合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇一
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、房屋具體情況,。
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)_______樓層,，房屋走向：______________，房屋形狀：______________,，用途_____________________,。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整,。
二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;。
土地證編號：_________________________________。
三,、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。
四,、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元,。
五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。
九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。
十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有,。
十一,、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》,。
(二)《國有土地使用證》,。
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。
十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十三、本協(xié)議壹式()份,，甲方()份,，乙方()份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
______年______月____日______年______月____日。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇二
賣方：(簡稱甲方),。
買方：(簡稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。
第九條本合同一式x份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，x市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
日期：xx年x月x日
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇三
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、房屋具體情況
1,、位置：__________________________________________。
2,、房屋類型______________,，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層,，房屋走向：______________,，房屋形狀：______________，用途_____________________,。該房產(chǎn)的總占地面積：______________,。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整,。
二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________,。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。
四,、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元,。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元,。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。
九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。
十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有,。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。
十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三,、本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份,，乙方( )份。
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇四
賣方：__________________（簡稱甲方）,。
買方：__________________（簡稱乙方）,。
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米,。
第二條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款______元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清,。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第六條本合同主體：甲方是______,，共______人，委托代理人______即甲方代表人,。乙方是______,，代表人是______。
第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證,。
第八條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份,、______公證處各一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：__________________,。
購買方（乙方）：__________________,。
日期：______年______月______日
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇五
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體：甲方是xx，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx，代表人是xx,。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式xx份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xxx公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
日期：xx年xx月xx日
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇六
甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條預(yù)訂房屋。
1,、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室（產(chǎn)權(quán)證號：_____________________）,。
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________,。
2,、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：
（1）共有狀況：_____________。
（2）抵押狀況：___________,。
（3）租賃狀況：_________。
（4）其他限制狀況：________,。
第二條預(yù)訂條件,。
1、房屋總價：人民幣___________元,；
2,、付款方式：______________；
3,、交房日期：_____________,；
4、戶口遷移：________________,；
第三條預(yù)訂期限,。
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》,。
第四條意向金條款,。
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時,，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的,；（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時,，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣,。
第五條生效及其他。
本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲、乙雙方簽章之日起生效,。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇七
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條、計價方式與價款,。
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣________元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在________年________月________日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）____________元,，（小寫）____________元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條、房屋價款乙方分三期付給甲方：
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣________萬元。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條。
1,、甲,、乙雙方定于________年________月________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條,、甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
1,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
2、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
3,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
4、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的`總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條,、甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條,、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條,、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
地址：________________地址：________________。
現(xiàn)住址：________________現(xiàn)住址：________________,。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇八
_____,。
乙方（買方）：
____。
甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
甲方自愿將坐落于___房屋出售給乙方,，室號為__,，房屋所有權(quán)證證號為：___，共有權(quán)證號：__,，產(chǎn)權(quán)面積為：__平方米,，規(guī)劃用途為：__，國有土地使用證號為：__,，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)過甲,、乙雙方議定,，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）__元（其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼__萬元整,，《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號：__,；含提前還貸部分資金__萬元）。
甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由__承擔(dān),。
雙方約定,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第__種方式付款。
１,、一次性付款,。
應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清,，則本合同自動終止,。
２、分期付款,。
（１）第一期____,。
（２）第二期。
_____,。
（３）第三期,。
____。
３,、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣___元,，余款___元在__日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清,，則本合同自動終止,。
４、公積金貸款付款,。
應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。
___元，余款___元在___日內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請以公積金貸款方式付清,，如未能付清,，則本合同自動終止。
１,、根據(jù)建設(shè)部,、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20__］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。
２,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣（大寫）：_____元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購房,，買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管,；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負(fù),。）。
３,、資金監(jiān)管賬戶,。
戶名：____,。
開戶行：_______。
賬號：
______,。
甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付,，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙,。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
合同各方分別陳述和保證如下：
１,、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權(quán)和完成相應(yīng)的`批準(zhǔn)程序的能力；
３,、各方在履行本合同過程中,，如因司法、行政機(jī)關(guān)對標(biāo)的房屋（或預(yù)付房款）予以查封,、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,，交易風(fēng)險由各方承擔(dān)。
任何一方違反本合同約定,，均構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，通過訴訟,、仲裁的方式解決,。
１、賣方單方終止本協(xié)議,，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責(zé)任,。
２,、分期付款的買方在超期__日之后，未付清后續(xù)購房款的,，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請,，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,，追究買方的違約責(zé)任,。
本合同_式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔_份,。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：____。
____年__月__日,。
____年___月__日,。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇九
身份證號碼：______________。
現(xiàn)住址：______________,。
乙方(買房人)：______________,。
身份證號碼：______________。
現(xiàn)住址：______________,。
為房屋買賣有關(guān)事宜,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。
一,、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容,。
1、房屋座落于____________,，總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),，使用面積為____平方米，總層數(shù)____,，轉(zhuǎn)讓層數(shù)____,。
2、出售房屋的所有權(quán)證證號為________________;,。
3,、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;。
4,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理,、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。
二,、房款支付,。
1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____元,，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整,。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元,。(大寫)________元整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
3、付款方式：____________________________,。
4,、付款時間：____________________________。
三,、雙方權(quán)利與義務(wù),。
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租、未被查封或存有,。
其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,，能夠達(dá)到正常,、安全使用之狀態(tài)。
3,、甲方保證該房屋物業(yè)管理,、暖氣、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)費(fèi)用無拖欠,。
4、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。
5,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險,，自房屋正式交付之日,，權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。
五,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
七、雙方約定的其它事項：
1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋。
2,、雙方定于向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、契稅支付：____________________________。
5,、違約責(zé)任：____________________________,。
甲方(簽名或蓋章)：______________。
乙方(簽名或蓋章)：______________,。
聯(lián)系電話：______________,。
聯(lián)系電話：______________。
簽約日期：______________
簽約日期：______________
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十
乙方：__________,。
第一條房屋的基本情況,。
一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件,。
二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時,，房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________.
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________.
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。),。
第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________,。
___年___月___日___年___月___日,。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十一
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：
買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。2。乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：代理人(甲方）：
身份證號碼：
代理人(乙方)：
身份證號：
見證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十二
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________,；位于第_________層，共_________（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）,，房屋用途為_________,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________,。
1,、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。
2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%（不包括________%）時,，房價款保持不變,。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的________%（包括________%）時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
（1）乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。
（2）每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
（3）_________,。
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________,；該房屋購房后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
按（總建筑面積/實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整,。
1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現(xiàn)金_________,；
（2）支票_________,；
（3）匯款_________。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。
2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。
（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
（2）乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
（3）_________。
1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。
2、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。
（1）終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
（2）甲方按乙方累計已付款的`_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
（3）_________,。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
甲方：（蓋章）____________乙方：（蓋章）____________,。
法定代表人：______________法定代表人：______________,。
簽于：______________________________。
二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十三
二手房購房協(xié)議書正確的寫作格式是怎樣的?不知道的人兒不如來參照一下小編為你所介紹的合同書,，歡迎閱讀,。
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。
該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。
如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) .
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。
逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。
解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的.違約金給與甲方,。
逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .
第十五條 本合同一式 份,。
其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于,，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元,，(小寫)元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第八條
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式份,。
其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條
甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅
2、房屋所有權(quán)證號：
3、土地使用權(quán)證號：
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。
三,、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
四,、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。
如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。
六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。
如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。
七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份。
甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)
中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日
