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保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇一

一、會議指出,，加快保障性住房建設(shè)是改善城市低收入居民居住條件的重大民生問題,，對促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。區(qū)委,、區(qū)政府高度重視保障性住房建設(shè)工作,，要求各相關(guān)單位團(tuán)結(jié)協(xié)作、大力支持,，確保項目建設(shè)順利推進(jìn),。

二、會議就以下問題進(jìn)行了明確：

(一)關(guān)于項目主管部門與業(yè)主單位,。會議明確區(qū)征收安置局為全區(qū)保障性住房建設(shè)的業(yè)務(wù)主管部門,，區(qū)城建投為全區(qū)保障性住房建設(shè)業(yè)主單位。全區(qū)保障性住房項目包括城市棚戶區(qū)改造,、公租房與廉租房建設(shè)等,，項目的立項、設(shè)計,、報建,、招標(biāo)等相關(guān)手續(xù)由區(qū)城建投全權(quán)負(fù)責(zé)。

(二)關(guān)于項目資金監(jiān)管,。全區(qū)保障性住房建設(shè)專項資金由區(qū)財政撥付到區(qū)城建投實行統(tǒng)一管理,、專賬核算，確保資金安全,、規(guī)范,、有效使用,。區(qū)監(jiān)察、財政,、審計,、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門要加強(qiáng)對保障性住房建設(shè)專項資金的檢查監(jiān)督力度，做到事前監(jiān)督與事后檢查相結(jié)合,，跟蹤問效,，嚴(yán)禁資金截留、擠占和挪作他用,。

(三)關(guān)于項目投融資,。區(qū)城建投要加大對全區(qū)保障性住房建設(shè)的投融資力度，整合資源,、擴(kuò)寬渠道,，多方式、多途徑籌資與融資,，確保全區(qū)保障性住房建設(shè)資金需求,。

與會人員：李青松 許國輝 付田夫 符朝輝

陳 暉 周劍銳 王 勇

保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇二

保障標(biāo)準(zhǔn)。保障房一般是滿足最低居住標(biāo)準(zhǔn)的住房,，我國可能采用的標(biāo)準(zhǔn)如下:套均建筑面積控制在50平方米左右;根據(jù)家庭人口,、代際結(jié)構(gòu)和基本分室需求,，原則上1-2人戶,，建筑面積30平米以內(nèi);3人戶,，建筑面積40平米左右;4人戶,，建筑面積50平米左右;5人戶,，建筑面積60平米以內(nèi)(或人均13平方米以下),。

另外，各地政府可以根據(jù)本地實際情況在此基礎(chǔ)上向上進(jìn)行調(diào)整,。

保障對象,。保障房的保障對象可以分為兩種:1,、城鎮(zhèn)住房基本保障對象,，即租不起基本住房的群體;2,、城鎮(zhèn)住房政策幫助對象,，即租得起但買不起基本住房的“夾心層”群體?？傮w來看,，基本保障對象主要包括最低收入者和低收入者,，即平均收入不足全部家庭平均收入40%的兩個階層;政策幫助的主要對象是中低收入者，即平均收入/全部家庭平均收入在40%-60%的階層,。

保障形式,。我國現(xiàn)有的住房保障形式包括:廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價房,、公共租賃房,、各類棚戶區(qū)改造等。其中,，經(jīng)濟(jì)適用房、公租房均存在著保障對象不清晰的問題。未來的發(fā)展方向?qū)⒁怨沧赓U住房為主,，采取分層次補(bǔ)貼:堅持市場定價、政府透明補(bǔ)貼的原則,，對支付能力不足的城鎮(zhèn)家庭,，租金負(fù)擔(dān)超過家庭一定比例的部分，給予分層補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量會逐步減少，未來的城鎮(zhèn)住房保障方式以租為主,。

保障現(xiàn)狀。初步估計,，“”期末,，城鎮(zhèn)住房保障需求家庭大約為3000萬戶，占城鎮(zhèn)居民家庭的比例為12%。其中，基本保障需求家庭占比5%,，政策幫助需求家庭數(shù)比例為7%,。“”期末,，累計獲得城鎮(zhèn)住房保障的家庭戶數(shù)大約1800萬戶,，占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的比例為8%。其中,，廉租房累計保障家庭數(shù)量1140萬戶,，經(jīng)濟(jì)適用房累計竣工大約700萬套。由于執(zhí)行統(tǒng)一的保障標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)前的住房保障存在著兩個方面的失衡:1,、戶籍人口和外來人口之間的不均衡，戶籍人口保障比例要明顯高于外來人口;2,、區(qū)域之間的不均衡,，中西部地區(qū)的保障比例顯著高于東部發(fā)達(dá)地區(qū)。

保障規(guī)劃,。xx期間,，規(guī)劃建設(shè)保障性住房3600萬套，其中20xx年,、20xx年每年1000萬套,。各種棚戶區(qū)改造大約占45%，公共租賃房每年200-300萬套,，其余為廉租房,、經(jīng)適房、兩限房,、舊城區(qū)改造,。20xx年規(guī)劃開工建設(shè)保障性住房1000萬套，需建設(shè)資金大約1.3萬億元,，將拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增加約10個百分點(diǎn),，拉動gdp增長約1個百分點(diǎn)。

資金問題,。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬以及融資模式的不同,，我國的保障性住房可分為兩類:1、銷售類的保障性住房,，包括經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價房和棚戶區(qū)改造?？梢酝ㄟ^銷售較快回收資金投入,，得到了商業(yè)銀行的主動支持，融資渠道暢通;2,、租賃類的保障性住房,，包括廉租住房和公共租賃住房。因為租金水平較低,，難以回收成本,，普遍存在融資困難,。

目前，各地公共租賃住房建設(shè)依然主要依靠財政投入,，銀行資金沒有大規(guī)模介入,，地方政府財政負(fù)擔(dān)重、管理成本高,，建設(shè)模式不可持續(xù),。

具體措施。目前,，各地公租房的融資模式主要有三種:1,、城市政府作為投資主體，包括財政直接投資和成立國有保障性住房公司投資;2,、開發(fā)企業(yè)作為投資主體,，政府貼息(天津50%貼息)。多數(shù)農(nóng)民工公寓屬于這一類型;3,、政府和企業(yè)共同出資,。除此之外，部分地區(qū)探索政府投入和國有大中型企業(yè)危舊房改造相結(jié)合,，共同建設(shè)公共租賃住房,。

保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇三

3月29日，市人大會主任高永明主持召開了主任會議,，市人大會副主任尹剛,、夏月林、張逸群,、王萍出席了會議,，市政府副市長錢愛社，市政府辦,、公安局,、監(jiān)察局、民政局,、財政局,、住建局、規(guī)劃局,、國土局,、物價局、總工會主等部門要負(fù)責(zé)人和市人大會各工作機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)同志列席了會議,。

會議聽取了副市長錢愛社作的《關(guān)于全市保障性住房工作情況的匯報》,，聽取了本會社事工委主任錢忠林作的《關(guān)于保障性住房工作情況的調(diào)查報告》。與會人員作了認(rèn)真評議,，現(xiàn)紀(jì)要如下：

會議認(rèn)為,，我市保障性住房工作起步較早,，走在泰州、省乃至全國的前列,，“”以來,，保障性住房規(guī)劃的起點(diǎn)越來越高,，建設(shè)的規(guī)模越來越大,，覆蓋的范圍越來越廣，使得一大批困難家庭圓上了“住房夢”,。具體表現(xiàn)：一是組織領(lǐng)導(dǎo)有力,，保障體系不斷健全;二是建設(shè)成效明顯，保障能力不斷提升;三是協(xié)同機(jī)制建立,，保障行為不斷規(guī)范,。

會議在充分肯定成績的同時，也指出了我市保障性住房工作面臨的矛盾和存在的問題,，如保障性住房規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)籌性不夠,、保障資金的歸集力不大、監(jiān)督管理的聯(lián)動性不強(qiáng)等,。

會議要求,，市政府應(yīng)積極策應(yīng)省和國家加大保障性住房建設(shè)的要求，采取切實可行的措施,，有效推進(jìn)我市的保障性住房建設(shè)和管理工作,。

(1)進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳教育。通過廣泛深入,、形式多樣的媒體宣傳和社區(qū)宣傳教育活動,，讓廣大群眾了解保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定，讓相關(guān)部門和單位主動參與,、積極履職,。對廉租房配租、經(jīng)濟(jì)適用房申購的相關(guān)信息要多形式及時向社會公布,，主動接受社會和群眾的監(jiān)督,，為推進(jìn)保障性住房工作健康、有序發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍,。

(2)進(jìn)一步完善建設(shè)規(guī)劃,。要把保障性住房建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，根據(jù)城市未來發(fā)展方向,，適時修編完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃,。要堅持適度、便民原則,，合理規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn),、面積,、戶型。要明確各類保障性住房的年度建設(shè)計劃,，加大公共租賃住房建設(shè)的力度,，要完善保障性住房的基礎(chǔ)配套設(shè)施，加強(qiáng)物業(yè)管理,，不斷解決不同層次人員的住房需求,。

(3)進(jìn)一步拓寬資金渠道。加大住房公積金的歸集管理力度,，確保公積金的凈收益全額返還;優(yōu)化土地出讓方式,，著力規(guī)范土地出讓金收入管理，確保土地出讓金凈收益不低于10%的比例用于廉租住房建設(shè);根據(jù)市情實際,，適度提高經(jīng)濟(jì)適用房的售價,，超面積部分實行階梯價格，增加資金來源;吃透中央保障性住房政策,，多渠道,、多形式積極上爭資金;出臺指導(dǎo)性政策，鼓勵企事業(yè)單位加大租賃房的建設(shè)力度,，引導(dǎo)社會資本投入保障性住房建設(shè),。

(4)進(jìn)一步健全監(jiān)管體系。要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，切實做好低保和低收入住房困難戶的摸底和審查工作,，做到應(yīng)保盡保，不錯不漏,。健全保障性住房準(zhǔn)入機(jī)制,，建立保障對象準(zhǔn)入承諾制度，在保障性住房配租,、配售和發(fā)放租賃補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)上,，進(jìn)一步嚴(yán)格申報程序和審批責(zé)任，確保公開,、公平,、公正;完善保障性住房退出機(jī)制，建立信息共享平臺,，正常聯(lián)席會議制度,，加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管，實現(xiàn)保障性住房有效流轉(zhuǎn);嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項規(guī)定,，確保房屋質(zhì)量和建設(shè)資金安全,，發(fā)揮市場機(jī)制作用，提高管理效益;加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察及相關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查，對各種違規(guī)違法行為堅決依法查處,。