隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇一

甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）

乙方：___________________（房屋出售單位,、委托方）

甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,，議定以下條款共同信守,。

（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______％共計(jì)人民幣（大寫）_________元,、_________元，作為房屋委托管理費(fèi),。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_________,，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。

（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中,、大,、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）,。

（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。

（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

（五）本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。

（六）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。

（七）其它約定：________________________________________________。

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇二

乙方：_________（房屋出售單位,、委托方）,。

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[_________]___號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守,。

一、房屋管理,。

乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

二,、房屋修繕,。

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

三,、托管費(fèi)用,。

甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的.,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它,。

（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）,。

（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。

（三）其它約定：_________。

備注：

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效,。

（二）本合同有效期____年____月____日至年____月____日止,。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。

（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）,。

法人代表：_________法人代表：_________,。

經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________。

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇三

委托方：六盤水恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方： 六盤水都來佳源物業(yè)服務(wù)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一章 總則

甲乙雙方在平等,、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,，就甲方將 恒利·城市先鋒 項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見,，特訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱： 恒利 · 城市先鋒 物業(yè)類型：商住

坐落位置： 六盤水 市 市場(chǎng) 路號(hào)

至：東：

西：

占地面積：8250㎡建筑面積： 80800㎡ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目。

第二條 乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 合同涉及概念的解釋

第三條甲乙雙方應(yīng)明確本合同中相關(guān)名詞的定義，其中包括：

1,、物業(yè)：是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地,。

2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部,，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位,、戶外墻面、天井,、門廳,、樓梯間、走廊通道等。

3,、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)內(nèi),，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管,、水箱,、電梯、電視天線,、用電線路,、避雷裝置、照明,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、廣場(chǎng),、池塘、路燈,、溝渠,、池、井,、公益性設(shè)施等,。

4、不可抗力：是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5、業(yè)主：是物業(yè)所有權(quán)人,。

6,、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

7,、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位,、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、改造,、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位,、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備緊急故障處理的專項(xiàng)費(fèi)用。

第三章委托管理內(nèi)容

第四條樓宇共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第五條小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、道路、池,、溝渠,、井、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,。

第六條 共用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理,。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集和清運(yùn),。

第九條 本小區(qū)內(nèi)交通,、車輛停泊秩序管理,。

第十條 本小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全管理。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理,。

第十二條 管理,、保存與物業(yè)管理有關(guān)的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗(yàn)收資料；產(chǎn)權(quán)資料,；業(yè)主,、物業(yè)使用人檔案資料,。

第十三條 組織開展社區(qū)文化活動(dòng)。

第十四條 業(yè)主,、物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在業(yè)主,、物業(yè)使用人提出委托時(shí)，由乙方接受委托有償提供維修,、維護(hù)服務(wù),。

第十五條 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，制訂針對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法,。

第十六條 依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ,、 停車管理服務(wù)費(fèi),、二次供水加壓費(fèi) 、 業(yè)主同意的其他費(fèi)用,。

第十七條 對(duì)業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》、《物業(yè)管理服務(wù)公共契約》,、《物業(yè)使用守則》及各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取予以制止,、批評(píng)教育,、要求恢復(fù)原狀、要求整改,、要求賠償損失,、要求承擔(dān)違約金或者進(jìn)行法律訴訟等處理措施。

第四章委托管理期限

第十八條委托管理期限

2,、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止,。

本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，甲方應(yīng)積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》,。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)將《臨時(shí)管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守和履行,。

2、代表和維護(hù)業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,。

3,、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施和管理制度的執(zhí)行情況,。

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,。

6,、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

（1）甲方負(fù)責(zé)返修,；

（2）委托乙方維修，甲方承擔(dān)全部費(fèi)用,。

7,、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產(chǎn)權(quán)資料,，工程資料,、圖紙和竣工驗(yàn)收資料等相關(guān)資料，并于本合同生效之日起 60 日內(nèi)向乙方移交,。

8,、當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催繳或以其他方式償付,。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動(dòng)開展工作,。

10、按相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理用房,。

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定,，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,。

2、對(duì)業(yè)主,、物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，進(jìn)行處理或提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行處理,。

3、按本合同第十七條的規(guī)定,，對(duì)業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協(xié)議》的行為進(jìn)行處理,。

4、選聘專業(yè)公司承擔(dān)本小區(qū)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),。

5,、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

6,、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,。

7,、負(fù)責(zé)編輯年度物業(yè)管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告,。

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇四

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將紅星小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況。

坐落位置：xx市xx區(qū)xx街道xx街,。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng),。

第四條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、道路,、樓道、院內(nèi)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)及保潔。

第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，主次道路的共用照明、包括道路,、垃圾箱,、沉淀池、污水管道等,。

第六條公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條便民攤點(diǎn)棚,、廣場(chǎng)文化體育娛樂設(shè)施及場(chǎng)所等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條維持公共秩序,，交通與車輛停放秩序的管理,包括安全監(jiān)控,、巡視。

第九條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

2.業(yè)主室內(nèi)有償服務(wù)費(fèi);,。

3.便民攤點(diǎn)棚經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);,。

4.門面經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);。

5.特約服務(wù)費(fèi);,。

第十條協(xié)調(diào)處理上級(jí)各部門安排的其它工作,。

第十一條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止,、賠償損失等措施。

第十二條委托管理期限為兩年(自20xx年4月16日起至20xx年4月日止),。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。

1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;。

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。

5,、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。

6,、甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),，每月元租用;,。

7,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。

8,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和政策、法制,、文化宣傳教育活動(dòng);,。

9、本合同終止時(shí),，退還乙方余下的管理保證金;,。

第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理制度;。

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;,。

3,、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。

7,、乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人同意,。

8、每年向甲方管理費(fèi)元,交納管理保證金,。

10,、每6個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。

12,、擁政愛民,，遵紀(jì)守法。

第十五條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1、公共環(huán)境：全天保潔、無垃圾暴露,、日產(chǎn)日清,、衛(wèi)生環(huán)境達(dá)標(biāo)(六凈六無);。

2,、小區(qū)市場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)管理有序,、入室經(jīng)營(yíng)、無露天經(jīng)營(yíng);,。

3,、綠化：修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí);。

4,、交通秩序：交通便利,、車輛行駛暢通、停放有序;,。

5,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的服務(wù)滿意率達(dá)到80%以上;。

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求附后,。

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方每月元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，每季度的第一個(gè)月為繳費(fèi)時(shí)間,，最多預(yù)交壹年;非住宅房屋由乙方和業(yè)主或物業(yè)使用人協(xié)商收取，最多預(yù)交壹年;便民攤點(diǎn)棚經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)由乙方和經(jīng)營(yíng)者協(xié)商收取,，最多預(yù)交壹年;其它特約服務(wù)費(fèi)協(xié)商收取,。

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按市場(chǎng)及業(yè)主委員會(huì)協(xié)商調(diào)整,。

第十七條公用設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

1,、道路市政公用設(shè)施和小區(qū)廣場(chǎng)的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，有乙方承擔(dān);,。

2、公共綠地,、樹木的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān);。

3,、便民攤點(diǎn)棚及其它設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，有乙方承擔(dān);。

第七章違約責(zé)任,。

第十八條甲方未按規(guī)定交接物業(yè)的管理收費(fèi)權(quán)利,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第十九條乙方違反本合同第五章的約定及合同附件,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)按期考核,，一次不達(dá)標(biāo)的罰款1000元，二次不達(dá)標(biāo)的罰款元,，三次不達(dá)標(biāo)的罰款未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十條乙方違反合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十一條甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方10000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章附則,。

第二十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。

第二十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

第二十五條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十六條本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第二十七條本合同正本連同附件共5頁(yè)，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第二十八條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第二十九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解無效的依法向人民法院起訴。

第三十條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十一條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇五

乙方：身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區(qū)，主要為小區(qū)值班和衛(wèi)生管理,，具體約定詳見下方,。

一、乙方義務(wù)

1.每天24小時(shí)保證值班室每天有人值班,；

2.負(fù)責(zé)本小區(qū)樓梯口,、大平臺(tái)、通道口及大樓周邊衛(wèi)生,；

3.修剪大平臺(tái)花草和澆水等管理,；

4.管理自行車棚，保證車棚衛(wèi)生及門戶安全,，每天保證車棚門人走上鎖,；

5.不做與小區(qū)管理無關(guān)的事務(wù)（如養(yǎng)雞和做一些有損小區(qū)形象的事件）；

6.對(duì)非小區(qū)的閑雜人員進(jìn)行管理,，做好防火,、防盜，保證小區(qū)安全,；

7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費(fèi),；

8.保證小區(qū)道路暢通,；

9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區(qū)無關(guān),；

10.如果乙方在工作期間,，表現(xiàn)不好，造成住戶反映強(qiáng)列,，甲方可予以辭退,。

二、甲方義務(wù)

1.每月10日支付乙方工資1600元整,；（押金為1600元,，次月支付）。

2.保證乙方正常生活使用水電,、住宿,；

3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應(yīng)積極給以支持和協(xié)助,。

三,、合同工期

本合同簽訂有效期為三年,，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至,。如乙方違約，扣除押金1600元,。

四,、本合同雙方簽字生效。

甲方：日期：

乙方：日期:

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇六

為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守。

1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。

2.管理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù);,。

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);,。

(4)公共生活秩序;。

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;,。

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

(7)車輛行使及停泊;,。

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);,。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;,。

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;,。

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;,。

(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn),。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入,。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押,。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條獎(jiǎng)罰措施。

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止,。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條其他事項(xiàng),。

1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2,、3,、4、_________,、_________為合同的有效組成部分,。

3.本合同正式一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇七

委托人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人：_________物業(yè)管理中心(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的物業(yè)委托乙方管理,。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一,。

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第四條委托管理事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道,、門廳等。

2,、共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池、井,。

4、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________,。

6、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、_________。

7,、交通與車輛停放秩序的管理。

8,、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、__________,。

第五條乙方在維護(hù),、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識(shí),，定期不定期地對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育，采取一切安全防范措施,，確保維護(hù),、管理等安全,。無論任何原因發(fā)生的安全事故,，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

(3)_______________,。

7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于____________,。

9、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;

(2)_____________________。

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

12,、______________________,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3,、按本合同第九條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

7,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8,、每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

11,、每月按時(shí)收取業(yè)主及使用人水、電使用費(fèi),，并交相關(guān)部門。

12,、_______________________。

第八條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1,、房屋外觀：_____________________

2、設(shè)備運(yùn)行：_____________________

3,、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：___________

4,、公共環(huán)境：_____________________

5,、綠化：_______________________

6,、交通秩序：_____________________

7,、保安：_______________________

8,、急修：_______________________

小修：_______________________

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：________

第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_______調(diào)整。

3,、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米________元向__________收取,。

4,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第____項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_______元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之____交納滯納金;

(3)_________________________,。

第十條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的、維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第十一條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2、____________________________

3,、____________________________

第十二條房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1,、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù),、大中修、更新費(fèi)用,，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān),。

2、房屋共用小修,、養(yǎng)護(hù),、大中修,、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān),，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)、大中修,、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān),，保修期外由房屋大修基金承擔(dān),。

4,、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用小修、養(yǎng)護(hù),、大中修、更新費(fèi)用,，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān),，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

5,、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù),、大中修,、更新費(fèi)用,，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān),，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

第十三條甲方違反合同第六條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的.,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第十五條乙方違反本合同第九條的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第十六條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第十八條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可與業(yè)主委員會(huì)續(xù)訂合同。

第十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十一條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院起訴,。

第二十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，不得反悔,，否則，違約方支付對(duì)方違約金人民幣：________元,。

第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，送相關(guān)部門一份，每份文本均具同等的法律效力,。

甲方簽章：____________乙方簽章：___________

地址：________________地址：________________

法人代表人：_________法人代表人：__________

委托代理人：_________委托代理人：__________

________年____月____日________年____月____日

物業(yè)管理委托合同屬于合同篇八

物業(yè)名稱：____________________。

甲方(業(yè)主大會(huì)),。

組織名稱：____________________,。

業(yè)主委員會(huì)代表人：____________。

地址：________________________,。

聯(lián)系電話：____________________,。

企業(yè)名稱：____________________。

法定代表人：__________________,。

地址：________________________。

聯(lián)系電話：____________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過招標(biāo),、議標(biāo)等方式選聘乙方,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：____________________,。

物業(yè)類型：____________________,。

座落位置：____________________,。

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米,。

其他：____________________,。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二,。

第二章委托服務(wù)事項(xiàng),。

第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1.物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體,、梁柱,、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過道、樓梯間,、電梯井、垃圾通道,、污水管,、雨水管、樓道燈,、避雷裝置、____________________,。

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管,、垃圾道,、共用照明、天線,、中央空調(diào)、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、____________________。

3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、水池、井,、停車場(chǎng)、路燈_______,。

4.公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5.附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所,、公廁、_____________,。

6.公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)，排水管道,、污水管道的疏通。

7.交通秩序與車輛停放的管理,。

8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),，審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān),。

第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：

3.車位權(quán)屬系業(yè)主的,，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有,，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所,，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施,，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。

第十五條乙方接受業(yè)主委托,，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行,。

第十六條其他約定___________________,。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù),。

甲方享有以下權(quán)利：

1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;,。

6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;,。

7.對(duì)乙方違反法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。

8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;,。

10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。

2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);。

4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系;,。

5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;。

6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);。

7.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;,。

8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;,。

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;,。

6.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。

7.根據(jù)甲方授權(quán),，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;,。

9.根據(jù)甲方授權(quán),，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);,。

10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.履行合同,、提供物業(yè)服務(wù);。

12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;,。

13.本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方,。

14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,，建筑面積______平方米,，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______,，______住宿用房______平方米、位于______,，其他用房______平方米，位于______,。

第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。

本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方,。

第七章物業(yè)服務(wù)合同期限及解除。

第二十一條本合同期限為________年,，自________年______月_____日起至________年______月_____日止,。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止,。

第二十二條有以下情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;,。

2.因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;。

3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定,，不按本合同履行義務(wù)的,，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的;。

4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,，致使物業(yè)管理活動(dòng)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的,。

第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間,，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用,。

第八章違約責(zé)任。

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務(wù),，乙方可要求甲方履行,，由此造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十六條乙方違反合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償,。

第二十七條乙方違反本合同約定,，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：

2.____________________________________,。

第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第二十九條雙方約定,，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;,。

2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。

4.因非乙方責(zé)任造成的供水,、供電,、供熱、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。

第九章附則,。

第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三十一條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

1.重慶仲裁委員會(huì)仲裁;,。

2.人民法院訴訟。

第三十六條本合同正本連同附件_______頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起,。

甲方：

乙方：