勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理的合同都有篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化,、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同,。
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(一)房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務，包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、加壓供水設備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等,。
(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通,、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、生化池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房,、停車場,。
(三)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、本物業(yè)配套會所,。
(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地,、花木、水景,、建筑小品等)的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,，包括公共場地,、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任),。
(六)組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。
(七)物業(yè)檔案、資料的管理,，包括工程建設竣工資料,、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。
(八)在當事人提出委托時,，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備進行維修、養(yǎng)護并合理收費,。
(九)屬于乙方管理維護范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設施,、設備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設施,、設備出現(xiàn)損壞或故障時有義務通知乙方維修的義務,，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。
(十)負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用,。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。
(一)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。服務期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關部門驗收合格,，本物業(yè)正式入伙之日起計。業(yè)主委員會成立,，在其權屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司,，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后，則本合同自動終止,，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準,。
(一)物業(yè)管理服務費
1、本著服務業(yè)主,、微利經(jīng)營的原則,，本物業(yè)管理服務費的收取采用酬金制的收費管理
辦法。
2,、本物業(yè)管理服務費由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,，按建筑面積(含公共分攤面積)向業(yè)
主或物業(yè)使用人收取，具體標準如下：
雙拼別墅：元/月__平方米聯(lián)排別墅：元/月__平方米
疊加別墅：元/月__平方米九層復式：元/月__平方米
如本物業(yè)未實現(xiàn)水電費抄表到戶,，則由乙方負責代為抄表,，代收水電費、排污費,、垃圾處理費,，收費標準按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標準執(zhí)行，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應調(diào)整,。
(二)甲方未達到預期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業(yè)服務費用由甲方承擔,，空置物業(yè)服務費收費標準及支付時間與前款物業(yè)管理費收費標準及支付時間相同,。已出售但產(chǎn)權單位(人)超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權單位(人)承擔,。
(三)管理服務費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導標準每年進行檢討,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定,。
(四)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按日加收滯納金,。物業(yè)使用人拖欠管理費用的,，業(yè)主承擔連帶責任。
(五)房屋建筑及附屬設施,、設備,，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方負責編制方案,，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會批準后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋專項維修資金的收取執(zhí)行政府物業(yè)管理主管部門的有關規(guī)定。甲方有義務督促業(yè)主交納上述資金并配合維護工作,。
(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應管理機構(gòu)時發(fā)生的啟動經(jīng)費人民幣 元整,，由甲方在本項目物業(yè)入伙前三個月內(nèi)一次性支付給乙方。前期服務期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過甲方批準后可先行購置,，費用由甲方支付,，并從上述啟動經(jīng)費中扣減。
(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關規(guī)定強行入伙,、產(chǎn)權糾紛等),，致使乙方在本項目入伙后服務費收入無保障而導致乙方管理機構(gòu)虧損的，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止,。
(一)考察監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。
(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定、建設部(91)年zbp30001—90之《房屋接管驗收標準》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù),，由乙方針對物業(yè)實際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過程,。其中包括：
1.本物業(yè)竣工后，政府有關部門驗收全部合格,，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格,。
2.依本合同提供管理用房，達到使用功能,。
3.本物業(yè)內(nèi)應保證水,、電,、煤氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有水,，排水管道能正常使用,，排水暢通無阻，打開電閘有電,，電視,、電話、煤氣管線到戶,。
4.本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格,。
5.物業(yè)應采用通透式圍欄與外界隔離，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境,。
6.完成物業(yè)內(nèi)園林綠化,。
7.入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗收，設備接管驗收前須向乙方移交物業(yè)相關資料(移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方),。
(三)保證移交乙方管理的房屋,、設施、設備為按照國家驗收標準經(jīng)有關部門驗收的合格產(chǎn)品;如存在質(zhì)量問題,，則甲方負責返修或委托乙方返修,，甲方支付相應費用。
(四)甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負責處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題,，并承擔相應費用及相關責任,。
(五)本物業(yè)內(nèi)設置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng),、機動車停車場自動管理系統(tǒng),、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設施，以利本物業(yè)的治安防范;與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設施如：感應開關,、自閉式水喉,、分類垃圾房(箱)。
(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的,、地面以上獨套管理用房,。
(七)辦理物業(yè)承接手續(xù)時，向乙方移交下列資料：
1.物業(yè)的報建,、批準文件,，竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設備竣工圖，配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料,。
2.設施設備的訂貨合同及安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料(含隨機資料)。 3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,。
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物,、場所、設施設備的清單,。
5.物業(yè)及配套設施的產(chǎn)權清單,。
6.物業(yè)的使用,、維護、管理所必須的其他資料,。
(八)不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的管理和經(jīng)營活動,。
(九)負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,，及法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任,。
(一)乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常服務工作，并代表乙方履行本合同的權利與義務,。
(二)根據(jù)有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務的實際情況,，制定本物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則等,。
(三)在不影響業(yè)主正常使用共有部分的情況下,，充分利用小區(qū)資源,，自主開展各項服務經(jīng)營活動,，為業(yè)主的生活提供方便,，所得收益應用于補充管理經(jīng)費，不得損害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法利益以獲取不當利益,。
(四)參照當?shù)匚飪r主管部門,、物業(yè)管理主管部門關于物業(yè)服務收費指導標準等有關規(guī)定，按物業(yè)服務項目,、服務內(nèi)容,、服務深度，制定物業(yè)服務收費標準,。
(五)建立本物業(yè)的服務檔案并負責及時記載有關變更情況,。
(六)負責制定本物業(yè)《房屋裝修管理規(guī)定》，要求業(yè)主或物業(yè)使用人遵守,，并進行監(jiān)督,。
(七)根據(jù)甲方要求，乙方提供本項目銷售期間樣板物業(yè)管理服務及其相應服務計劃,，甲方應承擔相應費用,。
(八)在早期介入階段，根據(jù)物業(yè)服務的其他實際需要,，向甲方提供本物業(yè)在配套公用設施,、機電設備選型、安裝等方面的建議,。
(九)本合同終止時,，乙方必須向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案,、資料,。
(十)不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務,，不承擔非乙方原因造成的損失,，包括高空拋物及其他不可預見的意外事故和不可抗力造成的損失。
(一)執(zhí)行政府有關法律及市,、區(qū)物業(yè)管理主管政府部門規(guī)定的各項標準并接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。
(二)本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照iso9001：2000國際質(zhì)量管理體系進行管理,，完全入伙后一年達到該物業(yè)管理標準，符合iso9001：2000國際質(zhì)量管理體系標準要求,。
(三)乙方承諾：在物業(yè)符合政府要求的參評自然條件,、甲乙雙方嚴格履行政府及本合同規(guī)定的有關責任、義務,，同時政府有關部門組織下評比的情況下,，與合同期內(nèi)依次達到區(qū)級、市級,、省級和國家級物業(yè)服務優(yōu)秀小區(qū)管理標準,。
(一)本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權轉(zhuǎn)讓,、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成單方修改或終止本合同的理由,，否則違約方須自違約行為發(fā)生之日三十內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償,。
(二)甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其他原因而致使未能達到合同規(guī)定的服務目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的,，非違約方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的,，非違約方有權終止本合同,，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的,，還需給予相應賠償,。
(三)本物業(yè)預計入伙時間為__年__月__日，甲方應至少提前三個月書面通知乙方，因乙方原因致使物業(yè)不能按時入伙而給甲方造成名譽或經(jīng)濟損失的,，甲方有權單方終止合同,，同時乙方須給予甲方賠償。因甲方原因使物業(yè)未能達到規(guī)劃設計要求,，政府有關規(guī)定及本合同約定的有關入伙條件,，致使推遲入伙或強行入伙而給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，乙方有權單方終止合同,，同時甲方須給予乙方賠償,。
(四)本合同違約金金額為人民幣元整
(五)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使本合同無法履行或造成名譽,、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
本合同共頁，原件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
物業(yè)管理的合同都有篇二
電話：_________。
受托方(以下簡稱乙方)_________物業(yè)公司,。
電話：_________,。
根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況,。
3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一,。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。
第三條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________.
第四條共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設施設備、電梯_________.
第五條市政公用設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場_________.
第六條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所,、_________.
第八條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運、_________.
第九條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________.
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2.…….
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費,。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告,、制止,、_________等措施,。
第十六條其它委托事項。
……,。
第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第十八條雙方權利義務,。
1.甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會),。
(1)代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;,。
(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;,。
(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;,。
(6)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a.無償使用;。
(9)當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;,。
(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……,。
b.……,。
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
(12)……。
2.甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)),。
(1)在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;,。
(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。
(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;,。
(5)委托乙方管理的房屋,、設施、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
a.負責返修;。
b.委托乙方返修,，支付全部費用;,。
c.……。
(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a.無償使用;,。
(9)當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;,。
(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……;。
b.……;,。
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
(12)……。
第十九條乙方權利義務,。
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。
8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
11.……,。
第二十條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：_________;,。
2.設備運行：_________;,。
3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：_________;,。
4.公共環(huán)境：_________;。
5.綠化：_________;,。
6.交通秩序：_________;,。
7.保安：_________;。
8.急修：_________;,。
9.小修：_________;,。
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________;。
具體的物業(yè)管理服務質(zhì)量要求見附件二,。本站,。
第二十一條物業(yè)管理服務費。
1.本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2.管理服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整,。
3.空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;,。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;。
(3)……,。
第二十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取,，費用用于：_________(注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三部分,，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有,，還可能歸開發(fā)商所有,，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形,。),。
1.露天車位：_________;。
2.車庫：_________;,。
3.……,。
第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意,。
第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;,。
2.……,。
第二十五條房屋的共用部位,、共用設施,、設備、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。
2.房屋共用設施,、設備小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔;改造,、更新費用,，由_________承擔。
物業(yè)管理的合同都有篇三
承租方(以下簡稱乙方)
電話：_________
傳真：_________
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議。
3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響，乙方不得拒交管理費,。
市政設施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金,。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金,。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分,。
2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整,，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險,，險種及保額由甲方確定。
1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償,。
2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。
3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。
4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。
1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物,。
1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理,。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。
在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。
1.如發(fā)生下列任何情況：
(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;
甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬＜追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。
2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金,。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔,。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。
甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理,。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。
如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔責任,。
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達,。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。
1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。
2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第()項方式解決：
(1)申請_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利、義務清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。
3.本合同于雙方簽字之日起生效,。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
物業(yè)管理的合同都有篇四
受托方(以下簡稱乙方)：___________________________根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況,。
占地面積：_____________________________平方米,。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2.__________________________________________________________________________,。
第四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。
第五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、等措施,。
第六條其它委托事項,。
1.______________________________________________________________________________。
第七條委托管理期限為_______年,。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止,。
第八條a、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會),。
1.代表和維護產(chǎn)權人,、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;,。
b,、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋,、設施,、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負責返修;,。
(2)委托乙方返修，支出全部費用;。
(3)__________________________,。
第九條乙方權利義務,。
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;,。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;,。
3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;。
8.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;,。
第十條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理。
6.交通秩序：________________________________________________________,。
2.管理服務費標準的調(diào)整,，按___調(diào)整;。
3.空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;,。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第___項處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;,。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;,。
(3)_____________________________________________________。
第十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取,。
3._______________________________________________________,。
第十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意,。
第十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;,。
2.________________________________________________________,。
第十五條房屋的共用部位、共用設施,、設備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用,。
5.附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護引用,，由_______承擔;大中修費用，由_______承擔;更新費用,，由_______承擔,。
第十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。
第十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十九條甲,、乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償,。
第二十條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。
第二十二條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿_______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十三條本合同自簽字之日起生效,。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。
物業(yè)管理的合同都有篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米,；建筑面積：_________平方米,；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團,、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他／低層、高層,、超高層或混合）,。
第二條 委托管理事項
1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設備機房、）的維修,、養(yǎng)護和管理,。
2．房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯,、中水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務,。
3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施（網(wǎng)球場,、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理,。
5．公共環(huán)境（包括公共場地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。
6．交通、車輛行駛及停泊,。
7．配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任）。
8．社區(qū)文化娛樂活動,。
9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料；
10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。
第三條 合同期限
本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 甲方的權利和義務
1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預算,、決算報告；
4．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
5．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米）,，由乙方按下列第_________項使用：
（1）無償使用,。
·委托合同書的格式與樣本 ·委托理財合同 ·委托購買合同
（2）按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
7．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；
8．負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；
9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,；
10．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
第五條 乙方的權利和義務
1．根據(jù)有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權益,，獲取不當利益。
2．遵照國家,、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容,。服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務,。
3．負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。
6．接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,；
7．至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,；
9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10．開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作,；
12．不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務（另有，專門合同規(guī)定除外）,。
第六條 管理目標
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準；_________年內(nèi)達到_________管理標準,，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
第七條 管理服務費用
1．本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
2．管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
（1）按政府規(guī)定的標準調(diào)整；
（2）按每年_________％的幅度上調(diào),；
（3）按每年_________％的幅度下調(diào),；
（4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整,；
（5）按雙方議定的標準調(diào)整_________；
3．乙方對物業(yè)產(chǎn)權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。
4．房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準,。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。
5．本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。
6．乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付,；
（2）由乙方承擔,；
（3）在_________費用中支付；
7．因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第_________項執(zhí)行：
（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________％,；
第八條 獎懲措施
物業(yè)管理的合同都有篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條 物業(yè)基本情況。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)________號;占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團,、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層、超高層或混合),。
第二條 委托管理事項,。
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修,、養(yǎng)護和管理。
5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。
6.交通,、車輛行駛及停泊。
7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任),。
8.社區(qū)文化娛樂活動。
10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。
本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 甲方的權利和義務,。
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預算、決算報告;,。
4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。
5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米,，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米),，由乙方按下列第_________項使用：
(1)無償使用,。
(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;,。
8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;,。
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;,。
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
第五條 乙方的權利和義務。
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益,，獲取不當利益,。
2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內(nèi)容。服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導,，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;,。
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;,。
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(另有,，專門合同規(guī)定除外)。
第六條 管理目標,。
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行,。
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);,。
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;,。
(5)按雙方議定的標準調(diào)整________________;。
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。
5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元,，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。
6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔;,。
(3)在_________費用中支付;,。
7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%,。
第八條 獎懲措施,。
3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權,，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。
第九條 違約責任。
1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同,。
2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同,。
3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準),。
4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任,。
第十條 其他事項,。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)管理的合同都有篇七
甲方：（以下簡稱甲方）,。
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）。
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充_影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓,；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充_影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一,、甲方同意將西充_影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理,。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,，對西充_影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理,。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止,。
四,、本合同書的生效應征得西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意,。
五,、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中,，所約定的權利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六,、本合同書簽訂生效之日前,，西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水,、電費,，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單）,，然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管,、水、電欠費和滯納金,、違約金,。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實,，根據(jù)國家的相關法律法規(guī),，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費,，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。
七,、乙方承諾接受原甲方在西充_影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安,、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準,，并按國家相關政策作相應調(diào)整,。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決,。
八,、甲方將西充_影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯,、照明,、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）,，有乙方使用并負責維修,、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押。
九,、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路,、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用,。
十,、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，在不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用,，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一,、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起）,，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。
十二、乙方管理西充_影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,，應依法經(jīng)營,。其收益歸乙方所有,，債務由乙方承擔。
十三,、乙方因物業(yè)管理向西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準,，按甲方與西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準,。
十四、本合同書生效后,，甲,、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五,、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。
甲方：
乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
日期：
物業(yè)管理的合同都有篇八
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：________。
代表人：________。
地址;________,。
聯(lián)系電話：________,。
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：________。
法定代表人：________。
注冊地址：________。
聯(lián)系電話：________。
根據(jù)有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________,。
座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號,。
四至：____________。
占地面積：____平方米,。
建筑面積：____平方米,。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任,。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院____,。
第五條共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管,、污水管,、共用照明、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設施設備、電梯,、____、____,、____,。
第六條公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____,。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____,、____,、____。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、___,、___。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2.保潔費：________。
3.保安費：________,。
4.房屋設備運行費：________,。
5.維修養(yǎng)護費：________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止、____等措施,。
第十六條其他委托事項,。
第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止,。
第四章雙方權利義務,。
第十八條甲方權利義務。
1,、代表和維護產(chǎn)權人,、使用人的合法權益;。
2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。
5,、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;,。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____,。
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(1)________,。
(2)________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;,。
第十九條乙方權利義務,。
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;,。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。
7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;。
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。
第五章物業(yè)管理服務要求標準。
1.房屋外觀：______。
2.設備運行：______,。
3.房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：______,。
4.公共環(huán)境：_________,。
5.綠化：_________。
6.交通秩序：_________,。
7.保安：_________,。
8.急修：_________。
小修：_________,。
1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;,。
物業(yè)管理的合同都有篇九
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱甲方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將
(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
1,、保潔
(1)公共保潔
a,、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
b,、人員編制：1人
c,、保潔標準：(見附件)
(2)樓宇保潔
2、綜合樓兩側(cè)樓梯,、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
3,、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊,、平臺衛(wèi)生
b,、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c,、保潔標準(見附件)
2.綠化
(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域,、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
(2)人員編制：2人
(3)綠化標準：(見附件)
3.保衛(wèi)
(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
(2)人員編制：3人
(3)工作標(4)準：(見附件)
4.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項.
第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)
(1)室外保潔：
(2)室外保潔：
(3)交通秩序：
(4)綠化：
(5)保安：
(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營,、自負盈虧形式
費用包括：1,、工資及福利費、管理費用,、稅費
2,、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4,、綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為年,，自年月日起到年月日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)(小寫).
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：
第八條雙方權利,、義務
1.甲方權利,、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(5)如有重大活動有權支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排;
(6)對乙方人員有有任免權,，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人
(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系;
(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
2.乙方責任、權利,、義務：
(1)根據(jù)有關法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(5)乙方須本著高效,、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員;
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;
(11)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第九條合同更改,、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第十條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分,。
3.本合同正式一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____
時間：___年___月___日
物業(yè)管理的合同都有篇十
甲方(用工單位):住址:,。
乙方:身份證號:,。
甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核,，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人,，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。
甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。
勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止,。其中試用期限為__個月,，至__年_月_日止。
甲方的基本權利和義務是:,。
1,、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
2,、保護乙方的合法權益,，按規(guī)定付給乙方工資、獎金,、津貼以及保險福利和其他政策性補貼,。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件,。
4,、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。
乙方的基本權利和義務是:,。
1,、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。
2,、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標,。
工資待遇(要明確具體),。
工作時間(每周不超過多少小時),。
勞動保險及福利待遇。
勞動合同的變更和解除,。(要寫明變更和解除的條件,。如雙方可以規(guī)定，合同生效后,，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同,。任何一方解除合同，須提前__天通知對方,，方能解除合同,，并辦理有關手續(xù)。),。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方:___(簽章)。
乙方:___(簽章),。
____年__月__日,。
物業(yè)管理的合同都有篇十一
委托人(業(yè)主)：______________。
棟層號：______________________,。
受委托人/公司：_______________,。
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責任,、義務如下：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理,。
二,、保證裝修期間正常水電供應。
三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量,、安全的檢查。
四,、合理收費,，嚴禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。
五,、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一,、開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負責,，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導。
二,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設施。
三,、廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。
四,、裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一,、按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二,、對受委托方的行為負有連帶責任,。
以上各項雙方認真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。
簽訂日期：________年_______月_______日
