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物業(yè)管理協(xié)議書簡單版篇一

乙方(承租方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展,，明確雙方責權,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件,，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù),。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協(xié)調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案,。

2,、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證,。

3,、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水,、電,、氣等費用。

4,、租賃期內的物業(yè)管理費,、水電氣費、垃圾清運費,、等相關費用,，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納,。

5,、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構,、用途,、外貌或進行擴建、拆建者,，除責令停工,、責令恢復原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款,，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。

6,、乙方應與物業(yè)中心密切配合,，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理,。

7、住宅出租只限合同約定的用途,，乙方不得改變出租屋的用途,，不得利用出租房從事違法犯罪活動,。

8、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書簡單版篇二

甲方：

乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司

甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一,、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積),。

2、甲方應按照本協(xié)議,，在與(租賃協(xié)議書)簽約同時與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。

二、物業(yè)費及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費,、網(wǎng)絡費,、工作時間以外空調使用費等在內)，物業(yè)費收費標準為人民幣0.5 元/建筑平方米?日,。

2,、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個月)，計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費保證金(相當于 個月物業(yè)費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元,，共計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項手續(xù),。

3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內,，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方,。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。在合同期內,，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。

4,、物業(yè)費為每 個月支付一次,，在協(xié)議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號,。

5,、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬戶：

6、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外,，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)

加時空調收費標準

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c,、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三,、甲方的權利和義務

1,、甲方有權根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備,。

2,、甲方有權監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。

3,、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題,。

4、甲方有義務

服從乙方的管理,，同時甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理,、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定,。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔相應的責任和費用。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內財產(chǎn)的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費用由甲方承擔。

6,、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內,，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項,。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據(jù)乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由甲方承擔,。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除,。需由乙方負責進行的維修,，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內的財產(chǎn)造成損壞的,，乙方承擔相應賠償責任,。

7、甲方進駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內公共空間,、墻面張貼設置廣告,、標牌等，不得影響建筑物內外景觀,，不得以任何形式占用樓內公共空間,。

8、如果甲方對使用單元進行裝修,，應提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后,，方可施工,。

9、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損失及后果,。

10,、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動,。如有上述行為,，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。

11,、甲方有義務保持樓內整潔,，不得在公共區(qū)域內堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時內不予清理,，乙方有權予以制止、清理,，并向甲方征收清除費,。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除,。如甲方因特殊情況,，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請,，得到乙方批準后,，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。

12,、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆,、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全,，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動,。

13、未經(jīng)乙方批準,，甲方不行擅自更改,、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量,，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用,。

14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權以糾正和制止,。

15,、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔,。

16,、甲方入住時對房屋有裝修要求,，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修,。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時，裝修應保持完好,，不得破壞或拆走,，否則乙方有權要求甲方賠償。

17,、由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責,。

四,、乙方的責任和義務

1、乙方有權對大廈進行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費標準,、違約處理標準，建立健全財務管理制度,，并根據(jù)日常管理運伯,，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善,。

2,、乙方有權檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項,，甲方不得以任何理由進行阻擋。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復原貌,，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔,。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權進入裝修單元,，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行。

4,、乙方負責大廈內部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生,。

5、乙方負責大廈的保衛(wèi),、消防工作,，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

6,、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設備由專人負責,，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓,。非由大廈或物業(yè)管理

公司提供的設備設施,，乙方不負責其維護、維修,。

7,、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境,。

8、乙方有權清除,、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金,。

9,、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10,、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責任采取應急措施,，保障樓內員生命財產(chǎn)安全,，最大限度減少各方面的損失，

11,、乙方應認真對待客戶投訴,，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋,。

12,、乙方應做好各項配套服務。

13,、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五、違約責任

1,、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失費,。

2、若甲方未能按期繳納各項費用,，乙方有權書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù),，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付,，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。

3,、甲方未經(jīng)乙方許可,，進行的`裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動,，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物,、雜物或加建建筑物,，乙方除有權向甲方收取清理費。

5,、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六、不可抗力

由于地震,、臺風,、暴雨,、火災,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議,。

七,、法律適用與爭議的解決

1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決,。

八,、附則

1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2,、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關附件和乙方關于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3、本協(xié)議以中文為準,。

4,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理

有限公司

授權人： 授權人：

物業(yè)管理協(xié)議書簡單版篇三

甲方：________________ (以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神,，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理,。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全,、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理,，有關事宜達成如下協(xié)議：

一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理,。

二,、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

三,、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會,，使物業(yè)工作依法進行,。

四、物業(yè)管理用房和供水等設施,、設備產(chǎn)權不變,，但歸乙方無償使用、維修,，維修費用由乙方負責,。

五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資,、電費,、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責,。

六,、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：

1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2,、工程竣工總平面圖。

3,、單體建筑,、結構、設備竣工圖,。

4,、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5,、工程質量驗收合格證,。

6、有關設施,、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

七,、關于大,、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預算,，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負責出資,，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責,。

八,、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決,，物業(yè)服務收費由乙方收繳,，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定,，但不得超出有關規(guī)定,。

九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目,，服務報酬由雙方約定,。

十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執(zhí)行(具體內容見附頁),。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn),，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時,，業(yè)主無理拒交服務費,，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。

十一,、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及服務情況，經(jīng)得業(yè)主的同意,。

十二,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。(見附頁)

十三,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負法律責任。

十四,、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲方：____________

甲方代表：________

乙方：____________

乙方代表：________

二o____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書簡單版篇四

甲方：x x x x x部隊通信營

乙方：x x市x x公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方將x x小區(qū)物業(yè)管理委托乙方,，依據(jù)《_x小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理,，現(xiàn)就有關事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方責任和義務

1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具,。

2.甲方負責x x小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調工作,。

二、乙方責任和義務

1.乙方自籌資金,，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù),。

2.乙方負責設置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。

3.乙方負責消防器材,、保安,、保潔等用具的配置。

4.對外來人員,，不服從管理者,，乙方有權進行制止及處罰。

三,、雙方責任和義務

1.委托管理期限為5年,，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后,，若乙方愿意繼續(xù)合作,，可優(yōu)先考慮。

2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作,，對小區(qū)內附屬設施設備存在的問題認真記錄,，并商定解決的辦法。

3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米,，乙方自籌資金建設商業(yè)用房300平方米,，土地歸甲方,，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓,。

4.甲方有權審計,、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務收支情況。

5.若雙方中一方不履行協(xié)議,，對方有權中止協(xié)議,，并賠償對方的經(jīng)濟損失。

6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的,，雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構,，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

四,、其他

雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作,，雙方實享求是協(xié)商解決,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，簽字蓋章生效,，具有法律效力。