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保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇一

會(huì)議聽取了副市長錢愛社作的《關(guān)于全市保障性住房工作情況的匯報(bào)》，聽取了本會(huì)社事工委主任錢忠林作的《關(guān)于保障性住房工作情況的調(diào)查報(bào)告》,。與會(huì)人員作了認(rèn)真評(píng)議,，現(xiàn)紀(jì)要如下：

會(huì)議認(rèn)為，我市保障性住房工作起步較早,，走在泰州,、省乃至全國的前列，“”以來,，保障性住房規(guī)劃的起點(diǎn)越來越高,，建設(shè)的規(guī)模越來越大，覆蓋的范圍越來越廣，使得一大批困難家庭圓上了“住房夢”,。具體表現(xiàn)：一是組織領(lǐng)導(dǎo)有力,，保障體系不斷健全;二是建設(shè)成效明顯，保障能力不斷提升;三是協(xié)同機(jī)制建立,，保障行為不斷規(guī)范,。

會(huì)議在充分肯定成績的同時(shí)，也指出了我市保障性住房工作面臨的矛盾和存在的問題,，如保障性住房規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)籌性不夠,、保障資金的歸集力不大、監(jiān)督管理的聯(lián)動(dòng)性不強(qiáng)等,。

會(huì)議要求,，市政府應(yīng)積極策應(yīng)省和國家加大保障性住房建設(shè)的要求，采取切實(shí)可行的措施,，有效推進(jìn)我市的保障性住房建設(shè)和管理工作,。

(1)進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳教育。通過廣泛深入,、形式多樣的媒體宣傳和社區(qū)宣傳教育活動(dòng),，讓廣大群眾了解保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定，讓相關(guān)部門和單位主動(dòng)參與,、積極履職,。對廉租房配租、經(jīng)濟(jì)適用房申購的相關(guān)信息要多形式及時(shí)向社會(huì)公布,，主動(dòng)接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督,，為推進(jìn)保障性住房工作健康、有序發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍,。

(2)進(jìn)一步完善建設(shè)規(guī)劃,。要把保障性住房建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，根據(jù)城市未來發(fā)展方向,，適時(shí)修編完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃,。要堅(jiān)持適度、便民原則,，合理規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn),、面積、戶型,。要明確各類保障性住房的年度建設(shè)計(jì)劃,，加大公共租賃住房建設(shè)的力度，要完善保障性住房的基礎(chǔ)配套設(shè)施,，加強(qiáng)物業(yè)管理,，不斷解決不同層次人員的住房需求,。

(3)進(jìn)一步拓寬資金渠道。加大住房公積金的歸集管理力度,，確保公積金的凈收益全額返還;優(yōu)化土地出讓方式,，著力規(guī)范土地出讓金收入管理，確保土地出讓金凈收益不低于10%的比例用于廉租住房建設(shè);根據(jù)市情實(shí)際,，適度提高經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià),，超面積部分實(shí)行階梯價(jià)格，增加資金來源;吃透中央保障性住房政策,，多渠道,、多形式積極上爭資金;出臺(tái)指導(dǎo)性政策，鼓勵(lì)企事業(yè)單位加大租賃房的建設(shè)力度,，引導(dǎo)社會(huì)資本投入保障性住房建設(shè),。

(4)進(jìn)一步健全監(jiān)管體系。要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，切實(shí)做好低保和低收入住房困難戶的摸底和審查工作,，做到應(yīng)保盡保，不錯(cuò)不漏,。健全保障性住房準(zhǔn)入機(jī)制,，建立保障對象準(zhǔn)入承諾制度，在保障性住房配租,、配售和發(fā)放租賃補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)上，進(jìn)一步嚴(yán)格申報(bào)程序和審批責(zé)任,，確保公開,、公平、公正;完善保障性住房退出機(jī)制,，建立信息共享平臺(tái),，正常聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管,，實(shí)現(xiàn)保障性住房有效流轉(zhuǎn);嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定,，確保房屋質(zhì)量和建設(shè)資金安全，發(fā)揮市場機(jī)制作用,，提高管理效益;加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察及相關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查,，對各種違規(guī)違法行為堅(jiān)決依法查處。

保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇二

9 月6日 ,，受區(qū)長秧勵(lì)委托,，副區(qū)長李青松主持召開會(huì)議，就全區(qū)保障性住房建設(shè)有關(guān)問題進(jìn)行了專題研究,。區(qū)政府重點(diǎn)辦,、區(qū)征收安置局,、區(qū)交通建設(shè)局、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)房產(chǎn)分局,、區(qū)城建投等單位負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。現(xiàn)將會(huì)議主要精神紀(jì)要如下：

一,、會(huì)議指出,，加快保障性住房建設(shè)是改善城市低收入居民居住條件的重大民生問題，對促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義,。區(qū)委,、區(qū)政府高度重視保障性住房建設(shè)工作，要求各相關(guān)單位團(tuán)結(jié)協(xié)作,、大力支持,，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。

二,、會(huì)議就以下問題進(jìn)行了明確：

(一)關(guān)于項(xiàng)目主管部門與業(yè)主單位,。會(huì)議明確區(qū)征收安置局為全區(qū)保障性住房建設(shè)的業(yè)務(wù)主管部門，區(qū)城建投為全區(qū)保障性住房建設(shè)業(yè)主單位,。全區(qū)保障性住房項(xiàng)目包括城市棚戶區(qū)改造,、公租房與廉租房建設(shè)等，項(xiàng)目的立項(xiàng),、設(shè)計(jì),、報(bào)建、招標(biāo)等相關(guān)手續(xù)由區(qū)城建投全權(quán)負(fù)責(zé),。

(二)關(guān)于項(xiàng)目資金監(jiān)管,。全區(qū)保障性住房建設(shè)專項(xiàng)資金由區(qū)財(cái)政撥付到區(qū)城建投實(shí)行統(tǒng)一管理、專賬核算,，確保資金安全,、規(guī)范、有效使用,。區(qū)監(jiān)察,、財(cái)政、審計(jì),、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門要加強(qiáng)對保障性住房建設(shè)專項(xiàng)資金的檢查監(jiān)督力度,，做到事前監(jiān)督與事后檢查相結(jié)合，跟蹤問效,，嚴(yán)禁資金截留,、擠占和挪作他用。

(三)關(guān)于項(xiàng)目投融資,。區(qū)城建投要加大對全區(qū)保障性住房建設(shè)的投融資力度,，整合資源,、擴(kuò)寬渠道，多方式,、多途徑籌資與融資,，確保全區(qū)保障性住房建設(shè)資金需求。

與會(huì)人員：李青松 許國輝 付田夫 符朝輝

陳 暉 周劍銳 王 勇

保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇三

保障標(biāo)準(zhǔn),。保障房一般是滿足最低居住標(biāo)準(zhǔn)的住房,，我國可能采用的標(biāo)準(zhǔn)如下:套均建筑面積控制在50平方米左右;根據(jù)家庭人口、代際結(jié)構(gòu)和基本分室需求,，原則上1-2人戶,，建筑面積30平米以內(nèi);3人戶，建筑面積40平米左右;4人戶,，建筑面積50平米左右;5人戶,，建筑面積60平米以內(nèi)(或人均13平方米以下)。

另外,，各地政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況在此基礎(chǔ)上向上進(jìn)行調(diào)整,。

保障對象。保障房的保障對象可以分為兩種:1,、城鎮(zhèn)住房基本保障對象,，即租不起基本住房的群體;2、城鎮(zhèn)住房政策幫助對象,，即租得起但買不起基本住房的“夾心層”群體,。總體來看,，基本保障對象主要包括最低收入者和低收入者,，即平均收入不足全部家庭平均收入40%的兩個(gè)階層;政策幫助的主要對象是中低收入者，即平均收入/全部家庭平均收入在40%-60%的階層,。

保障形式。我國現(xiàn)有的住房保障形式包括:廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房、公共租賃房,、各類棚戶區(qū)改造等,。其中，經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房均存在著保障對象不清晰的問題,。未來的發(fā)展方向?qū)⒁怨沧赓U住房為主，采取分層次補(bǔ)貼:堅(jiān)持市場定價(jià),、政府透明補(bǔ)貼的原則,，對支付能力不足的城鎮(zhèn)家庭,，租金負(fù)擔(dān)超過家庭一定比例的部分，給予分層補(bǔ)貼,。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量會(huì)逐步減少,，未來的城鎮(zhèn)住房保障方式以租為主。

保障現(xiàn)狀,。初步估計(jì),，“”期末，城鎮(zhèn)住房保障需求家庭大約為3000萬戶,，占城鎮(zhèn)居民家庭的比例為12%,。其中，基本保障需求家庭占比5%,，政策幫助需求家庭數(shù)比例為7%,。“”期末,，累計(jì)獲得城鎮(zhèn)住房保障的家庭戶數(shù)大約1800萬戶,，占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的比例為8%。其中,，廉租房累計(jì)保障家庭數(shù)量1140萬戶,，經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)竣工大約700萬套。由于執(zhí)行統(tǒng)一的保障標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)前的住房保障存在著兩個(gè)方面的失衡:1,、戶籍人口和外來人口之間的不均衡，戶籍人口保障比例要明顯高于外來人口;2,、區(qū)域之間的不均衡,，中西部地區(qū)的保障比例顯著高于東部發(fā)達(dá)地區(qū)。

保障規(guī)劃,。xx期間,，規(guī)劃建設(shè)保障性住房3600萬套，其中20xx年,、20xx年每年1000萬套,。各種棚戶區(qū)改造大約占45%，公共租賃房每年200-300萬套,，其余為廉租房,、經(jīng)適房、兩限房,、舊城區(qū)改造,。20xx年規(guī)劃開工建設(shè)保障性住房1000萬套，需建設(shè)資金大約1.3萬億元,，將拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增加約10個(gè)百分點(diǎn),，拉動(dòng)gdp增長約1個(gè)百分點(diǎn),。

資金問題。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬以及融資模式的不同,，我國的保障性住房可分為兩類:1,、銷售類的保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)房和棚戶區(qū)改造,。可以通過銷售較快回收資金投入,，得到了商業(yè)銀行的主動(dòng)支持,，融資渠道暢通;2、租賃類的保障性住房,，包括廉租住房和公共租賃住房,。因?yàn)樽饨鹚捷^低，難以回收成本,，普遍存在融資困難,。

目前，各地公共租賃住房建設(shè)依然主要依靠財(cái)政投入,，銀行資金沒有大規(guī)模介入,，地方政府財(cái)政負(fù)擔(dān)重、管理成本高,，建設(shè)模式不可持續(xù),。

具體措施。目前,，各地公租房的融資模式主要有三種:1,、城市政府作為投資主體，包括財(cái)政直接投資和成立國有保障性住房公司投資;2,、開發(fā)企業(yè)作為投資主體,，政府貼息(天津50%貼息)。多數(shù)農(nóng)民工公寓屬于這一類型;3,、政府和企業(yè)共同出資,。除此之外，部分地區(qū)探索政府投入和國有大中型企業(yè)危舊房改造相結(jié)合,，共同建設(shè)公共租賃住房。