生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
個人商鋪租賃合同篇一
承租方（以下簡稱乙方）__________________,。
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：
商鋪坐落地址：________________________,。商鋪面積約______平方米。
商鋪使用,。
1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
1,、租賃金額：每年___________元。
2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行,。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）,。
3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。
1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時,；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、按照交納房屋租金及其他費用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償,。
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均有同等法律效力,。
個人商鋪租賃合同篇二
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本合同。
第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
座落：
建筑面積：
樓層：
裝修情況：已有的中央空調(diào),、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修,。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。
第二條租賃用途,。
1.甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經(jīng)營使用,，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關(guān)證照，費用乙方自理,，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，否則，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。
3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權(quán),，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營,。
4.甲方提供經(jīng)營所需的一切有關(guān)供水、用電,、消防,、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用,，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。
5.租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時配合甲方監(jiān)督檢查。
第三條交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定,，乙方于年1月15日進入甲方場地進行裝修,，房租從年3月1日開始計算。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個月,，向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況作相應(yīng)調(diào)整,。
第四條保證金、租金、支付方式和期限,。
1.為保證本合同的順利履行,，甲、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金,。待本合同期滿后，經(jīng)甲方驗收場地,，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方。
2.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,，總計為人民幣35000元,，其中含空調(diào)主機費5000元，乙方經(jīng)營中的水電費,、財務(wù)費另計,。
3.乙方應(yīng)于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的,，經(jīng)甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約，甲方可終止合同,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。
4.該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變，自年3月1日起,，至年2月28日止。
5.租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
6.乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,，具體帳號如下：全稱：劉__;賬戶：;開戶行：福建省__。
第五條其他費用的繳納,。
1.水電費：每月1號由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認當(dāng)月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用,，其中熱水價格為每立方23元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取。逾期六天不支付水電費的,，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用,。
2.維修費;租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電設(shè)施等,，所產(chǎn)生的維修費由乙方負責(zé)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。
4.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。
5.乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)期間，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責(zé),，與甲方無關(guān),。
第六條商鋪使用要求和維修責(zé)任。
1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方對本商鋪進行檢查、養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護本商鋪及期附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng),，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
3.租賃期間，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后,，方可進行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負責(zé),。
第七條商鋪返還時的狀態(tài),。
1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費,。
2.乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
3.屬于乙方的移動家具,、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。乙方增加的裝修乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。
乙方在租賃期內(nèi),，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
第九條違約責(zé)任。
1.乙方違約責(zé)任,。
租賃其間,，乙方有下列行為之一的,，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
乙方未按時交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;,。
乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;。
乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換或中途退租商鋪的;。
損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
2.甲方違約責(zé)任：
租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。
甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán),、債務(wù)致使乙方不能正常營業(yè),，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
第十條免責(zé)條件。
1.若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止本合同的,，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租。
4.不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況",。
第十一條爭議的解決方式。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。
第十二條其他條款,。
1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增,。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
本合同共五頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。
甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
個人商鋪租賃合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方),。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一,、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,，商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二,、租憑期限為年,，從年月日至年月日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
三,、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金元,。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四,、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為元。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清,。
五,、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,，并負責(zé)賠償甲方的損失。
六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,，由乙方承擔(dān),。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按元/噸,，電費按元/度。
七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻,、門窗、管道等),，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的.費用,，同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有,。
八、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建,、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局,。租憑期間由乙方負責(zé)維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。
九、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,，否則視為違約。
十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,，其費用由乙方承擔(dān),。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約,，則按違約處理。
十三,、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方：
乙方：
日期：
個人商鋪租賃合同篇四
承租方(以下簡稱乙方)__________________,。
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:。
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。
商鋪坐落地址:______________________,。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用,。
第三條:租賃期限,。
1,、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2,、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:,。
1,、租賃金額:每年___________元。
2,、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推,。
3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%,。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%,。
4、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約,。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)。
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水,、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準執(zhí)行,。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
3,、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé),。
第六條:租賃期間房屋修繕,。
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù),。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商,甲方應(yīng)先有知情權(quán),甲方不得以任何理由干涉,。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù),。
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途,。
2,、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按照交納房屋租金及其他費用,。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償,。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施,。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。
第十條:爭議的解決辦法,。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
個人商鋪租賃合同篇五
本合同在于年月日簽訂,。合同雙方為：(以下稱為出租人)和先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于的店房間,，房號為，電話號碼為,，租期為年，月租金元(幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。
4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金,。
5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6,、一切商鋪、土地稅均由承租方承擔(dān),。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向局繳納電話費,。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起年內(nèi)不得增加租金,。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日,。
個人商鋪租賃合同篇六
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：
甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）,。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）,。
2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
（1）租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
（2）租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
（3）租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
（2）利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。
（3）拖欠房屋租金累計_____日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
個人商鋪租賃合同篇七
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
甲方出租的商鋪坐落于____________,，建筑面積____平方米。
雙方商定房屋租期為______年,，自______年__月__日起至______年__月__日止,。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。
1,、租金為每月人民幣_________元,，大寫：______________，租金總計：__________元,。
2,、支付方式為現(xiàn)金。
3,、支付時間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個月租金共計________元,，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前,、____月____日前,，每次支付后三個月租金_____元。
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān),。
1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。
2,、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。
3,、甲方因任何原因收回房屋,，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進行賠償。
1,、水電費：由乙方自行繳納,。（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。
2,、維修費：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用,。
3,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用。
租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
1、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙,。
2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
1、押金金額為__________元,，大寫：____________,，須與第一期租金同時支付。
2,、合同終止后,，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用,。()甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方。
3,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金、費用等,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。
4,、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任,。
1、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
（1）乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的,；
（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的,。
（3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的。
（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動,，或損害公共,、他人利益的。
（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。
2,、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金,，可提前解除合同,。
3,、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。
1、甲方遲延交付房屋的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責(zé),。
1,、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前_____日向甲方提出請求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
個人商鋪租賃合同篇八
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于____________________,，建筑面積____________平方米,。
雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。
1,、每月租金為人民幣____________，大寫：________________乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每月支付一次,，并于每月________日前交至出租方。
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息),。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。
2,、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門,、機構(gòu)交納;
4,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租________%。如拖欠租金________天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。
2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。
如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
2,、政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。
本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同____式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。
個人商鋪租賃合同篇九
聯(lián)系電話：________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
甲方出租的商鋪坐落地址__________________________________________________________,，門店面積約__________平方米左右,。
1、租期_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止,。出租期滿，合同自然終止,。
2,、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用,。
3,、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,，重新簽訂出租合同,。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
1,、該房屋每月租金為__________________元（大寫______________________元整）,。年租金總額為__________________元（大寫______________________元整）。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加_______%計算租金,。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,，依此類推,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。
4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。
1,、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)為度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）,。
2,、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等）,，維修費由乙方負責(zé)。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）,。
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。
1、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
3,、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
1,、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并向甲方支付違約金_______________元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的,；
（3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
（4）損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；
（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲_______天以上的,。
（6）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金,。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。（如地震、臺風(fēng)等）,。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
本合同共頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
甲方（簽章）：___________________,。
乙方（簽章）：___________________。
_____________年__________月________日,。
個人商鋪租賃合同篇十
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米,，以用于______________________。
二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年,，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣,，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付,。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
五、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
六、在履約期間,，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,，如有損失照價賠償。
七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費用,，均由乙方支付,。
八、如遇政府征購房屋,，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償,。
4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字： 乙方簽字：
住址： 住址：
電話： 電話：
個人商鋪租賃合同篇十一
出租方(以下稱甲方)：聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條房屋坐落地址,。
甲方出租的商鋪坐落地址，門店面積約平方米左右,。
第二條出租期限及用途,。
1、租期年,，自年月日起至年月日止,。出租期滿，合同自然終止,。
2,、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用,。
3,、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,，重新簽訂出租合同,。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式,。
1,、該房屋每月租金為元(大寫元整)。年租金總額為元(大寫元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,，依此類推,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。
4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。
第四條出租期間各項費用的繳納。
1,、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
2,、出租期間,，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗,、水,、電,、空調(diào)等)，維修費由乙方負責(zé),。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
第五條合同的變更,、解除與終止,。
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用,。
1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用,。
第七條房屋交付及收回的驗收,。
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任,。
乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;。
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;,。
(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;,。
(5)在約定的交租金時間無故不交,，并推遲天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺風(fēng)等),。
第十一條爭議的解決方式,。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年月日年月日。
個人商鋪租賃合同篇十二
法定代表人：_______________,。
注冊證明/身份證號碼：_____,。
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：__________,。
住址：_________________________。
承租方(乙方)：_______________,。
國籍：_________________________,。
法定代表人：____________________。
注冊證明/身份證號：_______________,。
住址：_________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，協(xié)議如下：
一,、出租情況。
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：______________________(以下簡稱該房屋),。建筑面積：_____________平方米,。土地用途：________________。結(jié)構(gòu)：_______________,。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：____________________,。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。
13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：__________________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)。
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,，甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自___________年________月__日起至___________年________月__日止。其中___________年________月__日至___________年________月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元,。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個______月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整,。
風(fēng)險提示：_____明確各項金額及支付方式,。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
四、租金,、支付方式和限期,。
4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾__________元________角整)該房屋租金__________年內(nèi)不變,，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五,、保證金和其他費用,。
的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。),。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任,。
6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修,。
復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。
6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七,、解除本合同的條件,。
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;,。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;,。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。
(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
八,、違約責(zé)任,。
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
8-2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付___個______月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
九,、其他條款,。
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。
9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。
9-3甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。
9-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件,。
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求,。
甲方(簽字)：__________,。
共有人(簽字)__________。
身份證號碼：__________,。
簽名蓋章：_______________,。
簽約日期：_______年________月__日
簽約地點：_______________。
乙方(蓋章)：_______________,。
委托代理人(簽字)：_____,。
身份證號碼：_______________。
簽名蓋章：_______________,。
簽約日期：______年________月__日
簽約地點：____________________,。
個人商鋪租賃合同篇十三
商鋪租賃比一般的住房成本較高如有不慎也將造成較大的損失，熟知以下這些商鋪租賃合同知識將大大減少商鋪租賃合同訂立的風(fēng)險,。以下是關(guān)于個人商鋪租賃合同范文,，歡迎閱讀!
調(diào)查商鋪的檔案
承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,，確認以下幾個重大信息：
1,、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險,。
2,、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同,。
3,、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的,，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照,。
免租裝修期
商鋪租賃中,，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,，實際不能辦公,、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金,。
但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,，免除支付的具體費用,，一般情形下，只免除租金,，實際使用房屋產(chǎn)生的水費,、電費等還需按合同約定承擔(dān)。
租賃保證金
俗稱“押金”,，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用,。
承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話,，則出租人可以單方解約,，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。
若合同中有此約定,，則可以有效整治承租人“老賴”行為,。
按照法律、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：
1,、 出租：
營業(yè)稅及附加租金*5.55%
房產(chǎn)稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時一次性繳納,，按租期內(nèi)所有總租金計算,。
土地使用稅 按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準,。
2,、轉(zhuǎn)租：
營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣,，上述標準只是法定征收標準,，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員,。
此時,，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,，再行約定具體承擔(dān)人,，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
營業(yè)執(zhí)照
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,，因此,，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置,，主要涉及以下幾個方面：
5,、 因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形,，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形,，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任。
裝修的處置
商鋪租賃中,，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修,，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益,，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：
1,、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,，若有特別的改建,、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,，對于廣告,、店招位置也可約定清楚。
因此,，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下,，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費用,。
3,、 明確租賃期滿時，裝修,、添附的處置方式,。
水、電,、電話線等
若不滿足的,，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用,，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容,，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利,。
租賃登記
租賃合同登記備案,，屬于合同備案登記性質(zhì),，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記,。
另外,，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記,。
轉(zhuǎn)租問題
商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形,，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。
本手在此建立租賃關(guān)系,，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系,，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。
在這兩種形式下,，需要注意以下問題：
1,、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,，解除原租賃合同和重潛心租賃合同,，也需要征得出租人同意。
因此,，只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的,，亦會受到法律保護。
建議承租人在支付此筆費用時,，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形,。
買賣與租賃
許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后,，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實,，承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1,、出租人在出售時,，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人,，以此保障了承租人的使用利益。
2,、即使承租人不想購買承租商鋪的,，業(yè)主出售后,，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則,，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任,。
其他注意事項
比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力,、財力的損失,。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的`違約責(zé)任,。
個人門面租賃合同范本
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧。
二,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三,、租賃經(jīng)營時間：
租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期限為 年。
四,、租金：
1,、門面月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金,。
每年租金遞增 ,，不準拖欠和以各種理由拒交。
2,、甲方提供：水電表設(shè)施齊全,，供乙方使用。
水電費由乙方負責(zé),，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費,、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé),。
水表底表噸位 ，電表底數(shù)度數(shù) ,。
五,、租賃責(zé)任：
1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。
乙方施工不得危及房屋門面安全。
2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責(zé),。
3,、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞,，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可,。
六,、違約責(zé)任：
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回門面,，終止乙方合同。
乙方若有特殊情況,，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主,，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé),。
七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽生效。
具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：
一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二,、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四,、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為 元。
(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清,。
個人商鋪租賃合同篇十四
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守：
商鋪坐落地址：______________________ ,。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___ 平方米。
商鋪使用,。
1,、租期10年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推。
3,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%,。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。
4,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水,、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
3,、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,維修費由乙方負責(zé),。
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商,甲方應(yīng)先有知情權(quán),甲方不得以任何理由干涉,。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負責(zé)損失的賠償。
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止,。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
