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北京郊區(qū)廠房出租篇一

承租方(乙方)：__________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落北京市__________,，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個(gè)月，自__________月__________日起,，至__________月__________日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、廠房租賃自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止。租賃期__________年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元,。月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為__________元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為__________%—__________%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為__________元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

北京郊區(qū)廠房出租篇二

租賃合同

合同編號(hào)：

甲方(出租方)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

甲方將依法承租的坐落于的生產(chǎn)車間,、倉庫、辦公用房及配套附屬設(shè)施,、設(shè)備(以下簡稱“租賃物”)轉(zhuǎn)租給乙方使用,。經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：

第一條 租賃物的基本情況

1.1 本合同約定的甲方出租給乙方使用租賃物的基本情況如下：

租賃物產(chǎn)權(quán)人：

租賃物的具體位置：

廠房建筑面積：6800㎡

土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地

經(jīng)雙方確認(rèn),，租賃物的具體范圍詳見合同附件一,，以附件一紅線劃定的生產(chǎn)車間、倉庫,、辦公用房等為準(zhǔn),。

1.2 甲方同意在將其依法承租的上述房屋出租給乙方使用，房屋交付使用時(shí)已具備的附屬設(shè)施設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用,，房屋交付時(shí)的狀態(tài)及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見附件二,，廠房應(yīng)當(dāng)交付消防、電源設(shè)施施工圖,。

1.3 甲方保證有權(quán)按照本約定將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方,，且該轉(zhuǎn)租行為符合法律、法規(guī)規(guī)定,，該租賃物無查封,、抵押債務(wù)及欠繳稅費(fèi)、水電費(fèi)等情況,。如因上述未結(jié)事項(xiàng)或其它原因產(chǎn)生任何糾紛,，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

1.4 甲方保證房屋及附件二中的全部房屋設(shè)施狀態(tài)良好,、符合安全,、消防及環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方使用,，乙方確認(rèn)上述設(shè)施,、設(shè)備完好后接受移交。如房屋主體結(jié)構(gòu),、或附屬設(shè)施、設(shè)備在正常使用當(dāng)中出現(xiàn)故障,，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換;設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配詳附件三,。

第二條租賃物用途

乙方承租上述租賃物用于造紙廠(是否對(duì)請(qǐng)確認(rèn))生產(chǎn)經(jīng)營，甲方允許乙方在租賃期間充分行使租賃物的使用權(quán),，乙方有權(quán)將租賃物以轉(zhuǎn)租或其他方式交付給其他單位使用,。甲方允許乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等,。

第三條租賃期限

租賃期限 年,，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后15日內(nèi)交付租賃物,，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同,。

第四條租金及支付

4.1 出租租賃物年租金為元，租賃期限內(nèi)的租金合計(jì)為人民幣元,，(大寫),。本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，甲方保證在租賃期限內(nèi)不得以任何理由提出增加或者變相增加租金及其他費(fèi)用,，不得擅自提前解除或者終止合同,。

4.2 租賃物自交付之日起個(gè)月免計(jì)租金，即年月日開始計(jì)租,。租金每半年結(jié)算一次,，第一期的租金從計(jì)租日起滿半年的下一月15日前支付,，之后的每期租金從對(duì)應(yīng)的結(jié)算周期起第一個(gè)月15日前支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方如下賬戶中：

賬戶名稱：

賬號(hào)：

開戶行：

4.3 按照法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

4.4 租賃期間,，因乙方使用出租房屋/場(chǎng)地及附屬設(shè)施而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，雙方約定由 乙 方承擔(dān),。

第五條乙方的優(yōu)先承租權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)

本協(xié)議的租賃期限屆滿后，同等條件下,，乙方具有優(yōu)先承租權(quán),，雙方續(xù)訂租賃合同的租賃價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。

在乙方承租期間,，產(chǎn)權(quán)人出賣租賃物的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方具有優(yōu)先購買的權(quán)利,，甲方保證本合同履行期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的處分不影響本合同的履行,。

第六條租賃物的維修養(yǎng)護(hù)

6.1 如建筑物的主體結(jié)構(gòu)不合格或出現(xiàn)其他重大安全隱患等問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后天內(nèi)修理完畢,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或出現(xiàn)其他重大安全隱患等問題，乙方亦可根據(jù)實(shí)際使用情況自行修繕,，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金,，在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付,，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用,。

6.2 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定,，甲方未向乙方交付消防,、電源施工資料致使乙方不能實(shí)施消防、電源維護(hù)的情形除外,。

第七條承諾與保證

7.1為保證乙方承租并實(shí)現(xiàn)合同目的,，甲方同意以 作為履行本合同的擔(dān)保(建議貴司要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保)。擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)和其他權(quán)利,，主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi),、抵押物處置費(fèi),、過戶費(fèi)、保全費(fèi),、公告費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用,。未經(jīng)乙方同意，甲方不得以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分擔(dān)保物,。

7.2 本合同履行期限內(nèi),，任何一方法定代表人的變更均不影響本合同的履行，變更法定代表人后仍應(yīng)受本合同約束,，直至本合同履行期限屆滿,。

第八條租賃物的裝修與處置限制

8.1 乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、加固,、改造或增設(shè)設(shè)備,、設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理,，增加的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有,。

8.2 在租賃期間,，甲方保證產(chǎn)權(quán)人及甲方不再將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。

8.3 如在乙方承租期間,，該租賃物因被依法列入租賃房屋拆遷許可范圍的或該租賃物因社會(huì)公共利益被依法征收,、征用該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的，國家或者征地等相關(guān)單位對(duì)租賃標(biāo)的的補(bǔ)償,，乙方有權(quán)獲得其增建的地上物或者地下物,、增設(shè)設(shè)施、設(shè)備折價(jià)補(bǔ)償,、裝修損失,、停業(yè)損失、預(yù)期利潤,、設(shè)備搬遷補(bǔ)償,、不可拆遷設(shè)備的重置折價(jià),、周轉(zhuǎn)期費(fèi)用、人員安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償,。

第九條合同的解除

9.1 租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方不得解除本合同,、提前收回租賃物,。

9.2 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

9.2.1甲方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋存在權(quán)利瑕疵致使乙方無法正常使用的,。

9.2.2出租的房屋因質(zhì)量問題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙方正常使用的,。

9.2.3甲方其他原因?qū)е乱曳酵Ｖ股a(chǎn)經(jīng)營天以上的。

9.2.4其他甲方不履行本合約定義務(wù)的情形,，經(jīng)乙方催告在一定期限內(nèi)仍不履行或不完全履行的,。

9.3 有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同,、收回房屋：

9.3.1 乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的,。

9.3.2 乙方逾期支付租金達(dá)個(gè)月的。

9.3.3 其他乙方不履行本合約定義務(wù)的情形,，經(jīng)甲方催告在一定期限內(nèi)仍不履行或不完全履行的,。

9.4 任何一方依據(jù)本合同9.1、9.2,、9.3之規(guī)定主張解除合同,，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。

9.5 合同終止或解除后,，乙方應(yīng)在甲方書面通知后日內(nèi)將租賃物內(nèi)乙方的物品搬走，不能搬走或搬走價(jià)值顯著降低的由甲乙雙方協(xié)商給與乙方一定的補(bǔ)償,。

第十條違約責(zé)任

10.1由于甲方與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同解除或甲方與產(chǎn)權(quán)人發(fā)生糾紛或甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租給乙方存在權(quán)利瑕疵,，使乙方無法繼續(xù)使用該租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部租金,，并向乙方支付合同總金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償,。本條款約定的損失包括但不限于停產(chǎn)損失、搬遷損失,、停產(chǎn)停業(yè)期間員工安置費(fèi),、重新承租廠房的租金差額及重新裝修所需費(fèi)用等所有損失。

10.2乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【0.2】%的違約金,。

10.3 因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬物的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。

10.4 甲方應(yīng)當(dāng)保證在合同履行期間不得出現(xiàn)與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛事件,，如果發(fā)生糾紛或有第三人向乙方主張權(quán)利的，甲方除了應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)賠付責(zé)任以外,，還應(yīng)按照10.1 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

10.5由于甲方或者產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)當(dāng)按年租金總額的【0.2】%/日向乙方支付乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營期間的租金,，造成乙方停產(chǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)甲方按照10.1 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議的解決

11.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2糾紛處理期間,，除雙方有爭(zhēng)議的部分外,，合同其它部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十二條不可抗力

12.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失,、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)告知對(duì)方并提供有關(guān)證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

12.2不可抗力指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象(包括但不限于地震,、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng),、疫情,、政府行為等)。

第十三條 通知與送達(dá)

13.1 為更好地履行本合同,，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

13.2 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,，無論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址,。

13.3 一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

13.4 合同送達(dá)條款與爭(zhēng)議解決條款均為獨(dú)立條款,，不受合同整體或其他條款的效力的影響。

第十四條 附則

14.1 如本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法,、無效或不可執(zhí)行,，但未根本影響本合同的效力，合同其它條款不受影響,。

14.2 未經(jīng)雙方書面確認(rèn),，任何一方不得變更或修改本合同。

14.3 本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對(duì)本合同的有關(guān)問題作出補(bǔ)充,、說明、解釋,，本合同的補(bǔ)充合同和附件與本合同不一致的,，以補(bǔ)充合同和附件為準(zhǔn)。

14.4本合同一式【貳】份,，甲方【壹】份,，乙方【壹】份，自甲乙雙方蓋章之日起生效,。

(此下無正文)

合同附件：

附件一：租賃物的范圍

附件二：租賃物交付時(shí)的基本情況(樓層,、房屋交付時(shí)裝修、設(shè)施,、設(shè)備情況的照片及文字性資料)

附件三：租賃物的維修責(zé)任分配

合同簽署頁：

甲方：

(蓋章)

法定代表人：

年月日

乙方：

(蓋章)

法定代表人：

年月日

北京郊區(qū)廠房出租篇三

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2,、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

3,、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

4,、租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。,。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

5,、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

6、房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

8、變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同,。

甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過7天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出,，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的，除本合同第,，第款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

9,、乙方的責(zé)任

9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10,、甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

101,、其他條款

11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。

102,、其他補(bǔ)充約定

出租方：承租方：

電話：電話：

日期：日期

北京郊區(qū)廠房出租篇四

出租方： 有限公司

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

承租方： 有限公司

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

1.租賃廠房出租方將位于 的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為 平方米,。本租賃物的功能為 ,包租給承租方使用,。

如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理,。

2.租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán)。

3.交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片,。對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn)。

4,、租賃費(fèi)

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍,，即人民幣 元。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元,。

4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

5、租賃費(fèi)支付

5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣 元,，租賃保證金的余額將于__月 日 日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2承租方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。出租方開戶行： 帳號(hào)： 承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 ,。

5.3承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 。

5.4本合同生效后,，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

出租方： 有限公司

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

承租方： 有限公司

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

年月日