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物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)篇一

2.負(fù)責(zé)編擬物業(yè)部每月工作總結(jié)和下月計(jì)劃，定期報(bào)送各項(xiàng)報(bào)表;

3.監(jiān)督接待業(yè)戶來(lái)訪及投訴,，與其它相關(guān)部門(mén)聯(lián)絡(luò)盡快解決問(wèn)題,，并正確處理;

4.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，強(qiáng)化員工對(duì)業(yè)主/租戶/客戶的服務(wù)意識(shí);

5.組織物業(yè)管理綠化,、清潔等工作;

6.負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的申報(bào)審核工作,，督導(dǎo)進(jìn)行裝修監(jiān)理工作;

7.掌握物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，積極配合財(cái)務(wù)部做好業(yè)戶的各項(xiàng)費(fèi)用的繳 交工作做好各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作;

8.檢查監(jiān)督各區(qū)域的安全管理工作,，協(xié)同管理部籌劃,、籌備物業(yè)安全管理的全面防范計(jì)劃、措施;對(duì)整個(gè)園區(qū)內(nèi)的安全防范作,、日常工作進(jìn)行疏導(dǎo);

9.有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德,，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng);

10.有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力,，善于與業(yè)主及相關(guān)政府職能部門(mén)溝通;

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)篇二

1,、全面負(fù)責(zé)所管項(xiàng)目日常工作;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理計(jì)劃及專項(xiàng)工作計(jì)劃的制定,，督促,、檢查計(jì)劃落實(shí)情況;

3、按照公司規(guī)定執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管控標(biāo)準(zhǔn);

4,、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支及成本的控制;

5,、積極推進(jìn)項(xiàng)目多種經(jīng)營(yíng)工作的開(kāi)展;

6、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目重要客戶的定期溝通;

7,、定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)排查,，對(duì)項(xiàng)目的重大事件積極進(jìn)行處理、控制;

8,、參與項(xiàng)目外包公司的洽談,、監(jiān)督、評(píng)估工作;

9,、按公司要求積極開(kāi)展業(yè)務(wù)外拓工作;

10,、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo),，帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員完成項(xiàng)目管理工作,。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)篇三

1、負(fù)責(zé)指引租賃客戶辦理交改,、入駐裝修,、驗(yàn)收及退場(chǎng)等有關(guān)手續(xù)，并跟進(jìn)及查察商場(chǎng)的租賃動(dòng)態(tài),，做好租戶的動(dòng)態(tài)報(bào)告;

2,、負(fù)責(zé)租戶的租金、管理費(fèi),、水電費(fèi)和各種有償服務(wù)費(fèi)用的催繳工作;

3,、協(xié)助管理商場(chǎng)顧客服務(wù)臺(tái)的工作，管理租戶的檔案資料,，接待租戶/顧客的來(lái)訪及投訴等工作;

4,、監(jiān)督評(píng)核外判公司的工作質(zhì)量，對(duì)存在問(wèn)題敦促其及時(shí)整改;

5,、負(fù)責(zé)制定用戶意見(jiàn)調(diào)查程序,，對(duì)用戶意見(jiàn)的匯總進(jìn)行分析;

6、處理物管部與租戶,、各部門(mén)之間溝通工作;

7,、制定部門(mén)物業(yè)需求計(jì)劃書(shū);

8、培訓(xùn)員工的文化素質(zhì),、工作能力及業(yè)務(wù)技能;

9,、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)篇四

1,、協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理管理總部大廈安全工作,，制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計(jì)劃，并落實(shí)分解與監(jiān)督,。

2,、負(fù)責(zé)檢查和整改項(xiàng)目安全隱患,，并制定有效的安全管理提升方案。

3,、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目消防,、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理，建立有關(guān)消防器材,、設(shè)施臺(tái)賬,。

4、負(fù)責(zé)落實(shí)消防安全宣傳,、檢查,、演練和演習(xí)。

5,、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)公安,、派出所、社區(qū)工作站等相關(guān)單位公共關(guān)系,，確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展,。

6、檢查項(xiàng)目安全內(nèi)務(wù)工作,，每周組織召開(kāi)一次治安情況分析會(huì)議,，總結(jié)每周治安管理工作。

7,、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為,、突發(fā)事件，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶糾紛,，配合派出所開(kāi)展各項(xiàng)管理工作,。

8、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴,。

9,、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)篇五

1. 認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī),、政策,，總體負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)所有直接涉及業(yè)戶的事務(wù)。

2. 全面掌握轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)率指標(biāo),。

3. 負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)率指標(biāo),。

4. 對(duì)遭遇緊急突發(fā)事件影響的業(yè)戶，須到現(xiàn)場(chǎng)處理緊急事項(xiàng),，并跟進(jìn)善后工作,。

5. 監(jiān)管公共設(shè)施正常運(yùn)作情況、綠化情況及清潔衛(wèi)生情況，嚴(yán)格控制清潔用品使用量,，跟進(jìn)大廈“除四害”工作,，定期向物業(yè)部經(jīng)理匯報(bào)及提出改善措施。

6. 協(xié)同工程部及安管部對(duì)大廈零星工程進(jìn)行有效監(jiān)管,。

7. 對(duì)外判業(yè)務(wù)每月評(píng)審工作并形成意見(jiàn)上報(bào)物業(yè)經(jīng)理,。

8. 與各相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)工作中存在的問(wèn)題，定期向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)相關(guān)工作情況,。

9. 跟進(jìn)處理業(yè)戶提出之相關(guān)投訴,、意見(jiàn)及建議,，并以書(shū)面形式及時(shí)向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)有關(guān)跟進(jìn)過(guò)程及結(jié)果,，與業(yè)戶保持良好的關(guān)系。

10. 落實(shí)跟進(jìn)物業(yè)部經(jīng)理布置之各項(xiàng)工作,，安排及監(jiān)督物業(yè)助理各崗位工作及紀(jì)律,。

11. 監(jiān)管業(yè)戶管理費(fèi)、電費(fèi)及維修費(fèi)繳交情況,，及時(shí)將欠費(fèi)存在問(wèn)題有效解決,。

12. 負(fù)責(zé)大廈通告、對(duì)外信函及內(nèi)部備忘錄之撰寫(xiě)工作,。

13. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理提交月度及年度工作計(jì)劃,、預(yù)算及工作。