乙方購買甲方宅基地,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議,。比如明確宅基地的位置、面積和價(jià)格等關(guān)鍵信息,。此協(xié)議旨在規(guī)范交易過程,，保障雙方權(quán)益,，雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，避免產(chǎn)生糾紛,，確保交易合法,、有序、公平地進(jìn)行,，實(shí)現(xiàn)各自的需求和目標(biāo),。 下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇1

宅甲方：_________________

身份證：_________________

乙方：_________________

身份證：_________________

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將位于面積_________________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、該宅基地四鄰至：

東鄰：______________,、西鄰：__________________、南鄰：_________________,、北鄰：_________________,。

三、雙方責(zé)任,。

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的`債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

2、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________________萬元(大寫：_________________萬元整)。

五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_________________萬元整,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________

身份證：_________________

簽訂日期：_________________

乙方：_________________

身份證：_________________

簽訂日期：_________________

公證人：_________________

身份證：_________________

簽訂日期：____年_______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇2

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

乙方購買甲方宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共 平方米,。

二,、該宅基地的附屬配套土地同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬配套土地包括：該宅地基前后(左右)相對應(yīng)的配套土地,。

三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2,、該宅基地的.抵押狀況為： 。

四,、宅基地(含附屬配套土地)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_____________正(￥_____________元);

1,、該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費(fèi)用;

2、宅基地的打樁費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

五,、付款方式和期限：乙方先交付購買宅基地金額人民幣_____________元整(￥_____________元)待乙方正式拿到房產(chǎn)證等相關(guān)齊全證件后,，再支付剩余的宅基地余款人民幣____________元整(￥_____________元)。 六,、乙方今后辦理建筑許可證,、房產(chǎn)證等相關(guān)房屋的有關(guān)證件甲方因積極無償協(xié)助乙方辦理其證件。

七,、宅基地交付時(shí)間：________________,。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故不進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方的違

約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。

九,、未盡事宜雙方另行協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議約定,，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本協(xié)議(共2張)一式二份,，各方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字后生效,。

甲方(出讓方)：

身份證號碼：

____年___月___日

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

____年___月___日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇3

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________萬元。

三,、付款期限

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

四,、房產(chǎn)歸屬

在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

________年________月________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇4

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________

受讓方(乙方)：____________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

身份證號碼：____________

身份證號碼：____________

家庭住址：____________

家庭住址：____________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲乙雙方關(guān)系和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就將____________旅館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方同意將____________旅館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，并保證乙方同等享受甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、旅館的所有權(quán)證號碼為，租期到____________年____________月____________日為止,，月租為____________元,。房東與甲方簽訂了租賃合同，旅館交給乙方后,，乙方同意代替甲方向房東履行該租賃合同,，按合同約定按時(shí)交納租金及約定由甲方交納的水電氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

三,、____________旅館現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(詳見清單)全部歸乙方所有,，租賃期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)租賃經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方跟房東續(xù)約,，如房東在乙方經(jīng)營期間影響或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營,，甲方應(yīng)出面解決。

四,、該____________旅館的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證,、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件交由乙方保管并使用,，租期內(nèi)甲方全權(quán)委托乙方繼續(xù)經(jīng)營和管理____________旅館，并由甲方給乙方出具全權(quán)委托書,，乙方從簽訂協(xié)議之日起,，交____________元作為證件保證金,，以保證證件不丟失和乙方在此期間的合法經(jīng)營。(上述所有證件需甲方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)),。證件保證金在乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營后,，在歸還證件時(shí)甲方應(yīng)全額退還保證金。在乙方經(jīng)營期間,，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,，并協(xié)助乙方對證件的'年審和換證等發(fā)證機(jī)關(guān)要求的工作予以大力支持。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,，時(shí)間從協(xié)議簽訂之日起至____________年____________月____________日,。

五、乙方將向甲方繳納____________旅館的天燃?xì)獬跹b費(fèi)(以實(shí)際票據(jù)為證),，在乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營后,，甲方將全額退還此項(xiàng)費(fèi)用。

六,、乙方在經(jīng)營期間如果需轉(zhuǎn)讓,，提前通知甲方，并與甲方友好協(xié)商后,，甲方協(xié)助乙方共同轉(zhuǎn)讓,。

七、 年 月 日之前____________旅館所發(fā)生的一切事情,，與乙方無關(guān),，完成____________旅館的所有移交工作。

八,、補(bǔ)充條款：

1,、____________

2、____________

3,、____________

4,、____________

九、乙方接手經(jīng)營后,，可對旅館進(jìn)行裝修和改造,，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

十,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),。本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份,，,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇5

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________

頂讓方(乙方)：____________

房東(丙方)：____________

身份證號碼：____________

身份證號碼：____________

身份證號碼：____________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________號的店鋪(原為：____________ )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，合同范本《生意轉(zhuǎn)讓合同范本》,。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____________年________________________月____________日止,，年租金為____________元人民幣(大寫：____________),，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四,、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

丙方簽字：____________

日期：____________

日期：____________

日期：____________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇6

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)____________

受讓方：(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成如下買賣協(xié)議：

一、宅基地坐落,、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,，具置位于____________，該宅基地東邊界____________,，南邊界__________,，西邊界______________，北邊界______________,。面積大小________平方米,。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有,。

二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,，必須在協(xié)議上簽字,，否則，視為違約,。

三,、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后,，發(fā)現(xiàn)無法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息,。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。

五,、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫：__________),。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

2,、如甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____ 萬元，并償付違約金_____ 萬元以及土地增值部分,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。

八,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九,、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十、本協(xié)議一式份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇7

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________

受讓方(以下簡稱由乙方)：__________

甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議,，并以資共同遵守：

風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《土地管理法》,，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán),，所有權(quán)歸村集體,。宅基地既不能買賣，也不能繼承,，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件,。故甲乙雙方要皆是本村集體,。

轉(zhuǎn)讓范圍：

1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________,。

(1)宅基地四至界線,，界為東、西,、南,、北。

東：___________________為界,。

西：___________________為界,。

南：___________________為界。

北：___________________為界,。

(2)宅基地登記面積為____畝,。

2,、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備：

(1)附屬設(shè)施：

_____________________________________________________________________________________________________。

(2)設(shè)備：

_____________________________________________________________________________________________________,。

二,、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾如下：

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù),、界線等糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù),、界線等所有糾紛。甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力,。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的,，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當(dāng)事人訂立,、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律,、行政法規(guī),，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,，損害社會公共利益,。

2、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán),，共有權(quán)人____人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意,。

3,、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé))。

4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后,，如遇國家或者有關(guān)政府部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方無權(quán)索取,。

5,、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一,。即第一次,，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方，乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計(jì)____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元),。

三,、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_________元(大寫_________元整)。

該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶,、房產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用等所有費(fèi)用,。

四、乙方付款方式和期限：

總計(jì)金額分兩次付款,，每次付總價(jià)的二分之一,。

第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫_________元整),。

第二次付款：甲方把該宅基地,、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。

五,、宅基地交付使用時(shí)間：

甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起,。

六、違約處罰：

甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地,、房產(chǎn)權(quán)不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);

乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金________元(大寫________元整),。

七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方和______村委會各執(zhí)一份,。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積,，價(jià)格也需要商討明確,。同時(shí)，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛,。

甲方(簽字,、手印):___________

乙方(簽字、手印)：____________

____年___月___日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇8

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著依法自愿有償?shù)脑瓌t,，就宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。

一,、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西,、北路口商臨路路西轉(zhuǎn)讓給乙方，此宅基地南臨韓方嶺房屋,，北臨李小山房屋,，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝,，此宅基地南北寬11米,，東西長21米，加路溝18米,，合計(jì)39米,。

二、轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)限為無限期(長期),。

三,、甲乙雙方在合同簽字后生效，本著誠信的原則,，嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容,，如果甲方反悔，應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方,，如乙方反悔,，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方。

四,、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為,。自簽字之日生效，款已交接清完,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下，本協(xié)議正常有效,。

六,、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日有效,。

甲方：

乙方：

日期：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法電子板 篇9

甲方：

乙方：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、宅基地的坐落,、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為______________結(jié)構(gòu),，面積約______________平方米,。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫： 小寫： 元,。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方。

三,、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為：建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有),。

四、雙方責(zé)任

1,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用,、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉,，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助,。

3,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至,，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會、基層政府的關(guān)系,。

4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。

5,、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決,，所造成的費(fèi)用損失,，由甲方(出讓人)承擔(dān)，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

6,、若遇到國家政策性變化,，均不影響本合同履行;

7、該土地若被國家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。

8,、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬所有人,，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,，乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán)。

五,、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金,。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

日期：