隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

蘇州二手商品房買賣合同書篇一

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________

買受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的________%(不包括177;__________%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;__________%(包括177;__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1,、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3、______________________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同,。

屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2,、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、______________________________________________________________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的`外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

蘇州二手商品房買賣合同書篇二

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間

甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同篇4

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,，建筑面積平方米(地下室平方米),，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元

(大寫：元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并

導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的

購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止,。

七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

蘇州二手商品房買賣合同書篇三

賣方：_________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：_________________

幢號：_________________室號：_________________總層數(shù)建筑面積

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：_________________出讓,、劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,，付款方式：_________________

三,、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

蘇州二手商品房買賣合同書篇四

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

深( )房現(xiàn)買字( )第____號

蘇州二手商品房買賣合同書篇五

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1.甲方所擁有的坐落于_______________號房屋,，建筑面積為_______________平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為_______________。

3.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為_______________,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______________元,。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金_______________萬元,，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于_______________年_______________月_______________日在_______________簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

蘇州二手商品房買賣合同書篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的商品房,，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。

土地使用權(quán)證號為甲方未辦理,，辦清后交給乙方,，房屋所有權(quán)證號碼為：

屬磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米，共3室1廳1衛(wèi),。

第三條 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。

第四條 商品房售價總額為：人民幣元整,。

第五條 乙方在簽合同之日一次支付20__0元購房款給甲方,。

甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;

甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;

余下的伍仟購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清,，如果乙方不按時交付購房款,，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

第六條 在乙方將20__0元購房款交給甲方后,，甲方交出房產(chǎn)證,、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方,，否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件,、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方,。

否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

第八條 該商品房登記過戶又乙方負責(zé)，甲方協(xié)助所需稅費,、契稅,、評估費等一切費用由乙方負擔(dān)。

如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款,，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

第九條 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用,、水費,、電費等。

并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求,，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的,。

如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;

如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除,。

第十條 違約責(zé)任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議,，如有一方違約將賠償違約金叁萬元,。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效,。

第十二條 本合同連同附件共3頁,，一式3份，甲,、乙雙方及房產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

蘇州二手商品房買賣合同書篇七

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,、

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證日期：_______年____月____日

蘇州二手商品房買賣合同書篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京 號房屋,，建筑面積 平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三,、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請,。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五、 房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達____日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達____日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于

________年____月____日在北京 簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

蘇州二手商品房買賣合同書篇九

第一章 合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼： 電子郵箱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號：

出生日期： 年 月 日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

8

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：

出生日期： 年 月 日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

(買受人為多人時,，可相應(yīng)增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 商品房性質(zhì)

該商品房為【全裝修住宅】【其他類型商品房】,。

第二條 項目建設(shè)依據(jù)

1. 出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊

的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ,，

土地使用權(quán)面積為 平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用

的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日,。

2. 出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為 ，建設(shè)工

程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為 ,。

3.全裝修住宅對裝修部分單獨領(lǐng)取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號

為 ,。

第三條 預(yù)售依據(jù)

該商品房已由 批準預(yù)售,，預(yù)售許可證號

為 。

第四條 商品房基本情況

1. 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】,。

2. 該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ,，建筑總層數(shù)為 層，

其中地上 層,，地下 層,。

3. 該商品房為第二條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【 】 單

元 層 號。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置。

該商品房的平面圖見附件一,。

4. 該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 ,，資質(zhì)證書號： ，

其 預(yù) 測 建 筑 面 積 共 平 方 米 ,， 其 中 套 內(nèi) 建 筑 面 積

9

平方米,，分攤共有建筑面積 平方米。該商品房共用部位見附件二,。

該商品房層高為 米,，有 個陽臺，其中 個

陽臺為封閉式,， 個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的建

設(shè)工程設(shè)計方案為準。

5.該商品房的施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)為 ,，施工圖設(shè)計

文件審查合格證書編號： ,，綠色建筑等級為【一星】【二星】【三星】

【 】。

6.有出售(或贈送,、出租)車位,、車庫或者停車設(shè)施的,，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予,、

租賃合同事項,，雙方另行約定于附件十一。

7.有出售(或贈送,、出租)儲藏室,、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣,、贈予,、

租賃合同事項，雙方另行約定于附件十二,。

第五條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押類型： ，抵押人： ,，

抵押權(quán)人： ,，抵押登記機構(gòu)： ，

抵押登記日期： ,，債務(wù)履行期限： ,。

抵押類型： ，抵押人： ,，

抵押權(quán)人： ,，抵押登記機構(gòu)： ，

抵押登記日期： ,，債務(wù)履行期限： ,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4. ;

5. ,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致本合同不能在房產(chǎn)管理部門辦理合同備

案、房屋交易確認以及不能在不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)登記的,，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日

內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照 %

(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的，

10

由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第三章 商品房價款

第七條 計價方式與價款

(一)出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

1. 按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米 (幣

種) 元,，總價款為 (幣種) 元(大

寫 )。

2. 按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米 (幣

種) 元,，總價款為 (幣種) 元(大

寫 )。

3. 按照套計算,，該商品房總價款為 (幣種) 元

(大寫 ),。

4. 按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元

(大寫 ),。

(二)出賣人與買受人按照下列第 種方式說明商品房價款內(nèi)容,。

1.總價形式?？們r款為 (幣種) 元

(大寫 ),。

2.分價形式?？們r款為 (幣種) 元

(大寫 ),，其中裝修部分價款為 (幣種)

元(大寫 )。

第八條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元

(大寫 ),，該定金于【本合同簽訂】【交付首期

房價款】【 】時【抵作商品房價款】【返還買受人】。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1. 一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款,。

2. 分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房

全部價款,，首期房價款 (幣種) 元(大

寫 ),，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。

11

,。

3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】,。

買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 (幣種)

元(大寫 )。

剩余房款 (幣種) 元(大

寫 )由買受人申請貸款支付,。買受人

應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料,，辦理貸款審批手

續(xù)。

年 月 日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的,，

按照下列約定處理：

,。

4. 其他方式：

。

(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè),。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名

稱為 ,，賬號為 ,。

該商品房價款的計價方式,、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四,。

第九條 逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方

式處理：

1. 按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的

違約金,。

(2)逾期超過 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后,，出賣人

有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達之日起 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時,，出賣人退

還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該

比率不低于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付

款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

12

2. ,。

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條 商品房交付條件

該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、 ,、 項所列條件：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋實測測繪報告;

3. ;

4. ;

該商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

全裝修住宅還應(yīng)當(dāng)符合下列第5,、 ,、 項所列條件：

5.該商品房已取得第三方專業(yè)檢測機構(gòu)出具的住宅分戶空氣質(zhì)量檢測合格報告;

6. ;

7. 。

第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水,、排水：交付時供水,、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連

接,。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準,，

;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,，

;

3.燃氣：【住宅商品房交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，

保證燃氣供應(yīng),， 】【非住

宅商品房 】;

4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶;

7.供暖： ;

8. ,。

13

以上第1,、2,、 、 項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用;

第3,、4,、5、6,、 ,、 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件,，雙方同意按照下列第

種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1,、2、3,、 ,、 項在約定交付日未達到交付條件

的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

第4項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金;第6項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金,。第 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的

違約金,。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件,。

(2)

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)

1.小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日達到 ;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路： 年 月 日達到 ;

3.規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ;

4.物業(yè)服務(wù)用房： 年 月 日達到 ;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)： 年 月 日達到 ;

6.幼兒園： 年 月 日達到 ;

7.學(xué)校： 年 月 日達到 ;

8. ;

9. ,。

以上設(shè)施未達到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的， ,。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的,， 。

3.規(guī)劃的車位,、車庫未達到上述約定條件的,， 。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的,， ,。

5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的， 。

(三)關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五,。

(四)全裝修住宅內(nèi)的裝修和設(shè)備還應(yīng)約定以下內(nèi)容：

1.廚房交付時可以正常使用,， ;

14

2.衛(wèi)生間交付時可以正常使用， ;

3. ;

4. ,。

以上內(nèi)容中第1 ,、2項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三

條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

第 項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付 元的違

約金;出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件。

第十二條 交付時間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房達到第十條,、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期

屆滿前 日(不少于10日)將查驗房屋的時間,、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜

帶的證件材料的通知書面送達買受人,。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交

付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點,。

。

交付該商品房時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件,。出賣人不出示證明

文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，

由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。

(三)查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費

(住宅專項維修資金除外)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前

提條件,。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由

出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起 日內(nèi)負責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)

修復(fù)費用,，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面,、墻面,、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5)吊頂開裂;

(6)瓷磚剝落開裂;

(7)墻面剝落,、開裂;

15

(8)地磚,、地板起翹、開裂;

(9) ,。

3.查驗該商品房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课?/p>

能按期交付的,，雙方同意按照以下方式處理：

(1) ;

(2) ,。

第十三條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的,，雙方

同意按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項中的期限),，自第

十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付

全部房價款萬分之 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項中的比

率),。

(2)逾期超過 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后,，買受人

有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日

起,，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，

出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，出賣人按日計算向買受人支付全部房

價款萬分之 (該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2. ,。

第五章 面積差異處理方式

第十四條 面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品

房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。實測面積與第四條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差

的,，雙方同意按照第 種方式處理。

1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同,。

16

買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起

15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照

%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑

面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出

賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%

部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

2.根據(jù)第七條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)實測建

筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)解

除合同,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起

15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照

%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在

3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足,，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)

歸買受人所有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含

3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還

買受人,。

(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

3.根據(jù)第七條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸,，并約定誤

差范圍(若未約定誤差范圍,，則視為雙方約定誤差范圍為零誤差)。該商品房交付時,，

套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,，雙方約定如下：

。

17

4.雙方自行約定：

,。

第六章規(guī)劃設(shè)計變更

第十五條 規(guī)劃變更

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的內(nèi)容建

設(shè)商品房,，不得擅自變更。雙方簽訂合同后,，涉及該商品房規(guī)劃用途,、面積,、容積率、

綠地率,、基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準

變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人,。出賣人未在規(guī)定

期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù),。買受人

逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達

之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，

按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，出

賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出

賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

,。

第十六條 設(shè)計變更

(一)雙方簽訂合同后,，出賣人按照法定程序變更建筑工程的施工圖設(shè)計文件，涉

及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日

起10日內(nèi)將書面通知送達買受人,。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解

除合同,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

2.供熱,、采暖方式;

3. ;

4. ;

5. 。

全裝修住宅雙方簽訂合同后,，出賣人按照法定程序變更室內(nèi)裝修工程的施工圖設(shè)計

文件,，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更

確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人,。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受

18

人有權(quán)解除合同。

1.商品房使用分區(qū)和設(shè)計功能發(fā)生改變;

2.增加或減少室內(nèi)樓梯的數(shù)量;

3.主要使用空間層高降低超過10%;

4. ;

5. ,。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù),。買受人

逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達

之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，

按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，出

賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

。

第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十七條 商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國家,、地方及行業(yè)標準。

商品房交付使用時,，買受人對該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量提出異議的,，出賣

人應(yīng)當(dāng)予以說明;買受人認為該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不合格的，雙方委托進行質(zhì)

量檢測,。經(jīng)檢測合格的,，因此發(fā)生的檢測費用由買受人承擔(dān),。經(jīng)檢測不合格的,，買受人

有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日

起,，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買

受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款百分之 】【買受人全部損失】的賠償

金,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的,， ,。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、國家,、地方,、行業(yè)標準和施工圖設(shè)計文

件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的,，雙方按照以下方式處理：

19

(1)及時更換,、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

,。

(2)經(jīng)過更換,、修理，仍然嚴重影響正常使用的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人

解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還

買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照 %(不

低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由

出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。

買受人不解除合同的,， 。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標準

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置、裝修,、裝飾所用材料的

產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的,、地方的強制性標準及雙方約定的標準。涉及安裝的還應(yīng)符合

國家的,、地方的強制性標準及雙方約定的標準,。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出

賣人按照下列第(1),、 、 方式處理(可多選)：

(1)及時更換,、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

(3) ;

(4) 。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六,。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ,，

標準文號： ,。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準,，標準名

稱： ,，標準文號： 。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準,，由出賣人負責(zé)整改,，整

改后仍不符合標準的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。

出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部

分)，并自買受人付款之日起,，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基

準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測不

符合標準的,，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān),。因

整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求,。

20

未達到標準的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;給

買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

。

3.該商品房的綠色建筑及建筑節(jié)能技術(shù)措施為：

(1) ;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ,。

第十八條 保修責(zé)任

(一)商品房實行保修制度,。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，

按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的，雙方

應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件七。

(二)下列情形,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3. ,。

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內(nèi),，出賣人既

不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用

及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第十九條 質(zhì)量擔(dān)保

為該商品房質(zhì)量提供擔(dān)保,。出賣人不按照第十七條、第十八條約

定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八,。

第八章 合同備案、房屋交易,、不動產(chǎn)登記

第二十條 預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【 日內(nèi)】(不超過30日)

到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù),，并將本合同備案情況告知買受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

;

21

,。

第二十一條 房屋交易,、不動產(chǎn)登記

(一)雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門和不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)

和不動產(chǎn)登記。

(二)因出賣人的原因,，買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)完成該商

品房的房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的,，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自

解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買

受人付款之日起,，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算

給付利息,。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的

期限屆滿之次日起至實際全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證之日止,，出賣人按日

計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金,。

2. 。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產(chǎn)登

記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第九章前期物業(yè)管理

第二十二條 前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。

(二)物業(yè)服務(wù)時間從 到 ,。

(三)物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【 】。

物業(yè)服務(wù)費為 元/月·平方米(建筑面積),。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部

位,、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的情況書面告

知買受人。

(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選

聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理,，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主

大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

(六)物業(yè)服務(wù)用房座落 。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時管理規(guī)約見附件九,。

22

第十章 其他事項

第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道、樓梯,、大堂等公

共通行部分,，消防、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備,，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部

分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外),、綠地(屬于城鎮(zhèn)

公共綠地或者明示屬于個人的除外),、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車

的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3. ,。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位,、車庫： ;

2.會所： ;

3. 。

第二十四條 稅費

雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費,。因預(yù)

測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔(dān),，由

承擔(dān),。

第二十五條 銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品

房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房;全裝修住宅不得對室

內(nèi)裝飾裝修部分拆分銷售,。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售,，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按

照規(guī)劃用途辦理交易確認和不動產(chǎn)登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部

位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位

和設(shè)施的處分,。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。具體內(nèi)容見附件

十。

23

5.買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重

結(jié)構(gòu)。

6. 。

7. ,。

第二十六條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)

本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)采用書面形式,，以【快遞】【郵寄掛號信】【 】方

式送達對方。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書

面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第二十七條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān),、公安機

關(guān)、檢察機關(guān),、審判機關(guān),、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意,，出賣

人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本

合同之外的其他用途。

第二十八條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可通過消費者權(quán)益保

護委員會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 種方式解決：

1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

2. 提交 仲裁委員會仲裁,。

第二十九條 補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補

充協(xié)議見附件十三)。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不

合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準,。

第三十條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共 頁,，一式 份,，其中出賣人 份，買受人 份,，

【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

24

出賣人(簽字或蓋章)： 買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

25

附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標明方位)

1.房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標明詳細尺寸,，并約定誤差范圍)

2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

3.裝修設(shè)計方案平面圖(全裝修住宅提供)(應(yīng)標明功能和主要空間層高)

附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)

1.納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置

2.未納入該商品房分攤的共用部位的名稱,、所在位置

附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定

1.抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明

2.解除抵押的條件和時間

3.關(guān)于抵押的其他約定

附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式,、總價款、付款方式及期限的具體約定

附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的具體約定

1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途

2.其他約定

附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的,，按照本合同第十七條第(三)款約定

處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置,、裝修,、裝飾，視為無條件贈送給買受人,。

(一)外裝飾裝修部分(該商品房所在幢)

1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】;

2.電梯： ;

3.管道： ;

4.窗戶： ;

5. ;

6. ,。

(二)內(nèi)裝飾裝修部分

雙方就內(nèi)裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地,、規(guī)格,、級別、數(shù)量等內(nèi)容約定如

下(品牌,、級別等內(nèi)容應(yīng)明確清晰,，不得出現(xiàn)“其他同級別產(chǎn)品”等模糊字樣)：

26

序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌、產(chǎn)地,、規(guī)格,、級別、數(shù)量 備注

起居廳

1 地面

瓷磚

大理石

木地板

2 墻面

涂料

壁紙

木飾面

軟包

石材

瓷磚

3 吊頂 石膏板

臥室

(書房)

1 地面

瓷磚

石材

木地板

2 墻面 涂料

27

序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌,、產(chǎn)地,、規(guī)格、級別,、數(shù)量 備注

壁紙

木飾面

軟包

3 門

木門

玻璃門

廚房

1

地面

瓷磚

石材

墻面

瓷磚

石材

吊頂

鋁合金

石膏板

2 櫥柜

洗滌池

柜門材料

臺面材料

3 廚房設(shè)備

油煙機

燃氣灶

28

序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌,、產(chǎn)地、規(guī)格,、級別,、數(shù)量 備注

4 門

木門

玻璃門

衛(wèi)生間

1 地面

瓷磚

石材

2 墻面

瓷磚

石材

馬賽克

3 吊頂

鋁合金扣板

防潮石膏板

4 淋浴空間 淋浴房

5 衛(wèi)浴

盥洗盆

馬桶

6 門

木門

玻璃門

其他

未盡

事項

29

序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌、產(chǎn)地,、規(guī)格,、級別、數(shù)量 備注

注：表格不夠,，可另附紙,。

附件七 關(guān)于保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》;該商品房為非住宅的,，

雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計算,，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于國家和省

有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限,。

(一)保修項目、期限及責(zé)任的約定

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為： (不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限);

,。

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間,、廚房,、地下室和外墻面的防滲漏：

保修期限為： (不得低于8年);

。

3.供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為： (不得低于2個采暖期,、供冷期);

。

4.電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝：

保修期限為： (不得低于8年);

。

5.裝修工程：

(1)埋設(shè)于墻體,、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程保修期限為：

(不得低于8年);

;

(2) ;

(3) ;

6. ;

7. ;

30

8. ,。

(二)其他約定

。

附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明

附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定

1. 前期物業(yè)服務(wù)合同

2. 臨時管理規(guī)約

附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

(如：該商品房公共管道檢修口,、柱子,、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

附件十一 車位、車庫或者停車設(shè)施買賣,、贈予,、租賃協(xié)議書

(車位、車庫或者停車設(shè)施的坐落位置,、產(chǎn)權(quán)約定,、使用期限、面積或尺寸,、價款

與結(jié)算,、交付、違約責(zé)任等),。

附件十二 其他物業(yè)買賣,、贈予、租賃協(xié)議書

(該物業(yè)的名稱,、面積或尺寸,、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬情況,、價款與結(jié)算、交付,、

違約責(zé)任等),。

附件十三 補充協(xié)議

蘇州二手商品房買賣合同書篇十

甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________ 甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)： 身份證號：__________________ 電 話：_____________ 乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立合同。如下：

一,、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米,，其現(xiàn)用途為__________,。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________,。

3,、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________,。

4,、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb： 元整)

三,、付款方式：

四,、房屋支付：

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

五,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用,，一切由甲方負責(zé),。

2,、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔(dān)。

六,、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,，可向房屋所在法院進行起訴。

七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

八、合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字,、按手?。?乙方簽字、按手?。?/p>

年 月 日 年 月 日

蘇州二手商品房買賣合同書篇十一

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元

(大寫：元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并

導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的

購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

蘇州二手商品房買賣合同書篇十二

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號： ,，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款,。

二、甲方：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。

4,、自簽訂購房協(xié)議書范本起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三,、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四,、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本購房協(xié)議書范本壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

十,、約定：

甲方： 乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

蘇州二手商品房買賣合同書篇十三

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋,，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于

年月日在北京簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手商品房買賣合同范文,，

蘇州二手商品房買賣合同書篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請,。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達____日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于

________年____月____日在北京簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

蘇州二手商品房買賣合同書篇十五

出賣人：__________

買受人：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況,。

買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房,，位于__________小區(qū)，第______號樓_____單元____室,，該商品房用途為_______,，建筑面積為_______平方米;輔房[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建筑面積為_______平方米,。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)

第二條：面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，并據(jù)實調(diào)整合同總價款,。

第三條：房屋計價方式及價款。

1.該商品房按建筑面積計算,，單價為每平方米______元,，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元,。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：__________),。

2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準,，望釀村村委負擔(dān)20%,。

3.除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費用：

(1)______________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限,。

乙方按下列第____種方式按期付款,。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計人民幣拾____萬__________元整(￥：__________),。其中________________________________________________________

________________________________________________________,。

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整,。

(2)該商品房封頂時再支付總房款40%,，共計人民幣_________元整。

(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%,，共計人民幣_________元整,。

3.其他款項付款時間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金,。

1.逾期超過十五天時,，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售,。

3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,。

第六條：交付期限,。

本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，交付日期可予以順延,。

1.受不可抗力因素影響時;

2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時;

3.其它經(jīng)建筑部門認可的不可預(yù)見因素時;

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金,，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接,。

1.商品房竣工驗收合格后,，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

2.若在合同期限內(nèi),，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的,，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理,，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第九條：保修責(zé)任及期限。

1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范,、質(zhì)量標準施工,，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。

2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3.甲方自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用,，從而造成意外損壞,，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修,。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付時間的承諾。

交房時達到水、電通的基本要求,，必須保證客戶的正常使用,。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。

1.乙方所購房屋交付使用后,，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理,。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù),。所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.因乙方不能及時向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十二條：其他事項。

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2.本合同生效后,，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責(zé)任方除負擔(dān)對方實際經(jīng)濟損失外,，另外負擔(dān)合同總價款10%的違約金,。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

4.本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份),，合同副本送有關(guān)部門備案,，自雙方簽字、蓋章后生效,。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

蘇州二手商品房買賣合同書篇十六

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1、甲方所擁有的坐落于___________市___________號房屋,，建筑面積為___________平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為_______________,。

3、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為______________,。

4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元,。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1,、一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2,、分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3,、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向__________申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

2,、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

3,、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5,、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6,、因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第_____種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________