無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力,。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇一

買(mǎi)方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前,，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本，并無(wú)異議,。

甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,，?已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第?號(hào)《商品房預(yù)售許可證》,。?甲,、乙

雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室,，該房屋建筑面積為?平方米。

二,、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為?元/平方米,，總房款為（大寫(xiě)）?元（￥?元）

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款,，余款由乙方于?年?月?日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付,。

2、?一次性付款：乙方于?年?月?日前支付總房款計(jì)?元,。

三,、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣?伍萬(wàn)?元,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔(dān)保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

四,、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于?年?月?日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》,。

五,、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六,、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,，簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

七,、有下列情況之一，?乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的,；

2,、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的,；

3,、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：1,、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2,、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù),；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款,，逾期則按乙方違約處理,，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》,。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

九,、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的,，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷(xiāo),。

十,、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。

十一,、本協(xié)議一式二份,，?乙方一份，甲方一份,。簽字生效,。

甲方公章：

乙方（公章）：

住所地：

住所地：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇二

甲方：(出賣(mài)人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于某 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元),。戶(hù)型為 ,。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元),，(大寫(xiě)) 元(美元),。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1,、一次性付款

2、分期付款：于某當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于某當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：

4,、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7,、施某可證 證號(hào)：

8,、房屋銷(xiāo)售許可證 證號(hào)：

六、甲方承諾：

1,、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇三

編號(hào)：______________

甲方(銷(xiāo)售方)：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話(huà)：____________________

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________ 電話(huà)：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶(hù))房屋,，戶(hù)型為 ____________ ,。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米),，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(￥____________元),。

3.認(rèn)購(gòu)方共有人：

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

二、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日(含15日)止,。

三,、認(rèn)購(gòu)訂金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(￥______元),。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：__________________

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：__________________

3.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：__________________

5.房屋預(yù)(銷(xiāo))售許可證 證號(hào)：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

七、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人,、房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。

2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合。

八,、其它補(bǔ)充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：______共有人(簽章)：_______

_________年______月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇四

出賣(mài)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

認(rèn)購(gòu)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

第一條基本情況

認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________,。

該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________,。

第三條價(jià)款與付款方式

該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣,。

該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣,。

該商品房按照計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣,。

出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣;出賣(mài)人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶(hù)籍內(nèi)親屬：__________,。

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款,。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣(mài)人：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

認(rèn)購(gòu)人：

代理人：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇五

甲方：(出賣(mài)人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán)：號(hào)樓單元號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米,。

房屋單價(jià)元(美元)/平方米,，總房款為(小寫(xiě))

元(美元)，(大寫(xiě))

元(美元),。

戶(hù)型為.

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))

元(美元)，(大寫(xiě))

元(美元),。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。

上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明證

甲方：

乙方：

年月日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇六

編號(hào)：______________

甲方（銷(xiāo)售方）：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話(huà)：____________________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________ 身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________ 電話(huà)：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶(hù)）房屋，戶(hù)型為 ____________ ,。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）,。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）,。

3.認(rèn)購(gòu)方共有人：

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話(huà)：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話(huà)：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話(huà)：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話(huà)：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話(huà)：____________

二,、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日（含15日）止。

三,、認(rèn)購(gòu)訂金

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：__________________

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：__________________

3.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號(hào)：__________________

5.房屋預(yù)（銷(xiāo)）售許可證 證號(hào)：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

七,、乙方承諾

2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合,。

八、其它補(bǔ)充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇七

甲方：?????物業(yè)管理有限公司

乙方：?????（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶(hù)手冊(cè)》,。

二、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí),，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三,、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《住戶(hù)手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：????

聯(lián)系電話(huà)：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話(huà)：

年?月??日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇八

日期：_______年_____月_____日

編號(hào)：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

項(xiàng)目地址：___________________

簽定地點(diǎn) ：__________________

一,、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)

1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫(xiě))_______________元整,。

2.車(chē)庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____ m2 ,、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_(tái)____元 (大寫(xiě))__________元整。

3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓 _____號(hào); 建筑面積_____ m2,、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_(tái)____元 (大寫(xiě)) _____元整,。

4.商鋪_____號(hào)樓_____ 層_____號(hào);建筑面積 _____ m2 、單價(jià)_____元/ m2總房款人民幣_(tái)____元 (大寫(xiě))_____元整,。

二,、認(rèn)購(gòu)金額：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))

三、付款方式

1.一次性付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _____元(大寫(xiě)) __________元整,。

2.分期付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _____元(大寫(xiě))____________元整,，

余款人民幣元 __________________(大寫(xiě)) 于交房時(shí)付清。

3.銀行按揭：①簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，即付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))____________元整,。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫(xiě))____________元整。

簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變,，若付款方式變動(dòng),，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

四,、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款

1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇,，乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),。

2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款,。

4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,，乙方不得有異議。

5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂,，對(duì)雙方均具有約束力,，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi),。

6.乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話(huà),、聯(lián)系人姓名,、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，以便甲方及時(shí)更正與備案,，否則造成延誤，后果自負(fù),，甲方概不負(fù)責(zé),。

7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效。

甲方(簽章)________乙方(簽章)________

法人代表：__________委托人：____________

委托代理人：________身份證號(hào)碼：________

經(jīng)辦人：____________電話(huà)：______________

電話(huà)：______________

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇九

甲方：(出賣(mài)人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。

房屋單價(jià) 元( 美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě)) 元( 美元),，(大寫(xiě)) 元( 美元),。戶(hù)型為 ,。

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元( 美元)，(大寫(xiě)) 元( 美元),。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。

上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7、施工許可證證號(hào)：

8,、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。

如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。

如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九,、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十

甲方：_________________(出賣(mài)人)_________________

乙方：_________________(買(mǎi)受人)_________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_____________市_____________區(qū)_____________縣_____________路_____________號(hào)

樓盤(pán)：______________號(hào)樓_____________單元_____________號(hào)房屋,，建筑面積_____________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)____________平方米,。房屋單價(jià)_____________元/平方米,，總房款為(小寫(xiě))_____________元，(大寫(xiě))_____________元,。戶(hù)型為_(kāi)__________________,。

二、認(rèn)購(gòu)期間

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日),。

三,、定金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))________________元,，(大寫(xiě))________________元,。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列________________種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款：_________________于簽約當(dāng)日付________________%，剩余房款在_______________日內(nèi)分_____________次付清;

3.個(gè)人住房抵押貸款：_________________于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_____________%的首付款,。

五,、其他約定

甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

六,、不可抗力

1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

七,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十一

甲方：_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

住所地：__________________路______號(hào)

法定代表人：于_______________________

乙方：_______________________有限公司

住所地：___________________________路

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“_______________________酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守,。

第一條甲方通過(guò)出讓方式取得位于________市_________路________________號(hào)地塊土地使用權(quán)(土地使用證號(hào)：________________________),，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為_(kāi)_______,。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn),，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為_(kāi)_____________________酒店,。

第二條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述酒店中的部分商鋪,，具體為：

1.________________________(具體見(jiàn)附圖1)

2.________________________(具體見(jiàn)附圖2)

3.________________________(但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè))(具體見(jiàn)附圖3)。

第三條商鋪面積的約定

1.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

2.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

3.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

4.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

5.________________面積暫定為_(kāi)_______________平方米;

以上暫定建筑面積總計(jì)為_(kāi)_______平方米,，甲,、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)的以上商鋪中,，將一層部分用于________或________,，二層為_(kāi)_______________，第三層________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：

1.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

2.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

3.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

4.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

5.________________單價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米;

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算,，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為_(kāi)_______元,。

第五條定金及其價(jià)款的支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付________萬(wàn)元人民幣定金;

2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬(wàn)元人民幣房?jī)r(jià)款,。

3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一,、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款,。

4.一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理,，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行,。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%,。

第六條甲,、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí),，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限,、方式，商鋪交付使用條件及日期,，裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水,、電,、熱、氣,，通訊,、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾,，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬,，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜,，違約責(zé)任等)進(jìn)行全面的磋商,，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

第七條鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改,，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲,、乙雙方的書(shū)面確認(rèn)(見(jiàn)附件)，并符合乙方獨(dú)家使用條件,，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加,。(具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。

第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性,，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由,，放棄購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同,。否則,，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外,，還應(yīng)向甲方支付________________萬(wàn)元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金,，已支付的定金作為乙方的違約金,。

第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此,，雙方均不得違反,。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù),。

第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間,、廚房的排污、排水煙系統(tǒng),、空調(diào)管線(xiàn),、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同,。

第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,，與之相鄰的外露臺(tái)部分(附圖4)將無(wú)償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi),。乙方承諾,，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng);甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無(wú)條件撤除相應(yīng)家具,、用具,，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),，除非甲方許可,，乙方推遲開(kāi)業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

第十二條在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決,。

第十三條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________

簽字：________________ 簽字：________________

______年_____月_____日

附圖 (略)

附件 (略)

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十二

鄭州市期房商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

編號(hào)：______________

甲方：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話(huà)：____________________

乙方：______________身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________電話(huà)：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)房屋,，戶(hù)型為_(kāi)___________,。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米,。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元,。

3.認(rèn)購(gòu)方共有人：

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話(huà)：____________

二,、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日止。

三,、認(rèn)購(gòu)訂金

本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：__________________

3.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：__________________

5.房屋預(yù)售許可證證號(hào)：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應(yīng)予配合,。

七、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。

2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合,。

八、其它補(bǔ)充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________乙方：_________

法定代表人：______共有人：_______

_________年______月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十三

認(rèn)購(gòu)人姓名/公司名稱(chēng)：身份證,、

護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：住址/注冊(cè)地址：郵編：_____________________電話(huà)：_______________傳真：

認(rèn)購(gòu)人經(jīng)過(guò)詳細(xì)考察和慎重考慮，決定購(gòu)買(mǎi)_______________________________________公司開(kāi)發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號(hào)房間,，該房建筑面積____________平方米,。

一、認(rèn)購(gòu)價(jià)款按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)___仟___佰___拾___元/建筑平米,。

二、認(rèn)購(gòu)人應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)向出賣(mài)人支付訂金人民幣_(tái)_____元整,。當(dāng)該項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證后十日內(nèi),，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，如雙方全面履行本認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款,。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還,，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另做處理且無(wú)須書(shū)面通知認(rèn)購(gòu)人,。

三、認(rèn)購(gòu)人的上述地址或電話(huà)如有變更,，須以書(shū)面通知出賣(mài)人,。

四,、雙方同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，本認(rèn)購(gòu)書(shū)將作為正式有效之訂購(gòu)憑據(jù),。在雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)失效。

五,、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，由雙方各持一份，其法律效力均等,。

日期：________年____月____日出賣(mài)人：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______認(rèn)購(gòu)人：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十四

甲方：_______________________

乙方：_______________________

一,、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)

1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____單價(jià)__________元/總房款人民幣元_______________元整。

2.車(chē)庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元__________元整,。

3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元_____元整,。

4.商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元_____元整,。

二,、認(rèn)購(gòu)金額：人民幣_(tái)___________元

三、付款方式

1.一次性付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)____元__________元整,。

2.分期付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)____元____________元整,，

余款人民幣元__________________于交房時(shí)付清。

3.銀行按揭：①簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，即付首付款人民幣_(tái)___________元____________元整,。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元__________________元整。

簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變,，若付款方式變動(dòng),，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

四,、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款

1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇,，乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),。

2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款,。

4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,，乙方不得有異議,。

5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有約束力,，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi),。

6.乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話(huà),、聯(lián)系人姓名,、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，以便甲方及時(shí)更正與備案,，否則造成延誤，后果自負(fù),，甲方概不負(fù)責(zé),。

7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效。

甲方________乙方________

電話(huà)：______________電話(huà)：______________

_________年_________月_________日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十五

甲方：________(出賣(mài)人)

乙方：________(買(mǎi)受人)

法定代表人：___________ 身份證號(hào)碼：___________

地址：________________ 地址：________________

郵編：________________ 郵編：________________

電話(huà)：________________ 電話(huà)：________________

傳真：________________ 傳真：________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于___市___區(qū)___縣___路___號(hào)___樓盤(pán)：___號(hào)樓___單元___號(hào)房屋,，建筑面積___平方米，其中套內(nèi)建筑面積___平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)__平方米,。

房屋單價(jià)___元(美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě))___元(美元),，(大寫(xiě))元(美元),。

戶(hù)型為_(kāi)__。

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日),。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))___元(美元),，(大寫(xiě))___元(美元)。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1、一次性付款;

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付___%,，剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)___%的首付款,。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________

2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_____________________

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：_____________

4,、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：________________

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：____________

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_____________________

7,、施工許可證證號(hào)：_____________________

8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：_________________

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。

如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。

如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九,、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十六

出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________

買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________

甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,，以資甲、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào),，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào),，建筑面積______平方米,。

3.車(chē)位（庫(kù)）：______號(hào),建筑面積______平方米。

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元,，合計(jì)人民幣：____________ 元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元,。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元,。

3.車(chē)位：人民幣每間（位）______元,，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元（大寫(xiě)）：______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元,，商鋪定金______萬(wàn)元,，車(chē)位定金 ______萬(wàn)元）。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）,。

2.分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延。

3.銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

（2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)_____元,，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

（1）個(gè)人購(gòu)房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；

（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證,；

（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金,。

十,、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤,。

十二,、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。

十三,、本協(xié)議書(shū)一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

甲方：____________ 乙方：____________

（蓋章） （蓋章）

電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：________

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十七

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，于________年________月________日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條 房屋基本情況

1. 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)大樓________層,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。

2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________號(hào),，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。

3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________,。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2),。

5. 房屋目前使用情況：

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：________________人民幣),。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元(占總房款的___%,，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款______萬(wàn)元,，即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬(wàn)元,，即總房款的____%;

4,、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋________年后,，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,，乙方一次性支付給甲方。

第四條 交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條 甲方承諾條款

1,、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,，同時(shí),，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人,，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電、電話(huà),、有線(xiàn)電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

3,、 甲方承諾：由于土地紅線(xiàn)距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

對(duì)于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過(guò)程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。

4,、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期,，超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

5,、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條 乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,，逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 逾期付款超過(guò) 天，乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性,，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù),。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)的辦理,，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán),，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增強(qiáng)對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的保護(hù))

第十條 保證條款

1,、 保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)后兩年,。

2,、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。

第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條 本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日