依據(jù)我國《合同法》規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議。三方應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù),，嚴(yán)格遵守協(xié)議條款,。確保轉(zhuǎn)租過程合法合規(guī)，保障各方合法權(quán)益,。共同推動店鋪轉(zhuǎn)租順利進行,，為商業(yè)活動的穩(wěn)定開展貢獻(xiàn)力量。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于飯店轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助,。

飯店轉(zhuǎn)租合同 篇1

甲方(出租方)：________

乙方(承租方)：________

甲方將位于________飯店一處出租給乙方經(jīng)營，本著平等自愿,，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、本飯店租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日,，租金每年人民幣 萬元 ,，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證,。

二,、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。

三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對房屋進行裝修,，改造,，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。

四,、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。

五,、乙方要合法經(jīng)營,，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé),。

六,、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費,，電話費等一切費用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費用,。

七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金,，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。

九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方面要求解除合同時，應(yīng)提前二個月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 元

十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

飯店轉(zhuǎn)租合同 篇2

甲方：________

乙方：________

經(jīng)甲乙雙方自愿平等,，友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

第一條：甲方自愿將坐落在________飯店一間出租給乙方,，面積約________平方米,，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳,、氣罐,、氣灶、廚房設(shè)備,、余貨等等,。

第二條：房屋租期每年 ，租期從 年 月 日至 年 月 日,，租期為 個月,，共計甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營,，雙方協(xié)定該房屋租金至 年 月 日不變,，但租金一次性付清(注必須在 年 月份前交清)，以后一切事宜,，乙方,、房東雙方共同協(xié)商。

第三條：該飯店出租前的債權(quán),、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方承擔(dān),。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租,，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，屋內(nèi)動產(chǎn)可隨意支配。

第四條：違約責(zé)任。

乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方,，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時將合同項下之權(quán)利移交給乙方,，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價款每百分之一的違約責(zé)任,。

陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟,。

第五條：本合同雙方共同簽署,，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份,。

第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

飯店轉(zhuǎn)租合同 篇3

出租方：________

承租人：________

為了進一步搞活企業(yè)經(jīng)濟,，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益,，經(jīng)雙方商定，出租方將________飯店租給承租人經(jīng)營,，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：

一,、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

飯店系全民企業(yè)，地址：________,。企業(yè)實行租賃后,，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變,。實行全民所有,，合伙租賃經(jīng)營，即承租人自主經(jīng)營,，獨立核算，照章納稅,，自負(fù)盈虧,。

二、財產(chǎn)和資金

出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件,、房屋 平方米,、總價值 元、流動資金 (包括銀行存款,、庫存額,、庫存原材料和家具用具等) 元，提供給承租人有償使用,。承租人要維護企業(yè)財產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失,、損壞,，要照價賠償,。合同終止時，企業(yè)的固定資產(chǎn),、家具用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部，其修繕費由承租人自理,。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情,，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

三,、租金

雙方商定：

①年租金為 元,，其中折舊費 元,，流動資金占用費 元,，地區(qū)級差收 元。

②服務(wù)費 元,。

③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金,。

以上租金和服務(wù)費、醫(yī)療統(tǒng)籌金,，承租人按月平均繳納,，于次月 日前上繳公司。

四,、承租人的權(quán)利和義務(wù)

承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定,。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動和行政管理全面負(fù)責(zé)。

(一)承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時間,，增加服務(wù)項目,，擴大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營品種,、質(zhì)量和技術(shù)等級,，參照有關(guān)部門的毛利率自定價格。

(二)承租人對企業(yè)的原有財產(chǎn)有使用權(quán),，對在租賃期內(nèi)自己增添的財產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán),。

(三)承租人有權(quán)確定用工形式,，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工,、臨時工,、計時工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制,。終止租賃合同后,，租賃期間的錄用合同即行解除。

(四)承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點的收入分配辦法,。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級別,，享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權(quán)利，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。

(五)承租人對企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。

(六)租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配,，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展,、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈,。承租人個人所得須照章納稅,。

(七)對違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細(xì)則)，原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的,。按技術(shù)等級需要向公司繳 至 萬元的培訓(xùn)費,。

(八)承租人要認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,，改造合同的各項條款;必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo),，不得違法經(jīng)營;按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓,、改業(yè),、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營使用，不得改作他用,。

(九)遵守職業(yè)道德,，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最,，遵守國家食品衛(wèi)生法,，維護消費者利益。

(十)租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論,。管理上要做到四公開：制度公開,、獎懲公開、分配公開,、賬目公開,，定期向職工報告工作,，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權(quán)利,，努力提高勞動效率,，逐步改善職工的生活福利待遇。

(十一)租賃企業(yè)的流動資金要?？顚Ｓ?，不得用作分配，也不得改作他用,。

(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟效蓑的增減而增減,，若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補,。

(十三)承租人要對企業(yè)的全部部賃財產(chǎn)實行社會保險,，職工實行人身保險。

(十四)必須按期向出租方繳納出租費,，服務(wù)費,、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會經(jīng)費,、教育經(jīng)費和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金,。

(十五)租賃期間，企業(yè)的電活費,、水電費,、清潔費、綠化費,、排污費等社會費用由承租人自負(fù),，要保證按期繳納，不拖不欠,。

(十六)建立健全賬目,，并按規(guī)定向出租方報送報表。

(十七)承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),，做好防火,、防盜、防事故的工作,，發(fā)生火災(zāi),、失竊、工傷事故,，由承租人負(fù)全部責(zé)任,。

(十八)租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發(fā) 元職務(wù)津貼,，并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月每人平均獎金額的50%,，加發(fā)給承租人作為獎金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎金,，并且承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補。

(十九)承租人搞好計劃生育工作,，支持職工參加社會活動,。

五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

出租方按照國家的有關(guān)政策規(guī)定,，對租賃企業(yè)進行指導(dǎo)、監(jiān)督,、檢查,、服務(wù)，按租賃合同收取各項費用,。

(一)負(fù)責(zé)對承租人傳達(dá)供應(yīng)政策,、物價政策及有關(guān)規(guī)定。

(二)負(fù)責(zé)承租人計劃貨源的分配,，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減,。

(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費個人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌,。

(四)負(fù)責(zé)對承租人計劃生育工作的指導(dǎo)檢查,。

(五)負(fù)責(zé)對承租人計量工作的指導(dǎo)檢查。

(六)在條件允許的情況下,，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù),。

(七)為承租人建立健全賬目、財產(chǎn)檢查提供服務(wù),。

(八)對承租人實行民主管理,，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督、服務(wù),。

六,、有關(guān)事項的罰約

(一)承租人若不按期繳納租金、服務(wù)費,、退休統(tǒng)籌金,、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金。以此類推,，累計計算,。

(二)在計劃生育工作中，若出現(xiàn)計劃外生育,、大月份引產(chǎn)(懷孕7個月以上),，扣罰全體職工提成工資的l0%。

(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,，要接受國家勞動人事部門的罰款。

七、合同的變更,、解除和終止

租賃期間,，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經(jīng)濟合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟責(zé)任。

(一)由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補充規(guī)定并送有關(guān)部門備案,。修訂后的合同或補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力,。

(二)出現(xiàn)下列情況之一,，出租方,、承租方均可經(jīng)仲裁機關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟合同方的責(zé)任,。

1,、承租人因經(jīng)營管理不善,，無力支付租賃費,。

2,、承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,，損害了出租方的利益,。

3,、出租方違背合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。

4,、由于上述第一項原因,，租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同,。

由上述1,、2、3條原因造成的解除合同,，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失,。

(三)租賃期滿，由出租方,、承租人和財政部門代表對租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后,，解除租賃關(guān)系(承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊,，方可清點交接),。延長租賃期須重新簽訂合同,。

八、附件

(一)固定資產(chǎn),、家具用具財產(chǎn)清單

(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)則(待定)

九,、本合同有效期暫定 年，自 年 月 日起至 年 月日止,。

出租方簽字蓋章：________

承租方簽字蓋章：________

簽約時間：________

飯店轉(zhuǎn)租合同 篇4

出租人：______________(以下簡稱甲方)

身份證號：_____________________

承租人：______________(以下簡稱乙方)

身份證號：_____________________

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃物地點為：_____________________________。

二,、租用面積：

建筑物使用面積約計_______平方米,。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效,。

四,、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整,，第三年租金_____元整,。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納,。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八,、履約保證：

1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

九,、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________

代表：____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：________

乙方(蓋章)：________

代表：____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：____________

飯店轉(zhuǎn)租合同 篇5

甲方(出租方)：

地址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：

地址：

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的.水,、電(含增容動力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共10年，即自20__年5月1日起至20__年4月30 日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在20__年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。

增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元,。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護,。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費、租賃登記管理費,、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費,。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進行以下行為：

A,、乙方可進行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除,。

B,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施,。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運,，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失,，并互不追究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：____年____月____日