甲、乙雙方基于互惠互利，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議。雙方承諾共同遵守,，乙方發(fā)揮銷售優(yōu)勢,，為甲方拓展市場，甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源,。通過合作,，實(shí)現(xiàn)共贏，為房產(chǎn)銷售開啟新的篇章,，共同推動雙方事業(yè)邁向新高度,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于房屋代理銷售合同的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助,。

房屋代理銷售合同 篇1

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房),，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個(gè)月,，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨(dú)的宣傳材料,、售樓書等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價(jià)格

1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件,。

2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí),，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙乙方代甲方收取房價(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余

款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因顧客對認(rèn)購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計(jì)劃;

(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò),、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料,、售樓書;

(4) 在甲方的`協(xié)助下，安排顧客實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(5) 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,，并收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給顧客任何形式的折扣,。在顧客同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向顧客收款,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取顧客所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：

乙方：

日期：

房屋代理銷售合同 篇2

甲方：

乙方：

日期：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定,，甲,，乙雙方在公平，公開,，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項(xiàng)所列房屋獨(dú)家委托給乙方銷售,，甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議;

一,、甲,、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格(包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施)為：人民幣 元;(小寫 元 );

二、甲方無需向乙方支付傭金,，乙方銷售該房屋的溢價(jià)部分(超出委托價(jià)格的部分)作為乙方的傭金,、 借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi),、通信及交通費(fèi)用等。

三,、委托期限為 年 月日起60工作日內(nèi),，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù),， 則視為甲方同意繼續(xù)委托,，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止,。

四,、相關(guān)費(fèi)用：

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān).

2,、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行裝修,，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓,、包銷及買賣合同。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛,，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同,，不得將價(jià)格上調(diào),。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí),、合法,、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況,。

5,、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售;

6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方;

7,、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關(guān)資料,，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的,，甲方提供相關(guān)資料配合辦理,。

8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書,、鑰匙交給乙方;以便乙方帶客戶看房,。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施,。

10,、甲方應(yīng)結(jié)清交房(指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房)以前所產(chǎn)生的水、電,、氣,、物管、閉路,、電梯,、大修基金等與該房相關(guān)的一切費(fèi)用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口,。

11,、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款,、公證,、過戶等手續(xù),，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

六,、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自行承擔(dān)市場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂本協(xié)議后,，應(yīng)盡力為甲方做好宣傳,，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

2,、若在約定時(shí)間內(nèi),，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金,。

3,、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況。

七,、違約責(zé)任

1,、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金,。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時(shí)間內(nèi)末將甲方房屋售出,，乙方交給對上述房屋的裝修費(fèi)用即作為違約金,，同時(shí)乙方自行承擔(dān)該房屋的促銷費(fèi)用。

八,、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物,，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定,，買方購買房屋時(shí),，則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺,，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押,。

九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后,，所產(chǎn)生的律師費(fèi),，差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，由過錯(cuò)方承擔(dān),。

十,、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效,。

甲方：

乙方：

日期：

房屋代理銷售合同 篇3

開發(fā)商：

咨詢公司：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃,、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

一． 代理事項(xiàng)

開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃,、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項(xiàng)目),。

在代理合同有效期內(nèi),，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商,。

二． 代理權(quán)限

咨詢公司代理開發(fā)商對本項(xiàng)目的宣傳,、策劃、銷售等一切對外活動,，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),。

三． 代理責(zé)任

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動,，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任,。

四． 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。

五．代理計(jì)劃的實(shí)施

咨詢公司對項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳,、策劃,、銷售等活動的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意,、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行,。

六．代理工作方式

1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作),。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶,、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等,。

咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作,。

2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作,。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款,、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作,。

3.開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用,。銷售中心的.日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作,。

4.甲乙雙方設(shè)置例會制度,，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求,，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控,。

七．代理費(fèi)用

1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付,。

2.自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售,，則銷售周期順延,。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%,，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率,，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則,，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0.05%,，即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時(shí)達(dá)到 %的銷售率,，代理費(fèi)相應(yīng)增加0.05%,，即1.25%

3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650 元/m2.代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：

商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上,，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取,。

4.在代理期限內(nèi),，咨詢公司代理銷售商場、車位,，其代理費(fèi)用按銷售總額的1.2%計(jì)算,。

八．代理費(fèi)用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成,。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票,。

2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清,。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款,、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對同一單位的銷售,，咨詢公司只收一次代理費(fèi),。

九．銷售定價(jià)

1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定,，并由開發(fā)商確認(rèn),。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格,。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表,，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。

2.開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十.項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用的控制

1.本項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則,，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限,。

2.甲,、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案,、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲,、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn),。

3.本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳,、路牌及戶外廣告牌,、公關(guān)促銷活動費(fèi)用、銷售物料制作和印刷,、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù),、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等,。

十一．雙方設(shè)例會制度,，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。

雙方應(yīng)配合對方的工作,，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù),。

十二．開發(fā)商責(zé)任

1.開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號;

(2) 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照,。

包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件,。

(3) 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料,，包括立面圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、銷售(測繪)面積,、規(guī)格,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

(4) 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書,。

以上文件及資料,，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋代理銷售合同 篇4

甲方： (以下簡稱甲方)

地址：

代表人：

乙方： (以下簡稱乙方)

地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場,，甲,、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜,，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止,。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套(含 套)的,，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算,，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算,。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金,。

第五條：代理銷售房源和價(jià)格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì),。在客戶認(rèn)購前,，乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時(shí),，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議,，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2,、甲方保證本項(xiàng)目對外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致,，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,，則甲方需以書面形式通知乙方,。

第六條：甲方的責(zé)任

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合,，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方對乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行,。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3、合同委托期內(nèi),，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁及《認(rèn)購書》,、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,。

4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約,、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合。

8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的.各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍,，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的,，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前通知甲方。

3,、在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,，利用各種形式開展多渠道推薦活動,。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況,。

4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況,，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。

7,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),，合同期間如有變更,，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn),。

9,、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點(diǎn),，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項(xiàng)

1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時(shí)間：

乙方： (蓋章)

代表：

電話：

傳真： 年 月 日

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

年 月 日

房屋代理銷售合同 篇5

甲方(出售方) 身份證號：__________

地址

乙方：__________

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下條款以茲共同遵守：__________

一,、甲方自愿把私有的`,、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭議和沒有設(shè)立他(它)項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，位于合肥市 小區(qū) 棟 室 ,，建筑面積 平方,，產(chǎn)權(quán)證號 的房屋委托乙方獨(dú)家出售，雙方議定房價(jià)為人民幣(大寫) ______元,。乙方收取甲方代理費(fèi)為人民幣(大寫) ______元,。甲方承諾在達(dá)到議定房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不以任何理由拒絕成交,。低于議定房價(jià),，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成,，則甲方退還乙方代理費(fèi),。

二,、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

三,、乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)銷售該房屋,，甲方應(yīng)按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權(quán)利人都能到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù),。

四,、房屋在實(shí)際交易中，實(shí)際銷售總房款超出甲方定價(jià)金額外的溢價(jià)部分,，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務(wù)和廣告推廣費(fèi)用,。在代理期限內(nèi)如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢,、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可,、無疑議。

五,、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________

六,、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________ 。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

代理人：__________ 代理人：__________

電話：__________ 電話：__________