長租酒店優(yōu)勢明顯,。對于住宿者而言，它極具靈活性,，租住時長可按需調(diào)整。同時便捷無比,，入住退房手續(xù)簡便。性價比高也是一大亮點,，相比傳統(tǒng)租房,，可能無需支付高額押金等費用,。而且周邊生活設(shè)施配套往往齊全，生活便利性強,，無論是商旅人士、求學(xué)人員還是過渡居住者都很適合,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于租賃酒店合同的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助,。

租賃酒店合同 1

出租方(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

1.租賃期限：自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,，租賃時間為3年;

2.房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整),，每半年交付清,，半年租金為：________________元整,，________年租賃期滿后,，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況,，房屋按當(dāng)時的市場價協(xié)商，在同等條件下,，乙方優(yōu)先租賃;

4.在租賃期內(nèi),，甲,，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

5.乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的`的整潔，做好防火防盜工作,，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),，與甲方無關(guān);

6.與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床,，床墊,，被褥,，被單，被套,，電視，風(fēng)扇,，熱水器,，空調(diào),，煤爐,，洗衣機,，有線寬帶，網(wǎng)線等;

7.乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu),，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞,，乙方要原價賠償甲方,，如發(fā)生自然損壞,，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時通知甲方,，并及時由甲方給予修復(fù);

8.其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁;

9.本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效,。

出租方：________________承租方：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

租賃酒店合同 2

出租人(甲方)：____________________酒店管理有限公司

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

承租人(乙方)：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)甲、已雙方實地看房后,，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

第一章總則

第一條甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____層_______號房間(家具設(shè)備及家居用品附后),，出租給乙方作居住使用,，建筑面積____________平方米。

第二條甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,，至_________年_______月_________日收回,。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠,。

第四條甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,。

第五條甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本協(xié)議各項約定。

第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條該房屋每月租金____________________元,。(人民幣大寫：____________________元整)

第七條自起租日開始，乙方向酒店支付____________________元整押金,。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人,。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償,。

第八條從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月7日前,，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用,，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,，同時還有權(quán)收取滯納金,。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算，如拖欠逾期20天,，則視為承租方單方終止合同,，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用及滯納金。

備注：有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：物業(yè)費,、公區(qū)能源費、水費,、電費、電話費,、清掃費,、文印等特殊費用由承租方另行繳納,。

第九條甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費。

第十條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。

第十一條乙方在入住期間,，在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房。

第三章公寓的使用,、維修和轉(zhuǎn)租

第十二條在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。

第十三條乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,，不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓，防止不正常損壞,。

第十四條出租房間的內(nèi)部、地面,、墻壁,、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門,、窗、電器設(shè)施,、排風(fēng)扇,、管道,、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。

第十五條在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備,、設(shè)施的任何一部分會產(chǎn)生傷害,、損壞的活動。

第十六條不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十七條在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備,、機器用品,，未經(jīng)事先征得酒店書面同意,，也不得安裝額外的電線。

第十八條允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查,，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。

第十九條除了指出酒店的地址,、位置外,，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營中使用酒店名稱,。

第二十條不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃、易爆物品,。

第二十一條任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂,、制造噪音,。

第二十二條不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖,、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意,，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備,。

第二十三條不得在出租房間外擺放任何物品,。

第二十四條合同期滿時,，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好,、干凈、可出租狀態(tài),，并清理掉所有個人物品,。

第二十五條酒店將對電梯,、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證,，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金,。

第二十六條在任何情況下,，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償,，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關(guān)調(diào)查,。

第二十七條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知后進(jìn)行維修。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工,。

第二十八條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修,、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應(yīng)損失,。

第二十九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的`有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租,。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止,、解除和續(xù)簽

第三十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人,。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人,，須經(jīng)甲方同意,。

第三十一條協(xié)議自動終止的免責(zé)條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協(xié)議無法履行;

2.因市政建設(shè)需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止,，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按實際使用時間計算。

第三十二條有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,，乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本協(xié)議約定,，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第三十三條在承租期內(nèi),，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書面形式通知對方,，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方,。

第三十四條本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況,，甲方對公寓進(jìn)行核收,，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方,。

第三十五條租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。

第五章違約責(zé)任

第三十六條甲方違反本協(xié)議的規(guī)定,，若給乙方造成損失,，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第三十七條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金,。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的1倍,。

第六章附則

第三十八條甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第三十九條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效。

第四十條雙方在執(zhí)行合同時應(yīng)保持誠意,，在試圖解決任何不符合之處時應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則,。

第四十一條本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行,。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任,。

出租方(甲方)代理人：____________________(蓋章)

聯(lián)系電話：________________

20___年___月___日

承租方(乙方)：____________________(簽名蓋章)

聯(lián)系電話：___________________

身份證號碼：____________________

20____年___月___日

租賃酒店合同 3

出租方：_____(以下簡稱甲方)

承租方：_____(以下簡稱乙方)

一、租用期限租期為________年,，自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),，甲方將________交付乙方,。此后18個月為乙方改建、裝修酒店的時限,，不計入租用期限，租用期從改建,，裝修時限屆滿時計算。

二,、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元，第________年到第________年,，乙方每年支付甲方租金_____元,，第________年到第_______年,，乙方每年支付甲方租金_____元,。每年的租金分二次付清，交納時間定于當(dāng)年____月____日前付清,。

三、債權(quán)債務(wù)：合同簽定前,，酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費等)由甲方負(fù)責(zé),。乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

四、經(jīng)營方式：乙方租用經(jīng)營酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行,。在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán),。在租用經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對外的相關(guān)事宜,。

五、優(yōu)惠政策：政府優(yōu)惠政策歸酒店享有,，甲方需協(xié)助乙方極力爭取。

六,、會議室的使用甲方的'會議室應(yīng)歸乙方管理共同使用,。

七、因甲方的過錯,，造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方定金,，并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

八,、租用期屆滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租用期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).如屬可拆卸,、可移動，由相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行評估后由甲方補償給乙方,。

九,、停車場甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場的區(qū)位,，并以紅線圖標(biāo)出具體的位置，并將該區(qū)域交付乙方使用,，如有變動需與乙方協(xié)商，如果未經(jīng)乙方同意,，私自變更停車場或是沒有符合紅線圖的實際車場，乙方有權(quán)提前解除合同,，甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。

十,、甲方應(yīng)許可乙方在對酒店進(jìn)行改造過程中,，在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,，對部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造，使之合乎經(jīng)營需要,。

十一、電梯,、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,，或者從租金中扣除,。

十二、未盡事宜,、雙方可另行協(xié)商,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃酒店合同 4

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一、__________酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費和電費,。

二、經(jīng)營范圍

古今字書,、四大名繡、宜興紫砂,、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品,。

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯,。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金,。

2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費,。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機、收音機),。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的.工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān),。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約

1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________法定代表人：______________

蓋章：____________________日期：____________________

承租人：__________________身份證號碼：______________

簽字蓋章：________________日期：____________________

租賃酒店合同 5

出租方：_______(簡稱甲方)

地址：_______

承租人：_______(簡稱乙方)

地址：_______

身份證號碼：_______

為促進(jìn)____酒店發(fā)展，提升為_______市一流酒店,，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就____酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議(甲方已通過民主決策),。

第一條、____酒店位于_______市,，本合同租賃標(biāo)的物為____酒店的主樓,、停車場及立面,。

第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起,。

第三條,、首十年租金為十二萬元/年;未來五年是十三萬兩/年,。

第四條、租金支付期限和方式：合同簽訂之日,，乙方支付兩年租金，金額為人民幣貳拾肆萬元;從第三年起,，甲方應(yīng)于每年8月21日前支付本年度租金,。在_______,，甲方不會向乙方收取租金。

第五條,、乙方租賃酒店后，租賃期內(nèi)與租賃物相關(guān)的稅費,，如水,、電,、電視收視費、衛(wèi)生費,、工商管理費,、稅費等由乙方承擔(dān),。

但甲方應(yīng)為乙方提供各種服務(wù)，并配合乙方抵制亂收費,。甲方有義務(wù)調(diào)解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實市政府招商引資的優(yōu)惠條件,。

第六條、乙方租賃____酒店后，只能將租賃物全部用于酒店行業(yè),，不得挪作他用。

第七條,、租賃期內(nèi)，乙方可對租賃物進(jìn)行更名,。

第八條、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。獨立開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)各種法律責(zé)任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條,、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理,，并承擔(dān)費用和風(fēng)險。

第十條,、乙方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的重大改造,，并將酒店改造為_______市一流酒店,。主樓、停車場,、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分，乙方承諾按設(shè)計完成改造,。裝飾裝修完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持所有設(shè)施的可用性，禁止人為損壞,。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后,，裝修及裝修附加的處置是,，除乙方可以處理的以外，所有權(quán)歸甲方,，甲方不賠償乙方。

第十一條,、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)投資的所有設(shè)施,、裝修,、設(shè)備的折舊年限為15年，同時同意實行每年6.67%的等額折舊率,，即投資價值的年遞減率,。乙方在租賃期內(nèi)其他時間增加的折舊年限等于剩余租賃期,。本條約定僅在甲方違約時適用，用于計算乙方的損失,，即剩余投資價值。

第十一條,、乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條,、乙方租賃后，甲方承諾覆蓋鍋爐房,、洗衣房、員工餐廳的房屋,，并負(fù)責(zé)墻外,、墻內(nèi),、地面平整等土建工程的'施工,。500平米項目費用自行承擔(dān)，超過500平米的項目費用由乙方承擔(dān),、、

第十三條,、甲方承擔(dān)乙方裝修工程施工的,，雙方另行簽訂合同,，本合同不作為協(xié)議。

第十四條,、乙方在租賃期內(nèi)因人為和自然災(zāi)害造成的一切損失，如安全事故,、工業(yè)事故,、意外損失等,，均由乙方承擔(dān)。如因乙方的過錯造成租賃物的損壞或損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十五條,、乙方不得將租賃標(biāo)的物和裝修附加物作為抵押物,。

第十六條,、合同終止的條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、乙方未按本合同第九條約定對租賃房屋進(jìn)行裝修改造的;

2、乙方改變租賃房屋用途的;

3,、乙方轉(zhuǎn)租;

4、乙方拖欠租金三個月;

5,、乙方拖欠員工工資兩個月;

6,、乙方拖欠稅費兩個月;

7、乙方連續(xù)兩個月未正常開展經(jīng)營活動的;

8,、乙方違反本合同第十五條;

9、乙方利用租賃物實施涉嫌犯罪行為的,。

有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方延遲交付租賃物超過三個月的;

2,、甲方對乙方實施故意侵權(quán);

第十七條、租賃期滿,，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間為,。

乙方歸還租賃物時,，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備和設(shè)施能夠正常運行。

第十八條,、非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十九條、違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后,，乙方的違約責(zé)任為向甲方支付違約金二十萬元;如果乙方失去其投資的剩余價值的所有權(quán)，則裝修及附加應(yīng)按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的,，每天按3‰承擔(dān)違約責(zé)任,。違反第十七條第一款約定的，每日賠償甲方損失500元;違反第二款規(guī)定的,，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。

乙方依法終止的甲方違約責(zé)任為向乙方支付違約金二十萬元;此外,，根據(jù)本合同第十條,，乙方應(yīng)獲得投資剩余價值損失的補償,。

第二十條、因履行本合同發(fā)生爭議時,，雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟,。

第二十一條、本合同一式四份,，具有同等效力。本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。對本合同的變更必須以書面形式為基礎(chǔ),，否則將是越權(quán)和無效的行為,。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

_______年_______月_______日

租賃酒店合同 6

出租方：________(下稱甲方)

承租方：________(下稱乙方)

甲乙雙方依照《合同法》和________省________市有關(guān)房屋管理法規(guī),，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、租賃物業(yè)位置：

位于___________市___________路___________號,。

二、租賃物業(yè)用途：

對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營,。

三,、租賃物業(yè)面積和范圍：

該幢大樓的___________至___________層,，建筑面積為___________平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施,、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房,、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。

四、租賃期限：

該物業(yè)的租賃期限為20年(即從____________年______月______日至____________年______月______日止),。

五,、租金計算和支付方式：

1,、租金按___________元/平方米計，月租金為人民幣___________元整,。

2,、租金按每五年為一期，每期遞增2%,。

3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的___月___日和___月___日前將租金交納給甲方,。

六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年,，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金,。

2,、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金,。

七,、對物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀,、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。

1、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,，用外墻漆裝飾外立面,，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。

2,、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：

改造裝飾的造價人民幣____________萬元(包括鋁窗改造,、外立面改造,、增加消防設(shè)施等費用),，該費用全部由乙方籌資投入。

九,、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營,，按時向甲方繳納租金,。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理,，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律,、經(jīng)濟(jì)和治安,、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作,。

2,、甲方保證，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓,、或設(shè)定抵押,，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營,、使用權(quán)利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約。

3,、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租),。

4、乙方須按時繳交租金,，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。

5、租賃期內(nèi),，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回物業(yè)的,，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費,，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的'比例分配補償費,。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題,，并承擔(dān)相關(guān)費用。

7,、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8,、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方,。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等),，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

10,、租賃期間,，大樓的供水,、供電、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費,，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的,，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。

十一,、違約責(zé)任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2,、如乙方違約,，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

十二,、爭議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁,。

十三、其他約定

1,、在租賃期間,，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，費用由甲方負(fù)擔(dān))，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù),。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的,，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān),。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件，是合同的組成部分,，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效,。

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

經(jīng)辦人：____________經(jīng)辦人：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日