合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇一

立合同單位：

___________________________ (以下簡稱甲方)

___________________________ (以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

總投資及資金籌措：

總投資__________萬元(其中：征地費__________萬元，開發(fā)費__________萬元,，建筑安裝費__________萬元),。投入資金規(guī)模__________萬元，甲方出資萬元,，分次出資,，每次出資__________萬元，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分__________次出資,，每次出資__________萬元。

合作方式：

各方負(fù)責(zé)：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

資金占用費按月利率_______‰計付,，并于每季末的前_______天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_____，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清,。

財務(wù)管理：

3. 3.財產(chǎn)清償：______________________________

其他：

1.該項目資金在___________________________行開戶管理,。

2. __________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由__________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3. __________方愿以__________作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。 __________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式__________份,。甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份,。合同副本__________份,，報送__________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有___________________________,，與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方：(公章)___________________________

乙方：(公章)___________________________

地址：___________________________

法人代表：(簽章)___________________________

開戶銀行及帳號：___________________________

保證方：(公章)

法人代表：(簽章)

簽約日期：__________年__________月__________日

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇二

乙方(受托方)：_____________

1,、甲方____房地產(chǎn)開發(fā)公司，是由公司與乙方合作投資的____房地產(chǎn)開發(fā)公司,，甲方已獲得了_____________房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán),。

2、項目概況：房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約_________畝,，建設(shè)用地面積約________畝,，代征地面積約______畝，容積率約________,。

3,、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得_____________房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán),。

4、甲方經(jīng)公司董事會決定,，將開發(fā)________房地產(chǎn)項目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),，包括土地補(bǔ)償、拆遷,、安置等工作,，委托乙方進(jìn)行辦理,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵照執(zhí)行：

1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政

府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償,、拆遷等事宜,。

2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補(bǔ),。

2.2第1條1.1款委托事項,，即_____________房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝_____________萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝_____________萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算,，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計_____________萬元人民幣,。

2.3甲方支付的_____________房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補(bǔ)償費,、拆遷費,、青苗補(bǔ)償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本,。

2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用,，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本,、管理費用等,，由甲方—— ____房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

3.1開始時間：甲方原股東向_____________轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn),，即以甲方辦理完畢工商變更登記,，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

3.2完成時間：在____年_____月_____日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項,。

4.1房地產(chǎn)項目的委托費用,，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,，并將用款時間,、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用,、不影響項目開發(fā)進(jìn)度的原則及時審核,、及時支付。

5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算,，若_____________房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過_____________萬元(不含_____________萬元)時,，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起_____________日內(nèi)向乙方支付利潤的_____________ %。

5.2經(jīng)甲方財務(wù)核算,，若_____________房地產(chǎn)項目的利潤在_____________萬元(含_____________萬元)以下時,，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的_____________ %,。

6.1本協(xié)議生效后，甲,、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按約定支付委托包干費用的,，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費用的`萬分之三

向乙方支付違約金,。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣,，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款,。

6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金,。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任,。

6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除,。

6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方均有過錯的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力,。

8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等的法律效力,。

8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,，自乙方與_____________簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效,。

甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：_____________

20 ____年_____月_____日20____年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇三

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同,，共同信守,。

一、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________,。

二,、總投資及資金籌措：總投資_________元（其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元,，建安費_________元）,。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元,，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元,，預(yù)收款_________元,。

三、各方責(zé)任甲方：________________________________________________________________,。乙方：________________________________________________________________,。

四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________,。

五,、資金償還及占用費：資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，費隨本清,。

六,、財務(wù)管理

3、財產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。

七,、利潤分配：____________________________________________________________________。

八,、違約責(zé)任：____________________________________________________________________,。

九、其他

1,、該項目資金在_________行開戶管理,，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。

2,、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3,、_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的`附件,，______方不履行合同時,，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

十,、本合同正本一式______份,。甲方執(zhí)_____份，乙方______份,。合同副本______份,，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效,。本合同附件有_________與本合同有同等效力,。

十一、本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分,。

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)

地址：旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程,，規(guī)劃占地30000平方米，,。

第三條 合作方式

1,、投資方式：合作股份

2、股東組成：合作股份由四個股東組成,、大股東占40%股份,、其余股東各占20%股份

3、建設(shè)管理費用,、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司

第四條 承包計算方式

1,、包工包設(shè)備按平方米285元計算

2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算

第四條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,，拆遷安置及補(bǔ)償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第五條 工程管理

本協(xié)議簽署后,，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

第六條 物業(yè)交付

1,、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方,、設(shè)計單位的竣工驗收,。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

2、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。

第七條 保證

1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理,。

2,、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第八條 房屋的維修及管理：_________

第九條 違約責(zé)任：_________

第十條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十一條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為50年,。

第十二條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,。

2、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十三條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱

第十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇五

資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。財務(wù)管理：

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的'附件,。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇六

房地產(chǎn)開發(fā)

合同

立合同單位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

總投資及資金籌措：

總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元,，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）,。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元,，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資,，每次出資＿＿＿＿萬元,，預(yù)收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元,，分＿＿次出資,，每次出資＿＿＿＿萬元。

合作方式：

各方負(fù)責(zé)：

資金占用費按月利率＿＿‰計付,，并于每季末的前＿＿天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。

財務(wù)管理：

利潤分配：

違約責(zé)任：

其他：

1.該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理,。

2.＿＿＿＿方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由＿＿＿＿＿＿擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當(dāng)＿＿＿＿方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。＿＿＿＿＿方不履行合同時,，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份,，乙方執(zhí)＿＿＿＿份,。合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同

協(xié)議書

甲方：（公章）????????????????????????????????????????乙方：（公章）

地址：????????????????????????????????????????地址：

法人代表：（簽章）??????????????????????????????????????法人代表（章）

開戶銀行及帳號：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年月日

簽約地點：

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇七

乙方:_______

甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,，按照自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條 款。

第一條 合同期限

（1）從____年__月__日起至___年___月___日止,。其中試用期至___年__月__日,。

（2）自____年__月__日起至___年___月___日止（其中___年__月__日至___年__月__日為試用期），合同期滿聘用關(guān)系自然終止,。聘用合同期滿前一個月,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同,。

本合同期滿后,，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方,。

第二條 工作內(nèi)容

甲方聘用乙方在___中擔(dān)任_______崗位工作,。乙方工作應(yīng)達(dá)到________的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 工作條 件和勞動保護(hù)

甲方實行每周工作40小時,，每天工作8小時的工作制度,。

甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條 件下工作,。

甲方應(yīng)根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),。

第四條 工作報酬

乙方的工作崗位，甲方按_____方式支付乙方工資,，月薪為__元或者_(dá)________,。

甲方根據(jù)國家,、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資,。

乙方享受規(guī)定的福利待遇,，享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、探親假,、婚假等假期,。

第五條 勞動紀(jì)律

甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律,。

乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度,，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同,。

乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律和規(guī)章制度,，勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝,、操作規(guī)程和工作規(guī)范,；愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高自身素質(zhì)。

第六條 聘用合同的變更,、終止和解除

聘用合同依法簽訂后,，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同,。確需變更時,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同,。雙方未達(dá)成一致意見的,，原合同繼續(xù)有效。

（一）乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除聘用合同：

（1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條 件的,；

（2）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的；

（3）故意不完成本職工作造成嚴(yán)重?fù)p失的,；

（4）嚴(yán)重失職,，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的,；

（5）被依法追究刑事責(zé)任的,。

（二）乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方:

2,、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的,；

3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使勞動合同無法履行,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的,。

（三）有下列情形之一的,，甲方不能終止或解除聘用合同

1、乙方在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的,；

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的,；

3、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

（四）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同,。

1,、在試用期內(nèi)的；

2,、甲方以暴力,、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的,；

3,、甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條 件的。

第七條 乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密以及其他經(jīng)濟(jì)信息,，不得到其他競業(yè)單位從事工作,。

第八條 違反、解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

乙方違反本合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制的,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 勞動爭議處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，當(dāng)事人可以向所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

本合同的附件如下___________。

本合同未盡事宜或者與國家、北京市規(guī)定相悖的,，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十條 其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）

法人代表：（簽字）

乙方：（簽字）

簽定日期：_______年_______月_______日

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，鑒于：

1.甲方將于20xx年 月 日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ,、容積率為 ,、計劃建筑面積為 平方米、土地使用權(quán)年限 自 年 月 日至 年 月 日止,。

第一條 合作開發(fā)

以甲方公司名義參與土地掛牌,、建設(shè)、運作,，此地塊屬甲乙雙方按份額共有,。

甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價款為3200萬元,，甲方出資2176萬元,，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險;乙方同意出資1024萬元,，占32%股份,，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險，雙方合作開發(fā)建房,。

第二條 建房資金

建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集,，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例,。

第三條 報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》,、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》,、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費用由甲,、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān),。

第四條 設(shè)計建筑

工程設(shè)計與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé),。

第五條 管理人員的構(gòu)成

合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在,，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名,。其他人員由社會招聘,，共同管理。

第六條 財務(wù)制度

例會制度,、財務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項目部的進(jìn),、支財務(wù)狀況由雙方共同管理,。

第七條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方不得將本項目土地、房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等,。

乙方：

1.乙方為共和國合法公民，具有完全民事行為能力,，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定裁決或具體行政行為,。

第八條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所熟悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保證。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。

第九條 合同的變更

對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通知友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),，如果不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔(dān),。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十二條 違約責(zé)任

協(xié)議簽訂后甲乙雙方認(rèn)真遵守以上條款,，任何一方違約(不可抗力原因除外)，須向?qū)Ψ劫r償本合同土地總額的15%,。

第十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解除與法律或本合同相抵觸。

第十四條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可原告方所在地人民法院訴訟解決,。

第十五條 合同生效

本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，均在雙方簽字蓋章后立并生效后具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。 財務(wù)管理：

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同

協(xié)議書

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

房地產(chǎn)開發(fā)合同屬于專屬管轄嗎篇九

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：______________市____________路

甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目,，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利,，雙方經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成本合同：

一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付________萬元人民幣的保證金,，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風(fēng)險,、在上述合作過程中不會承擔(dān)任何法律責(zé)任。

否則,，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔(dān)民事,、行政等法律責(zé)任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理,。如出現(xiàn)保證金不足時,，則甲方繼續(xù)愿意承擔(dān)乙方對外承擔(dān)的責(zé)任。

四,、因本合同發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決，不成時,，交由乙方住所地人民法院裁判,；

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，合同一式二份,，每方各執(zhí)一份。

甲方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

_____________年_________月________日

立合同單位：_______________（以下簡稱甲方）

_______________（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

總投資及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）,。

乙方出資____萬元,，分__次出資,，每次出資____萬元。

各方負(fù)責(zé)：

經(jīng)營方式：_____________________________

資金占用費按月利率__‰計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清,。

財務(wù)管理：

1、成本核算范圍：_________________________

2,、決算編制：___________________________

3,、財產(chǎn)清償：___________________________

其他：

1、該項目資金在______行開戶管理,。

2,、____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3,、____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有__________________,，與本合同有同等效力,。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：______（公章）乙方：______（公章）

地址：______地址：______

法人代表：______（簽章）法人代表：______（簽章）

開戶銀行及帳號：______保證方：______（公章）地址：______法人代表：______（簽章）

開戶銀行及帳號：______

簽約日期：____年__月__日

簽約地點：______