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房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇一

乙方(賣方)：_________________開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：_________________

丁方(擔(dān)保人)：_________________

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：_________________)達成如下協(xié)議：

一,、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二、甲乙雙方均同意以單價___元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價___元,，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準(zhǔn)。

三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責(zé)任,。

四、該房應(yīng)于_____年_____月_____日前上房,。

五,、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同,，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況,、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保,，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù),。

七,、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份,，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效。

擔(dān)保人：___________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇二

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔(dān)保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：

根據(jù)《民法通則》,、《合同法》的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ，房屋為獨幢別墅,，空置,、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同),，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 ),。

第二條 出售價格：

雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整,，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清,。

第四條 房屋交付：

1、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權(quán),，并沒有任何出租,，也沒有其他的共有權(quán)人，對于該房屋及土地的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。

2,、乙方給付首付款時,，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日,，即該房屋及土地的正式交付之日,，甲方需將該房屋、土地,、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方,。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。

第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：

本合同簽定時,，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,，不具備過戶條件，今后國家政策允許過戶時,，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),，過戶時發(fā)生的稅費全部由乙方承擔(dān),。

第六條 關(guān)于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：

1,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合,。

第八條 關(guān)于房屋收回的約定：

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補償金,，補償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方,。

第九條 違約責(zé)任：

1、因甲方隱瞞事實或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方除了退還全部已收房款外,，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

2,、乙方付清全部價款后,，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天,，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金,。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同,，解除合同時,，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。

3,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

4,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時，乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金,。

第十條 擔(dān)保人責(zé)任：

丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況,，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，且本擔(dān)保不可撤銷,。

丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款,、違約金,、補償金、利息,、綜合費用、實現(xiàn)債權(quán)的費用等,。

第十一條 其他事項：

1,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院起訴。

3,、本合同的附件共印件,、結(jié)婚證、交易時房屋現(xiàn)狀的照片,。

4,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方及共有人(簽章) ：

乙方(簽章) ：

丙方(簽章)：

年 月 日簽訂于

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________性別,，民族，年齡,，職業(yè),，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

乙方(受讓方)：_________________性別,，民族，年齡,，職業(yè),，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

一、甲方將坐落在個人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋產(chǎn)籍號為,，戶型為室廳，建筑面積為平方米,，樓層為住,，(正、廂)樓,。

二,、乙方應(yīng)向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方,，否則視為違約行為,。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過戶費用，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下,，新房證下發(fā)7日內(nèi),，乙方應(yīng)將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當(dāng)日,，甲方將房屋移交丙方使用,。

三、乙方交納定金后,、甲方遷出前,，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用,，也不得隨意改變該房屋的用途,、內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。

四,、乙方交納定金后,，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞,，或被劃入政府拆遷范圍的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，甲方應(yīng)主動向乙方返還定金,。

五、水,、電,、煤氣費以及衛(wèi)生費,、房費、電話費,、有線電視費,、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結(jié)清,，交付后發(fā)生的費用由乙方支付,，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償,。水表字,、電表字、煤氣表字,。

六,、陳欠取暖費由甲方負責(zé)一次性結(jié)清，交易當(dāng)年的取暖費由乙方承擔(dān),。

七,、乙方違約，無權(quán)要求返還定金;甲方違約,，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償,。

八,、其它約定事項：_________________,。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

十,、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方,、公證處,、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方,、乙方簽字后生效,。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn),。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽約日期：________________

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇四

甲方：________________

乙方：________________

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條

根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條

第四條

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

第八條

抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。房屋抵押合同范本

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：________________甲方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

地址：________________地址：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

合同簽定地點：________________

合同簽定時間：________年________月________日

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇五

甲方：

住所：

負責(zé)人：

乙方姓名：

身份證號碼：

住所：

電話：

乙方于 年 月 日與甲方簽訂了一份保證合同,，自愿為甲方代理人 提供擔(dān)保,，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。現(xiàn)乙方因 原因向甲方提出解除原《保證合同》,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意從 年 月 日起解除乙方對代理人 的保證責(zé)任,，原《保證合同》同時終止。

二、自甲方同意乙方解除擔(dān)保責(zé)任之日起 年內(nèi),，如甲方發(fā)現(xiàn)代理人 在原乙方為其提供擔(dān)保期間有違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及保險代理合同約定并給甲方造成損失的，乙方仍應(yīng)在原擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如雙方因此產(chǎn)生糾紛,，仍可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商決定。

四,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。

五,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及代理人 各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方：(簽字)

負責(zé)人(簽字)：

年 月 日

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇六

抵押權(quán)人：__________________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：__________________大廈(以下簡稱乙方)_______________年_______________月_______________日,，_________________有限公司與________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_______________有限公司將2萬平方米_______________山莊用地退還給________________實業(yè)有限總公司,，________________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_______________有限公司。乙方杭州_______________大廈愿為________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：_________________

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年_______________月_______________日甲方與________________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_______________萬元補償款,，其支付期限分別為_______________年_______________月_______________日支付_______________萬元;_______________年_______________月_______________日支付_______________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于__________市_______________路號的_________________大廈的房產(chǎn)作________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為________________;土地使用證號,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇七

借款人(甲方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構(gòu)代碼證號： 貸款人(乙方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構(gòu)代碼證號：

第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由乙方承擔(dān)。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,。

抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條,、第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。 抵押人聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責(zé)任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其 他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份,，均有同等效力,。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份,。

借款人(甲方)： 貸款人(乙方)：

年 月 日

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書篇八

抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)： 身份證號：

抵押人名稱(以下稱乙方)： 身份證號：

身份證號：

為確保 與 借款合同(以下稱主合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條、乙方自愿將其享有處分權(quán)的位于沈陽市 建筑面積 平方米的房屋抵押給甲方,，作為償還主合同之借款的擔(dān)保,，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權(quán)證,。

第二條,、本合同項下抵押房屋共作價人民幣(大寫) 萬元整，抵押率為百分之 百 ,，實際抵押額為人民幣(大寫) 萬元整,，(小寫) 元整。

第三條,、抵押擔(dān)保范圍為主合同項下的借款本金,、利息、罰息、違約金,、以及實現(xiàn)債權(quán)的各項費用,。

第四條、抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止,。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進行抵押登記,，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,，將該抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管,。

第五條、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。

第六條,、抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條,、抵押物抵押期間,，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣,、抵償債務(wù),、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意,。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條,、出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：

1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的：

2.借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的：

3. 處理抵押房屋所得價款,，不足以償還借款本息、違約金和費用的：

第九條,、本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定的,，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán),。

2.乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的,，其行為無效,。甲方可視請況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息,，并可要求乙方支付借款總額的20%的違約金,。

3.乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4.應(yīng)履行本合同發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴至沈陽市皇姑區(qū)人民法院,。

第十一條,、本合同項下有關(guān)的公證、保險,、鑒定,、登記等費用由乙方承擔(dān)。

第十二條,、本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效,。

第十三條、本合同一式五份,，甲,、乙、借款人各執(zhí)一份,，房管局報抵押存檔二份,。

抵押權(quán)人名稱(甲方)：

抵押人名稱(乙方)： 擔(dān)保人名稱：

年 月 日