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物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇一

甲方:身份證號(hào)碼:,。

工作單位:。

甲方于年月日租住武漢市住宅區(qū)(大廈)棟(樓)房,，為維護(hù)房屋建筑的使用壽命,，便于今后各項(xiàng)管理服務(wù)工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:,。

1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到管理處辦理登記手續(xù),。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港、澳,、臺(tái)和外國(guó)人,，須持有居住證。

3.甲方需向乙方交納3個(gè)月管理費(fèi)及水電費(fèi)作為管理保證金,，期滿后憑乙方憑證退款,。

4.根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》，請(qǐng)勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者,，否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)損害程度,，甲方須負(fù)責(zé)其他相應(yīng)的賠償,。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國(guó)家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時(shí),，將請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理,。

6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)文件，甲方必須按時(shí)如數(shù)交納管理費(fèi),，否則按規(guī)定計(jì)收滯納金,，如拖欠一個(gè)月者，乙方可停其水電，并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳,。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋,，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng),。

8.以上協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇二

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì)),。

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司),。

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1.物業(yè)基本情況,。

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

(3)四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米,。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

(6)交通,、車輛行駛及停泊,。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);,。

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);,。

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________,。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金,。

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售,、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。

(2)由乙方承擔(dān);,。

(3)在_________費(fèi)用中支付,。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%,。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;,。

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;。

2.有線電視：_________;,。

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù),。

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利,、義務(wù),。

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);,。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。

甲方：_________。

乙方：_________,。

_________年_________月_________日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇三

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展,，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》,，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案,。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案,。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證,。

3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管,、水,、電,、氣等費(fèi)用。

4,、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納,。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者,，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng),。

6,、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理,。

7,、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途,，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng),。

8、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效,。

高爾夫物業(yè)服務(wù)中心,。

經(jīng)辦人：

乙方：

經(jīng)辦人：

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇四

甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

乙方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

乙方在奧利華園13--18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水,、用電,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生,，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來(lái)的日常垃圾,。

2,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi),，共有面積275平方米,，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元,，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè),、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證,。

3、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取,，_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交,；從____年起，每年分2次繳交,，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi),，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：

賬號(hào)名稱：______________。

賬號(hào)：_________________________,。

開戶行：______________________________,。

4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下,，本協(xié)議長(zhǎng)期有效,，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議,。

甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）,。

經(jīng)辦人：代理人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇五

物業(yè)公司（簡(jiǎn)稱甲方）：

業(yè) 主（簡(jiǎn)稱乙方）：

一、乙方在盛威鴻福園購(gòu)買住宅房一套（ 號(hào)樓 單元 戶）,，房屋所有證號(hào)為： 號(hào),，房屋所有證上面積為 平方米。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦,，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理,。經(jīng)雙方協(xié)商，按照“有償服務(wù),，高效服務(wù)”的原則,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二,、物業(yè)公司職責(zé)

1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi),，地上,、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護(hù),，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作,；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路,、綠化帶,、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作,；3,、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi),、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。

三,、業(yè)主的責(zé)任,、義務(wù)

1，服從物業(yè)公司的一切正常管理,；2,，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3,，自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度,，自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保護(hù)清潔衛(wèi)生,，爭(zhēng)做文明市民,。

四、具體協(xié)議事項(xiàng)

1,， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算,， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）,。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納,。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %,；逾期 0日以上繳納的,，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后,，方可送水送電,。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清,。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整,。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2,、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電,，禁止施工,。

3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻,、打洞,，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀,。業(yè)主隨意拆墻,、打洞，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的,，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任,。

4,、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛,，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車 ：60元輛·月；摩托車,、電動(dòng)車：30元輛·月,；自行車： 0元輛·月），如發(fā)現(xiàn)車輛丟失,，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償,。

本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車,、摩托車,、電動(dòng)車、自行車,，在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元次,；摩托車：2元次,；電動(dòng)車：2元次；自行車： 元次,。

5,、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主,，物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司,，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后,，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償,。

本協(xié)議簽定后，乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾,、有價(jià)證券等未登記備案的物品,。

6、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次,，室外垃圾箱及時(shí)清理,，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。

7,、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪,，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。

8,、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目,、預(yù)算審查,，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工,。材料費(fèi),、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?/p>

9、住宅樓公用部位（含給,、排水管道,、屋面,、樓梯、散水坡）的維修,，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng),，批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后,，由物業(yè)公司組織施工,。

10、業(yè)主室內(nèi)各類管,、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé),。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務(wù),。

五,、違約處理

雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約,，另一方可直接向法院起訴,，通過法律途徑解決。

六,、附則

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2,、本協(xié)議一式三份,。業(yè)主、物業(yè)公司,、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份,。

七、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇六

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________,。

受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。

第一條委托物業(yè)的基本情況。

物業(yè)類型：_______________。

占地面積：_____________________萬(wàn)平方米,。

建筑面積：_____________________萬(wàn)平方米,。

（四）共用綠地、水面,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理。

（六）車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放,；

（七）維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤,、巡視等,；

（九）乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi),。

第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限,。

本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

（一）維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，擬定并遵守業(yè)主公約,；

（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度；

（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告,；

（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行,；

（七）當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方,；

（八）負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題,；

（九）其他；

2,、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料,；

第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

（二）依照本合同約定向甲方,、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

（三）建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案；

（七）負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,；

（九）負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告；

（十）每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,；

1,、出售建筑面積達(dá)百分之____以上；

2,、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上,；

3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上,。

1,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi),、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè),；

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料,；

3,、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù),。

（十四）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序,、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督,；

（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的`監(jiān)督指導(dǎo),。

（一）房屋外觀：_______________。

1,、房屋外觀完好,、整潔，無(wú)臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象,；

2,、房屋行政街號(hào)、幢號(hào),、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,，設(shè)有平面引導(dǎo)圖；

3,、封閉陽(yáng)臺(tái),、空調(diào)外安裝,、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物,；

4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無(wú)護(hù)欄,；

5、房屋完好率98%以上,；

7,、房屋檔案資料管理完善，按幢,、戶立檔,。

（二）設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好；

（三）房屋共用部位及共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),；

1、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全,，設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰，管理完善,，隨時(shí)查閱,；

2、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,；

3,、設(shè)備良好，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患,；

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池,、水箱）有嚴(yán)格的管理制度,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格,。

5,、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄,；

6,、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生,，xx,、照明良好；

7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常,，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________,。

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用,；

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常,；

3,、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞,；

4,、污水排放暢通，溝道無(wú)積水,；

5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施,。

（五）環(huán)境衛(wèi)生：_______________,。

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施；

2,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清；

4、道路,、庭院,、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,，保持清潔,；

5,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,，雨后及時(shí)清理污水；

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn),、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序,；

7、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆,、亂放,、亂貼、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象,；

8、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑,；

9,、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象；

（六）綠化養(yǎng)護(hù)：_______________,。

1,、公共綠地、庭院綠化布局合理,，花草,、樹木、建筑小品配置得當(dāng),；

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞,、踐踏現(xiàn)象,，無(wú)病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地,、花木等定期澆水,、施肥、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

（七）車輛行駛與停放秩序管理：_______________。

車輛停放有序,，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染,、無(wú)破損，車輛管理制度完善,。

（八）公共秩序管理及消防：_______________,。

1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,；

3,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用,；

4、配備專職或兼職消防管理人員,；

5,、消防通道暢通無(wú)阻。

1,、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納。

3,、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，由甲方交納。

4,、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納,。

5,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6,、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之____交納滯納金。

（二）車位使用費(fèi),。

1,、機(jī)動(dòng)車輛：_______________。

（1）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修,；

（2）綠地養(yǎng)護(hù)；

（4）便民服務(wù)費(fèi)用；

（5）業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi),。

（三）代辦服務(wù)費(fèi),。

1,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納；

2,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。

在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),，甲方向乙方無(wú)償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,，乙方負(fù)責(zé)維修,、養(yǎng)護(hù),，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用,。

（一）甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi),，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備等物業(yè)。

2,、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料,；

3、共用的設(shè)施,、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料,；

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件,；

第十條違約責(zé)任,。

（一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

（二）乙方違反本合同第五,、六條的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

（三）甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第十一條質(zhì)量糾紛的約定。

因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn),。

第十二條不可抗力的約定,。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十三條爭(zhēng)議處理,。

第十四條合同附件,。

（一）雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

（二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條合同備案,。

（一）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

（二）本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門辦理備案,。

第十六條合同責(zé)任及生效,。

（一）乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）本合同自簽訂之日起生效,。

（三）本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對(duì)其具有約束力,。

委托方（開發(fā)建設(shè)單位）受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）。

住所：_______________住所：_______________,。

電話：_______________電話：_______________,。

傳真：_______________傳真：_______________。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇七

委托人（業(yè)主）：棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

四,、裝修、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

五,、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決,。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一,、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二,、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司（簽章）通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司,。

年月日年月日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇八

甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美,、舒適、安全,、寧?kù)o,、便捷，及時(shí),、可靠的環(huán)境,，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：

一,、物業(yè)基本情況,。

1、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè),。

2,、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)）。

3,、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）,。

4、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）,。

二,、委托管理主要內(nèi)容,。

1、辦公樓,、教學(xué)樓,、電教樓、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理,。

2、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。

3,、學(xué)校內(nèi)的治安管理,，維持公共秩序，包括大門值勤安全,、校內(nèi)巡邏,、重點(diǎn)部位的值勤。

4,、公寓樓的值班,。

5、其他委托事項(xiàng)：

（1）_________,。

（2）_________,。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。

1、校園綠化美化工作,。

（1）做到三季有花,，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作,。

（2）按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并做到：樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛,，無(wú)枯枝死杈,，無(wú)病蟲害，樹木無(wú)釘槍捆綁,；綠籬,、綠地?zé)o雜草、雜物,，無(wú)堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。

（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

（4）綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死,。

（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。

2、環(huán)境衛(wèi)生工作,。

（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物,、廢紙,、煙頭、果皮,、痰跡,、積水等。

（2）陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物,。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢,。

（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅,、無(wú)糞便,、無(wú)污水外溢。

（4）垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆,、無(wú)蠅，四壁清潔,，地面和周圍無(wú)堆放垃圾,，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),，杜絕事故發(fā)生,。

（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾,，無(wú)衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無(wú)雜物污漬,。

（6）建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫,、亂劃、亂粘貼,，無(wú)殘標(biāo),；公共設(shè)施、牌匾,、路標(biāo),、雕塑、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔。

（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢,。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng),。

（8）道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。

（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

（10）應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗,、燈籠,；開關(guān)大門彩燈、射燈,。

3,、教室衛(wèi)生工作。

（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門,。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白,、墻裙完好無(wú)污漬,、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除,；門牌完好、裝訂美觀,；門窗,、玻璃、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好；桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。

（3）吊扇,、黑板燈,、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損,。維修要及時(shí),，保持良好狀態(tài)。

（4）粉筆（白色,、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔,。

（5）制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度,，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上,。

4,、公共場(chǎng)所維護(hù)工作。

（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔,、門窗,、玻璃,、紗窗,、小五金齊全完好,，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上,。

（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),，不允許帶病開梯,，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈,、整潔,、明亮。電梯工要持證上崗,，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗,，確保安全,。

（3）要保證全院正常供水、供電,、供暖工作,。水、電,、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。

（4）水,、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班,。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全、到位,。

（5）節(jié)能措施得力,，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象,。

（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè),，確保飲用水安全。

（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,，杜絕發(fā)生事故。

（8）按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),，并支付供暖費(fèi),。

（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。

（10）按要求統(tǒng)計(jì),、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。

（11）按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

四、委托管理期限,。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期,，雙方若無(wú)異議,，本合同可續(xù)簽。

1,、本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為_________元（大寫：_________）,。

2、全年物業(yè)費(fèi)按月支付,，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)_________元（大寫：_________）,。

3、管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域,、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

六,、雙方的權(quán)利與義務(wù),。

1、甲方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)。

（1）代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,；

（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約,；

（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、教育,、文化活動(dòng)；

（6）為乙方履行合同提供必要條件,，履行協(xié)助通知義務(wù),；

（7）無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房，并提供水,、電等保障；

（9）尊重乙方工作人員,，不得侮辱歧視乙方員工,；

（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),。

（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度,；

（2）及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),，并不得妨礙甲方正常工作；

（3）保守在日常工作中知曉的甲方秘密,；

（6）本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn),、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

七,、違約責(zé)任,。

1、甲方違反合同規(guī)定,，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決,，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商）,，如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予賠償,。

3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。

八、其它,。

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議共_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇九

電話：

委托人（業(yè)主）：，棟層號(hào),。

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi),。

的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水,。

等質(zhì)量問題,。

四、裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居,。

民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電。

梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到,。

管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人：

一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章）通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十

甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。

甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)。

承包期限為一年,，從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)_________元;,。

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

__________,。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰,。

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條不可抗力,。

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

法定代表人：__________,。

乙方(簽約代表簽名)：__________。

乙方(全體成員簽名)：__________,。

合同簽訂日期：__________年__________月__________日

合同簽訂地：__________,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例,，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬的職工住宅57棟,，建筑面積139,190平方米,，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細(xì)表》)。

二,、乙方接收管理后,，將對(duì)住宅區(qū)域，按照長(zhǎng)春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施,，提供良好服務(wù),，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問題由乙方負(fù)責(zé)。

三,、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計(jì)圖紙,、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。

四,、接管后,，在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會(huì)移交的供水、供電,、供暖的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

五、移交費(fèi)用,。

1,、一次性移交費(fèi)用。

甲方向乙方移交的職工住宅,，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅,，且已年久失修，多年無(wú)人管理,，屋面漏雨,，墻皮脫落，下水管道脫節(jié),、堵塞嚴(yán)重,，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后,，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付資金695,950元人民幣,。

2、維修資金,。

依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金,，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費(fèi)用695590元),，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：

139,190m2×180元/m2×35%,。

＝25,054,200×35%＝8,768,970元,。

實(shí)際額度以財(cái)政撥付662萬(wàn)元為準(zhǔn)。

依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定,，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬(wàn)元,。即：

139,190m2×180元/m2×35%×5%。

＝25,054,200×35%×5%,。

＝8,768,970×5%＝440,000元,。

4,、為方便管理，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場(chǎng)所,，暫借房屋4間,，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回,，并不再提供新的辦公場(chǎng)所,。

1、管理辦法(資金),。

甲乙雙方確定房屋維修基金額度后,，資金統(tǒng)由甲方管理。

2,、資金支付方式,。

(1)維修資金由施工單位做出維修計(jì)劃和工程預(yù)(結(jié))算書，經(jīng)甲方審核后,，對(duì)發(fā)生的維修費(fèi)用一次性支付給施工單位,。

(2)物業(yè)管理費(fèi)用，甲方支付給乙方44萬(wàn)元,，作為物業(yè)管理費(fèi)用,，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。

七,、乙方的義務(wù),。

1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施,，提供良好服務(wù),。

2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年,，即維修資金原則上按10年分?jǐn)偸褂谩?/p>

八,、相關(guān)責(zé)任。

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，任何一方不能無(wú)故違約,，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可由雙方協(xié)商解決,，雙方達(dá)不成一致時(shí)，按有關(guān)司法程序解決,。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)2份，報(bào)上級(jí)主管部門2份,。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人委托人：法定代表人委托人：

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十二

甲方：____________物業(yè)服務(wù)有限公司?為了更好的為乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙?雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、?甲方為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),，?乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人,。?現(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力,，甲方取?得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，?并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合同(見附件)?,。

二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容、面?積,、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。?即本協(xié)議承包期限為?____年，?從____年____月____日起至____年____月____日止,。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí),，?本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為?元/年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，?該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,，?乙方同意先期墊付,，?或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作?(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn))?;?甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、?六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額,。?在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任?和義務(wù)后，?甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,，?但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的,，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之?五?計(jì)。同時(shí)按該同等比例?每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,，?在本協(xié)議正常解除或終止時(shí),，?如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六,、?乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相?關(guān)物業(yè)稅費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之?五點(diǎn)七計(jì)，?如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,，?以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn),。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣?1500?元，?乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作?相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排?和管理,，?乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，?同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、?乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)?和監(jiān)督,，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。?乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、?在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，?乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，?對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,，?乙方及其選派工作人?員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí),，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對(duì)?情節(jié)嚴(yán)重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有?權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝,、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物?料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，?本協(xié)議期滿時(shí)?應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，?如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照?價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償,。

十三、其他事項(xiàng)：

1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，?乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包?關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn)，?相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),，?甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳,。

3、為完善管理,，乙方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),，確保其選?派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充?約定,，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國(guó)家法律政策?相抵觸的，以國(guó)家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解?決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、?如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，?甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，?任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、?本協(xié)議一式三份,，?甲、?乙方雙方各執(zhí)一份,，?業(yè)主單位備案一份,，?自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：____________?系電話：____________。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十三

委托人（業(yè)主）：棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的`責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

四,、裝修、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一,、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二,、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十四

甲方：

乙方：

甲方系人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn),。

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單),。

第二條承包期限。

承包期限為一年,，從年月日起至年月日止,。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條承包費(fèi)的金額與支付方式。

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;,。

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

20年月日支付人民幣元;,。

20年月日支付人民幣元;。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù),。

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于,。

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同,。

6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰,。

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條不可抗力,。

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條其他事項(xiàng),。

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6,、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

具體承包合同條款如下：

1,、保潔承包時(shí)間從年月日起至年月日止。

2,、保潔費(fèi)暫定每月元,。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi),、維修費(fèi),、員工工資費(fèi)、福利費(fèi),、管理費(fèi),、上繳稅金等)。

3,、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過7天,。

二,、保潔的形式和范圍,。

1、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘,。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3,、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

三,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改,，若不及時(shí)整改,，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后),。

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。

3、甲方為乙方無(wú)償提供用水,、用電,，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理。

4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。

(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理,。

4,、乙方*根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合,。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)),。

6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7,、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷,、裝修,、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五,、違約責(zé)任,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2,、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章),。

20__年月日,。

甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司為了更好的為。

乙方：

物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì),。

的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

努力,，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同(見附件),。二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容,、面積,、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止,。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí),，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元/年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減,。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用,，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付,。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì),。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六,、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì),，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七,、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí),，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝,、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

十三、其他事項(xiàng)：1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果,。2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn),，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。3,、為完善管理,，乙方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付,。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國(guó)家法律政策相抵觸的,，以國(guó)家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份,，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：系電話：年月日。

乙方：代表人：聯(lián)系電話：

地址：年月日代表人：聯(lián)地址：

業(yè)主單位：代表人：聯(lián)系電話：地址：年月日,。

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)員工與企業(yè)共同生存,、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條培訓(xùn)項(xiàng)目與要求,。

1,、參加培訓(xùn)項(xiàng)目：

2、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí),，要保證達(dá)到以下水平與要求：

3,、培訓(xùn)期限：預(yù)計(jì)____年____月____日起至____年____月____日止。以實(shí)際培訓(xùn)時(shí)間為準(zhǔn),。

第二條培訓(xùn)費(fèi)用,。

1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi),、材料費(fèi),、課本費(fèi)、食宿費(fèi),、交通費(fèi)等項(xiàng)目;,。

2、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān),。

甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止,，若雙方在勞動(dòng)合同期滿后續(xù)簽勞動(dòng)合同的，服務(wù)期限順延至下一個(gè)勞動(dòng)期,。

第四條工資及福利待遇,。

受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí),，受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理,。社會(huì)保險(xiǎn),、勞動(dòng)保險(xiǎn)，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理,。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假,。

第五條乙方的義務(wù)。

受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間,，必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報(bào)告學(xué)習(xí)情況,。

受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)受到校方處分的,，公司將追加懲處,，視同在本公司內(nèi)的嚴(yán)重過失。

第六條違約責(zé)任,。

1,、乙方提前解除勞動(dòng)合同時(shí),，應(yīng)向甲方支付違約金;,。

2、有下列情形之一,，甲方與乙方解除勞動(dòng)合同的,，乙方仍應(yīng)支付違約金：

(1)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;。

(2)乙方嚴(yán)重失職,，營(yíng)私舞弊,，給甲方造成重大損害的;。

(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的,。

此協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)：

_______年_____月_____日,。

乙方(簽字)：

_______年_____月_____日。

物業(yè)管理協(xié)議書簡(jiǎn)單篇十六

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《xxxx市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議,，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決,，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期,，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。

二,、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造,，不得挪作他用,。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接,，如此資金至今未使用,，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說(shuō)明，并加蓋其公章,。

三,、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表,、電表的表底進(jìn)行抄底記錄,，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方需保證無(wú)拖欠自來(lái)水公司、電力公司,、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用,。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù),，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四,、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決,。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金,、車證押金）應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細(xì)）,，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管,。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行解決,，與乙方無(wú)關(guān)。

五,、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求,，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施,、通訊器材,、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料,、竣工圖紙,、業(yè)主資料,、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議,、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù),，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項(xiàng)清單）,。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無(wú)任何故障,，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn),。

六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來(lái)明細(xì)依據(jù),，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七,、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理,、安置,，不得影響乙方正常工作秩序。

八,、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān),，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管,，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九、設(shè)備交接過程中,，如有短時(shí)間難以辨別的問題,，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作,，確保交接無(wú)遺漏,。

十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方,，協(xié)商解決,。

十一,、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：xxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx業(yè)委會(huì)：xxxxxxxxx,。

日期：xxxxxxxxx日期：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx