現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，合同的使用頻率呈上升趨勢,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端,。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇房屋租賃合同模板2022免費,，希望對同學們有所幫助，僅供參考,。

房屋租賃合同模板2022免費 篇1

一,、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有

1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋,，或者交付的房屋有瑕疵,。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵,，損害承租人的利益(停水斷電,，道路不暢，場地不清,，等等,。)。

2,、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務,。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn),。

3,、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付,。

4,、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。

5,、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、變相合租等。

6,、承租人逾期不返還租賃房屋,，或拒不騰房。

7,、出租人利用租賃房屋套取押金,、保證金、轉(zhuǎn)讓費,。此種情況比較典型,，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租,，并套取了押金,，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費,，以及房租差價,。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人),，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失,。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋,，此種利益沖突無法調(diào)和,，只有訴諸法律。最后受損失的,，恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人),。

二、風險防范

1,、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關信息。

訂立租賃合同前應對對方的法律地位,、經(jīng)營范圍,、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察,。如自己進行了解有困難,，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解,。

2,、房屋租賃合同應由專業(yè)律師起草、修改,、把關,。

(1)租賃合同中的條款,，應盡量詳盡明確。

(2)合同條款應當盡量全面,，尤其是主要條款不能遺漏,，否則易出現(xiàn)糾紛。

(3)對合同字句應當認真斟酌,，字句表述應清晰具體,，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn),。

(4)在租賃合同中,，對于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定,，以避免出現(xiàn)糾紛,。

(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。

(6)為避免合同欺詐,，可以附加一些條款,，如，擔保條款,、附期限條款,、附條件條款等，以保證合同順利履行,。

(7)租賃房屋,，應采用書面形式。未采用書面形式的,，視為不定期租賃,。對于不定期租賃，依法可以隨時解除,。

三,、補救措施

遇到問題時，可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失

1,、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的,，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失,。

2,、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關范圍的使用說明,、裝配圖紙,、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定,。

3,、租賃房屋存在權(quán)利瑕疵,，第三人對租賃房屋主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金,。

4,、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,，逾期不交付的出租人可以解除合同,。

5、承租人擅自改變租賃房屋現(xiàn)狀,，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失,。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支,，但是雙方另有約定的除外,。

6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,。

房屋租賃合同模板2022免費 篇2

出租人和出租人：

出租方(以下簡稱甲方):-身份證號碼：-聯(lián)系方式：-。

承租人(以下簡稱乙方):-身份證號碼：-聯(lián)系方式：-

甲方將位于城市道路小區(qū)#號樓的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，并達成如下協(xié)議,。

一、租賃期限：

從_ _ _ _ _到_ _ _ _ _,。

二,、租金和押金的方法

該房屋月租金為(人民幣)-壹仟壹佰元整。乙方每半年向甲方支付一次租金,。最后一次房租到期前一周內(nèi)付清,。押金是人民幣元整。租賃期滿,，乙方不續(xù)租時,，甲方認定房屋內(nèi)家電、家具設施無損壞,，乙方在試用期內(nèi)已支付各項費用,。甲方應向乙方退還租金.

三.雙方的權(quán)利

1. 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,，不得從事違法犯罪活動。

2. 正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失,。

4. 房屋租賃期間的水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付,。

5. 租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金

6. 如果乙方不能正常交租,，甲方有權(quán)收回房屋,。押金不退。

8. 租賃期滿而乙方不再續(xù)租,，應提前一個月告知甲方,。

四.其他協(xié)議

（一）屋內(nèi)家具家電及其他設施（1）床鋪一個、（2）柜子一個,、（3）電腦桌一個,。（5）空調(diào)一臺（6）熱水器一臺（7）電視一臺（8）房間鑰匙兩把（9）燃氣IC卡一張、（10）櫥柜,、抽油煙機（10）座便器,、洗手盆、花灑等,。(11)窗簾等

(2)當前水,、電、氣等地表條件：(1)水以度表示,；(2)電氣性能為：-度,；(3)燃料氣體現(xiàn)為-。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

乙方入住日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。

甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽名手印):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。

乙方(簽名手印):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。

房屋租賃合同模板2022免費 篇3

甲方：出租方

乙方：租房方

甲方現(xiàn)將位于___樓五樓第一棟___房中的一房一廳出租給乙方，經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜：

1,、房租費為___元/月，租期從____年__月__日到____年__月__日,。甲方一次性向乙方收取半年房租,，即___元/月*x月=____元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。

2,、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元（捌佰元）壓金,，作為甲方房內(nèi)的物品保障費,，乙方在租住期間不得損壞甲方房內(nèi)所有物品，若乙方在租住期間損壞房內(nèi)物品,，則按所損壞物品價格賠償給甲方,，甲方有權(quán)在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價格清單如下：（沙發(fā)___元/套,，床和床墊___元/套,，玻璃電視柜___元/套，熱水器___元/臺,，抽油煙機___元/臺,，煤氣爐___元/臺，衣柜___元/個,，另房內(nèi)還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個,。）

3、乙方需向甲方一次性支付半年（____年__月份至____年__月份）的物業(yè)管理費和生活垃圾處理費,，雙方約定為___元/月,，則乙方應向甲方一次性支付__元/月*x個月=___元（______元整）

4、經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)議,，乙方按每兩個月向甲方支付一次電視費，水費,，電費,。電視費按__元/月收取，水,，電費按乙方實際用量如實收取,。

5、乙方在租住期內(nèi)不得對房的結(jié)構(gòu)進行改裝,，并保持房屋墻壁完整清潔,。

6、乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人,。

水表期初數(shù)：

電表期初數(shù)：

房屋租賃合同模板2022免費 篇4

出租方： (以下簡稱甲方),。

承租方： (以下簡稱乙方)。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將 號的 房屋出租給乙方僅作為 使用,，租賃期限自20 年 月 日至20 年 月 日,，計 個月。

二、房屋租金支付方式如下：每月租金 元人民幣,，每 個月支付一次，先付租金后使用,，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

三、乙方同意預交人民幣 元作為保證金,，合同終止時,，沖抵租房款。

四,、租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,，并及時繳納。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

五,、承租期間,，乙方應及時支付租金，須遵守物業(yè)服務的有關規(guī)定,，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

六,、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,、設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費用由乙方承擔。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護現(xiàn)狀或恢復原貌。

七,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定;乙方因使用需要,，要求甲方提供房屋有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助;租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

八,、租賃期間，任何一方要求終止合同,，須提前 個月通知對方,，并償付對方總租金 %的違約金;因不可抗力或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋,，致使本合同不能繼續(xù)履行,、造成損失的`，互不承擔責任,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)提請仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式 二 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 一 份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同模板2022免費 篇5

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

本人(法定代表人)姓名：

職務：

性別：

地址：

身份證：

電話

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,，共 (間),，建筑面積約 平方米。

第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條:房屋月租金為(幣) 元整,。租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條:乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結(jié)算,，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金,。

第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第七條:乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，退租時,，乙方的裝修遵“來修去丟”原則,，甲方不予負責;除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第八條：不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第九條:在房屋租賃期間,，水,、電費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十條:租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如雙方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后,，乙方遺留,、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設施，均視為乙方的拋棄物,，甲方有權(quán)任意處置,。

第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金或水,、電費累計達半個月;無正當理由閑置達2個月;利用承租房屋進行違法活動;未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋,。

第十二條:如因國家建設、不可抗力因素至使合同不能繼使履行,，本合同無條件終止,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條:租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金,，須按欠繳額的0.5%日交付滯納金,。

第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效,。合同簽定時,，乙方同時向甲方交付水電費保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還,。

甲方：

乙方：

年 月 日

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