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拆遷補償協(xié)議書的性質篇一

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇二

拆 遷 人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據國家《民法通則》、《合同法》,、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定,，經協(xié)商一致，甲乙雙方現就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號,， 建于 年,，房產證號 ,，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),，用地性質為劃撥用地。

第二條 甲乙雙方經協(xié)商后同意,，實行拆一還一就地安置的原則,，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積),。

第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放,。

因甲方原因造成延期交房的,，甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的,，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費,。

第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。

被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù),。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準,。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續(xù)的,，其后果由乙方自負。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期,。經甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1,、 乙方的拆遷房屋騰空并經甲方驗收合格后,，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗,、水電設施等,。否則，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,，如給甲方造成損失的,，甲方可另行追索。

2,、 拆遷房屋的水電,、煤氣、物業(yè)管理,、寬帶,、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清,，與甲方無關,。

3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應將房產證,、土地證移交給甲方,，甲方出具收據。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,，房屋權屬清楚,，相關證件真實、合法,、有效,。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人;無轉讓,、繼承,、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛,。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任,。

第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準),，裝修項目如下：墻面,、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門,。如自己裝修,，甲方按以上標準給予現金補助。

水,、電,、氣、有線電視,、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔,，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。

第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,，其不超過10平方米的部分,，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算,。該補差房款乙方應于選房時支付,。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付,。

第十二條 甲方應書面通知乙方交房的日期,，現埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現埸收房的,，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金,，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由,、任何方式向甲方提出各種要求的權利,。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院起訴,。

第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,，如有違約并造成對方損失的,，須負賠償責任。

第十五條 本協(xié)議書一式四份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行,?！堆a償方案》未作出相關規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

年月日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇三

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男),、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元,。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元,。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇四

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男),、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元,。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元,。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償的原則,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇五

甲方：_____________

法定代表人：_______

住址：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

甲乙雙方決定正式終止《房屋出租協(xié)議》并由甲方對乙方的裝修適當給予經濟補償,。為了明確雙方當事人的權利義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，經協(xié)商一致,，就裝修補償等相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條具體補償范圍

鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協(xié)議》被迫終止,，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失,。

第二條具體補償金額

甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣_____元,。

第三條補償款的支付

雙方同意,，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：

3.1本協(xié)議簽訂后3日內，甲方支付_________元給乙方;

3.2乙方正式開始搬遷后2日內,，甲方支付_________元給乙方;

3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內,，甲方付清剩余的_________元補償款。

第四條搬遷與房屋交接

乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作,，并承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方,。

第五條保證條款

5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協(xié)議,。

5.2甲方承諾按本協(xié)議的規(guī)定按時支付補償款,。如出現逾期支付的情形，則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金,。

5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方,。如出現逾期交付的情形，則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金,。

5.4在房屋交還前,，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現損毀。否則,，應承擔相應的賠償責任,。

5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現行法律、法規(guī)的規(guī)定,，不損害其他任何第三方的合法權益,，并不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。

5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇六

甲方(拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方(被拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

甲方因建設需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

第一條項目名稱,、地點

建設項目名稱_________，建設地點_________,，建設單位_________,，《拆遷許可證》文號_________ 。

第二條被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米,。

(二)乙方有正式戶口_________人,，常住人口_________人，應安置人口_________人,，分別是_________,。

(三)被拆遷房屋的產權屬于_________,。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到_________，房屋_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到_________,，房屋_________間,。

(三)乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷,，乙方在收到正式安置通知_________日內,，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應當符合_________ 頒發(fā)的_________標準;

(二)建造質量應當符合_________;

(三)房屋內應當有以下設施：_________,。

第五條拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于_________。乙方應與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用,。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于_________,。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,，持該合同辦理房屋產權轉移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助,、供暖補助等)_________元;轉學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元,。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

(一)作價補償。被拆遷房屋_________間,，建筑面積_________平方米,，按每平方米_________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________元,。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。

(二)產權調換,。甲方以_________地點,，_________房屋，_________間,，_________平方米,，補償乙方;乙方需支付：_________。

(1)結構差價_________元;

(2)面積差價_________元;

(3)房屋成新差價_________元,。

_________,。

第八條乙方在_________年_________月_________日前應將原住房騰空,，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的,，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內,。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款_________元,。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內,，甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知乙方,，并按以下方法_________處理：

(一)甲方提供同面積、同質量的安置房屋,。

(二)逾期_________個月內,，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________個月,，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費,。

_________。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)不可抗力造成安置房屋建設延期;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

_________,。

出現上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十五條本合同一式_________份,，甲、乙雙方各持_________份,，留存一份報房屋拆遷主管部門備案,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

拆遷補償協(xié)議書的性質篇七

拆遷人(以下簡稱甲方)：____________________

單位名稱：__________ 地址： __________法定代表人：__________

職務：__________ 郵編： __________電話：__________

委托代理人：__________

單位名稱： __________地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________________________

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：____________________

單位名稱： __________地址：__________ 法定代表人：__________

職務： __________郵編： 電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 電話： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積___________,，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________,，房屋的產權性質_______,，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數__________,，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等),。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式： 1,、貨幣補償,。2、房屋產權調換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

4,、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元,。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額________________元,。

(四)房屋貨幣補償的幣種 __________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：_______________________,。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置,。

第五條 房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結構____________,，用途_____________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房,、期房,，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： _____________________________________

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

______________________________________________,。

3,、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結清產權調換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________,。

(四)產權調換差價幣種：________,，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,，支付方式：________________________。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉房過渡安置,。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日,。

(三)乙方,、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方,、丙方支付臨時安置補助費;乙方,、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______,，建筑面積________平方米,。

(四)甲方保證乙方,、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的,，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方,、丙方搬遷補助費________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元,，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準,，支付乙方,、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產,、停業(yè)損失補償費__________元,，其他補助費________元，共計____________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,，支付方式：________,。

第八條 乙方,、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條 乙方,、丙方的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權拆除,。

第十條 逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方,、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方,、丙方,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方,、丙方加付臨時安置補助費,。

2、逾期________個月內,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費,。

3,、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

(二)乙方,、丙方在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方,、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。______________ ,。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積,、套內建筑面積,、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認,。

安置房交付后,，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產停業(yè)補償費)的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________,。

第十三條 其他違約責任 ：

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_______份，甲,、乙,、丙方各持______份。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)_____________： 丙方(簽章)_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

_____________年 _____________月_____________ 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇八

甲方：_____________

法定代表人：_______

住址：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

甲乙雙方決定正式終止《房屋出租協(xié)議》并由甲方對乙方的裝修適當給予經濟補償,。為了明確雙方當事人的權利義務,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致,，就裝修補償等相關事宜達成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行：

第一條具體補償范圍

鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協(xié)議》被迫終止，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失,。

第二條具體補償金額

甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償,。經雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣_____元。

第三條補償款的支付

雙方同意,，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：

3.1本協(xié)議簽訂后3日內,，甲方支付_________元給乙方;

3.2乙方正式開始搬遷后2日內，甲方支付_________元給乙方;

3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內,，甲方付清剩余的_________元補償款,。

第四條搬遷與房屋交接

乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作,，并承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方,。

第五條保證條款

5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協(xié)議。

5.2甲方承諾按本協(xié)議的規(guī)定按時支付補償款,。如出現逾期支付的情形,，則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。

5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方,。如出現逾期交付的情形,，則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。

5.4在房屋交還前,，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現損毀,。否則，應承擔相應的賠償責任,。

5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現行法律,、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權益,，并不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突,。

5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇九

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元,。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水,、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決,。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇十

拆遷人(以下簡稱甲方)：____________________

單位名稱：__________ 地址： __________法定代表人：__________

職務：__________ 郵編： __________電話：__________

委托代理人：__________

單位名稱： __________地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________________________

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：____________________

單位名稱： __________地址：__________ 法定代表人：__________

職務： __________郵編： 電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 電話： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

甲方因________________建設需要,，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________,，房屋產權證號_________),，房屋的用途_________,，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數__________,，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等),。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式： 1,、貨幣補償,。2、房屋產權調換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種 __________,，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償的,，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,，結構____________,，用途_____________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現房,、期房，產權調換房屋的樓層,、房號的確定方法： _____________________________________

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2,、房屋內應當有以下設施：

______________________________________________,。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價,。差價金額______________________________,。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,，支付方式：________________________,。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1,、乙方,、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置,。

(二)乙方,、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日,。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方,、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：______,，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方,、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的,，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方,、丙方搬遷補助費________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元,，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方,、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元,，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費__________元,，其他補助費________元,，共計____________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方,、丙方,，支付方式：________,。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 乙方,、丙方的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權拆除,。

第十條 逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方,、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方,、丙方,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方,、丙方加付臨時安置補助費。

2,、逾期________個月內,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方,、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的________%向乙方,、丙方加付停產停業(yè)損失補償費,。

3,、逾期12個月的,，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方,、丙方在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方,、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。______________ 。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積,、套內建筑面積,、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后,，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過_____日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任 ：

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙,、丙方各持______份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)_____________： 丙方(簽章)_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

_____________年 _____________月_____________ 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇十一

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元,。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元,。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議書的性質篇十二

拆 遷 人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據國家《民法通則》,、《合同法》,、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定,，經協(xié)商一致,，甲乙雙方現就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號,， 建于 年,，房產證號 ,，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米)，用地性質為劃撥用地。

第二條 甲乙雙方經協(xié)商后同意,，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%,、地下室面積按50%折算建筑面積),。

第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,，按季發(fā)放,。

因甲方原因造成延期交房的,，甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的,，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。

第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋,。

被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù),。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續(xù)的,，其后果由乙方自負,。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期,。經甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1,、 乙方的拆遷房屋騰空并經甲方驗收合格后,，不得回遷;私自拆除房屋附屬物,、門窗,、水電設施等,。否則,，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,，如給甲方造成損失的,，甲方可另行追索,。

2,、 拆遷房屋的水電,、煤氣、物業(yè)管理,、寬帶,、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清,，與甲方無關,。

3,、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應將房產證,、土地證移交給甲方，甲方出具收據,。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權屬清楚,，相關證件真實,、合法,、有效。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,，無其他共有人;無轉讓,、繼承,、分割,、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛,。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。

第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,，以利于乙方入住,。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準)，裝修項目如下：墻面,、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門,。如自己裝修,，甲方按以上標準給予現金補助,。

水,、電,、氣,、有線電視,、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔,，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。

第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,，其不超過10平方米的部分,，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,，價格按甲方銷售價格的折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算,。該補差房款乙方應于選房時支付,。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費,，二年后乙方自行支付,。

第十二條 甲方應書面通知乙方交房的日期,，現埸交房并辦理相關手續(xù),。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現埸收房的,，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金,，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由,、任何方式向甲方提出各種要求的權利,。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院起訴,。

第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效,。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,，如有違約并造成對方損失的,，須負賠償責任,。

第十五條 本協(xié)議書一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行,?！堆a償方案》未作出相關規(guī)定的,，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

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