隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

代理經(jīng)營(yíng)合同印花稅篇一

法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

乙 方：

法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

本著真誠(chéng)合作的原則,，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就曹縣嘉美臵業(yè)有限公司投資的青菏麗景房開(kāi)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、委托營(yíng)銷(xiāo)代理的項(xiàng)目情況

1.1 位臵:青菏南路 ,。

1.2 基本情況：規(guī)劃用地面積約240畝,，規(guī)劃建筑面積約38萬(wàn)平方米。

二,、合同合作期限 20xx年 月 日(簽約之日)至20 年 月 日(以乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)的95%為準(zhǔn)),。

三、甲方責(zé)任

3.1 甲方須向乙方提供開(kāi)展工作的相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件(主要內(nèi)容為：本項(xiàng)目的各種證件諸如土地證,、規(guī)劃證,、施工證、預(yù)售證等,，與銷(xiāo)售有關(guān)的圖紙資料,、施工計(jì)劃、材料設(shè)備配臵標(biāo)準(zhǔn)等),。

3.2 甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理,，不再委托給任何第三方或自行銷(xiāo)售。

3.3 甲方在銷(xiāo)售策略,、廣告策略的制定與實(shí)施過(guò)程中與乙方全力配合,。

3.4 甲方應(yīng)在乙方提供方案三日內(nèi)對(duì)乙方提交的各階段營(yíng)銷(xiāo)策略方案進(jìn)行確認(rèn)，以便乙方對(duì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施,。無(wú)特殊情況,，對(duì)已確定的方案，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保持不變,。

3.5 甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方在營(yíng)銷(xiāo)策略與現(xiàn)場(chǎng)管理方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),，以確保本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)雙方既定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

3.6 甲方全力配合乙方協(xié)調(diào)各合作單位,，確保營(yíng)銷(xiāo)工作順利進(jìn)行,。

3.7 為保證項(xiàng)目順利銷(xiāo)售，甲方同意在本項(xiàng)目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名稱(chēng)及營(yíng)銷(xiāo)代理字樣,。

3.8 甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付策劃銷(xiāo)售代理費(fèi)用,，以便保證乙方工作正常開(kāi)展。

3.9 甲方提供本項(xiàng)目的售樓處作為乙方完成營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)的工作場(chǎng)所,，并為乙方提供合理的辦公所需物料,。

四、乙方責(zé)任

4.1 乙方組建具有實(shí)際操盤(pán)能力的營(yíng)銷(xiāo)代理小組,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣和案場(chǎng)管理等相關(guān)工作,，提供深入、全面,、優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù),。團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和職責(zé)必須經(jīng)甲方認(rèn)可,，對(duì)能力欠佳的團(tuán)隊(duì)成員，甲方有權(quán)挑換,。乙方或乙方成員必須保證全身心投入本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng),。

4.2 乙方為甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)范圍;全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、實(shí)際銷(xiāo)售,，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理銀行按揭,、辦理交房手續(xù),、小區(qū)物業(yè)的組建和監(jiān)管相關(guān)工作。

4.3 乙方按照工作流程實(shí)施定期作業(yè)會(huì)議,，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月計(jì)劃執(zhí)行情況及銷(xiāo)售情況的書(shū)面匯報(bào)(包括來(lái)電來(lái)訪,、認(rèn)籌、簽約,、回款,、促銷(xiāo)實(shí)效等實(shí)際內(nèi)容)。

4.4 乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售策略,、促銷(xiāo)方案的制定與執(zhí)行等工作。乙方負(fù)責(zé)對(duì)各種推廣活動(dòng)所需材料的設(shè)計(jì)創(chuàng)意,，相關(guān)制作推廣設(shè)計(jì)發(fā)布費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),，如各種廣告、售樓書(shū),、pop,、海報(bào)、直郵,、宣傳單頁(yè),、手袋、促銷(xiāo)小禮品等,。

4.5 乙方與甲方共同策劃,、承辦本項(xiàng)目推廣的主要活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4.6 乙方負(fù)責(zé)提出每月銷(xiāo)售策略方案(包括銷(xiāo)售價(jià)格,、房源銷(xiāo)控)，經(jīng)甲方審核,，并按甲方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改,，最終經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

4.7 在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營(yíng)機(jī)密和資料機(jī)密,。乙方原因造成的機(jī)密泄露而引發(fā)的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.8 乙方有義務(wù)對(duì)所提交的文件,、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正,，并及時(shí)再向甲方提交,。

4.9 乙方在銷(xiāo)售本項(xiàng)目之前,，需提交銷(xiāo)售方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可銷(xiāo)售,。

4.10 在本合同執(zhí)行期間,，甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)入銷(xiāo)售案場(chǎng)之前提供本項(xiàng)目的售樓處及其內(nèi)部辦公設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓處及其內(nèi)部資產(chǎn)的使用管理和安全工作,，并保證其完好無(wú)損(正常損耗除外),。合同期內(nèi)本項(xiàng)目售樓處的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān);固定電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、耗材等由甲方承擔(dān)。

4.11 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得代收房款,，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)做出任何承諾(如：價(jià)格折扣、交房標(biāo)準(zhǔn),、付款條款等),。乙方不得夸大、虛假宣傳本項(xiàng)目,，由此導(dǎo)致的客戶(hù)投訴或違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4.12 收取的客戶(hù)訂金不退還的，均屬甲方收益,，乙方無(wú)權(quán)分成,。

4.13 自本合同簽訂后，乙方須統(tǒng)一著裝上崗,，乙方所有人員的管理,、工資、傭金,、住宿,、生活、交通,、工裝,、通訊等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4.14 乙方人員的工裝及其配套裝束須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。

4.15 乙方保證在代理期內(nèi)完成該項(xiàng)目總銷(xiāo)售套數(shù)的95%以上,，并自愿于合同簽訂同時(shí)向甲方預(yù)交 萬(wàn)元 保證金,，作為乙方向甲方表達(dá)其對(duì)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的能力和履行本合同的承諾。(由政府,、市場(chǎng)或無(wú)法抗拒等因素,，可適當(dāng)延緩銷(xiāo)售計(jì)劃。)

五,、銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)取及支付方式

5.1,、銷(xiāo)售底價(jià)按雙方制定的各期開(kāi)盤(pán)價(jià)執(zhí)行，具體可參照合同附表執(zhí)行,。 (每期底價(jià)間隔不底于5萬(wàn)平方)

5.2,、支付方式：以每期雙方制訂的開(kāi)盤(pán)價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，超出的溢價(jià)部分甲乙雙方 7 : 3 分成;另外,，甲方支付給乙方總銷(xiāo)售額的 1.1 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方),。

5.3、支付日期：每月1-3日為結(jié)算日,。

5.4,、客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)住房單套付款達(dá)到 10萬(wàn)元，商鋪每間付款達(dá) 30 萬(wàn)元 則為成交客戶(hù) (包括溢價(jià)部分),。

5.5,、如有退房，本套住房不再重復(fù)收取銷(xiāo)售傭金,。

5.6,、乙方不提供代理傭金的發(fā)票，用人員工資走賬的方式處理,。

5.7.1為確保本項(xiàng)目的順利完成,，雙方約定：客戶(hù)越過(guò)乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行委托給第三方銷(xiāo)售，則該第三方的銷(xiāo)售,，按本協(xié)議附件約定的價(jià)格)全部計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法結(jié)算代理費(fèi)給乙方。

5.7.2為保護(hù)雙方的權(quán)益,，雙方約定：甲方不得提前解除本合同,。否則，視為乙方全部完成了銷(xiāo)售任務(wù),，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法全額結(jié)算代理費(fèi)給乙方,。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤(pán)代理銷(xiāo)售計(jì)劃，甲方有權(quán)扣除乙方的所有保證金,。 乙方不得提前解除本合同,，否則，保證金不予退還。

六,、廣告投放和銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)務(wù)約定

6.1 廣告的投入由甲方全部承擔(dān),，乙方建議按全盤(pán)總銷(xiāo)售額的 %做計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上增加廣告費(fèi)用須經(jīng)乙方呈報(bào)甲方同意,。廣告經(jīng)費(fèi)預(yù)算按乙方所作并報(bào)甲方認(rèn)可的計(jì)劃執(zhí)行,。廣告費(fèi)和各種宣傳產(chǎn)品的制作費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)直接支付。

6.2 在不影響銷(xiāo)售進(jìn)度前提下,，銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意并蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行。

七,、委托代理程序

7.1《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》和其他與購(gòu)房人簽訂的合約均由甲方最終簽署,。

7.2購(gòu)房人所交的購(gòu)房款項(xiàng)均由甲方直接收取，并由甲方為客戶(hù)出具收據(jù)或發(fā)票,。

7.3乙方全力協(xié)助甲方辦理售房合同登記、銀行按揭,、配合交房等手續(xù)和售前,、售中、售后服務(wù),。

八,、違約責(zé)任

8.1 如未經(jīng)對(duì)方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,，否則由違約方賠償對(duì)方由此造成的一切實(shí)際損失,，如屬雙方的過(guò)失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

8.2 在銷(xiāo)售過(guò)程中,，由于甲方提供的有關(guān)文件不全或不實(shí)引起的法律糾紛與乙方無(wú)關(guān)，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

8.3 若甲方未能及時(shí)支付乙方應(yīng)得傭金,，甲方須每天按應(yīng)支付傭金額萬(wàn)分之二向乙方支付違約金,將來(lái)如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過(guò)高為由主張調(diào)整違約金數(shù)額。

8.5甲,、乙雙方任何一方未履行本合同有關(guān)條款時(shí),，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

九,、合同履行中的不可抗力

9.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響,、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息,。

9.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

9.3 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服,、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國(guó)家宏觀政策,、自然災(zāi)害、暴動(dòng),、戰(zhàn)爭(zhēng),、內(nèi)亂、爆炸,、火災(zāi),、洪水及地方政策的變化致使甲方項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的。

十,、爭(zhēng)議解決

10.1 在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2 出現(xiàn)雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí),，任何一方均有權(quán)作為原告向其法人的戶(hù)籍所在地人民法院起訴,。

十一、協(xié)議保密

甲乙雙方不得以任何方式,，向任何第三方透露關(guān)于本合同的任何事宜以及在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密,。

十二、其他

12.1在本項(xiàng)目的策劃銷(xiāo)售中,，甲方只是對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行確認(rèn),。乙方在策劃和創(chuàng)意中，因廣告,、宣傳等引發(fā)的違法違規(guī)和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,，由乙方全部承擔(dān)。

12.2其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。合同執(zhí)行過(guò)程中附件內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),需要雙方協(xié)商一致,并以時(shí)間為據(jù)相應(yīng)的按變化前后的內(nèi)容執(zhí)行合同內(nèi)容,。

12.3本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,。

12.4 在雙方責(zé)任履行完畢之后，本合同自動(dòng)失效,。

12.5 如乙方在服務(wù)期內(nèi)工作成果顯著,，在雙方條件達(dá)成一致的前提下,甲方委托乙方為其后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu),。

12.6 合同到期后，若任何一方未書(shū)面提出解除合同,，則本合同順延,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理經(jīng)營(yíng)合同印花稅篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵照中華人民共和國(guó)的法律和政策的規(guī)定，鑒于乙方接受甲方“中域”品牌的特許經(jīng)營(yíng)理念及誠(chéng)意提出的聯(lián)營(yíng)代理申請(qǐng),，本著平等,、互利、自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就合作經(jīng)營(yíng)“中域”品牌系列服飾達(dá)成一致意見(jiàn)，簽約雙方對(duì)本合同條款已詳細(xì)了解并同意遵守,，并于東莞虎門(mén)簽訂本合同,。

一、雙方的責(zé)任與義務(wù)

1,、甲乙雙方?jīng)Q定在設(shè)立辦事處合作經(jīng)營(yíng)“中域”品牌系列服飾,。

2、甲方按貨品零售價(jià)的(返利為),，貨品可以全退,，但乙方須先付款后取貨，若乙方出現(xiàn)資金問(wèn)題而造成貨品供求失衡,，甲方有權(quán)取消乙方一個(gè)季度的返利或解除合同。

3,、簽訂后,，乙方在十天之內(nèi)須繳納萬(wàn)元給甲方，其中萬(wàn)元為貨款定金,， 萬(wàn)元為合同保證金,。

4、在“中域”形象展示店由甲乙雙方共同出資建設(shè),，其中甲方占 的比例,，乙方占 的比例;應(yīng)按甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖和要求在 年 月 日前完成專(zhuān)賣(mài)店的裝修及開(kāi)業(yè)。

5,、辦事處成立時(shí)的各種費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),，雙方各一半，成立后的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān),，但乙方要全權(quán)處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系(如工商,、稅務(wù)、行政等),，否則由此引發(fā)的相關(guān)問(wèn)題均視為乙方違約,，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6、訂立本合同并不表示甲方任命乙方擔(dān)任甲方的委托或受雇人,，乙方也不得依據(jù)本合同代表甲方或以甲方名義行使權(quán)力或承擔(dān)義務(wù)

7,、甲方免費(fèi)為乙方提供各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，傳授先進(jìn)的服務(wù)及經(jīng)營(yíng)理念,。

8、______區(qū)域管轄內(nèi)各專(zhuān)賣(mài)店均由甲方管理的辦事處機(jī)構(gòu)統(tǒng)一提供“中域“貨品，并以此供運(yùn)的貨品作為計(jì)算乙方返利的基準(zhǔn),。

9,、乙方加入甲方特許經(jīng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)后,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中雙方約定的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)遵守特許經(jīng)營(yíng)模式及甲方為“中域”品牌發(fā)展而制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。在合同所規(guī)定的分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi),，甲方對(duì)乙方在貨源,、形象維護(hù),、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)營(yíng)理念,、市場(chǎng)策略等方面提供支持，促進(jìn)“中域”品牌的健康發(fā)展,。

10,、甲方根據(jù)工作人員反饋的市場(chǎng)信息隨時(shí)推出相應(yīng)的市場(chǎng)促銷(xiāo)方案和推廣方案,，促進(jìn)區(qū)域銷(xiāo)售、提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);甲方每次推出廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)前會(huì)先將相關(guān)信息通知乙方,，以便乙方能在活動(dòng)前做出準(zhǔn)備并全力配合,。

11、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因違法行而引起的一切法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān),，且甲方有解除合同并沒(méi)收合同保證金,。

12,、不經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)借經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地;否則視為違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任;合同終止后乙方須無(wú)償退回印有“中域”標(biāo)識(shí)的門(mén)頭字,、燈箱等相關(guān)物料道具,。

13,、辦事處機(jī)構(gòu)由甲方統(tǒng)一管理,，重大問(wèn)題由甲乙雙方共同商討決定,，辦事處由甲方指定 擔(dān)任經(jīng)理;

14、甲方可為乙方代辦運(yùn)輸,，費(fèi)用由乙方支付;

15,、乙方不得擅自調(diào)整供貨價(jià)格，應(yīng)按甲方統(tǒng)一價(jià)格供應(yīng);

16,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)錄用合適的管理人員和銷(xiāo)售人員,，并接受甲方所派去的店鋪工作人員，乙方應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一培訓(xùn)和強(qiáng)化輔導(dǎo);乙方必須無(wú)條件參與甲方統(tǒng)一制定的的大型推廣活動(dòng)及策劃活動(dòng),，否則甲方將認(rèn)定乙方違約并追究違約責(zé)任,。

17、乙方提前終止合同,，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金,，并追究違約一方責(zé)任。

二,、合同異常的處理

1,、如有一方違反合約之條款，另外一方有權(quán)解除合同,。

2,、如因政治，國(guó)家政策或發(fā)生人為不可抗力如天災(zāi)等情況,，導(dǎo)致甲方不能繼續(xù)履行合同,，甲乙雙方互不追究。

3,、如乙方因遇到第三條情況而未能履行合約,，須出示政府有關(guān)部門(mén)的文件證明，經(jīng)甲方認(rèn)為合理下,，可退還合同保證金,。

4、甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生未能預(yù)見(jiàn)的情況而導(dǎo)致甲方未能履行合約,，甲方只能退回乙方的合同保證金及貨款,，乙方不能追究甲方其他責(zé)任。

5,、如甲方違反合約之規(guī)定,，甲方須退回乙方合同保證金及貨款;如乙方因違法經(jīng)營(yíng)或清盤(pán)、破產(chǎn),、財(cái)產(chǎn)遭凍結(jié)及發(fā)生其他重大變動(dòng)而影響合同的履行時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

6、本合同未盡事宜由雙方本著平等互利的原則另行協(xié)商,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三,、合同期限的規(guī)定

1,、本合同有效期為_(kāi)___年，自日起至年月 日止,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

2,、本合同在雙方代表簽字、公司蓋章后即時(shí)生效,。

3,、除本合同提前終止以外，乙方可在合同有效期滿(mǎn)前60天,，向甲方提出續(xù)約之書(shū)面申請(qǐng),，同等條件下，乙方有優(yōu)先代理權(quán);如乙未提出續(xù)約申請(qǐng),，或雙方未能達(dá)成共識(shí),，則在合同規(guī)定合作期滿(mǎn)時(shí)終止合同。

四,、其他事宜

1,、本合同屬保密文件，非政府檢查外,，乙方不得向第三方透露,。合同終止后，合同及相關(guān)證明文件應(yīng)在七日內(nèi)退還甲方,，同時(shí)不能繼續(xù)使用帶有“中域”商標(biāo)的裝修模式及宣傳用品等,，不得泄露在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。

2,、凡與本合同有關(guān)之法律糾紛,，均由東莞人民法院管轄。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理經(jīng)營(yíng)合同印花稅篇三

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方本著公平,、公正,，互利互惠的原則,，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的 波斯坦 花園小區(qū)3#樓、4#樓項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售一事,，簽此合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、代理項(xiàng)目概況

套,，合計(jì)面積約 平方米。

二,、代理期限

本合同自20xx年 月 日簽訂后即日生效，代理期限 個(gè)月,。

三,、乙方代理銷(xiāo)售底價(jià)及銷(xiāo)售目標(biāo)

1、各樓層底價(jià)：一層二層三層元;四層2600元;五層2400元;六層20xx元,。如溫宿縣房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格有所變動(dòng),，甲方有權(quán)重新定價(jià)。由于市場(chǎng)的變化房?jī)r(jià)上漲,，甲方重新定價(jià)后,，甲乙雙方本合同后續(xù)條款從新制定雙方分紅的基數(shù)，也就是漲價(jià)后制定的房?jī)r(jià)超出部分乙方同樣有40%的分紅,。

2,、銷(xiāo)售目標(biāo)：平均每月銷(xiāo)售12套，定金按每戶(hù)1萬(wàn)-2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)收取(不得低于1萬(wàn)元,，否則計(jì)入當(dāng)月銷(xiāo)售任務(wù)但不提取銷(xiāo)售傭金),，每月金額要達(dá)到25萬(wàn)-30萬(wàn)，在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),，預(yù)訂率達(dá)到房源套數(shù)的 %;在所銷(xiāo)售樓房全部封頂后達(dá)到 %的售房率(已取得《商品房預(yù)售許可證》后,，每月收回金額達(dá)到 萬(wàn)元以上，已處于尾盤(pán)銷(xiāo)售情況時(shí)除外);在所銷(xiāo)售樓房交工入住后一個(gè)月達(dá)到 %的售房率;

備注：

1.銷(xiāo)售任務(wù)可以有5%的浮動(dòng),，甲方爭(zhēng)取在主體蓋至6層時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》,，以促進(jìn)資金回籠;

2.未取得《商品房預(yù)售許可證》之前的銷(xiāo)售工作與政策法規(guī)相悖，所產(chǎn)生的法律,、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

四、傭金(代理服務(wù)費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)及再支付方式(甲方交稅)：乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)以銷(xiāo)售總額的收取,，具體依以下方式計(jì)算：

1,、乙方按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，其代理服務(wù)費(fèi)用依每套房屋合同價(jià)計(jì)算,。銷(xiāo)售金額超出底價(jià)部分乙方得,，乙方于每月領(lǐng)取代理服務(wù)費(fèi)時(shí)同時(shí)核算領(lǐng)取;

2,、買(mǎi)方(購(gòu)房者)于簽訂正式購(gòu)房合同前違約，且自動(dòng)放棄已交款項(xiàng)金額或扣除的違約金,，甲方得50%,，乙方得50%;

3,、在買(mǎi)方付完首付款,、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,，并完成銀行貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后,，即表示乙方完成該套房屋單筆業(yè)務(wù)，乙方代理服務(wù)費(fèi)依照本合同條款收取;

4,、乙方每月30日呈報(bào)代理服務(wù)費(fèi)報(bào)表一次,，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)后，代理服務(wù)費(fèi)甲方五天之內(nèi)支付給乙方,。

5、在甲方未取得《商品房預(yù)售許可證》之前,，已簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議并收取定金的業(yè)務(wù),，乙方每月30日上報(bào)甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷(xiāo)售代理傭金每套 1200.00元,，作為乙方前期工資發(fā)放,，其余的傭金暫時(shí)扣留，等《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂、房款根據(jù)購(gòu)房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后,，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。

五、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍

甲方責(zé)任及義務(wù)

1、對(duì)于事關(guān)本項(xiàng)目的各類(lèi)提案,、稿件(如策劃方案,、價(jià)格政策、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì)、新聞等)甲方擁有最終決定權(quán),，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，提供工程進(jìn)度表，并按時(shí)完成工程進(jìn)度,。

2,、按合同規(guī)定時(shí)間支付售房代理服務(wù)費(fèi)給乙方并承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳廣告費(fèi)用,、促銷(xiāo)活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

3、甲方委托專(zhuān)人協(xié)助乙方做好本項(xiàng)目企劃及銷(xiāo)售銜接工作和協(xié)調(diào)工作,，如因客戶(hù)業(yè)務(wù)需要,，需全力配合乙方工作(但不得參與乙方的銷(xiāo)售管理或阻礙乙方銷(xiāo)售工作);

4、甲方為乙方提供包裝好的售房場(chǎng)所及辦公用品,、電話傳真,、電腦、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī),、沙盤(pán)模型,、水暖電、售房車(chē),、燃油等運(yùn)行費(fèi)用;

5,、辦理房屋售后手續(xù)，如：收款,、公證,、備案、按揭,、交房等;

6,、在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何方式委托他人從事本項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng),，甲方如在委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售本項(xiàng)目,，所售金額計(jì)入乙方業(yè)績(jī)及任務(wù)。

乙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)企劃,、負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì);

2、承擔(dān)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售總策劃工作,，負(fù)責(zé)完成本合同規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù);

3,、執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓業(yè)務(wù)操作;

4、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促購(gòu)房業(yè)主簽訂購(gòu)房合同;

5,、承擔(dān)售樓處業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金;

6,、乙方代理銷(xiāo)售只能以甲方名義進(jìn)行，乙方代理銷(xiāo)售發(fā)生的合同,，出賣(mài)人主體只能是甲方,，所有銷(xiāo)售收入必須記入甲方帳戶(hù)，由甲方出具財(cái)務(wù)手續(xù),。

六、其它條款

1,、乙方與下列情形時(shí)不保證銷(xiāo)售業(yè)績(jī)

a,、甲方不顧市場(chǎng)需求，強(qiáng)行提價(jià);

b,、對(duì)客戶(hù)承諾的事項(xiàng)不兌現(xiàn),，造成項(xiàng)目外在形象嚴(yán)重受損的;

2、因市場(chǎng)需求,，低于底價(jià)銷(xiāo)售,，需書(shū)面經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，若未經(jīng)甲方簽認(rèn)而自行售出時(shí)，乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi),。并按規(guī)定底價(jià)計(jì)算賠償甲方差價(jià);

3,、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)客戶(hù)的承諾,，必須嚴(yán)格按照甲乙雙方書(shū)面約定的內(nèi)容進(jìn)行,。如因乙方原因造成客戶(hù)的損失，則由乙方賠償,，甲方有權(quán)從其代理中扣出,，乙方簽訂購(gòu)房合同必須嚴(yán)格按購(gòu)房合同范本及甲方所授權(quán)范圍執(zhí)行，并經(jīng)由甲方審核簽章后方為有效;

七,、合同終止與違約責(zé)任

1,、合同終止條件

(1)樓盤(pán)售完、手續(xù)理清,，合同自行終止,。本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，必須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余傭金,。

(2)乙方已按本合同規(guī)定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲乙雙方均可終止,。

2,、有下列情形者視為違約

(1)甲方延期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)超過(guò)5天，應(yīng)按照應(yīng)支付款的1%/日支付滯納金;如超過(guò)10天,，則視為甲方違約,，合同終止，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外,，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)甲方在合同期內(nèi)委托另外的代理公司進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售的,，視為甲方違約，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外,，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)如甲方未按時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》;工程施工進(jìn)度未按時(shí)進(jìn)行;工程由于甲方原因停工超過(guò)2個(gè)月;未按雙方約定的廣告計(jì)劃投入廣告宣傳及費(fèi)用;入住逾期等,，乙方不算違約，銷(xiāo)售任務(wù)可順延,。甲乙雙方如有一方以非正當(dāng)理由提前終止本合同,，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、違約責(zé)任

違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬(wàn)元人名幣。

八,、本合同若有未盡事宜,，雙方得依一般合理慣例,、另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決時(shí),，應(yīng)由簽約地人民法院依法解決。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日