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房屋買賣合同協(xié)議書電子版6篇

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房屋買賣合同協(xié)議書電子版6篇
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依據(jù)國家房產(chǎn)規(guī)定,,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。合同明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容,,如價格、面積,、交付時間等。雙方共同信守執(zhí)行,,確保交易合法規(guī)范,,維護各自權(quán)益,為房產(chǎn)買賣提供有力的法律保障,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于房屋買賣合同的內(nèi)容,,希望能對大家有所幫助。

房屋買賣合同(篇一)

買方:

身份證號:

聯(lián)系地址:

電話:

賣方:

身份證號:

聯(lián)系地址:

電話:

共有權(quán)人:

身份證號:

聯(lián)系地址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,買方和賣方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋狀況

(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,,具體地址為________________________,,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,,建筑面積共___________平方米,,以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為________________________,,共有權(quán)證證號為_______________________,,填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場),。

(二)該房屋土地使用權(quán)證號為:________________________,,填發(fā)單位為:_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為第____種:

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項權(quán)利證證號為:___________________,。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的出租情況為第_____種:

1.賣方未將該房屋出租,。

2.賣方已將該房屋出租,,買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條成交價格,、付款方式

(一)該房屋成交價格為:人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,,不高于成交價格的20%),。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,,具體約定見附件一,。

(二)買方采取下列第___種方式付款:

1.全款支付,合同簽訂時支付定金元人同幣,,年月

日前支付元人民幣,。

2.貸款

(三)關(guān)于貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,,雙方同意按照第_______種方式解決:

(1)買方自行籌齊剩余房價款,,以現(xiàn)金形式支付給賣方;

(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),,其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔(dān);

(3)本合同終止,,買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān),。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,,自愿買受該房屋,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信費用,由賣方承擔(dān),,

年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可,,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題,。

第五條房屋的交付

賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.其他

第六條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,,按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),,自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后,買方有權(quán)退房,。買方退房的,,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金,。

2._____________________________________________________

(二)逾期付款責(zé)任

買方未按照本合同約定的時間付款的,,按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,,分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,,賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,,可直接將違約金扣除。

2.____________________________________________________,。

(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

在雙方正式交接前,,如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi),、車輛撞擊等),,雙方對合同價格重新協(xié)商,協(xié)商不成,,任何一方均可以解除本合同,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,,實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款____%的違約金,,另一方有權(quán)解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買方有權(quán)退房,,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。[1][2][3]

第八條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由賣方/買方繳納,。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,,雙方同意按照下列方式處理。

1.如因賣方的責(zé)任,,買方有權(quán)退房,。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,,并承擔(dān)已付款的

%作為違約金,。買方不退房的,自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,,并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

2.____________________________________________________,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,,自逾期超過_______日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

第十條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

2.雙方確認,國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交仲裁委員會仲裁,。

違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費,、訴訟(仲裁)費用,、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,,對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十三條各方確認,本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),,任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時,,視為送達,。

第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,,具有同等法律效力,,其中賣方_______份,買方_______份,,房屋權(quán)屬登記部門一份,,_______份。

賣方:買方:

年月日年月日

共有權(quán)人:

年月日

房屋買賣合同(篇二)

出售方:__________________(以下簡稱:甲方)

購買方:__________________(以下簡稱:乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就乙方向甲方購買房屋,,達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”,,房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________,。

第二條房屋價格及其他

1,、甲方所售房屋建筑面積為:__________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));

2,、甲方所售房屋單價為:__________元/平方米;房款總計為________________。

3,、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日,計算面積以房產(chǎn)證上面積為,,經(jīng)過甲乙雙方共同測算,,抵扣的總價款為:____________(大寫:____________)

4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價):____________(大寫____________)

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責(zé)承擔(dān)并支付,。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,,租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商,,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,,同時乙方即成為房屋新的出租房,。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,,于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________),。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3、新的租房協(xié)議簽訂后,,甲方于3日內(nèi)負責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。

4、甲方在收到乙方購房訂金后,,在三個月內(nèi)負責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān),。

5,、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項、水電,、物管費等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責(zé)。

第四條違約責(zé)任

1,、該協(xié)議簽訂生效后,,甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約,,甲方不退還乙方交納的購房訂金,,該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

3、如甲方違約,,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,,作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

第五條其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

3,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

4,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

房屋買賣合同(篇三)

賣方(甲方):__________________

買方(乙方):__________________

身份證號:____________________________________

身份證號:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達成如下協(xié)議:

一,、房屋座落及面積:本房屋座落在為:和府國用(筑面積)第,,土地證編號號,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,,出售房屋建平方米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn),。元整(¥ 元),。甲方將房屋交付給乙方使元(¥: 元),。

二,、房屋概況及計價,、付款方式:本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,,交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時,,乙方需全部繳清房屋總價款

三,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),,在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項等,,甲方均在交易前辦妥,,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,,辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,,甲方需對乙方做出賠償,。

四,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后,,乙方即享有該房屋的所有權(quán),,甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán),。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,,不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全,。

五,、本合同未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁,。

七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字(簽章)之日起生效,,具有同等法律效力。

甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

房屋買賣合同(篇四)

出售方:(以下簡稱甲方) _______,,身份證號:_______,,身份證號:_________________,。

購買方:(以下簡稱乙方) _______,身份證號:_______,,身份證號:_________________,。

出售方與購買方就位于______省______市______區(qū)______號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金),經(jīng)雙方充分,、平等 ,,友好協(xié)商一致,,自愿達成本合同,。

一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民,。

二,、房屋情況:

1、 本合同交易的房屋位于_________,,建筑面積約為______平方米,,房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。

2,、 該交易房屋由出售方全額出資建造,,使用的土地為______村集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長期占有,、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有,、使用,,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋,。

三,、 為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售方保證并承諾如下:出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買方,,對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后,,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)?出售方愿意積極 配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益,。

四、房屋價格:

1,、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

2,、購買方: 于本合同簽訂之日起當(dāng)天,一次性將現(xiàn)金人民幣_________萬元支付給出售方,,出售方開具收款收據(jù)以為憑證,。

五、出售方因本次房屋出售事出緊急,,故一時未找到新的居住場所,,且出售方同購買方雙方關(guān)系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住,但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起);且出售方只限于享受暫時居住權(quán),,該房屋的其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償,、拆遷補償權(quán)全部歸購買方獨享。

六,、購買方根據(jù)第四條支付清購房款之日起,,出售方應(yīng)交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償,、拆遷補償權(quán)的;出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨(購買方一次性全額返還購買方:購房本金共計人民幣_________萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止,,按總購房款計量每日千分之_________的違約金。

七,、出售方,、購買方雙方同意上述協(xié)議,,各無異議,不得反悔,。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,,協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同正本一式貳份,每份共二頁;雙方每人各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效,。

九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年______月___日 _________年______月___日

房屋買賣合同(篇五)

甲方(出賣方):__________________

乙方(買受方):__________________

丙方(中介方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________,,該房屋用途為______,,建筑面積為______平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,,所有權(quán)證號為______,,所有權(quán)人為______,乙方對該房屋已做充分了解,,并愿意購買,。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______,,總價款合計為人民幣______(大寫______元整),。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲,、乙方承擔(dān),,由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認。

若乙方需要向銀行貸款,,則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費,,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。

第四條委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)甲、乙雙方確認,。

若需要從銀行貸款,,則乙方委托丙方為其提供xx銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,,并經(jīng)乙方確認,。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,,在簽訂本合同當(dāng)日,,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格______%的購房定金,計人民幣______元(大寫______元整),,甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第______種方式付款:

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶______個工作日內(nèi),,乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣______元(大寫______元整)

交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi),,丙方將該房屋交易價格的______%交付于甲方,,計人民幣______元(大寫______元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),,丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣______元整)后,,把剩余房款交付于甲方,,計人民幣______元(大寫______元整)。

(二)銀行貸款

1,、在該房屋評估報告作出后第______個工作日,,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,,由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理______%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),,丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣______元整)后,,把剩余房款交付甲方,計人民幣______元(大寫______元整),。

第七條房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋交付當(dāng)日,甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后,甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù),。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的,,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條甲,、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé),。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3,、甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

(二)乙方義務(wù)

1,、簽訂本合同的同時交付定金。

2,、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3,、若乙方申請銀行按揭貸款,,需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、代收甲,、乙方支付的定金,、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實,。

第九條違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,,若甲方悔約,,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價______%的違約金,,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,,則無權(quán)要求返還已付定金,,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價______%的違約金,。三方對此條款均無異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之______向乙方交付違約金,,逾期超過______個工作日,乙方可解除本合同,,甲方將乙方已付房款退還,,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,,每逾期一日,,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之______向甲方支付違約金,逾期超過______個工作日,,甲方可解除本合同,,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,,則視為延誤方違約,,按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,,因不可抗力或國家政策調(diào)整,,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,,三方互不承擔(dān)責(zé)任,,甲方在本協(xié)議終止后______個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決:

(一)提交______機構(gòu)仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條其他

1,、本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力,。

2,、對于未盡事宜,甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

3,、本合同一式三份,,三方各持一份。

甲方:__________________

乙方:__________________

丙方:__________________

_________年______月___日

房屋買賣合同(篇六)

甲方(賣方):________________

乙方(買方):________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落于________市________小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元________;即人民幣小寫________,。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款________人民幣元,。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全,、合法的產(chǎn)權(quán),,同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān),。

六,、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方向甲方付清全部房款余額元。

七,、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲,、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,,同時交付之前該房屋的電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。

八,、本合同簽訂后,,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后________天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的________%即元作為違約金,。

九,、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

十,、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方,,同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,,若有逾期則每天按照合同總價款的________%支付違約金。

十一,、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二,、本協(xié)議一式________份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,,待交易限制期結(jié)束后,,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方(賣方):________________ 日期__________年_____月__日

乙方(買方):________________ 日期__________年_____月__日

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