隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

個(gè)人房屋購房合同篇一

乙方（買方）：_________。

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,、

二、該房成交價(jià)為幣（小寫：_________元整）,，一次性付清,、

三、乙方付清購房款后,，甲方正式將房屋交付乙方,、

四、建筑面積：_________平方米,、

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、自簽定之日起生效,、

甲方：_________（簽名）,。

乙方：_________（簽名）。

_________年_________月_________日,。

_________年_________月_________日。

個(gè)人房屋購房合同篇二

購房方（乙方）：______________,。

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1,、位置：____________________________,。

二、相關(guān)房產(chǎn)編號,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________,。

土地證編號：____________________________。

東：_________西：_________,。

南：_________北：_________,。

四、付款方式,。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款幣______萬元、

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬元,、

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房、

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,、

九,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,、

十、附件,。

（一）《房屋所有權(quán)證》,。

（二）《國有土地使用證》。

（三）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,、

十一,、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,、

甲方：______________,。

乙方：______________。

______年____月____日,。

______年____月____日,。

個(gè)人房屋購房合同篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼：_____________________,。

買方：_______________(簡稱乙方),。

身份證號碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅),，占地面積為50平方米,，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_10萬__元整,，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān),。

甲方承諾:,。

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議,。

3保證該出售房屋未予出租,。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

乙方承諾:,。

1保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還,。

2按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

違約責(zé)任,。

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

個(gè)人房屋購房合同篇四

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

1。位置：____________________________,。

3,。該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________。

土地證編號：____________________________,。

東：_________西：_________,。

南：_________北：_________。

四、付款方式,。

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣______萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金,。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣______萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬元,。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十,、附件,。

（一）《房屋所有權(quán)證》。

（二）《國有土地使用證》,。

（三）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。

十一、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份,，乙方一份，

甲方：______________,。

乙方：______________,。

日期：______年____月____日______年____月____日

個(gè)人房屋購房合同篇五

售房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

1.位置：

2.房屋類型：建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，房屋走向：房屋形狀：用途：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)拾萬仟佰拾元整。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

東：西：

南：北：

四、付款方式,。

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余萬元,。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用。

九,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。

十,、附件。

(一)《房屋所有權(quán)證》,。

(二)《國有土地使用證》,。

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的.房地產(chǎn)評估報(bào)告。

十一,、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,，

甲方：

乙方：

日期：年月日年月日

個(gè)人房屋購房合同篇六

購房方（乙方）：______________,。

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1,、位置：____________________________,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號。

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________,。

土地證編號：____________________________,。

東：_________西：_________。

南：_________北：_________,。

四,、付款方式。

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣______萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付______萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣______萬元,。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。

九,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。

十、附件,。

（一）《房屋所有權(quán)證》,。

（二）《國有土地使用證》,。

（三）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

十一,、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,，

甲方：______________,。

乙方：______________。

日期：______年____月____日

______年____月____日,。

個(gè)人房屋購房合同篇七

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款

上述標(biāo)的.房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：幣________元/平方米,，總價(jià)：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條：付款時(shí)間與辦法

(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二),、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三),、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元,。

日期：_______年____月____日 _______年____月____日

個(gè)人房屋購房合同篇八

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標(biāo)的'房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

賣方：_______________買方：_______________,。

____年____月____日____年____月____日,。

個(gè)人房屋購房合同篇九

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款,。

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：幣________元/平方米,，總價(jià)：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條：付款時(shí)間與辦法,。

(一),、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

(三)、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條：違約責(zé)任,。

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體,。

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,，即總房款為______萬元,。

日期：_______年____月____日_______年____月____日

個(gè)人房屋購房合同篇十

乙方：______________。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜,，為保證雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：

一,、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米,，位于第層___套）以總價(jià)______出售給乙方,。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房屋,。

二,、甲方承諾：

1,、水電安裝到戶（入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）,，門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）,。

2,、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。

4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān),。

5,、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售,。

三、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房款,。

2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時(shí),，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。

3,、保證在購房合同滿一年時(shí)把剩余保證金一次付清。

四,、違約責(zé)任,。

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金。

2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金,。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：______________。

乙方（簽字）：______________,。

日期：_______年____月____日

_______年____月____日,。

個(gè)人房屋購房合同篇十一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房產(chǎn)情況,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款,。

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條：付款時(shí)間與辦法,。

（一）,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

（二）、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

（三）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條：違約責(zé)任,。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體。

1,。甲方是____________共______人,。

2。乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,，即總房款為______萬元。

日期：_______年____月____日_______年____月____日

個(gè)人房屋購房合同篇十二

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;,。

(二)房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣___元/平方米,，總價(jià)：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款,。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項(xiàng)等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________,。

個(gè)人房屋購房合同篇十三

反訴原告：李，女,，漢族,，19年月日出生，住所為上海市區(qū)路弄號室,。

反訴原告：陳,，男，漢族,，19年月日出生,，住所為上海市區(qū)路弄號室,。

反訴原告：皇，女,，漢族,，19年月日出生，住所為上海市區(qū)路弄號室,。

反訴被告：梅,，女，漢族,，19年月日出生,，住所為省縣鎮(zhèn)村。

反訴被告：陳,，男,，漢族，19年月日出生,，住所為省縣鎮(zhèn)村,。

反訴被告：陳，女,，漢族,，19年月日出生,，住所為省縣鎮(zhèn)村,。

反訴原告就民三初字第號一案，對反訴被告提出反訴,。

反訴請求：

2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;,。

3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

年月日,，陳,、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以人民幣82萬元價(jià)格購買甲方名下位于上海市區(qū)路弄號室房屋,。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定,，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購房款人民幣萬元;第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣萬元整形式支付，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足,，并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后,，反訴原告李代為收取房款人民幣萬元,。

該買賣合同第六條規(guī)定在20__年月日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并追究乙方總房價(jià)20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日,，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

陳為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李,、案外人張雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，約定以人民幣萬元價(jià)格購買張名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李應(yīng)于年月日前支付人民幣55萬元整,，并辦理過戶手續(xù),。在年1月1日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,，反訴原告曾通知反訴被告1月1日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同,。此后,，反訴原告因支付張為平萬元房款無力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至年月日,，在中介建議下反訴被告支付了人民幣萬元,，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。年月日,，陳因病醫(yī)治無效死亡,。年月日及14日，反訴原告李收到張為平《解除合同通知》,。月日,，反訴原告李約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,，但反訴被告提出愿意做房價(jià)補(bǔ)償又反悔,。年月日，反訴原告李被解約,，承擔(dān)中介費(fèi)人民幣1.6萬元,。此后，案外人張簽署房屋買賣協(xié)議書,，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知后,，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此年月日，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，掛號信回執(zhí)顯示,，反訴被告于年月日簽收該解除函。

基于上述事實(shí),，本律師認(rèn)為,，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí),、合法,、有效。根據(jù)該買賣合同第六條,、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定,，反訴被告最遲應(yīng)于年月日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功,，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足,。而反訴被告自稱年月日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約,，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán),，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房價(jià)款20%的違約金。特此,，懇請貴院依法判如所請,。

此致

員工：

被告：