報(bào)告，漢語(yǔ)詞語(yǔ),，公文的一種格式，是指對(duì)上級(jí)有所陳請(qǐng)或匯報(bào)時(shí)所作的口頭或書(shū)面的陳述,。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的報(bào)告呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

廣告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要篇一

一,、基本情況

近年來(lái),，隨著住房制度改革的不斷深化，我市住房建設(shè)基本形成了以商品房為主,、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為輔“三位一體”的住房供應(yīng)體系,，基本解決了不同層次住房困難家庭的住房問(wèn)題，居住條件得到了很大改善,，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步得到完善,。

20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面積210.6萬(wàn)㎡,，完成銷售面積136.8萬(wàn)㎡,，空置面積74.0萬(wàn)㎡,，空置率為35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面積49.1萬(wàn)㎡,，銷售27.2萬(wàn)㎡,。

20xx年榆林市區(qū)商品房均價(jià)1646元/㎡，20xx年漲至2300元/㎡,，20xx年更是漲至高層4000元/㎡,、多層3000元/㎡，20xx年1-10月份,，高層3900-4100元/㎡,、多層3000-3200元/㎡,。盡管20xx年下半年以來(lái)成交量下降明顯,，但房?jī)r(jià)仍未下降且略有上升，這主要是受建材價(jià)格,、心理預(yù)期等諸多因素的影響,。20xx年特別是二、三季度以來(lái),，榆林城區(qū)樓市發(fā)生強(qiáng)勢(shì)反彈,，從低迷逐步走向火熱，5-10月份剛性需求促成成交量大幅反彈,，房?jī)r(jià)平穩(wěn)上揚(yáng),。

經(jīng)濟(jì)適用住房也是影響榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素。20xx年--20xx年全市累計(jì)完成經(jīng)濟(jì)適用房85.1萬(wàn)㎡,，其中20xx年完成22萬(wàn)㎡;20xx年完成18.1萬(wàn)㎡,同比下降17.7%;20xx年完成45萬(wàn)㎡,，同比增加了148.6%，安置住房困難戶8510戶,。目前在建經(jīng)濟(jì)適用住房23萬(wàn)㎡,，小高層均價(jià)2300元/㎡，多層均價(jià)約1800元/㎡,，在房產(chǎn)市場(chǎng)占有較大份額,。

廉租房建設(shè)起步較晚。在實(shí)物配租方面,，榆,、神、府等7個(gè)縣區(qū)申報(bào)了建筑面積7.7萬(wàn)㎡(1540套),，總投資1.17億元,，其中榆陽(yáng)區(qū)等5個(gè)縣區(qū)已開(kāi)工4.25萬(wàn)㎡、850套,。

二,、我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要表現(xiàn)及原因分析

國(guó)家啟動(dòng)和鼓勵(lì)消費(fèi)各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí),，創(chuàng)新金融服務(wù)品種，增加了對(duì)居民消費(fèi)的信貸投入,，有力地推動(dòng)了榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)較快回暖,。

6縣區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)正處于起步發(fā)展階段。同時(shí),，房?jī)r(jià)也存在較大差異,。如作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之一的神木縣20xx年-20xx年全縣共建成商品房面積60萬(wàn)㎡，房?jī)r(jià)高峰時(shí)一些地理位置優(yōu)越的房?jī)r(jià)達(dá)到5400元以上,，南部縣區(qū)的房?jī)r(jià)則普遍較低,，基本和我市的人均收入水平相一致。

3,、投資型購(gòu)房減少,，消費(fèi)者趨于理性。20xx年以來(lái),，受諸多因素的影響,，特別是房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，導(dǎo)致很大一部分購(gòu)房者把購(gòu)房作為一個(gè)投資項(xiàng)目,，助推了房?jī)r(jià)的強(qiáng)勢(shì)上漲,。但從20xx年第三季度以來(lái)，受金融危機(jī)影響,，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)低迷,，投資型購(gòu)房客戶明顯減少，一些潛在的購(gòu)房者也在持幣觀望,。一部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好且在榆林房產(chǎn)投資中受益的人則到西安,、北京等周邊的一線、二線城市購(gòu)房,。消費(fèi)者購(gòu)房逐步趨于理性,，房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一種剛性需求在推動(dòng)，泡沫成份在逐步減少,，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步走向規(guī)范,，走向成熟。

20xx年以前,，榆林城區(qū)土地價(jià)格畝均價(jià)為57.43萬(wàn)元,，而20xx—20xx每畝均價(jià)為207.4萬(wàn)元，20xx年畝均價(jià)94.1萬(wàn)元,，基本與20xx年以前持平,，土地價(jià)格的變化正與榆林城區(qū)的房?jī)r(jià)基本吻合。據(jù)調(diào)查，20xx年上半年榆林城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)未參與土地競(jìng)拍活動(dòng),，現(xiàn)在建和銷售的商品房,，是以前的儲(chǔ)備土地。20xx年金融危機(jī)以來(lái),，房地產(chǎn)企業(yè)均未冒然購(gòu)地,，他們對(duì)這場(chǎng)金融危機(jī)的影響程度、持續(xù)時(shí)間,、宏觀調(diào)控政策變化,、房?jī)r(jià)走勢(shì)等不確定因素難以作出準(zhǔn)確科學(xué)判斷，土地購(gòu)買熱情不高,，對(duì)土地價(jià)格的心理預(yù)期不是很樂(lè)觀,，導(dǎo)致土地需求銳減，土地價(jià)格明顯回落,。同時(shí)土地購(gòu)置費(fèi)用上漲,，土地開(kāi)發(fā)成本大幅提高。榆林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置費(fèi)用,，從20xx到20xx年呈現(xiàn)先高后低的趨勢(shì),，從高速增長(zhǎng)到大幅回落,。20xx年至20xx年,，榆林市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，土地購(gòu)置費(fèi)用快速增長(zhǎng),，增速達(dá)到1.7倍;之后受市場(chǎng)影響,，房地產(chǎn)投資熱情減弱，使得20xx年至20xx年土地購(gòu)置費(fèi)用有較大幅度下降,，同比下降41%,。依據(jù)榆林市商品房屋銷售額和銷售面積計(jì)算出來(lái)的平均銷售價(jià)格(現(xiàn)價(jià))，從20xx年的2050元/㎡上升到20xx年的2394元/㎡,，上漲了344元/㎡,，漲幅達(dá)17%。從宏觀政策調(diào)控的層面上來(lái)看,，土地嚴(yán)控,、銀根緊縮、所得稅預(yù)征都對(duì)開(kāi)發(fā)商造成一定的壓力,?？傮w來(lái)講當(dāng)前支撐房?jī)r(jià)上漲有三大因素：一是隨著居民生活質(zhì)量的不斷提升，居民住房以舊換新,、以小換大,，住房的更新?lián)Q代成為時(shí)尚。與此同時(shí),，20xx年股市持續(xù)低迷,，存款利率較低,，房地產(chǎn)市場(chǎng)恰恰成為投資者保值增值的重要渠道之一。因此,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與消費(fèi)增長(zhǎng)是支撐房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的重要因素,。二是從房地產(chǎn)企業(yè)的角度上看，隨著近幾年以來(lái)的土地儲(chǔ)備和“招(標(biāo)),、拍(賣),、掛(牌)”制度的實(shí)施，增加了土地出讓的透明度,，增大了土地獲取價(jià)格,，從而直接推動(dòng)了房地產(chǎn)成本的上漲。三是受拆遷成本加大,、建筑材料價(jià)格上漲和工人工資水平上升等因素的影響,，增加了房地產(chǎn)投資成本。消費(fèi)需求的改變使商品房的配套設(shè)施建設(shè)不斷完善,，也增加了商品房建設(shè)成本,，促漲了房?jī)r(jià)。土地開(kāi)發(fā)投資是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備,，是將“生地”變?yōu)椤笆斓亍辟Y金的投入,，進(jìn)行土地平整等“七通一平”的過(guò)程。從20xx年—20xx年,，每平方米土地開(kāi)發(fā)成本由263元上升到794元,，增加了531元。

企業(yè)自籌資金和以定金及預(yù)收款為主的其他資金來(lái)源下降,，反映了房地產(chǎn)投資者和大多購(gòu)房者處于觀望狀態(tài),，人心的穩(wěn)定及市場(chǎng)信心的重建都需要時(shí)間，目前房屋銷售仍處于調(diào)整期,。

面對(duì)金融危機(jī)的嚴(yán)重影響,，市委、市政府審時(shí)度勢(shì),，沉著應(yīng)對(duì),，制定了有針對(duì)性的政策和措施，對(duì)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)施政府干預(yù),，在有效地遏制了工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑的勢(shì)頭,，加之中省宏觀政策的相繼出臺(tái)和“保穩(wěn)定、保民生,、保發(fā)展”目標(biāo)的實(shí)施,，榆林的房產(chǎn)企業(yè)逐步走出低谷，從第二季度開(kāi)始，榆林的房地產(chǎn)受國(guó)家調(diào)控政策的推動(dòng),，投資者信心顯著增強(qiáng),，銷售額明顯增加，房地產(chǎn)業(yè)可以說(shuō)率先從金融危機(jī)的陰影中走了出來(lái),，對(duì)榆林經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用,。

三、我市房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用

1,、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn),。1998年廢除福利分房、實(shí)行住房商品化改革以來(lái),，我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展期,，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不斷增大。從1998年到20xx年,，房地產(chǎn)行業(yè)年均增長(zhǎng)24%,，高于國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度。1998年到20xx年,，扣除土地購(gòu)置費(fèi)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)gdp增長(zhǎng)的直接貢獻(xiàn)率從不到1%上升到2.5%,。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到引致的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值，可視為對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的間接貢獻(xiàn)率,，1998年到20xx年榆林市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資對(duì)gdp增長(zhǎng)的間接貢獻(xiàn)率從3%上升到10%,。

4、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn),。20xx年—20xx年房地產(chǎn)稅收呈平衡增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，凈增加1976萬(wàn)元,，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售活躍,。20xx年房地產(chǎn)稅收7116萬(wàn)元，較上年同期減少2742萬(wàn)元,。20xx年1—10月份,，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅入庫(kù)9877萬(wàn)元，較去年同期6024萬(wàn)元增長(zhǎng)的63.96%,。20xx年1—10月份,，房地產(chǎn)稅收總額6256萬(wàn)元，較去年5349萬(wàn)元同比增長(zhǎng)16.96%,。

此外,，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)就業(yè)增長(zhǎng)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)等作用也非常明顯,。

從表8可以看出,，20xx年全市房地產(chǎn)稅收占稅收總收入的2.87%，房地產(chǎn)稅收對(duì)全市地方稅收貢獻(xiàn)較大，20xx年房地產(chǎn)稅收收入占稅收總收入的2.53%,，所占比例略有下降,。但實(shí)際上，與同期相比,，凈增加了198萬(wàn)元,，仍處于上升趨勢(shì)。進(jìn)入20xx年,，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的影響,，房地產(chǎn)稅收全年完成7116萬(wàn)元，占稅收總收入的1.18%,，較上年同期減少2742萬(wàn)元,，所占份額下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)，下滑幅度較大,。20xx年1—10月份,，房地產(chǎn)行業(yè)稅收完成6256萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.96%,，占稅收總收入的1.21%,。

四、對(duì)規(guī)范我市房地產(chǎn)的幾點(diǎn)建議

促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的政策有四大特征：政策方向?qū)?、政策配套性?qiáng),、政策目標(biāo)符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要、政策作用符合市場(chǎng)改革方向,。榆林房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)的迅猛發(fā)展,，對(duì)于推動(dòng)榆林經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域中心城市建設(shè)發(fā)揮了重要作用,。

為了加快榆林房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展,，應(yīng)加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作：

1、政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控和監(jiān)管,。房地產(chǎn)業(yè)的大起大落對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的消極作用非常明顯,。所以強(qiáng)化政府在房地產(chǎn)業(yè)中的政府職責(zé)，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)具有重要意義,。

一是要穩(wěn)定房?jī)r(jià),，防止房?jī)r(jià)的大起大落。要在綜合運(yùn)用政府宏觀調(diào)控手段的基礎(chǔ)上,，把房?jī)r(jià)控制在一個(gè)合理的,、普遍都能接受的水平上，要與我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng),，與人民群眾的收入水平相一致,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展,。要通過(guò)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房來(lái)平衡房?jī)r(jià)，在經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)過(guò)程中,，既要把握規(guī)劃建設(shè)時(shí)機(jī),，確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)真正起到抑制房?jī)r(jià)作用;又要科學(xué)、合理地控制投放數(shù)量;既要滿足城市低收入價(jià)層的住房需求,，使他們“住有所居”,，享受社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，又要尊重市場(chǎng)規(guī)律,，不宜過(guò)分?jǐn)U大保障范圍,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成較大影響，破壞市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律,。同時(shí)要對(duì)低收入人群進(jìn)行深入調(diào)研,，摸清底子，科學(xué)合理供給,，引導(dǎo)房?jī)r(jià)漲幅在一個(gè)合理可控的范圍內(nèi),。

二是定時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)有關(guān)信息制度。要建立準(zhǔn)確,、真實(shí)的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息渠道,，用準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)為市委、市政府科學(xué)決策和房產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展提供依據(jù),。要對(duì)榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查研究,，通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，科學(xué)掌握購(gòu)房需求信息,，對(duì)購(gòu)房的數(shù)量,、戶型、面積,、位置,、價(jià)格等相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息進(jìn)行定期發(fā)布，防止盲目建設(shè),，減少社會(huì)資源的浪費(fèi),，有效解決供需矛盾，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供一個(gè)權(quán)威,、科學(xué)的獲取信息的平臺(tái)。

三是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管,。目前,，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)129個(gè)，其中具有二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)12個(gè),，三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)31個(gè),，四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)73個(gè),，暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)13個(gè)，有項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)僅占總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的三成左右,，且房地產(chǎn)企業(yè)良莠不齊,、魚(yú)龍混雜。一方面難以形成自己的品牌,，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力;另一方面企業(yè)太多也造成了監(jiān)管上的難度和壓力,。因此，政府要重點(diǎn)支持一些誠(chéng)信守法好,、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng),、技術(shù)水平高、市場(chǎng)認(rèn)可度高,、經(jīng)營(yíng)效益好的房地產(chǎn)企業(yè),，通過(guò)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，使他們的企業(yè)做大做強(qiáng)，培養(yǎng)造就幾個(gè)全省,、全國(guó)的品牌房地產(chǎn)企業(yè),，讓他們充分發(fā)揮在城市建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中的作用。同時(shí)對(duì)那些經(jīng)營(yíng)管理差,、技術(shù)水平低,、有名無(wú)實(shí)且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的小企業(yè)，逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)或進(jìn)行轉(zhuǎn)產(chǎn),、資產(chǎn)整合,，根據(jù)自身的技術(shù)和優(yōu)勢(shì)，另辟生存發(fā)展空間,。

四是要進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)秩序,。要嚴(yán)格依法查處“小產(chǎn)權(quán)房”違法用地、違法建筑行為,?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律,、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理的法律,，違反相關(guān)政策的違規(guī)房產(chǎn)。在國(guó)家未出臺(tái)“小產(chǎn)權(quán)房”處理有關(guān)政策之前,，對(duì)已建成并使用的要進(jìn)行詳細(xì)登記備案,，對(duì)正在建設(shè)或準(zhǔn)備建設(shè)的要堅(jiān)決予以糾正和取締，以維護(hù)正常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)秩序,。

2,、加強(qiáng)土地管理,，確保房地產(chǎn)業(yè)的土地供需平衡。國(guó)土資源部今年上半年為回應(yīng)廣大網(wǎng)民對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的質(zhì)疑,，調(diào)查了全國(guó)有代表性的620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，選取了東部、中部,、西部不同的類型,，620個(gè)案例中，銷售房?jī)r(jià)最高的為45000元/㎡,，最低為1130元/㎡,，地價(jià)占房?jī)r(jià)最低例為5.3%，最高為58.6%,。620個(gè)案例地價(jià)占房?jī)r(jià)比例平均為23.2%,，356個(gè)項(xiàng)目比例在15%-30%之間，其中比例在30%以下的約占總數(shù)的78%,。土地價(jià)格在房?jī)r(jià)中占有重要比例,。因此，一定要加強(qiáng)土地監(jiān)管,，確保土地供需平衡,，以抑制房?jī)r(jià)不合理上漲。一是加大政府宏觀調(diào)控力度,，高度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng),，提高土地統(tǒng)征、儲(chǔ)備和管理的能力,，搞活土地二級(jí),、三級(jí)市場(chǎng)。依法打擊非法炒買炒賣土地行為,，盤活已出讓土地,，促使存量土地加快開(kāi)發(fā)挖掘閑置土地的潛力。對(duì)閑置土地要按照中央有關(guān)文件和法律精神,，嚴(yán)格按規(guī)定收取閑置費(fèi),，閑置滿兩年以上的土地要無(wú)償收回，打擊奸商囤積土地謀取暴利的行為,。二是規(guī)范土地市場(chǎng),，加大對(duì)劃撥用地的監(jiān)管力度。對(duì)因企業(yè)破產(chǎn)改制,、單位拆遷改造等,，對(duì)原劃撥進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，必須按原土地用途開(kāi)發(fā);如果要改變用途為經(jīng)營(yíng)性用地的,，必須由政府收購(gòu)儲(chǔ)備,，進(jìn)行招拍掛出讓;對(duì)以其他方式變相進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的，必須嚴(yán)肅查除,，堅(jiān)決制止此類問(wèn)題的發(fā)生,。三是在土地交易過(guò)程中實(shí)行嚴(yán)格的稅費(fèi)征收政策，防止炒買炒賣土地行為,。四是做好征地計(jì)劃,。根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)供地，從而穩(wěn)定地價(jià),。五是壓縮個(gè)人住房貸款,，提高房地產(chǎn)公司銀行貸款的門檻，從而預(yù)防房地產(chǎn)投資過(guò)熱,。六是信息要透明,、公開(kāi)。政府要及時(shí)公開(kāi)土地供應(yīng)信息,、土地閑置空置信息,、政府儲(chǔ)備土地信息、房地產(chǎn)銷售信息,、房屋租賃信息及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)情況等信息,。七是加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。嚴(yán)格房地產(chǎn)抵押登記審批,，對(duì)評(píng)估失真的抵押貸款不予審批登記,。七是做好宣傳工作。降低社會(huì)的心理預(yù)期,，通過(guò)金融,、稅收等手段，有效抑制投資需求和超前需求,。

3,、開(kāi)發(fā)理念要不斷提高，進(jìn)一步增強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。首先開(kāi)發(fā)理念要與榆林發(fā)展同步,。榆林城市發(fā)展的相對(duì)滯后性，使其暫時(shí)無(wú)法與同類發(fā)達(dá)城市的開(kāi)發(fā)理念直接接軌,。鄂爾多斯市現(xiàn)在人均gdp是1萬(wàn)多美元,，超過(guò)北京、上海,，創(chuàng)造了中國(guó)的奇跡,。鄂爾多斯市除了能源的推動(dòng)外，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)也功不可沒(méi),。據(jù)統(tǒng)計(jì),，鄂爾多斯市房地產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為40%多,，遠(yuǎn)高于榆林房地產(chǎn)業(yè)18.7%的比重。未來(lái)要使榆林房地產(chǎn)飛速發(fā)展,，必須首先加快城市發(fā)展,，讓先進(jìn)的開(kāi)發(fā)城市理念進(jìn)入榆林，帶動(dòng)榆林房地產(chǎn)更好地發(fā)展,。榆林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須順應(yīng)未來(lái)發(fā)展的總趨勢(shì),，走整體性、規(guī)?；l(fā)展之路,。其中，政府必須強(qiáng)化其總體規(guī)劃功能,，否則必然導(dǎo)致開(kāi)發(fā)水平參差不齊,。隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，最終整個(gè)產(chǎn)業(yè)必然朝著品牌化的道路發(fā)展,，其中尤其體現(xiàn)在品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和營(yíng)銷能力上,。隨著房市的日益成熟，消費(fèi)者也是日益理性化,，尤其是房地產(chǎn)業(yè)本身的特點(diǎn),，決定著消費(fèi)者必然傾向于投資那些愿意為消費(fèi)者長(zhǎng)遠(yuǎn)利益負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商。所以,，要想獲得消費(fèi)者的青睞,，必須重視品牌在營(yíng)銷中的重要性。隨著市民對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)要求的提高,，房地產(chǎn)企業(yè)必須建立服務(wù)至上的理念：一方面在深入了解消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上,，對(duì)地段、交通,、規(guī)模,、配套、價(jià)格,、環(huán)境,、戶型以及今后的物業(yè)管理這些都要精心考慮。另一方面也要完善今后服務(wù)意識(shí),，做到“以產(chǎn)品為中心”向“以消費(fèi)者為中心”轉(zhuǎn)變,，進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，并采取多種銷售手段,，把目光轉(zhuǎn)向售前,、售中、售后各個(gè)階段，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，從而提高產(chǎn)品附加值的創(chuàng)新,。

其中一些項(xiàng)目的收取比例彈性較大，這就給某些政府權(quán)力部門提供了權(quán)力尋租的機(jī)會(huì),，增大了腐敗的可能性,，同時(shí)也減少了財(cái)政收入,，加重了企業(yè)負(fù)擔(dān),，損害了政府形象。因此,，政府要組成清查組,，對(duì)所有稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行一次清理整頓，對(duì)國(guó)家,、省上明令規(guī)定繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目予以保留;對(duì)一些地方性或與國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)定相悖的要予以取締,，廢除一些不合理的收費(fèi)項(xiàng)目,，減免一些收費(fèi)項(xiàng)目，以減輕開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān),，增大房地產(chǎn)企業(yè)的投資動(dòng)力,。

5、加強(qiáng)城市配套建設(shè),，提高城鎮(zhèn)居民收入,，不斷提高居民的居住水平。城市配套設(shè)施建設(shè),，對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有重要作用,，隨著人們的生活節(jié)奏的不斷加快，對(duì)追求生活品質(zhì)的要求逐步提高,，消費(fèi)者對(duì)于住房的社區(qū)配套設(shè)施的要求也越來(lái)越高,。如作為消費(fèi)群體中具有代表性的公務(wù)員群體也位列其中，對(duì)住房配套問(wèn)題給序了相當(dāng)大的關(guān)注,，買房的同時(shí)更加注重了對(duì)生活品質(zhì)的追求,。榆林開(kāi)發(fā)區(qū)作為區(qū)域中心城市建設(shè)的重點(diǎn)之一，近年來(lái)發(fā)展日新月異,，但諸如中小學(xué),、蔬菜市場(chǎng)、金融等配套設(shè)施未能及時(shí)跟進(jìn),，在一定程度上抑制了一部分人買房的積極性,。隨著市委辦公小區(qū)等一部分黨政機(jī)關(guān)辦公大樓的相繼投入使用，必將對(duì)榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。城鎮(zhèn)居民收入的增加是購(gòu)房置業(yè)的不竭動(dòng)力和源泉,。因此要想方設(shè)法增加居民收入,，不斷改善生活質(zhì)量，提高生活品質(zhì),。要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求,，不斷增加廣大居民的收入，讓他們共享改革開(kāi)放和榆林經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成果,，不斷提高和改善居住的環(huán)境和居住條件,。

6、進(jìn)一步放活二手房交易市場(chǎng),。目前,，我市的二手房交易市場(chǎng)還處于初級(jí)階段，規(guī)章制度,、人員配備,、交易場(chǎng)所等還不健全，交易量小,，且很不規(guī)范,，這對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有重要影響。健康有序的房地產(chǎn)業(yè)離不開(kāi)二手房交易市場(chǎng)的活躍和繁榮,。因此,，要加強(qiáng)二手房交易市場(chǎng)的建立、工作機(jī)構(gòu)的設(shè)立和人員的配備,，建立健全完善的規(guī)章制度,。同時(shí)要減免部分稅費(fèi)，以吸引廣大居民加入到這一市場(chǎng)上來(lái),，不斷完善和繁榮這一市場(chǎng),，以推動(dòng)榆林房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。

總之,，我們要通過(guò)不懈的努力,，使我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策方向?qū)Α⒄吣繕?biāo)準(zhǔn),、政策力度大,、政策配套完善、政策落實(shí)到位,。要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng),，積極引導(dǎo)房產(chǎn)業(yè)向規(guī)模化,、集約化,、品牌化方向發(fā)展,，為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和區(qū)域中心城市建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn),。

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廣告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要篇二

在線國(guó)際商報(bào)訊 尼爾森媒體研究公司近日發(fā)布研究報(bào)告稱,，本土品牌正在主導(dǎo)中國(guó)廣告市場(chǎng)，它們?cè)陔娨暫推矫婷襟w上的廣告投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)外消費(fèi)品巨頭,。

就在中國(guó)市場(chǎng)的廣告支出而言，中國(guó)品牌在前10名中占據(jù)8席,。5年前該趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn),，本土公司開(kāi)始對(duì)營(yíng)銷和推廣投入巨資。

寶潔公司旗下護(hù)膚品牌之一玉蘭油,，排在中國(guó)市場(chǎng)廣告支出榜首位,，共投入人民幣16億元。排行榜的另一外資品牌為寶潔公司的飄柔洗發(fā)水,，排名第10位。

然而根據(jù)該調(diào)查,，排行榜中的其他品牌都是中國(guó)品牌,，諸如青島健特生物投資控股有限公司的腦白金，該品牌去年廣告支出為人民幣15億元,。國(guó)內(nèi)主要移動(dòng)電話運(yùn)營(yíng)商中國(guó)移動(dòng)(香港)有限公司以人民幣13億元的廣告支出排在第5位,。

該調(diào)查沒(méi)有包括諸如售點(diǎn)促銷和戶外廣告牌等其他形式的廣告投放,，也沒(méi)有考慮廣告客戶按常規(guī)從媒體公司獲得的折扣,。

專家表示,，許多國(guó)外公司的廣告投放更為集中。它們的許多成功都來(lái)源于對(duì)細(xì)分市場(chǎng)的專注,。

但是,，他指出許多當(dāng)?shù)仄放七\(yùn)營(yíng)良好是因?yàn)橄鄬?duì)于國(guó)外公司而言國(guó)內(nèi)品牌擁有更為廣泛的分銷網(wǎng)絡(luò)。國(guó)內(nèi)品牌在廣告上投入巨資是因?yàn)樗噲D將自己的產(chǎn)品由分銷主導(dǎo)轉(zhuǎn)為品牌主導(dǎo),。

中國(guó)公司的大量廣告支出正在影響外資廣告公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。外資廣告公司也期待在中國(guó)快速發(fā)展的消費(fèi)市場(chǎng)中分得一杯羹,。大多數(shù)外資廣告公司的國(guó)際客戶依然多于中國(guó)本土客戶,，這意味著它們還未能從一些當(dāng)?shù)毓緭]金如土的廣告投入中占據(jù)完全優(yōu)勢(shì)。根據(jù)尼爾森媒體研究稱,，上次外資品牌稱霸中國(guó)電視和平面媒體市場(chǎng)是在1998年期間,。

一,、市場(chǎng)分析

⑴國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)情況

隨著中國(guó)加入wto，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速健康發(fā)展,，全國(guó)gdp平均年增長(zhǎng)8%,，中國(guó)與時(shí)間的差距越來(lái)越小，人民生活水平大大提高,。相應(yīng)的購(gòu)買力越來(lái)越強(qiáng),，同時(shí)健康也成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著全球經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的發(fā)展,，技術(shù)變革對(duì)各行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力也越來(lái)越大,。當(dāng)今技術(shù)的發(fā)展，特別是通信.運(yùn)輸技術(shù)中的顯著進(jìn)展,，為企業(yè)展現(xiàn)了無(wú)窮的前景和更合理的成本,。

⑵乳制品業(yè)總體市場(chǎng)分析

乳制品營(yíng)養(yǎng)成分全，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高,，它含有促進(jìn)人類生長(zhǎng)發(fā)育及維持健康水平的幾乎一切必要的營(yíng)養(yǎng)成分,，有益健康。中國(guó)乳業(yè)已持續(xù)發(fā)展了多年,，如今,，神話仍在繼續(xù)，但市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始從瘋長(zhǎng)回歸到理性,，著或許才是真正的乳業(yè)黃金時(shí)代的來(lái)臨。我國(guó)乳業(yè)超長(zhǎng)增長(zhǎng)階段已經(jīng)過(guò)去,，行業(yè)增長(zhǎng)速度將趨緩,，各乳制品企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。中國(guó)乳制品業(yè)正走在新的發(fā)展階段上：與國(guó)際乳制品大家庭相比,，雖然我國(guó)乳制品與以往相比已相當(dāng)豐富,，品質(zhì)也有所提升，但解決鄉(xiāng)村居民的蛋白質(zhì)供應(yīng)問(wèn)題,，實(shí)現(xiàn)人均“一斤奶”的夢(mèng)想才剛剛開(kāi)始,。乳制品業(yè)發(fā)展到了一個(gè)拐點(diǎn)時(shí)期：“新鮮”會(huì)成為乳制品業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的主流。在有冷鏈保證的地方推行新鮮乳制品,，是中國(guó)乳制品消費(fèi)升級(jí)的必然,。

⑶乳制品業(yè)的優(yōu)勢(shì)

乳制品現(xiàn)在作為大眾消費(fèi)品，消費(fèi)數(shù)量大,，市場(chǎng)潛力大,，一些專家指出乳制品是最健康的食品，建議人們多喝牛奶保健康,。乳制品除膳食纖維外,，牛乳中含有人體所需的全部營(yíng)養(yǎng)物質(zhì),，其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值之高是其他食物所不能比的。一個(gè)成年人每天喝500毫升乳制品,，能獲得15到17克的優(yōu)質(zhì)蛋白,，可滿足每天的氨基酸，可滿足每日熱量需要的11%,。過(guò)去,，由于生活水平所限，好多中國(guó)人沒(méi)有喝乳制品的習(xí)慣,，特別是廣大農(nóng)村,，乳制品消費(fèi)量很小。但隨著人民生活水平的提高,，越來(lái)越多的人開(kāi)始消費(fèi)乳制品,，消費(fèi)數(shù)量有逐年上升趨勢(shì)，為乳制品生產(chǎn)廠商提供了機(jī)遇,。相信乳制品的消費(fèi)將不斷增長(zhǎng),，乳制品產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊。另外,，乳制品發(fā)展迅速,，產(chǎn)業(yè)渠道建設(shè)良好暢通，有眾多的銷售及供應(yīng)鏈可以選擇,，為企業(yè)發(fā)展提供了機(jī)會(huì)節(jié)約了自己建設(shè)的成本,。

⑷乳制品業(yè)的限制性因素

①奶源的限制。現(xiàn)在市場(chǎng)奶源點(diǎn)多面廣,，為取得優(yōu)勢(shì)奶源,，各乳制品廠商必須加強(qiáng)對(duì)供應(yīng)鏈的控制，但這也不能防止僧多粥少局面的出現(xiàn),，為此各乳制品廠商都努力發(fā)展自己的奶源基地建設(shè),，但現(xiàn)階段都不是很成熟，這也勢(shì)必影響乳制品的質(zhì)量,。

②奶制品儲(chǔ)存時(shí)間的限制,。奶制品關(guān)系人們的健康，而保質(zhì)期過(guò)短使奶制品失去了營(yíng)養(yǎng)價(jià)值,，而隨著市場(chǎng)擴(kuò)展,，儲(chǔ)運(yùn)時(shí)間加長(zhǎng)，對(duì)奶制品儲(chǔ)存時(shí)間更是一個(gè)考驗(yàn),。

③行業(yè)技術(shù)的限制,。人們對(duì)奶制品已不在局限在現(xiàn)擠現(xiàn)喝的原始行為上，而對(duì)奶制品的技術(shù)含量也提出了更高要求,，單一作坊式而無(wú)技術(shù)含量的奶制品工廠已無(wú)優(yōu)勢(shì)可言,。

(5)文化氛圍

乳制品已成為越來(lái)越多的人的日常消費(fèi)品,，而未來(lái)的乳制品人們普遍追求的是“新鮮”與“健康”，而這種文化表現(xiàn)出來(lái)便是：讓新鮮看得見(jiàn),，讓新鮮更新鮮,，讓健康更健康，讓營(yíng)養(yǎng)更營(yíng)養(yǎng),，要讓用戶體驗(yàn)得到,。

二、消費(fèi)者分析

⑴現(xiàn)有消費(fèi)時(shí)尚

乳制品現(xiàn)已成為國(guó)民普遍飲用的產(chǎn)品,，而不同年齡的人卻有著不同的選擇,。兒童多喝一些乳飲料等口味甘甜的新產(chǎn)品，青少年多喝一些酸奶,，這主要是酸奶可促進(jìn)飲食,。而中青年多喝一些純奶和部分酸奶，老年人則主要喝純牛奶,。

消費(fèi)者收入和購(gòu)奶

乳制品的消費(fèi)者收入即有高收入者也有中低收入者,，飲用人量多，組成形態(tài)復(fù)雜,，購(gòu)買動(dòng)機(jī)單一：主要是為了營(yíng)養(yǎng),，但消費(fèi)數(shù)量上中、高收入者不論在日用量上還是在累積量上都明顯大于低收入者,。

⑵學(xué)生群體及部分上班族

學(xué)生群體及部分上班族已成為奶制品消費(fèi)的主力軍,，奶制品含有的營(yíng)養(yǎng)成份及方便食用的特點(diǎn)成為了學(xué)生群體及部分上班族選擇的標(biāo)準(zhǔn)。

三.產(chǎn)品分析

⑴特點(diǎn)

“益康”系列乳制品突出營(yíng)養(yǎng),、健康特點(diǎn),，并獨(dú)具創(chuàng)新地融入了保健作用，使新產(chǎn)品與其它新產(chǎn)品具有明顯區(qū)別,。產(chǎn)品具有較高的技術(shù)含量，也是適合廣大消費(fèi)群飲用的乳制品,，在包裝上采用利樂(lè)七層新包裝及具有較長(zhǎng)的產(chǎn)品保質(zhì)儲(chǔ)存期,。

①具體特點(diǎn)及產(chǎn)品支持點(diǎn)

乳脂肪：可提供熱量，細(xì)胞營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)合成的良好原料;

乳蛋白質(zhì)：含有全部必須氨基酸,，提供能量;

乳糖：半乳糖可提供腦苷脂類和粘多糖類的生成,，對(duì)少年兒童智力發(fā)育非常重要，可促進(jìn)人體腸道內(nèi)有益菌的生長(zhǎng),，抑制腸內(nèi)異常發(fā)酵,，防止中毒，可促進(jìn)鈣的吸收; ppl：提高記憶力和免疫力,，防止腦神經(jīng)衰竭,。

廣告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要篇三

廣告作為一種有償?shù)?、付費(fèi)的信息傳播形式，它利用各種傳播媒介把廣告內(nèi)容傳播給大眾,。同時(shí),，廣告也是文化價(jià)值觀念的載體之一，在一定的社會(huì)文化環(huán)境中就會(huì)產(chǎn)生適應(yīng)這種社會(huì)文化環(huán)境的廣告,。一方面,，廣告受到特定的社會(huì)文化環(huán)境的影響，是反映特定社會(huì)文化的一面鏡子;另一方面,，廣告本身就是社會(huì)文化的一個(gè)組成部分,，對(duì)整個(gè)社會(huì)文化有著潛移默化的巨大影響。因此,，廣告除了宣傳具體商品之外,，還宣傳了特定的社會(huì)價(jià)值觀和文化價(jià)值觀。

廣告所起的作用是重大的,，廣告的形式眾多,，電視，平面,，雜志,，報(bào)紙，車載,，等等,。同時(shí)廣告專業(yè)要求掌握的只是眾多，如文化知識(shí),，策劃能力,，市場(chǎng)營(yíng)銷，文案寫(xiě)作,，品牌推廣,，傳播，制作等方面的知識(shí),。廣告是一個(gè)復(fù)雜的專業(yè),，涉及的面廣，作為一個(gè)廣告專業(yè)的學(xué)生需要了解與掌握的知識(shí)眾多,。

中州大學(xué)文化與傳播學(xué)院影視廣告專業(yè)現(xiàn)今社會(huì)的大學(xué)生越來(lái)越多,，大學(xué)生面臨的壓力較大，在找工作時(shí),，有許多人找不到與自己的專業(yè)相關(guān)的工作,，了解相關(guān)專業(yè)的信息很重要，只有這樣才能更好的知道自己的學(xué)習(xí)方向,。

廣告專業(yè)要具備的能力

掌握廣告學(xué)基本理論,、基本知識(shí);具有現(xiàn)代廣告的策劃,、創(chuàng)意、制作,、發(fā)布的基本能力,，以及市場(chǎng)調(diào)查與營(yíng)銷的基本知識(shí)和市場(chǎng)場(chǎng)分析、數(shù)據(jù)處理的基本能力;熟悉有關(guān)廣告的政策法規(guī);具有公共關(guān)系的基本知識(shí)與活動(dòng)能力;了解中國(guó)廣告事業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì),，了解外國(guó)廣告事業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài),。

了解廣告行業(yè)的現(xiàn)狀，知道自己應(yīng)該學(xué)習(xí)哪些方面的知識(shí),。了解廣告公司對(duì)廣告專業(yè)人才的需求,，在招聘時(shí)對(duì)廣告人才的要求，以及其需要掌握的知識(shí)及技能,，給自己的學(xué)習(xí)找一個(gè)明確的方向,。

調(diào)查的公司對(duì)學(xué)歷沒(méi)有較嚴(yán)格的要求，但要求專業(yè)技能較強(qiáng),。

2.主要要掌握的技能有文案寫(xiě)作,，策劃，制作,，傳播,，創(chuàng)意，等方面的技能,。

3.對(duì)職員的要求：要能吃苦,，敢承擔(dān)，有團(tuán)隊(duì)意識(shí),。針對(duì)鄭州的廣告公司由于廣告公司的規(guī)模較小,，要求職員的綜合素質(zhì)較高，要能面面俱到,。

4.廣告公司對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生的看法：有熱情,，有想法，敢做,，敢沖,。但是對(duì)社會(huì)的了解不深，太理想化,，在面對(duì)挫折是心里的承受能力較低。

5.公司在招聘時(shí)主要判斷的依據(jù)：在校期間的的獲獎(jiǎng)情況,，參加的社會(huì)活動(dòng),，自己寫(xiě)的文案，策劃案,，實(shí)習(xí)情況,。在招聘時(shí)還要看獲得文聘,，如四六級(jí)考試，計(jì)算機(jī)水平,。還可以再面試時(shí)當(dāng)即出一個(gè)問(wèn)題讓被招聘人員給出解決方案,。還有一些根據(jù)你的成績(jī)，招聘時(shí)的方法眾多,。

6.大專學(xué)歷的學(xué)生的實(shí)踐能力較好,，但是理論知識(shí)的掌握情況較差，所以在工作是就有差距,，所以要求學(xué)生在學(xué)好課堂知識(shí)的同時(shí)要求要多讀書(shū),，提高自己的理論水平。在工作時(shí)也要不斷的學(xué)習(xí)提高自己,。

7.鄭州是一個(gè)大市場(chǎng),，發(fā)展?jié)摿薮蟆V告行業(yè)將朝著廣告與營(yíng)銷一體化,，專業(yè)化與集團(tuán)化是方向發(fā)展,，鄭州的廣告業(yè)也要與其接軌。

8.要學(xué)會(huì)選擇良好的傳播方式,。這也是你在學(xué)習(xí)重要好好掌握的知識(shí),。廣告的宣傳方式越來(lái)越多，其中互聯(lián)網(wǎng)在器中扮演著重要的角色,，平面,，電視，廣播,。充分利用傳播媒介傳達(dá)出要傳達(dá)的信息,，用合適的方式傳播信息，得到良好的傳播效果是廣告的目的,。

9.由于產(chǎn)業(yè)的整體化,，需要的人員有市場(chǎng)營(yíng)銷，策劃,，制作,，服務(wù)方面的人才。

10.廣告專業(yè)的學(xué)生學(xué)習(xí)的面較寬,，如營(yíng)銷,，文案，傳播,，策劃,，制作，創(chuàng)意，品牌管理等,，所以廣告專業(yè)的學(xué)生的就面較寬,，可以由許多不同的選擇。

11.由于廣告專業(yè)的特性需要與大量的人員接觸,，所以要求有較好的交往能力,，語(yǔ)言組織能力，要有敏銳的觀察能力,，要能說(shuō)服顧客,。

結(jié)論：

1.廣告公司多，規(guī)模小,，整體水平較低,，沒(méi)有形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)青嵵菔袕V告公司的現(xiàn)狀。

2.公司招聘時(shí)要求專業(yè)技能過(guò)硬,對(duì)文憑及工作能力沒(méi)有嚴(yán)格的要求,。

3.小公司要求全能,，大公司要求專攻。

4.在招聘時(shí)不同的企業(yè)有不同的方式,，要能遇事冷靜的分析能力,。

5.對(duì)畢業(yè)生要求不高，但要能吃苦,，踏實(shí),。學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。

建議：

在學(xué)習(xí)中要不斷提高自己的專業(yè)技能,。

2.要能吃苦,，不要眼高手低，要能全面考慮問(wèn)題,，要有團(tuán)隊(duì)合作意識(shí),。

3.要有良好的素質(zhì)，在面對(duì)問(wèn)題時(shí)要冷靜思考,，不可盲目,，要有自己的看法。多學(xué)傳統(tǒng)文化知識(shí),，只有有良好的文化底蘊(yùn)才能有好的創(chuàng)意,，才能在工作時(shí)更好的分析市場(chǎng)。有句話是：“越是民族的,，越是世界的”,。文化很重要。

4.在在工作是要用全面與發(fā)展的眼光看問(wèn)題,，要選擇對(duì)自己發(fā)展有利的公司,，從基層干起,，你會(huì)得到很大的特高。

中州大學(xué)文化與傳播學(xué)院影視廣告專業(yè)不能有以金錢至上的思想,。

5.在學(xué)校要關(guān)注廣告的發(fā)展，為自己未來(lái)的發(fā)展奠定基礎(chǔ),。

6.多參加實(shí)踐活動(dòng),，在實(shí)踐活動(dòng)中提高自己處理事件的能力。暑假多實(shí)習(xí),，讓自己學(xué)到的知識(shí)在實(shí)踐中發(fā)揮作用,。7.在學(xué)校時(shí)的實(shí)踐作業(yè)也是你的經(jīng)歷，所以在校的實(shí)踐作業(yè)要認(rèn)真做,，有的在完成以后,，可以長(zhǎng)期跟蹤調(diào)查不斷完善，在找工作時(shí)是你的重要簡(jiǎn)歷,。

廣告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要篇四

20xx年暑假在高中老師的幫助下在一家本地的廣告公司做實(shí)習(xí)生,，期間所見(jiàn)，讓我意識(shí)到本地廣告公司運(yùn)營(yíng)模式的種種弊端和缺陷,。所見(jiàn)所感,，描繪如下。

我所在的這家廣告公司名稱為：豐日慧智·藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司,。至于說(shuō)這個(gè)名字有些別扭,，大概是前面的是像工作室的名字再加上“有限公司“幾個(gè)字，也就不雅到那里去了,。老板是做行政部門生意(特警隊(duì),，交警和其他的行政事務(wù)的對(duì)外宣傳工作)后來(lái)才得知，這也是老板為何要每年納著繁重稅務(wù)都要注冊(cè)有限公司的原因(給公家做活要憑發(fā)票報(bào)帳),。公司還是幾個(gè)重要品牌：可口可樂(lè),、洽洽瓜子、蒙?！ぁさ拇碇谱鼽c(diǎn),。制作這些品牌的對(duì)外宣傳廣告牌----這也是我工作幾天之后所意識(shí)到的。

像這樣的小門市制作公司也妄稱“藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司“,，對(duì)我確實(shí)是個(gè)不小的打擊,。本人學(xué)藝兩年，到這里意識(shí)到藝術(shù)設(shè)計(jì)竟然是如此,，也是很失落的,。

但這家公司在本地來(lái)說(shuō)已經(jīng)的很不錯(cuò)的-----有六臺(tái)電腦(至于說(shuō)發(fā)展前途那就另說(shuō)了)。

到公司工作了20多天,，多多意識(shí)到我在浪費(fèi)時(shí)間,，也就跟老板說(shuō)明意思,，離開(kāi)了。

以上就是這家名為豐日慧智·藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司的背景梗概,。

剛?cè)サ哪翘煜铝撕艽蟮挠?。?yīng)該說(shuō)是暴雨。公司離我家很遠(yuǎn)(多半是我家在選址的時(shí)候沒(méi)有注意),，騎車要半個(gè)小時(shí)才能到,。我是一邊打聽(tīng)一邊找(我對(duì)我家的周邊環(huán)境不是很熟悉)。

老板是個(gè)年輕的“小伙”,，其實(shí)已經(jīng)是三十了,。招呼我入內(nèi)，我見(jiàn)幾個(gè)“女生”(三個(gè)正式員工和三個(gè)實(shí)習(xí)員工)大都是年齡跟我相仿,。

上午和老板聊天,，談及他現(xiàn)在正在準(zhǔn)備辦一個(gè)中專設(shè)計(jì)學(xué)校(聽(tīng)的我是張二摸不著頭腦—這和我有什么關(guān)系?)----他希望我給他出出對(duì)策(學(xué)費(fèi)要的太高沒(méi)人來(lái)報(bào)名)。我就給他講了一個(gè)故事(一個(gè)我自己的痛苦經(jīng)歷)：大一那年我在學(xué)?？吹揭粋€(gè)做兼職的小報(bào)(人工抄寫(xiě)),，就去重慶的楊家坪去應(yīng)聘，結(jié)果是個(gè)中介公司,，一見(jiàn)面就吹噓一通如何掙錢,，還拿出一打的報(bào)名表讓我們看(讓我們放松警惕的伎倆)，拿出一個(gè)工作清單,，上面寫(xiě)滿了工作的要求個(gè)薪金,。讓我們先交一百塊錢的報(bào)名費(fèi)，并且說(shuō)給我們開(kāi)收據(jù),，當(dāng)時(shí)年幼無(wú)知,，就把錢給人家了，我們隨后跟隨一個(gè)人七扭八拐上了一個(gè)商務(wù)樓,，說(shuō)是這家公司正在招聘,，老板很客氣，讓我們交兩張照片和身份證復(fù)印件,，然后又讓我們墊付400塊錢的保險(xiǎn)金,。(這時(shí)就知道上當(dāng)了)·····下面也就能猜到。

談及上面的經(jīng)歷----我給他講了一個(gè)商業(yè)上做買賣的原理-----門檻效應(yīng),。

一通胡扯,，讓老板心服口服。

老板說(shuō)下午來(lái)上班,。

期間做了幾個(gè)東西：

一個(gè)是“億嘉網(wǎng)絡(luò)會(huì)所”的店面招牌,，后來(lái)才得知這個(gè)牌子做的相當(dāng)失敗，噴繪出來(lái)后的效果和電腦上顯示的效果截然不同(原因是我沒(méi)考慮到店面招牌噴繪效果的差勁),。我喜歡的調(diào)和色彩的技法在招牌上顯然是很行不通的,。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去,，一個(gè)招牌上一個(gè)色。

后來(lái)給公司那個(gè)辦的學(xué)校做外部廣告,、報(bào)紙廣告,、標(biāo)志設(shè)計(jì)····

最后是做了一個(gè)東阿金華鋼鐵公司的企業(yè)宣傳單(國(guó)際上叫dm單)。這在這家公司應(yīng)算是大項(xiàng)目了,，一印就是xx多份···下面就說(shuō)說(shuō)這個(gè)“大項(xiàng)目”,。

這個(gè)大項(xiàng)目就兩頁(yè)/四面。是那天是我和老板開(kāi)車去東阿跟金華的老板談的,，這還不是重點(diǎn)，關(guān)鍵是那天在老板的車上老板問(wèn)我對(duì)公司有什么想法,。

哎···說(shuō)實(shí)在的,，我只覺(jué)倒霉(這話我沒(méi)好意思說(shuō))。

廣告公司應(yīng)該是什么樣在我腦海里已經(jīng)有了一個(gè)雛形也有了參照,。參照是北京的一家公司,，近兩年來(lái)這家公司發(fā)展迅速，它就是-----早晨設(shè)計(jì),。

我關(guān)注這家公司已經(jīng)很久了(像是恐怖小說(shuō)里的語(yǔ)句片段),。開(kāi)始是好奇，因?yàn)槲以谛吕擞胁┛?，剛好早晨的官方博客也在新浪,，?jīng)常去逛，看到其老總魏來(lái)寫(xiě)的一些文字,，總結(jié)中國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)的弊病與發(fā)展出路,，從中學(xué)到很多?！,，F(xiàn)在早晨又出了新書(shū)《時(shí)代的早晨》，老總魏來(lái)也在博客上寫(xiě)他的新書(shū)《設(shè)計(jì)密碼》,，把從設(shè)計(jì)行業(yè)得到的種種經(jīng)驗(yàn)流傳下來(lái),。

1)本地市場(chǎng)上的廣告公司缺乏的是設(shè)計(jì)的核心競(jìng)爭(zhēng)元素-----人才。設(shè)計(jì)是腦力勞動(dòng),，其勞動(dòng)所需資源的不在人數(shù)而在于每個(gè)人的設(shè)計(jì)水平和團(tuán)隊(duì)的整體競(jìng)爭(zhēng)力,。

2)再者就是本地廣告“公司”(我所在的這類)缺乏嚴(yán)格的企業(yè)建制，一個(gè)老板既是業(yè)務(wù)員又是創(chuàng)意總監(jiān)又是企業(yè)的藝術(shù)總監(jiān),。根本就沒(méi)有時(shí)間再管設(shè)計(jì)的事情,，他的大部分時(shí)間是在談判和扯關(guān)系。一個(gè)時(shí)段的沒(méi)有建制(在企業(yè)剛成立)是可以的,，但是長(zhǎng)期的如此,，我想這個(gè)公司也不會(huì)有多大的發(fā)展和進(jìn)步,。

3)建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向。設(shè)計(jì)的發(fā)展方向必是行業(yè)中小公司的倒閉和被吞并,，大公司的崛起和壟斷,，從事高端設(shè)計(jì)行業(yè)的公司越來(lái)越多。企業(yè)品牌戰(zhàn)略和文化戰(zhàn)略是設(shè)計(jì)的一個(gè)重要支點(diǎn),，設(shè)計(jì)的規(guī)范性和可操作性越來(lái)越強(qiáng),。

-------以上就是我在途中跟老板談話的主要內(nèi)容和后期總結(jié)。

記【兩種道路】

設(shè)計(jì)是什么····?

設(shè)計(jì)公司只做設(shè)計(jì)嗎····?

在我看來(lái)中小設(shè)計(jì)公司如果只依靠設(shè)計(jì)本身的勞動(dòng)所得是很難發(fā)展壯大的

設(shè)計(jì)是不純粹的藝術(shù),。

設(shè)計(jì)公司還需要管理和經(jīng)營(yíng),。

這方面早晨設(shè)計(jì)也給了我們很好的案例。

公司的經(jīng)營(yíng)和人才的培養(yǎng)相結(jié)合,，在公司發(fā)展壯大的同時(shí)培養(yǎng)和打造設(shè)計(jì)明星,，是這些人才共同締造了早晨設(shè)計(jì)的成功，也是早晨設(shè)計(jì)打造和成就了他們自己,。公司上上下下的敬業(yè)精神使得原本3個(gè)人的工作室得以發(fā)展壯大,。公司采用聯(lián)盟制，每個(gè)設(shè)計(jì)師都被培養(yǎng)成早晨設(shè)計(jì)的合伙人,。在利益的均衡分配下共同打造一個(gè)設(shè)計(jì)品牌-----早晨設(shè)計(jì),。

本土中也有相似的團(tuán)體-----聊城市起點(diǎn)設(shè)計(jì)。是聊城大學(xué)的一個(gè)老師和他的徒弟們共同經(jīng)營(yíng)他們主要是承包聊城本地的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，從前期策劃到對(duì)外宣傳,，從各種傳媒載體的宣傳到后期樓房銷售。服務(wù)一條龍(這樣形容相當(dāng)貼切),。