現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇一
一,、品名、計(jì)量單位,、數(shù)量,、價(jià)款、交貨日期品名 計(jì)量單位 數(shù)量 單價(jià)(人民幣) 總價(jià) 交貨日期 紅葉特級(jí)綠茶 公斤 500 64元千克 16000元________年____月____日
二,、質(zhì)量要求:甲方提供給乙方的茶葉必須為今年新茶,,且茶葉必須符合國(guó)家規(guī)定的茶葉等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。
三,、包裝要求:茶葉必須用大塑料外包,紙袋內(nèi)裝,,外用紙箱或麻包袋裝,。包裝費(fèi)仍由甲方負(fù)責(zé)。
四,、交貨方式及運(yùn)費(fèi):由甲方直接運(yùn)往乙方,,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
五,、驗(yàn)收方式及日期:貨物到達(dá)乙方后,,乙方根據(jù)有關(guān)茶葉驗(yàn)收規(guī)定,于2天內(nèi)完成驗(yàn)收工作并確認(rèn)收貨,。
六,、貨款結(jié)算:乙方于確認(rèn)收貨10天以?xún)?nèi)通過(guò)銀行托付貨款。
七,、違約責(zé)任:合約簽訂后,,如雙方不能履行,在正常情況下甲方拒不交貨或乙方拒付款都須處以貨款20%的罰金,。甲方遲交貨或乙方遲付款,,則每天罰萬(wàn)分之三的滯納金。甲方提供貨物數(shù)量不足,,則不足部分的貨款按總貨款的20%的比例賠償,。甲方提供貨物質(zhì)量不合格,則重新酌價(jià),。如遇特殊情況,,則提前20天通知對(duì)方,并按總貨款的10%賠償損失費(fèi),。
八,、解決合同糾紛方式:對(duì)執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如因協(xié)商不能解決,,對(duì)方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,亦可向人民法院起訴。
九,、若遇不可抗拒力,,不能履行合同,應(yīng)及時(shí)通報(bào)對(duì)方,,并根據(jù)有關(guān)民法典以書(shū)面形式辦理變更或解除合同的手續(xù),。
十、本合同自簽訂之日起生效,,任何一方不得擅自修改或終止,。本合同正本一式三份,三方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起生效,。甲方茶場(chǎng)(公章)代表人:地址:省縣____區(qū)開(kāi)戶(hù)銀行:縣農(nóng)業(yè)銀行賬號(hào):電話(huà):乙方茶葉公司(公章)代表人:地址:市路號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行:市工商銀行賬號(hào)電話(huà):簽證機(jī)關(guān)縣工商行政管理處(公章
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇二
甲方:江西建工___有限責(zé)任公司(蓋章)
乙方:____市____公司(蓋章)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),,就甲方向乙方定購(gòu)窗簾產(chǎn)品事宜,,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,,雙方共同遵守,。
第一條技術(shù)交底,資料提供及甲,、乙雙方協(xié)作,。
1、在本合同簽訂的同時(shí),,甲方應(yīng)向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求,,并向乙方技術(shù)人員進(jìn)行交底、指導(dǎo),。
2,、乙方在依照甲方要求進(jìn)行工作期間,發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理,,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)作出答復(fù),,并提出修改意見(jiàn)。
3,、工作期間,,甲方經(jīng)常派人前往工地,對(duì)乙方所提供產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督及指導(dǎo),,視作初驗(yàn),。
4、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,,以避免其規(guī)格有誤,。
第二條交貨(完工)時(shí)間及地點(diǎn)
1、施工期限為
2,、交貨地點(diǎn):
第三條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
1,、乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品安裝到位后,(拾伍)日內(nèi)由甲乙雙方各派代表,,對(duì)產(chǎn)品數(shù)量,、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。
2,、驗(yàn)收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求,,封存樣品或成品樣板作為標(biāo)準(zhǔn)。
3,、甲乙雙方如在對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,以法定質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的證明為準(zhǔn),。
第四條 付款及結(jié)算方式
1,、單價(jià)明細(xì)如下表:
2、施工結(jié)束,,甲方驗(yàn)收合格以后,,以現(xiàn)金支付乙方總貨款,剩余等甲方被使用方驗(yàn)收合格后支付,。
第五條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任:暫無(wú) 乙方違約責(zé)任:
1,、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物,若甲方同意采用,,應(yīng)按質(zhì)論價(jià)酌減價(jià)款,,甲方不同意采用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修整及調(diào)換,。
2,、乙方同時(shí)將承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過(guò)修整和調(diào)換,仍不符合合同規(guī)定的,,甲方有權(quán)拒收,,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi),,由于不可抗力致使作物或原材料損毀,、滅失的,乙方在取得合法證明后,可免于承擔(dān)違約責(zé)任,,但應(yīng)當(dāng)采取積極措施,,盡量減少損失。在甲方延遲接受或無(wú)故拒收期間內(nèi)發(fā)生的,,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,。
第七條 糾紛的處理在合同履行過(guò)程中,甲,、乙雙方如有異議或糾紛時(shí),,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,,任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟,。
第八條 其他
1、本合同壹式
2,、本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,作為補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力;若有抵觸,,以本合同為準(zhǔn)。
甲方:江西__公司 乙方:____市____公司
甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):
____日期:____日期: 聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇三
甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于__________年__________月__________日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān).
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇四
合同編號(hào):
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________
法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:____________________地址:
郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):____________________
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
法定代表人:______________聯(lián)系電話(huà):__________________
郵政編碼:__________________________________________________
買(mǎi)受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_________________地址:_______________________
【委托代理人】姓名:____________國(guó)籍:_______地址:_______________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話(huà):___________________
共有人:___________________
姓名:___________________國(guó)籍:___________________
【身份證】【護(hù)照】___________________
【委托代理人】姓名:__________國(guó)籍:___________地址:___________________
郵政編碼:___________________聯(lián)系電話(huà):___________________
委托代理機(jī)構(gòu):___________________
注冊(cè)地址:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________
法定代表人:___________________
郵政編碼:___________________聯(lián)系電話(huà):___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為,,規(guī)劃用途為,,土地使用年限自年月日至年月日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商鋪,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,,施工許可證號(hào)為,。
________________________________________________________________________________________。
第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù),。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
________________________________________________________________________________________,。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要,。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層,。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米,。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:
該商鋪單價(jià)為每平方米元,,總金額千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:
1,、雙方自行約定:
以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人,。
2,、雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
鑒于人防工程的特殊性,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。
第七條付款方式及期限,。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為_(kāi)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2,、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行
年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整
年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。
3,、按揭付款
買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整
買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整
買(mǎi)受人付清前述首付款后,,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4,、其他方式
_______________________________________________________________________________________,。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1,、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,分別處理
逾期在日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、經(jīng)過(guò)銀行審查后,,銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款否則,,買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。
第九條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,,并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用:
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的
2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的
3、____________________________________________________________________________________,。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,,分別處理
逾期不超過(guò)日,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型,、空間尺寸,、朝向
________________________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
________________________________________________________________________________,。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。
由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,視為交付,,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人,,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理:
1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,,由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià),。
3,、________________________________________________________________________________。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.供水,、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件
2.電梯,,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件
3.其它:___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1.________________________________________________________________________________,。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失,。
2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。
3.______________________________________________________________________________,。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等,。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。
第十八條物業(yè)管理。
1,、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。
2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,期限屆滿(mǎn)后,,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,,重新選擇物業(yè)公司。
3,、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始,,以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定:
1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人
3,、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方,以郵寄或公告方式通知的,,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4,、___________________________________________________________________________________________,。
第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十四條本合同連同附件共頁(yè),一式份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
出賣(mài)人份,買(mǎi)受人份,份,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣(mài)人:買(mǎi)受人:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽章簽章
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇五
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):
甲方(代理人): 身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):
甲,、乙雙方就位于 (注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,,雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,,土地使用權(quán)證號(hào)為 ,。
(2) 商鋪?zhàn)湓?,結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積: 平方米,。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ,,
甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),,亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),,決定整體買(mǎi)受上述商鋪,。
第二條、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣) 萬(wàn)元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬(wàn)元,。 合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款,。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件,。
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒?guó)土所過(guò)戶(hù)至乙方名下,,乙方應(yīng)在辦妥商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。
如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方,,視為甲方重大違約,,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,,還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任,。如因乙方單方面違約,甲方將沒(méi)收乙方定金,。
第三條,、商鋪的過(guò)戶(hù)費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔(dān)。
第四條,、甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn),過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等)由乙方承擔(dān)或享有,。
第五條、甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用,。
第六條,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,,提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決,。
第七條、合同未盡事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第八條、本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方:
住所地: 電話(huà):
身份證號(hào)碼:
年 月 日
乙方:
住所地:
電話(huà):
身份證號(hào)碼:
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇六
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________
法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:____________________地址:
郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話(huà):____________________
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
法定代表人:______________ 聯(lián)系電話(huà):__________________
郵政編碼:__________________________________________________
買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
地址:____________________________________________________
郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話(huà):______________________
【委托代理人】【 】姓名:_____________國(guó)籍:_____________
地址:
郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________
共有人:
姓名: 國(guó)籍:
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名: 國(guó)籍:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇七
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________
法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:____________________地址:
郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話(huà):
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
法定代表人:______________ 聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:__________________________________________________
買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě),,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):
【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
地址:
郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話(huà):
【委托代理人】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 】姓名:________國(guó)籍:
地址:
郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話(huà):
共有人:
姓名: 國(guó)籍:
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 】
【委托代理人】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 】姓名: 國(guó)籍:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以 方式取得位于 ,,編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為 ,,規(guī)劃用途為 ,,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商鋪,, 地下商業(yè)街。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,,施工許可證號(hào)為 ,。
第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù),。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪,,其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 地下商業(yè)街 號(hào)商鋪。 該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要,。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層,。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按 建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:
該商鋪單價(jià)為每平方米 元,,總金額 元整。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人,。
2,、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按 利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登
記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
面積誤差比= (產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷ 合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
鑒于人防工程的特殊性,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。
第七條 付款方式及期限,。
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款:
1、一次性付款
買(mǎi)受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的,,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額 %的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為 元整,。
2,、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的 銀行(帳戶(hù)名稱(chēng): ,,帳號(hào): )
(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,,計(jì) 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì) 元整;
(3) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì) 元整;
3,、按揭付款
元整;
元整;
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。
4、其他方式
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。
1,、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò) 日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 (1)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì) (2)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、經(jīng)過(guò)銀行審查后,銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的,,買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則,,買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,,并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用:
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1,、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 _日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,,按下列方式處理:按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò) 日,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò) 日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第十一條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型,、空間尺寸,、朝向;
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 交接,。
商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人,,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,,造 成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理:
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),,或賠償差價(jià),。
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯,,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它: ______________________________________________________________,。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房,,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三),。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。 第十八條 物業(yè)管理。
1,、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。
2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,,期限屆滿(mǎn)后,
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,,重新選擇物業(yè)公司。
3,、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開(kāi)始,,以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:
1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;
3,、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方,以郵寄或公告方式通知的,,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。
第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用,,買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向____________人民法院起訴,。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十三條 【裝修管理規(guī)定】,、【管理公約】為本合同的補(bǔ)充,,作為本合同的附件(見(jiàn)附件四),本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),,一式 份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
出賣(mài)人 份,買(mǎi)受人 份,。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣(mài)人向_______________申請(qǐng)登記備案,。
出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇八
商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,,一般商鋪購(gòu)買(mǎi)者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證,商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年,,商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán),、收益權(quán)等權(quán)益。
那么如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同呢?簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是最重要的一步,。其中,,合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限,、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題,、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題、明確約定商鋪的交房條件等詳細(xì)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文,。
1,、合同中明確約定公攤的面積
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí),有必要讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決之道,,這樣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中,,遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí),不至于陷入被動(dòng),。只有事先約定嚴(yán)密詳盡,,才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。
2,、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定,,并約定一旦逾期交房時(shí),開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失,。
3,、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題
相對(duì)于住宅而言,商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異,,物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性,,因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大,。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié),。因此購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí),不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同,。
4,、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題
在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前,,應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃,,做到宜細(xì)不宜粗,明確好物業(yè)的通風(fēng),、采光,、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等,以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng),。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要,。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局,、樓板承重、停車(chē)位,、消防,、廣告位、客貨梯,、出入口,、通透性、展示面,、柱距,、層高以及配套設(shè)施等條件,并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收,。
以上就是對(duì)“如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”的一些介紹,。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來(lái)越頻繁,發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)糾結(jié)的情況也常常發(fā)生,,而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大,,糾紛解決也比較麻煩,我們?cè)谂龅竭@類(lèi)糾紛時(shí),,最好向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún),,以免受到更多的損失。
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇九
賣(mài)方:王,,男,,原王(已故)的二兒子,楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民,;何,,男,馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民,,系甲方全權(quán)委托代理人,,以下均為甲方,。買(mǎi)方:蔣,馬蹄鎮(zhèn)平
第五組村民,,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在公平,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁購(gòu)買(mǎi)的房屋地基以總額105000.00元(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)零五仟圓整)的價(jià)款賣(mài)給馬蹄鎮(zhèn)平
第五組的乙方,,具體內(nèi)容如下:
一,、房屋地基概況:該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁, 前面抵原“326”國(guó)道邊緣,后面抵陳小應(yīng)房屋地基,;左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰,。
二、買(mǎi)賣(mài)具體相關(guān)事項(xiàng)及要求:
1,、乙方購(gòu)買(mǎi)過(guò)后修建房屋,,與左面原陳房屋地基共同一根基礎(chǔ),且
第一層與陳房屋無(wú)償共壁(共同一堵墻壁),,不補(bǔ)償陳地基和墻壁造價(jià),;二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁,乙方需修建房屋則按修建房屋時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值付給陳共壁一半的造價(jià),。
2,、乙方購(gòu)買(mǎi)過(guò)后修建房屋與右面原趙現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ),且與趙現(xiàn)在房屋的
第一層和
第二層共壁,,不補(bǔ)償趙地基和墻壁造價(jià),。
三、款項(xiàng)支付本合同正式簽訂后,,乙方以現(xiàn)金方式,,一次性支付人民幣105000.00元(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)零五仟圓整)給甲方,以收據(jù)為憑,。
四,、雙方權(quán)利義務(wù)
1.在本合同簽訂之前,由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),,與乙方無(wú)關(guān),;
2. 在本合同簽訂以后,如國(guó)家或集體需要占用時(shí)與甲方無(wú)關(guān),,發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有,,只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外,,甲方不得再要求乙方支付其他費(fèi)用,;
五,、 違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整),;
六,、 附則
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效,一式二份,均具有同等法律效力,;
2.本協(xié)議如有未盡事宜,,可經(jīng)各方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
3. 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可向土地房屋所在地法院提起訴訟,。甲方:(簽字)乙方:(簽字)證人:(簽字)________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇十
合同編號(hào):賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼: 代理人: 身份證號(hào)碼:買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:代理人: 身份證號(hào)碼:中介方:____市xx公司(丙方)甲、乙,、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定,,在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,,承諾共同遵守。
第一條:門(mén)市基本情況:1.甲方將座落在 的門(mén)市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)市”出售給乙方,。乙方對(duì)該門(mén)市已作充分了解并實(shí)地看門(mén)市,,對(duì)該門(mén)市現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市,。
2,、該門(mén)市的基本情況如下:門(mén)市產(chǎn)權(quán)面積: ;土地證號(hào): ;產(chǎn)權(quán)證號(hào): ; 門(mén)市用途: ;
3、門(mén)市所有人為甲方,,甲方經(jīng)門(mén)市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同,,如甲方及共有人不能到場(chǎng),受托方必須出示授權(quán)委托書(shū),、聲明書(shū),。
第二條:成交價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě): 元整),。
第三條:稅,、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式:
第五條:付款約定(本條各款均不計(jì)利息)
(1)乙方于________年____月____日以前交付門(mén)市定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元整)給甲方,,合同生效后該定金動(dòng)轉(zhuǎn)為門(mén)市款。
(2)一次性付款:
(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù),,或辦理委托公證,。
第六條:違約責(zé)任:
(1)、甲方收到定金后,,不得以任何理由提高門(mén)市價(jià)或無(wú)故不出售該門(mén)市否則甲方按定金雙倍退還違約金,。
(2)、甲方必須保證出售的上述門(mén)市權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議,,如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門(mén)市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約,,如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(3),、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),。
(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門(mén)市,,每逾期____日,,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)門(mén)市款的0.3%作為滯納金,逾期三天以上的屬違約,。
第七條:門(mén)市交付時(shí)間
第八條:其它
1,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟,。
2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,,一式兩份,,每份2頁(yè),甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件,,乙方保留本合同復(fù)印件,。各種手續(xù)交接清楚后,本合同中止,。
第九條:其它補(bǔ)充約定甲方(簽章): 乙方(簽章): 代 理 人: 代 理 人:聯(lián) 系 地 址: 聯(lián) 系 地 址: 簽約日期:________年____月簽約地址
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇十一
根據(jù)伊寧市市委,、政府相關(guān)決定,為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題,甲,、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于商鋪建筑面積為4 .3平方米的商鋪出售給乙方,。該商鋪土地使用年限自年6月年月日止,。
二、雙方約定,,該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定,。乙方按照土地出讓合同,限于購(gòu)臵套兩商鋪,。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算,,該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn),,房款多退少補(bǔ),。
三、付款方式:,。
四,、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅,、維修基金等),。
六、甲方應(yīng)在年月日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,,該房屋的水、電,、暖,、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn),。
七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,,向乙方支付租金,。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的,,需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng),。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理,,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán),。該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,。
1、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目,。
2,、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理,不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用,。
3,、向第三人轉(zhuǎn)租的。
4,、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次,。
十、該商鋪的屋面使用權(quán),、外墻使用權(quán),、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方所有。
十一,、本合同簽訂后,,在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由伊寧市人民法院處理。
十二,、本合同一式四份,,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字并公證之日起生效,。
甲方:
乙方:
年月日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板篇十二
甲、乙雙方本著平等互利的精神,,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方向甲方提供___設(shè)備的配置、價(jià)格及其售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致,具體條款如下:
一,、 成交價(jià)格:乙方愿以報(bào)價(jià)____,,優(yōu)惠成交價(jià)____提供給甲方____ 型號(hào) 設(shè)備,具體配置內(nèi)容詳見(jiàn)配置清單,。該設(shè)備生產(chǎn)廠商為:_,生產(chǎn)國(guó)為:___,。上述成交價(jià)若有其他用戶(hù)(在同等配置條件下)比其低者,則乙方愿意向甲方提供必要的差額補(bǔ)償,。
二,、 質(zhì)量保證:乙方按配置清單要求,提供原裝全新設(shè)備,,對(duì)該設(shè)備實(shí)行三包(即包用,、包修、包調(diào)換),,以確保其產(chǎn)品質(zhì)量性能可靠穩(wěn)定,。若產(chǎn)品質(zhì)量性能存在問(wèn)題,則甲方有權(quán)向乙方提出退換和索賠,。乙方保證向甲方提供的有關(guān)資質(zhì)材料真實(shí)有效,,由此引起的責(zé)任或費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因提供設(shè)備發(fā)生醫(yī)療器械不良事件,,乙方愿承擔(dān)全部責(zé)任和所有費(fèi)用,。
三、 售后服務(wù):乙方同意此設(shè)備自安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收合格后正常使用日起,保修期為_(kāi)____個(gè)月,,保證在接到甲方報(bào)修通知到現(xiàn)場(chǎng)檢修,。保修期要確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行的開(kāi)機(jī)率不低于____%,如達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失,,乙方應(yīng)予以調(diào)換部分或整個(gè)設(shè)備,保修期作相應(yīng)延長(zhǎng),,并承擔(dān)期間甲方的經(jīng)濟(jì)和其他損失,。保修期滿(mǎn)后,由乙方負(fù)責(zé)實(shí)行終身優(yōu)質(zhì)服務(wù),檢修更換的零備件按標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)_____折的優(yōu)惠價(jià)提供,,人工差旅費(fèi)_,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該機(jī)型系統(tǒng)錯(cuò)誤改進(jìn),在x年內(nèi)對(duì)軟件的更換或升級(jí),。如以后產(chǎn)品的升級(jí)換代,,乙方愿為甲方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供。
四、 隨機(jī)資料:乙方隨設(shè)備提供詳細(xì)的操作手冊(cè),、維修手冊(cè),、保養(yǎng)手冊(cè)、中英文原版資料,、設(shè)備總圖,、電子線路圖、機(jī)械結(jié)構(gòu)圖等所有的應(yīng)用和維修資料,。
五,、 付款方式:甲方在合同生效后_____內(nèi)先以__方式預(yù)付全款_____計(jì)_______;設(shè)備(包括贈(zèng)送部分)安裝調(diào)試驗(yàn)收合格正常使用______內(nèi)以_方式付全款的______,計(jì)_______;余款內(nèi)以______方式在____付清。
六,、 交貨時(shí)間:乙方負(fù)責(zé)采用_______運(yùn)輸方式,,保證在_之內(nèi)將設(shè)備運(yùn)到______;并負(fù)責(zé)卸貨安裝到位,在之內(nèi)調(diào)試完畢投入使用,其間費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如不能按時(shí)完成,,乙方愿作相應(yīng)補(bǔ)償給甲方,按每天___乘以耽誤天數(shù)作為補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。
七,、贈(zèng)送條款:為進(jìn)一步加強(qiáng)技術(shù)合作,體現(xiàn)“友好協(xié)作”的精神,,乙方同意贈(zèng)送甲方
八,、 雙方愿意在公平合理和平等互利的基礎(chǔ)上,共同遵守本協(xié)議之條款,。若有未盡事宜,,雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。此“購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)”甲乙雙方各執(zhí)貳份,,具有同等效力,。甲 方:乙 方:代表人:代表人:____日 期:____日 期