欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 2023年房地產(chǎn)銷售代理合同參考(匯總12篇)

2023年房地產(chǎn)銷售代理合同參考(匯總12篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-12-08 23:11:07
2023年房地產(chǎn)銷售代理合同參考(匯總12篇)
時(shí)間:2023-12-08 23:11:07     小編:雅蕊

隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇一

委托方(甲方):代理方(乙方):

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則,,就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租,,具體協(xié)議如下:

一,、房屋的位置,、面積,、間數(shù)及用途:

該房屋位于北京市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)。

室廳,,合計(jì)平方米,,委托乙方全程代理出租事宜。

二,、委托期限:

自年月日至年月日,,其中包含天作為乙方全程服務(wù)工作日。

三,、付款金額及方式:

委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租,,租金為每月元,付款方式為付,。

四,、甲方權(quán)利:

1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份,,并監(jiān)督乙方的正常操作程序;,。

2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);,。

3,、代理期滿后,有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施,。

五,、乙方權(quán)利:

1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律,、法規(guī),、政策規(guī)定的出租條件;。

2,、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場,,甲方應(yīng)予以協(xié)助;。

3,、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;,。

4、如有需要,,乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施,。

六、甲方義務(wù):

1,、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律,、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;。

2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;,。

3,、房屋產(chǎn)權(quán)變更,應(yīng)通知乙方,,變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;,。

4、委托期內(nèi),,不得再將該房屋委托他人或自行出租;,。

七、乙方義務(wù):

1,、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;,。

2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水,、電,、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi);,。

3,、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng),不得提供虛假信息,,隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益,。

八、定金條款:

在定金規(guī)定的期限內(nèi),,接受定金方如不訂立合同,,應(yīng)雙倍返還定金,給付定金方如不訂立合同時(shí),,無權(quán)追要定金;合同履行時(shí)定金抵作合同房款,。

九、違約責(zé)任:

1,、委托期內(nèi),,甲方不得收回該房屋,否則視為違約,,應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金,。

2、委托期內(nèi),,乙方因特殊情況中途退租,,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金,。

3,、委托期內(nèi),,乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的,乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;,。

4,、房屋因自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞,,由乙方負(fù)責(zé)修繕。

5,、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同,,否則視為違約,甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金,。

十,、免責(zé)條款。

因不可抗拒造成損失或因政府命令,、禁令致使本合同不能正常履行的,,雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十一、爭議的解決:

在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁,。

十二,、補(bǔ)充規(guī)定:

2、未盡事宜,,雙方協(xié)商補(bǔ)充,,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;。

3,、補(bǔ)充條款:

甲方(簽字):乙方:北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,。

地址:經(jīng)紀(jì)人簽字:

電話:公司電話:

身份證號(hào):業(yè)務(wù)電話:

地址:

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇二

委托方(甲方):

受托方(乙方):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園,、別墅,、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

一,、甲方責(zé)任

提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,,法人代表證明書。

提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,,包括物業(yè)名稱證明,、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證,、土地出讓合同,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證,、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件,。

提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況,、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

二,、乙方責(zé)任

根據(jù)市場情況制定銷售計(jì)劃,,安排銷售時(shí)間表。

在甲方幫助下,,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境,。

乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,,確認(rèn)客戶,。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交,。

在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同,。

三,、銷售價(jià)格

本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。

四,、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價(jià)的2%,,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。

五,、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年,,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,在代理期間,,乙方須售出平方米,。

六、違約責(zé)任

如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的.物業(yè)即構(gòu)成違約,,雙方另行確定對(duì)違約行為的處理,。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用,,廣告分為三期,,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。

八,、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,,均采用友好協(xié)商的方法予以解決,,如果協(xié)商的方法不能解決,雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁,,仲裁的裁決是終局的,。

本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,,自雙方代表蓋章簽字之日起生效,。

甲方: 乙方:

年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇三

甲方(委托人):

乙方(受托人):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。

第一條,、合作方式和范圍,。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,,該項(xiàng)目銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條、合作期限________個(gè)月,,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月,。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理,。

1、在本合同有效代理期內(nèi),,除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條,、費(fèi)用負(fù)擔(dān),。

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條,、銷售價(jià)格,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,,有權(quán)靈活浮動(dòng),。

第五條、代理傭金及支付,。

1,、乙方的代理傭金為所售的________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的________%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,,甲乙雙方按________比例分成,。代理傭金由甲方以________形式支付。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方,,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

(2)乙方代甲方收取房價(jià)款,,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,,將其余款項(xiàng)返還甲方。

3,、乙方若代甲方收取房款,,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,,應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶,。屬分期付款的,每________個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,,由甲乙雙方________分成,。

第六條,、甲方的責(zé)任,。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn),,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,,包括:外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等,。

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),,余數(shù)全部退給甲方,。

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條,、乙方的責(zé)任,。

1、在合同期內(nèi),,乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等),。

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表,。

(3)按照甲乙雙方議定的條,、件,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳,、策劃。

(4)派送宣傳資料,、售樓書,。

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況,。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,,并收取定金。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2,、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,,不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理,。

4,、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條,、合同的終止和變更,。

1、在本合同到期時(shí),,雙方若同意終止本合同,,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條、其他事項(xiàng),。

1,、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、本協(xié)議發(fā)生爭議,,雙方以友好協(xié)商的方式解決,,協(xié)商不成時(shí),由_______方所在地人民法院管轄,,依法處理,。

甲方(簽字):

簽訂地點(diǎn):

_________年________月______日,。

乙方(簽字):

簽訂地點(diǎn):

_________年________月______日,。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇四

房地產(chǎn)銷售代理合同范本,各位買房一定要看清楚合同哦,,下面就為各位帶來了房地產(chǎn)銷售代理合同范本,,歡迎借鑒!

被代理人(甲方):_________

代理人(乙方):_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方接受甲方委托,,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:_________;

2.建筑面積:_________平方米;

3.權(quán)屬:_________,。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,,本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月,。

合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng),。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,,給付甲方,。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,,用于甲方委托的_________事項(xiàng),,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害對(duì)方利益的;

4.其他過失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定,,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。

違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方:

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方:

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。

以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下:_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,,送_________留存一份,。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________

委托方(以下簡稱甲方):_______________

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),,交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,,共(套),,房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,,戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào): ,,屬于: 。

附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式:

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,,總價(jià) 元人民幣,,乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 ___%,、乙方得 ___%,。

若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:_______________

四,、結(jié)算方式:

雙方約定,,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,,方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式:

2,、乙方代收購房款,,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,,首期款由乙方付,,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,,如委托他人取款的,,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限:

1.本合同代理期限為 個(gè)月,,自____年____月____日起至____年____月____日止,。

合同到期后,本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,,并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,,甲方得 ____% ,乙方得 ____%,。

代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,,由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù):

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性,。

1),、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,,應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,,應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6)、有委托人代辦的,,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,,如因甲方地址、電話變更,,而未能通知甲方而給甲方所造成的`損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),,經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),,應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,,方交付房產(chǎn)給購房客戶,。

特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任:

1、乙方在委托代理期間,,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,,否則視為違約,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,,積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),,乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,,本合同附件為主合同不可分割的一部分,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方: _______________乙方:_______________

代表: _______________代表:_______________

地址:_______________ 地址:_______________

開戶行:_______________

帳號(hào):_______________

簽約日期: 年 月 日

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,,并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

1.本合同代理期限為個(gè)月,,自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,,本合同代理期自動(dòng)延長____ 個(gè)月,。

合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,,有權(quán)靈活浮動(dòng),。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,,甲乙雙方按五五比例分成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款,,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,,將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,,屬一次性付款的,,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料,,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

第七條 乙方的責(zé)任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,,制定銷售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

(5)在甲方的協(xié)助下,,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

2.乙方在銷售過程中,,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),,乙方應(yīng)告知甲方,,作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條合同的終止和變更天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止,,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項(xiàng)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

1.本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方:____________________

代表人:____________________年____月____日

乙方:____________________

代表人:____________________年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇五

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣/租賃)合同,,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,。

第二條(委托的事項(xiàng))

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座 落:

2、建筑面積:

3,、權(quán) 屬:

(一)委托事項(xiàng)

1,、

2、

3,、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,,給付甲方,。

第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,,用于甲方委托的___________________________,,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后,,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,,并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、完成的事項(xiàng)違反合同約定的,;

2、擅自解除合同的,;

3,、與他人私下串通,損害甲方利益的,;

4,、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,,甲方有下列情形之一的,,承擔(dān)違約責(zé)任:

1、擅自解除合同的,;

2,、與他人私下串通,,造成乙方無法履行合同的;

3,、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:

1,、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗

2、向法院提起訴訟〖 〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式______________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補(bǔ)充條款

—————————————————————————

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱) 乙方(名稱)

身份證/其他證件號(hào)碼 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

住/地址 住/地址

郵編號(hào)碼 郵編號(hào)碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

本人/法定代表人(簽章) 法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))

年 月 日 年 月 日

簽于: 簽于:

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),,委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),不得同時(shí)成為第三人的代理人,,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用,。代理人接受委托人的委托后,,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),,否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,,應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

四,、訂立本合同前,,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件,、時(shí)間,,并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件,、時(shí)間在合同中明確,。

五、在訂立合同時(shí),,雙方對(duì)合同的履行時(shí)間,、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確,。同時(shí),委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問,,應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中,,雙方未盡事宜可通過本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定,。

六、訂立合同后,,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,,合同履行期間發(fā)生爭議的,,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì),;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,,建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印,。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇六

法定代表人:____________職務(wù):____________,。

法定代表人:____________職務(wù):____________。

事宜,,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,,并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,,銷售甲方指定的,,由甲方在蒙自,新建的項(xiàng)目,,該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),,乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))。

1,、本合同代理期限為,,自年月日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后,,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn)),乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,,有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目價(jià)目表總成交額的1,、5%,(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,,甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

交齊首付款,、提交按揭資料,,并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日,甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方,。

3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報(bào)備,甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,,并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,,由甲乙雙方五五分成,。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;,。

以上文件和資料,,甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用,。

(2),、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1,、在合同期內(nèi),,乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);,。

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;,。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;。

(4)派送宣傳資料,、售樓書;,。

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;,。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。

2、乙方在銷售過程中,,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,,作個(gè)案協(xié)商處理,。

4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng),,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1、在本合同到期時(shí),,雙方若同意終止本合同,,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力,。

1、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

法人:法人:

地址:地址:

電話:電話:

簽定地點(diǎn):

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇七

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),,甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,,經(jīng)充分協(xié)商,,同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,在_______________訂立本合同,,并共同遵守,。

甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,委托期限為本合同簽字生效之日起_____個(gè)工作日,。

甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為__________元,,貸款的起止日期及實(shí)際年綜合貸款利率(_____%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。

本合同約定,,代理費(fèi)用為貸款本金乘_____%,,甲方應(yīng)于收到銀行貸款款項(xiàng)之日前支付乙方全部代理費(fèi)用,逾期支付的,,每逾一日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付逾期違約金,。

4、甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜,;

5,、貸款合同履行完畢,由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù),,費(fèi)用自行承擔(dān),。需乙方配合的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(注:因甲方資金不足,甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗(yàn)資和房產(chǎn)解壓,,付給乙方利息計(jì)為月息三分,,超出一個(gè)月按如下———15天內(nèi)為二分,15至30天內(nèi)為三分計(jì)息,。)

1,、乙方應(yīng)當(dāng)積極為甲方辦理抵押貸款事宜,不得謀取除合同約定義務(wù)的個(gè)人利益,;

2,、乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),整理貸款相關(guān)銀行所需資料,。

3,、乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行,不受甲方的干涉,;

4,、乙方有權(quán)要求甲方預(yù)先支付代理費(fèi)用。

本合同簽訂后,,雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,,如甲方違約,應(yīng)當(dāng)向乙方支付三倍的辦理費(fèi)用(包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi),、房屋抵押登記手續(xù)費(fèi),、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等),;如因乙原因無法辦理抵押貸款,,則由乙方自行承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用;如因甲原因無法辦理抵押貸款,,則由甲方承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用,;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款,,則應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方平均分?jǐn)傓k理費(fèi)用,。

因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方應(yīng)合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式三份,,自雙方當(dāng)事人簽字后生效,,由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇八

法定代表人:____________職務(wù):____________,。

乙方:____________,。

法定代表人:____________職務(wù):____________,。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍,。

興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),,銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條合作期限,。

1.本合同代理期限為,。

個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),,如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月,。合同到期后,,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷售價(jià)格,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,,有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款,,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,,將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,,屬一次性付款的,,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,;屬分期付款的,,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,,由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,;

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,,負(fù)責(zé)提供看房車,,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任,。

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等),;

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,,制定銷售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳、策劃,;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,,不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更,。

1.在本合同到期時(shí),,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項(xiàng),。

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方:_________________。

代表人:_______________,。

________年____月____日,。

乙方:_________________。

代表人:_______________,。

________年____月____日,。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇九

委托方:(下稱甲方)。

地址:

受托方:(下稱乙方),。

地址:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,,命名為,。房地產(chǎn)證號(hào)為:

二、經(jīng)協(xié)商,,甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售,。(委托清單附后)。

三,、委托方式,。

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用,。

四,、委托期限。

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起,。

在委托期限內(nèi),,所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售,甲方不再自行銷售或委托他人銷售,。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),,甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi),,乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五,、費(fèi)用,。

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成,。

(一)策劃費(fèi)。

雙方同意,,甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整,。在簽訂合同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付萬元,,在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi),,甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,,則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。

1、在委托期限內(nèi),,如果乙方的銷售率在50%以下,,則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)。

如果乙方的銷售率在90%以上,,則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;,。

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為:取得預(yù)售許證,,售樓處,、樣板房裝修完畢,售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,,其它銷售工具準(zhǔn)備完畢,。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi),。委托期限結(jié)束時(shí),,根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例,,進(jìn)行最終結(jié)算,,多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi),。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,,則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3,、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為:客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書,。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后,,應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi),,甲方不代扣稅費(fèi),。

六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取,。

1,、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售,。

2,、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù),。

3,、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù),。

4,、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收,。若有未退或沒收之定金,,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績,。

七、廣告,、策劃及銷售人數(shù),。

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì),、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的`設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用,不含樣板房,、售樓處,、工地包裝等費(fèi)用)為總銷售額的2%-3%。,,即約人民幣萬元,。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),,廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登,。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,,其中包括銷售經(jīng)理1人,、營業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資,、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4,、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可,。

八、雙方權(quán)利及義務(wù),。

(一)甲方義務(wù),。

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件),。

2、在本合同簽訂后,,甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。

3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,,因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),,與乙方無關(guān)。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,,導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)乙方義務(wù),。

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé),,同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷售工作會(huì)議,定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告,。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳,、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作,。

4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處,、模型,、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作,。

5,、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售,。

6、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場,。

7,、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

8,、負(fù)責(zé)向客戶催交房款,。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù),。

九,、本合同簽訂后,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,,如有違約,,須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如造成對(duì)方損失的,,還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失,。

十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,,甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,,進(jìn)行友好協(xié)商,如最終無法達(dá)成共識(shí),,則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一、本合同若有未盡事宜,,由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,,補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

十二,、本合同一式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,均具同等效力,。

十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四,、附件:

1,、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書。

2,、委托房號(hào)清單,。

甲方:乙方:

代表:代表:

二0月日簽于深圳。

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇十

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方接受甲方委托,,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1。座落:_________,;

2,。建筑面積:_________平方米;

3,。權(quán)屬:_________,。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,,本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月,。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,;(任選一種)

2,。按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,,具體數(shù)額為_________元,給付甲方,。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,用于甲方委托的_________事項(xiàng),,本合同履行完畢后,,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,,有下列情形之一的,,承擔(dān)違約責(zé)任:

1。完成的事項(xiàng)違反合同約定的,;

2,。擅自解除合同的;

3,。與他人私下串通,,損害對(duì)方利益的;

4,。其他過失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方:

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方:

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下:_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

1,。提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2,。依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,;合同副本_________份,,送_________留存一份,。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇十一

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,,該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),,銷售面積共計(jì)________平方米。

1.本合同代理期限為個(gè)月,,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月,。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的'附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,,甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價(jià)款,,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,,由甲乙雙方五五分成,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料,,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,,制定銷售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳、策劃,;

(4)派送宣傳

資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,,不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),,乙方應(yīng)告知甲方,,作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力,。

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方:____________________

代表人:____________________年____月____日

乙方:____________________

代表人:____________________年____月____

房地產(chǎn)銷售代理合同參考篇十二

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方接受甲方委托,,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。

1,、座落:

2,、建筑面積:

3,、權(quán)屬:

(一)委托事項(xiàng),。

1、

2,、

3,、

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種),。

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,給付甲方,。

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,,雙方按照合同約定再行清結(jié),。

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后,,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,,并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力,。

(一)雙方商定,,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;,。

2、擅自解除合同的;,。

3,、與他人私下串通,損害甲方利益的;,。

4,、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,,甲方有下列情形之一的,,承擔(dān)違約責(zé)任:

1、擅自解除合同的;,。

2,、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;,。

3,、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)雙方商定,,發(fā)生上述違約行為的,,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖_______〗。

2,、向法院提起訴訟〖_______〗,。

本合同壹式______________份,甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補(bǔ)充條款。

—————————————————————————,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

甲方(名字/名稱)_______乙方(名稱)_______。

身份證/其他證件號(hào)碼_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______,。

住/地址_______住/地址_______,。

郵編號(hào)碼_______郵編號(hào)碼_______。

聯(lián)系電話_______聯(lián)系電話_______,。

本人/法定代表人(簽章)_______法人/法定代表人(簽章)_______,。

代理人(簽章)_______執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)_______。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào)),。

簽于:_______簽于:_______,。

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請(qǐng)點(diǎn)擊

下載此文檔
a.付費(fèi)復(fù)制
付費(fèi)獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價(jià):5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里
b.包月復(fù)制
付費(fèi)后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價(jià):9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里 聯(lián)系客服