合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照法律程序辦理。專業(yè)的合同起草對(duì)于雙方的利益保護(hù)至關(guān)重要,。合同的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定，確保違約一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇一

1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證,，房主本人身份證,，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2,、房屋鄰居都是什么人,，是否會(huì)影響以后的居住。

3,、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水,，電，煤氣,，物業(yè)費(fèi),，采暖費(fèi)，有線電視,，寬帶,，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況,。

4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還,，什么情況下不返,。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水,、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé),。

6、房屋的租金約定,，付款的時(shí)間,，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等,。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來(lái),。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇二

1.借款合同的標(biāo)的物是金錢。借款合同的標(biāo)的物是一種作為特殊種類物的金錢,，因此,，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能,。

2.借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同,。當(dāng)貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人,，借款人可以處分所得的貨幣,。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標(biāo)的物的必然結(jié)果,。

3.借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無(wú)償合同(無(wú)息借款),。

4.借款合同一般為要式合同,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇三

相信很多工作人員都沒(méi)有寫過(guò)辭職信的,，當(dāng)然也有很多人寫過(guò)辭職報(bào)告，但是在寫辭職時(shí)要怎樣寫才能讓公司批準(zhǔn)呢,？這個(gè)就要將個(gè)人原因?qū)懺谵o職信里,，要是不方便寫的那么只能用個(gè)人作為理由來(lái)寫這份辭職報(bào)告。尊敬的李經(jīng)理(或公司人事部)：您好!我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向公司正式提出辭職,。我來(lái)公司也快一年了,，也很榮幸自己成為xx公司的一員。在公司工作一年中,，我學(xué)到了很多知識(shí)與技能,，公司的.經(jīng)營(yíng)狀況也處于良好的態(tài)勢(shì),。非常感激公司給予了我在這樣的良好環(huán)境中，工作和學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì),。（本文由大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)小篇為大家收集）但是我因?yàn)閭€(gè)人原因需要辭職,，因我新購(gòu)房屋在城南，到公司的距離超過(guò)15公里,，每天往返公司的時(shí)間超過(guò)3個(gè)小時(shí),，這對(duì)我的工作已造成不良影響，(離職原因也可以寫成：因本人身體的緣故,，需回家調(diào)養(yǎng),，希望不要因?yàn)槲业膫€(gè)人原因，影響了工作的進(jìn)展,。)因此,，我不得不忍痛離開熱愛的崗位。我希望在xx年x月xx日之前完成工作交接,，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)安排工作交接人選,。在未離開崗位之前，我一定會(huì)站好最后一班崗,，我所在崗位的工作請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)盡管分配,，我一定會(huì)盡自己的職，做好應(yīng)該做的事,。望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的申請(qǐng),，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)。祝您身體健康,，事業(yè)順心,。并祝公司以后事業(yè)蓬勃發(fā)展。此致敬禮!辭職申請(qǐng)人：

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇四

1.訴訟時(shí)效問(wèn)題,。需要注意：借款沒(méi)有約定還款期限的,，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的,，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持,。

2.原告主張債權(quán)必須提供書面借據(jù);無(wú)書面借據(jù)或無(wú)法提供的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張,。欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)一般將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。

3.民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過(guò)銀行利率的4倍(含利率本數(shù)),，但一定要明確約定,，沒(méi)有約定利息的,，視為無(wú)息借款。約定超出銀行同期利率4倍的,，超出部分的利息依法不予保護(hù),。出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的,，只返還本金,。

4.出借人明知是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，典型的例子是賭債,，其借貸關(guān)系不予保護(hù),。對(duì)雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁,。

5.行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款,，借款人不承認(rèn)，行為人又不能證明的,，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任,。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還,。

6.合伙經(jīng)營(yíng)期間,，個(gè)人以合伙組織的名義借款，用于合伙經(jīng)營(yíng)的,，由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營(yíng)的,，由借款人償還。

7.借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人。

8.債權(quán)文書如辦理可強(qiáng)制執(zhí)行的公證,，則可不經(jīng)法院審理,，直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

9.還款期滿后6個(gè)月內(nèi)必須向擔(dān)保人主張權(quán)利,，如過(guò)期則擔(dān)保人一般不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

10.為延長(zhǎng)訴訟時(shí)效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函,，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內(nèi)容,，如“要求還款1萬(wàn)元的函”、“要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的函”,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇五

下面是小編為大家整理的,供大家參考,。

企業(yè)與被招用的工人簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，必須遵守國(guó)家政策和法規(guī)的規(guī)定,，堅(jiān)持平等自愿和協(xié)商一致的原則;勞動(dòng)合同必須以書面形式簽訂;下面小編給大家?guī)?lái)個(gè)人簽訂勞動(dòng)合同書注意事項(xiàng),，希望大家喜歡!

甲方(用人單位)：

郵編：___________________,。

電話：___________________。

傳真：___________________,。

法定代表人：___________________,。

乙方(員工)：

身份證號(hào)：

郵編：___________________。

電話：___________________,。

傳真：___________________,。

鑒于：

乙方作為甲方或甲方的全資子公司、合作公司和關(guān)聯(lián)公司(以下統(tǒng)稱“甲方公司”)的新入職員工,，工作中將要知悉甲方的商業(yè)秘密,。為了保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及其合法權(quán)益，明確乙方的保密義務(wù),，乙方自愿與甲方簽訂本保密協(xié)議,。

一、乙方保密的內(nèi)容和范圍,。

1,、甲方公司“商業(yè)秘密”是指：甲方公司未曾發(fā)表、未曾公開的,、不能從公開渠道直接獲取的,，能為甲方公司帶來(lái)現(xiàn)實(shí)的或潛在的經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方公司采取保密措施,，只限特定范圍內(nèi)人員知悉的信息,。

2、乙方對(duì)甲方公司“商業(yè)秘密”承擔(dān)保密義務(wù),，其內(nèi)容和范圍包括并不限于：

(1)乙方在甲方任職期間接觸,、知悉的：

經(jīng)營(yíng)信息：反映或描述甲方公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)決策,、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、開發(fā)計(jì)劃,、研究報(bào)告,、價(jià)格資料、財(cái)務(wù)信息,、財(cái)務(wù)報(bào)表,、資本運(yùn)作、營(yíng)銷策略,、客戶信息,、貨源情報(bào)、招投標(biāo)標(biāo)底及標(biāo)書,、合同等,。

技術(shù)信息：甲方公司掌握,、使用或擁有的設(shè)計(jì)、程序,、配方,、技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝,、制作方法,、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)報(bào)告,、檢測(cè)報(bào)告,、技術(shù)文檔、設(shè)計(jì)圖紙等,。

管理信息：甲方公司所使用的管理訣竅,、管理規(guī)劃、管理策略,、管理方法,、商業(yè)模式等。

軟件系統(tǒng)與數(shù)據(jù)信息：甲方公司電腦系統(tǒng)所存儲(chǔ),、使用的電腦軟件,、電腦軟件處理流程和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電腦程序代碼,、電腦數(shù)據(jù)庫(kù),、電腦文檔、電腦數(shù)據(jù),、電腦系統(tǒng)登錄帳號(hào),、密碼、操作方法,，以及其他以電子形式存儲(chǔ)于電腦上的信息,。

(2)甲方公司保密管理規(guī)定及其它規(guī)章制度規(guī)定的保密信息。

(3)乙方在甲方公司任職期間因履行職務(wù)或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件,、業(yè)務(wù)信息等完成的發(fā)明創(chuàng)造,、作品、策劃,、創(chuàng)意,、軟件、編程,、數(shù)據(jù)庫(kù)等。

(4)乙方在甲方任職期間接觸,、知悉的甲方公司對(duì)其承諾有保密義務(wù)的屬于第三方的商業(yè)秘密,。

(5)其它保密信息：

3,、甲方公司“商業(yè)秘密”的記載形式不受任何載體所限，包括但不限于文件,、資料,、圖表、筆記,、報(bào)告,、信函、傳真,、磁帶,、磁盤、電腦,、硬盤,、儀器以及其它任何形式的載體，或通過(guò)口頭等視聽形式傳遞,。

(注：上述商業(yè)秘密內(nèi)容范圍僅供參考,，實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況增減、修改,。),。

二、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)與職務(wù)技術(shù)成果的界定,。

1.關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題的界定,。

雙方確認(rèn)，乙方在甲方任職期間,，因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件,、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng)造、作品,、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有,。甲方可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由地利用這些發(fā)明創(chuàng)造,、作品、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓,。乙方應(yīng)當(dāng)依甲方的要求,，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng)，包括申請(qǐng)、注冊(cè),、登記等,，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

上述發(fā)明創(chuàng)造,、作品,、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密,，有關(guān)的署名權(quán)(依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方署名的除外)由作為發(fā)明人,、創(chuàng)作人或開發(fā)者的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權(quán)利并協(xié)助乙方行使這些權(quán)利,。乙方除署名權(quán)外不享該秘密的其他權(quán)利,。

2.關(guān)于職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果的界定。

乙方在甲方任職期間所完成的,、與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的發(fā)明創(chuàng)造,、作品、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，乙方主張由其本人享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的'，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方申明,。經(jīng)甲方核實(shí)并書面確認(rèn),，認(rèn)為確屬于非職務(wù)技術(shù)成果的，由乙方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán),，否則乙方不得在未經(jīng)甲方明確授權(quán)的前提下利用這些成果進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)，亦不得自行向第三方轉(zhuǎn)讓,。

乙方?jīng)]有申明的,，推定其屬于職務(wù)技術(shù)成果，甲方可以使用這些成果進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓,。即使日后證明實(shí)際上是非職務(wù)成果的，乙方亦不得要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。乙方申明后,，甲方對(duì)成果的權(quán)屬有異議的，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，通過(guò)訴訟途徑解決,。

三,、乙方的保密義務(wù),。

1,、乙方應(yīng)本著謹(jǐn)慎,、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度,，采取任何必要,、合理的措施,，保守,、維護(hù)甲方公司商業(yè)秘密，履行保密職責(zé);乙方必須嚴(yán)格遵守甲方公司的保密管理規(guī)定及其它相關(guān)制度,，嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的保密措施。

3,、乙方不得竊取,、刺探與本職工作或者本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的甲方公司商業(yè)秘密;。

7,、乙方不得允許或協(xié)助任何第三人使用甲方公司的商業(yè)秘密;,。

8、乙方不得利用職權(quán)強(qiáng)制其它員工違反保密義務(wù);,。

四,、保密期限。

1,、保密期限自乙方知悉之日起至甲方宣布解密或信息已完全公開之日止,。

2、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因甲方公司與乙方的勞動(dòng)合同的解除,、終止而免除,，而無(wú)論勞動(dòng)合同因何種原因解除、終止,。

3,、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因乙方離職而免除，而無(wú)論乙方因何種原因離職,。

4,、乙方認(rèn)可，甲方在支付乙方的工資報(bào)酬時(shí),，已考慮了乙方離職后需要承擔(dān)的保密義務(wù),，故無(wú)須在乙方離職時(shí)另行支付保密費(fèi)。(本條款依據(jù)實(shí)際情況而定),。

五,、違約責(zé)任。

1,、乙方如違反本保密協(xié)議,，甲方公司有權(quán)根據(jù)公司管理制度給予乙方處罰和處分。乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方公司因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、如乙方違反本協(xié)議，視為乙方嚴(yán)重違反規(guī)章制度,，甲方公司有權(quán)單方解除與乙方的勞動(dòng)合同,，甲方公司不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3,、乙方違反保密義務(wù)違法的,，由甲方公司移送國(guó)家行政機(jī)關(guān)處理;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

六,、附則。

1,、甲乙雙方確認(rèn),，在簽署本協(xié)議前已經(jīng)仔細(xì)審閱過(guò)協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決,，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院解決,。

3、本協(xié)議與《勞動(dòng)合同》聯(lián)合使用,，同時(shí)生效,。

4、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議由甲方蓋章,、乙方簽字后生效。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章),。

代表：

年月日年月日,。

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

甲方：

乙方。

簽訂日期：

第一條項(xiàng)目來(lái)源,。

由于的需要,，甲方委托乙方對(duì)甲方進(jìn)行1：

地形圖測(cè)量，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成本協(xié)議,。

第二條甲方委托乙方的工作內(nèi)容。

項(xiàng)目1地形圖測(cè)繪,。

第三條甲方的責(zé)任與義務(wù),。

(1)向乙方提交需要進(jìn)行測(cè)繪的范圍界線圖,。

(2)按約定支付測(cè)繪費(fèi)。

(3)配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作,。

第四條乙方的責(zé)任與義務(wù),。

(1)按約定向甲方提交1:500地形圖成果1份。

(2)乙方保證按時(shí)按質(zhì)完成此項(xiàng)工作,。

第五條合同金額及支付方式,。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按3000.00元(大寫：叁仟元)進(jìn)行項(xiàng)目包干,。

支付方式：乙方完成全部工作后的5個(gè)工作日內(nèi),，甲方一次性將工程的款項(xiàng)支付給乙方。

第六條時(shí)間要求,。

(1)自委托之日起1個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照甲方的要求提交完相關(guān)資料,。

(2)自甲方提交完相關(guān)資料后的5天內(nèi),，乙方完成全部工作并提交1份圖紙成果給甲方。

第七條違約責(zé)任,。

乙方對(duì)制作的圖件和相關(guān)文字材料質(zhì)量負(fù)責(zé),，如因圖件質(zhì)量原因需要返工，返工的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方必須按時(shí)支付工作經(jīng)費(fèi),，由于經(jīng)費(fèi)不及時(shí)到位導(dǎo)致工期延誤，由甲方自己承擔(dān)責(zé)任,。

第八條附則,。

(1)本協(xié)議自簽訂之日生效，乙方提供正式測(cè)量成果給甲方且項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)部門審查后失效,。

(2)本協(xié)議一式肆份,，甲乙各持貳份，具有同等效力,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：月時(shí)間：月,。

用人單位(甲方)：

職工(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲方因生產(chǎn)工作需要，按照國(guó)家,、省,、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，招用為職工。雙方根據(jù)"平等自愿,、協(xié)商一致"的原則,，簽訂本合同,，確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)力,、義務(wù),，并共同遵守履行。

一,、合同期限,。

1.本合同自年月日起生效。

2.合同有效期限為年,，至年月日止,。

3.無(wú)固定期限。本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動(dòng)義務(wù)而依法予以終止外.

4.本合同由甲乙雙方各存一份,。均具有同等效力,。

二、工作任務(wù),。

(一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門)：

(二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù),。

三、工作時(shí)間,。

(一)甲方實(shí)行每日不超過(guò)8小時(shí),，平均每周不超過(guò)44小時(shí)的工作制度。并保證每周乙,。

官方版勞動(dòng)合同范本官方版勞動(dòng)合同范本,。

方至少不間斷休息24小時(shí)。

(二)甲方因生產(chǎn),、工作需要,，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點(diǎn),，但每個(gè),。

工作日延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí)，每月累計(jì)不得超過(guò)36小時(shí),。

四,、休假。

乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)日,、公休假日以及年休假,，探親、婚喪,、計(jì)劃生育,、女職工勞動(dòng)保護(hù)等假期的待遇。

五,、勞動(dòng)報(bào)酬,。

(一)乙方工資分配形式,、標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，制定本企業(yè)工資制度,，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資定為元/月,。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資,。

官方版勞動(dòng)合同范本文章官方版勞動(dòng)合同范本出自份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,。甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查,，并向勞動(dòng)部門辦理備案手續(xù)。

甲方(蓋章)乙方(簽名),。

法定代表人,、負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽名)。

甲方(用人單位)名稱：

住所：

乙方(勞動(dòng)者)姓名：

性別：

家庭住址：

居民身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同,，共同遵守本合同所列條款。

二,、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),。

乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點(diǎn)在,，在合同期,，根據(jù)實(shí)際情況甲方可以變更乙方工作地點(diǎn)和工作崗位(工種)或其他工作。

乙方應(yīng)按照甲方的要求,，服從甲方安排的工作,，并按時(shí)完成規(guī)定的工作，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

三,、工作時(shí)間和休息休假。

甲方根據(jù)資陽(yáng)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)的不定時(shí)工作制以及本企業(yè)實(shí)際情況,，安排工作時(shí)間和休息休假,。

四、勞動(dòng)報(bào)酬,。

甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效,、依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，參照當(dāng)?shù)氐囊恍┮蛩?，制定相?yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬,，采用計(jì)時(shí),、計(jì)件、定額等不同方式計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬,，按月發(fā)放,。但是，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元,。

五,、關(guān)于保險(xiǎn)的約定：

1、凡退休人員,，甲方不支付保險(xiǎn)費(fèi);,。

2、甲方依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn),。甲方鼓勵(lì)乙方以個(gè)人名義參加養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、失業(yè)等基本保險(xiǎn),，甲方按基本保費(fèi)的80%補(bǔ)給乙方，交夠20__年者公司不予補(bǔ)助,。乙方臨近退休時(shí)或有意愿退休時(shí)可提前兩__甲方公司,，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和相關(guān)手續(xù)。

六,、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。

甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和四川省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律,、法規(guī)和規(guī)章,，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度,。

對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的,，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查,。

甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批語(yǔ)并向有關(guān)部門檢舉控告。

七,、勞動(dòng)紀(jì)律,。

1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī),，宏揚(yáng)正氣,，保護(hù)公司利益，維護(hù)公司形象,，服從安排,、聽從指揮，忠于企業(yè),，尊重同事,，保守企業(yè)秘密，并積極主動(dòng)參加公司組織的學(xué)習(xí)和活動(dòng),。

2,、遲到、早退,、中途脫崗連續(xù)三次,，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計(jì)曠工三次(天)以上的，公司按照有關(guān)規(guī)定無(wú)條件予以開除或者解除勞動(dòng)關(guān)系,。

八,、其他。

1,、乙方違反甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，如窩工、怠工,、罷工,、拉幫結(jié)派等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)作出開除和解除勞動(dòng)關(guān)系,，并且可作出各項(xiàng)處罰的決定。故意損壞公司財(cái)產(chǎn)的,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，公司按照有關(guān)規(guī)定予以無(wú)條件解除勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

2,、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關(guān)費(fèi)用，如因企業(yè)虧損嚴(yán)重,，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，導(dǎo)致破產(chǎn)、關(guān)閉等,，甲方不給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。如正常辭退，甲方補(bǔ)償給乙方每個(gè)工作年不得超過(guò)800元,，對(duì)于月收入未達(dá)800元的個(gè)別工種,，則按實(shí)補(bǔ)償,。如乙方自動(dòng)辭職的，甲方一律不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

3,、對(duì)于不參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)的人員，首先應(yīng)向甲方寫出申請(qǐng)并承諾,，并說(shuō)明由此造成的工傷,、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負(fù)責(zé)。

4,、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方按實(shí)賠償。

5,、乙方在甲方簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明)，如不提供,，則乙方在崗(職)或離(職)時(shí),，對(duì)于所有傷、病,、殘等一切責(zé)任,，概由乙方自行承擔(dān)。

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

6、凡提前退休,、退職,、病退等一切費(fèi)用，或一次性應(yīng)繳的費(fèi)用,，概由乙方自行承擔(dān),。

7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關(guān)人員開發(fā)研究的成果全部歸甲方所有,，不得外泄,，如有違反甲方將追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8,、補(bǔ)充條例：

愿意遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從命令，聽從指揮，努力工作,，為公司的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量,。

甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。

法定代表人或(委托代理人)：(簽名),。

日期：

日期：

甲方：

地址：

乙方：

地址：以乙方身份證地址為準(zhǔn)或,。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》與《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，簽署本勞動(dòng)合同,。

自年月日起至年月日止;試用期自年月日起至年月日止。除一方在本合同屆滿前30日內(nèi)以書面形式明確向?qū)Ψ教岢霎愖h,，否則本合同自動(dòng)續(xù)展一年,。

二、工作情況：工作崗位為公司職員;工作地點(diǎn)：廣州或甲方指派的其他地點(diǎn),。

三,、勞動(dòng)報(bào)酬：乙方正常工作時(shí)間基本工資為，員工績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)及其他待遇按公司制度執(zhí)行,?？?jī)效獎(jiǎng)金與其他補(bǔ)貼不屬正常工作時(shí)間工資。如若涉及加班工資與補(bǔ)償金等以正常工作時(shí)間工資為基數(shù)計(jì),。

四,、作息制度：乙方按公司作息制度上下班，公司可根據(jù)需要調(diào)整工作時(shí)間,，乙方應(yīng)配合執(zhí)行;甲方可根據(jù)工作需要安排加班,，如若乙方加班的，應(yīng)經(jīng)公司書面審批同意,，否則公司可不予確認(rèn),。

五、社會(huì)保險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，但乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合,，若由乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六、勞動(dòng)紀(jì)律：乙方應(yīng)當(dāng)遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律;公司有權(quán)對(duì)員工履行制度情況進(jìn)行檢查督促,、考核和獎(jiǎng)懲;乙方因過(guò)錯(cuò)造成公司損失,，應(yīng)予賠償，公司可按國(guó)家規(guī)定從工資中抵扣,。

七,、保密和競(jìng)業(yè)限制：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密(客戶資料與交易價(jià)格等)。乙方在甲方工作期間不得為第三方工作。若乙方違反本條款,，應(yīng)支付至少相當(dāng)于乙方六個(gè)月工資待遇的違約金給甲方,。若乙方另行簽署《保密承諾書》的，相關(guān)責(zé)任以《保密承諾書》為準(zhǔn),。

八,、勞動(dòng)合同解除：

1、乙方嚴(yán)重違反公司制度,，甲方可解除合同并不支付補(bǔ)償金,。

2、乙方解除勞動(dòng)合同時(shí),，應(yīng)依法提前通知甲方;否則,，甲方可暫不予辦理離職手續(xù)。

3,、無(wú)論因何種原因終止本合同,，乙方均應(yīng)妥善辦理離職交接工作，將所掌握的資料或物品交付甲方,，否則乙方同意甲方暫不發(fā)放相關(guān)工資待遇,，不作克扣工資處理。

九,、其他情形：

1,、甲方《員工手冊(cè)》、《保密承諾書》以及公司其他規(guī)定等均為本合同附件,。

2,、乙方簽署本合同時(shí)已閱讀該等文件并愿意遵守。

3,、本合同所載地址為雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址,，若涉及函件往來(lái)以該地址為準(zhǔn)，文件自寄出之日起五日內(nèi)生效,。

4,、本合同自雙方簽署之日生效，一式兩份,，并已各領(lǐng)取一份,。

甲方(蓋章)：

乙方(簽名)：

日期：

年月日日期：

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇六

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好，非常感謝您能在百忙之中閱讀我的辭職報(bào)告,。當(dāng)敲下這篇文章時(shí),，我的內(nèi)心已經(jīng)悄悄地做了一個(gè)并不知道是對(duì)還是錯(cuò)的決定，離開aa,，離開__,，離開你們。獨(dú)客他鄉(xiāng)的落寞與難耐，絕不是一個(gè)只有二十多歲上班路程只有五分鐘的女孩子能有的體會(huì),。這種悲涼之感隨著季節(jié)時(shí)令的變化,，也漸漸的在我心里埋下了一層厚厚的陰影，很厚很重,。

20__年__月__日,，一個(gè)陽(yáng)光明媚清風(fēng)徐徐的日子，我懷著十分忐忑略帶不安的心情,，走進(jìn)aa,，成為一名真正的aa人。aa的工作是快樂(lè)的也是充滿激情的,，這里的人兒可愛,，精彩。董事長(zhǎng)三個(gè)可愛俏皮的孩子使我童心未泯,，餐廳里每次都會(huì)多加菜給我的師傅讓我體重猛增10斤有余,，當(dāng)然還有一直包容我錯(cuò)誤的各位領(lǐng)導(dǎo)和幫助我不斷進(jìn)步的各位同事與我相處的每一分每一秒，這里的一切,，我都會(huì)悄悄保存好,，整齊的放在我人生的記憶里。離開你們,，一百二十萬(wàn)分的不舍,，請(qǐng)相信這是我內(nèi)心由衷的真實(shí)的感慨。很可惜,，沒(méi)能與你們戰(zhàn)斗到最后,，沒(méi)能與你們一起見證新廠的成立，真得真得十分抱歉,?？墒巧钸€在繼續(xù)，我們依舊是命運(yùn)一枚無(wú)力的棋子,?？傆幸环N力量，讓悲觀者前行,。因此我不能停,，請(qǐng)?jiān)试S我的自私，為了某種不能詳盡的理想和信念,，我決定換一種環(huán)境,，重新開始。也許還會(huì)迷失,，也許依舊彷徨，但我心意已決，不后悔,。

在aa短短的幾個(gè)月,，在f總和同事h的幫助下，從一個(gè)不知道產(chǎn)品有多少型號(hào)的我,，逐漸成長(zhǎng)到現(xiàn)在一個(gè)可以基本完成工作任務(wù)的我,，在這里由衷的對(duì)你們說(shuō)一聲謝謝，謝謝!相識(shí)是緣分,，可聚散終有時(shí),，終于到了要跟你們說(shuō)再見的時(shí)刻了。再見,，我親愛的朋友,。

對(duì)不起，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)看到這封辭職報(bào)告的之后,，安排人員接替我的新工作,，我也將在一個(gè)月內(nèi)一直保持電話的暢通，保證工作順利交接完成,。無(wú)論我將來(lái)走到哪個(gè)崗位,，都不會(huì)忘記aa對(duì)我的培養(yǎng)，不會(huì)忘記我曾是aa的一員,。這段日子將會(huì)在我的職業(yè)生涯中留下至生難忘的記憶,。

祝福aa，祝福你們,。

再次對(duì)我的離職給公司帶來(lái)的不便表示抱歉,，同時(shí)我也希望公司能夠理解我的實(shí)際情況，對(duì)我的申請(qǐng)予以考慮并批準(zhǔn),。

此致

敬禮!

辭職人：___,。

20__年_月_日。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇七

1,、事先了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r,。很多人是通過(guò)中介或是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來(lái)選擇合適的房子，應(yīng)事先打聽好該地區(qū)的環(huán)境問(wèn)題,，另外,，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼,、當(dāng)?shù)刂袊?guó)使領(lǐng)館的電話號(hào)碼等,。

2、盡量選擇名聲較好,、較安全的地方居住,。

3,、如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要,，要避免室友把身份不明的人帶回家,。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜,。

4,、租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域,，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū),。

5、不在家中存放大額現(xiàn)金,。獨(dú)自在家時(shí)保持門窗關(guān)閉(上鎖),，就寢時(shí)確認(rèn)門、窗關(guān)閉(上鎖),。

6,、在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙,，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋,。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

7,、注意防火,。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯,、出口等,，并確定其通暢。檢查家中電線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象,，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢,。

8、要與房東簽正式住房合同,。關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,，應(yīng)提前跟房東談好，并請(qǐng)房東出書面承諾,。要特別注意租房押金問(wèn)題,，國(guó)外租房一般都要多交一個(gè)月房租作為押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來(lái)克扣你的押金,。拿到租房合同后,，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下,，以防其中有疏漏,，簽字后要妥善保管押金條,、租房合同等各種憑證。

9,、盡量避免發(fā)生住宿糾紛,。住宿糾紛大多都是由房?jī)r(jià)或住宿條件引起的，留學(xué)生在出國(guó)之前,，應(yīng)對(duì)學(xué)校所在地區(qū)的房?jī)r(jià)等信息有所了解，一般來(lái)說(shuō),，第一個(gè)住房都不太可能完全符合自己的要求,，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇八

出賣人：_________,。

住所：_________。

郵編：_________,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________,。

資格證書號(hào)碼：_________。

法定代表人：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

委托代理人：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

買受人：_________,。

國(guó)籍：_________。

性別：_________,。

出生年月日：_________,。

住所(址)：_________。

郵編：_________,。

證件名稱：_________,。

號(hào)碼：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

委托/法定代理人：_________,。

住所(址)：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

第二條商品房情況。

該商品房銷售許可證號(hào)：_________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。

4、_________,。

第四條付款方式及期限,。

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元,。(小寫：_________萬(wàn)元)。

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元),。

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫：_________元)。

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫：_________元)。

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4,、其他方式_________。

第五條房產(chǎn)交付,。

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________。

3,、上述相關(guān)證明包括：_________,。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理。

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_________。

第八條買受人逾期付款的處理,。

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

3、_________,。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：_________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;,。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=——×100%,。

合同約定面積,。

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的。

出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、_________,。

3、_________,。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的。

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,，軸線范圍_________。

出賣人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于_________年_________月_________日前通水;。

2,、于_________年_________月_________日前通電;,。

3,、于_________年_________月_________日前通氣;。

4,、_________;,。

5、_________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_________,。

2,、_________。

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移,。

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任,。

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面,，保修_________月;。

2,、地面,，保修_________月;。

3,、頂棚,，保修_________月;,。

4,、門窗，保修_________月;,。

5,、上水，保修_________月;,。

6,、下水，保修_________月;,。

7,、暖氣，保修_________月;。

8,、煤氣,，保修_________月;。

9,、電路,，保修_________月;。

10,、_________,，保修_________月。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定,。

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3,、_________,。

第十七條房屋的用途。

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理,。

該商品房移交后,，買受人遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證,。

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密,。

買賣雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第二十一條通知,。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第二十四條爭(zhēng)議的處理。

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;,。

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、_、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補(bǔ)充與附件,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力,。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇九

有些合同里,，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí),，可能用假冒偽劣的材料,。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌,。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,，裝修公司便會(huì)要求加價(jià),。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí),，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料,。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的,，卻沒(méi)寫明,。

二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳 在每一筆裝修訂單中,，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的,。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成,，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(zhǎng)度很可能變成28厘米,。這里多出3厘米那里多出3厘米,，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

三,、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主

為了賺錢,，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式,。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥,，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然,，需要多少木板,，多少油漆，多少人工，隨后加在一起,。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多,。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面,、衣櫥,、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開算,，衣柜的油漆要等干了再刷第二,、第三遍,，墻面要連刷三四遍,。

五。 裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對(duì)裝修業(yè)務(wù)的下定,，是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證,。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫得清清楚楚,，白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對(duì)業(yè)主利益最好的保護(hù),。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)，要把一切的疑問(wèn)都解決在簽合同之前,，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時(shí)的疑問(wèn)很可能就會(huì)變成裝修后的遺憾,。

簽裝修合同時(shí)有很多細(xì)節(jié)都是不可忽視的,，對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程舉足輕重,，必須明明白白寫在裝修合同之上,。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說(shuō)說(shuō)這些簽裝修合同時(shí)必須注意的事項(xiàng)。

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡(jiǎn)單裝修的'話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款,。

2,、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過(guò)了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間,，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,，木工收口”,。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束,；廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束,；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束,。

3,、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目,，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了,。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用,。

4,、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5,、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。

6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

8,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，業(yè)主可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

10,、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 9,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

11、裝修合同注意事項(xiàng)中售后服務(wù)不能忽視,。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者,。

12,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票,；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料,。

1、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候,，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒(méi)看清楚合同里的內(nèi)容,。

2,、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多,，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件,。

3、檢查設(shè)計(jì)方案,。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案,，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容,、具體的工藝、材料,、報(bào)價(jià)等都需要看清楚,。

4、具體了解合同內(nèi)容,。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解,。

5,、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同,，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個(gè)人權(quán)益。

6,、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析,。不如價(jià)格、施工日期,、工期,、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況,、支付方式,、違約懲罰等。

7,、委托他人簽合約,，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán),，那么簽訂的合約是沒(méi)有任何法律依據(jù),。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán),，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒(méi)有法人資質(zhì)的人授權(quán)。

8,、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證,，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等,，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,，不搞花樣。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十

一,、我行格式合同根據(jù)業(yè)務(wù)種類分為綜合授信,、貸款,、票據(jù)、保理,、房產(chǎn)買賣抵押貸款,、保函、委托貸款,、國(guó)際業(yè)務(wù),、擔(dān)保合同、貿(mào)易融資,、離岸業(yè)務(wù),、同業(yè)和其他等十三類，共六十八種文本,。

來(lái)自 m.sevw.cn

二,、在使用合同時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分業(yè)務(wù)的不同種類,，按業(yè)務(wù)種類使用對(duì)應(yīng)的合同文本,，并注意主合同和從合同的一致性，如主合同為額度合同,，則相應(yīng)的從合同為最高額保證擔(dān)保合同或最高額抵押擔(dān)保合同,、最高額質(zhì)押擔(dān)保合同；如主合同為單筆業(yè)務(wù)合同,，則相應(yīng)的從合同為保證擔(dān)保合同或抵押擔(dān)保合同,、質(zhì)押擔(dān)保合同。

在使用合同時(shí),，應(yīng)注意區(qū)分額度業(yè)務(wù)與單筆業(yè)務(wù),，在額度項(xiàng)下發(fā)生單筆業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)簽訂相應(yīng)的單筆業(yè)務(wù)合同。

三,、格式合同應(yīng)按照“深發(fā) + 機(jī)構(gòu)縮寫 + 業(yè)務(wù)種類縮寫 + 字第 + 時(shí)間（年,、月、日）+ 同種合同流水號(hào)（三位數(shù)）”進(jìn)行編號(hào),。例如2017年1月22日與a客戶簽訂一份貸款合同,，則該貸款合同編號(hào)應(yīng)為“深發(fā)渝貸字第20170122001號(hào)”，之后,，在同一天與b客戶簽訂一份貸款合同,，則該合同編號(hào)為“深發(fā)渝貸字第20170122002號(hào)”。同一授信有多個(gè)擔(dān)保的,，擔(dān)保合同應(yīng)按在流水號(hào)之后加序號(hào)編號(hào),。例如編號(hào)為“深發(fā)渝貸字第20170122001號(hào)”的貸款合同，同時(shí)有兩個(gè)保證人的，保證擔(dān)保合同的編號(hào)依次為“深發(fā)渝保字第20170122001－1號(hào)”,、“深發(fā)渝保字第20170122001－2號(hào)”,。

為了表明額度合同與單筆合同、主合同與從合同的對(duì)應(yīng)性,，并便于我行內(nèi)部管理,，必須正確填寫合同編號(hào)。額度項(xiàng)下的每一單筆業(yè)務(wù)合同中必須注明額度合同號(hào),，從合同中必須注明主合同號(hào),。

四、格式合同內(nèi)容（包括空白條款,，即合同當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)）的填寫應(yīng)規(guī)范,、完整，并與本項(xiàng)業(yè)務(wù)的終審意見一致,。

對(duì)于終審意見中為控制風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)定的限制性條件,，若該條件涉及我行的權(quán)利及/或客戶的義務(wù)，應(yīng)在空白條款處予以明確約定,。對(duì)確無(wú)內(nèi)容可填的空白格,，則須用斜線劃掉。,。

五,、填寫利率條款時(shí)，注意按照我行有關(guān)業(yè)務(wù)管理制度,、辦法的規(guī)定進(jìn)行選擇,。

六、格式合同填寫出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí),，原則上應(yīng)重新簽訂合同,，特殊情況下需在原合同上修改時(shí)，須將錯(cuò)誤之處用一橫線劃掉,，在旁邊注明正確的內(nèi)容,，然后再由各方當(dāng)事人在修改處蓋章（當(dāng)事人為個(gè)人時(shí)則簽字）。

七,、格式合同的簽訂須由合同當(dāng)事人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽名并加蓋單位公章,，或者合同當(dāng)事人本人（合同當(dāng)事人為自然人時(shí)）或其委托代理人簽名。特殊情況下,，需要以法定代表人或其委托代理人簽章代替簽字（包括我行需要以負(fù)責(zé)人簽章代替簽字）時(shí),，務(wù)必審核其簽章的真實(shí)性。

格式合同應(yīng)加蓋騎縫章（單頁(yè)合同除外）,。

綜合授信類合同的選擇與使用

八、合同選擇

敘做對(duì)公,、零售綜合授信額度業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)簽訂《綜合授信額度合同》,，并根據(jù)不同的擔(dān)保方式簽訂相應(yīng)的《最高額保證擔(dān)保合同》、《最高額抵押擔(dān)保合同》,、《最高額質(zhì)押擔(dān)保合同》,。額度項(xiàng)下單筆業(yè)務(wù)根據(jù)具體授信業(yè)務(wù)種類簽訂相應(yīng)的.業(yè)務(wù)合同。

九,、額度期限

綜合授信額度項(xiàng)下具體業(yè)務(wù)的期限是否可以跨越額度期限,，即額度項(xiàng)下每一單筆業(yè)務(wù)的到期日是否必須是在額度期限內(nèi)（透支貸款額度、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)額度亦同）,，以具體業(yè)務(wù)合同的約定為準(zhǔn),。

額度生效后半年內(nèi)（含）發(fā)放流動(dòng)資金貸款的，允許跨越額度到期期限使用,，但單筆貸款的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)原額度期限,。

額度生效半年后，以流動(dòng)資金貸款方式使用時(shí),，不允許跨越額度到期期限,，如確需跨越額度到期期限的，須逐筆上報(bào)總行審批,。

以銀承方式出賬的,，到期期限最長(zhǎng)可以跨越額度到期日三個(gè)月。

十,、授信方式

《綜合授信額度合同》對(duì)綜合授信方式只作了一般性列舉,，如果合同雙方需要對(duì)具體授信方式作出界定，可以在空白條款中約定,。

十一,、綜合授信額度項(xiàng)下全部或部分額度以轉(zhuǎn)授信方式敘做時(shí)，應(yīng)在《綜合授信額度合同》第六條中填寫被轉(zhuǎn)授信人的名稱,、轉(zhuǎn)授信金額,。若在簽訂《綜合授信額度合同》時(shí)被轉(zhuǎn)授信人和轉(zhuǎn)授信金額尚未確定，則須在該條第4款中寫明被轉(zhuǎn)授信人的范圍,，將該條第1,、2、3款以斜線劃去,。該情況下,，在綜合授信額度相應(yīng)的擔(dān)保合同空白條款中對(duì)轉(zhuǎn)授信部分也應(yīng)予以明確。

單筆業(yè)務(wù)合同的選擇與使用

十二,、合同選擇

額度項(xiàng)下單筆業(yè)務(wù)根據(jù)具體授信業(yè)務(wù)種類簽訂相應(yīng)的業(yè)務(wù)合同,。

貸款類合同：《貸款合同》；

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個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十一

簽訂,。

是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益,。我們?cè)谘b修之前,，不僅需要了解居室裝修知識(shí)，了解裝修合同簽訂需要注意的問(wèn)題,，裝修合同是很重要,，在簽訂裝修合同時(shí)需要注意什么呢？下面本站為您一一解答,。

第一,、了解相關(guān)裝修法律法規(guī)。

在裝修之前,，我們不需要了解全部的裝修法規(guī),，但是基本的裝修法律法規(guī)是需要我們知道的，例如：

《中華人民共和國(guó)建筑法》,。

第七十條凡是違反本法規(guī)定,，涉及到建筑主體或是承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，私自施工的,，責(zé)令改正,，處以罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任,。

只有保證我們的施工屬于合法裝修,，沒(méi)有違反裝修法規(guī)，那么我們才可以進(jìn)行下一步的施工操作,。

1)注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致,。

有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本，這本來(lái)是好事,，但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致,，容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如：本來(lái)是加工的承攬合同,，卻用了,。

購(gòu)銷合同。

的文本,，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭(zhēng)議,。

2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià),。

有的企業(yè)在購(gòu)銷的合同之中，標(biāo)注的是多類商品,，但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款,，而不是具體到每種商品的單價(jià),，如果合同后期履行發(fā)生爭(zhēng)議,，就很難確定履行部分商品的價(jià)格。

3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法,。

《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約,，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒(méi)有明確違約金的數(shù)額,，法院就會(huì)視雙方當(dāng)時(shí)放棄了違約金權(quán)利,，不會(huì)授予支持。所以對(duì)賠償金的計(jì)算方法在裝修合同中要明確約定好,，這有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議確定賠償?shù)慕痤~,。

4)確定管轄法院。

現(xiàn)在很多案件中,，經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費(fèi)了時(shí)間和精力,。如何避免這樣的情況發(fā)生?

我們可以在裝修合同簽訂時(shí)明確出管轄法院。因?yàn)樵诤炗喲b修合同時(shí),，雙方一般都會(huì)比較友好,，也比較容易達(dá)成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院,，那就不必為以后爭(zhēng)管轄法院而爭(zhēng)斗的你死我活了,。

以上的所有相關(guān)信息都是為了保證我們自己的權(quán)益，雖然這些都是小細(xì)節(jié),，但是我們還是需要注意的,，防患于未然總是好的。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十二

保證合同是指保證人和債權(quán)人之間達(dá)成的,，由保證人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保,，當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定為其履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)議,。這里的保證人是指主合同以外的,，為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人。

保證合同簽訂過(guò)程中,，擔(dān)保權(quán)人應(yīng)注意的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

1.認(rèn)真審查保證人的主體資格,。

所謂保證，首先必須注意,，保證人必須是主合同當(dāng)事人之外的人,，主合同的當(dāng)事人不能充當(dāng)合同債務(wù)保證人,。我國(guó)《擔(dān)保法》第7條規(guī)定：“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,，可以作保證人,。”這里的其他組織是指合法成立,，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn),，但又不具備法人資格的組織。一般包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè),、合伙組織;依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè);各國(guó)有商業(yè)銀行在各地的分支機(jī)構(gòu);中國(guó)人民保險(xiǎn)公司在各分支機(jī)構(gòu);從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的科技性社會(huì)團(tuán)體等,。

不過(guò)，一般情況下,，擔(dān)保權(quán)人最好應(yīng)當(dāng)選擇確有保證能力的企業(yè)法人作為保證人,。因?yàn)橹挥芯哂蟹ㄈ速Y格的經(jīng)濟(jì)組織，才具有備獨(dú)立的,、充足的財(cái)產(chǎn)和對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立支配,、處分權(quán)，才能擔(dān)負(fù)起代替主合同債務(wù)人履約的擔(dān)保責(zé)任,。如果保證人只是一種不具備法人資格的經(jīng)濟(jì)組織,，那么這種經(jīng)濟(jì)組織一般都不享有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，他們既無(wú)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),，又沒(méi)有獨(dú)立的主體資格,，當(dāng)然不應(yīng)成為保證合同的一方當(dāng)事人而充當(dāng)保證人。

在審查保證人的主體資格時(shí),，擔(dān)保權(quán)人還必須注意,，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)不得作為保證人提供擔(dān)保,，否則,，保證合同無(wú)效：

第二,學(xué)校、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體不得為合格證人;。

第三,企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu),、內(nèi)部職能部門不得為保證人,。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證,。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的,，該合同無(wú)效或者超出授權(quán)范圍的部分無(wú)效。

2.嚴(yán)格審查保證人的保證能力,。

所謂保證能力,，主要是指保證人應(yīng)具備與擔(dān)保數(shù)額大體相當(dāng)?shù)淖杂胸?cái)產(chǎn),，以便其屆時(shí)能夠代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。按照法律規(guī)定,，保證人應(yīng)當(dāng)具備完全的代償能力,，即保證人擁有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)足以代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。

現(xiàn)實(shí)生活中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)保證人沒(méi)有代償能力的問(wèn)題,。因此，在保證合同簽訂過(guò)程中,，擔(dān)保權(quán)人應(yīng)注意嚴(yán)格審查保證人的保證能力,。

第二,審查用于保證的財(cái)產(chǎn)是否是保證人合法的財(cái)產(chǎn)，是否可以用作保證,。第三,審查用于保證的是否是保證人依法有權(quán)獨(dú)立處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

此外,，擔(dān)保權(quán)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人當(dāng)前和今后的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀作出評(píng)估,，以確保主合同到期時(shí)，保證人仍具備較好的.支付能力,。對(duì)于認(rèn)為確有保證償債能力的保證人,，才可以接受其提供的擔(dān)保。

3.審查經(jīng)辦人是否具有代理權(quán),。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，有些單位制度不嚴(yán)，管理混亂,，一些業(yè)務(wù)人員未經(jīng)單位同意而擅自蓋單位公章和法定代表人私章,，與他人簽訂保證合同。因此,，在保證合同簽訂時(shí),，擔(dān)保權(quán)人應(yīng)注意審查保證方經(jīng)辦人的代理權(quán)限，即經(jīng)辦人是否有代理簽訂保證合同的權(quán)力,。如果經(jīng)辦人未經(jīng)授權(quán)而擅自簽訂保證合同,，其產(chǎn)生的法律后果只能由法定代表人，如果是經(jīng)法定代表人授權(quán)的其他經(jīng)辦人簽字時(shí),，則必須審查其是否具有合法有效的授權(quán)委托書,。

4.保證合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

保證合同不屬于即時(shí)清結(jié)的合同,，而且保證本身也不是直接為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,，而是為了保證已訂立的經(jīng)濟(jì)合同能夠全面履行，當(dāng)被保證人履行合同義務(wù)時(shí),，保證人要負(fù)責(zé)履行或承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此,，保證合同應(yīng)采用書面形式，以便權(quán)利人主張權(quán)利時(shí)有據(jù)可依,。我國(guó)《擔(dān)保法》也規(guī)定,，保證人與債權(quán)人訂立保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。當(dāng)事人僅有訂立保證合同的意思表示,，沒(méi)有訂立書面的保證合同的,，不能認(rèn)定當(dāng)事人之間設(shè)立了保證法律關(guān)系。

保證合同的具體形式可以有以下幾種：

第一,保證人和債權(quán)人單獨(dú)簽訂一份保證合同;,。

第二,在主合同中寫明保證人的保證范圍和保證期限,，并由保證人簽字蓋章;。

第三,保證人在主合同保證欄內(nèi)表明擔(dān)保意思,，并簽字蓋章;,。

第四,保證人向債權(quán)人遞交保證書。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十三

購(gòu)房簽合同是十分重要的流程,，為了保障購(gòu)房者自身的利益不受損害,，那么簽合同就一定要謹(jǐn)慎。那么,，購(gòu)房合同需要注意什么呢,？下面原上草小編告訴你。

很多開發(fā)商用于簽訂購(gòu)房合同的文本或形式不規(guī)范,，這樣購(gòu)房者在后期遇到問(wèn)題時(shí),，很可能就無(wú)法解決。此外,，開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》,，并且會(huì)交一筆定金，但是如果定金約定不明確的話很可能就會(huì)出現(xiàn)定金糾紛,。因此,，購(gòu)房者一定要有一定的購(gòu)房知識(shí)，了解合同的使用規(guī)范,。

“五證”即：《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

開發(fā)商是否具備“五證”,，這是買房的必要前提,。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須要具備一定的條件,，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù),?！比绻拔遄C”不齊的項(xiàng)目，那么就不具備合法銷售的資格,。此時(shí),，即使買賣方所簽訂了買房協(xié)議，那也是無(wú)效的協(xié)議,。

有一點(diǎn)需要提醒大家的是：“預(yù)售許可證”是在其他證件齊全的基礎(chǔ)上,，開發(fā)商最后一步辦理的，購(gòu)房者如果想知道自己簽署的購(gòu)房合同是否合法有效,，那么就應(yīng)該多重點(diǎn)關(guān)注此證,。

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)房合同中一定要約定好房屋使用權(quán)和所有權(quán)辦理好的時(shí)間,，這樣可以避免房子盡快辦理好交房手續(xù),。

期房的建筑面積應(yīng)該在合同中明確的約定清楚，在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積以外,，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e,。這樣在合同中約定好建筑面積的具體數(shù)值，日后收房時(shí)才不會(huì)因?yàn)閿?shù)值不清楚而發(fā)生糾紛,。

房屋質(zhì)量不能忽視，購(gòu)房者在買房簽約時(shí),，應(yīng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》這兩書的內(nèi)容,，并將質(zhì)保書作為合同的附件，從而確保房子的質(zhì)量能有所保障,。

購(gòu)房者要善于利用合同中的補(bǔ)充協(xié)議部分,，房產(chǎn)交易過(guò)程中會(huì)有很多合同正文中無(wú)法具體規(guī)范的事宜，那么補(bǔ)充協(xié)議就可以很好的約定清楚相關(guān)事宜,，保障購(gòu)房者的權(quán)益,。

關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容也不能忽視，好的物業(yè)能讓小區(qū)的整體質(zhì)量提高,，對(duì)人們?nèi)蘸蟮木幼∩钣兄匾挠绊?。因此，合同中要約定好前期物業(yè)管理公司,，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，從而使得所購(gòu)的住宅能夠有一個(gè)良好的管理環(huán)境。

違約責(zé)任的約定是合同中不能少的條款,，其中違約行為主要指的是：簽約后購(gòu)房者要求退房,、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等,。關(guān)于這些違約行為的處理方法和具體的懲罰金額都應(yīng)該寫清楚,，以免以后出現(xiàn)糾紛,。

個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十四

(一)避開購(gòu)房合同糾紛，看完房子以后,，就要簽合同了,，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書，然后再簽正式合同,。因此,，需注意以下問(wèn)題：

問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，就要交一定額度的定金,，這是無(wú)可非議的,。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同,，所以沒(méi)收定金。

問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤,。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題,。

另外，項(xiàng)目是由a公司開發(fā)的,，實(shí)際上卻是由b公司投資,，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩,，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩,。

問(wèn)題三：開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是,，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠,，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以,，購(gòu)房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了,，而忘記保護(hù)自己的利益。

問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá),。但是,，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上,，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾,。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地確定,。 問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金的要求很高,，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢,。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納,，這是顯失公平的,。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù),，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的,。

問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,，往往有“買方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒(méi)收買方全部已付價(jià)款,。”的條款,，這樣的條款顯然是不公平的,。假如買家已經(jīng)支付95%的'價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款,，豈不是很不公平?況且,，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物,。

問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”,，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理,。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過(guò)錯(cuò),，您也很難制裁他,，最多是調(diào)解了事。

問(wèn)題八：以偏蓋全這里所說(shuō)的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題,，例如,，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空,，而上面卻是普通玻璃等等,。

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣,，開發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此,。

問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣,，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī),。在我國(guó)商品房交易的慣例中,，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣,，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了,。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn),，也是口說(shuō)無(wú)憑,，難以舉證伸冤。

(二)中合同須知：剖析“訂金條款”提防合同陷阱在購(gòu)房過(guò)程中,，簽訂購(gòu)房合同是很重要的環(huán)節(jié),。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同。購(gòu)房者作為弱勢(shì)群體,，很難要求開發(fā)商對(duì)擬好的合同進(jìn)行修改,，尤其是熱銷樓盤，合同基本上是一字不改,。

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