計(jì)劃是指為了實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而制定的一系列有條理的行動(dòng)步驟,。優(yōu)秀的計(jì)劃都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃書范文,，希望對大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇一

時(shí)光如箭,，歲月如梭,，轉(zhuǎn)眼間2015年已經(jīng)過了一大半了，在公司董事會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司各部門的大力支持和協(xié)作下,，公司工程建設(shè)有了很大的進(jìn)展,，但也存在很多不足，現(xiàn)將本人2015年上半年的工作總結(jié)如下：

第一部：工作總結(jié)

一：2015年紫圜項(xiàng)目主要工作就是一期工程收尾工作以及二期工程的前期準(zhǔn)備和打樁工作,。

1.完成1.1期1#.2#.3#.8#.12#二次結(jié)構(gòu)的施工,，主要包括：室內(nèi)墻體砌筑，構(gòu)造柱的澆筑,，室內(nèi)墻體外粉刷等工作,。

2.完成1.2期9棟房子主體結(jié)構(gòu)封頂及地下室結(jié)構(gòu)施工。

3.完成1#樓.2#樓門前景觀綠化工程施工及外墻干掛石材,。

4.完成二期工程前期準(zhǔn)備工作：工程地質(zhì)勘查工作，場內(nèi)場地平整,，臨時(shí)施工道路,、臨時(shí)排水，臨時(shí)施工用電,、等各項(xiàng)現(xiàn)場管理工作,。

5.二期工程樁基工程：樁基工程前期準(zhǔn)備工作，樁型選擇,，施工圖紙技術(shù)交底及圖紙會審,，現(xiàn)場配樁及現(xiàn)場相關(guān)技術(shù)管理對接工作。

二：2015年藍(lán)白領(lǐng)項(xiàng)目主要工作就是工程前期準(zhǔn)備工作和項(xiàng)目展示廳的主體結(jié)構(gòu)施工及裝修工作,。

1.工程前期的準(zhǔn)備工作：施工現(xiàn)場臨時(shí)板房的搭設(shè),，施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)和硬化，項(xiàng)目用地紅線復(fù)核,，大門及洗車池砌筑,，施工臨時(shí)水電的安裝等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。

2.項(xiàng)目展示廳的主體結(jié)構(gòu)施工：項(xiàng)目展示廳工期緊,，任務(wù)重,，結(jié)構(gòu)跨

度大，梁柱結(jié)構(gòu)尺寸大?，F(xiàn)場克服種種困難,，突破技術(shù)難題，整個(gè)工程加班加點(diǎn)在施工單位的全力配合下在20天的時(shí)間內(nèi)完成了正個(gè)展示廳主體結(jié)構(gòu)的施工,。

3.項(xiàng)目展示廳室內(nèi)裝修工程：玻璃幕墻工程及外立面鋼構(gòu)造型,，室內(nèi)天花吊頂工程，室內(nèi)水電安裝工程,，中央空調(diào)系統(tǒng),，立面造型裝飾，室內(nèi)石材鋪貼工程。

4.室外綠化景觀工程：室外景觀水池造型及基礎(chǔ)處理,，造型砌筑粉刷,，水池防水施工，水池石材鋪貼,，入口廣場石材鋪貼,，綠化種植。

第二部分:工作中存在的不足和需要改進(jìn)的地方

一：工作進(jìn)度比計(jì)劃拖延滯后,，工作的效率有待提高,，需要加強(qiáng)對公司進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的落實(shí)度。做事加強(qiáng)目的認(rèn)識,，分清主次矛盾,，爭取能達(dá)到事半功倍的效果。

二：在工作流程中,，規(guī)范操作性不強(qiáng),，對施工單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致。

三：專業(yè)技術(shù)知識需要進(jìn)一步提升,，達(dá)到一專多能多用的水平,。

四：和各個(gè)部門的銜接還不是很完美，需要加強(qiáng)與公司各個(gè)部門的銜接,，需要加強(qiáng)溝通,，協(xié)調(diào)好工程參建各方之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好公司各部門之間的關(guān)系,。

第三部分: 2015年下半年的工作計(jì)劃

下半年隨著公司項(xiàng)目的發(fā)展,，工程部的工作任務(wù)會更重，我將嚴(yán)格按照公司制定的各項(xiàng)計(jì)劃和目標(biāo)做好本職工作,，并對2015年工作做以下計(jì)劃：

1.切實(shí)做好公司藍(lán)白領(lǐng)項(xiàng)目的現(xiàn)場管理工作,，下半年公司的藍(lán)白領(lǐng)項(xiàng)目將要開工，我將與公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事們共同對項(xiàng)目建設(shè)施工過程的組織實(shí)施,、項(xiàng)目質(zhì)量,、進(jìn)度、成本,、安全等目標(biāo)進(jìn)行精細(xì)化劃分與管控,，確保達(dá)到公司對工程各階段的預(yù)期目標(biāo)。我要積極深入工地現(xiàn)場對工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制和監(jiān)督,，嚴(yán)格監(jiān)控工程施工質(zhì)量,，積極參與對工程質(zhì)量問題、事故的調(diào)查,、處理,，確保工程按期順利進(jìn)行,。

2.提高工作效率，盡自己的全力完成公司的銷售節(jié)點(diǎn),。

3.注重專業(yè)知識的學(xué)習(xí),，“學(xué)無止境”，從這段時(shí)間的工作情況來看,，我還是要不斷的學(xué)習(xí),，不僅要學(xué)習(xí)理論知識更重要的是要學(xué)習(xí)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。社會是不斷進(jìn)步的,，建筑也是不斷發(fā)展的,，只有不斷的補(bǔ)充能量，才能創(chuàng)新,，才能進(jìn)步,，才能為公司創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第四部分：個(gè)人覺得公司項(xiàng)目管理存在的問題

圜一期建設(shè)過程中經(jīng)常出現(xiàn)很多變動(dòng),、變更遲遲定不下來,，公司領(lǐng)導(dǎo)層經(jīng)常為建設(shè)過程中不時(shí)出現(xiàn)的地下室防水調(diào)整，戶型面積調(diào)整,、外墻材料調(diào)整、裝修效果,、窗型,，管線布置等工作親自操心，工程現(xiàn)場經(jīng)常處于等圖狀態(tài),，要么沒有圖紙,、要么改圖，決策階段工作效率低下,，導(dǎo)致參與項(xiàng)目的施工單位及政府規(guī)劃,、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門和購房客戶等各個(gè)方面都不滿意,。

2.施工圖設(shè)計(jì)文件供應(yīng)遲慢,，變更多，在工程項(xiàng)目管理方面的表現(xiàn)就是施工圖技術(shù)文件慢,、建設(shè)過程中變更多,。

3.工程施工承包合同不嚴(yán)密，項(xiàng)目收尾階段交叉施工作業(yè)時(shí),，發(fā)包工程內(nèi)容及接口界定不清,，甲方分包工程項(xiàng)目管理難，因小區(qū)的參建施工單位眾多,、交叉作業(yè)多,，進(jìn)場,、退場的時(shí)間也各不相同，甲方除了與單位工程的土建及安裝施工企業(yè)簽訂所謂總承包工程施工合同之外,，其中許多專業(yè)工程或配套工程的施工單位也直接與甲方簽訂工程施工合同,。使工程項(xiàng)目管理困難重重，總是在腳手架,、垂直運(yùn)輸,、臨時(shí)水電使用及費(fèi)用分?jǐn)偂⒉牧隙逊?、垃圾清運(yùn),、安全文明施工管理、交接驗(yàn)收,、成品保護(hù),、工程資料銜接和整合管理、配合費(fèi)用等工程接口,、配合方面糾纏不清,，也是造成工期拖延的重要因素。同時(shí)給甲方工程項(xiàng)目管理帶來很大的工作壓力,、工作難度和工作量,。

5.工程項(xiàng)目管理的人員分工不明確，崗位職責(zé)不明確,，嚴(yán)重影響工

作效率和工作質(zhì)量,，公司各個(gè)部門之間缺乏溝通，跨部門協(xié)助工作效率底,。

第五部分：總結(jié)

2015年上半年已經(jīng)過去,，總結(jié)過去,，展望未來，2015下半年年工作多，任務(wù)重,，對于我來說也是一種挑戰(zhàn),。新環(huán)境,，新機(jī)遇,，新挑戰(zhàn)，如何優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗、按期,、安全,、文明地建好藍(lán)白領(lǐng)項(xiàng)目，是我作為公司的工程技術(shù)人員該思考的課題,。在以后的工作中,，我要作為項(xiàng)目開發(fā)的排頭兵,，我將認(rèn)真執(zhí)行公司的相關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮個(gè)人主觀能動(dòng)性,，以鐵的紀(jì)律來約束自己,，不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)新經(jīng)驗(yàn)，善于總結(jié),，也希望公司的領(lǐng)導(dǎo)能給我更多的理解和更大的支持,，爭取為項(xiàng)目的開展貢獻(xiàn)自己的力量。力爭做一個(gè)優(yōu)秀的專業(yè)工程師,我相信在我們晴川盛景公司幾個(gè)老總的領(lǐng)導(dǎo)下和我們?nèi)w員工的共同努力下我們公司的明天會越來越美好,。

下：

一,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，同心同德,，團(tuán)結(jié)協(xié)作,，努力開創(chuàng)新局面。

1,、加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí),，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，開展干部選拔任用工作四項(xiàng)監(jiān)督制度集中學(xué)習(xí)月活動(dòng),。公司領(lǐng)導(dǎo)非常注重抓好員工的思想道德建設(shè),，認(rèn)真開展好黨支部的民主生活會和各種思想政治活動(dòng)，認(rèn)真貫徹學(xué)習(xí)“十六”大,、“十七”大精神,；通過開展集中學(xué)習(xí)月活動(dòng)，組織全公司廣大干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)四項(xiàng)監(jiān)督制度,，使領(lǐng)導(dǎo)干部熟悉、紀(jì)檢組織人事干部精通,、干部群眾了解四項(xiàng)監(jiān)督制度,，切實(shí)增強(qiáng)各級領(lǐng)導(dǎo)干部貫徹執(zhí)行四項(xiàng)監(jiān)督制度的自覺性，進(jìn)一步匡正選人用人風(fēng)氣,，努力提高我公司的選人用人公信度和群眾滿意度,。

2、在上級黨委,、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，公司領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)一致、干部員工凝聚一心,，充分發(fā)揮強(qiáng)有力的組織能力和業(yè)務(wù)能力,，積極謀求公司的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大計(jì)。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面,，大多數(shù)時(shí)候領(lǐng)導(dǎo)都能親力親為,，從實(shí)處抓起,，一般情況都與黨支部班子及中層領(lǐng)導(dǎo)一起研究工作，在做重大工作決策和實(shí)施工作計(jì)劃時(shí),，都及時(shí)召開中層以上領(lǐng)導(dǎo)會議或職工會議,，抓動(dòng)員落實(shí)責(zé)任到部門，做到?jīng)Q策無失誤,，落實(shí)有成效,。

二、積極實(shí)施職能工作和發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)具體情況,。

根據(jù)公司工作計(jì)劃,，半年來，在,、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下積極開展職能的舊村改造,、房地產(chǎn)開發(fā)、土地開發(fā)等工作,，取得較大的成績,。

1、全面開展金富公寓小區(qū)建設(shè)工作,，經(jīng)過數(shù)月籌備辦理前期有關(guān)手續(xù),，完善設(shè)計(jì)圖紙，于5月初完成工程招投標(biāo),，目前已完成基礎(chǔ)打樁處理工程,，待驗(yàn)收后進(jìn)行基礎(chǔ)工程建設(shè)。

2,、鑫山工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成建筑面積8223平方米,，完成兩棟廠房工程，宿舍樓已封頂,，目前正在抓緊裝修,。

3、繼續(xù)執(zhí)行,、市政府下達(dá)的舊村改造任務(wù),，對松花22隊(duì)、松花6隊(duì),、垌心五隊(duì)的舊村進(jìn)行改造,，松花6隊(duì)舊村改造區(qū)建設(shè)及拆遷后安置回建16份。簽訂商品房購買合同18份,，建房戶放線12份,。

三、2015年下半年工作計(jì)劃,。

1,、積極執(zhí)行,、市政府布置的各項(xiàng)新任務(wù)。

2,、繼續(xù)加快松花22隊(duì),、松花6隊(duì)、垌心五隊(duì)舊村改造的延續(xù)工作,。

3,、繼續(xù)做好“城鄉(xiāng)清潔工程”的清潔、保潔和機(jī)關(guān)行政效能建設(shè)工作,。

4,、加緊鑫山工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房和金富公寓小區(qū)建設(shè)。

5,、認(rèn)真貫徹學(xué)習(xí)“十七”大精神,，繼續(xù)學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，提高員工思想道德建設(shè),。

6,、充分作出可行性研究，打好預(yù)算,，進(jìn)行新的地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。

時(shí)光如水，過往匆匆,。我們在一片繁忙之中牽手走過了2011年的上半年,。在這短短不尋常的半年期間，廣東鴻藝集團(tuán)大舉“永遠(yuǎn)走在時(shí)間前面”的精神大旗,，本著“團(tuán)結(jié)奮進(jìn),、務(wù)實(shí)創(chuàng)造”的工作作風(fēng)，繼續(xù)扮演著梅州房地產(chǎn)龍頭企業(yè),、引領(lǐng)梅州人民創(chuàng)見宜居城市的角色,，成為山區(qū)里面最具創(chuàng)造力、最具文化涵養(yǎng)的一股地產(chǎn)潮流,。2011年是公司的“規(guī)范管理年”，公司全員上下通力合作,，堅(jiān)持制度先行的管理理念,，進(jìn)一步健全公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

我所分管的部門有發(fā)展中心,、建筑二公司,、采購中心、客天下深航國際大酒店,。在這上半年以來,，各公司,、各部門工作進(jìn)展情況相對順利。

一,、發(fā)展中心

（一）設(shè)計(jì)管理水平更進(jìn)一步,。上半年一共簽訂18份設(shè)計(jì)合同，合同金額達(dá)380萬,。完成了婚禮街區(qū),、客天下b區(qū)、帝景灣20到23號樓的園建設(shè)計(jì),，客天下b區(qū)（一期）,、幸福里3號、5號樓的土建設(shè)計(jì),，客天下健身俱樂部游泳池設(shè)計(jì),，總設(shè)計(jì)面積達(dá)到20萬平方米左右，并且完成了帝景灣三期正負(fù)零以上施工承包合同的簽訂,。

此外發(fā)展中心在工作任務(wù)中,、壓力大的情況下圓滿完成了客天下一期規(guī)劃調(diào)整方案，并著手準(zhǔn)備江南東片地塊概念深化方案,，完成了《關(guān)于鴻藝集團(tuán)市政綜合管溝與各種管線施工的管理規(guī)定》,、《鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水電安裝工作流程備案表》、《客天下供電平面方案示意圖》,、《客天下1期綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖》討論稿的編制,。大大提高了工作效率、工程質(zhì)量和管理水平,。

（二）造價(jià)管理繼續(xù)深化,。上半年一共簽訂了15份施工合同，總額達(dá)1.4億元,，其中帝景灣三期合同2份已達(dá)1.32億元,。工程預(yù)結(jié)算方面，完成預(yù)算1.52億元,，預(yù)算審核130萬,，參與二項(xiàng)投標(biāo)項(xiàng)目，其中西橋水廠以1200萬中標(biāo),，為公司創(chuàng)效總標(biāo)額的6%的管理費(fèi),。工班結(jié)算方面，完成2800張結(jié)算單,，結(jié)算金額3800萬元,。

為配合公司完成“5.30”重點(diǎn)工作，積極跟進(jìn)各項(xiàng)結(jié)算，認(rèn)真做到完工簽證,，驗(yàn)收即結(jié)算,，半年來沒有出現(xiàn)一例投訴現(xiàn)象。此外,，編制《企業(yè)工程承包指導(dǎo)單價(jià)匯編》,，大大調(diào)整并深化了企業(yè)指導(dǎo)單價(jià)。

（三）工程管理水平日益完善,。上半年,，在建房工程建筑面積達(dá)到43萬平方米?？吞煜?期e區(qū)和帝景灣3期是公司迄今為止的兩個(gè)外包施工項(xiàng)目,。施工現(xiàn)場各項(xiàng)工序穿插復(fù)雜，所需的技術(shù)難度比較大,，通過對施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制,、安全管理、進(jìn)度控制,、成本控制和技術(shù)交底,，保證了工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。

二,、建筑二公司

經(jīng)過科學(xué)的統(tǒng)籌決策,，將花木公司并入建筑二公司。自開春至6月底,，建筑二公司制定工作計(jì)劃項(xiàng)目總共619項(xiàng),，已經(jīng)完成610項(xiàng)，完成率98%,，完成產(chǎn)值7931.2萬元,，完成率達(dá)到全年的52.87%，在集團(tuán)“5·30”重要節(jié)點(diǎn)評選中,，勇奪“先進(jìn)部門”榮譽(yù)稱號,。

（一）裝飾裝修工程全面完成。上半年,，建筑二公司接到集團(tuán)公司50項(xiàng)重點(diǎn)工作有47分項(xiàng),，除了一些簽證延期和新增任務(wù)外，完成率達(dá)到100%,。主要包括客天下b區(qū),、i區(qū)、e區(qū)工程,、婚禮公園、健身俱樂部,、客家小鎮(zhèn)1,、2期,、帝景灣2期及集團(tuán)辦公樓改造及新辦公樓建設(shè)項(xiàng)目等分項(xiàng)工程裝修圖紙的到位和園建工作。其中在客家小鎮(zhèn)的半年來,，客家小鎮(zhèn)加班加點(diǎn)的二公司人員隨處可見,、工地現(xiàn)場會定期舉行，尤其是在迎接汪洋書記的一幕,，客家小鎮(zhèn)頓時(shí)華麗轉(zhuǎn)身,，贏得了省領(lǐng)導(dǎo)的一致好評。這些都大大體現(xiàn)了建筑二工人集中力量辦大事的巨大優(yōu)勢,。

（二）創(chuàng)造性的設(shè)立水電安裝部,。上半年來，集團(tuán)公司針對集團(tuán)的水電業(yè)務(wù)展開了多次討論,，為解決公司長期以來水電方面管理雜亂,、質(zhì)量參差不齊、工程通病時(shí)有發(fā)生,、工程成本費(fèi)用居高不下的狀況,，集團(tuán)公司創(chuàng)造性地組建了一批具有扎實(shí)水電技術(shù)的水電安裝部，建立了比較完善的水電班組管理制度,，其中在客天下兒童樂園海底世界,、客家小鎮(zhèn)工程中發(fā)揮了顯著的效果，既保障了工程質(zhì)量,，又為公司大大節(jié)約了工程成本。

（三）景區(qū)綠化工程科學(xué)規(guī)范,。做到保護(hù)與開發(fā),、保護(hù)與發(fā)展并舉。不斷開發(fā)新的景觀,，豐富景點(diǎn)內(nèi)涵,，提升景區(qū)品位，打造景區(qū)新形象,。制定景區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn),、引進(jìn)先進(jìn)施工設(shè)備，大大提高了景區(qū)綠化工作的質(zhì)量和效率,。加強(qiáng)綠化班組的素質(zhì)教育,、完善內(nèi)部管理機(jī)制，通過突擊檢查和相互監(jiān)督,，把景區(qū)綠化工作納入日常的管理規(guī)范當(dāng)中,。其中在休閑路、樟樹窩搭建的長達(dá)約5公里的“農(nóng)業(yè)景觀走廊”，是游客回歸自然,、體驗(yàn)田園生活的重要基地,。此外為綠化班組訂做特色制服，授唱山歌,，創(chuàng)作山歌,，大大的提高了綠化工人的工作氛圍，成為景區(qū)內(nèi)新穎別致的一道風(fēng)景線,。

（四）園建工程著實(shí)有效,。建筑二公司園建部在點(diǎn)綴工程、優(yōu)化產(chǎn)品的美觀上發(fā)揮著重要的作用,。在集團(tuán)的50項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)中,，提前完成了客家小鎮(zhèn)1、2期,、客天下兒童樂園,、帝景灣2期的分項(xiàng)園建工程，使得客家小鎮(zhèn)呈現(xiàn)“小鎮(zhèn)才露一部分,，早有游客走進(jìn)來”的熱鬧景象,，并且著手準(zhǔn)備婚禮街區(qū)4741.48平方米園建工程，力爭10月初完成園建驗(yàn)收,。

三,、采購中心

采購中心上半年完成工作有175項(xiàng)，會議紀(jì)要和通知工作28項(xiàng),，完成了100%,，共接到665張采購計(jì)劃單，2972項(xiàng)采購材料,，完成率100%,。完成采購額5773萬元，發(fā)出金額6193萬元,，節(jié)約創(chuàng)效28.5萬元,，月度計(jì)劃1-5月份完成率達(dá)到100%。

（一）采購材料供應(yīng)力爭及時(shí)到位,。為迎接各級領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨檢查,，采購中心各自工作職責(zé)分工明確、責(zé)任到人,，重抓時(shí)間節(jié)點(diǎn),，把工程需求材料及時(shí)供應(yīng)到位，保障了生產(chǎn)者用料需求,。做到采購材料提前溝通準(zhǔn)備,，采購材料進(jìn)出登記存檔,，現(xiàn)場材料專人管理、工程材料統(tǒng)一調(diào)配,，竣工剩余用料統(tǒng)一入庫規(guī)范管理,。近半年來，采購材料主要有建筑一公司所需的工程材料供應(yīng),，建筑二公司所需的裝飾材料供應(yīng)，客家小鎮(zhèn)客家特色服飾,、特產(chǎn),、特色工藝品的供應(yīng)，疊院2期,、客天下e區(qū),、帝景灣園建綠化、敞廳電梯廳裝貼材料,，客天下高爾夫設(shè)備設(shè)施,，旅游路苗木材料，采購?fù)瓿陕蔬_(dá)到100%,。

人員在充分了解市場信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行咨詢比價(jià),，注重溝通技巧和談判策略，為公司節(jié)約創(chuàng)效,?？吞煜逻w移中心配電房電器安裝工程，經(jīng)采購人員與供應(yīng)商傾力協(xié)商,，為公司節(jié)約了14萬元,。嚴(yán)格把關(guān)用料計(jì)劃單，對用料不合理的,、方案不合理的或可替代產(chǎn)品的,，及時(shí)與用料部門溝通，在保障質(zhì)量前提下,，作出改變用料方案建議,；進(jìn)一步健全“從用料計(jì)劃——采購計(jì)劃——訂單——驗(yàn)貨——結(jié)算”系統(tǒng)管理流程，特別是外采供應(yīng)商預(yù)付款和對帳管理,，要求先把貨物核對,，要求對帳，真正做到日清月結(jié),，并要求采購中心會計(jì)緊抓帳務(wù)管理,，改變以往到年底才追收核對工作的做法；健全系統(tǒng)采購合同管理,，印刷成標(biāo)準(zhǔn)“采購合同版本”,，避免合同不健全造成不必要的損失,；健全供應(yīng)商信息收集及整理，與供應(yīng)商保持長期的合作關(guān)系,。 （三）倉庫管理水平有所提高,。不斷要求倉庫人員提升業(yè)務(wù)素質(zhì)，并嚴(yán)格遵循規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖瞻l(fā)材料制度,，加強(qiáng)成本管理意識,，積極主動(dòng)清理積壓、呆滯商品,，并和相關(guān)部門溝通,，盡量利用庫存商品。全面規(guī)范倉庫管理,，規(guī)范材料核算,，嚴(yán)格控制材料庫存，合理儲備,，盡力減少積壓,，積極做好申購前先查庫，充分利用庫存或新舊材料,。經(jīng)過查庫,，及時(shí)申報(bào)采購，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用手續(xù),，做到物卡相符,、物料明朗清晰、出入庫單據(jù)準(zhǔn)確,、簽證及時(shí),。

（四）材料現(xiàn)場管理意識逐漸增強(qiáng)。不斷改進(jìn)材料現(xiàn)場的管理方法,。專人組織,、專項(xiàng)調(diào)備,、統(tǒng)一指揮,，哪里有問題，哪里有材料員,，保障了現(xiàn)場材料供應(yīng)和調(diào)備,，特別是對主體支模的供應(yīng)與回收，做到邊回收邊堆放,，保持了工地的整潔，減少了浪費(fèi)現(xiàn)象,，而且做到廢品回收處理，增加經(jīng)濟(jì)收入,。全年統(tǒng)計(jì),，廢料回收2.5萬元,，利用庫存積壓2.9萬元，固定資產(chǎn)回收9.0萬元,。

四,、客天下深航國際大酒店

客天下深航國際大酒店經(jīng)歷了“艱難起步——初見成效——發(fā)展壯大”的三個(gè)階段,。半年來，酒店共實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約720.6萬元,，比去年同期（含中餐）增長18.8%,，其中客房收入531.1萬元，比去年同期增長197.5%,，開房率34%,，比去年同期增長9.4%，平均房價(jià)616.49元,，比去年同期提升80元,，西餐廳收入156.55萬元，比去年同期增長130.4%,，其他收入33.05萬元,，完成年度預(yù)算的47.8%。中餐收入840萬元,，康體收入138萬元,。客官天下風(fēng)味餐廳于6月10日對外試營業(yè)以來,，截止6月30日總營業(yè)額共計(jì)12.1萬元,。

（一）服務(wù)接待水平穩(wěn)步提升。上半年來,，主要完成了農(nóng)歷清明節(jié),、端午節(jié)、五一節(jié)長假的高峰期入??；酒店創(chuàng)五星國檢終評；客天下五周年慶典紀(jì)念活動(dòng),；全國婚慶文化高峰論壇,；梅州自駕游活動(dòng)周,；汪洋書記和黃華華等省領(lǐng)導(dǎo)一行；梅州迎創(chuàng)衛(wèi)國檢終評,；宋祖英拍攝客天下mv,；海峽兩岸高峰論壇等大型接待工作。在每次重要接待中,，各員工放棄休假,，日夜加班，認(rèn)真履行了自己的職責(zé),，展現(xiàn)了酒店員工美麗的一面,，為酒店贏得榮譽(yù)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，受到了各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的好評,，各項(xiàng)服務(wù)接待水平都得到穩(wěn)步提升,。

（二）策劃、宣傳效果顯著,。策劃方面,，按照2011年度工作的目標(biāo)，調(diào)整和優(yōu)化酒店客源結(jié)構(gòu),，加大對政府單位和旅行社的拓展力度,。與政府部門形成了有效地“拜訪——溝通——反饋”機(jī)制。在旅行社市場秉著抓大不放小的思路,，通過對重點(diǎn)旅行社簽訂年度合作協(xié)議,，使重點(diǎn)旅行社在酒店的客房量得到大幅度的提升。加強(qiáng)對散客,、會議團(tuán)隊(duì)及節(jié)假日的推廣力度，鞏固了周邊市場的客源,。宣傳方面,，印刷酒店旅行社產(chǎn)品宣傳單，加大對潮汕地區(qū)和珠三角旅行市場的拓展力度,，在5-6月份期間,，酒店明顯增加佛山、東莞,、潮汕地區(qū)合作旅行社的訂房量,。在網(wǎng)絡(luò)訂房渠道的'拓展上，酒店非但重視外部網(wǎng)絡(luò)渠道的完善,，也重視內(nèi)部官網(wǎng)的推廣拓展,，在年初就已推出在酒店官方網(wǎng)站上預(yù)訂高級客房可享受特價(jià)的推廣活動(dòng)，在積極推廣酒店網(wǎng)站的同時(shí)為酒店訂房帶來一定房量,，起到較好的效果,。借助集團(tuán)統(tǒng)籌資源的優(yōu)勢,，在梅州電視臺定期播放酒店宣傳片，并通過短信發(fā)布等方式,，極大程度提高了酒店在本地客戶群中的曝光度,。另外，還通過郵寄賀卡,、印制宣傳單頁,、定制dvd宣傳片采用dm廣告模式等方式，使酒店信息更直接,、快捷且更具針對性的傳遞到客戶端,，起到較好效果，使酒店知名度和美譽(yù)度得到更好的提升,。

解決客家小鎮(zhèn)開業(yè)人手不足現(xiàn)象,，提前加大人事招聘力度。規(guī)范績效考核,、考勤,、監(jiān)督制度，將酒店各項(xiàng)工作納入規(guī)范管理體制當(dāng)中,。

（四）客官天下風(fēng)味餐廳開業(yè)令人期待?？凸偬煜?，從籌備階段到正式試業(yè)，歷時(shí)三個(gè)多月的時(shí)間,，是我們公司傳播客家文化,、打造客家小鎮(zhèn)知名品牌的重點(diǎn)工程。從建筑風(fēng)格和整體布置出發(fā),，結(jié)合我們客家人情攬?zhí)煜驴偷牟矍閼?，彰顯出了一種氣勢恢宏、手筆大氣的姿態(tài),。在日常工作重點(diǎn)推出客家風(fēng)味餐廳的特色,，包括出品特色、環(huán)境特色,、服務(wù)特色等,，以充分展現(xiàn)濃郁的客家歷史風(fēng)情。

各位領(lǐng)導(dǎo),、各位同事,，總結(jié)這半年的日日夜夜，我們度過了很多難忘的時(shí)刻,，完成了很多難以企及的壯舉,，這些都離不開領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的努力奮斗,，借此機(jī)會，我真誠地向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們道一聲：“謝謝,，感謝你們辛勤的付出和莫大的支持,。”

但是,，在肯定自身成績的同時(shí)我們也要意識到自身的不足,。比如：工程進(jìn)度緩慢、現(xiàn)場管理水平較低,、設(shè)計(jì)方案決策不及時(shí),、人員技術(shù)水平與管理水平嚴(yán)重失調(diào)等。古人云：人無遠(yuǎn)慮,，必有近憂,。在公司的發(fā)展需求和員工日益增長的物質(zhì)文化需求的雙重考驗(yàn)下，我們更應(yīng)該在前進(jìn)的步伐中審時(shí)度勢,，規(guī)范管理,。

2011年下半年的工作思路

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事,，“規(guī)范管理年”目的就是在日常的管理中,，以“規(guī)范”先行，用實(shí)踐去檢驗(yàn)我們每一項(xiàng)工作是否得當(dāng),。我們?nèi)缤絽^(qū)林木中飛翔的一只小鳥,，正在積極探索一條走出叢林，邁向大觀園的道路,。以科學(xué)的管理思想,，在探索的道路上創(chuàng)新。各部門應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理水平,，提高管理隊(duì)伍的整體素質(zhì),，善于思考，善于發(fā)現(xiàn)問題,，善于聯(lián)系實(shí)際,，善于積極主動(dòng)解決問題，努力尋找一條“規(guī)范管理水平促進(jìn)工程建設(shè),，工程建設(shè)優(yōu)化規(guī)范管理水平”的道路,。在接下來的下半年中，我將帶領(lǐng)我的團(tuán)隊(duì)在探索的道路上繼續(xù)發(fā)揚(yáng)我們廣東鴻藝集團(tuán)“永遠(yuǎn)走在時(shí)間前面”的精神,，為公司作出更大的貢獻(xiàn),。

一、確保安全的基礎(chǔ)上，加快工程進(jìn)度,，扭轉(zhuǎn)前期工程進(jìn)度緩慢的局面,，全面完成集團(tuán)50項(xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù)。

（一）發(fā)展中心：要盡快完成客天下b區(qū)1期展示區(qū),、國際旅游文化街區(qū)1期,、客天下i區(qū)樓王別墅、帝景灣3期展示區(qū)園建圖紙的到位,。調(diào)整和完善客天下1期四個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證,。完成客家小鎮(zhèn)防洪工程安全鑒定和設(shè)計(jì)以及瀑布排洪工程設(shè)計(jì)、客天下e區(qū)3期客之門的相關(guān)設(shè)計(jì),。繼續(xù)深化東片地塊概念方案以及完成該地塊模型和客博園模型的制作,。完善客天下b區(qū)、i區(qū),、帝景灣3期設(shè)計(jì)變更事宜,。

（二）建筑二公司：工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向客家小鎮(zhèn)的收尾完善工程、婚禮公園的裝飾園建工程,、客天下b區(qū),、i區(qū)、疊院的裝飾裝修園建綠化工程,、各樣板房的施工及相關(guān)工程的完善。其中客家小鎮(zhèn)的收尾完善工程標(biāo)志著整個(gè)客天下園區(qū)旅游投資的最后完善,，應(yīng)逐漸將主要生產(chǎn)力量投放到集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目中,；客天下b區(qū)、i區(qū),、疊院、帝景灣的相關(guān)樣板房及周邊園建綠化,，將關(guān)系著集團(tuán)公司的地產(chǎn)命脈,，確保集團(tuán)公司的持續(xù)發(fā)展,。

（三）采購中心：配合各部門,、各公司完成b區(qū)、i區(qū)和帝景灣3期,、客家小鎮(zhèn),、綠野仙蹤、小鎮(zhèn)客房,、婚禮公園,、帝景灣、疊院,、客天下e區(qū)敞廳、電梯廳,、客天下俱樂部各項(xiàng)材料的供應(yīng),。進(jìn)一步規(guī)范采購的程序，降低采購成本,，加強(qiáng)現(xiàn)場材料的管理水平,，提高材料的利用效率。

（四）客天下深航國際大酒店：加強(qiáng)銷售推廣力度,，實(shí)現(xiàn)全年?duì)I業(yè)部門扭虧為盈,，制定科學(xué)有效的方案，利用暑假黃金時(shí)間,，推出暑假套票,，吸引更多的外來游客，進(jìn)一步擴(kuò)大客天下深航國際大酒店的品牌,。進(jìn)一步加強(qiáng)酒店服務(wù),、禮儀、英文口語等技能培訓(xùn),，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量,。通過制定全面的旅游推廣方案，全面推進(jìn)客家小鎮(zhèn),、綠野仙蹤,、山寨部落的開業(yè)活動(dòng)。

二,、以現(xiàn)場科學(xué)管理為主線,，加強(qiáng)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,、工程成本三大目標(biāo)的控制,，打造客天下下一個(gè)標(biāo)榜工程。

表,，狠抓時(shí)間節(jié)點(diǎn),，結(jié)合工程實(shí)際情況優(yōu)化施工進(jìn)度，既要保證工程質(zhì)量,，又要保證工程效用,，真正做到“項(xiàng)目化管理,，計(jì)劃化推進(jìn)”。計(jì)劃擬定客天下婚禮廣場,、客天下i區(qū)作為科學(xué)管理的標(biāo)榜工程,，希望項(xiàng)目部能夠?qū)⒖茖W(xué)管理主線很好的貫穿到實(shí)際當(dāng)中。 三,、集中精力,，更新設(shè)計(jì)方案和完善細(xì)化圖紙，整體部署,，以嶄新的面貌投身到下半年十大重點(diǎn)工作,。

（一）進(jìn)一步統(tǒng)籌客家小鎮(zhèn)的整體工作。以營銷的視角,，深化客家小鎮(zhèn)1期的收尾工程和山寨部落,、綠野仙蹤的設(shè)計(jì)效果，使工程效果更具實(shí)際性,、前沿性,。

（二）把婚禮公園作為標(biāo)榜工程，科學(xué)統(tǒng)籌工程節(jié)點(diǎn),，解決施工難點(diǎn)和效果把握難題,，各個(gè)擊破，打造更有國際化的婚慶產(chǎn)業(yè),。

（三）把客天下i區(qū)作為提升別墅樣板房效果和施工水平,、強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的試驗(yàn)園，以進(jìn)一步優(yōu)化園建設(shè)計(jì)和施工方案,。

（四）進(jìn)一步優(yōu)化圖紙會審和方案設(shè)計(jì),，把客天下b區(qū)作為成本控制、節(jié)約創(chuàng)效的考核項(xiàng)目,。

（五）組織人員,，針對東莞項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)，做好前期設(shè)計(jì)和承包辦法的準(zhǔn)備工作,。

（六）全力以赴搶建帝景灣三期工程,，確保在9月30日完成39號和40號塔樓的三層樓面，力爭完成四層樓面,，為下一步施工打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

（七）力爭8月15日完成國際會議中心的施工圖設(shè)計(jì),。

（八）力爭10月30日全面完成客天下健身俱樂部的整體工作,。

（九）做好江南東片地塊的初步設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，為下來工作打下基礎(chǔ),。

（十）進(jìn)一步優(yōu)化客天下景區(qū)內(nèi)部的綠化工程,，計(jì)劃增加4-5萬盆經(jīng)濟(jì)蒔花，以提升景區(qū)的4a品牌價(jià)值，為爭創(chuàng)5a品牌提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

路途的艱辛阻斷不了我們前進(jìn)的步伐,，勇于探索的創(chuàng)新精神是我們自強(qiáng)不息的源泉。各位領(lǐng)導(dǎo),、親愛的同事們,，回顧這半年來日日夜夜，我內(nèi)心久久難以平靜,，我難以忘記汪洋書記視察客天下親切的一幕,，難以忘記酒店評五星時(shí)的激動(dòng)心情，難以忘記客家小鎮(zhèn)同事們忘情工作的火爆場面,。同事們,，讓我們再一次攜手，齊心協(xié)力,，眾志成城,，吹響進(jìn)軍新一輪戰(zhàn)斗的號角,，進(jìn)一步推進(jìn)廣東鴻藝集團(tuán)走出圍龍,、走走出梅州的目標(biāo),，為圓滿完成集團(tuán)交付的任務(wù)劃上完美的句號,。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇二

1、加強(qiáng)團(tuán)體的力量

在團(tuán)體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力,，同時(shí)對提升個(gè)人素質(zhì)具有更大的幫助,，在與同事們兩個(gè)月的相處中,，我發(fā)現(xiàn)我和xx在性格上有很多的共同處,，同時(shí)也有很多的不同，其中有許多是我要學(xué)習(xí)加強(qiáng)的，這種性格上的互補(bǔ),，在具體的工作中可以幫助我們查缺補(bǔ)漏,，提升自己,。在新年中,，我更要加強(qiáng)隊(duì)員的團(tuán)結(jié),，團(tuán)結(jié)是我不斷成長的土壤,。

2,、熟識項(xiàng)目

銷售最重要的是對自己所從事項(xiàng)目的精度了解，我在年前散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中,，對本項(xiàng)目有了深度的了解,，但在接待顧客的過程中，還是不斷的有新問題的出現(xiàn),，讓我無法流利的`回答顧客的提問,，主要是對項(xiàng)目及相關(guān)房產(chǎn)知識的不夠了解，在新年之后,，對項(xiàng)目的學(xué)習(xí),，對房產(chǎn)知識的了解，是熟識項(xiàng)目的首要,。調(diào)盤,，新年后又新起了幾個(gè)樓盤,，在與同行之間比較能夠更好地加強(qiáng)對自己銷售對象的信心，在不斷的學(xué)習(xí)中充實(shí)自己,，在不斷的實(shí)踐中提升自己,。

3、樹立自己的目標(biāo)

有目標(biāo)才會有方向,，有方向才會有不斷努力的動(dòng)力,。在每個(gè)月的月初都要對自己訂立下目標(biāo)，先從小的目標(biāo)開始,，即獨(dú)立流利的完成任務(wù),，然后再一步步的完成獎(jiǎng)勵(lì)下授的銷售任務(wù)，直到超額完成任務(wù),。在每月的月初訂立下自己當(dāng)月的銷售目標(biāo),，同時(shí)記錄下當(dāng)天接待顧客中出現(xiàn)的問題及解決之道，不時(shí)的翻動(dòng)前期的工作日志,，溫故而知新,。

銷售的產(chǎn)品可以不同，但銷售的目的相同,，都是為了把自己的產(chǎn)品賣出去,，用實(shí)物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售,，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足,，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。首先,，書籍是活的知識的最有利的途徑,，新年后要大量的閱讀有關(guān)銷售及銷售技巧的書籍，同時(shí)不斷的關(guān)注房地產(chǎn)方面的消息,，及時(shí)的充實(shí)自己,，總結(jié)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。其次,，實(shí)踐出真知,，所有的理論只有與實(shí)踐相結(jié)合,，才能被自身很好的吸收,，提升自己,，從基礎(chǔ)的做起，重新對銷售流程進(jìn)行學(xué)習(xí),，在演練中對項(xiàng)目加深印象,，同時(shí)對顧客關(guān)心的合同條款進(jìn)行熟讀并學(xué)習(xí)。了解最新的法律法規(guī)知識。

在與顧客的交流中,，不斷的發(fā)現(xiàn)問題,，在團(tuán)隊(duì)的交流中，解決問題,，不斷的提升自己,。最后，在生活中用心的觀察他人的銷售方式,，尤其是在同行之間更能學(xué)到,，前期先照搬他人在銷售過程中，遇到問題后的解答方式,，經(jīng)過后期的語言加工,，再遇到問題時(shí)就能有自己的方式解答。

最后,，感謝公司所有的領(lǐng)導(dǎo)和同事,，因?yàn)槲覀€(gè)人的進(jìn)步離不開大家的幫助和支持,。我會不斷學(xué)習(xí),，努力工作。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益,，讓事業(yè)充滿生機(jī)和活力!我們是一個(gè)整體,，奔得是同一個(gè)目標(biāo)!我會和大家一起齊心協(xié)力，從新的起點(diǎn)開始,，邁向成功!

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇三

一個(gè)好的房地產(chǎn)營銷方案必須有一個(gè)好的年度銷售工作計(jì)劃書,，以在整體上把握整個(gè)營銷活動(dòng)。

市場營銷計(jì)劃更注重產(chǎn)品與市場的關(guān)系,，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具,、房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必須學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷計(jì)劃,。

房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的內(nèi)容:

在房地產(chǎn)市場營銷中,，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計(jì)劃十分重要。一般來說,，市場營銷計(jì)劃包括：

1,、計(jì)劃概要：對擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽,。

2,、市場營銷現(xiàn)狀：提供有關(guān)市場，產(chǎn)品,、競爭,、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。

3、機(jī)會與問題分析：綜合主要的機(jī)會與挑戰(zhàn),、優(yōu)劣勢,、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4,、目標(biāo)：確定計(jì)劃在銷售量,、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。

5,、市場營銷策略：提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場營銷方法,。

6、行動(dòng)方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7,、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表：綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開支,。

8、控制：講述計(jì)劃將如何監(jiān)控,。

一,、計(jì)劃概要

計(jì)劃書一開頭便應(yīng)對本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容,，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后,。

二、市場營銷現(xiàn)狀

計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場,、產(chǎn)品,、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料,。

1,、市場情勢

應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額,，并按市場細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來分別列出,，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購買行為的趨勢,。

2,、產(chǎn)品情勢

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格,、差益額和純利潤等的資料,。

3、競爭情勢

主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模,、目標(biāo),、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量,、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述,。

4,、宏觀環(huán)境情勢

應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的,、經(jīng)濟(jì)的,、技術(shù)的、政治法律的,、社會文化的趨向,。

三、機(jī)會與問題分析

應(yīng)以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ),，找出主要的機(jī)會與挑戰(zhàn),、優(yōu)勢與劣勢和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

1,、機(jī)會與挑戰(zhàn)分析

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素,。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng)，應(yīng)把機(jī)會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注,。

2、優(yōu)勢與劣勢分析

應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢,，與機(jī)會和挑戰(zhàn)相反,，優(yōu)勢和劣勢是內(nèi)在因素，前者為外在因素,，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略,，公司的劣勢則是公司要改正的東西,。

3,、問題分析

在這里，公司用機(jī)會與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與劣勢分析的研究結(jié)果來確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問題,。對這些問題的決策將會導(dǎo)致隨后的目標(biāo),，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。

四,、目標(biāo)

此時(shí),，公司已知道了問題所在，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策,，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定,。有兩類目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場營銷目標(biāo)需要確立。

1,、財(cái)務(wù)目標(biāo)

每個(gè)公司都會追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo),，企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長期投資的蓋率，并想知道當(dāng)年可取得的利潤,。

2,、市場營銷目標(biāo)

財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場營銷目標(biāo),。例如，如果公司想得180萬元利潤,，且其目標(biāo)利潤率為銷售額的10%,，那么，必須確定一個(gè)銷售收益為1800萬元的目標(biāo),，如果公司確定每單元售價(jià)20萬元,，則其必須售出90套房屋。目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)：

各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測度的形式來陳述,，并有一定的完成期限,。各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。如果可能的話,，目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說明,，應(yīng)說明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來。

五,、市場營銷策略

應(yīng)在此列出主要的市場營銷策略綱要,，或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”。在制定營銷策略時(shí)往往會面對多種可能的選擇,，每一目標(biāo)可用若干種方法來實(shí)現(xiàn),。例如，增加10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過提高全部的房屋平均售價(jià)來取得,，也可以通過增大房屋銷售量來實(shí)現(xiàn),。同樣，這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得,。如促進(jìn)房屋銷售可通過擴(kuò)大市場提高市場占有率來獲得,。對這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略,。

策略陳述書可以如下所示：

目標(biāo)市場：高收入家庭,，特別注重于男性消費(fèi)者及各公司，注重于外企,。

產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房,。有商用、住家兩種,。

價(jià)格：價(jià)格稍高于競爭廠家,。

配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷售。

服務(wù)：提供全面的物業(yè)管理,。

廣告：針對市場定位策略的定位的目標(biāo)市場,，開展一個(gè)新的廣告活動(dòng)，著重宣傳高價(jià)位,、高舒適的特點(diǎn),，廣告預(yù)算增加30%,。

研究與開發(fā)：增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿足,。

市場營銷研究：增加10%的費(fèi)用來提高對消費(fèi)者選擇過程的了解,，并監(jiān)視競爭者的舉動(dòng)。

六,、行動(dòng)方案

策略陳述書闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場營銷推動(dòng)力,。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時(shí)候去做?誰去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。

七,、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表

行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算,，此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改,。

八,、控制

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇四

20xx是我們xx地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)開展至關(guān)重大的開局之年，對于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說,，也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn),，機(jī)遇與壓力并重的開始的一年。因此,，為了我要調(diào)整工作心態(tài),、增強(qiáng)責(zé)任意識、服務(wù)意識,，充分認(rèn)識并做好廠房中介的工作,。為此，在廠房部的朱,、郭兩位同事的熱心幫助下,，我逐步認(rèn)識本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識到自己目前各方面的不足,，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人,，我訂立了以下20xx年房產(chǎn)公司個(gè)人工作計(jì)劃：

增強(qiáng)全局意識,、增強(qiáng)責(zé)任感,、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識,。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上,、落到實(shí)處。我將盡我的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的.壓力,。

做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要,，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力,。我會適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量,。工業(yè)知識、營銷知識,、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容,，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持),。

作為一位新員工,，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解,，但距離還差得很遠(yuǎn),。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn),，以便于工作起來更加得心順手,。

1、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期,，加之我們一年的廠房推界,、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間,。我們部門會充分的根據(jù)實(shí)際情況,、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路,。爭取把廠房工作業(yè)績做到化!

2,、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主,，由于我們公司正值開張期間,，部門的計(jì)劃制定還未完成，節(jié)后還會處于一個(gè)市場低潮期,，我會充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識,，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤,，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng),，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶,，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情,，到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的客戶群體。

3,、在第二季度的時(shí)候,，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個(gè)小小的高峰期,，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下,，我會努力爭取盡快開單,，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱,、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工,，讓廠房部早日成長起來。

4,、第三季度的十一中秋雙節(jié),，市場會給后半年帶來一個(gè)良好的開端。并且,，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加,，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備,。此時(shí)我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力,。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇五

公司要在__集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，依托集團(tuán)的優(yōu)勢,，依靠自身地努力，審時(shí)度勢,，求真務(wù)實(shí),，克服困難,，改進(jìn)20__年工作中存在的不足，抓好______一期住宅,、____項(xiàng)目的建設(shè)和交付工作;力促____項(xiàng)目按計(jì)劃開工建設(shè);狠抓__項(xiàng)目、__項(xiàng)目,、_x_銷售和資金回籠;在取得x_舊城改造項(xiàng)目和____城改造項(xiàng)目的前提下，踏踏實(shí)實(shí)做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)前期工作。在新的一年里,，抓住機(jī)遇,，完善管理,，確保企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

一,、20_年要完成的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、工程施工面積萬m2,，______一期住宅,、商鋪萬m2,，______萬m2,，____項(xiàng)目萬m2;其中新開工面積萬m2。

2計(jì)劃完成投資額萬元,，其中__項(xiàng)目工程完成投資萬元，______完成投資萬元,，____花園完成投資萬元;____項(xiàng)目完成投資萬元;___舊城改造項(xiàng)目完成投資萬m2，___舊城改造項(xiàng)目完成投資萬m2,。

4爭取新貸萬元。

5創(chuàng)利稅前萬元,，其中___花園萬元,，____項(xiàng)目萬元,，______萬元。

二,、需要抓好的幾項(xiàng)主要工作

1、以__項(xiàng)目,、____項(xiàng)目尾盤銷售和______續(xù)盤銷售工作為重點(diǎn)，保證公司發(fā)展的資金來源，爭取全年回籠資金萬元,。

未來一年，房地產(chǎn)市場將總體維持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,。全體銷售人員要堅(jiān)持以飽滿的精神,，積極的姿態(tài),，堅(jiān)定的信心來面對銷售工作，培養(yǎng)堅(jiān)忍不拔的意志,，鍛煉高效專業(yè)的素質(zhì)，全力以赴完成銷售任務(wù),。在__項(xiàng)目和__項(xiàng)目的尾盤銷售中要堅(jiān)持以下幾點(diǎn)方針：

2,、仍要積極拓展?fàn)I銷區(qū)域,，重視周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的潛在購買力，爭取最大的客源;3要多學(xué)習(xí)多借鑒,，開拓新穎有效的營銷方法，加快銷售速度,，努力實(shí)現(xiàn)__項(xiàng)目全年回籠資金萬元，__項(xiàng)目萬元,。

由于地域差異，______的銷售有其自身的特點(diǎn),，明年的現(xiàn)房銷售是重頭戲，是______能否營銷成功的關(guān)鍵,。隨著前期開發(fā)的12幢住宅的竣工交付，小區(qū)綠化和環(huán)境營造的跟進(jìn),，我們相信__必將引來一個(gè)良好的銷售年,。__公司銷售部要注重磨礪內(nèi)功,，打造一只過得硬的營銷隊(duì)伍，要抓住項(xiàng)目的優(yōu)勢特點(diǎn)，加強(qiáng)廣告宣傳,，深化客戶研究,，找準(zhǔn)有效的營銷手段,，實(shí)現(xiàn)全年銷售資金回籠萬元的目標(biāo),。

2、堅(jiān)持不懈,，狠抓落實(shí)，按時(shí)完成____,、______的續(xù)建任務(wù)，確保__一期12幢住宅按時(shí)交付使用,。

__的可開工期很短,，三月氣溫轉(zhuǎn)暖后,，__公司要立刻投入緊張的工作，抓好續(xù)建項(xiàng)目的復(fù)工建設(shè)工作,，抓好一期住宅室外網(wǎng)施工，抓好綠化環(huán)境工程,，切實(shí)履行8月16日一期住宅交付承諾,。在完成12幢住宅的竣工工作的同時(shí)要做好計(jì)劃新開工7幢住宅,、商鋪及主入口大門的建設(shè)工作，要繼續(xù)協(xié)助酒店公司做好酒店工程的協(xié)調(diào)工作,，加強(qiáng)溝通，抓好酒店工程的外墻裝飾,、外墻窗、玻璃幕墻等工程的設(shè)計(jì),、招標(biāo)和施工工作。

3、與__各有關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào),，努力解決

環(huán)保問題，確保____項(xiàng)目按計(jì)劃開工建設(shè),。

__項(xiàng)目原計(jì)劃于20_年底開工，由于受到神旺酒廠污水處理站環(huán)保問題的困擾,，原定開工計(jì)劃受到影響。__公司須全力以赴和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門積極溝通,，努力爭取，力爭在年初得到__開發(fā)區(qū)委的明確結(jié)論,，在此前提下，做好下一步工作,。

4,、爭取新的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),。

發(fā)展是硬道理，除卻資金問題外,，土地儲備，項(xiàng)目儲備也是關(guān)系公司生存發(fā)展的命脈,。公司在抓好已有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的同時(shí)，必須開拓思路,，抓住機(jī)遇，尋求突破,，爭取公司的持續(xù)健康發(fā)展,。

年底前,，在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下,，公司已于____物業(yè)集團(tuán)多次接觸,，洽談合作事宜，希望通過合作,，優(yōu)勢互補(bǔ),，攜手共進(jìn)，取得“1+1〉2”的共贏效應(yīng),。通過協(xié)商，我們已就__舊城改造項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議,，并于12月18日參與了該項(xiàng)目的掛牌競投。在取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的基礎(chǔ)上,，明年的重點(diǎn)工作就是組建項(xiàng)目隊(duì)伍,，扎實(shí)做好地塊拆遷,、方案設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作,。此外，公司還將就__集團(tuán)屬下__建設(shè)開發(fā)有限公司的___改造項(xiàng)目進(jìn)行前期合作談判,，將按照集團(tuán)公司的指示，做好有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)評估,、法律文書簽訂等工作。公司要在新形勢下,，結(jié)合實(shí)際，求變求通,，謀求持續(xù)發(fā)展,。

5、順應(yīng)企業(yè)發(fā)展趨勢,，調(diào)整機(jī)構(gòu)設(shè)置，完善企業(yè)制度,，規(guī)范工作流程，加強(qiáng)人才開發(fā)和培養(yǎng),，做好內(nèi)部管理工作。

隨著企業(yè)的發(fā)展和變化,，部分機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置已不適合新的形勢，公司要審慎分析,，研究對策,，理順機(jī)制,，調(diào)整結(jié)構(gòu)，以利于開創(chuàng)新的局面,。在未來的一年中，公司要進(jìn)一步完善制度建設(shè),，規(guī)范工作流程，提升管理水平,，要注重人才的開發(fā)和培養(yǎng)，加強(qiáng)企業(yè)核心隊(duì)伍的建設(shè),。尤其要向先進(jìn)企業(yè)學(xué)習(xí)優(yōu)秀的企業(yè)文化，制定合理有效的內(nèi)部培訓(xùn)和交流機(jī)制,，提高員工的自我認(rèn)知和學(xué)習(xí)能力,，促使員工積極關(guān)心企業(yè)發(fā)展,，參與企業(yè)管理，發(fā)揮每一人的潛能,，成就一支懂專業(yè),，講紀(jì)律,，具活力，勇創(chuàng)新的房地產(chǎn)專業(yè)隊(duì)伍,。

放遠(yuǎn)視線，把握形勢,，雖然未來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時(shí)期的上升,，潛力巨大,。我們堅(jiān)信在國家的宏觀調(diào)控政策逐漸顯效,，市場逐步規(guī)范后，中國的房地產(chǎn)還將有長期的,、廣闊的發(fā)展空間,。在新政的影響下，房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)將得到調(diào)整,，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部將得到整合?，F(xiàn)階段是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的整合期,，誰在這個(gè)階段穩(wěn)固了自己，取得了生存的資本,，誰就將贏得未來,。我們面前的道路即是光明的,，也是無比嚴(yán)峻的，我們必須堅(jiān)定信心,，穩(wěn)住腳步，努力學(xué)習(xí),，奮力工作,，注重品質(zhì),，追求創(chuàng)新，才能在新的一年里開創(chuàng)出屬于一片屬于自己的美好天地!

經(jīng)過20_年兩個(gè)月的工作,，我對房地產(chǎn)銷售有了更深層次的了解,，同時(shí)也學(xué)到了很多東西，為了讓自己在新的一年中有更高的收獲,，自身有更高的提升,，特總結(jié)去年展望今年，根據(jù)自身的實(shí)際情況,，特做出具體的計(jì)劃,。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇六

市場學(xué)習(xí)：銷售人員搜集市場競爭對手信息，并進(jìn)行匯總,；針對重點(diǎn)市場信息進(jìn)行針對性的分析。產(chǎn)品學(xué)習(xí)：由于部門剛組建,，需加強(qiáng)對產(chǎn)品的分類,，特點(diǎn),，賣的進(jìn)行學(xué)習(xí)。

房地產(chǎn)行業(yè)作為建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè),，其一舉一動(dòng)對建材行業(yè)來說都有著不小的影響,。樓市的低迷注定了五金衛(wèi)浴等建材行業(yè)在20xx年乃至20xx年都會是在艱難中行進(jìn),。但如果企業(yè)自身只將希望放到房地產(chǎn)市場的回暖上，而不積極自救,，其后果很難說樂觀,。挑戰(zhàn)與機(jī)會并存，抓緊時(shí)間研發(fā)新產(chǎn)品,、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,，增加對企業(yè)員工的培訓(xùn)都是積極自救的方式。國內(nèi)外品牌對沖加劇,，一些外資品牌往二,、三線市走，這與上行的國內(nèi)主流品牌形成正面沖突,。一些原來只選擇洋品牌的賓館酒店開始把繡球拋向國內(nèi)主流品牌,。國內(nèi)主流品牌為了向上走，祭出20xx年前后家電企業(yè)對付洋品牌的戰(zhàn)法——打服務(wù)牌,，包送貨,，包設(shè)計(jì)、包安裝等,。當(dāng)然，國內(nèi)主流品牌與洋品牌競爭的主要優(yōu)勢還在于性價(jià)比,。目前,，同一個(gè)規(guī)格的產(chǎn)品,，國內(nèi)品牌比洋品牌價(jià)格要低1/3。通過各種方式的調(diào)研活動(dòng),，如網(wǎng)絡(luò)，展會,，客戶訪問等方式，搜集資料,，進(jìn)行市場分析,，包括客戶密集區(qū)域,，本行業(yè)狀態(tài)，主要競爭對手狀態(tài)（產(chǎn)品優(yōu)劣勢,，價(jià)格，主要營銷手段）等,。當(dāng)前同行業(yè)各品牌的主戰(zhàn)區(qū)都集中在東南區(qū)，然后是北京,，天津,，山東,，四川等，主要品牌有國際品牌海福樂,，多曼,，英格索蘭,，蓋哲等,，國內(nèi)品牌有雅潔,，頂固，名門,，斯力高等,。國際品牌主要是做工程市場,，網(wǎng)點(diǎn)很少，服務(wù)不可能做到我們這樣快捷周到,，而且同一規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格也比我們高很多。國內(nèi)的幾家品牌大多在模仿借鑒我們的方法,。目前我們公司在廣東市場已有一支工程業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì),，所以我們部門的重點(diǎn)市場是廣東以外的空白市場,。

1）項(xiàng)目類：

1：我們作為一相對成熟的公司，各方面資源都比較豐富，在選擇工程項(xiàng)目上可以采用面式布局,，點(diǎn)式篩選的方法，主要針對一些精裝修房地產(chǎn)項(xiàng)目,，酒店等,，廣撒網(wǎng),，然后精選項(xiàng)目,，集中優(yōu)勢兵力,，打擊競爭對手，獲取制勝權(quán)。

2：銷售工具開發(fā)；工程專題片，提供一些有代表性的工程案例,。投標(biāo)ppt,。拜訪參觀流程規(guī)范化,，提供樣板房設(shè)計(jì),，讓業(yè)主覺得匯泰龍最專業(yè)，最先進(jìn)，最可信,。

3：我們的產(chǎn)品豐富，配套齊全,，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣，所以服務(wù)快捷周到,，可以利用這些優(yōu)勢有效的打擊競爭對手。

2）酒店管理公司及設(shè)計(jì)院推廣：招聘一兩個(gè)設(shè)計(jì)專業(yè)或之前跑過設(shè)計(jì)院的人專業(yè)跑酒店管理公司和設(shè)計(jì)院,，已北京，上海,，廣州,，深圳及香港為重點(diǎn),，主要談戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟,。目前五金衛(wèi)浴廠家設(shè)計(jì)院推廣走在前面的的主要有海福樂，帝朗等，我們可以借鑒他們的經(jīng)驗(yàn),，結(jié)合我們的優(yōu)勢,，讓設(shè)計(jì)院及酒店管理公司協(xié)助我們開發(fā)項(xiàng)目,。

3）木門廠開發(fā),；木門市場容量大，對提升我們銷量的作用,，潛力巨大。品牌集中度低,，小品牌多,，行業(yè)有萬余家企業(yè),，億元以上的企業(yè)30余家，tata,，,，金六福,，夢天,，冠牛，潤成創(chuàng)展等還有一定的影響力,，我們的目標(biāo)客戶也主要是高端的木門廠，鋁合金門窗廠及家具廠,。這一部分工作稍后開展，業(yè)務(wù)目前人手不足,，而且周期長，見效慢,。

（1）要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要,，最緊急的事情。

（2）步步為營：在解決重要問題的同時(shí),，充分考慮公司的總體規(guī)劃,，在解決目前迫在眉睫的問題同時(shí),，做好長遠(yuǎn)規(guī)劃和安排,，做到有計(jì)劃的層層推進(jìn)。

（3）優(yōu)勢合作,，充分發(fā)揮每個(gè)銷售人員的能力,，利用每個(gè)銷售人員的自制力優(yōu)勢為團(tuán)隊(duì)作貢獻(xiàn),。

根據(jù)市場競爭情況,，結(jié)合公司產(chǎn)品情況及部門成立時(shí)間情況。

（1）20xx年全國二十萬以上工程達(dá)成合作10個(gè)（不含經(jīng)銷商工程）,；

（2）達(dá)成全國工程項(xiàng)目戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟協(xié)議5家；

（3）20xx年扶助全國經(jīng)銷商二十萬以上工程達(dá)成合作10個(gè),；

（4）20xx年全國設(shè)計(jì)公司完成開拓客戶30家，達(dá)成10個(gè)項(xiàng)目指定我公司產(chǎn)品,；

（5）20xx年木門廠達(dá)成合作5家

（6）20xx年全國酒店管理公司完成開拓10家；

（7）對客戶應(yīng)收款的呆賬（死賬）不超過銷售總額的千分之零點(diǎn)五,；

（8）對客戶產(chǎn)品相應(yīng)要求的確定與評審，準(zhǔn)確率百分之九十九點(diǎn)五,；

商機(jī)優(yōu)先，客戶溝通中以客戶需求為導(dǎo)向,，并在日常溝通中優(yōu)先安排商機(jī)的跟進(jìn)與聯(lián)絡(luò)。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇七

隨著_月份的結(jié)束,，也意味著進(jìn)入下一步的實(shí)質(zhì)性工作階段，回顧這一個(gè)月的工作,，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的頂力支持，使我掌握相關(guān)業(yè)務(wù)知識,。基于本人是第一次接觸房產(chǎn)銷售行業(yè),，面臨困難和壓力較大,，針對行業(yè)特點(diǎn),、現(xiàn)狀，結(jié)合本人這一個(gè)多月來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,，特對_月分工作制定以下工作計(jì)劃,。

本工作計(jì)劃包括宗旨、目標(biāo),、工作開展計(jì)劃和計(jì)劃評估總結(jié),，日計(jì)劃，等五部分,。

一、宗旨

本計(jì)劃是,，完成銷售指標(biāo)100萬和達(dá)到小組增員10人,。制定本計(jì)劃的宗旨是確保完成指標(biāo),、實(shí)現(xiàn)目標(biāo),。

二、目標(biāo)

1,、全面、較深入地掌握我們“產(chǎn)品”地段優(yōu)勢并做到應(yīng)用自如,。

2、根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息,，搜集客戶信息1000個(gè)。

3,、鎖定有意向客戶30家。

4,、力爭完成銷售指標(biāo)

三、工作開展計(jì)劃

眾所周知,，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,，就是服務(wù)的競爭,。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù),，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重,。正是因?yàn)槿绱耍业墓ぷ鏖_展計(jì)劃也是圍繞“售前服務(wù)”來進(jìn)行,。

1,、多渠道廣泛地收集客戶資料,，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)知識,，使自己在對房產(chǎn)銷售特點(diǎn)掌握的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的深入體會，做到在客戶面前應(yīng)用自如,、對答如流。

3,、在用電話與客戶交流的過程中，實(shí)時(shí)掌握其心理動(dòng)態(tài),，并可根據(jù)這些將客戶分類,。

4、在交流的過程中,，鎖定有意向的客戶,，并保持不間斷的聯(lián)系溝通,，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進(jìn)一步了解的情況下，可以安排面談,。

5,、在面談之前要做好各種充分準(zhǔn)備，做到對房源，面積,，單價(jià)等。了如指掌

6,、對每次面談后的結(jié)果進(jìn)行總結(jié)分析,，并向上級匯報(bào),，聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法,。克服困難,、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗,。

7、在總結(jié)和摸索中前進(jìn),。

四,、計(jì)劃評估總結(jié)

在一個(gè)月后,，要對該月的工作成果、計(jì)劃執(zhí)行情況做一次評估,，總結(jié)得失，為下個(gè)月的工作開展做準(zhǔn)備,。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇八

xx年工作計(jì)劃中的第一條、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作,。作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸,，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷,，希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手,。

1、在第一季度,，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期間,，部門的計(jì)劃制定還未完成,，節(jié)后還會處于一個(gè)市場低潮期,，我會充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識,，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作,；通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況,；通過上網(wǎng)，電話,，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情,，到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的客戶群體。

2,、在第二季度的時(shí)候，公司已正式走上軌道,，工業(yè)廠房市場會迎來一個(gè)小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下,，我會努力爭取盡快開單,，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱,、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來,。

3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié),，市場會給后半年帶來一個(gè)良好的開端，,。并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的`增加,，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備,。此時(shí)我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。

4,、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期，加之我們一年的廠房推界,、客戶推廣,，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間。我們部門會充分的根據(jù)實(shí)際情況,、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路,。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化！

5,、制訂學(xué)習(xí)中的工作計(jì)劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力,。我會適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識,、營銷知識,、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容,，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆（在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持）,。

6、加強(qiáng)自己思想建設(shè),，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感,、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識,。 積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處,，我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。

以上,，是我對xx年的一些設(shè)想，可能還很不成熟,，希望領(lǐng)導(dǎo)指正?；疖嚺艿目爝€靠車頭帶，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo),、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助。展望xx年,，我會更加努力,、認(rèn)真負(fù)責(zé)的去對待每一個(gè)業(yè)務(wù),，也力爭贏的機(jī)會去尋求更多的客戶，爭取更多的單,，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務(wù),，能迎接新的挑戰(zhàn)。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇九

在_月份開始之前,，我先做好自己這一個(gè)月的銷售目標(biāo)，在下個(gè)月根據(jù)我的這個(gè)目標(biāo)去努力的工作,，完成自己的工作目標(biāo)。作為房產(chǎn)銷售,，主要的工作就是銷售公司的房產(chǎn)，還有一些其他的工作,。我_月份的計(jì)劃是售出_套房屋，并及時(shí)的跟客戶簽訂購房合同,，以免發(fā)生變故。在銷售公司的樓盤的同時(shí),，也要做好其他的工作。我肯定是要在完成公司的銷售目標(biāo)的基礎(chǔ)上,，努力的去完成自己制定的銷售目標(biāo)，首先要做的是完成公司的銷售任務(wù),。

二,、其他的工作

只有極少部分的人會在看完房產(chǎn)之后選擇立即購買，一般都會再考慮一段時(shí)間,，所以我要做的工作不僅僅只是售賣房屋,，也要做好客戶的回訪,，多跟意向客戶溝通，讓他們選擇購買我們公司的房屋,。若是不積極主動(dòng)的去跟客戶聯(lián)系的話，銷售的任務(wù)是肯定沒有辦法完成的,。還需要催收顧客的定金、處理違約的客戶,、收集新客戶的資料等,，以及完成領(lǐng)導(dǎo)分配的其他的任務(wù),。

三,、工作總結(jié)

_月份的一個(gè)重要的工作就是要做好_月份工作的總結(jié)，只有不斷的對自己一個(gè)階段的工作進(jìn)行總結(jié),，才能夠知道自己的不足，也能夠從之前的工作中總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn),。有成功的時(shí)候也肯定會有失敗的時(shí)候，失敗沒關(guān)系,，但要從失敗中做總結(jié)?？偨Y(jié)自己成功的原因,，也總結(jié)自己失敗的原因,，在下一次遇到同樣的情況的時(shí)候就能夠避免再一次的失敗。

銷售也是有技巧的,，只要自己掌握好了技巧，從自己過往的工作中總結(jié)出了一套適合自己的銷售方法,，以后就能夠節(jié)省一點(diǎn)時(shí)間去開發(fā)更多的客戶。作為銷售是必須要積極主動(dòng)的去聯(lián)系客戶,、尋找客戶的,，等著客戶送上門那是不可能的,，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭是很激烈的,，一段時(shí)間之內(nèi)會有很多的新樓盤開售，所以做銷售是要學(xué)會抓住時(shí)機(jī)和顧客的心理的,，這是我之后還要繼續(xù)的去學(xué)習(xí)的地方。

以上就是我的工作計(jì)劃,，我相信只要自己努力是一定能夠把工作做好的。

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇十

3,、在第二季度的時(shí)候，公司已正式走上軌道,，工業(yè)廠房市場會迎來一個(gè)小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下,，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工,。并與朱,、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來,。

4、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié),，市場會給后半年帶來一個(gè)良好的開端，,。并且,，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加,，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了,，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備,。我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。

以上,，是我對20xx年的一些設(shè)想，可能還很不成熟,，希望領(lǐng)導(dǎo)指正?；疖嚺艿目爝€靠車頭帶,，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo),、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助。展望20xx年,，我會更加努力、認(rèn)真負(fù)責(zé)的去對待每一個(gè)業(yè)務(wù),，也力爭贏的機(jī)會去尋求更多的客戶，爭取更多的單,，完善廠房部門的工作,。相信自己會完成新的任務(wù),，能迎接新的挑戰(zhàn)。

20xx年的工作不好做,，這我知道，我已經(jīng)做好了心理準(zhǔn)備了,，我會努力克服困難的，雖然這是有些困難的,。我相信我能夠在如此困難的工作中做出一定的工作業(yè)績的，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和同事對我的信任,。我相信我們國家的經(jīng)濟(jì)能夠快速的恢復(fù)到快速發(fā)展的時(shí)刻，我也相信房地產(chǎn)行業(yè)也會更加的理性,，公司的前景也會更加的美好!

20xx年以來，我公司在佳寶房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司和董事會的領(lǐng)導(dǎo)下,，經(jīng)過全體員工的努力，各項(xiàng)工作進(jìn)行了全面地展開,，為使公司各項(xiàng)工作上一個(gè)新臺階，在新的年度里,，公司在確保20xx年底方案報(bào)批的前提下其工作計(jì)劃如下：

工程方面

一,、以“特洛伊城”項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn),，統(tǒng)籌安排,，切實(shí)做好建設(shè)任務(wù)

(一)20xx年底前力爭方案報(bào)批通過

11月份：參與制訂規(guī)劃方案，配合公司領(lǐng)導(dǎo)完成規(guī)劃方案在市規(guī)劃局的審批通過,。

12月份：配合公司高層完成規(guī)劃方案的市長辦公會議通過，辦理環(huán)境保護(hù)意見表的工作,。

(二)、20xx年度工作安排

1月份：組織編制環(huán)境評估報(bào)告及審核工作;辦理項(xiàng)目選址(規(guī)劃局),，參與項(xiàng)目的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，并完成項(xiàng)目場地的地質(zhì)勘察報(bào)告,。

2月份：參與工程的施工圖設(shè)計(jì)及圖紙審查;編制項(xiàng)目申請報(bào)告,，辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)(發(fā)改委);完成樁基礎(chǔ)的工程招投標(biāo)工作,，工程監(jiān)理招標(biāo)工作，并組織場地的地下排水工作,。

3月份：辦理工程規(guī)劃許可證工作(報(bào)市規(guī)劃局)，并進(jìn)行場地周圍的止水帷幕,、護(hù)壁樁的施工。

4月份：完成工程主體的招投標(biāo)工作,，辦理樁基礎(chǔ)工程的施工許可工作。

5月份：辦理工程主體的施工許可工作,，確定主體工程的施工隊(duì)伍，至6月中旬完成樁基礎(chǔ)工程的施工工作,。

6-9月份：基礎(chǔ)工程完成。

(三),、報(bào)建工作。

工程部應(yīng)適時(shí)做到工程報(bào)建報(bào)批,，跟進(jìn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。元月份完成方案圖的設(shè)計(jì);二月份完成擴(kuò)初圖的設(shè)計(jì),。在承辦過程中,，工程部應(yīng)善于理順與相關(guān)部門關(guān)系,，不得因報(bào)建拖延而影響工程開工,。另外，工程部應(yīng)加強(qiáng)工程

合同

(四)、工程質(zhì)量,。

“特洛伊城”項(xiàng)目是市重點(diǎn)工程,，也是“特洛伊城”品牌的形象工程,。因而抓好工程質(zhì)量尤為重要,。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時(shí)，應(yīng)逐漸行成公司工程質(zhì)量監(jiān)督體系,。以監(jiān)理為主，以自我為輔,，力爭將“特洛伊城”項(xiàng)目建成為優(yōu)質(zhì)工程。

(六),、預(yù)決算工作。

工程部,、財(cái)務(wù)部必須嚴(yán)格工程預(yù)算、決算工作的把關(guān),。嚴(yán)格執(zhí)行約定的定額標(biāo)準(zhǔn),，不得擅自增加工程量和無據(jù)結(jié)算。不得超預(yù)算支付工程款,，在20xx年工程進(jìn)展的同時(shí)做好以下兩項(xiàng)工作：

1、認(rèn)真編制工程預(yù)算,，配合工程部及時(shí)做好工程手續(xù)的洽談協(xié)商、變更,，及時(shí)掌握材料的變動(dòng)情況，配合工程部做好工程進(jìn)度的控制工作,，做好工程的兩表對比，最大限度的節(jié)約使用資金,。

2,、制定工程資金使用計(jì)劃，“特洛伊城”項(xiàng)目工程估算需用資金4.6億元左右;其中基礎(chǔ)部分需用約0.8億元;地上商業(yè)部分約用1.4億元;公寓部分約用2.43億元,，做好工程資金的使用計(jì)劃對項(xiàng)目的建設(shè)起著關(guān)鍵性的作用，工程部,、預(yù)決算部、財(cái)務(wù)部,、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯(lián)系、團(tuán)結(jié)協(xié)作,，使各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

財(cái)務(wù)方面

(一)切實(shí)完成開工前融資工作和招商工作任務(wù),，力保工程進(jìn)度不脫節(jié)

公司確定的20xx年工程啟動(dòng)資金約為2億元。融資工作的開展和招商任務(wù)的完成,，直接關(guān)系到第一期工程任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。故必須做好融資,、招商營銷這篇大文章,。

1、拓寬融資渠道,，挖掘社會潛能

擬采取銀信融資、廠商融資,、社會融資、集團(tuán)融資等方式,，拓寬融資渠道。通過產(chǎn)權(quán)預(yù)售,、租金預(yù)付等辦法擴(kuò)大資金流，以保證“特洛伊城”項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位,。

2,、采取內(nèi)部認(rèn)購房號的形式,，回籠資金,、擴(kuò)大現(xiàn)金流。

3,、實(shí)行銷售任務(wù)分解，確保策劃代理合同兌現(xiàn),。

20xx年公司建設(shè)工程款總需求是4.6億元。按“特洛伊城”所簽

協(xié)議書

招商方面

(一)、全面啟動(dòng)招商程序,，注重成效開展工作

招商工作是“特洛伊城”項(xiàng)目運(yùn)營的重要基礎(chǔ)。該工作開展順利與否,，也直接影響公司的項(xiàng)目銷售。因此,，在新的一年,，招商應(yīng)有計(jì)劃地,、有針對性地,、適時(shí)適量地開展工作,。

1、合理運(yùn)用廣告形式,，塑造品牌擴(kuò)大營銷

新的一年公司將擴(kuò)大廣告投入,。其目的一是塑造“特洛伊城””品牌，二是擴(kuò)大樓盤營銷,。廣告宣傳、營銷策劃方面,，“特洛伊城”應(yīng)在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、效果評估、周期計(jì)劃,、設(shè)計(jì)新穎、版面創(chuàng)意,、色調(diào)處理等方面下功夫,，避免版面雷同、無效重復(fù),、設(shè)計(jì)呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產(chǎn)生,。

2、努力培養(yǎng)營銷隊(duì)伍,，逐步完善激勵(lì)機(jī)制

策劃代理公司的置業(yè)顧問以及公司營銷部的營銷人員，是一個(gè)有機(jī)的合作群體,。新的一年，公司將充分運(yùn)用此部分資源,。策劃代理公司首先應(yīng)抓好營銷人員基本知識培訓(xùn)工作，使?fàn)I銷人員成為一支能吃苦,、有技巧、善推介的隊(duì)伍,。其次是逐步完善營銷激勵(lì)機(jī)制,，在制度上確立營銷獎(jiǎng)勵(lì)辦法,，具體的獎(jiǎng)勵(lì)方案由營銷部負(fù)責(zé)起草,。

1、結(jié)合市場現(xiàn)狀,，制訂可行的招商政策

按照公司與策劃代理公司所簽合同規(guī)定，“特洛伊城”應(yīng)于20xx年出臺《招商計(jì)劃書》及《招商手冊》,，但目前該工作已經(jīng)滯后。公司要求,，上述兩書在一季度由策劃代理公司編制出臺。

為綜合規(guī)范招商銷售政策,，擬由招商部負(fù)責(zé)另行起草《招商政策》要求招商部在元月份出初稿,。

2、組建招商隊(duì)伍,，良性循環(huán)運(yùn)作

從過去的一年招商工作得失分析，一個(gè)重要的原因是招商隊(duì)伍的缺失,，人員不足。新的一年,，招商隊(duì)伍在引入競爭機(jī)制的同時(shí)，將配備符合素質(zhì)要求,，敬業(yè)精神強(qiáng)、有開拓能力的人員,，以期招商工作進(jìn)入良性循環(huán)。

行政管理方面

“特洛伊城””品牌的打造是公司的戰(zhàn)略目標(biāo)之一?，F(xiàn)代品牌打造的成功必須依賴于企業(yè)的現(xiàn)代管理模式,。新的一年,，我們將在建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系上下功夫,。

(一)、建立完善公司組織結(jié)構(gòu),，不斷擴(kuò)大公司規(guī)模

公司目前設(shè)立的部門是：總經(jīng)理室,、辦公室、工程部,、人力資源部、招商部,、財(cái)務(wù)部，即“兩室四部”,。隨著“特洛伊城”項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)施工階段,，擬增設(shè)運(yùn)營部、企業(yè)策劃部,、預(yù)決算等部門共同成為集團(tuán)公司的基礎(chǔ)。使公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)成為功能要素齊全,、分工合理的統(tǒng)一體。

公司的設(shè)想是在集團(tuán)公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,，公司實(shí)行獨(dú)立核算,，獨(dú)立完成年利潤指標(biāo)及其它相關(guān)指標(biāo),，在整體上提升集團(tuán)的競爭力。

(二),、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系，推行工作標(biāo)準(zhǔn)到人到崗

現(xiàn)代企業(yè)的高效運(yùn)行,，均來自于企業(yè)的高效管理。新的一年,，公司將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、條例和集團(tuán)公司的要求,，制定本公司工作標(biāo)準(zhǔn)，并到人到崗,。各項(xiàng)工作按標(biāo)準(zhǔn)程序行事，減少人為指揮,，逐步形成“特洛伊城”特色的企業(yè)管理體系。同時(shí),，根據(jù)不同的工作崗位，制定

崗位職責(zé)

(三),、以”特洛伊城”發(fā)展為歷史契機(jī)，加快集團(tuán)公司總體建設(shè),。

“特洛伊城”的發(fā)展是歷史的使命，也是市場的要求,，同時(shí)更是集團(tuán)總司蓬勃發(fā)展樹立企業(yè)形象地良好契機(jī)，我們應(yīng)順應(yīng)這一時(shí)代的需要,，不斷完善自我，發(fā)展自我,，調(diào)整機(jī)制，集聚“內(nèi)功”,，合理發(fā)揮員工動(dòng)能,，以使佳寶集團(tuán)傲立于房地產(chǎn)之林,。

人力資源方面

以能動(dòng)開發(fā)員工潛能為前提,，不斷充實(shí)企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，“特洛伊城”的企業(yè)精神：“開放式管理,，以人為本;實(shí)事求是，科學(xué)求真”決定了“特洛伊城”品牌的打造,。公司的建立，必須充實(shí)基礎(chǔ)工作,、充實(shí)各類人才,、充實(shí)企業(yè)文化,、充實(shí)綜合素質(zhì),。新的一年,，公司將在“四個(gè)充實(shí)”上扎扎實(shí)實(shí)開展工作,。

(一)、充實(shí)基礎(chǔ)工作,，改善經(jīng)營環(huán)境

公司所指充實(shí)基礎(chǔ)工作，主要是指各部門各崗位的工作要做到位,，做得細(xì)微，做得符合工作標(biāo)準(zhǔn),。小事做細(xì)，細(xì)事做透,。務(wù)實(shí)不求虛，務(wù)真不浮夸,。規(guī)范行為,，細(xì)致入微,。通過做好基礎(chǔ)工作，改善內(nèi)部工作環(huán)境和外部經(jīng)營環(huán)境,。該工作的主要標(biāo)準(zhǔn)，由辦公室制定的公司《工作手冊》確定,，要求員工對照嚴(yán)格執(zhí)行。為對各部門基礎(chǔ)工作開展的利弊得失實(shí)行有效監(jiān)督,。

(二)、充實(shí)各類人才,，改善員工結(jié)構(gòu)

企業(yè)的競爭，歸根結(jié)蒂是人才的競爭,。我們應(yīng)該充分認(rèn)識到，目前公司員工崗位適合率與現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)對照是有距離的。20xx年,，公司將根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求,，制定各類人員的招聘條件,，并設(shè)置招聘流程，有目的地吸納愿意服務(wù)于“特洛伊城”的各類人才,，并相應(yīng)建立“特洛伊城”專業(yè)人才庫，以滿足公司各崗位的需要,。

(三)、充實(shí)企業(yè)文化,，改善人文精神

企業(yè)文化的厚實(shí)，同樣是競爭力強(qiáng)的表現(xiàn),。新的一年，“特洛伊城”策劃代理公司在進(jìn)行營銷策劃的同時(shí),，對于“特洛伊城”文化的宣傳等方面，亦應(yīng)有新的舉措,。對外是“特洛伊城”品牌的需要,，對內(nèi)是建立和諧企業(yè)的特定要求,。因此,，“特洛伊城”文化的形成、升華,、揚(yáng)棄應(yīng)圍繞“特洛伊城”企業(yè)精神做文章,，形成內(nèi)涵豐富的“特洛伊城”企業(yè)文化,。

(四)、充實(shí)綜合素質(zhì),，提高業(yè)務(wù)技能

“特洛伊城”開工建設(shè)后,，有著不同專業(yè)的合作公司,，也有不同的工作崗位,。員工能否勝任工作，來源于個(gè)人的綜合素質(zhì),、業(yè)務(wù)技能的提高，亦與整體素質(zhì)相關(guān),。新的年度，辦公室應(yīng)制定切實(shí)可行的員工培訓(xùn)計(jì)劃,，包括工程類、運(yùn)營類,、招商營銷類,、地產(chǎn)類,、物業(yè)管理類等，并逐季度予以實(shí)施,，使員工符合企業(yè)的工作崗位要求。

五,、以強(qiáng)化企業(yè)管理的手段，全面推行公司各項(xiàng)制度

現(xiàn)代企業(yè)的一個(gè)重要特征,，就是制度完善、齊全,，執(zhí)行有據(jù)，行之有效,。為使公司管理有序進(jìn)行,，公司將推行績效考核制,、推行責(zé)任追溯制、推行末尾淘汰制、推行例會制,、推行各級責(zé)任制。通過“五個(gè)推行”,，把員工鍛造為符合企業(yè)要求的一流的群體,。

1、推行績效考核制,，以日常工作為考核內(nèi)容

績效考核是國際流行的企業(yè)管理形式，公司要求每個(gè)員工堅(jiān)持登記《績效考核手冊》,，公司定期對員工考核手冊進(jìn)行檢查?？己说燃壍脑u定,，主要以如期如質(zhì)完成本職工作,，遵守紀(jì)律等為主要考核內(nèi)容,。方法為領(lǐng)導(dǎo)考核、交叉考核,、員工考核等，以客觀評定每個(gè)員工工作的優(yōu)劣,。員工《績效考核手冊》每月由辦公室負(fù)責(zé)檢查,。

2,、推行責(zé)任追溯制，以提高員工的榮譽(yù)感和責(zé)任心

責(zé)任追溯是落實(shí)崗位責(zé)任制的重要方法,，也是對事故根源防漏堵缺的可行良策,。公司將制定責(zé)任追溯制(包括獎(jiǎng)勵(lì)賠罰制度等),。強(qiáng)化措施,，分明獎(jiǎng)罰。即可以責(zé)任到人,，又能避免無據(jù)推論,，使員工樹立榮譽(yù)感,，增強(qiáng)責(zé)任心,。

3、推行末尾淘汰制,，以提高企業(yè)市場競爭力

企業(yè)的生存發(fā)展，除市場客觀環(huán)境外,，很大程度取決于員工的個(gè)人競爭力。只有把員工打造為特別能工作,，特別富于創(chuàng)造力、特別富于團(tuán)隊(duì)精神的群體,，才能在市場競爭中立于不敗之地,。因此,，要符合這一要求，公司必然推行員工末尾淘汰制,。其方法以考績?yōu)橐罁?jù)，綜合考評員工的工作能力,、工作表現(xiàn)。按考評等級,，實(shí)行末尾淘汰,。

4,、推行例會制，提高階段性

工作總結(jié)

20xx年實(shí)行的例會制,，對階段性工作總結(jié)提高，對時(shí)段工作安排布置,，起了良好的作用。新的一年,，例會制在堅(jiān)持的同時(shí)，作好以下調(diào)整：

一是例會時(shí)間,。在每星期二的上午進(jìn)行。

二是會議主持,。每次例會除工作小結(jié)及工作布置外，確定一個(gè)工作主題,，分別由分管該項(xiàng)工作的總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理,、主管工程師主持,。

三是建立例會工作布置檢查制度,，即前次會議布置的工作在規(guī)定完成的時(shí)段內(nèi)，落實(shí)部門應(yīng)匯報(bào)執(zhí)行情況,，以利總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)方法,，完善提高。

5,、推行各級責(zé)任制，有效實(shí)行分工合作

公司的戰(zhàn)略目標(biāo)之一是建立科學(xué)高效的公司管理機(jī)制,。這一既定目標(biāo)客觀上要求公司領(lǐng)導(dǎo)層,、部門中層進(jìn)行各級負(fù)責(zé)，且分工合作,，以防止責(zé)任推諉，辦事拖沓,，效率低下的現(xiàn)象發(fā)生。

公司領(lǐng)導(dǎo)層分工：

總經(jīng)理：負(fù)責(zé)全面工作,，主持融資,、重大合作,，主持公司日常工作，分管財(cái)務(wù)部,。

項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程的實(shí)施全過程管理,。分管工程部。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位,、施工單位、監(jiān)理公司及相關(guān)部門的工作對接,。

行政副總經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司行政工作，分管辦公室,、招商運(yùn)營部,、物業(yè)管理部,，負(fù)責(zé)各項(xiàng)對外工作的對接。

營銷副總經(jīng)理：負(fù)責(zé)營銷工作,，分管營銷部、企劃部,。負(fù)責(zé)營銷廣告策劃，與銷售代理公司,、策劃代理公司,、媒體單位的工作對接。

公司各中層負(fù)責(zé)人,，按原定職責(zé)行使管理責(zé)任，新的崗位職責(zé)出臺后,，按新辦法執(zhí)行。

全年工作計(jì)劃,，它是大綱式統(tǒng)領(lǐng)全局的文件，不可能細(xì)致到部門各細(xì)節(jié),。因此，公司要求所屬各部門,，應(yīng)根據(jù)公司的20xx年工作計(jì)劃，在元旦前相應(yīng)制定出本部門的

年度工作計(jì)劃

共

2

2

1

2

房地產(chǎn)公司下半年工作計(jì)劃篇十一

經(jīng)過20xx年兩個(gè)月的工作，我對房地產(chǎn)銷售有了更深層次的了解,，同時(shí)也學(xué)到了很多東西，為了讓自己在新的一年中有更高的收獲,，自身有更高的提升，特總結(jié)去年展望今年,，根據(jù)自身的實(shí)際情況,，特做出具體的計(jì)劃,。

一、業(yè)務(wù)的精進(jìn)

1,、加強(qiáng)團(tuán)體的力量

在團(tuán)體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力，同時(shí)對提升個(gè)人素質(zhì)具有更大的幫助,，在與同事們兩個(gè)月的相處中，我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處,，同時(shí)也有很多的不同，其中有許多是我要學(xué)習(xí)加強(qiáng)的,，這種性格上的互補(bǔ)，在具體的工作中可以幫助我們查缺補(bǔ)漏,，提升自己,。在新年中,，我更要加強(qiáng)隊(duì)員的團(tuán)結(jié)，團(tuán)結(jié)是我不斷成長的土壤,。

2、熟識項(xiàng)目

銷售最重要的是對自己所從事項(xiàng)目的精度了解,，我在年前散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中，對本項(xiàng)目有了深度的了解,，但在接待顧客的過程中,，還是不斷的有新問題的出現(xiàn)，讓我無法流利的回答顧客的提問,，主要是對項(xiàng)目及相關(guān)房產(chǎn)知識的不夠了解，在新年之后,，對項(xiàng)目的學(xué)習(xí)，對房產(chǎn)知識的了解,，是熟識項(xiàng)目的首要。調(diào)盤，新年后又新起了幾個(gè)樓盤,，在與同行之間比較能夠更好地加強(qiáng)對自己銷售對象的信心，在不斷的學(xué)習(xí)中充實(shí)自己,，在不斷的實(shí)踐中提升自己,。