現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產銷售代理合同參考篇一

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結構為____,，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權證號：,，屬于：,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%,，乙方得____%,。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元,。

七、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性。

1),、《土地使用權證》、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

簽約日期：年月日

房地產銷售代理合同參考篇二

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)）,，項目性質為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的'建筑面積以最終規(guī)劃設計為準),。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補,，共同發(fā)展的原則，甲,、乙雙方經友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理”（以下簡稱本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年,。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內,，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可）,。

1、負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關租售之法律程序,，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預/銷售許可證,；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；

c．小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內廚衛(wèi)設施表,、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。

d．武漢市樓盤銷售窗口表,；

e．商品房預/銷售合同,、房屋訂購書,；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g．上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02,、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負責本項目銷售過程中的有關成本費用,，其中包括：

（1）各種廣告,、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用,；

（2）與本項目銷售直接相關的市場調研,、客戶座談等費用,；

（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計,、建設,、裝修、租用,、布置等一切費用；

（4）提供電話,、空調,、復印,、傳真,、電腦,、打印機等辦公設備,；

（5）有關銷售促銷活動費用,。

上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、 物業(yè)管理內容及收費標準等,。

3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售》,，并負責接受客戶各類房款,、契約蓋章、客戶催款,、銀行按揭,、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。

4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金,。

1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規(guī),，不損害甲方品牌形象。

2,、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,，包括銷售價格定位、付款方式設計,、銷售對象、時間,、付款方式及各種租售渠道等。

3,、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導,。

4、負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書,、推廣宣傳單、展覽板,、認購書,、認購須知及其它一切有關銷售之資料,，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作,。

5,、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。

6,、承擔銷售人員的工資、獎金,、福利及交通等費用,。

7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8,、安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告,。

1、項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為元/平米,，以此基準價格為基礎，經甲,、乙雙方確認,，根據幢差,、樓層、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2,、銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售,。

3、固定代理傭金

甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金,。

4,、溢價提成

以一房一價價表為基礎,，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價,，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

5,、結算方式

租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日,，每月成交單位有關之代理傭金,、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。

6,、若甲方于委托期內自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內,，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約,，認購者所付定金歸乙方所有。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲,、乙雙方代表書面決定。

2,、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金（含廣告費）,、溢價提成，承擔相應違約責任,。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績,。

3、在本合同規(guī)定的委托期內,，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后,，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任,。

5、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題,。

1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準

2,、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據，以項目-最終的測估為準并相應調整,。

3、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力,。

4,、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力,。

5,、合同內容如有修改，經雙方同意后,，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議經雙方簽署,，即刻生效。

附件一：本項目可售房源表

附件二：本項目銷售計劃

附件三：項目房產銷售價格表

附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）

甲方（蓋章）：

代表人

地址：

乙方（蓋章）：

代表人：：

地址

簽署本合同時間：年月日

房地產銷售代理合同參考篇三

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1。座落：_________；

2,。建筑面積：_________平方米,；

3,。權屬：_________,。

（二）代理事項_________,。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內,，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

2。按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條雙方當事人權利義務

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1,。完成的事項違反合同約定的；

2,。擅自解除合同的,；

3,。與他人私下串通,，損害對方利益的；

4,。其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,。提交_________仲裁委員會仲裁,；

2,。依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,；合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：________

房地產銷售代理合同參考篇四

委托方：(下稱甲方)

地址：

受托方：(下稱乙方)

地址：

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,，命名為,。房地產證號為：

二、經協(xié)商,，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售,。(委托清單附后),。

三,、委托方式

乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用,。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起,。

在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售,，甲方不再自行銷售或委托他人銷售,。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè),，甲方均應支付乙方代理費,。在委托期限屆滿后三日內,，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,，并將有關銷售資料全部移交給甲方,。

五、費用

雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成,。

(一)策劃費

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整,。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付萬元,，在乙方達到70%的銷售率后三月內,，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率,，則乙方退回已收取的策劃費用,。

(二)銷售代理費

1、在委托期限內,，

如果乙方的銷售率在50%以下,，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;

上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費,。

正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處,、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢,，其它銷售工具準備完畢。

2,、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號,。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委托期限結束時,，根據最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例,，進行最終結算，多退少補,。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上,，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金,。

3,、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書,。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后,，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費,，甲方不代扣稅費。

六,、買賣合約簽訂及款項收取

1,、在委托期限內,，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

2,、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據,。

3、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂,，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據。

4,、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收,。若有未退或沒收之定金,，甲乙雙方各得50%,，若有退訂的情況,，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績,。

七,、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1,、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計,、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計,、印刷費用,，不含樣板房、售樓處,、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。,，即約人民幣萬元。

2,、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登,。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,，其中包括銷售經理1人,、營業(yè)代表4人;另派項目經理和策劃師各1人,，負責項目的全程策劃和跟蹤,。其薪資,、獎金,、加班費等均由乙方負擔,。

4,、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經甲方面試認可,。

八,、雙方權利及義務

(一)甲方義務

1、甲方確保本項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定,，并應向乙方提供相應證明文件(復印件),。

2,、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。

3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關,。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用,，導致銷售進程及計劃受阻,，乙方不承擔相應責任,。

(二)乙方義務

1,、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責,，同甲方進行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議,，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告,。

2,、負責項目的銷售策劃,、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。

3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作,。

4、協(xié)助甲方落實售樓處,、模型,、樣板房、展板等準備工作,。

5、充分利用原有客戶網絡銷售,。

6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場,。

7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同,。

8、負責向客戶催交房款,。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù),。

九,、本合同簽訂后,，雙方均應嚴格遵守，如有違約,，須承擔相應責任,，如造成對方損失的,，還須賠償對方相應損失,。

十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商,，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

十一,、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同具同等法律效力,。

十二,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力。

十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四,、附件：

1、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書,。

2,、委托房號清單,。

甲方：乙方：

代表：代表：

_______年____月____日簽于深圳

房地產銷售代理合同參考篇五

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經過友好協(xié)商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件）,，該房產為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房）,，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,，如甲,、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條費用負擔

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等,，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件,。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內,。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,，低于此幅度時應征得甲方的認可,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方,。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余

款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲,、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶,；

（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

（1）根據市場,，制定推廣計劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書,；

（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；

（6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：________________乙方：________________

_______年_____月____日_______年____月____日

房地產銷售代理合同參考篇六

地址：____________________

乙方：__________

地址：____________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅),，銷售面積共計_____平方米。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3,、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的`_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

甲方：__________乙方：__________

簽約日期：__________年_______月_______日

房地產銷售代理合同參考篇七

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條,、合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目銷售面積共計________平方米。

第二條,、合作期限________個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

1,、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

2,、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條,、費用負擔

1,、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條,、銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。

第五條,、代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付,。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3,、乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶,。屬分期付款的,，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方________分成。

第六條,、甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶,。

（2）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。

（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,。

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方,。

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書,。

2,、甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條,、乙方的責任

1,、在合同期內,，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）。

（2）根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條,、件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃。

（4）派送宣傳資料,、售樓書,。

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金,。

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2,、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條,、合同的終止和變更

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2,、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條,、其他事項

1、本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2,、本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時,，由_______方所在地人民法院管轄,，依法處理。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

房地產銷售代理合同參考篇八

委托方(甲方)： 代理方(乙方)：

依據《合同法》及相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等互利,、協(xié)商一致原則,，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：

一,、房屋的位置,、面積、間數(shù)及用途：

該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號

室 廳,，合計 平方米,，委托乙方全程代理出租事宜。

二,、委托期限：

自 年 月 日至 年 月 日,，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。

三,、付款金額及方式：

委托期內乙方應按約定繳納房租,，租金為每月 元，付款方式為 付,。

四,、甲方權利：

1、有權檢驗入住者的身份,，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;

2,、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯(lián)系后共同進行);

3,、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施,。

五,、乙方權利：

1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律,、法規(guī),、政策規(guī)定的出租條件;

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場,，甲方應予以協(xié)助;

3,、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用;

4、如有需要,，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內設施,。

六、甲方義務：

1,、應向乙方提供委托房屋符合法律,、法規(guī)的相關資料及證明文件復印件;

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;

3,、房屋產權變更,，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方;

4,、委托期內,，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

七、乙方義務：

1,、未經許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;

2,、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電,、燃氣,、電話費;

3,、應認真完成甲方委托事項,，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益,。

八,、定金條款：

在定金規(guī)定的期限內，接受定金方如不訂立合同,，應雙倍返還定金,，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金;合同履行時定金抵作合同房款,。

九,、違約責任：

1,、委托期內，甲方不得收回該房屋,，否則視為違約,，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2,、委托期內,，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方,，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金,。

3、委托期內,，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的,，乙方必須修復或賠償甲方損失;

4、房屋因自然損壞,，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞,，由乙方負責修繕。

5,、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同,，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金,。

十,、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的,，雙方都不承擔任何責任,。

十一、爭議的解決：

在本合同履行當中發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁,。

十二,、補充規(guī)定：

2、未盡事宜,，雙方協(xié)商補充,，補充條款與本合同具有同等效力;

3、補充條款：

甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司

地址： 經紀人簽字：

電話： 公司電話：

身份證號： 業(yè)務電話：

地址：

房地產銷售代理合同參考篇九

委托人（甲方）

代理人（乙方）

第一條（訂立合同的基礎和目的）

依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易 （買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條（委托的事項）

（一）委托交易房地產的基本情況

1、座 落：

2,、建筑面積：

3,、權 屬：

（一）委托事項

1、

2,、

3,、

第三條（傭金支付）

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第 種方式計算支付傭金,；（任選一種）

2,、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（ ）項的,，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方,。

第四條（預收,、預支費用處理）

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條（違約責任）

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的,；

2,、擅自解除合同的；

3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的；

4,、其他過失損害甲方利益的,。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1,、擅自解除合同的；

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的；

3,、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁〖 〗

2、向法院提起訴訟〖 〗

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

—————————————————————————

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱） 乙方（名稱）

身份證/其他證件號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址 住/地址

郵編號碼 郵編號碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

本人/法定代表人（簽章） 法人/法定代表人（簽章）

代理人（簽章） 執(zhí)業(yè)經紀人（簽章）

執(zhí)業(yè)經紀證書（編號）

年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于：

特別告知

一,、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》,、《青島市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產經紀組織代理房地產交易（買賣,、租賃等）事宜的自然人、法人,、其他組織,；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產交易（買賣,、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為,。代理人為委托人完成委托事項后,，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,，轉委托他人的,，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任,。

三,、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前,，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產經紀人應予以配合,。

四、訂立本合同前,，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求,、條件、時間,，并將各項委托事務的要求,、條件、時間在合同中明確,。

五,、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確,。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門,、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。

六,、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，應按照合同約定的方式解決,。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產交易中心、市執(zhí)業(yè)經紀人協(xié)會,；市房地產經紀人協(xié)會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。

房地產銷售代理合同參考篇十

代理方(以下簡稱乙方)_______________

甲,、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套),，房屋結構為____,，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：,，屬于：附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四,、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售,。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%,，乙方得____%.代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計元,。

七、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實、準確性,。

1)《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的.書面同意。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5)房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6)有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

簽約日期：年月日

房地產銷售代理合同參考篇十一

委托方：(下稱甲方)

地址：

受托方：(下稱乙方)

地址：

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為,。房地產證號為：

二,、經協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售,。(委托清單附后),。

三、委托方式

乙方負責全部的策劃及銷售工作,。甲方承擔相關的宣傳推廣費用,。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起,。

在委托期限內,，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售,，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè),，甲方均應支付乙方代理費,。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,，并將有關銷售資料全部移交給甲方,。

五、費用

雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成,。

(一)策劃費

雙方同意,，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整。在簽訂合同之日起三天內,，甲方即向乙方支付萬元,，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外萬元,。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率,，則乙方退回已收取的策劃費用。

(二)銷售代理費

1,、在委托期限內,，如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷售率在90%以上,，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;

上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費,。

正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處,、樣板房裝修完畢,，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢,。

2,、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號,。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費,。委托期限結束時，根據最終的銷售率,，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例,，進行最終結算，多退少補,。甲方應按時支付乙方銷售代理費,。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

3,、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書,。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后,，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費,，甲方不代扣稅費。

六,、買賣合約簽訂及款項收取

1,、在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售,。

2,、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據,。

3,、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據,。

4,、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收,。若有未退或沒收之定金,，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況,，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績,。

七、廣告,、策劃及銷售人數(shù)

1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計,、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的`設計,、印刷費用，不含樣板房,、售樓處,、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。,，即約人民幣萬元,。

2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計,，廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登,。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1人,、營業(yè)代表4人;另派項目經理和策劃師各1人,，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資,、獎金,、加班費等均由乙方負擔。

4,、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經甲方面試認可,。

八、雙方權利及義務

(一)甲方義務

1,、甲方確保本項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定,，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。

2,、在本合同簽訂后,，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

3,、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關,。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻,，乙方不承擔相應責任,。

(二)乙方義務

1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責,，同甲方進行多方協(xié)調和溝通,。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告,。

2,、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳,、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作,。

4,、協(xié)助甲方落實售樓處、模型,、樣板房,、展板等準備工作,。

5、充分利用原有客戶網絡銷售,。

6,、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。

7,、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同,。

8、負責向客戶催交房款,。

9,、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。

九,、本合同簽訂后,，雙方均應嚴格遵守，如有違約,，須承擔相應責任,，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失,。

十,、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則,，進行友好協(xié)商,，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同具同等法律效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力。

十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四,、附件：

1,、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。

2,、委托房號清單,。

甲方：乙方：

代表：代表：

二0月日簽于深圳