在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中,，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧,。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一
出讓方：_________企業(yè)有限公司
_________廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
注冊(cè)地址：郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：
注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話：法定代表人：_________
受讓方：_________信息產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
注冊(cè)地址：_________市_________路_________號(hào)_________大廈_________層郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：
法定代表人：
甲、乙雙方就上海_________廠房地產(chǎn)出讓事宜,，依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守,。
第一條?本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海_________企業(yè)有限公司下屬的上海_________廠位于上海市楊浦區(qū)通北?號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字（?）第號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為?平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4、8,、10,、11、12,、13,、14、15,、18,、19、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是房地合一嗎）
附屬及配套設(shè)施包括：電,、水,、煤氣、通訊,、排污等用房和設(shè)備,，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。
第二條?產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海_________廠房地產(chǎn),，主要由辦公樓（共地面?層,、地下?層，約?平方米,，建于年）,、老廠房（層，約平方米,，建于年）,、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖）,，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米,。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米（增至共?層）,。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建?號(hào),，施工許可證號(hào)為號(hào),。
第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上海_________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整（￥?萬(wàn)元）,。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。
3.配套設(shè)施中的水,、電、煤氣,、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或重新申請(qǐng)）,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付,；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
第四條?面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。（新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）
第五條?付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,，即人民幣元整（￥?萬(wàn)元）。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí),，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的%,，即人民幣?元整（￥萬(wàn)元）。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,，即人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）,。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,，計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）,。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款,，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,，計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥?萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。
第六條?產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū)。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付相關(guān)的_____資料,。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn),。
第七條?雙方的違約責(zé)任
a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理（不作累加）：
1.逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。
b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理（不作累加）：
1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。
2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。
第八條?其他責(zé)任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海_________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。
3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。
第九條?爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)_____，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十條?其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海_________廠廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。
第十一條?本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份,，雙方各執(zhí)四份,。
第十二條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
轉(zhuǎn)讓方：上海xx企業(yè)有限公司
法定代表人：
上海_________廠
法定代表人：
受讓方：浙江_________信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：上海xx企業(yè)有限公司
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二
協(xié)議當(dāng)事人
出讓方：×企業(yè)有限公司
×廠(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
注冊(cè)地址：郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：
注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話： 法定代表人：
受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
注冊(cè)地址：××市路號(hào)××大廈層郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：
法定代表人：
甲,、乙雙方就上?！翉S房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守,。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海×企業(yè)有限公司下屬的上?！翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第 號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4,、8、10,、11,、12,、13、14,、15,、18、19,、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂),。(權(quán)證是房地合一嗎?)
附屬及配套設(shè)施包括：電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上?！翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面層,、地下層,，約平方米，建于 年),、老廠房(層,，約 平方米，建于 年),、在建廠房( 平方米,，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米,。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米(增至共層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()號(hào)，施工許可證號(hào)為 號(hào),。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲,、乙雙方協(xié)商一致,，確定上?！翉S全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(￥萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。
3.配套設(shè)施中的水、電,、煤氣,、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。(新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %,，即人民幣元整(￥萬(wàn)元)。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí),，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %,，即人民幣元整(￥ 萬(wàn)元)。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。
b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期不超過(guò)30天,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的 10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。
第八條其他責(zé)任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?！翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。
第九條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上?！翉S廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。
第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè),，一式八份，雙方各執(zhí)四份,。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
轉(zhuǎn)讓方：×企業(yè)有限公司
法定代表人：
上海×廠
法定代表人：
受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：×企業(yè)有限公司
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三
轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________
地址：_________________________
電話：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國(guó)籍：_________________________
身份證號(hào)碼：___________________
受讓方：(乙方)_______________
地址：_________________________
電話：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國(guó)籍：_________________________
身份證號(hào)碼：___________________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：__________________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。
土地面積：________________________㎡;
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;
公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;
其他()面積______________________㎡;
共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;
物業(yè)部分為：______________,。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量 面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元,，單價(jià)__________元/㎡,，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。
第八條轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與,、繼承,、交換)時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)作為本協(xié)議附件。
第十一條本協(xié)議正本一式4份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)
法定代表人：________________
受讓方：____________(蓋章)
法定代表人：________________
_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：__________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四
出讓方： 以下簡(jiǎn)稱“甲方”
受讓方： 以下簡(jiǎn)稱“乙方”
甲,、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓 的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字第________號(hào),。
整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。
現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米
附屬及配套設(shè)施包括：電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的 房地產(chǎn),，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層,，約________平方米,，建于________年)、老廠房(________層,，約________平方米,，建于________年)、在建廠房(________平方米,，結(jié)構(gòu)封頂),、以及機(jī)房、鍋爐房,、配電房,、工房、堆煤場(chǎng)等組成,，為本協(xié)議
第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的,。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為 平方米,。
已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑赺_______平方米。
其中,，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。
由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工,。
在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建________號(hào),，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲,、乙雙方協(xié)商一致,，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整(￥________________萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。
3.配套設(shè)施中的水、電,、煤氣,、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
廠房交付前的水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以
第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。
(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與
第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。
(新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：________________
帳號(hào)：________________
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，即人民幣_(tái)_______元整(￥________萬(wàn)元),。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,，即人民幣_(tái)_______元整(￥_________萬(wàn)元),。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。
在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥______萬(wàn)元),。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥________________萬(wàn)元),。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn),。
第七條雙方的違約責(zé)任
1.逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。
甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。
乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。
第八條其他責(zé)任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的 房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。
因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù),，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。
第九條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份,，雙方各執(zhí)四份,。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五
協(xié)議當(dāng)事人
出讓方：×企業(yè)有限公司
×廠
(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話：
法定代表人：
受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司
(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
注冊(cè)地址：××市路號(hào)××大廈層
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話：
法定代表人：
甲,、乙雙方就上?！翉S房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平 等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守,。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海×企業(yè)有限公司下屬的上?！翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及 配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字(
)第 號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為
平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4,、8、10,、11,、12,、13、14,、15,、18、19,、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí) 際建筑面積為
平方米和在建廠房
平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂),。(權(quán)證是房地合一嗎 )
附屬及配套設(shè)施包括：電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上?！翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面
層,、地下
層,，約
平方米，建于 年),、老廠房(層,，約
平方米，建于 年),、在建廠房(
平方米,，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的,。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米。其中,，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米(增至共
層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工,。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建(
)
號(hào),，施工許可證號(hào)為
號(hào),。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上?！翉S全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(￥
萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用 雙方另行協(xié)商,。
3.配套設(shè)施中的水、電,、煤氣,、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的 水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。(新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自 在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的
%,，即人民幣
元整(￥
萬(wàn)元)。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí),，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的
%,，即人民幣
元整(￥ 萬(wàn)元)。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心 出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣
萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣
萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,，計(jì)人民幣
萬(wàn)元整(￥
萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼 續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方 同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。
b,、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約 金,，協(xié)議繼續(xù)履行。
2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn) 讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。
第八條其他責(zé)任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?！翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓款和廠房建設(shè)款,。
第九條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上?！翉S廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。
第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè),，一式八份，雙方各執(zhí)四份,。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
轉(zhuǎn)讓方：上海×企業(yè)有限公司
法定代表人：
上?！翉S
法定代表人：
受讓方：浙江信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：上?！疗髽I(yè)有限公司
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇六
出讓方：×企業(yè)有限公司
×廠(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
注冊(cè)地址：郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：
注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
電話：法定代表人：
受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
注冊(cè)地址：××市路號(hào)××大廈層郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：
法定代表人：
甲、乙雙方就上?！翉S房地產(chǎn)出讓事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上?！疗髽I(yè)有限公司下屬的上海×廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字第號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4,、8,、10、11,、12,、13、14,、15,、18、19,、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房平方米(共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是房地合一嗎)
附屬及配套設(shè)施包括：電,、水,、煤氣、通訊,、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上?！翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面層,、地下層,，約平方米，建于年),、老廠房(層,，約平方米，建于年),、在建廠房(平方米,，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米,。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米(增至共層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建號(hào),，施工許可證號(hào)為號(hào),。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上?！翉S全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(￥萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。
3.配套設(shè)施中的水,、電、煤氣,、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水、電,、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新,、老廠房,，辦公樓，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶,。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,，即人民幣元整(￥萬(wàn)元),。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的%,，即人民幣元整(￥萬(wàn)元),。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元),。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元),。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款,，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。
b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。
2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。
第八條其他責(zé)任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?！翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù),，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。
第九條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十條其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海×廠廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。
第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè),，一式八份，雙方各執(zhí)四份,。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
轉(zhuǎn)讓方：×企業(yè)有限公司
法定代表人：
上海×廠
法定代表人：
受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：×企業(yè)有限公司
