隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

個(gè)人商鋪買賣交易合同協(xié)議書篇1

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：

甲方(代理人)：

身份證號(hào)：

乙方(買方)：

身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方購(gòu)買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ,。

(2)商鋪?zhàn)湓?,，結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米,。套內(nèi)面積： 平方米,。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ,，

甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

第二條,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣) 萬(wàn)元,。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬(wàn)元,。 合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款,。

甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件,。

甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒?guó)土所過(guò)戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付,。

如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任,。如因乙方單方面違約,，甲方將沒(méi)收乙方定金,。

第三條,、商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔(dān),。

第四條,、甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn),，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等)由乙方承擔(dān)或享有,。

第五條、甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用,。

第六條,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決,。

第七條,、合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第八條,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

住所地：

電話：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

乙方：

住所地：

電話：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

個(gè)人商鋪買賣交易合同協(xié)議書篇2

供方（甲方）：新世__石材經(jīng)營(yíng)部

需方（乙方）：____市食品化工有限公司

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，簽訂本合同：

一,、貨物種類,、規(guī)格,、單價(jià),、數(shù)量及交貨時(shí)間：乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單,，甲方應(yīng)遵守乙方要求的交貨時(shí)間,，如遇特殊情況不能準(zhǔn)時(shí)交貨,，可提前共同協(xié)商。

二,、收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）,。

三,、合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，或在銷貨清單上注明,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

四、其它約定事項(xiàng)：

1,、本合同自簽訂,、蓋章之日起生效,。本合同自供應(yīng)完,，貨款結(jié)清后自行解除,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、定金：30000元（大寫：叁萬(wàn)元整）供方（章）：

需方（章）：

委托代理人簽字：

委托代理人簽字：

賬號(hào)：

電話：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

個(gè)人商鋪買賣交易合同協(xié)議書篇3

出賣方：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

買受方：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

甲,、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）,，商鋪具體狀況如下：

1,、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________,。

2、商鋪?zhàn)湓赺____________,，結(jié)構(gòu)為_____________,；

3、商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,。

4,、商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有,，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,；

5,、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________,，租金為_____________,，具體詳見租賃合同）,。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金,。

第二條承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒(méi),、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條標(biāo)的物價(jià)格及支付

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為_____________元/m2（大寫_____________元/m2）,，總金額人民_____________元整（大寫_____________萬(wàn)元整）,。

2,、乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后,，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬(wàn)元整一并付清給甲方,。

第四條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

第五條甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn),，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等）由甲方承擔(dān)或享有,；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

第六條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn),，并且將該書面確認(rèn)交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證,，擁有上述商鋪之完全所有權(quán),，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵,；

2,、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件,、材料,，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺,、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任；

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積,、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買該商鋪,；

2,、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式,，履行付款義務(wù),；

3,、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理,，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬(wàn)元,。

2、如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方）,，視為乙方重大違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬(wàn)元。

第十條爭(zhēng)議解決

1,、本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方的,，雙方同意交由合同履行地法院管轄,。

2,、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,，守約方為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的公證費(fèi),、律師費(fèi),、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi),、通訊費(fèi),、差旅費(fèi),、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān),。雙方相互違約,，有履約先后順序的,，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用,；無(wú)履約先后順序的,，爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方自行承擔(dān),。

合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十一條其他

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分,。

2,、本合同如有涂改,，雙方均應(yīng)在涂改部分簽章確認(rèn)，否則涂改部分無(wú)效,。

3、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題,，一方作出有法律效力的意思表示,，應(yīng)以書面形式作出,，加蓋本方公章,，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函,，否則視為無(wú)效,。

4,、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,，有效期至合同履行完畢之日起止,。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

出賣方（公章）：__________________

買受方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：____________

法定代表人（簽章）：____________

________年______月______日

________年______月______日

個(gè)人商鋪買賣交易合同協(xié)議書篇4

甲方：________(賣方)

身份證：__________

乙方：________(買房)

身份證：__________

一,、甲乙雙方本著遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，甲方將雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,。

二,、商鋪具體狀況如下：

1,、商鋪所有權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)(雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一家)。

2,、商鋪所有證面積為117.60平方米。

3,、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一戶,。

三,、付款方式及期限。

1,、乙方在合同生效后,，先付款給甲方壹拾萬(wàn)元整,。

2、乙方在20____年年底前,。再付給甲方_________元整,。

3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款,，按壹分貳利息算,，借款期限為____年。

四,、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,，乙方按市場(chǎng)價(jià)給付取暖費(fèi),。

五、在乙方向甲方付清全款后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、在未完成房產(chǎn)過(guò)戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證,。

七、現(xiàn)雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方,，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn),，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖,，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有,。

八,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

九,、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴,。

十,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

個(gè)人商鋪買賣交易合同協(xié)議書篇5

合同編號(hào)：_________________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為___________,。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為___________,。

第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商鋪的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二),。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商鋪單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商鋪單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商鋪總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4._____________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________,。

3.其他方式________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的.違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.____________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5._____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._______________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________,。

第十一條交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商鋪為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。_________________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2.__________________________________________________________,。

3.__________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5.___________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商鋪為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商鋪為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

2.該商鋪所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

3.該商鋪所在樓宇的命名權(quán)______________________;

4.該商鋪所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

5.___________________________________________________________;

6.___________________________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________,。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份,，______份，______份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商鋪預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

______年______月______日

______年______月______日