依據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿基礎(chǔ)上協(xié)商,，就甲方出租自有商業(yè)用房給乙方一事訂立合同。此合同明確雙方權(quán)利義務(wù),，涵蓋租賃期限,、租金、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容,。雙方將嚴(yán)格遵守,，確保租賃順利進(jìn)行，為雙方商業(yè)活動提供穩(wěn)定保障,，實現(xiàn)共贏發(fā)展,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于商業(yè)房房屋租賃合同的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助,。

商業(yè)房房屋租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

法人身份證號：

聯(lián)系方式：

承租方(以下簡稱乙方)：

法人身份證號：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______;該房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，共______層,，建筑面積約______平方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約______平方米(含實際使用店面______間),。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補充協(xié)議或另有約定外),，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

三,、租賃期限及裝修期限：

租賃期為______年，從______年______月______日至______年______月______日止,。

(1),、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前6個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間)月,，從本合同簽定起到年____月____日止,。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

四,、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此合同租賃保證金,。(如延遲繳納詳見補充部分)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整(大寫：元整)即可},。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為______元整(大寫:______元整);第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付______元整(大寫:______元整);乙方進(jìn)場裝修時另支付______元整(大寫:______元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清,，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金,，以此類推。

六,、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為______元整(大寫：______元整),，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增______%，即______元整(大寫：元______整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增______%,，即______元整(大寫：______元整),。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收,，并手續(xù)齊全(安全,、消防、水電工程,、產(chǎn)權(quán)證件到位),，方可交付乙方使用。

八,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的'一切債權(quán),、債務(wù)及民事責(zé)任等,。

2、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理,，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費用,。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水,、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)),。

3,、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時,，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口,。(拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)),。

5、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費用,。

6,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,，其費用由乙方承擔(dān),，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分，歸甲方所有,。(注：相關(guān)事項詳見補充部分)

7,、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。租賃期間,，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

九、合同的解除及賠償：

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1),、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(2)、拖欠租金累計達(dá)六個月;

(3),、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

2,、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

(1),、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

(2),、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除),。

十,、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由地方法院裁決,。

十一,、補充條款：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

______年______月______日

______年______月______日

商業(yè)房房屋租賃合同 篇2

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在____渡假村______樓房____棟,，建筑面積為____平方米,。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算,。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣,。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿________年的租期按________年計算,。

十,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的'房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。

十二,、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意由________仲裁委員會仲裁,。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址及電話：

地址及電話：

開戶銀行及帳號：

開戶銀行及帳號：

________年____月____日

商業(yè)房房屋租賃合同 篇3

出租人：合同編號：

承租人：簽訂地點：

簽訂時間：

一,、租賃房屋坐落在間數(shù)，建筑面積,、房屋質(zhì)量,。

二、租賃期限從______年_______月_______日至______年_______月_______日,。(期限不得超過二十年)

三,、租金：______

四、租金的支付方式與期限：______

五,、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

六,、租賃房屋的用途：______

七、租賃房屋的維修:

出租人維修的范圍,、時間及費用負(fù)擔(dān)：承租人維修的'范圍及費用負(fù)擔(dān)：

八,、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九,、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

十、定金(大寫______)______元,。承租人在前交給出租人,。

十一、合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同;

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;

2.承租人所欠費用達(dá)(大寫______)______元以上;

3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的,。

有下列情形之一的,，承租人有權(quán)解除合同;

1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

十二,、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

十三,、違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務(wù)毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋損壞的，應(yīng)付損害賠償責(zé)任,。

十四,、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第______種方式解決;

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

十五、其他約定事項：

甲方：

乙方：

日期：

商業(yè)房房屋租賃合同 篇4

出租人(甲方)：

住所地：電話

委托代理人：電話

承租人(乙方)：

住所地：電話

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋地址

北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號高斕大廈和室。

第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾

出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán),，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋,。

第三條租賃期限、用途

(一)該房屋租賃期限為伍年,，自月日起,，至

(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業(yè)執(zhí)照注冊號(自然人身份證號)：

(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理,，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前,，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進(jìn)行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定,，若承租人在承租房屋兩年內(nèi),，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)解決,，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任;兩年后(或一年由郭總酌定),，若因出租人原因仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四條租金及支付方式

(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元,，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費,、取暖費,。

(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次,。同時出租人在七日內(nèi)提供相應(yīng)的房租發(fā)票,。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下,，如乙方逾期七日未付,，則以逾期付款第八個工作日起加付當(dāng)月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租,。

(三)本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整。

(四)除出租人特別要求外,，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用,，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入

附件二中出租人指定的銀行賬戶。

第五條租賃保證金

(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元,。租賃保證金不計利息,，出租人提供收據(jù)。同時承租人應(yīng)向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金,。共計73000元,。

(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用及應(yīng)由承租人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人,。

第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔(dān)：

(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、所得稅,、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他稅費由出租人承擔(dān)。因使用租賃房屋產(chǎn)生的'水,、電,、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān),。

(二)租賃期間,，承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。

第七條房屋的交付及返還

(一)出租人應(yīng)于______年______月______日前將該房屋按定條件交付給承租人,，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水,、電,、氣、通訊等相關(guān)費用,?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品,。

第八條房屋的修繕與使用

承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。

因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第九條關(guān)于改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定

(一)承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行改建或改變承重結(jié)構(gòu)時,，應(yīng)事先征得出租人書面同意后方可施工,。

(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償,，可移動設(shè)施設(shè)備歸承租人所有,。

第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租

(一)租賃期間,，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的,，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效。出租人出售該房屋,，應(yīng)提前3個月書面通知承租人,。

(二)關(guān)于轉(zhuǎn)租，雙方約定按下列第1種方式處理：

1,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得轉(zhuǎn)租。

2,、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。

(三)租賃期滿,，承租人有意繼續(xù)租賃的,，應(yīng)提前60日向出租人提出書面續(xù)租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第十一條單方解除權(quán)的行使

(一)出租人有下列行為之一的,，承租人有權(quán)單方解除合同：

1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

2,、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響正常使用的;

(二)承租人有下列行為之一的,，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：

1,、未經(jīng)出租人書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;

2,、未經(jīng)出租人書面同意,，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3、未經(jīng)出租人書面同意,，擅自改變租賃用途的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

第十二條出租人的違約責(zé)任

(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金,，支付承租人當(dāng)月租金10%的違約金,。

(二)承租人要求出租人繼續(xù)履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金,。

(三)由于出租人怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的,，出租人應(yīng)支付承租人實際維修費用,，并賠償給承租人造成的實際損失。

(四)出租人違反本合同約定,，擅自提前收回房屋的,，應(yīng)返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金,，同時對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償,。

(五)出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金,，按本合同當(dāng)月租金的10%向承租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償。

第十三條承租人的違約責(zé)任

(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的,，應(yīng)按照當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金,。

(二)在租賃期內(nèi),，承租人中途擅自提前退租的，應(yīng)按合同當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償,，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。

(三)承租人如逾期支付租金,，每逾期一日,，應(yīng)按日租金的1倍向出租人支付違約金,，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的,，按本條第一項約定承擔(dān)違約責(zé)任)

(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實際交還之日止,，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金,。

(五)承租人擅自對該房屋進(jìn)行改建、裝飾裝修或添臵設(shè)施設(shè)備的,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失,，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金,。

第十四條爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：

1,、提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁,，仲裁地在北京。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同一式4份,，具有同等法律效力,，其中出租2份;承租人2份。

出租方(簽章)：

承租方(簽章)：

商業(yè)房房屋租賃合同 篇5

出租方：______________,，以下簡稱甲方,。

承租方：______________，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號________(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用,。裝修及設(shè)備情況：______________________________.

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的.;

3.拖欠租金__個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元(大寫____________________元),，交納方式為____支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用,。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付,。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水,、電氣,、收視、電話,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水,、電,、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度,，氣____方,。

第七條甲方收乙方押金_______元,，乙方退房時，結(jié)清水,、電、氣費,，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元,。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢,。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

商業(yè)房房屋租賃合同 篇6

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，計__個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣____元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從______年_______月_______日至______年_______月_______日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年_______月_______日