隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

最新廠房租賃合同電子版篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

第一條,、 租賃財(cái)產(chǎn)。

1. 甲方將位于____________廠現(xiàn)有廠房及附屬生產(chǎn)辦公設(shè)施,、廠區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)(價(jià)值和數(shù)量以移交清單為準(zhǔn))等租賃給乙方按原用途使用.

2. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件.

第二條 ,、租賃期限：___________年,。

甲方從______年______月______日起將租賃物移交乙方使用,至______年______月______日止.租賃時(shí)間按移交時(shí)間開(kāi)始算。

第三條 ,、租金和租金交納期限,。

1. 租金：第一年交____________押金，確實(shí)投資生產(chǎn)后,，押金須反還給乙方;第二年租金______萬(wàn),，以后每年遞增______%。

2. 甲方在租金到帳之日起______日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計(jì)算.

3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的______月______日前交清第二年的全年租金.

第四條 ,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng),。

1. 乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.

2. 房屋設(shè)備大修,、日常維修及材料費(fèi)用均由用乙方承擔(dān).

3. 該廠丟失的零部件由乙方負(fù)責(zé)配置,費(fèi)用自理.

4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿,，所有租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有缺失,，由乙方賠償(以資產(chǎn)詳細(xì)清單的價(jià)格和數(shù)量為據(jù)),。

5. 乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設(shè)備設(shè)施無(wú)償留給甲方,。乙方投資新的生產(chǎn)線,，租賃期滿后按折舊價(jià)雙方協(xié)商處理。

6. 水,、電,、暖、稅,、費(fèi)等生產(chǎn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第五條 、甲方與乙方的變更,。

1. 乙方因工作需要,，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意,。

2. 乙方在該廠內(nèi)增加設(shè)施或其它項(xiàng)目,，應(yīng)提前征得甲方同意后，方可實(shí)施,。

3. 出租方若將出租財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,，無(wú)需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效,，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失,，甲方要完全賠償。轉(zhuǎn)讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權(quán)利和義務(wù),。

第六條 ,、生產(chǎn)問(wèn)題的約定。

1. 在租賃期內(nèi)乙方享有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，甲方不得干涉,，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

2. 乙方在租賃期內(nèi)，原廠遺留問(wèn)題,，均與乙方無(wú)關(guān),，如遇外界干擾，應(yīng)由雙方出面共同負(fù)責(zé)解決,，盡力保證乙方正常經(jīng)營(yíng),。

3. 甲方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)先對(duì)乙方原料供應(yīng)方面給予支持和幫助,。

第七條,、 解除合同的條件。

1. 乙方累計(jì)不交租金達(dá) 個(gè)月以上,。

2. 乙方欠交稅,、費(fèi)達(dá) 萬(wàn)元。

3. 乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或改變?cè)瓉?lái)用途。

4. 乙方不按合同承擔(dān)維修義務(wù),，致使租賃物嚴(yán)重?fù)p毀,。

5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行改造或裝修,。

6. 乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng),。

第八條 、違約責(zé)任,。

1. 甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間移交租賃物,，負(fù)責(zé)，逾期造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2. 乙方如不按合同約定時(shí)間交付租金，每逾期一天按標(biāo)的的萬(wàn)分之四支付違約金,。

第九條,、 解決爭(zhēng)議的方式。

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方當(dāng)事人均可向合同簽約地人民法院起訴。

第十條 ,、乙方租賃后,，優(yōu)先錄用甲方職工。

由雙方根據(jù)《勞動(dòng)法》及企業(yè)實(shí)際情況,，共同做好招工用工工作,。

第十一條、 其他事項(xiàng),。

1. 甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡(luò)員(監(jiān)督員工資由乙方承擔(dān)),，監(jiān)督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，監(jiān)管廠區(qū)內(nèi)廠房,、安全和完好,，確保在租賃期內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)不流失，不人為貶值,。

2. 在租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用,，預(yù)防自然災(zāi)害，承擔(dān)防火防盜的責(zé)任和設(shè)施的完好,。

3. 乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保生產(chǎn)安全,，并保持與甲方進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)與協(xié)商,，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

第十二條,、本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個(gè)月,，雙方如愿意延期租賃，應(yīng)重新簽定合同,。

雙方未續(xù)簽,，乙方應(yīng)與合同期滿后7日內(nèi)返還租用的全部財(cái)產(chǎn)。每逾期1日乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡適宜一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力。

本合同一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

簽定時(shí)間：_______________________ 簽定時(shí)間：________________________

最新廠房租賃合同電子版篇二

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況

廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米,。

第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

建筑物總面積為_(kāi)_______平方米,，其中廠總面積為_(kāi)_______平方米，辦公樓總面積為_(kāi)_______平方米(其中：一層長(zhǎng)____米,，寬____米;二層長(zhǎng)____米,，寬____米)。

廠房下玄高度為_(kāi)_______米,，采用結(jié)構(gòu),，地面為水泥地面。辦公用房為二層,，地面為水泥地面,，初裝修。

廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定,，配置消防設(shè)施,。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為_(kāi)___米,，綠化帶寬為_(kāi)___米,，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。

供水：保證日常生產(chǎn),，生活及消防用水,。

供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。

電力：配備________kva變壓器,，動(dòng)力線接至上口(廠房配電箱),，照明按有關(guān)規(guī)定配備。

雨污水排放：采用集中排水方式,，雨污水分流，雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠,。

第四條 租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用,。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第六條

合同期滿前6個(gè)月,，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

廠房及辦公樓面積合計(jì)為_(kāi)_______平方米,，每平方米年租金為_(kāi)_______元人民幣,，

合計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣,，大寫(xiě)：____________。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿,。

第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

根據(jù)工商,、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi),。

第十條

如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書(shū)面方案經(jīng)甲方同意后,，方可施工,。

第十一條

租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞(漏水，墻體開(kāi)裂等),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí),，給與合理補(bǔ)償,。

第十二條

如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用

廠房的運(yùn)行費(fèi)用(水,，電，取暖等費(fèi)用)由乙方按規(guī)定交納,。

第十四條

如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十五條

甲方在租賃期間，保證按合同提供水,，電,、采暖等設(shè)施的使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方,。(不可預(yù)見(jiàn)的事故除外)

第十六條

乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)管理另附協(xié)議。

違約責(zé)任

第十七條

甲方應(yīng)按合同提供廠房,，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決,。

第十八條

如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí),，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,，則所交保證金作為合同違約金扣除,，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,，并支付違約金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金),。

第十九條

乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電,。

逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房,，則所交保證金作為合同違約金扣除。

第二十條 不可抗拒條款

因不可抗力(地震,，雷電,，洪水，臺(tái)風(fēng),，戰(zhàn)爭(zhēng)等)造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條

因國(guó)家征用土地等原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

其他事宜

第二十二條

本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴,。

第二十三條

未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條

本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力,。

甲方：____________乙方：____________

法定名稱：________法定名稱：________

法定代表人：________法定代表人：________

法定地址：

________法定地址：________

電話：____________電話：____________

開(kāi)戶行：________開(kāi)戶行：________

帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

20____年____月____日20____年____月____

最新廠房租賃合同電子版篇三

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積(含前后院子)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)________________,甲方包租給乙方使用。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按協(xié)商整改后交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的整改后承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租金

租金第1年至第5年為每年人民幣_(tái)____________(

)元,，第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租金人民幣10000元(壹萬(wàn)元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20000元（貳萬(wàn)元整）,，剩下余額20000（貳萬(wàn)元整）將于甲方完成乙方要求三相電入戶安裝成功,，乙方在__5_日內(nèi)向甲方一次性支付完畢。

5.2乙方應(yīng)于每年租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年租金,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條用設(shè)專施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4乙方在租賃甲方廠房期間，甲方須提供乙方一切便利和協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題,。

第八條裝修條款

8.1在租賃期限內(nèi),，不改變房子主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，以滿足生產(chǎn)使用要求,。

第九條免責(zé)條款

9.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，乙方可以終止合同,，實(shí)際損失甲方承擔(dān),。

9.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十條合同的終止

10.1本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日盡快遷離租賃物,，并將其返還甲方，甲方須給乙方一定的搬遷時(shí)間,。

第十一條廣告

11.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌或者宣傳語(yǔ),，由乙方自行決定。

第十二條適用法律

12.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,。

12.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十三條其它條款

13.1關(guān)于甲乙雙方協(xié)商同意的裝修事宜見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議,。

13.2本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十四條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付10000元（壹萬(wàn)元整）預(yù)付款后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

裝修補(bǔ)充協(xié)議

一：甲方在簽訂合同十日內(nèi),，清除租賃物內(nèi)所以雜物,。

二：甲方負(fù)責(zé)給廠房樓梯鋪上花崗巖。

三：甲方負(fù)責(zé)把整個(gè)廠區(qū)墻壁刷白。

四：甲方負(fù)責(zé)把三樓裝修,，地面鋪地板,，安裝衛(wèi)生間，辦公區(qū)域吊頂,。

五：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)廠區(qū)水電裝好（日光燈）

六：甲方在簽訂合同之日起，一個(gè)季度內(nèi)成功申請(qǐng)三相電入戶,，以以保證乙方生產(chǎn)需要,。

七：本附件的二，三,，四,，五條款，甲方須在十日內(nèi)完成,，如果沒(méi)有按期完成,，乙方有權(quán)租期按相應(yīng)天數(shù)延遲。甲方須保證最遲不能超過(guò)二十天完工,，交付乙方生產(chǎn),。

最新廠房租賃合同電子版篇四

甲方：____________身份證：________________________

乙方：____________身份證：________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守.

第一條 租賃物位置,，面積，功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米.

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,， 包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理.

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.

2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán).

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金.

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）.

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,；第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日.

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元.

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān).

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,，物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金.

5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付.

甲方開(kāi)戶行：_______________ 帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________

5.4 本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).

第七條 專用設(shè)施,，場(chǎng)地的維修，保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),，保養(yǎng),，年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).

7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患.

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān).

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊,，風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準(zhǔn).

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知.乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意.

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）.若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).

10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,，____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償.

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，改建,，須事先向甲方提交裝修，改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.

如裝修，改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改.改建，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).

11.2 如乙方的裝修,，改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行.

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限,；

2，轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3,，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.

4,，乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的.規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.

5,，無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.

6，乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,，費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé).

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān).

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.

13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方.

第十四條 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行.

14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件.該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任.

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅，登記費(fèi),，公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá).

第十九條 適用法律

19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu).

19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋.

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

20.2 本合同一式肆份，甲,，乙雙方各執(zhí)貳份.

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效.

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

電話：________________________電話：________________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

最新廠房租賃合同電子版篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。廠房類型為_(kāi)____，__________結(jié)構(gòu),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起,，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止,。租賃期____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元,。月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為_(kāi)_________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會(huì)因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的.違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

廠房配套

1、辦公樓

2,、宿舍

3,、食堂

4、電梯

5,、配電量

6,、消防

最新廠房租賃合同電子版篇六

出租方(以下稱甲方)：_____

出租方法定代表人：_____

身份證號(hào)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_____

承租方法定代表人：_____

身份證號(hào)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房,、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房,、車間設(shè)備情況

1,、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為：_______________ ,。

2,、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________ 。

3,、車間設(shè)備主要有：_________________________

二,、租賃期限

廠房及車間設(shè)備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日)，至______年______月______日止( ______年______月______日),。租賃期為_(kāi)_____年,。

三、租賃用途

乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為：不得儲(chǔ)存易燃,、易爆,、危險(xiǎn)性、化學(xué)性,、揮發(fā)性,、刺激性的物品,，不得產(chǎn)生噪音污染，不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響,。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

四,、租金及支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為_(kāi)___________元整(____________元)。

2,、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，廠房的使用安全,、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障，保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),，甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，無(wú)法維修的,，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,，且收取的租金不予退還,。

2、租賃期滿后,，該廠房,、車間設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好,、可正常運(yùn)行,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房,、車間設(shè)備租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng),。

2,、廠房、車間設(shè)備租賃期間,，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

3,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時(shí),，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期騰房，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,，乙方必須事前征得甲方書(shū)面同意,。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失,。租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

八,、違約責(zé)任及免責(zé)條件

1,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付廠房及車間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如遲延支付滿______月,，甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金,，并有權(quán)解除租賃協(xié)議,，已收取的租金不予退還。

2,、租賃期間,，如甲方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方_______月租金,。租賃期間,，如乙方無(wú)故提前退租，甲方不予退還租金,。

3,、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、因政府原因,、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,，使雙方造成損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、在租賃期內(nèi)，因本條第3,、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,，按實(shí)際使用期間計(jì)算租金，多退少補(bǔ),。

九,、其他條款

1,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備,、備件及附屬設(shè)施,。企業(yè)名稱、商標(biāo),、專利等不出租,，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱,、商標(biāo)和專利等,。

2、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,，使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3,、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件,。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間，如設(shè)備,、備件遺失或者損壞,，乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

十,、爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟,。

十一、其它

1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2、未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________

最新廠房租賃合同電子版篇七

廠房租賃合同

出租方（甲方）承租方（乙方）:地址：地址：電話：電話：

甲,、乙雙方同屬于集團(tuán)轄屬公司，經(jīng)申報(bào)審批同意后,，甲方將部分閑置廠房免費(fèi)提供乙方做為用,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立如下租賃協(xié)議：

一,、甲方將閑置廠房免費(fèi)提供給乙方生產(chǎn)使用，面積約平方米,。

二,、乙方租用該廠房期限為年，即自年月日至年月日止,。

三,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用，乙方不得用于其他用途,。

四,、甲方為乙方提供用電用水，電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

六,、乙方應(yīng)保持廠房的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。

七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

九、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。十

一,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十二,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十三、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（單位簽章）：?乙方（單位簽章）：代表簽字：代表簽字：合同簽定日期：合同簽定日期：

最新廠房租賃合同電子版篇八

出租方（甲方） 承租方（乙方）: 地址： 地址： 電話： 電話：

甲,、乙雙方同屬于 集團(tuán)轄屬公司,，經(jīng)申報(bào)審批同意后，甲方將部分閑置廠房免費(fèi)提供乙方做為 用,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下租賃協(xié)議：

一,、甲方將閑置廠房免費(fèi)提供給乙方生產(chǎn)使用,，面積約 平方米。

二、乙方租用該廠房期限為 年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。

三、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,，乙方不得用于其他用途,。

四、甲方為乙方提供用電用水,，電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

六,、乙方應(yīng)保持廠房的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。

七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

九,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除,。 十

一、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十二、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十三,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方（單位簽章）：? 乙方（單位簽章）： 代表簽字： 代表簽字： 合同簽定日期： 合同簽定日期：

最新廠房租賃合同電子版篇九

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效,，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的,、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成競(jìng)爭(zhēng)的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人,、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力,。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、法人身份證)等文件,。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：_____

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米,。

5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件,。除雙方另有約定外,，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

6.房屋用途：_____

該項(xiàng)房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

7.租賃期限,、交付時(shí)間

7.1、房屋租賃期自____________年____________月______日至____________年____________月______日,，共計(jì)____________年______個(gè)______月,，交房期為_(kāi)___________年____________月______日，計(jì)租期從____________年____________月______日開(kāi)始,，計(jì)租期前為裝修期,，裝修期不計(jì)租金。

7.2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

8、租金,、支付時(shí)間及方式

8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________元/(______月/季)______年租金總計(jì)：_______________________元(大寫(xiě)：_____)

8.2,、該房屋租金前______年不變,，自第______年起,，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：_________________或另行約定,。

8.3,、租金支付時(shí)間：_____該房屋租金按______(______月/季/半______年/______年)支付一次，自本合同生效之日起______日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時(shí)間為上一______(______月/季/半______年/______年)終結(jié)前日,、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金,。乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按______月租金的0.5%支付滯納金,。拖欠租金超過(guò)一個(gè)______月，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：_________________)方式支付租金。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延,。

9、保證金和其他費(fèi)用

9.1,、甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)___________元(大寫(xiě)：_________________整)。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)______月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2,、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方,，否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地稅,、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的,，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取,，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。

10.定金：_____

乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：_________________整),，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修,、門頭裝飾

11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù);租賃期滿后,，屬不動(dòng)

產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有,。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定,。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù)。

11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。

12.房屋的維修義務(wù)：_____

12.1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),，如逾期甲方未提供維修服務(wù),，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。

12.3,、本合同在履行期間,，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方,，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

12.4,、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。

13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi),，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

13.3,、甲方若出售該租賃房屋,，須提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

13.4、租賃期間,，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

14.2有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：_____

14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

14.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防安全要求的,。

14.4乙方有下列情形之的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動(dòng)的,。

15.違約責(zé)任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的,，應(yīng)按______年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.3租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按______年租金的20%支付違約金,。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的,，應(yīng)按______年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

15.6其他：_____

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

17.合同爭(zhēng)議的解決方式：_____本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)

17.1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

17.2,、依法向人民法院起訴,。

18.本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等效力,。

19.本合同

正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份，具同等法律效力,。

20.本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的,。

甲方：___________?乙方：___________

電話：___________?電話：___________

地址：___________?地址：___________

簽約代表：___________?簽約代表：___________

____________年____________月______日?____________年____________月______日

附件：_____

1、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),、土地證書(shū),、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件;

2,、房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖;

3、《房屋裝修設(shè)施,、設(shè)備清單》;

4,、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等

最新廠房租賃合同電子版篇十

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系,，甲方和乙方就廠房租賃事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一,、 廠房地址,、面積：

1、 地址：威海市張村鎮(zhèn)科技路東,。

2,、 租賃面積：廠房面積為1581平米

二、租賃期限為 年,，自 年 月 日期至 年 月 日止

三,、租金交納方式：

1、租金：第一年至第五年每年租金為 元每平米。(實(shí)收按照每年 萬(wàn)元整)

2,、租金支付方式：年 月 日先預(yù)付 萬(wàn)元租金,， 年 月 日再付萬(wàn)元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為 萬(wàn)元整),。

四,、甲方的責(zé)任

1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況,，甲方應(yīng)積極修繕,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,，由甲方承擔(dān),。

2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé),。

五,、乙方的責(zé)任

1、乙方按照雙方的約定,，如期交納租金,。

2、乙方根據(jù)使用量交納電費(fèi),。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納,。水費(fèi)按使用量交納水費(fèi)，水費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

六,、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造,，搭建或增設(shè)建筑物,。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方增設(shè)的建筑物,，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物,，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi),。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。

七,、租賃期滿,，改造、搭建,、增設(shè)的部分建筑物甲方無(wú)償所有,，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建,、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求,。

八、合同終止時(shí),，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無(wú)損,。期滿前三個(gè)月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租,，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方,。租賃價(jià)格根據(jù)國(guó)家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。

九,、乙方不可抗力無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金,?？商崆敖K止合同。

十,、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者,。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書(shū)面同意,。

十一、乙方在處理對(duì)外事務(wù)時(shí),，遇到困難,，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

十二,、違約責(zé)任

1、 甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房,，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失,。自延長(zhǎng)交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。

2,、 乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金,。

十三,、爭(zhēng)議解決方式，雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十四、本合同未盡事宜,，有雙方協(xié)商確定,。所有合同的修改解釋都應(yīng)書(shū)面的形式作出并雙方簽字蓋章。

十五,、本合同由中文書(shū)寫(xiě),，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份,，雙方各執(zhí)一份,。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新廠房租賃合同電子版篇十一

甲方：_________開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地址：________________

負(fù)責(zé)人：________________

乙方：____________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方：________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地址：________________

負(fù)責(zé)人：________________

鑒于：

1,、甲,、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號(hào)：_______________,，購(gòu)買了______號(hào)樓 單元層______號(hào)商品房;

2,、甲、丙雙方就_________ 項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》,，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;

3,、因乙方購(gòu)買的商品房未能按期交房，乙方要求退房,。

現(xiàn)甲,、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方同意解除備案號(hào)為：__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___ 元退還乙方。

二,、甲,、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

1,、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;

2,、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,，丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計(jì)______元,，并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。

四,、甲,、乙,、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案,、合同注銷等相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,，向乙方退還本協(xié)議第二條1,、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任,。

五,、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲,、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求,。

六,、因乙方退房造成丙方的損失，甲,、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行,。

七,、甲,、乙,、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露,。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償,。

八,、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________

負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)：________________

乙方：________________

乙方身份證復(fù)印件粘貼處

(置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤)

丙方：________________

(負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表)：________________

簽訂日期：________年________月________日

最新廠房租賃合同電子版篇十二

出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

通訊地址：

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，遵循自愿,、平等、互利的原則,，就廠房,、宿舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

一、租賃標(biāo)的

甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房,， 宿舍,， 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對(duì)租賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解,，并愿意承租租賃物,。

二、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為 年,，自20xx年 月 日至20 年 月 日止

三,、租金

1、廠房租金每月每平米 元,，宿舍租金每月每平米 元,，辦公室租金每月每平方米 元，廠房每月租金 元,，宿舍每月租金 元,，辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起),，租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計(jì)付,，直至本協(xié)議履行完畢。

2,、租金按月結(jié)算,，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金,。以后乙方需在每月 號(hào)之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開(kāi)戶行：

戶 名： 賬 號(hào)：

四,、保證金及相關(guān)費(fèi)用

1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個(gè)月租金作為租賃保證金,。甲方保證乙方用電 (即 安),，保證金不計(jì)算利息。

2,、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后,，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費(fèi)用,。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方逾期繳納水電費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30日或累計(jì)超過(guò)共 元的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回租賃物

3、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用,，由所有承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五,、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1,、乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方,。如需要繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同,。

2,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃物。

六,、租賃物的改造與維修

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建,、裝修,、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述改造的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失,。

2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯,、水管,、門窗的日常維護(hù)維修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修,。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修,。在乙方將租賃物交還甲方時(shí),，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗,、消防器材,、宿舍電器、廠房電梯能正常使用,。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施,、裝修等,，租賃期滿后，不能拆走,。

3,、乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、下水道等設(shè)施,，消防配套箱 只,。租賃期滿后乙方退租離場(chǎng)前需按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用,。

七,、其他規(guī)定

1、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放,、社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買,。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故,、拖欠工人工資或保險(xiǎn)等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

2,、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法規(guī),，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故,，造成的一切后果由乙方承擔(dān),，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

3,、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè),，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方如有違法經(jīng)營(yíng)并被有關(guān)部門認(rèn)定,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并無(wú)條件收回租賃物,。

5,、乙方在租賃期間如無(wú)違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后,，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金,。

6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對(duì)廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)一的管理,，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi) 另議 元

7,、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用,。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用,，價(jià)錢另議。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號(hào)或特快專遞書(shū)面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá),，一方地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，否則視為未變更。

八,、違約責(zé)任

1,、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物,，乙方所繳納的租賃保證金不予退還,。

2、乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金,、相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用的,，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的千分之五向乙方收取違約金,，或先行停電停水,，逾期一個(gè)月或累計(jì)超過(guò)50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物,，乙方繳納的租賃保證金不予退還,。

3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形,，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場(chǎng),。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料,、半成品、成品和裝修,、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件,。

4租賃期間乙方如無(wú)任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議,，因特殊情況如政府要拆遷,、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

九,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，否則視為未變更,。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，首先由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽名： 代表：

年 月 日簽訂

最新廠房租賃合同電子版篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等地,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達(dá)成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在,，屬第層,，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房交付日期和租憑賃期限

1,、廠房租賃自至年月日止。租賃期

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋,，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲乙雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金元,。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票,。

2,、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余%,。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付,，租金一年一付，于屆期的每年月日前支付,，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金,。

2、租賃期間,，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用,，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3,、所有乙方使用的,、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清,。

五,、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

1,、乙方在簽訂租房協(xié)議,，履行付款義務(wù)后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

2、乙方在承租期內(nèi),，其錄用,、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障,、工薪,、社保、衛(wèi)生,、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障,，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

3、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng),，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全,、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo),。如乙方違法經(jīng)營(yíng),，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

六、廠房使用要求和維修責(zé)任,。

1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接,。

2,、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核,，征得甲方同意后方可進(jìn)行,。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

七,、租賃期滿和歸還

1、租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的,、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離,，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物,，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議。

2,、協(xié)議期滿歸還廠房時(shí),，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下,，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如有損壞,，其損失由乙方承擔(dān)。

八,、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1,、為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,，辦理進(jìn)出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸。

2,、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé),，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清,。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3,、租賃期間,，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序,，遵守消防安全條例,，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì),、違法和犯罪的,，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

九、環(huán)保約定

1,、乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑,。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

2,、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書(shū)之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?/p>

3,、乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑,。

4,、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果),。

5,、乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作,。

6,、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

7,、壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8,、以上約定,，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng),，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要,，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案,，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后,，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔(dān),。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如發(fā)生拖欠情況,，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月,，甲方可以停止供應(yīng)水、電,、蒸汽,，直至乙方付清費(fèi)用為止。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷。

7,、甲方為乙方提供水,、電、蒸汽的接入端口和接入方式,，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線,、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8,、水、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

十一、特殊規(guī)定條款

租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的,，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有,。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方,，在提出主張時(shí)由乙方主張,，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán),，且甲方不得侵占屬于乙方和利益,。

十二、其他條款

1,、租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金,。如有其他損失的,，還應(yīng)賠償損失。

2,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3,、租賃期間,，水、電,、蒸汽,、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi),，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi),、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi),。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用,。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值,，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用,。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量,，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用,。

物業(yè)收費(fèi)每月元，其中生活垃圾處理費(fèi)元,，安保費(fèi)元,，保潔費(fèi)元，職工車庫(kù)充電費(fèi)元,，其他管線,、綠化等維護(hù)元。

十三,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決,，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力,。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日