隨著個人素質(zhì)的提升,，報告使用的頻率越來越高,，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性,。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇一
武漢鑫九鼎房地產(chǎn)代理有限公司是家從事房地產(chǎn)銷售代理的專業(yè)服務(wù)商,，涉及房地產(chǎn)市場研究,、項目評估、項目定位,、產(chǎn)品規(guī)劃,、營銷策劃、廣告設(shè)計,、市場推廣,、房產(chǎn)銷售等諸多領(lǐng)域，是一家專業(yè)化的房地產(chǎn)營銷策劃實戰(zhàn)型,、創(chuàng)新型企業(yè),。公司擁有完整的市場調(diào)查、可信的營銷策劃,、高水準(zhǔn)的創(chuàng)意設(shè)計,、品牌塑造能力及專業(yè)化的房產(chǎn)銷售能力。于20xx年在武漢注冊,，至今已成功操作了近10個項目,，腳步遍及湖北武漢、黃石,、鄂州,、孝感、隨州及河南信陽,。
第一個星期,。
第七個星期。
第九個星期,。
雖然上個月經(jīng)理沒有怎么批評我,，但是我真的深受打擊，決心好好看看課本知識,，狂補了一番,。所以這周我總是顯得有些疲倦，不過總是有收獲的,。我總算可以和一些比較難纏的客戶打交道,，而且接觸更多工作，參與到樓盤的介紹，可以陪同客戶看房簽約,，雖然是跟著前輩們一起去打下手的,。
轉(zhuǎn)眼在這里工作的第三個月，和公司的職員也混得比較熟了,，大家教會我很多道理,，以后工作我都會借鑒的，新人最主要的就是虛心學(xué)習(xí),。這個月參加會議我已經(jīng)可以提出些許建議，不像開始總是聽著別人講,，雖然他們說的都很有道理,，但是只聽別人的我總是有些不甘心。我學(xué)會了與團隊合作,。配合同事成交,，促進小組、案場業(yè)績提升,，在工作中不斷自我學(xué)習(xí),、不斷提高相關(guān)業(yè)務(wù)水平。
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條開發(fā)項目,。
項目名稱:__________,。
地址:__________。
第二條項目用地性質(zhì),。
1.合作開發(fā)項目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。
2.該片土地使用權(quán)為：__________,，土地使用權(quán)人為：__________。
第三條項目規(guī)模,。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。
(2)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。
第四條合作方式,。
1.__________方提供用地,，__________提供全部建設(shè)資金。
2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________,，乙方分得__________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。
3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等,。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分__________次出資，每次出資_________萬元,，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分次出__________資，每次出資__________萬元,。
第五條付款方式,。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。
(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元,。
第六條前期工作安排。
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排,。
合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理,。
1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排。
2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。
第九條物業(yè)交付,。
1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收,。
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇三
本文目錄,。
xx年的暑假，我在xx市“xx地產(chǎn)”進行暑期社會實踐,。因為我們項目是于今年11月底開盤,，所以我們上半年的前期工作就是掌握項目的基本區(qū)域結(jié)構(gòu)，將小區(qū)周邊的設(shè)施及配套全部了解清楚,。房地產(chǎn)是一個熱門的行業(yè),，也是一個綜合性很強的行業(yè)，一個房地產(chǎn)可以帶動周邊57個行業(yè)的發(fā)展,，房地產(chǎn)工作與外界社會有著很密切,，很廣泛的聯(lián)系，本身的實踐性很強，它要求我們將與社會各階層形形色色的人接觸,、交流,，所以在我上班的第一天，我們項目的銷售經(jīng)理就給我們培訓(xùn)了怎樣針對不同性格的人以不同的對策方式來向他們銷售,，這也驗證了一句話：“語言是一門藝術(shù)”,。
我在這里主要學(xué)習(xí)了怎樣去向客戶銷售處我們項目的房子，針對客戶每個人的要求不同,，安排一個合適且合意的房子給他們,，并且要學(xué)習(xí)虛盤、接待,、帶客戶看房,，介紹房子的優(yōu)點及周邊的配套與環(huán)境設(shè)施。因此在這個實踐活動中會鍛煉我的語言表達能力和人際交往能力,，不僅如此,，我也學(xué)會了如何與同事合作共事，如何提升自己修養(yǎng),，如何與不同的客戶打交道,，下面這是我在這一個月實習(xí)期總結(jié)了對銷售方面的見解：
〈一〉擺正心態(tài)。
1,、業(yè)績好了之后要學(xué)會跟同事分享自己的工作經(jīng)驗,，但是不要傲慢地去說數(shù)，要有一個平常心,，這樣你會發(fā)現(xiàn)同事的經(jīng)驗有時候是對你有很好的幫助的,，你的進步會越來越快。
2,、等做到一定程度時會出現(xiàn)一些疲態(tài),，客戶也不想接觸，電話也不想接,，靠老客戶介紹業(yè)績已經(jīng)很不錯了,，沒有激情了，這個時候不是因為你的激情用光了,，而是因為你內(nèi)心的目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)了,，一個人實現(xiàn)目標(biāo)的時候往往會迷失方向，這個時候你不要迅速的設(shè)立新的目標(biāo),，升職也好,，自己獨立單干也好，不然這樣的狀態(tài)長久下去,，必然會釀成苦果,。
〈二〉對于客戶,。
1、你要記住,，這個領(lǐng)域是存在三八定律的,，20％的客戶有可能會占有一個人業(yè)績的80％的情況很多，特別是一些高價投資型樓盤,，所以對每一個客戶一定要非常了解,，年齡、性格,、興趣愛好,、家庭人員、收入等基本情況,，還有他們需要的戶型,，接受的價格范圍，他們買房的用途等等,。并且一定要把這些記錄下來,，不要因為當(dāng)時你覺得這些客戶不合適這個項目或者這個項目沒興趣把他們忘了，這些都是你的財富,，你做到了過些時候你就會明白的,。
2、不要忘記逢年過節(jié)都給客戶發(fā)一條信息,，能記住生日最好，一條信息一毛錢,，但是會換來客戶對你的感激和深刻的記憶,，這是很劃算的買賣。
3,、要針對比起新接到的客戶,，客戶介紹過來的客戶成功率是高得非常驚人的，所以面臨這兩類客戶接待時間沖突的時候,，最好是選擇后者,，但是凡事都要根據(jù)實際情況，特殊情況特殊處理,，可以讓關(guān)系鐵的同事幫忙接待,。
4、要針對買房對誰來說都不是小事,，談判一定要認(rèn)真對待,，但是不要太生硬，也不要太隨意,，要掌握好度,，這個度只能意會不可言傳,。
5、銷售的最高境界是傾聽,，要為客戶排憂解難,，千萬別給他們制造麻煩和沒必要的思考，傾聽客戶的想法后對癥下藥,，你會發(fā)現(xiàn)工作越來越輕松,。
6、為了讓談判過程輕松,、富有親和力,，你的知識面一定要廣，這些知識會提高你的簽約成功率,。
7,、跟客戶關(guān)系再好他也是你的客戶，一定不要忘記,，要始終如以的給他足夠的尊重,，要知道只要是人都喜歡持之以恒的人。
〈三〉關(guān)于銷售人員,。
1,、多微笑。
微笑是淡化一切仇恨的源泉,，微笑反映一個人的素質(zhì)和道德風(fēng)貌,，微笑會使你在人群中大放異彩，一個簡單的微笑可以使陷入僵局的事情豁然開朗,，像有一位同事就說了她得一個事例：當(dāng)初,，她幫一個客戶看好了一個戶型，正當(dāng)他們在準(zhǔn)備付首付的時候,，總管告訴她,，說那一個戶型早就被別的客戶預(yù)訂了，是因為售樓部人員的疏忽,，將這個戶型擺了出來,。凡事講究先來后到，所以房子是不能再售給另外一位客戶了,，客戶聽了之后大發(fā)雷霆,，當(dāng)一件好的東西被別人占有了自然心里不好過，所以我們同事遭到了一頓臭罵,，盡管當(dāng)時我的同事已經(jīng)被罵的眼淚都出來了,，但她還是沒有做聲，一直微笑著,，等客人氣消了,，再接著向他推薦了另外一一個戶型,，很顯然，這一次幾乎是沒有什么希望的,，但是最后是銷售人員的一種淡定,、微笑、為顧客著想的態(tài)度贏得了這一場“戰(zhàn)役”,。
2,、會說話。
說話是一門藝術(shù),，掌握了說話的技巧就掌握了藝術(shù)的精髓,，尤其是對于一名銷售人員，銷售就是靠嘴巴吃飯,，說得好,，別人愿意聽，而且聽進去了那你就成功了,，說得不好你就失敗了,，所以銷售人員的成敗大多取決于那張嘴，會說話就是會尊重別人,、理解別人,，懂得什么話該說什么話不該說，我們給予被人愈多時,，我們即復(fù)得愈理智,，做人也是，一門學(xué)問,，你謙讓他們,，就會贏得他人的尊重，抬高你再他們心中的地位,，或許會換來另外的成功資本，這需要你的徹悟其理,。
在這一次社會實踐當(dāng)中,，我感受很多。在“xx地產(chǎn)”里面我時最小的銷售人員,，他們都是已經(jīng)真正的不如了這個社會的大哥哥,、大姐姐們在相處這一個月理，他們都把我當(dāng)小妹妹,，我不懂得問他們,，他們都會用他們自己實踐的經(jīng)驗來告訴我，也許我想對他們來說卻是還不夠懂事,，畢竟我有學(xué)校這個“象牙塔”,，在保護著我,，但就像他們說得“凡事只要把心態(tài)放平了，處理事情起來就會游刃有余”,。我想學(xué)習(xí)也是如此,，記得最后一天上班，我說等下我馬上就要回家了,，他們都有些不舍,，將電話號碼和qq號碼留給他們，其中有幾個對我說,，以后有什么要他們幫忙的,，我可以去找他們，聽到這些話我覺得很欣慰,，這就暗示著,，我成功了，他們把我當(dāng)妹妹,，當(dāng)朋友,。當(dāng)我到總經(jīng)理那結(jié)算工資準(zhǔn)備走得時候，經(jīng)理問我看我在這一個月里學(xué)到了些什么,，我回答說“畢竟對銷售這一個行業(yè)有了更深入,、更確切的體會和了解，還有就是以后自己購房的時候知道要考慮些什么問題,。拿著工資盡管很少,，但是是我自己辛苦換來的，所以很開心,，也很欣慰,，很感謝”xx地產(chǎn)“也謝謝這一些同事伴隨我一路走來。
經(jīng)管系財會二班,。
謝星晨,。
xx年7月28日。
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學(xué)院這次讓我們進行暑假社會實踐的目的是要我們從現(xiàn)在開始積累社會經(jīng)驗,。“兩耳不聞窗外事,，一心只讀圣賢書”的人不是現(xiàn)代社會需要的人才,。大學(xué)生要在社會實踐中培養(yǎng)獨立思考、獨立工作和獨立解決問題能力,。通過參加一些實踐性活動鞏固所學(xué)的理論,，增長一些書本上學(xué)不到的知識和技能。暑假社會實踐活動是學(xué)校教育向課堂外的一種延伸也是推進素質(zhì)教育進程的重要手段,，可以有助于大學(xué)生接觸社會,，了解社會,。同時實踐也是大學(xué)生學(xué)習(xí)知識鍛煉才干的有效途徑更是大學(xué)生回報社會的一種良好形式。所以,，參加實踐對我們面言是十分必要的,。
這次我實踐的地點是石家莊金橋梁房地產(chǎn)中介，進行了為期10天的社會實踐,，實踐的主要內(nèi)容是：接打電話聯(lián)系買方和賣方;整理房源資料等工作,。十天的時間，十天的努力,，士在的體驗,，收獲的是經(jīng)驗，是歷練,，是成長,。每天的工作并不復(fù)雜，但要求細(xì)心,，有好的溝通和交流能力和較強的說服力,，表達清楚，言簡意賅,，有條不紊等等,。通過這些天的實踐，我學(xué)到了很多書本以外的知識,，見識了各種各樣不同的人,，了解了一些社會行情，親身體驗了工作的感覺,，更深入的接觸了社會,，真是受益匪淺。
做好自己的工作,，不只是要了解一些專業(yè)知識,，還有一些書本上學(xué)不到的知識和能力，也是要鍛煉的,。做好一名優(yōu)秀的房地房中介要有：超乎別人的耐力;良好的心理素質(zhì);能比別人吃三倍的苦;五星級賓館服務(wù)員的貼心周到;博物館的講解員的專業(yè);幼兒園的教師的熱情,、細(xì)心;微笑軍人的執(zhí)著;談判場的外交官的強勢和魄力靈活應(yīng)變熟練的社交和敏銳觀察力等等。由此看來,，要做好一份工作是很不容易的，只有親身體會才會有所感悟,。我們,，要鍛煉的還有很多。
就業(yè)環(huán)境的不容樂觀,，競爭形式的日趨激烈,。打工實踐雖然很短,，但是在這段時間里，我們卻可以體會一下工作的辛苦,，鍛煉一下意志品質(zhì),，同時積累一些社會經(jīng)驗和工作經(jīng)驗。這些經(jīng)驗是我們所擁有的“無形資產(chǎn)”,。這些對于我們是非常有用的,。
通過這十天的社會實踐，我收獲了,，成長了,，更深刻的體會了。這次實踐,，我學(xué)到的不僅僅是關(guān)于房地主的專業(yè)知識,，還有進行房產(chǎn)交易的過程和當(dāng)一名房產(chǎn)中介的工作，還有待人接物的能力,，交流能力,，溝通能力，說服力,，最重要的是,，學(xué)會了怎么樣把知識轉(zhuǎn)化成力量，轉(zhuǎn)化成我們工作中所需要的能力,，把理論應(yīng)用于實踐,，從而更好地適應(yīng)社會，鍛煉步入社會的能力,。
大學(xué)的第一個暑假,，第一次為期十天的社會實踐活動，記錄了我的成長,，成為我們在學(xué)習(xí)過程中不可缺少的一頁,。有些事情真是要親身實踐才能體會的，僅僅依靠看書,，聽別人說,，是不能真正應(yīng)用到生活中的。大學(xué)生,，雖然還是學(xué)生的身份,，但必要的實踐還是必需的，所以,，學(xué)院組織這次活動是十分必要的,，也是很有益的，對于我們，都是很有教育意義的一課,。
身為當(dāng)代大學(xué)生的我們,，更要努力拼搏，做好社會主義建設(shè)的優(yōu)秀接班人,，更好的完善自身,，融入社會，做新時代的“四有”新人,。堅持實事求是,，大膽創(chuàng)新，將理理論和實踐更好地結(jié)合在一起,。
這次的社會實踐,，是鍛煉我們的很好的經(jīng)歷，也心將成為我人生中一筆寶貴的財富,，我們,，都是正在努力成長的蛻變的，化繭成蝶,，終有一天,，乘著夢想的翅膀，到達理想的彼岸,。
拼搏的歲月,，無悔的青春!
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xx年的暑假,，我在長沙市“卓陽地產(chǎn)”進行暑期社會實踐,。因為我們項目是于今年11月底開盤，所以我們上半年的前期工作就是掌握項目的基本區(qū)域結(jié)構(gòu),，將小區(qū)周邊的設(shè)施及配套全部了解清楚,。房地產(chǎn)是一個熱門的行業(yè)，也是一個綜合性很強的行業(yè),，一個房地產(chǎn)可以帶動周邊57個行業(yè)的發(fā)展,，房地產(chǎn)工作與外界社會有著很密切，很廣泛的聯(lián)系,，本身的實踐性很強,，它要求我們將與社會各階層形形色色的人接觸、交流,，所以在我上班的第一天,，我們項目的銷售經(jīng)理就給我們培訓(xùn)了怎樣針對不同性格的人以不同的對策方式來向他們銷售，這也驗證了一句話：“語言是一門藝術(shù)”,。
我在這里主要學(xué)習(xí)了怎樣去向客戶銷售處我們項目的房子,，針對客戶每個人的要求不同,，安排一個合適且合意的房子給他們，并且要學(xué)習(xí)虛盤,、接待、帶客戶看房,，介紹房子的優(yōu)點及周邊的配套與環(huán)境設(shè)施,。因此在這個實踐活動中會鍛煉我的語言表達能力和人際交往能力，不僅如此,，我也學(xué)會了如何與同事合作共事,，如何提升自己修養(yǎng)，如何與不同的客戶打交道,，下面這是我在這一個月實習(xí)期總結(jié)了對銷售方面的見解：
〈一〉擺正心態(tài),。
1、業(yè)績好了之后要學(xué)會跟同事分享自己的工作經(jīng)驗,，但是不要傲慢地去說數(shù),，要有一個平常心，這樣你會發(fā)現(xiàn)同事的經(jīng)驗有時候是對你有很好的幫助的,，你的進步會越來越快,。
2、等做到一定程度時會出現(xiàn)一些疲態(tài),，客戶也不想接觸,，電話也不想接，靠老客戶介紹業(yè)績已經(jīng)很不錯了,，沒有激情了,，這個時候不是因為你的激情用光了，而是因為你內(nèi)心的目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)了,，一個人實現(xiàn)目標(biāo)的時候往往會迷失方向,，這個時候你不要迅速的設(shè)立新的目標(biāo)，升職也好,，自己獨立單干也好,，不然這樣的狀態(tài)長久下去，必然會釀成苦果,。
〈二〉對于客戶,。
1、你要記住,，這個領(lǐng)域是存在三八定律的,，20％的客戶有可能會占有一個人業(yè)績的80％的情況很多，特別是一些高價投資型樓盤,，所以對每一個客戶一定要非常了解,，年齡,、性格、興趣愛好,、家庭人員,、收入等基本情況，還有他們需要的戶型,，接受的價格范圍,，他們買房的用途等等。并且一定要把這些記錄下來,，不要因為當(dāng)時你覺得這些客戶不合適這個項目或者這個項目沒興趣把他們忘了,，這些都是你的財富，你做到了過些時候你就會明白的,。
2,、不要忘記逢年過節(jié)都給客戶發(fā)一條信息，能記住生日最好,，一條信息一毛錢,，但是會換來客戶對你的感激和深刻的記憶，這是很劃算的買賣,。
3,、要針對比起新接到的客戶，客戶介紹過來的客戶成功率是高得非常驚人的,，所以面臨這兩類客戶接待時間沖突的時候,，最好是選擇后者，但是凡事都要根據(jù)實際情況,，特殊情況特殊處理,，可以讓關(guān)系鐵的同事幫忙接待。
4,、要針對買房對誰來說都不是小事,，談判一定要認(rèn)真對待，但是不要太生硬,，也不要太隨意,，要掌握好度，這個度只能意會不可言傳,。
5,、銷售的最高境界是傾聽，要為客戶排憂解難,，千萬別給他們制造麻煩和沒必要的思考,，傾聽客戶的想法后對癥下藥，你會發(fā)現(xiàn)工作越來越輕松,。
6,、為了讓談判過程輕松,、富有親和力，你的知識面一定要廣,，這些知識會提高你的簽約成功率,。
7、跟客戶關(guān)系再好他也是你的客戶,，一定不要忘記,，要始終如以的給他足夠的尊重，要知道只要是人都喜歡持之以恒的人,。
〈三〉關(guān)于銷售人員。
1,、多微笑,。
微笑是淡化一切仇恨的源泉，微笑反映一個人的素質(zhì)和道德風(fēng)貌,，微笑會使你在人群中大放異彩,，一個簡單的微笑可以使陷入僵局的事情豁然開朗，像有一位同事就說了她得一個事例：當(dāng)初,，她幫一個客戶看好了一個戶型,，正當(dāng)他們在準(zhǔn)備付首付的時候，總管告訴她,，說那一個戶型早就被別的客戶預(yù)訂了,，是因為售樓部人員的疏忽，將這個戶型擺了出來,。凡事講究先來后到,，所以房子是不能再售給另外一位客戶了，客戶聽了之后大發(fā)雷霆,，當(dāng)一件好的東西被別人占有了自然心里不好過,，所以我們同事遭到了一頓臭罵，盡管當(dāng)時我的同事已經(jīng)被罵的眼淚都出來了,，但她還是沒有做聲,，一直微笑著，等客人氣消了,，再接著向他推薦了另外一一個戶型,，很顯然，這一次幾乎是沒有什么希望的,，但是最后是銷售人員的一種淡定,、微笑、為顧客著想的態(tài)度贏得了這一場“戰(zhàn)役”,。
2,、會說話,。
說話是一門藝術(shù)，掌握了說話的技巧就掌握了藝術(shù)的精髓,，尤其是對于一名銷售人員,，銷售就是靠嘴巴吃飯，說得好,，別人愿意聽,，而且聽進去了那你就成功了，說得不好你就失敗了,，所以銷售人員的成敗大多取決于那張嘴,，會說話就是會尊重別人、理解別人,，懂得什么話該說什么話不該說,，我們給予被人愈多時，我們即復(fù)得愈理智,，做人也是,，一門學(xué)問，你謙讓他們,，就會贏得他人的尊重,，抬高你再他們心中的地位，或許會換來另外的成功資本,，這需要你的徹悟其理,。
在這一次社會實踐當(dāng)中，我感受很多,。在“卓陽地產(chǎn)”里面我時最小的銷售人員,，他們都是已經(jīng)真正的不如了這個社會的大哥哥、大姐姐們在相處這一個月理,，他們都把我當(dāng)小妹妹,，我不懂得問他們，他們都會用他們自己實踐的經(jīng)驗來告訴我,，也許我想對他們來說卻是還不夠懂事,，畢竟我有學(xué)校這個“象牙塔”，在保護著我,，但就像他們說得“凡事只要把心態(tài)放平了,，處理事情起來就會游刃有余”。我想學(xué)習(xí)也是如此,，記得最后一天上班,，我說等下我馬上就要回家了，他們都有些不舍,，將電話號碼和qq號碼留給他們,，其中有幾個對我說,，以后有什么要他們幫忙的，我可以去找他們,，聽到這些話我覺得很欣慰,，這就暗示著，我成功了,，他們把我當(dāng)妹妹,，當(dāng)朋友。當(dāng)我到總經(jīng)理那結(jié)算工資準(zhǔn)備走得時候,，經(jīng)理問我看我在這一個月里學(xué)到了些什么,，我回答說“畢竟對銷售這一個行業(yè)有了更深入、更確切的體會和了解,，還有就是以后自己購房的時候知道要考慮些什么問題,。拿著工資盡管很少，但是是我自己辛苦換來的,，所以很開心，也很欣慰,，很感謝”卓陽地產(chǎn)“也謝謝這一些同事伴隨我一路走來,。
經(jīng)管系財會二班。
謝星晨,。
xx年7月28日,。
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為期半年社會實踐生活結(jié)束了,，在這半年的學(xué)習(xí)中我學(xué)到了在課堂上根本就學(xué)不到的知識,，受益非淺。以下是我的畢業(yè)社會實踐報告總結(jié),。
隨著市場經(jīng)濟的高速發(fā)展,，會計成為了公司的重要組成部分。這給我們會計專業(yè)造就了前所未有的機遇,，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn),，作為一名剛走出學(xué)校大門的大學(xué)生，提高自身素質(zhì),，增強專業(yè)技能并且能夠把課本上的知識轉(zhuǎn)化為自身的能力,，就成為了我目前的迫切任務(wù)。會計社會實踐是我從大學(xué)校園走入社會的第一個舞臺,。為了將有關(guān)會計的專業(yè)知識,、基本理論、基本方法及結(jié)構(gòu)體系變?yōu)樽陨淼穆殬I(yè)素質(zhì),，避免紙上談兵,。因此社會實踐為走向工作崗位打下堅實基礎(chǔ),。
我社會實踐的公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。我公司注重軟,、硬件建設(shè),，擁有各種必備的辦公設(shè)施，使用正版財務(wù)軟件為客戶提供服務(wù),，全面實行會計電算化,。本公司制定有規(guī)范的代理。
合同,。
嚴(yán)格的管理制度,，依據(jù)《會計法》《稅收征收管理法》財政部《代理記賬管理辦法》等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報服務(wù)，不做假賬,。為客戶把握財稅政策,，幫助企業(yè)做好合理稅務(wù)籌劃，規(guī)避財務(wù)風(fēng)險,，合理合法的企業(yè)謀求最大的經(jīng)濟利益,，促進企業(yè)的發(fā)展。我所學(xué)的是針對于公司制增值稅一般納稅人小規(guī)模納稅人個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理以及提供每月抄稅報稅納稅服務(wù),，和會計咨詢以及一些代辦業(yè)務(wù),。對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計工作是一項重要的管理制度,，是要為實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)服務(wù),。因此，可以認(rèn)為,，實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)是企業(yè)會計的根本目標(biāo),。帶著這個目標(biāo)，我開始了在我所在的社會實踐企業(yè)進行了有目的社會實踐,。在此之前,，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了《會計法》以及財政頒布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》《企業(yè)財務(wù)通則》等作為過渡的新的行業(yè)會計制度和財務(wù)制度，因為這些大學(xué)法規(guī)我國會計制度改革進程中的一重大舉措,。通過這次社會實踐,，我對會計工作有了以下更深的了解：
日記。
賬,、三欄式賬,、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶,。這為其一,。會計的每一筆賬務(wù)都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性,，這為其二,。在會計的實踐中，漏賬,、錯賬的更正,，都不允許隨意添改，不容弄虛作假,。每一個程序,、步驟都得以會計制度為前提、為基礎(chǔ),。體現(xiàn)了會計的規(guī)范性,，這為其三。登賬的方法：首先要根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)生,，取得原始憑證,，將其登記記帳憑證。然后,，根據(jù)記帳憑證,，登記其明細(xì)賬。期末,，填寫科目匯總表以及試算平衡表,，最后才把它登記入總賬。結(jié)轉(zhuǎn)其成本后,，根據(jù)總賬合計，填制資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表,、損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般順序和基本流程,。
20xx年2月22號我懷著激動地心情來到公司上班,，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氛圍非常的好,。第一天我們了解公司的基本情況,，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務(wù)局進行認(rèn)證,，當(dāng)月認(rèn)證當(dāng)月必須抵扣,，未認(rèn)證的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的的抄稅時限(次月的1-5日),。
將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去國稅局抄稅,。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務(wù)處理,。
經(jīng)過差不多半年的社會實踐,，首先從客戶那里取得原始單據(jù)回來,，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧,，怎樣粘貼的好看,、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀,。由于我們公司用的是速達財務(wù)軟件,，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細(xì)賬和總賬,，然后通過速達直接生成資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表,。
(一)關(guān)于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實、合法的憑證,，其中的憑證必須是為生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的相關(guān)收入,，費用，其取得的憑證必須是符合會計法規(guī)定的要求,，然后我們將這些憑證進行分類,、歸集、整理并粘貼,。
(二)關(guān)于申報納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進行憑證錄入審核后進行期末結(jié)轉(zhuǎn)登賬,，記賬。通過收入我們可以填寫本月應(yīng)繳納的增值稅和地稅,。其中分為核定征收和查賬征收,，按照其企業(yè)不同的基本情況的如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完并且上交稅款,。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進行抄稅,，或者取得進項稅票也要同時到國稅去認(rèn)證才能抵扣銷項稅款。通過這些數(shù)據(jù)如實填寫一般人納稅人申報表,。
(三)關(guān)于其他業(yè)務(wù)服務(wù)：我們通過這一段時間的學(xué)習(xí),，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關(guān)規(guī)定,。辦理一般納稅人要購買金稅卡,，金稅卡的發(fā)行，流程和所需證件,。每一年納稅人還要對稅務(wù)登記證進行工商年檢,，其年檢應(yīng)在6月30日之前完成。
(四)關(guān)于個人：還有在公司應(yīng)注重同事之間,，客戶之間的溝通和交流,。做會計的我們要管好自己的嘴，不能隨意透露顧客的商業(yè)機密。在公司我們要遵循公司制度和規(guī)定,，服從公司的管理,，更好的為他人服務(wù)。
會計管理作為國民經(jīng)濟管理中的一個重要組成部分,，其在社會經(jīng)濟發(fā)展中的作用將越來越大,。隨著知識經(jīng)濟時代的來臨、管理方式的變化,，會計工作的重點應(yīng)日益從信息加工演化為對知識,、信息的分析、判斷和運用上來,，會計實務(wù)工作方面的改革勢在必行,。
1、不斷擴大會計職業(yè)范圍,。在知識經(jīng)濟時代,，會計工作的基點已經(jīng)不是僅僅滿足于過去的信息(計算機能輕而易舉地在極短時間內(nèi)完成此項任務(wù))，而是將信息控制,、未來預(yù)測作為工作的重點,。會計工作除傳統(tǒng)的企業(yè)會計核算外，財務(wù)管理,、經(jīng)營計劃制訂,、財務(wù)控制系統(tǒng)設(shè)計、投資決策等應(yīng)成為重要的職業(yè)范圍,。因此會計實務(wù)工作者應(yīng)不斷拓寬視眼,，延伸和轉(zhuǎn)變會計工作的功能，充分發(fā)揮會計在知識經(jīng)濟時代應(yīng)有的作用,。
2,、不斷更新會計知識體系。在知識經(jīng)濟時代,，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)較大的變革;其稅法也在不斷的更新,，完善;按工作成果取酬的彈性工作制將成為普遍的工時制度;企業(yè)越來越重視人力資源和人力投資,，員工也希望將自己的智慧財產(chǎn)投資于企業(yè);企業(yè)的更多精力將放在新產(chǎn)品的研究上,。另外，經(jīng)濟各部門之間的聯(lián)系更為緊密,，經(jīng)濟運行的“觸角”也延伸向經(jīng)濟部門以外的其他領(lǐng)域,，如政治、文化,、環(huán)境等等,，近年來出現(xiàn)的綠色會計、行為會計等就是這種趨勢的端倪。因此會計實務(wù)工作者應(yīng)適應(yīng)社會變革,，不斷增長和更新知識,。
3、不斷普及與深入信息技術(shù)的應(yīng)用,。在知識經(jīng)濟時代,，財務(wù)信息的收集、分析和處理,，資本的籌集,、調(diào)度和投入，產(chǎn)品的設(shè)計,、加工和制造等關(guān)鍵性的過程,，都必須依靠健全的信息技術(shù)才能順利進行，隨著經(jīng)濟信息化的出現(xiàn),，會計軟件運用的越來越廣泛,，其會計軟件已代替了老式的手工模式，使得會計處理數(shù)據(jù)變得精確化,、簡單化,、國際化。而稅控方面也越來越嚴(yán)謹(jǐn),，軟件系統(tǒng)便成了一個不可缺少的橋梁,。使得國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)(intranet)成為會計人員的常用工具,，手工處理方式已經(jīng)到了非變革不可的時候,。信息技術(shù)在會計中應(yīng)用的不斷普及與深入，及其本身技術(shù),、知識更新的不斷加快,，必將進一步加大對會計職業(yè)發(fā)展和會計人員知識結(jié)構(gòu)的要求。
一,、作為一個會計人員,，工作中一定要就具有良好的專業(yè)素質(zhì)，職業(yè)操守以及敬業(yè)態(tài)度,。會計部門作為現(xiàn)代企業(yè)管理的核心機構(gòu),，對其從業(yè)人員，一定要有很高的素質(zhì)要求,。
二,、作為一個會計人員要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。會計工作是一門很精準(zhǔn)的工作,，要求會計人員要準(zhǔn)確的核算每一項指標(biāo),，牢記每一條稅法,，正確使用每一個公式。會計不是一件具有創(chuàng)新意識的工作,，它是靠一個又一個精準(zhǔn)的數(shù)來反映問題的,。所以我們一定要加強自己對數(shù)的敏感度，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題彌補漏洞,。
三,、作為一名會計人員要具備良好的人際交往能力與專業(yè)的職業(yè)道德。會計部門是企業(yè)管理的核心部門,，對下要收集會計信息,，對上要匯報會計信息，對內(nèi)要相互配合整理會計信息,，對外要與社會公眾和政府部門搞好關(guān)系,。在于各個部門各種人員打交道時一定要注意溝通方法，協(xié)調(diào)好相互間的工作關(guān)系,。工作重要具備正確的心態(tài)和良好的心理素質(zhì),。記住一句優(yōu)秀的團隊早就優(yōu)秀的個人。
四,、作為即將成為這個社會的一名新人,，我通過這次會計社會實踐中領(lǐng)悟到的很多書本上所不能學(xué)到的會計的知識和積累，以及題外的很多做人做事道理,。是我在學(xué)校不能學(xué)到的,。
五、在知識經(jīng)濟時代,，會計教育培養(yǎng)的是高素質(zhì)的“通才”,，教師不僅僅是傳授專業(yè)知識，更重要的是給學(xué)生創(chuàng)造一個有利的學(xué)習(xí),、生活氛圍,，本著能構(gòu)建完善的知識結(jié)構(gòu)和能力結(jié)構(gòu)，拓寬知識背景和能力基礎(chǔ)的原則,，讓學(xué)生學(xué)會“做人,、做事、做學(xué)問”,。一個人只要有一,、二個月不學(xué)習(xí)，就會落后,，會計人員將不斷回歸教育,，“活到老,、學(xué)到老”正是為此需要做了很恰當(dāng)?shù)脑忈?。在知識經(jīng)濟時代,，知識將不斷創(chuàng)新，“不創(chuàng)新,，就滅亡”,，就會計教育而言，一方面,，它要求培養(yǎng)的人才有獨立思維的能力,、分析和解決問題的能力、自我認(rèn)識和評價的能力等;另一方面就是要不斷地進行自我充電,，讓自己具備更堅實的理論知識,，相信知識能給自己帶來財富，帶來機遇,，注重知識更新的動態(tài),。
畢業(yè)社會實踐是學(xué)生大學(xué)學(xué)習(xí)完成全部課程后的最重要的實踐環(huán)節(jié)也是我們大學(xué)生走出校園的第一個舞臺以及告別學(xué)生角色的一個橋梁。在學(xué)校我學(xué)到的永遠是理論知識,，能不能把我們學(xué)到的知識應(yīng)用到生活,、工作中是我們能否適應(yīng)社會的基本體現(xiàn)。如果不能巧妙的應(yīng)用理論知識,，我們學(xué)的再好那也是紙上談兵,。我們應(yīng)將知識和實踐相結(jié)合。
通過畢業(yè)社會實踐是學(xué)生更直接接觸企業(yè),，進一步了解企業(yè)實際,，全面深刻地認(rèn)識企業(yè)會計的實際運營過程，熟悉和掌握市場經(jīng)濟條件下企業(yè)的會計運營規(guī)律,，特別是企業(yè)市場營銷工作的基本規(guī)律;了解企業(yè)運營,、活動過程中存在的問題和改革的難點問題，并通過撰寫社會實踐報告,，使學(xué)生學(xué)會綜合應(yīng)用所學(xué)知識,，提高分析和解決企業(yè)市場營銷問題的能力，并為撰寫社會實踐報告做好準(zhǔn)備,。在兩個月的社會實踐時間里,，我在我的社會實踐單位，了解和研究了企業(yè)主要的一些基本會計情況和問題,，現(xiàn)作出以上報告,。本次社會實踐是我大學(xué)生活重要的里程碑，其收獲和意義可見一斑,。首先,，我可以將自己所學(xué)的知識應(yīng)用于實際的工作中，理論和實際是不可分的,，在實踐中我的知識得到了鞏固,，教學(xué)能力也得到了鍛煉;其次,，本次社會實踐開闊了我的視野，使我對現(xiàn)在的企業(yè)會計,，工作生活有所了解,，我對會計分錄、記帳,、會計報表的應(yīng)用也有了進一步的掌握;此外,，我還結(jié)交了許多朋友,、師兄,，我們在一起相互交流,，相互促進。因為我知道只有和他們深入接觸你才會更加了解會計工作的實質(zhì),、經(jīng)驗,、方法。為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎(chǔ),。
以上就是我的畢業(yè)社會實踐報告書,。在這次的社會實踐中，我明白了很多事情,，也改掉了很多毛病,。我知道掙錢的不容易，工作的辛苦,，與社會的復(fù)雜多變,，畢竟學(xué)校太單純了。為了適應(yīng)社會,，我們要不斷的學(xué)習(xí),，不斷的提高自己，在實踐中鍛煉自己,，使自己在激烈的競爭讓自己能有立足之地!雖然大學(xué)生活就要結(jié)束,，但是對位于我們來說新的人生起點才剛剛的開始，在這半年的社會實踐時間里我真的覺得自己視乎長大了很多,，不在像學(xué)校那樣的本站無慮或許學(xué)校的生活對于我們來說的美好的,，但是我們總學(xué)會獨立，學(xué)會去成長,。學(xué)會在社會中生存,。我相信只要自己努力，我們一定會早就屬于自己的明天,。
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇四
轉(zhuǎn)眼間大三已經(jīng)過去,，明年我即將畢業(yè)，離開校門走向社會,，今年的這個暑假是我在大學(xué)生活中的最后一個暑假,，所以為了對自己前三年學(xué)習(xí)的效果有一個總結(jié),，并對自己在不久的工作招聘中積累一些社會實踐經(jīng)驗，我到興威集團有限公司參加了一次為期一個月的實習(xí),。
xx集團有限公司的主營項目為房地產(chǎn)，底下還包括一個熱力公司和一個藥廠,，但總體規(guī)模不是很大,，三個項目里面房地產(chǎn)做的比較好一些，根據(jù)我的專業(yè),，我參加了有關(guān)房地產(chǎn)方面工作,，具體任務(wù)就是房地產(chǎn)開發(fā)前期所要完成的相關(guān)開發(fā)手續(xù)的報批。
對于房地產(chǎn)這樣一個投資項目,，可以說一次性投資巨大,，回收周期較長，利潤比較豐厚,，但也存在著很大的風(fēng)險,，如果某個環(huán)節(jié)稍有不慎，可能導(dǎo)致全盤失敗,，后果不堪設(shè)想,，所以在一個項目啟動之前，要投入相當(dāng)大的人力物力,，包括市場調(diào)查,、市場定位、市場分析,、項目可行性分析,、落實貸款、確定工程施工隊等等很多的研究和調(diào)查,，最后才能做出科學(xué)的判斷,，找準(zhǔn)自己的市場。
正是按照這樣一個過程,，在今年八月份正式啟動了依景家園的開發(fā),，xxxx小區(qū)開發(fā)的對象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊,，那里空氣比較清新,，人流車流輛比較小，但道路還是比較寬敞的,，戶型的設(shè)計好,，房屋面積都在150平方米左右，為電梯公寓和小高層,，小區(qū)開發(fā)一共分為三個部分,。
開發(fā)這樣一個項目的程序非常的復(fù)雜,，由于北郊的這塊地原來是一個國營物流倉庫，所以前期工作的第一步就是敦促這個廠的按時拆遷,，我們經(jīng)過一個星期的的協(xié)調(diào),，才使這個廠在紅線范圍內(nèi)的區(qū)域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設(shè),，只有這樣下面的工程才能順利進行,。在這一個星期里，我也完成了一項獨立的工作,，在自來水管道鋪設(shè)的過程中,，自來水公司先收了我們的款項，但是久久不肯施工,，總是推三阻四,，這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內(nèi)容，見到負(fù)責(zé)人后我告訴他合同期限將至,，如果再次拖延,，違反了合同的規(guī)定對大家都是不利的，終于糾纏不過,，第二天,，他們完成了自來水管的鋪設(shè)，并接到下了剩余的一半款項,。
前期工作遠遠不止這些,，在接下來的工作中，還要完成許多政府部門的審批手續(xù),，首先,，我們?nèi)ピO(shè)計院完成了我們這個工程的圖紙設(shè)計，不愧是一做樓房的藍圖,，所有的圖紙加起來共有八十多公斤重,。拿著這些圖紙我們?nèi)ソㄎ瘜徍耍词欠穹铣鞘械目傮w規(guī)劃以及國家和自治區(qū)的文件,。還有自治區(qū)綠化委員會,，主要是對場地平整過程中毀壞的綠地及樹木進行賠償。消防委員會也要去跑,，主要目的是為了施工中的防火安全,。
因為要開學(xué)，我不得不在這個小區(qū)正式施工之前結(jié)束了我一個月的實習(xí),，其實接下來還有很多的工作要做,，比如小區(qū)建設(shè)中的物業(yè)管理，以及建設(shè)中的工程進度的控制等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個月的同事們道別,。
通過一個多月的實習(xí),，我對自己所學(xué)的專業(yè)有了更深的了解，尤其是對房地產(chǎn)開發(fā)這個領(lǐng)域的了解,，以前在課堂上總是聽老師講,，當(dāng)時懂了，下來又全都忘了,，所以效果不理想,，最佳的學(xué)習(xí)方法是通過老師的理論教學(xué)，再加上我們的切身實踐,，這樣我們才能學(xué)以致用,，用理論指導(dǎo)我們的實踐,，我想這才是學(xué)習(xí)的最終目的,。
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房地產(chǎn)的社會實踐報告篇五
2.在時間中了解社會,，打開視野，增長見識,，提高分析和解決問題的能力,。
3.通過畢業(yè)社會實踐，清楚地了解自己的不足之處,，加以改正,。
4.通過畢業(yè)社會實踐，完成大學(xué)生活中不可或缺的一部分,，為順利畢業(yè)做好準(zhǔn)備,。
2010年11月20日——2011年5月20日。
xx省xx市工業(yè)園區(qū)xx花園店xx幢x室,。
我的社會實踐工作主要有以下任務(wù)：
跑盤：跑盤(社會實踐小區(qū))是踏入房地產(chǎn)這個行業(yè)的必經(jīng)之路,，是考驗?zāi)闶欠襁m應(yīng)這個行業(yè)的第一個門檻，因為跑盤是最能磨練人的,。跑盤的主要內(nèi)容是大概了解某個小區(qū)的所在位置,，樓盤賣點，均價,，停車位信息等等,，這期間大概需要5分鐘的時間。
熟悉房源,、發(fā)網(wǎng)：這兩項任務(wù)是以前以后完成的,，跑盤為了以后的工作提供了必要條件。我們公司有一個專門的erp系統(tǒng)，便于我們最快的尋找所需要的信息,。我們要通過電話溝通了解房子的一些信息,，我們的系統(tǒng)里有成千上萬的房源，我們肯定不能在很短的時間內(nèi)完成,，這就需要我們進行篩選,，找出性價比高的房源進行追蹤，然后將其信息發(fā)布在網(wǎng)上,。
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇六
但通過指導(dǎo)老師的認(rèn)真教導(dǎo)和自己的努力,，克服困難并從中學(xué)到許多課本上學(xué)不到的知識。現(xiàn)在實習(xí)已經(jīng)順利結(jié)束了,，我非常地感謝為我安排和提供實習(xí)的學(xué)校和房地產(chǎn)公司,，以及在實習(xí)中對我認(rèn)真輔導(dǎo)的指導(dǎo)老師。現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
20xx年x月x日——20xx年x月x日,。
綜合利用所學(xué)的專業(yè)知識和技能,，密切聯(lián)系建筑工程實際，熟悉建筑工程預(yù)算的基本程序,。初步掌握建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則,，學(xué)會使用建筑工程定額手冊并初步了解建筑工程預(yù)算的相關(guān)應(yīng)用軟件。培養(yǎng)獨立進行建筑工程預(yù)算的基本技能,，完成課題項目的建筑工程預(yù)算,。
xxx小區(qū)商住樓0111型土建工程。
xxx小區(qū)商住樓0111型土建是框架結(jié)構(gòu)建筑,，總建筑面積為1392.7平方米,，建筑總高度為24.75米。一共有七層,，一層為管理用房,，二層以上為住宅，建筑耐火等級為二級,，建筑耐久年限為二級,，合理使用年限為50年。
根據(jù)我們的實際情況,，辛老師給我們各小組分別布置了相關(guān)課題,，并分發(fā)了工程設(shè)計圖樣。我們?yōu)?人一組完成一套圖紙,，在仔細(xì)分析研究圖紙后,，我們擬定了預(yù)算方案，分為建筑部分和結(jié)構(gòu)部分,，我進行建筑部分的預(yù)算工作,。建筑部分的計算步驟如下：
(1)場地平整：根據(jù)定額手冊中的定額規(guī)則，按建筑物外墻外邊線或構(gòu)筑物底面積外邊線每邊各加2米，以平方米計算,。
(2)建筑面積：因為建筑物共有七層,，所以建筑面積按各層面積之和進行計算。
(3)挖基礎(chǔ)土方：工程量以立方米計算,。
(4)散水：按圖示尺寸以面積平方米計算,，即散水中心線長度乘以散水寬度。
(5)余土外運：v運=v挖-v填×1.14,。
(6)磚基礎(chǔ)：基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時,，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。以下為基礎(chǔ),，以上為墻身,。
(8)衛(wèi)生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚，都是以主墻間凈空面積進行計算,。
(9)屋面防水工程量：工程量=屋面水平面積+增加面積附加層,、接縫收頭、找平層的嵌縫已計入定額內(nèi),，不另計算,。
通過這次為期兩個月的實習(xí),，首先使我深切體會到實踐經(jīng)驗對我們所學(xué)習(xí)專業(yè)知識的重要性,，使所學(xué)的理論知識與實際的工作聯(lián)系起來，做到理論與實際相統(tǒng)一,。其次,，使我初步掌握了預(yù)算說明書的編制流程，熟悉了建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則,，并初步了解工程預(yù)算相關(guān)軟件的應(yīng)用,。再次，工程預(yù)算是一項復(fù)雜的工作,，需要極大的耐心和細(xì)心,，我在這次的實踐中克服自己粗心和急躁的毛病，端正態(tài)度,，真正做好每一件事情,。在未來的工作中，我將以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度面對所遇到的問題,，不斷進取,，精益求精，充分體現(xiàn)人生價值和展示自我魅力,，為實現(xiàn)理想而不斷奮斗!
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇七
今年暑假,，我到和平縣地產(chǎn)交易中心參加實踐，主要崗位是辦事員。我就讀房地產(chǎn)經(jīng)營和土地管理專業(yè),，我想通過這次實習(xí),、工作，使自己從理論走向?qū)嶋H,，實現(xiàn)從課本走向社會,，在實踐中增長知識，鍛煉自己的能力,，更重要的是檢驗一下自己所學(xué)東西能否被社會所用,，找出自己的不足之處，以便更好的取長補短,，完成自己的學(xué)業(yè),。
紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行,。在將近一個月的實習(xí)過程當(dāng)中,，我深深的感受到所學(xué)知識的膚淺和在實際運用中的專業(yè)知識的匱乏。剛開始的一段時間里,，對一些工作感到無從下手,，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難過,。在學(xué)?？傄詾樽约簩W(xué)的不錯，一旦接觸到實際,，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少,，這些與實踐還有一段距離。
實習(xí)期間,，我利用此次難得的機會,，努力工作，嚴(yán)格要求自己,，不遲到,、早退，嚴(yán)格遵守單位的各項規(guī)章制度,，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,，經(jīng)過近一個月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實習(xí)、工作,，我基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務(wù),；接受單位、個人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo),、拍賣,、掛牌出證,、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì),、登記發(fā)證等手續(xù),；提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務(wù),。
在拍賣會30日前發(fā)布拍賣公告,。
拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址；出證實地位置,、現(xiàn)狀,、面積、使用年期,、用途規(guī)劃設(shè)計要求,；爭實人的資格要求及申請取得爭買資格的辦法、索取拍賣文件的時間,、地點及方式,，看樣時間；拍賣地點,、期限,、爭價方式等；確定爭得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法,，爭得人證金,；其他需要公告的事項；拍賣會程序：主持人點算爭買人,；主持人介紹拍賣實地的位置,、面積,、用途,、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項,；主持人宣布起時價和增價幅度,；主持人報出起時價；爭買人舉牌應(yīng)價或報價,；主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)定價,；主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成立,；主持人宣布最高應(yīng)價者為爭得人,。
簽訂成立確認(rèn)書。
掛牌時間不少于10個工作日,。
掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,，出讓人將掛牌實地的位置,、面積、用途,、使用年期,、規(guī)劃要求起始價。掛牌期限屆滿,，按照法律規(guī)定確定是否成交,。簽訂成立確認(rèn)書。
河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地,，掛牌成交價768000元,；和平縣青州供銷社1923.4m2，掛牌成交價206817元,。
要有土地使用證原件,。
要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表,。土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表,。轉(zhuǎn)讓方申請報告。
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,。
轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件,。
千里之行，始于足下一個月短暫而又充實的實習(xí),，我認(rèn)為對我以后走向社會起到了一個橋梁作用,，過渡的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷,，對將來走上工作崗位也有很大幫助,，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心求教,，遵守組織紀(jì)律和單位的各項規(guī)章制度,，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng),。這一個月所學(xué)到的經(jīng)驗和知識大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo),。這是我一生中的一筆寶貴財富。
這次實習(xí)也讓我深刻了解到,，在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要的,，做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理,，如何與人相處,，是現(xiàn)代社會做人的一個最基本的問題，對于自己在學(xué)校大學(xué)生,，面臨踏入社會的人來說,，需要學(xué)習(xí)的東西還很多,，他們就是最好的老師，正所謂三人行,，必有我?guī)煛?/p>
進入大學(xué)之后,，終于迎來了大學(xué)生涯的`第一個暑假。暑假是一個漫長的日子,，我就想到了去外面打工,。在快放假的那幾天，終于在學(xué)校的勤工部上找到我自己感興趣的工作,。是廈門一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,。聽說是一家比較有實力的國有房地產(chǎn)公司。由于是第一次應(yīng)聘,，而且有很多都是學(xué)長,，所以基本上沒有什么信心能成功取得這份工作。不過我還是很幸運的被這家公司所錄用,。接下來就是培訓(xùn)了,，主要就是了解一些房地產(chǎn)相關(guān)信息。我們正式開始工作是從放假后開始的,。因為公司有一個比較大的開盤計劃,，所以找的我們暑期工。這個項目是在廈門翔安的兩個地塊,，也等于是兩個小區(qū),。準(zhǔn)備在八月份開盤。我們進去的時候還沒開盤,，所以也和他們售樓處的工作人員一樣,，為來咨詢的客戶介紹這兩個樓盤的相關(guān)資料。我們就培訓(xùn)了兩三次后就開始了接待客戶,。每三個人跟一個他們的正式員工進行學(xué)習(xí)兩天后,，就開始單獨接待客戶了。
剛開始的時候有點緊張,，培訓(xùn)讓我們背的東西都沒有被有效的利用,。第二天慢慢的就習(xí)慣了。接待客戶就有點自然了,。隨后的工作就會覺得很輕松啊。正所謂“會著不難,，難者不會”,，所以這個世界沒有什么難得。只要自己努力學(xué)習(xí)就會有成績的,。在工作的這幾天,，讓我充分感受到房地產(chǎn)熱到底熱到什么程度,。我在那里的時候，每天平均每個人都回接待二三十個客戶,，雖然開發(fā)商的房價都沒有出來,，但這并不能抵擋買房者的熱情，很多人字都抱怨房價太貴,，但從沒有聽到有人說房價貴就不買的,。雖然這里的周圍都還是荒地，雖然很多人都不能確定這里的前景到底是什么樣子的,，但是他們還是堅定信念要買房子,。讓我感覺好像房子不要錢就能買到似的，讓人無法置信,。但這時我還是有一些懷疑的,，懷疑這房子到底能不能賣出去呢。事實回答了我,！
我們在八月十號開盤,，公司選了十個點，其中廈門有三個,，兩個在島內(nèi),，一個在翔安。還有福州,，泉州,，龍巖等其他七個點，我正好被分到了福州,，我們是八月二號出發(fā)到福州的,，當(dāng)天先準(zhǔn)備東西，然后下午就開始工作了,。剛開始的幾天,，人并不是很多，越接近開盤的日期,，人就越多,。聽同事說，在開盤的前兩天廈門的點就開始了排隊,，讓我覺得不可思議,。在九號晚上我們那邊的負(fù)責(zé)人，怕有人排隊出現(xiàn)混亂,，也緊急加派了保安來維持秩序,。到第二天我們下樓的時候，福州有200多人在排隊,。我們是九點正式開始銷售,。七點之前就基本不會有人再來了,，因為要買房的基本都已到了。
我們這個點只安排了兩個銷售人員,，和其他人員,，是一個團隊合作的小隊。所以說我們的壓力是很大的,，我們兩個都是大學(xué)實習(xí)生,，但是我認(rèn)為當(dāng)天我們兩個的表現(xiàn)都很不錯，并沒有出現(xiàn)怯場的情況,，福建是個點是相同的房源,，以電腦聯(lián)網(wǎng)的形式進行預(yù)售。所以速度非?？?。我們在兩個半小時之內(nèi)，就把所有房源基本售空,。在這中間,，還出現(xiàn)了一個小插曲，一個客戶因為前一個客戶耽誤時間,，而沒有定到自己所看好的那套房子,，就堵我那個銷售窗口，影響后面的工作,，在其他客戶和負(fù)責(zé)人的一起調(diào)節(jié)下,，終于讓他放棄搗亂了，重新選了一套房子,。從而沒有出現(xiàn)大的亂子,。我很慶幸！
開完盤后的第二天,，我們就回到廈門,。然后十二號公司開了慶功會，就在廈門亞洲灣大酒店開的,，所有人都分享著各自的快樂,。因為十號是訂購，并沒有簽訂正式的買賣合同,，所以在接下來的幾天,，我們就開始準(zhǔn)備簽訂正式的合同了。這又是一場艱苦的“備戰(zhàn)”,。所有人都是在學(xué)習(xí)中工作,，工作中學(xué)習(xí)。所以我們都是一個上午才能簽訂一份合同,，隨后就慢慢開始變成“熟練工人”了,。隨著越來越熟練，我們的客戶也在逐漸增加,。因為在訂購協(xié)議中是要客戶在十天之內(nèi)把合同簽完,，所以工作量是很大的。一個人一天要簽七八單的合同,。
因為考慮到外地客戶不方便到廈門,，而且全部集中在廈門，人員和地方都不夠用,，所以又有部分人員要去外地,，而我又非常幸運的被分到了龍巖去簽合同。雖然只有兩天,，但是也夠用了,。回來后我們馬上就投入到廈門的簽合同隊伍中了,。雖然累得半死,，但也不得不這樣，不然會影響到以后的工作的,。
在接下來的幾天內(nèi),，我都是在島內(nèi)，每天都得從集美坐車到島內(nèi),，回到集美的時間一般都差不多快十點了,，累得我?guī)缀踹B講話的力氣都沒有了。而早上為了不上班遲到,，又得六點半起床,。連續(xù)十天的高強度工作，對我的體力和腦力,，都是一個很大的鍛煉,。我相信我的工作是出色的。
這個暑假,，我覺得我過的很充實,，雖然有點累，但是我得到了很多東西,。我從這次的打工經(jīng)歷中不僅認(rèn)識了很多學(xué)長,，了解了很多學(xué)校我還不知道的事情。而且從社會上知道了生活的艱辛,，錢不是那么好賺的,。我理解我的父母，我相信我知道了他們的辛苦。這一點是不用置疑的,?；ㄥX容易賺錢難，也不是隨便說說的,，那是我真實的想法,。
對于大學(xué)生來說，暑假社會實踐是一個很好的歷練過程,，不僅是肉體,，更是從心靈上的歷練，深深地體會生活得艱辛,。不顧父母的艱辛,，只想自己享福那是一個可恥的想法，現(xiàn)在社會上對這種人的一種描述就是“啃老族”,，我非常的鄙視他們,，同時也為他們感到可憐，因為他們并不會理解工作的樂趣,，同時他們也決不會知道什么叫理解,。因為連父母的辛苦都無視，那就是對父母沒有理解,。沒有對父母進行理解,，那又從何談起理解他人，甚至是陌生人,。
生活的艱辛,，不是用嘴說的。而是實踐中理解的,。這就是生活,。
房地產(chǎn)的社會實踐報告篇八
為期半個月的實習(xí)結(jié)束了，我在這半個月的實習(xí)中學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識受益非淺?，F(xiàn)在我就對這半個月的實習(xí)做一個工作小結(jié),。
自8月1日起，在半個月的工作中我參加了該公司的銷售實習(xí),?！盎侍觳回?fù)有心人”通過努力我終于在最后一個星期里做成了兩擋生意。為了這擋生意我做了很多功夫：背熟資料,，市場調(diào)查,，，總結(jié)前幾次失敗原因等等,。通過這兩個星期的銷售實習(xí)使我深深明白到推銷的重要性和搞推銷是一件很辛苦的事,，根本不是讀書時想象的那樣簡單,。同樣也使我深刻體會到在學(xué)校學(xué)好專業(yè)知識固然很重要，但更重要的是把學(xué)到的知識靈活運用到實踐中去,。
在為期半個月的實習(xí)里,，我象一個真正的'員工一樣擁有自己的工作卡，感覺自己已經(jīng)不是一個學(xué)生了,，每天點起床,，然后象個真正的上班族一樣上班,。實習(xí)過程中遵守該公司的各項制度,，虛心向有經(jīng)驗的同事學(xué)習(xí)，,。一個月的實習(xí)使我懂得了很多以前不知道的東西,，對伊旗萬力房地置業(yè)有限公司也有了更深的了解。
最后衷心感謝xx房地置業(yè)有限公司給我提供實習(xí)機會,！
