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市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇一

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

第二條商品房銷售依據(jù)。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號(hào)房,。

該商品房的用途為____________,，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________,，建筑層數(shù)地上________層,，地下________________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元,，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____________________元,，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

3,、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。

4,、______________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：______________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=247合同約定面積215100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第____________________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、____________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的__________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________項(xiàng)中的比率)的違約金。________________________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面通知買受人：______________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。__________________________________________________________,。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2,、______________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。

3,、______________________________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。______________________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________,。

第十八條

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第____________種方式解決：

1,、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條至二十四條及附件部分略

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇二

出賣人：

法定代表人：

買受人：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：___青島____市________________路,、道、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元,，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃?xì)鈅____________________,。

5、暖氣___________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同,。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十三條合同份數(shù)

第十四條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

法定代表人：

簽約日期：

乙方：

法定代表人：

簽約日期：

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇三

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿?

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。?

委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。?

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿?

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。?

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿?

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿?

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?

委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：?

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。?

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿,、編號(hào)為＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。?

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為＿＿＿＿＿,。?

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿,。?

土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿,。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。?

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿,。?

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。?

乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米,，）共＿＿＿＿＿（套）（間）,。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。?

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房,，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房,，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房,。?

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。?

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。?

第三條該商品房銷售特征。?

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）,。?

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。?

該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房,。?

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿,，外銷商品房許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。?

第四條價(jià)格與費(fèi)用,。?

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元,，總金額為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。?

除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：?

1.代收＿＿＿,，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

2.代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

3.代收＿＿＿,，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；?

4.代收＿＿＿,，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

5.代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

6.代收＿＿＿,，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；?

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。?

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。?

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：?

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。?

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。?

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：?

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第七條付款優(yōu)惠,。?

乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房?jī)r(jià)款＿＿＿＿＿％的，甲方給予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。?

第八條付款時(shí)間約定。?

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿,，帳號(hào)：＿＿＿＿＿）：?

1.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％,，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；?

2.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％,，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；?

3.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；?

4.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％,，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；?

5.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％,，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,。?

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。?

在雙方交換該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％,，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)付清,。?

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。?

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算,。逾期超過＿＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任：?

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。?

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第十一條交付期限,。?

甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：?

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。?

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算,；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算,。逾期超過＿＿＿＿＿個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：?

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。?

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。?

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后＿＿＿＿＿日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。?

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。?

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。?

第十五條交接與甲方責(zé)任。?

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。?

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。?

甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。?

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。?

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以＿＿＿＿＿出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。?

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。?

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：?

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。?

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失,。?

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。?

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定＿＿＿＿＿公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。?

第二十一條保修責(zé)任,。?

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：?

1.墻面

保修＿＿＿＿＿月,；?

2.地面

保修＿＿＿＿＿月,；?

3.頂棚

保修＿＿＿＿＿月；?

4.門窗

保修＿＿＿＿＿月,；?

5.上水

保修＿＿＿＿＿月,；?

6.下水

保修＿＿＿＿＿月；?

7.暖氣

保修＿＿＿＿＿月,；?

8.煤氣

保修＿＿＿＿＿月,；?

9.電路

保修＿＿＿＿＿月；?

10.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

11.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

12.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月；?

13.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

14.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,。?

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。?

第二十二條乙方購(gòu)買的房屋僅作＿＿＿＿＿使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。?

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。?

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。?

第二十四條自該商品房交付之日起，（＿＿＿＿＿號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。?

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。?

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。?

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。?

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）?

第二十九條本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷商品房）之日起生效,。?

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％賠償對(duì)方損失,。?

第三十一條本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天,，由甲方向＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案。?

第三十二條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè),，一式＿＿＿＿＿份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份,，均具有同等效力。?

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：＿＿＿

（）代表人/代理人：＿＿＿＿?

（簽章）

（簽章）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽于＿＿＿＿＿

簽于＿＿＿＿＿

附件一：?

房屋平面圖（略）?

附件二：?

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?

1.外墻：?

2.內(nèi)墻：?

3.頂棚：?

4.地面：?

5.門窗：?

6.廚房：?

7.衛(wèi)生間：?

8.陽(yáng)臺(tái)：?

9.電梯：?

10.其他：

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇四

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于 ,、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,。

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,，施工許可證號(hào)為 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千百 拾 元整。

4,、

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房并付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)

(2)

(3)

(4)

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款應(yīng)依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、

第八條 交付期限

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到研究室之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

(6) ;

(7) ,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接

商品房到達(dá)交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房作為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保護(hù)書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、

3,、

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、

2,、

3,、

4、

5,、

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、

2,、

3,、

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

3,、

第十六條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5,、;

6、;

第十八條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(際件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份,， 份， 份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇五

出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________電話：_____________購(gòu)買方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生：______日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵 碼：電話：分 協(xié) 議 書

第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán),。地塊編號(hào)：____使用年期________年,，自______日起至______日止。甲方在上述土地興建,，系____定名____,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述第____幢____號(hào)(第__層),。建筑面積____㎡,，土地面積㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡,、其他____㎡),。

第三條 甲方定于______日交付乙方使用,。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之售價(jià)為：____單價(jià)元㎡,，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫_____萬(wàn)元),。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期(一次)付款(見附表一)

第五條乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將出售他人,。

第六條 甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起計(jì)算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。

第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條 乙方所購(gòu)只作____使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)摻Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方購(gòu)置的所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條 預(yù)售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，后果自負(fù),。

第十一條 后面的附表

一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí),，按下列( )項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：______日

______日商品房買賣合同 篇10甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào)，建筑面積 平方米（地下室平方米）,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買,。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元（大寫： 元）,，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將全額購(gòu)房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議,；未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款,。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止,。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。甲方：乙方：身份 證號(hào)：身份 證號(hào)：地址：地址：電話：電話：______日

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方于______年____月____日簽訂了編號(hào)為no：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定,，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元,，除尚未歸還之銀行貸款外,，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。

銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行,，并向乙方提供銀行的收據(jù),，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給

乙方：

(1)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

(2)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng),。

(3)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng),。

(4)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng),。

(5)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng),。

(6)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù),。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的,，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),，由甲方支付，乙方給予必要的配合,，且乙方無須再向甲方歸還,。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。

自該契約解除后,，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn),。

在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后,，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議,、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理,。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份,。

甲方：

乙方：

代表：代表：

______年____月____日

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇七

遼寧省建設(shè)廳???????????????

遼寧省工商行政管理局????監(jiān)制

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本【???】中選擇內(nèi)容,、空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！???】中選擇內(nèi)容,，以√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部分打×,，以示刪除。

6.在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國(guó)籍：______________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國(guó)籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條??項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為__________________

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________,。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________，施工許可證號(hào)為______________________,。

第二條??商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________,。

第三條??買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號(hào)房,。

該商品房的用途為________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________,，建筑層數(shù)上_______層,，地下_______層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。

__________________________________________________

第四條??計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__幣）每平方米___元,，總金額（___幣）___千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米_____元,，總金額（___幣）______千______百_____拾______萬(wàn)____千______百______拾______元整。

3.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_____幣）___千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整,。

4._____________________________________________,。

第五條??面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理,；

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇八

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：___________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：______________

【身份證】【護(hù)照】：_____________________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________,，買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為：___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

【1】買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________.

【2】買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào),。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】,，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,，【坡屋頂凈高】最低為：________米,，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________.有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

該商品房為預(yù)售商品房,，出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________,，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。

簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_______________.

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.

1,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________,，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：_____________.

3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：______________________.

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。其中,，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。

該商品房為非住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米___________元，總價(jià)款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

2,、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，總價(jià)款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

3,、按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

4,、按照_________________計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更,。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。

1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

2,、_______________________________________________________;

3、_______________________________________________________;

4,、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更。

買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理：

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)

逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

逾期超過_____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、___________________________________________________________.

第十一條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、

項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

1,、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》;

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇九

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。乙方購(gòu)買的商品房為：

(1)【現(xiàn)房】

(2)【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型,、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型,、使用期限、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì),、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押,、出租,、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍,，等等。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn),，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是：

(1)【封閉式】，

(2)【非封閉式】,。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購(gòu)買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。(大寫)：_________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。(大寫)：_________。

第四條 乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng),。

第五條 在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以____市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2,、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過-_________%(包括-_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條 簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________,、賬戶名稱_________,、賬戶：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款、尾款的支付比例,、數(shù)量和時(shí)間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之

第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的____日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

2、_________________,。

第八條 簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件

2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件

4),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意,。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在____日內(nèi)書面告知乙方的;

2、_________;

3,、_________,。

第十一條 甲方如未在本合同

第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同

第十條約定的最后交付期限之

第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2,、________________________,。

第十二條 該房屋符合本合同

第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi),，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________,。在驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)出示符合本合同

第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料,。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房,。 對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)賣方而言,，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù),，所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn),。由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

1,、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金,。

2,、________________________________。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失,。

2、乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

3、______________________________________________,。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見后____日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見,。

第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照

第十六條

第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。

第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件

5)。

第二十一條 乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用書面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外,、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第____日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá),。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文,、補(bǔ)充條款,、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn),。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等,。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1,、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向________人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。

出賣人：_________日期：_________

買受人：_________日期：_________

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十

甲方：_____________________姓名身份證號(hào)：_____________________

電話地址：_____________________

乙方：_____________________姓名身份證號(hào)：_____________________

電話地址：_____________________

甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就位于_________房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下,，并愿共同遵守之。

一,、物業(yè)狀況：

1,、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購(gòu)買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》,，合同編號(hào)為，甲方是該物業(yè)的唯一購(gòu)買人,，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,、權(quán)屬明確，無第三人異議情況出現(xiàn),，且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證,、土地證、契證的情況出現(xiàn),，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_________平方米,。

二,、意向內(nèi)容：

1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證,、土地證契證的條件下,，以人民幣_(tái)_____元整購(gòu)買該物業(yè)，甲方負(fù)有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù),，不得將該物業(yè)出售與其他方,，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整,。

2,、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證,、契證的條件下,，以人民幣_(tái)_____元整。的價(jià)格購(gòu)買甲方該物業(yè),，否則承擔(dān)違約責(zé)任,，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3,、本意向書確定的房款價(jià)格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價(jià)格,，甲、乙任何一方不得擅自提價(jià),、降價(jià),，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

4,、甲,，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù),。

三,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方,。

2,、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)告知乙方,，并去銀行辦理尾款還清事項(xiàng)

四,、方權(quán)利義務(wù)：_____________________

1、乙方于之日支付定金人民幣_(tái)_____元整定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份,。

2,、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整,。余款人民幣_(tái)_____元整辦理銀行商業(yè)按揭____,。在簽訂本意向書之日支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整于甲方。

五,、違約責(zé)任：

1,、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣_(tái)_____元整,，并賠償乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失,。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還,，甲方無須就乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用及損失予以賠償,。

2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的,，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方須向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

六,、其他約定：

1,、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi),。

2,、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。

3,、該物業(yè)所有真實(shí)情況,，甲,、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見,。

4,、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向法院提起訴訟,。

5、本意向書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代理人：_____________________代理人：_____________________

日期：________年_________月_________日

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十一

出售方：

地址：

電話：

購(gòu)買方：

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號(hào)碼：

電話：

地址：

第一條

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第二條

甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán),，使用期限自?_____年_____月_____日至?_____年_____月_____日止共計(jì)年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇,，屬結(jié)構(gòu),，定名為，由甲方出售,。

第三條

乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座樓單元,，建筑面積為平方尺，占地由甲方于?_____年_____月_____日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

一,、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

二,、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

三、其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條

甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整,。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號(hào)：付款辦法：

第五條

乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止,，按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索,，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有,。

第六條

甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,，以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條

在簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款,。

第八條

甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條

乙方在交清購(gòu)樓款后,，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,，并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇,。乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條

乙方所購(gòu)樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。

第十一條

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。

第十二條

本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效,。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí),，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決,。

第十三條

本合同共頁(yè)，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，__市公證處一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

_____年_____月_____日

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十二

商品房買賣合同范本

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委托代理人：_________________地址：________________________________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________國(guó)籍：______________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____________________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】姓名：_______________國(guó)籍：______________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________,。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4,、____________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%,。合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第___________________種方式按期付款：

1,、一次性付款__________________________________________________________________,。

2、分期付款____________________________________________________________________,。

3,、其他方式____________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_____________________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過________________日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、_____________________________________________________________________________;

3、_____________________________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(

1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.?____________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)__________________________________________________________________________;

(3)__________________________________________________________________________;

(4)__________________________________________________________________________;

(5)__________________________________________________________________________;

(6)__________________________________________________________________________;

(7)______________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

__________________________________________________________________,。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品

房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。_______________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2.?______________________________________________________________________。

3.?______________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.________________________________________________________________;

2_________________________________________________________________;

3.________________________________________________________________;

4.________________________________________________________________;

5.________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________;

2.________________________________________________________________;

3._________________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。

3.____________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________;

5、

6,、

第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

__________________________________________________________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第

______種方式解決：

1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請(qǐng)

登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)【】：

(簽章)

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件五：住宅質(zhì)量保證書

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十三

(合同編號(hào)： 預(yù) )

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：___________________________ 地址：___________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：____________________

買受人：____________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】____________________________________

地址：__________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________ 國(guó)籍：______________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用證號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為______________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。 該商品房的用途為______________________，屬___________________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式 】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

___________________________________________________________________________________________________.

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾 _________元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百 _________拾_________元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。

4,、________________________________________________________________________________.

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________.

(2)______________________________________________________________________________.

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。

2,、分期付款____________________________________.

3、其他方式：

⑴商業(yè)貸款：________________________________________________________________________.

⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

⑶商業(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

(5)____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2：(1)____________________________________________________________.

(2)①____________________________________________________________.

②____________________________________________________________.

③____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.____________________________________________________________.

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

____________________________________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2.________________________________________________________________.

3.________________________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、________________________________________________________________.

2,、________________________________________________________________.

3、________________________________________________________________.

4,、________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、________________________________________________________________.

2,、________________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金,。

3,、________________________________________________________________.

4、________________________________________________________________.

第十六條 退房處理

凡符合《浙江省實(shí)施﹤中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理,。

第十七條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九的規(guī)定。

__________________________________________________________________________________.

本合同規(guī)定的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，均按國(guó)家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進(jìn)行理解和適用,。

第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________.

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________.

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________.

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________.

5.________________________________________________________________________________________.

6.________________________________________________________________________________________.

7.________________________________________________________________________________________.

8.________________________________________________________________________________________.

9.________________________________________________________________________________________.

10.________________________________________________________________________________________.

第十九條 買受人的房屋僅作___________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十一條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條 本合同連同附件共__________頁(yè),，一式(__________)份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__________份,，買受人__________份，__________份,，__________份,。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽 章) (簽 章)

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

簽于 簽于

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十四

出賣人：

買受人：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 出讓 方式取得位于 ,、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用年限自 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,，施工許可證號(hào)為________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。________,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

棟 層 號(hào)房,。(房屋代碼：____________)該商品房的用途為_ 住宅，屬__________結(jié)構(gòu),，層高為_ ,，建筑層數(shù)地上 層，地下 層,。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_ _個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。

該商品房面積測(cè)算單位：_ ;

注冊(cè)地址：_ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ;

資質(zhì)證書號(hào)碼： ;資質(zhì)等級(jí)_________;

法定代表人： __;聯(lián)系電話：_ _;

通訊地址： _;

郵編：_________________,。

第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵

1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為 ,，抵押權(quán)登記日期為 。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為 ,，抵押權(quán)登記日期為 。

2,、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 種方式處理：

(1)本合同簽訂后 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。

(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記,。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。

3,、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第 方式處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的 × %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 元計(jì)算,，向買受人支付違約金,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】房，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_________元,，總金額(人民幣)____________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元)整。

分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購(gòu)買費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),，不再另行計(jì)價(jià),。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。

商品房竣工交付后,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意進(jìn)行處理

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款：《商品房買賣合同》簽定后,，按如下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬號(hào)。

買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納全部房?jī)r(jià)款的 100 %，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整(含定金),。

2,、銀行按揭付款

(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款，占全部房?jī)r(jià)款的 %,，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千百 拾 元整(含定金),。

(2)余款占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(人民幣) 百 拾萬(wàn) 千 百 拾 元整,，由買受人向銀行申請(qǐng)按揭付款,。

自本合同簽訂之日起7天內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人指定按揭銀行提供完整的貸款資料,，如欠缺資料的,，必須在接到出賣人或銀行的通知后三天內(nèi)到按揭銀行補(bǔ)足資料和手續(xù)。如買受人獲得的銀行貸款數(shù)額加上首期款不足總房?jī)r(jià)款時(shí),，買受人對(duì)不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi),，以現(xiàn)金交付方式付清。如買受人向銀行所申請(qǐng)的抵押貸款未獲審批通過的,，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房?jī)r(jià)款,。否則，出賣人視買受人為逾期付款,，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任,。

3、公積金貸款付款

(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款,，占全部房?jī)r(jià)款的 %,，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百拾 元整(含定金)。

(2)余款占全部房?jī)r(jià)款的 %,，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整,，由買受人申請(qǐng)辦理公積金貸款。

自本合同簽訂之日起 20日內(nèi),，買受人須按程序到住房公積金貸款中心辦理相關(guān)手續(xù)并提供辦理公積金貸款的所有相關(guān)資料,。如公積金貸款數(shù)額加上首期款不足總房?jī)r(jià)款時(shí)，買受人對(duì)不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi),，以現(xiàn)金交付方式付清,。如買受人所申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款未獲審批通過的，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房?jī)r(jià)款,。否則,，出賣人視買受人為逾期付款，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任,。

雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇谒?gòu)商品房項(xiàng)目的工程建設(shè),，在該項(xiàng)目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。

為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè),，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶,。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 90 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 90 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 2 %向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第九條交付期限及交付條件,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 2 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用備案,。

2,、該商品房經(jīng)建設(shè)單位,、施工單位,、設(shè)計(jì)單位、勘察單位,、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格,。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起30日內(nèi)告知買受人的;

2,、因政府相關(guān)部門或公共性突發(fā)事件造成的公共責(zé)任原因或氣象部門記錄日降雨量達(dá)到中雨以上連續(xù)兩天以上(含兩天)或非出賣人原因?qū)е聼o法按約定交付房屋的,，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,，并可據(jù)實(shí)相應(yīng)延期交房。

3.出賣人將竣工資料,、報(bào)告提交政府相關(guān)主管部門(以主管部門收件日期為準(zhǔn))出賣人可根據(jù)等待驗(yàn)收或丈量所需要的時(shí)間相應(yīng)延期交房,。

4.雙方約定：出賣人向買受人發(fā)出交樓通知書或刊載交樓公告時(shí)，如買受人尚未付清應(yīng)付房款(含銀行按揭貸款,、公積金貸款,、尚未發(fā)放及貸款額不足應(yīng)付房款的)，則交房日期順延至買受人付清全部房款之日起30日內(nèi),，由此造成的延期交房的全部責(zé)任由買受人承擔(dān),。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 90 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 90 日后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__30__日內(nèi)將買受人已付款及按__同期銀行活期存款__利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的__2__%賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化,，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)雙方約定：出賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)樓外立面、樓前廣場(chǎng)的園林綠化,、出入口,、構(gòu)筑物等進(jìn)行局部修改、調(diào)整,，而買受人確認(rèn),，修改,、調(diào)整不需征得買受人同意;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 同期銀行活期存款 利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的 %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

買受人不退房的，出賣人應(yīng)按變更給買受人造成的實(shí)際影響,，給予買受人相應(yīng)補(bǔ)償,。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

1.出賣人交付商品房的日期,，以入住通知書上指定的日期或在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登的入住公告指定的日期為準(zhǔn)。

2.因買受人造成延期的,，出賣人應(yīng)按本合同第十條出賣人應(yīng)承擔(dān)的延期交房責(zé)任的對(duì)等責(zé)任向買受人追究違約責(zé)任,。

3.買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出交樓通知10日內(nèi)，及時(shí)與出賣人辦理交房手續(xù)并接收房屋,，如因買受人原因逾期或逾期未接收的,，通知一經(jīng)發(fā)出則視為買受人已接受。出賣人可以將房屋移交給物業(yè)管理公司有償保管,，相關(guān)的物管費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。

4、由于買受人原因未能收到交房通知單的,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。

第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后,，應(yīng)及時(shí)通知承建單位作出維修或整改。

第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容(附件四),。與約定內(nèi)容不符的,，雙方同意按以下方式處理：

1、 雙方協(xié)商,，協(xié)商不成則由項(xiàng)目所在地法院裁決,。

第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、__雙方協(xié)商,，協(xié)商不成則由項(xiàng)目所在地法院裁決 ___;

第十七條合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定,。

1,、屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過30日),，出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案手續(xù),。

2、出賣人與買受人協(xié)商一致,，本合同登記備案后 30 日內(nèi),，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的,，買受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

3、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買受人委托出賣人辦理

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 720 日內(nèi),，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買受人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記,，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書交付買受人,。

(2)買受人自行辦理

買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后_×_日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人,。

4、因出賣人過錯(cuò),，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第(1)、(2)項(xiàng)處理：

(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 銀行同期活期存款利息 利率計(jì)算的利息退還給買受人,。退款前買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 20 元計(jì)算,，向買受人支付違約金， 違約金累計(jì)不超過總房款的2% ,。

5,、因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。因買受人原因(含買受人未付清應(yīng)付房款,、不及時(shí)向出賣人領(lǐng)取相關(guān)資料、不及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)證書,、提交相關(guān)資料并付清相關(guān)費(fèi)用等)造成該商品房不能在規(guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的,，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成出賣人損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十八條保修責(zé)任。

1,、買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

2,、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。

雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可委托 具備法定資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行(檢測(cè)費(fèi)由提出一方預(yù)交) 檢測(cè),，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用,。

3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

買受人不得改動(dòng)樓房外觀(含擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌,、遮陽(yáng)棚、空調(diào)架等),，不得添加任何構(gòu)筑物,。進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)其裝修方案須先征得出賣人或物業(yè)管理部門同意，且按法律要求需報(bào)消防相關(guān)部門審批備案,。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定和制度,。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)。

1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ,，資質(zhì)證號(hào)為____，資質(zhì)等級(jí)：_______ ,。

2,、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為______/月·平方米(按建筑面積收取,，不含公共水,、電分?jǐn)偛糠?，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取(詳見附件五)。

3,、出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù),。

4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件五,。買受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》,。

第二十一條 專項(xiàng)維修資金,。

買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項(xiàng)維修資金的,，出賣人不得將商品房交付買受人。

買受人按下列_____方式交納專項(xiàng)維修資金：

1,、買受人委托出賣人代交,。

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)向出賣人交納專項(xiàng)維修資金,。

2,、買受人自行交納。

買受人自行交納專項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶,。

第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第二十三條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六),。

第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十五條 本合同連同附件共__________頁(yè),，一式_______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 貳 份,，買受人 壹 份，南寧市房產(chǎn)管理局 壹 份,，按揭銀行 份,，住房公積金管理中心 份。

第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

市區(qū)商品房買賣協(xié)議書怎么寫篇十五

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室,。建筑面積為____平方米,。

二、成交價(jià)格,、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬(wàn)元人民幣整買方以按揭的方式購(gòu)買該房屋,。其中首付款____萬(wàn)元人民幣,，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào),。

(二)買方擬申請(qǐng)貸款____萬(wàn)元人民幣，該貸款買方委托銀行向賣方支付,。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,，多余部分,，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款,，擬申請(qǐng)貸款____萬(wàn)元人民幣,，買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi),，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款,。

(三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí),，原則上由賣方承擔(dān)。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿購(gòu)買該房屋。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況,。

(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下,。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),，或授權(quán)買方指定人員和各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購(gòu)房權(quán)益,。

四,、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水,、電、氣,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi),、車位費(fèi)等)

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,。

3、移交該房門鑰匙,。

五,、違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,，按照逾期時(shí)間,，分別處理(1和2不作累加)

1,、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

(二)逾期付款責(zé)任

買方未按照約定時(shí)間付款的,，按照逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)

1,、逾期在三十日之內(nèi),，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過三十日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

(三)逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間,，分別處理,。(1和2不作累加)

1、逾期在三十日之內(nèi),，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同,。守約方解除合同的,，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款,。

(四)賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后,，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,，按照銀行利率付給利息,，并按照買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時(shí),，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失：所購(gòu)物物品,、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用,，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)

六、稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納,。

本合同履行過程中,，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),，協(xié)商不成由提出方承擔(dān),。

本合同履行過程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,，由賣方承擔(dān)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任(第4條,、第5條)處臵,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴,。

八、本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力，雙方各持一份,。

十,、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn))

甲方：

乙方：

_________年____月____日