隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)顧問合同篇一

××××××：

隨著××××××規(guī)范化的發(fā)展,，涉及法律事務(wù)日益增多，為保障各項事務(wù)合法合規(guī)開展,，更好的依法行政,。××××××自20xx年以來,，聘請××××××律師事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問，雙方已簽訂法律顧問合同書,，其中,，服務(wù)期為20xx年4月1日至20xx年4月1日止，費(fèi)用為每年叁萬元,。

隨著××××××今后發(fā)展規(guī)范化的需要和法律顧問業(yè)務(wù)量的增大，特請示××××××：

1,、××××××是否繼續(xù)聘請××××××事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問,，并實行一年一簽。

2,、我單位已于年初將聘請法律顧問經(jīng)費(fèi)列入今年的財政預(yù)算,，如××××××財政局對該筆預(yù)算給予批復(fù)，聘請法律顧問的經(jīng)費(fèi)將從財政預(yù)算中開支,；如××××××財政局未對該筆預(yù)算給予批復(fù),，建議聘請法律顧問經(jīng)費(fèi)從××××××經(jīng)費(fèi)中列支,。

以上請示當(dāng)否，請批示,。

××××××

20xx年4月21日

房地產(chǎn)法律顧問合同

顧問技術(shù)合同

金融顧問合同

房地產(chǎn)置業(yè)顧問辭職報告

房地產(chǎn)置業(yè)顧問辭職信

房地產(chǎn)顧問合同篇二

乙方的建議,。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展,。

第五條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃,，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶,，派送宣傳資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認(rèn)購

2.乙方負(fù)責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用,，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度,。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同,，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。

4.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。

若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布,。

7.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房,，催交款項,，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。

第六條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2.乙方如在合同履行過程中,，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽(yù)和利益的,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,。

第八條其他事項

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同篇三

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來越廣泛,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)顧問合同,，歡迎閱讀與收藏,。

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款,，共同遵照履行。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四、乙方律師辦公,，平時有事可隨時聯(lián)系,。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的`機(jī)會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局,、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi)。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。其金額為_____元,。

十、本合同有效期為____年,。從____年____月____日起生效,。

十一、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方。

十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款,，共同遵照履行。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四、乙方律師辦公,，平時有事可隨時聯(lián)系,。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi),。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元,。

十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。

十一,、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。

十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同篇五

隨著時間的推移,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：_________

乙方：_________

應(yīng)甲方的聘請,，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

乙方指派_________ ,、_________ ,、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔(dān)任組長,。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止,。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。

法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1,、起草,、修改本項目前期拆遷合同；

2,、參與本項目工程招投標(biāo)事務(wù),，審查招投標(biāo)文件；

3,、審查,、修改本項目工程設(shè)計合同；

4,、參與本項目工程施工合同的洽談,、起草、修改；

5,、審查,、修改本項目工程委托監(jiān)理合同；

6,、參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì),，起草、修改工程分包合同,；

7,、審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同,；

8,、協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù),；

9,、協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；

10,、參加甲方對工程竣工的驗收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價；

11,、接受甲方委托,，擔(dān)任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解,、仲裁活動；

12,、 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù),，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；

13,、接受甲方委托,，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。

1,、甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》,，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時,，乙方可臨時指派其他律師代為辦理,。

2,、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人。

在法律顧問到甲方處辦公時,，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。

1、依據(jù)國家計委,、司法部計價費(fèi)（1997）286號《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元。

2,、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1—10項服務(wù)時,，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時,，乙方在國家計委,、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費(fèi),。

3,、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi),、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項費(fèi)用由乙方自理,；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi),、補(bǔ)助費(fèi)等項費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。

1,、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù),，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。

2,、甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

1、雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同,。

2,、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的；

（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的,。

3,、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實的,；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費(fèi)的,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元,。

本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效,。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長聘期,。

本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

本合同一式四份,，雙方各持兩份,。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同篇六

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：

1,、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》,。

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記,。

3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。

5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同,。

二,、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認(rèn),，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三,、乙方的具體工作范圍

1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。

2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項,，待客戶確認(rèn)后,，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款,，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū),，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份,。

3,、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料,。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。

4,、負(fù)責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性。

5,、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向,。

7,、在簽約過程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。

8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9,、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函,。

12,、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13,、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用,。附件

一、二有詳細(xì)注明,。

14,、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同,、房產(chǎn)證相關(guān)資料,。

四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1,、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元,，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取,。

2,、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取,，與甲方無關(guān),。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的,，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1)甲方必須為乙方提供辦公場所,、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī),，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。

2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4)甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn),，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作。

5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料,，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。

6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用,。

7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦,、打印機(jī)兩臺(一臺雙面，房管局提供型號,、一臺針打機(jī)),、復(fù)印機(jī)、辦公耗材,、辦公臺櫈等,。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。

2)根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性,、有效性進(jìn)行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作,，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時組織法律培訓(xùn)。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實性,、合法性,、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實,。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。

6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料,，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊,，保持儀表端莊,，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度,，愛護(hù)甲方的財物,。

9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10)所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方,。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé),，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方因此而造成的損失,。

2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3,、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4,、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

八,、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議,，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

2、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)顧問合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。

乙方接受聘請。

經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款,，共同遵照履行。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系,。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi),。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

其金額為_____元,。

十、本合同有效期為____年,。

從____年____月____日起生效,。

十一、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方。

十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日,。

在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月,。

合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_______________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時

買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的`終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

____年____月____日 ____年____月____日

委托方(甲方)：

地址：

受托方(乙方)：

地址：

銀行帳號：

開戶銀行：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)，遵守平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 省 縣 項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工作內(nèi)容

1. 本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn),。

2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容,，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn),。

第二條：工作方式

乙方提供營銷策劃的策略及建議,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn),、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行,。

第三條：服務(wù)期限

從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止。

第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā),、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件),。

2. 甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購房人的合法權(quán)益,，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》,、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款,、辦理產(chǎn)權(quán),。

3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：(注：以上工資為稅后),。

乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結(jié)算支付,。

乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼,、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付,。

4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等,。

5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費(fèi)。

6. 甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù),。

7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人()負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜,。

第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。

2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建,、運(yùn)營,，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃并安排實施,。

3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作,。

4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假,、產(chǎn)假等的除外,，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日,。

6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運(yùn)銷售工作,，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。

7. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費(fèi),。

8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員,。

第六條：營銷顧問費(fèi)及支付方式

1. 營銷顧問費(fèi)總金額為人民幣：

房地產(chǎn)顧問合同篇八

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請,。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款,，共同遵照履行,。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日,、英、德,、俄,、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四,、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系,。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi),。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元,。

十,、本合同有效期為____年,。從____年____月____日起生效。

十一,、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方,。

十二,、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份,，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)法律顧問合同

法律顧問聘用合同2022

法律顧問勞動合同范本

房地產(chǎn)顧問合同篇九

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：

住所地：

乙方：

住所地：

丙方：

住所地：

甲,、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容

合作項目位于二,、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣@@億元,。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運(yùn)作,。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%,，乙方@@%,，丙方@@%。

2,、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%,，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項目。

4,、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目,，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5,、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項目所有的對外合同,，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施,。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3,、項目部下設(shè)工程部,、銷售部,、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派,。財務(wù)人員由三方各委派一名，會計由乙方委派,，出納由甲方丙方委派,。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作,。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售,、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項,。

5,、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6,、項目部日常費(fèi)用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對增加投資額的應(yīng)由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。

五、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成,。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù),，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實施時,，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元,。

八,、其他事項

1、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜,。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力,。

十一,、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份,，同具法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點：

房地產(chǎn)顧問合同篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同,，共同遵照執(zhí)行,。

一、乙方接受甲方的聘請,，委派 律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問,。

二、乙方遵照中華人民共和國法律,、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款,，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三,、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見,。

四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書,，如合同,、聲明、訴狀,、意見書等,。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：

(一)房地產(chǎn)項目公司組建

包括但不限于：

1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件,，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報,。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。

2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系,，達(dá)到管理制度化,、文本格式化、履行規(guī)范化,、監(jiān)督責(zé)任化,。

3.員工培訓(xùn)：對公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面,，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與

合同范本

(二)用地及前期開發(fā)

為公司進(jìn)行項目用地征用,、出讓,、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等,，具體包括但不限于：

1.征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談,、擬定與審查。

2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談,、擬定與審查,。對被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳,，促成早日達(dá)成協(xié)議,。

3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。

4.土地合作開發(fā),、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談,、擬定與審查。

5.參與市政配套談判,，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查,。

6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。

(三)房屋營建

律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握,，從運(yùn)作程序,、文書制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法,，加強(qiáng)制約,，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：

1.參與項目招標(biāo)文件的制定,，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性,，為評標(biāo),、決標(biāo)提供咨詢意見,。

2.審查修改工程設(shè)計合同,、委托測繪合同,、委托勘察合同。

3.起草,、修改,、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。

4.起草,、修改,、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。

5.代表貴公司與承包商洽談、草擬,、修改制定工程承包合同,，同時協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料,。

6.設(shè)備采購,、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。

7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ),。

8.協(xié)助公司審查工程分部,、分項質(zhì)量驗收資料,，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系,。

9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議,，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。

10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。

11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期,。

12.參加公司對工程竣工的驗收工作,，對驗收工作提出法律意見,。

(四)房地產(chǎn)交易

1,、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓

本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù),。

2,、商品房銷售

包括但不限于：

(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判,，審查修改公司與代理商的代理銷售

協(xié)議書

(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù),、銷售的廣告內(nèi)容,。在實現(xiàn)廣告目的的同時,，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性,，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。

(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件,。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等,，以免陷己方于不利境地。

(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過程中,，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題,。

(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù),。

(6)為公司設(shè)計《商品房

買賣合同

(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù),、銷售合同的公證手續(xù),。

(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件,、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見,。

(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù),。

(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù),，處理有關(guān)房屋交付爭議,。

3.商品房租賃

包括但不限于：

(1)參與制定樓宇租賃方案,。

(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù),。

(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定,、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇

租賃合同

(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系,。

(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜,。

(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。

(五)項目融資

根據(jù)公司的不同情況,，在辦理抵押貸款,、抵押物置換、商品房按揭貸款,、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面,，為貴公司提供法律服務(wù)：

1.擬定、審查

借款合同

2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同,，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù),。

3.參與公司與銀行談判，擬定,、審查提供按揭貸款協(xié)議,，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。

4.協(xié)助公司審查,、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù),，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。

5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù),，確保銷售行為的合法性,，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險,。

6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。

7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題,，有效維護(hù)公司利益,。

(六)物業(yè)管理法律事務(wù)

物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果,。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：

(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式,，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。

(二)必要時,，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司,。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制,、培訓(xùn)員工等,，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。

(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判,，擬定,、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定,。

(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓,、物業(yè)移交手續(xù)。

五,、律師的承諾

擔(dān)任公司常年法律顧問期間,，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后,，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項,，并信守如下承諾：

1.誠實勤勉,、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);

3.在擔(dān)任公司法律顧問期間,，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;

7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書,，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細(xì)的工作記錄,。

六、律師費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)

(一)取費(fèi)原則

就律師提供法律顧問服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)業(yè)界的通行做法,，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小,、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定,。

律師認(rèn)為法律顧問服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性,，更要切實維護(hù)公司權(quán)益,，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定,。

(二)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費(fèi)為 萬元人民幣,。該費(fèi)用包括律師費(fèi)及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi),、通訊費(fèi),、辦公費(fèi)用等,，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用;如律師為開展工作需至外地出差的,，應(yīng)事先征得公司同意,，差旅費(fèi)由公司承擔(dān)。

(三)支付方式

法律顧問服務(wù)費(fèi)在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

房地產(chǎn)顧問合同篇十一

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù),，包括：

1,、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。

2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記,。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。

4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5,、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同,。

二、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間,，且不能具體確認(rèn),，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。

三,、乙方的具體工作范圍

1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。

2,、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認(rèn)后,，打印商品房預(yù)售繳款通知書,，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū),，簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。

3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4、負(fù)責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性,。

5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向,。

7,、在簽約過程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。

8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9,、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函,。

12,、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用,。附件一,、二有詳細(xì)注明。

14,、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料,。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元,，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取。

2,、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元,，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān),。

3,、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4,、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1) 甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機(jī),，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。

2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實,。

3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4) 甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn),，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作,。

5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。

6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利,。

8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(一臺雙面,，房管局提供型號,、一臺針打機(jī))、復(fù)印機(jī),、辦公耗材,、辦公臺櫈等。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料,，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。

2) 根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī),，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實,，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。

3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真,、細(xì)心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作,，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。

4) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實性,、合法性,、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件,，保證是由購房者本人簽名的真實,。

5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況,。

6) 乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下,，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。

8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊,，保持儀表端莊，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心,，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度,，愛護(hù)甲方的財物。

9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證,。

10) 所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時返還給甲方,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方因此而造成的損失。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任,，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5,、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八、其他條款

1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充,，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2,、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力。

房地產(chǎn)顧問合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請,。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款，共同遵照履行,。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日,、英、德,、俄,、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四,、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局,、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi)。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。其金額為_____元。

十,、本合同有效期為____年,。從____年____月____日起生效。

十一,、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方,。

十二,、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份,，乙方壹份。

甲方：_____

乙方：重慶市××律師事務(wù)所

法定代表人：

法定代表人:

房地產(chǎn)顧問合同篇十三

委托方(甲方)：

地址：

受托方(乙方)：

地址：

銀行帳號：

開戶銀行：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī),，遵守平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，甲乙雙方就省縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工作內(nèi)容

1.本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn),。

2.在本合同有效期內(nèi),，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn),。

第二條：工作方式

乙方提供營銷策劃的策略及建議,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行,。

第三條：服務(wù)期限

從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止,。

第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

1.甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件),。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件,，保證購房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》,、開具正式發(fā)票,、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán),。

3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理,，基本工資為：(注：以上工資為稅后)。

乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結(jié)算支付,。

乙方常駐代表的食宿,、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付,。

4.甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察,、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費(fèi),。

6.甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。

7.甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜,。

第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作,。

2.乙方確定常駐甲方案場代表為建、運(yùn)營,，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃并安排實施,。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。

4.乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職,、婚假,、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方),。

5.乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

6.乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運(yùn)銷售工作,，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方,。

7.乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費(fèi)。

8.乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員,。

第六條：營銷顧問費(fèi)及支付方式

1.營銷顧問費(fèi)總金額為人民幣：

房地產(chǎn)顧問合同篇十四

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險,、商業(yè)風(fēng)險,、法律風(fēng)險與企業(yè)的發(fā)展相伴相生。你知道房地產(chǎn)法律顧問合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合同范文,，歡迎參考閱讀,。

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款,，共同遵照履行。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進(jìn)行社會主義法制宣傳,。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四、乙方律師辦公,，平時有事可隨時聯(lián)系,。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。

七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。

八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局,、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi),。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元,。

十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。

十一,、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方,。

十二、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場”樓盤項目,，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：

1,、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房

買賣合同

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記,。

3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。

5、為甲方起草房產(chǎn)

租賃合同

二,、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認(rèn),，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三,、乙方的具體工作范圍

1,、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。

2,、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認(rèn)后,，打印商品房預(yù)售繳款

通知書

3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4、負(fù)責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性,。

5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向,。

7,、在簽約過程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。

8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9,、見證簽署和填寫銀行《

借款合同

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函。

12,、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用,。附件

一,、二有詳細(xì)注明。

14,、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料,。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元,，乙方向小業(yè)主收費(fèi),，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取,。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取,，與甲方無關(guān),。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的,，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1) 甲方必須為乙方提供辦公場所,、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅),，保證乙方能持續(xù),、正常地工作。

2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。

3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4) 甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn),，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作。

5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料,，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。

6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用,。

7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦,、打印機(jī)兩臺(一臺雙面，房管局提供型號,、一臺針打機(jī)),、復(fù)印機(jī)、辦公耗材,、辦公臺櫈等,。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。

2) 根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性,、有效性進(jìn)行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。

3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作,，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時組織法律培訓(xùn)。

4) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實性,、合法性,、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實,。

5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。

6) 乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。

8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公,，著裝要整齊，保持儀表端莊,，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛護(hù)甲方的財物,。

9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10) 所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時返還給甲方。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責(zé),，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此而造成的損失。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任,，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5,、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八,、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議,，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

2、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

房地產(chǎn)顧問合同篇十五

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目,，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù),，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。

2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記,。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。

4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5,、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同,。

二、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間,，且不能具體確認(rèn),，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。

三,、乙方的具體工作范圍

1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。

2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項,，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書,，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū),，簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。

3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4,、負(fù)責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性。

5,、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6,、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。

7,、在簽約過程中,，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約,。

8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

9,、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù),。

10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11,、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函,。

12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。

13,、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件

一,、二有詳細(xì)注明,。

14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同,、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1,、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi),，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決，不能向甲方收取,。

2,、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元,，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān),。

3,、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4,、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機(jī),，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。

2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4)甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作,。

5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。

6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利,。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(一臺雙面,，房管局提供型號,、一臺針打機(jī))、復(fù)印機(jī),、辦公耗材,、辦公臺櫈等。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料,，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。

2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī),，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實,，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真,、細(xì)心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時組織法律培訓(xùn),。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實性、合法性,、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實,。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況,。

6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章,，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料,，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下,，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作,。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公,，著裝要整齊,，保持儀表端莊，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心,，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度,，愛護(hù)甲方的財物。

9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證,。

10)所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時返還給甲方,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方因此而造成的損失。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3,、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4,、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

八、其他條款

1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充,，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2,、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日