在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
農(nóng)村土地租賃合同篇一
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系方式:____________________
承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系方式:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用,、互利互惠原則的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
第一條,、租賃土地情況
甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為_____________平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),,土地的性質(zhì)為_______________,,土地證號(hào)為______________________.
該土地租賃后用于:____________________________
第二條,、租賃期限
租賃期限為_______________年,即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
第三條,、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。
第四條、租金計(jì)算,、付款方式及保證金:
1,、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:_____)月租金總額為人民幣_(tái)_______元(大寫:_______),,年租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫:___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(jià)______________(元/平方)
月租金_____________________(元)
年租金_____________________(元)
2,、租金支付:乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù),。
3,、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_(tái)____元(大寫:_______________)給甲方,,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方,。
第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金,。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的___________%計(jì)罰,。經(jīng)甲方追收,,超過(guò)當(dāng)月__________日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),,乙方對(duì)此不得有異議。
2,、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣,、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,,不得轉(zhuǎn)租,。否則,即屬乙方違約,。
3,、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電,、消防,、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),,但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī),。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí),,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,、環(huán)保、消防,、防噪音等工作,,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無(wú)關(guān),。
5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,,不屬甲方違約,,甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方,。乙方應(yīng)積極配合,,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作,。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日,。
第六條、合同期滿及終止的處理
1,、合同期滿,,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋,、門窗,、水電、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,,乙方不得有異議,。
2、租賃期滿,,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,,乙方可優(yōu)先續(xù)租,,并重新簽訂土地租賃合同書。
第七條,、違約責(zé)任
1,、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,,本合同終止,。
2、乙方違約,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,沒收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有,。
第八條、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,任何一方可向______市人民法院起訴,,通過(guò)訴訟途徑解決,。
第九條、合同生效
合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
出租方:_____________________承租方:_____________________
________年______月______日________年______月______日
農(nóng)村土地租賃合同篇二
甲方(出租方):________________
住所:________________聯(lián)系電話:________________ 乙方:
住所: 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxx
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《湖北?。▽?shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,,訂立本合同。
一,、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營(yíng)所具有經(jīng)營(yíng)管理使用權(quán)的土地租賃給乙方,,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)
租賃土地基本情況
二,、租賃期限
土地租賃期限為:_____年,,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三,、租賃價(jià)格與支付方式
1,、合同期內(nèi)第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元,合同期內(nèi)第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元,,合同期內(nèi)從第三個(gè)五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元,。
2、租賃價(jià)款支付方式
合同簽訂后5個(gè)月之內(nèi)支付第一年租金__________元,,從合同期第二年開始,,以后每年的租金均在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)支付完成。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方
收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,,制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3,、流轉(zhuǎn)土地被國(guó)家依法征收,、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),。
4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3,、依法保護(hù)合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害,。
4,、流轉(zhuǎn)期間土地被國(guó)家依法征收、占用時(shí),,乙方應(yīng)服從,,且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5,、租賃到期時(shí),,及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
6.乙方有權(quán)無(wú)償利用村組內(nèi)的水源,、道路等公共設(shè)施,。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電,電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付,。
7,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六,、合同的解除或終止
1,、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
(1) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同,;
(2) 訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的,;
(3) —方違約,使合同無(wú)法履行的,;
(4) 乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的;
(5) 因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的,。
(6) 合同期內(nèi),,如因國(guó)家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。
2,、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,并追究乙方的違約責(zé)任。
(1) 不按合同規(guī)定用途使用土地,;
(2) 荒蕪?fù)恋?,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施
(3) 逾期交納土地租金,,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的:
七,、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以______元賠償。
八,、其他約定
1,、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),,需經(jīng)得甲方書面同意,。 2、合同期滿后,,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理,;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,。雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
5,、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
6,、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxx
年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同篇三
甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、出租方土地的位置、范圍,、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,,其四至范圍南、西,、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,,東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) 。該土地面積約為 畝(見紅線圖) ,。
二,、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,,計(jì) 足 22 年,,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 xx年租金) ,。
三,、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)),, 并保證該建筑物有合法手續(xù)。
四、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 xx年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元),。
五,、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料,,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。
六,、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。
七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用,。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八,、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),,期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,,由乙方全部支付。
十,、乙方在 22 年租期屆滿時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置,。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。
十一,、22 年租期屆滿后,,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租期及租金由甲乙雙方另行議定,。
十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%,;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有,;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。
十三,、在 22 年租期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同合作,,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
十四,、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守,。若乙方違約,,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約,,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用,。
十五、來(lái)盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行,。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十六,、本合同書一式肆份,甲方兩份,,乙方兩份,各份均具有同等法律效力,。
十七,、本合同書的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。
十八,、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效,。
甲方:
法人代表:
年 月 日
乙方:
代表:
年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同篇四
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,本著“公開,、誠(chéng)信、平等,、自愿”的原則,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就林地土地承包租賃事宜達(dá)成如下條款,,以茲共同遵守,。
一、甲方將依法取得在__區(qū)__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__村__組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方,。
二,、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。
三,、四至界限見附圖,。
四、轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清,。
五,、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲,、乙雙方以收據(jù)為憑,。
六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭(zhēng)議,、糾紛和債務(wù),。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
八,、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,。
此合同一式兩分,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
時(shí)間:__年_月_日