在生活中,,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
網(wǎng)簽合同原件篇一
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃,。
三、房屋交付日期:________年____月____日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五,、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,,電視天線費(fèi)每戶____________元。
六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1,。簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同,,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
2。自簽訂合同后,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付
第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付
第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。 甲方逾期付款,,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,,不計(jì)利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,在二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
一,、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,,作為本合同附件,。
三、本合同正本二份,,副本_______份,。
網(wǎng)簽合同原件篇二
第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,,有了預(yù)售證,,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等,。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵,。
第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,,千萬不能馬虎。
第三,,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等,。
第四,面積確認(rèn)及面積差異處理,。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
第五,,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,,如只注明竣工日期,,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言,。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
另外,,在簽約時(shí)需要注意,,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,,進(jìn)行協(xié)商,,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤,。
二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程
第一步,,購(gòu)房者在確定了買房意向之后,,經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,,上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
第二步,,開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,,打印正式的(電子)合同,,購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,,按揭貸款需打印5份),。
第三步,開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),。
如需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,,開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名,、身份證,、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式,、合同面積,、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改,。如果需要修改核心信息,,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約,。經(jīng)雙方協(xié)定,,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,,開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同,。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案,,無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,均買賣雙方協(xié)商一致,,持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
網(wǎng)簽合同原件篇三
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃,。
三、房屋交付日期:________年____月____日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,,電視天線費(fèi)每戶____________元,。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時(shí),,甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同,無權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
2.自簽訂合同后,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付
第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付
第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。 甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,,應(yīng)提前通知甲方,,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,,不計(jì)利息。
八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,,至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。
一,、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,,作為本合同附件,。 十
三,、本合同正本二份,副本_______份,。 十
網(wǎng)簽合同原件篇四
乙方:
1,、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套,。
2,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。
3,、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整),。(另附收據(jù))
4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),,(契稅完稅憑證,、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),,辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,,否則按甲方違約處理。
5,、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫___元整)交付甲方(另附收據(jù)),,甲方將房屋按時(shí)交付乙方,。
6、本合同簽訂后,,雙方不得違約,,如有一方違約,則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬元整(小寫___元整),。
7,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
8,、本合同履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
9,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。