現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇一

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：

護工服務(wù)職責(zé),、要求，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護工計劃書》,。

二,、服務(wù)期限,。

本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方,。

三、雙方責(zé)任,。

1,、甲方責(zé)任：

(1)對乙方的護工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。

(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作,。

(3)提供值班護工所需的水,、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?/p>

(4)為乙方代收每日的護工費，當(dāng)天下班前與本公司計價員合算當(dāng)天護工收入并存入本公司銀帳號,。

(5)在收費處提供位置給乙方計價員,，處置室安排位置，供乙方負責(zé)向病人及家屬解釋,、宣傳簽單,。

(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責(zé)任,。

2,、乙方責(zé)任：

(1)提供外勤________名護工工作。

(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務(wù)職責(zé),、要求,、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(3)乙方員工必須遵守職來道德,，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物,，不做有損甲方聲譽之事,。

(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見,，不斷改進服務(wù)質(zhì)量,。

(5)負責(zé)提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用,。

四,、協(xié)議終止。

如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方,，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在,。

五、違約責(zé)任,。

若其中一方違約,，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失,。

六、其他,。

1,、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2,、本合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力,。

3,、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

________年____月____日________年____月____日。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇二

文書幫合同專區(qū)提醒各位朋友,，合同作為一種民事法律行為,，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議,。在此,，特意整理了物業(yè)管理服務(wù)合同范文格式，希望對您有所幫助!

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：________

代表人：________

地址;________

聯(lián)系電話：________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：________

法定代表人：________

注冊地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院____,。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____,。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所____,、____、____,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、____,、____、____,。

第十條 交通與車輛停放秩序的`管理,。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、___。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條 負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1. 物業(yè)管理費：________

2. 保潔費：________

3. 保安費：________

4. 房屋設(shè)備運行費：________

5. 維修養(yǎng)護費：________

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條 其他委托事項

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止,。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、 審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

(1) 無償使用;

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____,。

8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責(zé)催交或以____方式償付;

9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)________

(2)________

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1. 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

9. 本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標準

1. 房屋外觀：______

2. 設(shè)備運行：______

3. 房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：______

4. 公共環(huán)境：_________

5. 綠化：_________

6. 交通秩序：_________

7. 保安：_________

8. 急修：_________

小修：_________

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費

1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

4. 高層住宅電梯,、水泵,、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務(wù)費標準的調(diào)整,，按___調(diào)整;

6. 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取,。

第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

1,、 露天車位：______

2、 車庫車位：______

第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

1.______

2.______

第二十六條 房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第八章 附則

第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條 因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條 合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

附：業(yè)主公約

為加強____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守,。

一、 在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。

三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)房屋,、設(shè)施,、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。

六,、 加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全,。

七,、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人,。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪腐處理,。

八,、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修,、養(yǎng)護,，應(yīng)支付相應(yīng)費用。

九,、 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護的,，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分攤。

十,、 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時,，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。

十一,、 在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(2) 對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建;

(5) 隨意堆放雜物,、丟棄垃圾,、高空拋物;

(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質(zhì)等;

(7) 踐踏,、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

(8) 在公共場所,、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點;

(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設(shè)立廣告牌;

(10) 隨意停放車輛;

(11) 聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

(13) 法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。

十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失,。

十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用,。

十四,、 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費用,。

十五、 自覺維護公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好。

十六,、 加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚,，互助友愛,，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇三

乙方(受委托方)：____________　物業(yè)管理公司,。

為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議。

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修,、養(yǎng)護;,。

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

4.公共生活秩序;,。

5.文娛活動場所;,。

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。

7.車輛行駛及停泊;,。

承包經(jīng)營,、自負盈虧。

委托管理期限為____年,，自____年____月____日起到____年____月____日止,。

第四條　雙方權(quán)利、義務(wù),。

(一)甲方權(quán)利,、義務(wù)。

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;,。

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

5.負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;,。

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;,。

8.負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;。

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;,。

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;,。

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;,。

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;,。

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

(一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。

(二)確保年完成各項收費指標____萬元,，合理支出____萬元,，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入,。

第六條　風(fēng)險抵押。

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,，作為風(fēng)險抵押金,。

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

第七條　獎罰措施,。

(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國),、____元(省),、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),。

(五)由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第八條　合同更改、補充與終止,。

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。

(二)合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條　其他事項,。

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,、合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4……為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，訴請人民法院解決,。

甲方：__________________。

代表人：________________,。

________年_____月_____日。

乙方：__________________,。

代表人：________________。

________年_____月_____日,。

附

1.　《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》　(略)。

1,、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所,、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、場所,、場地進行管理的活動,。

2、物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托,，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,，市政公用設(shè)施,、綠化,、衛(wèi)生,、交通,、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,、修繕和整治,，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù),。

3,、法律性質(zhì)不同：眾所周知,，物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種準物權(quán)(在區(qū)分所有權(quán)中叫成員權(quán))，是購買了不動產(chǎn)的業(yè)主們的法定權(quán)利,，是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權(quán),，它因不動產(chǎn)的存在而存在，因不動產(chǎn)的滅失,、買賣,、贈送而消失,。而物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生于服務(wù)提供者(物業(yè)管理企業(yè))與業(yè)主或業(yè)主大會的合意而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，依合同的生效而取得,。

4,、權(quán)利主體不同：新條例規(guī)定,，物業(yè)管理活動中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會,，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過是一個義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理,、被監(jiān)督的地位,。而物業(yè)管理服務(wù)活動中的權(quán)利主體是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工則成了義務(wù)主體,，業(yè)主承擔(dān)的是支付服務(wù)費的義務(wù),。

5、參與主體不同：物業(yè)管理活動的參與主體有建設(shè)開發(fā)商,、政府房地產(chǎn)主管部門,、業(yè)主、房屋認購人,、租戶,、居民委員會等單位和個人，如果有聘請物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)企業(yè),，則兩者也屬于參與主體之列,。而物業(yè)管理服務(wù)活動的參與主體主要是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)及員工，如有單項業(yè)務(wù)外包,，專業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工也屬此列,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在群邦·新天地商業(yè)街經(jīng)營場地物業(yè)管理之事宜,，訂立本合同,，以茲共同遵守。

1.1甲方已合法取得群邦·新天地商業(yè)街物業(yè)管理權(quán),。

1.2乙方經(jīng)營群邦·新天地商業(yè)街,。

2.1本合同與《群邦·新天地房屋租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》互為不可或缺之組成部分，乙方簽訂《租賃合同》的同時簽訂本合同,，接受甲方統(tǒng)一管理,。

2.2《消防安全管理責(zé)任書》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;乙方應(yīng)保證自己及其他工作人員嚴格遵守本合同規(guī)定條款,，乙方及工作人員因過失或過錯造成的后果由乙方負全部責(zé)任,。

第三條管理費用。

3.1甲方依照高密市政府有關(guān)部門核準的價格，收取乙方的物管費用,，標準為元/平方米/月,。

3.2本合同簽訂后，在繳納租賃費用的同時乙方應(yīng)繳付個月的物業(yè)管理費,，共計人民幣(大寫)：壹仟玖陸拾陸元整,，以后物業(yè)管理費繳費時間同《租賃合同》中約定的租賃繳納時間同步。

3.3乙方應(yīng)繳的稅費及其他政府機關(guān)另行收取的費用均不包括在物業(yè)管理費當(dāng)中,，由乙方自行承擔(dān),。

3.4水、電,、氣由乙方持ic卡在甲方統(tǒng)一規(guī)定時間內(nèi)向甲方或相關(guān)部門購買,。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于自身過錯,，致使甲方的設(shè)施,、設(shè)備發(fā)生故障、損失,、損壞的相關(guān)維修費用,。

4.2乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)乙方自有設(shè)施、設(shè)備的維修,。乙方設(shè)施、設(shè)備的損壞,，給甲方及第三人造成損失的,，甲方有權(quán)要求乙方及時修理，乙方拒絕的,，甲方可先行維修,，費用由乙方承擔(dān)。

4.3在經(jīng)營場地內(nèi)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)損壞,、人員傷亡,，以及水管、電器線路,、燃氣管線或裝置,、設(shè)備設(shè)施或其他事故和隱患時，乙方應(yīng)立即通知甲方,，并采取合理措施防止損失擴大,。

4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方營業(yè)時間的管理規(guī)定，嚴格按照甲方要求進行經(jīng)營,。

4.5乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止撤離甲方場地時,，向甲方交還經(jīng)營場地的相關(guān)鑰匙及水、電,、氣卡,。

4.6乙方應(yīng)當(dāng)保持經(jīng)營場地內(nèi)地面,、室內(nèi)墻壁及其他設(shè)施設(shè)備和物品的良好、清潔狀態(tài);非甲方原因損壞的,，由乙方承擔(dān)維修費用,，并賠償由此造成的損失。

4.7乙方應(yīng)當(dāng)對所經(jīng)營的商品投人財產(chǎn)保險,，在經(jīng)營過程中因自身原因而引起的火災(zāi),、火險及其他安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任(包括但不限于第三方財產(chǎn)損失及人身傷亡)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù),。

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費以及應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的其它費用,。

5.2甲方應(yīng)保持建筑物的屋頂、墻面,、電源,、電纜和下水道以及乙方責(zé)任外的其它公共設(shè)施設(shè)備處于可供使用的狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)保持維護建筑物所有的公共區(qū)域,、洗手間及除乙方經(jīng)營場地以外的其它區(qū)域的清潔衛(wèi)生,。

5.4甲方應(yīng)保持所有消防安全設(shè)施、設(shè)備及其它營業(yè)所需設(shè)備處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài),。

5.5甲方應(yīng)為顧客營造舒適的購物環(huán)境,，統(tǒng)一規(guī)范管理好營業(yè)場地，確保群邦·新天地在行業(yè)中的整體形象和商業(yè)信譽,。

5.6甲方應(yīng)制定各種治安,、消防、安全,、保衛(wèi)制度,，提供良好的保安服務(wù)。

5.7乙方違反合同規(guī)定,，不按時繳納各項費用或嚴重違反商業(yè)街治安,、消防、裝修等規(guī)定,，經(jīng)通知仍不履行義務(wù)時,，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施催繳費用和責(zé)令整改。

第六條限制及禁止,。

6.1乙方不得在營業(yè)場地內(nèi)存放任何武器,、彈藥和其他易爆、易燃,、易污染的危險品和化學(xué)物品,。

6.2乙方不得在公共場地堆放物品，設(shè)置障礙影響通行;否則甲方有權(quán)搬移物品拆除障礙，費用由乙方支付,。

第七條違約責(zé)任,。

7.1甲方未達到管理服務(wù)約定指標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，如影響乙方經(jīng)營,，甲方應(yīng)給予補償。乙方不按本合同約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,，甲方有權(quán)收取乙方拖欠費用的滯納金,，滯納金的收取標準為：每天收取拖欠費用的千分之五。7.2如因不可抗力造成的損失,，雙方均不負責(zé)任,。合同所稱的不可抗力是指甲乙雙方訂立合同后發(fā)生的不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第八條免責(zé)條款,。

非甲乙雙方的過錯而引發(fā)的火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條其他約定。

9.1本合同的內(nèi)容,、效力,、解釋、爭議的解決適用中華人民共和國法律,，受其保護和管轄,。

9.2甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以向合同履行地高密市人民法院提起訴訟,。

9.3本合同作為《房屋租賃合同》不可或缺之組成部分,，合同期限與《房屋租賃合同》相同?！斗课葑赓U合同》終止或解除的,，本合同隨之終止或解除。

9.4本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

9.6本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

9.7雙方未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商可作補充,，補充條款與本合同其他條款相抵觸的，以補充條款為準,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇五

委托方（以下簡稱甲方）

組織名稱：_________________________

代表人：___________________________

地址,；_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受委托方（以下簡稱乙方）

企業(yè)名稱：_________________________

法定代表人：_______________________

注冊地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將______________（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________

四至：________________________

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院________.

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、________,、________,、________.

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、________、________,、________,、________.

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所________,、________,、________.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、________,、________,、________.

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤,、________、________,、______.

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：________________

2.保潔費：________________

3.保安費：________________

4.房屋設(shè)備運行費：________________

5.維修養(yǎng)護費：________________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、________等措施,。

第十六條其他委托事項

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為______年。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益；

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案,；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5.審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________.

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；

3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；

4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

甲方：

乙方：

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇六

第一條本,。

合同,。

當(dāng)事人?,。

委托方（以下簡稱甲方）：?。

組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

地址；＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

受委托方（以下簡稱乙方）：?。

企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿?。

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

第二條物業(yè)基本情況?,。

物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿?。

座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號?,。

四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

占地面積：＿＿＿＿平方米?。

建筑面積：＿＿＿＿平方米?,。

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）?,。

第二章委托管理事項?。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。?,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。?,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇七

代表人：____________。

地址：____________,。

聯(lián)系電話：____________,。

受委托方（以下簡稱乙方）：____________。

企業(yè)名稱：____________,。

法定代表人：____________,。

注冊地址：____________。

聯(lián)系電話：____________,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況。

座落位置：___市___區(qū)___路（街道）___號,。

四至：

占地面積：______平方米,。

建筑面積：______平方米。

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項,。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所,、,、。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、,、、,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、,、,、。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

2、保潔費：

3,、保安費：

4,、房屋設(shè)備運行費：

5,、維修養(yǎng)護費：

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、等措施,。

第十六條其他委托事項,。

第十七條委托管理期限為年,。自年月日時起至年月日時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

5,、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,；

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于,。

7,、負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供；

8,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責(zé)催交或以方式償付；

9,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

10,、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理；

3,、按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4,、選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

7、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況,；

9,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準,。

第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標,，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到%,。

1、房屋外觀：

2,、設(shè)備運行：

3,、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：

4,、公共環(huán)境：

5、綠化：

6,、交通秩序：

7,、保安：

8、急修：

小修：

1,、管理費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主收??；

2,、保潔費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；

3,、保安費由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；

4,、高層住宅電梯、水泵,、運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取,；

5,、管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按調(diào)整,；

6,、對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1,、露天車位：

2,、車庫車位：

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

1、_______________,。

2,、__________________。

第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責(zé)任,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第八章附則。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：____________,。

代表人：_________。

乙方簽章：_________,。

代表人：_________,。

___年___月___日。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇八

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

風(fēng)險提示：

委托方(以下簡稱甲方)：國際工程有限責(zé)任公司,。

受委托方(以下簡稱乙方)：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司,。

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：京物企資三[20]0363號。

根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘乙方北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。

物業(yè)名稱：大廈,。

物業(yè)用途：寫字樓及地下車庫等配套設(shè)施。

座落：北京市朝陽區(qū)安立路101號,。

四至：東至：安立路,；

西至：公寓；

南至：路,；

北至：國際大酒店,。

占地面積：7693.94平方米。

總建筑面積：78645平方米,。

甲方購買物業(yè)基本情況,。

建筑面積：21708.29平方米；

1,、負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)計劃,，并組織實施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等,。

2、每年組織一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃并組織實施,。

3、設(shè)立客戶服務(wù)部,，接待和受理業(yè)主咨詢,、報修和投訴,。協(xié)助成立業(yè)主大會并配合其正常運作。

4,、與業(yè)主簽訂“業(yè)主臨時公約”承諾書,，“防火安全責(zé)任書”等重要管理文件。

5,、應(yīng)用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案,、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理。

6,、全體員工統(tǒng)一著裝,，持證上崗。

7,、每半年進行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查,，促進管理服務(wù)工作的改進和提高。

第四條日常維修,、養(yǎng)護,、管理等。

1,、制定物業(yè)范圍內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理的計劃,、組織方案實施及應(yīng)急處理預(yù)案等,。

2、對物業(yè)范圍內(nèi)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理,。“物業(yè)范圍內(nèi)共用部位”系指：樓蓋,、屋頂、外墻面,、墻體,、樓梯間,、公共通道,、大堂、電梯間,、公共衛(wèi)生間等。

3,、對物業(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護,、運行和管理?！拔飿I(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備”系指：給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng),、天線接收系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、中央監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等機電設(shè)備系統(tǒng)等,。以確保共用設(shè)施,、設(shè)備正常使用。

3,、道路,、步行道、活動場所達到基本平整,，符合場地使用要求和用途,。

4、雨水,、污水管道每季疏通一次,。

5,、每季度清掏化糞池,、雨水井,，保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備無破損,。

6,、每年清洗外墻2次,，春季,、秋季各1次,。

7、空調(diào)調(diào)試,、測溫,、檢修并有相關(guān)記錄。

8,、每年對空調(diào)過濾網(wǎng)進行兩次清潔和維護,。

9、空調(diào)機組和循環(huán)泵的維修、養(yǎng)護和管理,。

10、公共照明系統(tǒng),、應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全出口指示燈的維修、養(yǎng)護和管理,。

11,、消防設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護和管理。

共用設(shè)施設(shè)備包括：給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng),、照明系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng),、中央監(jiān)控系統(tǒng),、電梯等機電設(shè)備系統(tǒng)等。制定共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護和管理的計劃,、組織方案實施及應(yīng)急處理預(yù)案等。

一,、給排水系統(tǒng)的日常維修,、養(yǎng)護和管理。

1,、確保衛(wèi)生間,、茶水間給水、排水的正常使用,。

2,、每年對水箱進行一次例行性清洗消毒，確保水質(zhì)合格,。因發(fā)生意外或緊急情況致使水箱被污染的,，應(yīng)立即對水箱進行清洗消毒。

3,、對水箱進行及時的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4、遇突發(fā)故障及市政管網(wǎng)停水時,，乙方應(yīng)及時通知甲方,。

二,、供電系統(tǒng)日常維修,、養(yǎng)護和管理。

1,、對供電設(shè)備進行日常維修、養(yǎng)護和管理,。

2,、供電運行和維修人員必須持證上崗,。

3,、配電室24小時值班。

4,、供電設(shè)備按供電部門要求定期進行維護和檢測。

5,、確保避雷設(shè)施完好、有效,、安全。

6、有計劃的'維修,，應(yīng)提前24小時書面通知甲方,，遇突發(fā)情況或供電外網(wǎng)停電，應(yīng)及時通知甲方,。

三,、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維修,、養(yǎng)護和管理。

1、對空調(diào)系統(tǒng)進行日常維修,、養(yǎng)護和管理,。

2,、保證空調(diào)設(shè)備正常,、安全運行。

3、辦公區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,。

4,、供冷、供暖期間,，空調(diào)運行時間每天為8：00---18：30,。

5,、每年對空調(diào)及新風(fēng)機組的過濾網(wǎng)進行維護保養(yǎng),。

第六條室外共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理,。

室外共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物包括道路、化糞池,、煙囪,、鍋爐排污水池、天然氣調(diào)壓站,、井（包括消防,、給排水,、通訊、雨污水等）,、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄及圍墻等,。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。

負責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)及道路兩側(cè)間綠地綠化,，并按市園林局規(guī)定《二級養(yǎng)護標準》養(yǎng)護綠化帶,，大堂及電梯廳擺放植物。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,。

一,、公共環(huán)境衛(wèi)生范圍。

公共環(huán)境衛(wèi)生范圍包括：共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃。

圾的收集,、各樓層衛(wèi)生間,、消防樓梯間及前室、電梯轎箱,、電梯廳、樓層公共通道,、標牌,、垃圾桶、物業(yè)公共區(qū)域的門窗,、外墻,、大廈外圍及門前三包區(qū)域等。

二,、公共環(huán)境衛(wèi)生工作內(nèi)容和要求,。

1、制定公共環(huán)境衛(wèi)生工作計劃,、工作標準,，組織方案實施。

2,、有健全的保潔制度,，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍,。

3,、設(shè)定垃圾收集地點，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾收集到垃圾站,，垃圾日產(chǎn)日清,。

4,、每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物,。

5,、按政府有關(guān)規(guī)定要求或業(yè)主要求向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥,、消毒劑,、除蟲劑。

6,、在雨,、雪天氣應(yīng)及時對主路、干路,、廣場,、停車場積水、積雪進行清掃,，并在首層電梯大堂鋪放踏腳地墊,。

第九條維護公共秩序及保安。

維護公共秩序及保安包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、安全監(jiān)控等。

1,、制定維護公共秩序及保安工作計劃,、工作標準，組織方案實施,。

2,、值守、巡查及安全警示服務(wù)：做到主要出入口有專人值守,，樓內(nèi)及外圍有保安巡邏,，在有可能危及人身安全的場所設(shè)立明顯標志并采取其它有效防范措施。

3,、維護交通秩序：包括對機動車和非機動車輛的行駛方向,、速度進行管理，以保證車輛行使通暢,。

4,、保護公共財產(chǎn)：物業(yè)范圍內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備及門,、窗消防器材和周圍的表井蓋,、小品等。

5、制定各種突發(fā)事件的緊急預(yù)案,，發(fā)生突發(fā)事件時,，在采取應(yīng)急措施的情況下應(yīng)及時協(xié)助配合公安部門進行處理。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇九

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：xxx業(yè)主委員會,。

代表人：業(yè)主委員會主任xxx,。

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：xxx公司。

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《xx省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達成共識并訂立本合同,。

第2條物業(yè)基本情況,。

座落位置：

占地面積：

建筑面積：

第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項,。

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理。

第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理。

第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施,、配電房等,。

第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木,、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理,。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集,。

第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序,。

第11條進一步完善物業(yè)檔案管理,。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施,，但委托方要承擔(dān)一切費用。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。

第15條委托管理期限為二年。自年月日起至年月日止,。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù),。

第16條甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利,。

1.代表和維護業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;。

4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。

5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修財務(wù)預(yù)算及決算;。

6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);,。

7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,，審定維修基金的使用情況;。

8.監(jiān)督公共建筑,、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。

(二)甲方義務(wù)。

1.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;,。

3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;。

4.當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,，協(xié)助乙方催交;。

5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù),。

(一)乙方的權(quán)利。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;。

2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告;,。

3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修、更新,、改造方案;,。

4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費;。

6.規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;,。

7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;。

9.依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費,。

(二)乙方的義務(wù)。

2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo);。

5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;,。

6.向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);,。

7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告;,。

8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;,。

9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備,。