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委托招商協(xié)議書篇一

甲方(委托方)：?____

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

乙方(受托方)：?____

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后,，甲方委托乙方作為?(以下簡稱該物業(yè))項(xiàng)目招商代理商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

第一條招商代理之標(biāo)的物

1,、受托物業(yè)名稱：?，宗地號(hào)：?;

2,、受托物業(yè)位于?,，占地約?平方米;?3、受托物業(yè)類型：?;

4,、受托物業(yè)面積：本項(xiàng)目總建筑面積共約?平方米,，乙方受托招商代理的物業(yè)共?平方米，共?套,。

第二條?代理期限

自?年?月?日起至?年?月?日止,。

第三條雙方聲明和保證

1、甲方向乙方保證,，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

(2)甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

2,、乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定,、在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

(2)乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

第四條?甲方權(quán)利

1,、甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場公布價(jià),、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式;

2、甲方有權(quán)確定租賃合同文本;

3,、甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案;

4,、甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;

5,、甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為;

6,、甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)

7,、甲方有權(quán)審核并確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報(bào)紙,、郵政專遞,、信函、招商物料等);

8,、甲方有權(quán)要求乙方將廣告,、宣傳、推廣等招商費(fèi)用控制在總招商金額的?%;

9,、甲方有權(quán)審定乙方在代理期限內(nèi)為該物業(yè)所做出的一切項(xiàng)目策劃,、營銷策劃及宣傳推廣方案，并有權(quán)審定執(zhí)行上述方案所需之費(fèi)用;

10,、甲方有權(quán)對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意即將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為提出終止合同,，并有權(quán)拒付轉(zhuǎn)讓部分的代理費(fèi)。

第五條?甲方義務(wù)

1,、甲方須在乙方進(jìn)場招商前,，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現(xiàn)場包裝工作;

2,、甲方須負(fù)責(zé)與政府各有關(guān)單位接洽,，申請(qǐng)展銷、戶外宣傳廣告的發(fā)布事宜;

3,、甲方應(yīng)承擔(dān)招商現(xiàn)場及戶外宣傳,、展銷等費(fèi)用;

4、甲方須派財(cái)務(wù)人員到招商現(xiàn)場負(fù)責(zé)收取訂金,、定金及租賃款項(xiàng);

5,、甲方須于本項(xiàng)目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家策劃招商代理商;

6、甲方需承擔(dān)售樓處的電話費(fèi),、水電費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用,，負(fù)責(zé)提供售樓處電話、傳真,、電腦,、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī),、桌椅等;其余乙方日常辦公用品如筆,、客戶登記本、計(jì)算器、工裝,、工牌由乙方負(fù)責(zé);

7,、甲方須按時(shí)支付乙方代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)：甲方須在本合同簽字后七個(gè)工作日內(nèi),，向乙方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文,、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，并確保其真實(shí)性,，以保證乙方代理招商該物業(yè)的合法性,。(如果甲方無法保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因并確定提交日期);

8,、在代理期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自將該物業(yè)(或其部分單位)轉(zhuǎn)給第三家公司代理招商,。否則,，甲方須按該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓部分的招商金額的【?】%作為違約金支付給乙方;

9、甲方須保證工程施工進(jìn)度的正常進(jìn)行(受不可抗力因素影響除外),，不能影響整體招商工作,，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)須清晰、項(xiàng)目性質(zhì)具備商品房上市條件,，否則,，乙方有權(quán)單方提出中止合同，并要求甲方賠償所有的經(jīng)濟(jì)損失,。

10,、甲方確保招商過程中執(zhí)行統(tǒng)一招商價(jià)格、統(tǒng)一優(yōu)惠折扣,、統(tǒng)一招商口徑,，以保證項(xiàng)目順利招商。

11,、甲方須保證項(xiàng)目招商物業(yè)和價(jià)格公正透明,，不偏不歧。

12,、甲方原有客戶群體,，需在乙方進(jìn)場之前對(duì)客戶進(jìn)行交底(列客戶清單雙方簽字確認(rèn))，以便乙方進(jìn)行客戶界定及接待。

第六條?乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方在招商工作開始前完成各項(xiàng)進(jìn)場招商準(zhǔn)備工作,。(包括：戶外廣告牌、售樓處,、樣板房,、盡量展示小區(qū)局部園林、工地包裝及售樓資料的制作,、取得預(yù)售許可證等)

2,、乙方有權(quán)要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時(shí)支付宣傳推廣費(fèi)用給相關(guān)推廣公司,，以確保招商計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn),。

3、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況建議公開發(fā)售的時(shí)間及全程招商策略,。

4,、乙方有權(quán)在甲方確定的基礎(chǔ)價(jià)格范圍內(nèi)制訂內(nèi)部認(rèn)購期和公開發(fā)售的價(jià)格表、付款方式和優(yōu)惠比例,，但必須以保障合同第4.6條甲方權(quán)利為前提。

5,、乙方可推薦電視廣告,、報(bào)紙廣告、旗幟,、告示牌,、大小指示牌等宣傳物的設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布計(jì)劃,。

6,、乙方有權(quán)在合同簽定后一星期內(nèi)，要求甲方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文,、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章),。

7、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的代理費(fèi),、服務(wù)費(fèi),。如甲方遲延支付代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)超過合同約定的時(shí)間5日以上,，乙方有權(quán)要求甲方每天按應(yīng)付金額的____?‰?支付滯納金,。

8、乙方有權(quán)要求甲方在現(xiàn)場配備專門的財(cái)務(wù)人員收取訂金,、定金等相關(guān)工作,。

9、為規(guī)范和統(tǒng)一項(xiàng)目現(xiàn)場管理,，甲方現(xiàn)場招商團(tuán)隊(duì)之形象,、工作時(shí)間、行為規(guī)范,、紀(jì)律及接待程序等現(xiàn)場管理應(yīng)按照乙方的現(xiàn)場管理制度執(zhí)行,，且招商現(xiàn)場統(tǒng)一由乙方項(xiàng)目經(jīng)理管理,。對(duì)不符合要求的甲方招商人員，乙方有權(quán)解除,。

10,、甲方須保證項(xiàng)目可售單位和價(jià)格公正透明，不偏不歧,。否則,，乙方有權(quán)單方解除合同。

第七條?乙方義務(wù)

1,、乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行,，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。

2,、?乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃,。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整,。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng),，否則后果由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事,，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息

如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況,，未經(jīng)甲方明確通知,，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償,。

5、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員,、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作,，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6,、協(xié)助甲方手續(xù)辦理,、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。

7,、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，

8,、?其全部人員工資,、福利,、傭金、提成,、獎(jiǎng)勵(lì),、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無關(guān),。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動(dòng)關(guān)系,，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索,。

9,、乙方須負(fù)責(zé)代理本項(xiàng)目的合法性，嚴(yán)格遵守國家和深圳市招商的有關(guān)法律,、法規(guī),，如超過甲方委托范圍內(nèi)所引起的糾紛及損失由乙方負(fù)責(zé)。

10,、如乙方項(xiàng)目組人員發(fā)生違規(guī)操作,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第八條?代理費(fèi)

1、代理費(fèi)之計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)招商業(yè)績按每月收取租賃足定的單位為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

(2)代理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：招商代理費(fèi)根據(jù)代理期內(nèi)招商率的不同對(duì)應(yīng)不同的代理費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算,。

招商時(shí)間(公開發(fā)售后)累積招商比例(按面積計(jì)算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實(shí)際可售單位為基數(shù)累計(jì)計(jì)算招商比例)乙方代理費(fèi)率(按乙方總體招商金額計(jì)算)

____個(gè)月____%以內(nèi)____%

____個(gè)月____%以上(含?%)____%

____個(gè)月____%以上(?含%)____%

備注：代理費(fèi)采取階段補(bǔ)點(diǎn)法：即當(dāng)累計(jì)招商比例遞增至下一階段,，全部已招商單位代理費(fèi)均按該階段代理費(fèi)率結(jié)算,，并一次性補(bǔ)清前一階段已預(yù)結(jié)的代理費(fèi)差額。

(3)招商溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)：為激勵(lì)項(xiàng)目招商,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化,，若最終實(shí)現(xiàn)招商均價(jià)超過?元/㎡的招商均價(jià)時(shí)，則超額部分(超額部分=乙方實(shí)現(xiàn)均價(jià)超額部分×乙方招商面積總額)按甲方?%,，乙方?%的比例進(jìn)行分配,。

(4)在計(jì)算最終實(shí)現(xiàn)招商均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進(jìn)行計(jì)算,。

2,、代理費(fèi)之結(jié)算：

(1)代理費(fèi)的結(jié)算以當(dāng)月客戶已簽定相關(guān)租賃合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。未達(dá)結(jié)算條件的單位按當(dāng)月業(yè)績正常計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)順延至下個(gè)月份補(bǔ)結(jié)算,。

(2)計(jì)算業(yè)績的每個(gè)單位按單位交足定金的前后正常順序排列,。

(3)代理費(fèi)的結(jié)算日期為每月____日,，支付日期為每月____日前。(遇節(jié)假日順延),。

(4)如項(xiàng)目產(chǎn)生招商溢價(jià),，則招商溢價(jià)款需在合同期滿7個(gè)工作日內(nèi)支付，否則按滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。甲方向乙方支付溢價(jià)款的時(shí),，乙方只需向甲方開具合法發(fā)票，其余所有稅費(fèi)均由甲方自行承擔(dān),。

(5)客戶在簽定相關(guān)租賃合同后毀約,，乙方不再退還已收取的招商代理費(fèi)給甲方。

3,、乙方須向甲方提供每期代理費(fèi)用的正式發(fā)票,。

第九條?服務(wù)費(fèi)

如果客戶不依期簽署正式合同或落定后毀約的，乙方在協(xié)助甲方妥善處理全部事宜后,，可收取每個(gè)撻訂單位實(shí)收定金的?%作為服務(wù)費(fèi),。服務(wù)費(fèi)的統(tǒng)一結(jié)算支付日期與代理費(fèi)相同。且服務(wù)費(fèi)不影響正常代理費(fèi)的收取,。

第十條?法律適用與管轄

1,、本合同之簽署、有效性,、解釋,、履行、執(zhí)行及爭議解決等,，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均適用中國大陸地區(qū)法律，并依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律解釋,。

2,、各方如就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)努力通過友好協(xié)商的方式解決,。如通過協(xié)商,，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同部分條款依法或依本合同的規(guī)定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力,。

第十一條?合同生效與終止

1,、本合同自?_________(簽字/登記備案)生效。

2,、本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致簽訂終止合同書后，方可終止本合同,。

3,、合同期滿，甲,、乙雙方的責(zé)任都履行完畢后終止本合同,。

第十二條其他

1、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。除變更部分外，本合同其余部分依然有效;變更條款或協(xié)議生效前,，本合同原條款仍然有效,。

2、本合同對(duì)本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力,，其利益及于本協(xié)議各方的繼任人和受讓人,。未經(jīng)其他各方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。

3、本合同自合同各方簽署后生效,。正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

【以下為簽署頁】

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約時(shí)間：_____年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：_____市_____?區(qū)

委托招商協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等,、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就《______________》廣告代理事宜達(dá)成協(xié)議并同意共同遵守以下條款,。

第一條?雙方關(guān)系

1、協(xié)議雙方均為公司法人,，作為相互獨(dú)立的締約人,。

2、乙方愿意作為《______________》廣告代理,，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理,。雙方承諾,，為拓展《______________》的廣告業(yè)務(wù)、為維護(hù)并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽(yù)共同努力,。

3,、雙方同意，除協(xié)議中已表達(dá)的相互關(guān)系之外,，各方都有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù),，任何一方的債務(wù)或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠,，均由該方獨(dú)立承擔(dān),，對(duì)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

4,、雙方同意,，乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為_______年___月___日至_______年___月___日。在此期間,，乙方不得將廣告代理權(quán)轉(zhuǎn)授第三方,，否則甲方有權(quán)取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟(jì)賠償,。

5,、為溝通情況、交換信息,、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調(diào)會(huì)議。

第二條?甲方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方為甲方提供《______________》廣告圖片,，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于個(gè)圖片；如有特殊廣告圖片要求,，應(yīng)提前一周向甲方申報(bào),。

2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下,，甲方有權(quán)自行安排廣告圖片位置,。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方業(yè)務(wù)開展情況,；審定,、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告刊例價(jià)格,，并以書面形式通知乙方,。

4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)中參考,。甲方同意乙方擁有對(duì)擬開展專題活動(dòng)的建議權(quán),。

5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò)的客戶提供廣告設(shè)計(jì),、活動(dòng)策劃和相應(yīng)的支持,，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關(guān)費(fèi)用,。

6,、甲方同意乙方作為《______________》行業(yè)app的簽訂單位。

第三條?乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方有責(zé)任全力開拓

《______________》廣告市場,，培育客戶群，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好服務(wù),，不以欺詐,、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽(yù)。

在市場開拓中,，對(duì)甲方明確提示為保密資料的信息給予保密,。

代理活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自理。

2,、乙方保證,，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廣告放置價(jià)格同客戶洽談業(yè)務(wù)。特殊情況由乙方請(qǐng)示甲方同意后方可執(zhí)行,。

乙方提供甲方招商的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國法律,、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。

乙方違反保證給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核,，如因相關(guān)資格不具備而導(dǎo)致不能投放廣告,，乙方應(yīng)及時(shí)通知客戶，經(jīng)客戶確認(rèn)后盡快辦理退費(fèi)手續(xù),。

3、乙方向甲方支付代理費(fèi)用的辦法：按照廣告客戶的實(shí)際到款額,，甲方得_______%,、乙方分得_______%的比例結(jié)算，各自承擔(dān)稅費(fèi),。乙方在廣告款到位后一周內(nèi)同甲方結(jié)算,。雙方參與組織的經(jīng)營活動(dòng)，扣除活動(dòng)成本后按甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結(jié)算,，各自承擔(dān)稅費(fèi),。

4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準(zhǔn)確的廣告客戶資料作為備份,。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管,，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)解決,。

5,、乙方在協(xié)議期內(nèi)，每月應(yīng)向甲方通報(bào)一次廣告招商情況,，以協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù),。乙方的公司地址、聯(lián)系電話,、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。因乙方通知不及時(shí)造成乙方損失的,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

第四條?免責(zé)條款

1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支持時(shí),，不視作甲方違約,；因不可抗力導(dǎo)致的外部條件被嚴(yán)重破壞，使雙方合作舉辦的活動(dòng)受到阻礙或取消,，甲方除將相關(guān)費(fèi)用退還廣告商外,，不對(duì)乙方及其聯(lián)絡(luò)承擔(dān)其他責(zé)任。乙方對(duì)此均表認(rèn)同,。

2,、已經(jīng)立項(xiàng)的活動(dòng)因某種原因需要延期，雙方認(rèn)同屬于正常情況,，不屬違約,。

3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期,、版面數(shù)量的權(quán)力,，但應(yīng)在_______天前將上述變動(dòng)通知乙方。雙方同意上述變動(dòng)不影響協(xié)議的繼續(xù)履行,。

第五條?協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除,，提議方應(yīng)提前_______日以書面形式通知另一方：

1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議,。

2,、本協(xié)議期限屆滿。

3、一方當(dāng)事人主體資格消失,，如公司撤銷或進(jìn)入破產(chǎn),、清算程序，另一方有權(quán)解除本協(xié)議,，但公司進(jìn)行重組,、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列,。

4,、一方未履行或違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補(bǔ)救措施,，致使另一方依據(jù)本

協(xié)議的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要,，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

5,、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù),，另一方可以解除協(xié)議。

6,、由子不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要,，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后,，雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止,，但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。

7,、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外,，引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。

第六條?附則

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（簽署及蓋章）

_______年___月___日

乙方：（簽署及蓋章）

_______年___月___日

委托招商協(xié)議書篇三

甲方(特許人)：地址：電話：

乙方(受許人)：地址：電話：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著誠實(shí)信用,、互惠互利、共同發(fā)展的原則,，依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特許人授權(quán)受許人在指定區(qū)域進(jìn)行_____________加盟代理和推廣，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致：

一,、宗旨

1,、特許人依法擁有_____________系列產(chǎn)品和品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，受許人只有經(jīng)過特許人的允許,，才可以使用_____________的名稱,、商標(biāo)、圖案,、色彩等受法律保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱名稱和商標(biāo)),。

2、受許人愿意通過使用特許人的運(yùn)營體系和操作系統(tǒng),，在接受根據(jù)合同條款和在本合同所規(guī)定的區(qū)域特許開設(shè),、推廣_____________加盟連鎖門店，銷售特許人相關(guān)指定產(chǎn)品,。

二,、受許人的法律地位

1、受許人以自身名義自付費(fèi)用,，作為獨(dú)立的經(jīng)營者進(jìn)行其活動(dòng),。

因此，受許人須接受對(duì)所有經(jīng)營者共同的法律要求,，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的,、財(cái)務(wù)的和商業(yè)的要求。

作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營者,，受許人應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從中獲利,。

2、受許人不是特許人的代理人,、買賣代表,，也不是他的雇員或合伙人。

受許人不是作為特許人的傭金代理人,，受許人無權(quán)以特許人的名義簽訂合同,，使特許人在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，或由特許人負(fù)擔(dān)費(fèi)用,，承擔(dān)任何義務(wù),。

三、授予的各項(xiàng)權(quán)利為了使受許人正常經(jīng)營,，特許人授予受許人下列各項(xiàng)權(quán)利：

1,、使用__________________________名稱和商標(biāo)的權(quán)利。

2,、在引進(jìn)以及經(jīng)營過程中從特許人處獲得技術(shù),、商業(yè),、法律和經(jīng)營等方面指導(dǎo)的權(quán)利。

3,、在經(jīng)過核準(zhǔn)區(qū)域和核準(zhǔn)建筑物內(nèi),，按本合同產(chǎn)品專利費(fèi)及價(jià)格體系的約定，經(jīng)營_____________專賣店相關(guān)指定產(chǎn)品的權(quán)利,。

4,、享有本合同約定區(qū)域的獨(dú)家加盟代理權(quán)的權(quán)利。

5,、享有核準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)所開設(shè),、開拓門店特許使用費(fèi)(含商標(biāo)使用費(fèi)、廣告費(fèi))分成的權(quán)利,。

四,、區(qū)域特許人授予受許人在______省______市作為_____________加盟連鎖經(jīng)營的代理商，享有_____________專賣店加盟代理權(quán),，向以上地域內(nèi)推廣,、銷售、配送相關(guān)指定產(chǎn)品,。

1,、受許人在合同期內(nèi)，自________年____月至________年____月開設(shè)或發(fā)展不少于____間專營店,。

2,、在上述規(guī)定的任________年度內(nèi)未完成開店數(shù)量的，特許人有權(quán)于次年度始在上述區(qū)域內(nèi)引入具有與受許人相同權(quán)利的第三方經(jīng)營,、開設(shè),、推廣_____________加盟連鎖專營店，或特許人有權(quán)單方面解除本合同,，取消受許人該合同剩余時(shí)間的代理權(quán),。

3、在本合同期間,，根據(jù)市場變化,，雙方可協(xié)商制定新的門店發(fā)展目標(biāo)或規(guī)劃，在雙方達(dá)成一致意見,，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議后按新的發(fā)展目標(biāo)或規(guī)劃執(zhí)行,。

4、受許人不得變更或超越授權(quán)經(jīng)營的區(qū)域,，如違反規(guī)定,，特許人有權(quán)解除本合同，取消受許人該合同剩余時(shí)間的代理權(quán),。

五,、授權(quán)期限

1,、授權(quán)特許經(jīng)營代理推廣期限為：自________年____月____日至________年____月____日。

本合同在雙方簽字蓋章之日生效,。

2,、合約期滿，特許人將根據(jù)受許人的表現(xiàn),，決定是否續(xù)約。

受許人必須于本同期限屆滿前至少_____個(gè)月通知特許人是否續(xù)約,，雙方不發(fā)出續(xù)約通知將終止本合同,。

六、裝修及設(shè)備要求

1,、建筑物裝飾特許人不與受許人所代____區(qū)域內(nèi)的加盟店簽訂裝修協(xié)議,，由加盟店直接按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)與裝飾公司簽訂門店裝修合同。

2,、受許人在本合同核準(zhǔn)地域開設(shè)的門店實(shí)用面積不得少于__________平方米,，且店址均須獲得甲方書面同意。

3,、門店設(shè)備由受許人按清單報(bào)與特許人,，由公司總部統(tǒng)一配送安裝。

七,、品牌形象與管理

1,、店鋪的形象受許人須按照__________和運(yùn)營手冊(cè)中所描述的標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督、維護(hù)所轄區(qū)域內(nèi)各門店的裝飾,、設(shè)備以及外觀;當(dāng)其不符合要求時(shí),，受許人有義務(wù)督促各門店按照特許人的要求對(duì)店鋪進(jìn)行重新調(diào)整和裝修，包括更新老化的設(shè)備,。

2,、受許人及其雇員要對(duì)客戶及所轄區(qū)域內(nèi)門店提供及時(shí)、禮貌,、友好,、有效的服務(wù)。

并對(duì)顧客以及公眾保持最大程度的誠實(shí),、公平以及遵守道德上的準(zhǔn)則,。

3、受許人同意執(zhí)行和監(jiān)督開設(shè)的門店符合特許人在運(yùn)營手冊(cè)中所設(shè)立的以下條款：

(1)正確的采購,、陳列,、儲(chǔ)存、銷售商品的方法和程序;

(2)店鋪的安全,、維護(hù),、清潔,、運(yùn)行和外觀;

(3)受許人及其雇員統(tǒng)一形象及外表;

(4)對(duì)所有名稱與標(biāo)志的使用;

(5)運(yùn)營時(shí)間的保證及對(duì)運(yùn)營資金的保持;

(6)對(duì)于標(biāo)牌、商標(biāo),、海報(bào),、陳列、標(biāo)準(zhǔn)配置以及相關(guān)產(chǎn)品的使用;

(7)作為特許人認(rèn)可的受許人以及受其管理下店主證明的使用;

(8)受許人選擇投放廣告的內(nèi)容,、風(fēng)格以及媒體的審批;

(9)店內(nèi)陳列或出售商品的來源,、種類和牌子的標(biāo)注與陳列;

(10)受許人所保持的最低限量的庫存保證;(1

1)特許人許可的禮物、贈(zèng)券或者當(dāng)?shù)氐拇黉N活動(dòng)的開展;

4,、監(jiān)督受許人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行特許人的關(guān)于__________門店和推廣的各項(xiàng)規(guī)章制度與政策,，承擔(dān)其所代____區(qū)域內(nèi)各門店的經(jīng)營、衛(wèi)生等監(jiān)督管理責(zé)任,，負(fù)責(zé)監(jiān)督其所授權(quán)區(qū)域內(nèi)各門店的經(jīng)營,、裝修、名稱和商標(biāo)標(biāo)識(shí)的使用,、營業(yè)人員的管理,、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范均要符合特許人的要求,，對(duì)門店的違規(guī)行為及時(shí)通知糾正或向特許人提出處理建議,。

八、人員培訓(xùn)和聘用特許人應(yīng)保證受許人的初始的和后續(xù)的培訓(xùn)：

1,、在任何活動(dòng)開始前,，受許人及其職工必須接受特許人的相關(guān)培訓(xùn)或指導(dǎo)，受許人應(yīng)熟悉各種條款以及技術(shù),、商務(wù)和管理程序,。

同時(shí)受許人有義務(wù)將上述內(nèi)容及方法傳授給所轄區(qū)域內(nèi)各門店中的有關(guān)人員。

2,、在本特許有效期間,，由受許人安排其雇員和所轄區(qū)域內(nèi)各門店中的有關(guān)人員參加。

日期和地點(diǎn)由受許人決定,。

3,、如果特許人決定改變某些實(shí)施的方法，他必須立即書面通知受許人,。

九,、食品衛(wèi)生安全

1、受許人有義務(wù)監(jiān)督其遵守本合同規(guī)定開設(shè)或發(fā)展的門店,，在門店簽約后必須自費(fèi)申領(lǐng)由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等營運(yùn)門店店必備的證照。

2,、受許人對(duì)食品,、半成品,、成品、包裝材料,、食品調(diào)配設(shè)備發(fā)現(xiàn)有異常情況或者存在疑慮的,，必須立即停止使用并上報(bào)特許人，經(jīng)特許人確認(rèn)或處理后,，恢復(fù)正?；蛳蓱]后，方可正常使用,，否則因此造成相關(guān)食品安全事故或糾紛的,，受許人承擔(dān)所有損失與法律責(zé)任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,。

3、不管任何原因致使受許人管轄區(qū)域內(nèi)各門店發(fā)生相關(guān)食品安全事故或糾紛的,，受許人必須在事件發(fā)生后及時(shí)通報(bào)(以電話或傳真的方式)特許人,，且受許人必須立即妥善安置涉及人員，否則造成特許人名譽(yù)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的,，特許人有權(quán)解除本合同,，作為違約金受許人所繳納的所有費(fèi)用不予退回，且保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,。

4,、所有產(chǎn)品必須在保質(zhì)期限內(nèi)銷售，超過保質(zhì)期限的產(chǎn)品受許人必須銷毀處理,，如受許人因銷售過期產(chǎn)品導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或糾紛的,，特許人有權(quán)解除本合同，作為違約金受許人所繳納的所有費(fèi)用不予退回,，受許人承擔(dān)所有損失與法律責(zé)任,，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

十,、管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1,、受許人符合本合同所述開設(shè)的門店，開業(yè)前必須與特許人另行簽署《特許加盟合同》,，且特許人每店收取特許使用費(fèi)人民幣_(tái)_______元整年,，如發(fā)生受許人多收、瞞收,、上報(bào)虛假金額等行為,，特許人有權(quán)拒絕承認(rèn)門店的合法地位，且特許人有權(quán)單方面解除本合同,，取消受許人代理資格,，特許人方有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商,，并保留追究受許人造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

上述門店,，如為受許人開設(shè)的直營店,，受許人開設(shè)每間直營店須支付給特許人特許使用費(fèi)現(xiàn)金人民幣_(tái)________元整。

上述特許使用費(fèi)(即人民幣_(tái)________元店),，匯入特許人指定賬號(hào),。

2、受許人支付給特許人的以上費(fèi)用,，受許人必須以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的形式向特許人繳納：開戶銀行：________________________________________,。

銀行帳號(hào)：_________________________________________。

3,、受許人不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用,。

4、根據(jù)市場和發(fā)展的需要,，特許人有調(diào)整收取門店特許使用費(fèi),、履約保證金、管理費(fèi),、商標(biāo)使用費(fèi),、廣告促銷費(fèi)的權(quán)利。

十

一,、特許人的權(quán)利和義務(wù)

1,、特許人是名稱與商標(biāo)持有人，因而有資格授予受許人使用的權(quán)利,。

受許人對(duì)這些權(quán)利的使用并不妨礙任何第三方在按本合同規(guī)定的地區(qū)內(nèi)的權(quán)利,。

2、特許人同意在任何特許經(jīng)營開始之前向受許人提供下列服務(wù)：

(1)向受許人提供包括場地裝修和產(chǎn)品展示標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的說明;發(fā)展業(yè)務(wù)所需準(zhǔn)備的清單;向受許人提供示范的裝修條款和有關(guān)受許人許可范圍內(nèi)進(jìn)行改制的建議;就受許人開展特許經(jīng)營而進(jìn)行的任何廣告宣傳活動(dòng)提出建議,。

(2)向受許人提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品方案,，并對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)負(fù)責(zé)。

在銷售,、儲(chǔ)存過程中,，若因受許人原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)受許人方承擔(dān),。

十

二,、受許人的權(quán)利和義務(wù)

1、特許人按本合同所述授予受許人以使用名稱與商標(biāo)的權(quán)利,。

2,、受許人應(yīng)進(jìn)一步發(fā)展他按本合同規(guī)定從特許人那里獲得的專有技術(shù)。

3、受許人及其員工應(yīng)參加按本合同組織的必要的初始訓(xùn)練班,。

4,、受許人應(yīng)向特許人提供一切能改善的建議和他在經(jīng)營特許活動(dòng)中獲得的經(jīng)驗(yàn)。

5,、受許人不得向特許人核準(zhǔn)區(qū)域外的特許人的第三方供貨,，否則特許人有權(quán)解除本合同，取消受許人代理的資格,，受許人已繳納的所有費(fèi)用不退回,，并且特許人有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商。

6,、__________________門店使用的所有紙杯,、塑料袋、工衣等用品,。

門店必須配備的全部用品及設(shè)備必須從特許人處購買,。

否則特許人有權(quán)單方面解除本合同，取消受許人代理資格,，受許人已經(jīng)繳納的履約保證金及加盟費(fèi)不退回,，并且特許人有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商。

7,、受許人有義務(wù)監(jiān)督所代____區(qū)域內(nèi)所有__________________門店不得銷售特許人指定商品以外的一切其他產(chǎn)品，按照特許人提供的配方進(jìn)行產(chǎn)品配制,，從特許人或特許人書面指定的廠商處購買原材料,。

受許人對(duì)加盟店的違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)通知糾正或向特許人提出處理意見。

8,、受許人一旦發(fā)現(xiàn)侵犯或?yàn)E用特許人商標(biāo),，商業(yè)名稱或者其他簡稱以及任何侵權(quán)或不正當(dāng)競爭情況的應(yīng)將此情況立即通知特許人。

9,、受許人應(yīng)就法律程序向特許人提供必要的幫助,，以便在訴訟中成功地得出結(jié)論。

在事前書面通知后,，受許人如果在法律上能這樣做時(shí),，應(yīng)進(jìn)入任何有用的法律程序，以便特許人的權(quán)利得到確認(rèn),。

十

三,、續(xù)約在本合同期限屆滿時(shí)，受許人在滿足下列條件的情況下,，享有合同到期后同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利：

1,、較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過比較重大的違約行為。

2,、已經(jīng)向特許人支付了到期的全部款項(xiàng),。

3、提前____個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng),。

4,、如受許人于本合同期滿后不再續(xù)約或合同期限內(nèi)放棄履行本協(xié)議，須在本合同到期前____個(gè)月以書面形式通知甲方,，受許人在收到特許人的回復(fù)后的一個(gè)月內(nèi),，將區(qū)域內(nèi)所有________________門店的相關(guān)資料移交給特許人。

5,、如受許人于本合同期滿前____個(gè)月不表示是否繼續(xù)履行本合同提出書面要求,，特許人有權(quán)視受許人自己放棄優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，特許人有權(quán)選擇另一方替換受許人為該區(qū)域的代理商,，且受許人在收到特許人的通知后的一個(gè)月內(nèi),，必須將該區(qū)域內(nèi)所有________________門店的相關(guān)資料移交給特許人;受許人必須于本合同期滿前的一個(gè)月內(nèi)將原代____區(qū)域所有的________________專營店移交給特許人授權(quán)的另一方管理，需無條件配合特許人,、特許人授權(quán)的另一方辦理,、完成移交所需的一切相關(guān)的法律程序、文件,。

十

四,、爭議解決因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，由________人民法院管轄,。

十

五,、其他

1、經(jīng)協(xié)商一致,，甲,、乙雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改的內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,，以補(bǔ)充,、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2,、本協(xié)議未約定,，甲、乙雙方又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按國家法律的規(guī)定執(zhí)行,。

3,、本協(xié)議一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

4、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽名后生效,。

甲方(簽章)：合同簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：

乙方(簽章)：合同簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：

委托招商協(xié)議書篇四

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方,，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目,。

承諾在與乙方介紹的外商談判中,，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍,，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行,。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密,，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用,，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用,。

二,、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目,，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作,。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目,，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察,，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定),。

三,、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清,。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用,。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理),。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理),。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四,、附則

1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方,。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目,，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi),，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年,，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議，雙方協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________

_________年____月____日

日

簽訂地點(diǎn)：_________

法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點(diǎn)：_________

委托招商協(xié)議書篇五

委托方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方就乙方為甲方的“__”項(xiàng)目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同,，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā),、經(jīng)營,、管理的“__”項(xiàng)目(以下簡稱委托項(xiàng)目)提供綜合服務(wù),。

二. 乙方承諾將通過周到、務(wù)實(shí),、高效的工作,，為甲方提供有關(guān)委托項(xiàng)目的獨(dú)立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托項(xiàng)目投資收益,。

三.

3.1. 服務(wù)內(nèi)容： 獨(dú)家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容)：

3.1.1.約見合適客戶,，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項(xiàng)目,，詳細(xì)了解客戶意見,，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求,，提高租賃成交的比率,。

3.1.2. 積極跟進(jìn)客戶，在議價(jià),、合同條款洽談,、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師,、保險(xiǎn),、銀行、公證等之間的溝通和配合),。

3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,，積極參與委托項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)。

3.1.4. 根據(jù)委托項(xiàng)目實(shí)際租賃情況,，結(jié)合市場發(fā)展變化,，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略,。

3.1.5. 以客戶為中心,，以為客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作,，確保租賃成交指標(biāo),。

3.1.7.充分理解甲方租賃策略，在對(duì)客戶服務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照委托項(xiàng)目宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖,，不允許有任何夸大,、虛構(gòu),、欺騙等行為,，確保客戶順利入駐,，完成交易,。

五.

5.1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場公布價(jià),、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式; 甲方有權(quán)確定租賃合同文本; 甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案;甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率,、方式; 甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為;甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果,、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)。 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行,，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹,。

5.2. 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行,。

5.3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目房屋銷控,、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整,。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng),，否則后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4.乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事,，只能根據(jù)甲方提供的資料,、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況，未經(jīng)甲方明確通知,，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證,。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償,。

5.5. 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員,、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件,。

5.6 協(xié)助甲方手續(xù)辦理,、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù),。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，其全部人員工資,、福利,、傭金,、提成、獎(jiǎng)勵(lì),、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決,，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動(dòng)關(guān)系,，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟,、仲裁和追索。

六.綜合服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式 出租代理在下列條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：

6.1.2.

6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用,。 代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

6.2.1.商業(yè)招商服務(wù):雙方合作一經(jīng)確定,，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計(jì)支付乙方6個(gè)月止 ,。

6.2.2. 甲方就本合同所規(guī)定的商業(yè)招商服務(wù)工作，甲方向乙方支付的銷售代理服務(wù)費(fèi)按乙方實(shí)際簽約商戶2.5個(gè)月的租金計(jì)算,。

6.2.3.商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)的支付：

②甲乙雙方于每月30日進(jìn)行月度結(jié)算,，甲方將在收到乙方《招商代理傭金結(jié)算表》后五日內(nèi)對(duì)乙方所申請(qǐng)的商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)進(jìn)行核對(duì)，并將核對(duì)結(jié)果書面告知給乙方,。在雙方確認(rèn)無誤后,，甲方憑乙方出具的正式發(fā)票五日內(nèi)將商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

雙方各自按國家規(guī)定承擔(dān)各自作為納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的各自公司應(yīng)繳納的稅費(fèi),。

七.

7.1. 保密條款無論是在本合同履行過程中,，還是在本合同終止之后，乙方對(duì)其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù),，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

7.2. 委托項(xiàng)目的工程進(jìn)度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財(cái)務(wù)狀況; 委托項(xiàng)目的租賃情況; 委托項(xiàng)目的租賃資金回收情況;委托項(xiàng)目的租賃推廣計(jì)劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的,、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償,，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

八.

8.1. 違約責(zé)任乙方違反本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書面通知后,，仍拒不改正和補(bǔ)救的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金,，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起,，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)萬分之三的違約金,，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止,。

8.2.除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù),，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的,，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費(fèi)用,，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除,，不足部分，甲方可以向乙方追償,。

8.3.甲方延遲支付代理費(fèi)的,，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失,、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

九.

9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中,，如果發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同定的義務(wù)的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約任。

9.3.本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭和動(dòng)亂,，同時(shí)也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙,。

十. 糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一. 其他

11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn),。 11.2.沒有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄,。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利,，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

11.3. 除本合同另有明確約定外,，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的,，而不是互相排斥的。

11.4.根據(jù)本合同約定形成,、作出,、簽署,、附加的一切合同、文件,、授權(quán),、報(bào)告、清單,、認(rèn)可,、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn),。

11.5. 本合同自甲,、乙雙方簽字及蓋章后生效。

11.6. 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權(quán)人(簽字)：

簽約時(shí)間：

乙方：_______________________ 法定代表人 或其授權(quán)人(簽字)： 簽約時(shí)間： (蓋章)

委托招商協(xié)議書篇六

甲方：_________ 乙方：_________ 為了振興地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議： 一、甲方責(zé)任與義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,，基本情況,，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況,，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方，并保證所提供資料的有效性,。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目,。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍,，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行,。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密,，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用,，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用,。

二,、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目,，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作,。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目,，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察,，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_________個(gè)以上,，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定),。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金),，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用,。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理)。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則,，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理),。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方,。

四,、附則

1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦,，并將外商的投資信息傳給甲方,。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi),，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年,，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議，雙方協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

委托招商協(xié)議書篇七

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為了振興地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,、基本情況,、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方,，并保證所提供資料的有效性,。

2.負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。

3.承諾在與乙方介紹的外商談判中,，若涉及其他項(xiàng)目,，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行,。

4.甲方必須保守乙方提供的信息,、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴(kuò)散,。

5.甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用,。

二,、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方,，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作,。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目,、投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察,，或達(dá)成至少不低于_____萬美元的投資項(xiàng)目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_____個(gè)以上,，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗蛏虾Ｅe辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定),。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣陸萬元(可沖抵傭金),，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付_____%,，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用,。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的_____%-_____%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理),。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則,，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后_____日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方,。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起_____個(gè)工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦,，并將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目,，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議,。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還_____%的代理費(fèi)給甲方,。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議,，雙方協(xié)商解決。

6.本協(xié)議為甲,、乙雙方內(nèi)部協(xié)議,，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(蓋章)：________________

代表(簽字)：________________

________年________月________日

乙方(蓋章)：________________

代表(簽字)：________________

________年________月________日

委托招商協(xié)議書篇八

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方,，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目,。

承諾在與乙方介紹的外商談判中,，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍,，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行,。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密,，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用,，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用,。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目,，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方,，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件,，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間,，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜,。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定),。

三,、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清,。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理),。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則,，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方,。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦,，并將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目,，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議,。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方,。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議,，雙方協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托招商協(xié)議書篇九

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則,，協(xié)商一致同意訂立代理合同書,，雙方共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

1)

2) 招商面積： 6800平方米 ;

3) 招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品,，mp3,、mp4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ;

4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止,，為招商時(shí)間 ;

5) 試業(yè)時(shí)間：20xx年11月30日;開業(yè)時(shí)間：20xx年01月05日;

第二條 代理費(fèi)用及結(jié)算方式

1) 招商傭金： 1個(gè)月租金 ;(每半個(gè)月提取一次招商傭金)

2) 招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬元正(￥100,，000) ; (支付方式：簽約后預(yù)付3萬啟動(dòng)費(fèi),，乙方進(jìn)場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬,，乙方繼續(xù)開展工作,，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬,，乙方繼續(xù)開展工作,，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日,，支付運(yùn)作費(fèi)1萬,，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積,。)

3,、招商代理租金均價(jià)： 45元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì),，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議,。)

4、免租期限：自開業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制),。

5,、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

6、使用率：58%

第三條 代理?xiàng)l件說明

1) 甲方需配合乙方招商工作實(shí)施,，如期投入相應(yīng)廣告宣傳,。

a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;

b) 20xx年 8月 30日,，投入第二期招商廣告,，強(qiáng)勢招商;

c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告,，強(qiáng)勢招商;

d) 20xx年 10 月 20 日,，投入第四期商廣告，商場試業(yè);

2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái),，接送客人;

3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4) 甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;

第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任

1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度,、商戶檔次;

2) 甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;

3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行,，不得隨意更改;

4) 甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán),，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān),，與乙方?jīng)]有關(guān)系;

5) 甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;

6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;

7) 甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;

8) 甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;

9) 甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;

第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任

1) 乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目,，接受甲方的監(jiān)督與意見;

2) 乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;

3) 乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4) 乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況，定期召開項(xiàng)目招商研討會(huì);

5) 乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);

6) 乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì),，協(xié)調(diào)甲,、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;

7) 乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán);

第六條 其他約定

如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同,。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任,。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。

第七條 合約終止

1) 乙方無法完成任務(wù),，甲方可以終止合同,，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;

2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延,。乙方可以終止合同,，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。

3) 在乙方正常招商工作的情況下,，甲乙雙方不得終止合同,。

4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條 合同生效

本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份,、雙方各持一份,，具有同等的法律效力。

第九條 其 他

1) 本合同未盡事宜,，可通過雙方友好協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2) 合同的訂立,、終止,、解釋、履行,、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

法人簽字： 法人簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期

委托招商協(xié)議書篇十

甲方：(委托方)

地址：

乙方：(受托方)

地址：

就物業(yè)的委托招商管理事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、物業(yè)狀況

委托招商物業(yè)為 ,，位

于 ，建筑面積為

甲方擁有對(duì)該物業(yè)的承租,、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權(quán),。

二,、委托事項(xiàng)

就物業(yè)，甲方委托乙方代為招商管理,，具體包括：前期招商準(zhǔn)備和中期招商管理(詳見附件一),，以及后期商業(yè)管理。

三,、工作期限

(一)乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起5個(gè)月內(nèi)完成委托事項(xiàng)的前期及中期工作,。

1.前期招商準(zhǔn)備：應(yīng)予20xx年8月20日前應(yīng)完成，包括市場調(diào)研,、商業(yè)定位報(bào)告,、動(dòng)線設(shè)計(jì)、鋪位劃分以及物業(yè)技術(shù)等文件,。

2.中期招商管理：20xx年11月30日前,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租率達(dá)到50%;20xx年1月31日前，確保物業(yè)出租率不低于90%,，保證物業(yè)達(dá)到基本開業(yè)條件,。

(二)甲方書面確認(rèn)乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商準(zhǔn)備工作完成,。甲方書面確認(rèn)日起,，視為進(jìn)入中期招商管理階段。

四,、代理費(fèi)用

(一)數(shù)額：

1.就乙方的前期招商準(zhǔn)備工作,，甲方向乙方支付代理費(fèi) 萬元人民幣。

2.就乙方的中期招商工作,，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作為顧問費(fèi),。此部分顧問費(fèi)用僅限于中期招商期限內(nèi)，即自20xx年 9 月 1 日起,，至20xx年 1 月 31 日止,，共五個(gè)月時(shí)間。

3.乙方在約定期限內(nèi)完成招商任務(wù)的,，甲方向乙方支付相當(dāng)于物業(yè) 個(gè)月租金額的傭金,。

(二)支付方式和期限：

1.前期代理費(fèi)，甲方于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%,，乙方的前期報(bào)告經(jīng)甲方書面認(rèn)可后,，甲方支付剩余50%。

2.顧問費(fèi),，甲方于當(dāng)月5日支付,。

3. 傭金，甲方應(yīng)在同租戶簽訂正式租賃合同后，并收到租戶的租金之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付,。

五,、工作費(fèi)用

(一)市場推廣費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，但市場推廣費(fèi)不得超過物業(yè)總租金額的5%,。

(二)乙方招商團(tuán)隊(duì)的報(bào)酬,、保險(xiǎn)、工裝,、交通,、食宿等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六,、甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方有權(quán)每周檢查,、督促乙方的工作計(jì)劃實(shí)施。

(二)甲方指定 為甲方的聯(lián)系人,，電話： ,，負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目與乙方溝通聯(lián)系工作。

(三)甲方保證對(duì)本合同物業(yè)有獨(dú)家的承租,、轉(zhuǎn)租和經(jīng)營權(quán),。

(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設(shè)備、條件,，詳見附件2,。

(五)甲方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

(六)乙方不能按照計(jì)劃完成當(dāng)月工作的,，甲方有權(quán)遲延支付乙方次月顧問費(fèi),，直至乙方如約完成當(dāng)期工作計(jì)劃。

七,、乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃,，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(二)乙方自行組建,、管理招商團(tuán)隊(duì),。

(三)自甲方確認(rèn)乙方前期招商準(zhǔn)備后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交中期招商管理的分月工作計(jì)劃,。

(四)乙方每周向甲方通報(bào)本周的工作進(jìn)展以及下周的工作計(jì)劃,。

(五)乙方確認(rèn) 為乙方的聯(lián)系人，電話：負(fù)責(zé)就本 ,，項(xiàng)目與甲方的溝通聯(lián)系工作,。

八、違約責(zé)任

(一)本合同生效后,，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則,，違約方除全面賠償守約方的全部損失外,，還需另外向守約方支付相當(dāng)于本合同已履約金額的違約金,。

(二)乙方逾期不能完成中期招商任務(wù)的，經(jīng)甲方書面同意,，乙方的中期招商期限可順延一個(gè)月;順延期內(nèi),，甲方無需向乙方支付當(dāng)月顧問費(fèi)。

若乙方中期招商逾期超過一個(gè)月的,，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費(fèi)應(yīng)全部退還,。

九、稅金

乙方將不負(fù)責(zé)甲方為此次項(xiàng)目專業(yè)咨詢服務(wù)支付費(fèi)用的稅費(fèi),，稅費(fèi)部分甲方自行承擔(dān),。但傭金部分乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具等額發(fā)票，稅金由乙方自理,。

十,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密

乙方按本合同提交的咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權(quán)益,，否則所造成甲方損失應(yīng)予補(bǔ)償,。

合同生效后，乙方必須遵守合同保密條款,，本項(xiàng)目的顧問服務(wù)成果以及甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓,，不得用于本項(xiàng)目以外的其它項(xiàng)目,。

乙方同意甲方免費(fèi)使用乙方公司名稱、公司標(biāo)識(shí),、商標(biāo)等用于該項(xiàng)目的商業(yè)宣傳或廣告,。甲方需通知乙方并保持商標(biāo)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性。

十一,、合同附件

本合同的所有附件部分視為本合同的一部分,，具有同等法律效力。

十二,、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟,。

十三,、其他

本合同一式四份，具有同等法律效力,，由甲乙雙方各持二份,。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

代表人： 日 期：

乙方：

代表人： 日 期：

委托招商協(xié)議書篇十一

簽約日期： 20xx年_____月______日 委托方：

業(yè)主公司名字

公司地址坐落于 (以下簡稱“甲方”)

受托方：

公司地址坐落于中國四川省成都市鹽市口順城大街8號(hào)中環(huán)廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)

緣甲方擬委托乙方對(duì)于本合約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)提供首席招商代理服務(wù)事宜,。雙方經(jīng)協(xié)商,，同意訂定合同條款如下：

一、 定義

“該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱“”,。 “租賃區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分,。

“租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積，建筑面積約平方米,，租賃面積約 平方米(以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)),。

“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同,。

“該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分,，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準(zhǔn)。 “業(yè)主”指,、其合法繼承人,、轉(zhuǎn)讓人或受讓人。 “開業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項(xiàng)目商業(yè)裙樓部分的開業(yè)當(dāng)天,。 “首席招商代理”是指：

由乙方的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的租戶招商工作,，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業(yè),、項(xiàng)目定位調(diào)整及招商策略的協(xié)助工作,，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。

二,、 合約期限

自簽訂本合約書之日起,，至甲方所提供的零售商場開業(yè)日。

三,、 終止合約條款

1)代理期間,，甲方有權(quán)要求乙方履行合同所規(guī)定之各項(xiàng)服務(wù)，如乙方未能按本協(xié)議履行其應(yīng)有的義務(wù)及應(yīng)提供的服務(wù),，則甲方有權(quán)以書面形式提出要求,，如甲方書面要求一個(gè)月后，乙方仍未有改進(jìn),，甲方有權(quán)立即以書面通知乙方終止本合同,，合約終止日期以通知書發(fā)出之日期起15日后為準(zhǔn)。

2)在代理期間,，如乙方按合同約定正常履約,，甲方不得無故不支付乙方合同所規(guī)定之費(fèi)用。如發(fā)生上述情況,，則乙方有權(quán)以書面形式提出其付款要求,，如在乙方書面要求一個(gè)月后,，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同,。

3)如雙方確認(rèn)終止合約條款的條件符合時(shí),，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同,，所應(yīng)支付乙方的代理顧問費(fèi)用及招商代理費(fèi)用按照本合同約定結(jié)清,。對(duì)已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時(shí),，甲方按應(yīng)支付乙方的招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方,。

四、 乙方關(guān)于該物業(yè)的首席招商代理責(zé)任,，具體工作范圍如下：

擬定符合定位要求的招商策略與階段性計(jì)劃,。

擬定租金方案并負(fù)責(zé)就市場趨勢及其對(duì)租金水平的影響，以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議,。 制定整體租賃策略及租賃調(diào)控策略,。就租賃限期、租賃條款,、租賃責(zé)任等有關(guān)租賃該物業(yè)條約的制定提供意見,。 就租戶組合、配套設(shè)施等方面提供咨詢服務(wù),。 擬定目標(biāo)租戶建議名單,，圈定招商對(duì)象。

乙方在得到甲方正式委托后,，應(yīng)迅速篩選受托項(xiàng)目之目標(biāo)客戶,，并在帶目標(biāo)客戶看過項(xiàng)目后將就本項(xiàng)目所填寫的“客戶確認(rèn)書”(含目標(biāo)客戶名稱，電話,，地址,，聯(lián)系人，客戶業(yè)務(wù)種類等詳細(xì)資料以及客戶需求情況)于甲方處備案,，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并通知乙方后,，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應(yīng)在代理期間隨時(shí)填寫“客戶確認(rèn)書”于甲方處備案確認(rèn),。 8負(fù)責(zé)開展及跟進(jìn)租戶,，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，協(xié)助簽訂租賃合同,。 乙方將為本項(xiàng)目成立專門的項(xiàng)目招商小組(見附件一),。招商具體事務(wù)由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目首席招商負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)在招商過程中的協(xié)調(diào),、跟進(jìn),。項(xiàng)目小組主要成員應(yīng)保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認(rèn)),。

乙方安排與甲方每月不少于一次例會(huì)，地點(diǎn)原則上為西安(在雙方同意的基礎(chǔ)上,，也可進(jìn)行不定期會(huì)議),。會(huì)議討論租賃策略和租戶拓展計(jì)劃，以及租務(wù)代理的進(jìn)展和推廣活動(dòng),。同時(shí),，乙方將向甲方每周提供一份招商進(jìn)展與租戶拓展計(jì)劃報(bào)告。

乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)全面招商時(shí)按照實(shí)際情況將會(huì)派駐場一位或以上招商人員負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)客戶的整合,、帶看客戶及接待上門的客戶,。

五、 招商時(shí)間要求及工作成果

本項(xiàng)目的商業(yè)定位,、業(yè)種業(yè)態(tài)組合,、招商進(jìn)度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補(bǔ)充合同另定。

六,、 保密

與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議,，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容,，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密,。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

七,、 代理顧問費(fèi)

7.1 乙方將為甲方提供

100%租賃完成時(shí)截止,。

7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費(fèi)為每月人民幣

7.3 代理顧問費(fèi)的支付：

乙方將在代理顧問服務(wù)開始后第一個(gè)月起，每月的前一個(gè)月的25日向甲方出具付款通知書,，甲方應(yīng)于收到通知后30天內(nèi)支付給乙方的指定帳戶,。如應(yīng)甲方要求延長服務(wù)期限，則費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方式仍為每月人民幣 元,，按月支付,。

八、 招商代理費(fèi)

8.1 主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：主力店是指百貨,、超市,、電影院、家居賣場,、家電賣場等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài),。

1) 百貨、超市,、家居賣場類：

招商代理費(fèi)為相當(dāng)于租賃合同約定的租期內(nèi)平均月租金之2個(gè)月的金額或保底金額兩者取高的方式確定,。

(注：用作計(jì)算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內(nèi)的平均月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi),。)

2) 電影院類：

面積小于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叁拾萬元整);

面積大于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叁拾伍萬元整),。

8.2 非主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的,，視為乙方完成了該承租方相關(guān)的委托事項(xiàng)(“成交”)。

如成交的情況下,，甲方將以以下二種形式之一計(jì)付乙方招商代理費(fèi)用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金：

2). 租戶以其它形式(注2)計(jì)收租金：

a.合同年限在三年以下的合同,，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.5倍來收取招商代理費(fèi)。

b.合同年限在三年及三年以上的合同,，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.8倍來收取招商代理費(fèi),。

注1：用作計(jì)算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內(nèi)平均月租金。(不包括任何租戶應(yīng)繳交的稅費(fèi),、管理費(fèi),、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi),。)

注2：其他形式包括：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金加營業(yè)額提成方式計(jì)收租金,、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式,、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營管理并取得利潤分成,。樓層平均預(yù)算租金會(huì)在招商工作正式開始的提前三個(gè)月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定,。

8.3 招商差旅費(fèi)：招商過程中產(chǎn)生的在中國境內(nèi)的差旅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因本項(xiàng)目招商需要,，乙方工作人員赴海外進(jìn)行招商,，如費(fèi)用要求甲方承擔(dān)的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)(包括費(fèi)用預(yù)算),，并經(jīng)甲方書面同意后,，由甲方支付該費(fèi)用。

九,、 招商代理費(fèi)支付方式

1)招商代理費(fèi)于實(shí)際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后,，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單和收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%作為第一筆招商代理費(fèi),，余下之招商代理費(fèi)則由甲方與實(shí)際承租方于正式的租賃/聯(lián)營合同簽署,，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單之日起7個(gè)工作日內(nèi),，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%,。

2)甲乙雙方同意，不論是任何原因,，如租戶簽訂了承租意向書后,，但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下,，乙方同意在接到甲方的書面通知后7個(gè)工作日內(nèi),，全數(shù)退還甲方有關(guān)該租戶已支付過之招商代理費(fèi),。但是，如甲方?jīng)]有退還該租戶的保證金的情況下,，乙方無需退還甲方有關(guān)該租戶已支付過之招商代理費(fèi),。

3)本合同終止日當(dāng)天起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定原則完成結(jié)算,，經(jīng)結(jié)算后實(shí)行多退少補(bǔ),。

十、合同期間雙方權(quán)利與義務(wù)

1)甲方應(yīng)提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料,，包括準(zhǔn)確無誤的樓面面積及圖則,、工程規(guī)格及建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情,、各項(xiàng)相關(guān)法律文件,。

2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供在研究中所需的項(xiàng)目資料，并保證該資料的真實(shí)性以配合乙方的工作,。

3) 甲方將協(xié)助向乙方提供相關(guān)市場信息,，及時(shí)反饋乙方交付的顧問報(bào)告意見，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商工作,。

4) 甲方與租戶簽定預(yù)租/租賃合同前提供相關(guān)法律資料及文件,，如各項(xiàng)許可證、批文,、同意書,、土地產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)資料文件之副本。

甲方應(yīng)按約定的時(shí)間及方式足額支付乙方代理費(fèi)用,。

甲方若遇任何緊急情況,，有權(quán)召開需乙方參加之緊急會(huì)議，但應(yīng)提前三天通知乙方會(huì)議時(shí)間和議程,。

7) 甲方擁有本項(xiàng)目可接受的承租零售商租約條件(品牌,、店鋪位置、面積,、租金水平,、優(yōu)惠條件及合約年限等)的完全決定權(quán)。

8) 乙方應(yīng)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度研究該項(xiàng)目和編制報(bào)告及招商材料,，報(bào)告及招商材料必須客觀并符合市場實(shí)際情況。

9) 乙方提交的書面報(bào)告,、方案等,，只能用于本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意,，不得利用到任何第三方項(xiàng)目;乙方應(yīng)保證提供給甲方的報(bào)告,、方案等不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)利,。

十一、 違約責(zé)任

1)甲方無故不能按時(shí)支付乙方應(yīng)得招商傭金,，應(yīng)視為違約,。違約方須按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每逾期一天的違約金為當(dāng)期應(yīng)付款金額的萬分之二,。

2)由于甲方原因?qū)е卤竞贤獬驘o法履行的,，對(duì)甲方已支付的費(fèi)用，乙方不予退還;若該費(fèi)用不足乙方已經(jīng)完成招商的本合同約定應(yīng)得傭金,，乙方將有權(quán)向甲方追索相應(yīng)的招商傭金,。

3)由于乙方原因?qū)е卤竞贤獬驘o法履行的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止本合同,，不再支付任何費(fèi)用。

十二,、 免責(zé)條款

如因地震,、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭,、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素,，甲,、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任,，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴?bào)告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明,。

十三、 合同期限

1. 本合同自雙方簽署之日起生效,。本合同規(guī)定的有效期屆滿之日起終止,。

2. 如果項(xiàng)目因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因,。如因不可抗力導(dǎo)致合同一方無法履行本合同的,，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同,。協(xié)商三個(gè)月還不能達(dá)成一致的,，本合同自行終止。

十四,、 合同的修改及補(bǔ)充

本合同條款是由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可,，任何一方不得對(duì)本合同條款做出修改或補(bǔ)充,。

十五,、 語言及文本

本合同由中文做成，正本一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

十六,、 適用法律

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行,。

十七,、 爭議解決?

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的,，任何一方可以提請(qǐng)?jiān)撋虉霎?dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。

十八、 其他事宜

本合同未盡事宜由雙方日后協(xié)商,，以書面的方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力,。

簽署方：

———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)

簽署方：

—————————————————————

簽約日期：20xx年_______月_______日

委托招商協(xié)議書篇十二

委托方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“ ”項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項(xiàng)目的招商代理商,。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù),。

二、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：

2.2 項(xiàng)目位置：

2.3 委托代理內(nèi)容：

2.4 技術(shù)參數(shù)：

1,、建筑結(jié)構(gòu)：

2,、建筑占地面積：

3、建筑面積：

4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三,、委托代理事務(wù)及期限

3.1 代理事務(wù)：“ ”項(xiàng)目的宣傳推廣及招商,。

3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止,。

3.3 經(jīng)雙方協(xié)商,，確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日 。

3.4 乙方完成甲方委托項(xiàng)目的85%招商率即算完成本次招商任務(wù),。 招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;

四,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 保證“ ”項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給。

4.2 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的,、全面的,、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無異,。在雙方合作過程中,，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況,，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,，并與原件核對(duì)無異)，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4.4 負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查,、用印,、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金,，收取租金,，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,，售樓處內(nèi)各種物件購買的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

4.6 負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話(非移動(dòng)通訊)，財(cái)務(wù),、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放,，辦公所需物品的購買費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用,。

4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持,。

4.8按本合同約定的條件,、方式、時(shí)間,、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用,。

4.9 擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán),。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目招商、推廣的各種工作,。

5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項(xiàng)目的整合,、策劃，包裝,、推廣,，制定招商計(jì)劃，并完成相關(guān)工作,。

5.3 負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì),，并負(fù)擔(dān)其工資,、獎(jiǎng)金,。

5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員,，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序,，使之有利于招商工作的推進(jìn),。

5.5 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策,，有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整,、建議，使得更具有市場價(jià)值,，但須征得甲方同意,。

5.6 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為,，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目,，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

5.7 自本合同生效后,，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃,。

六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作,。

七,、關(guān)于招商代理：

7.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的招商工作,。

7.2 招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%-3%計(jì)算,，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)(印刷、電子),、戶外、電視,、廣播,、報(bào)紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用,，不包含售樓部建設(shè),、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修,，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān),，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi)。

7.3 關(guān)于招商代理傭金：

7.3.1 截止 年 月 日前,，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方,。

7.3.2 招商代理傭金按月逐月支付,。

7.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方,，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金,，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。

7.3.4 招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn),。

7.4 項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂,，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效,。

十,、關(guān)于服務(wù)費(fèi)用:

從委托之日起計(jì)算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi)五萬元整(rmb：50000元),，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》、《招商執(zhí)行報(bào)告》,。

十一,、甲方須保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格,，并愿為此承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實(shí)經(jīng)營,，絕不搞欺蒙拐騙,，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任,。

十三,、違約責(zé)任

13.1 甲、乙雙方均保證,，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果,，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，逾期三日以上的，每逾期一日,，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金,，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng),，并有權(quán)單方解除合同,。

13.3 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金,、定金和房款,。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,。

13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還,。

十四,、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件,、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效,。

14.1 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

14.2 如通過甲,、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的,，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

十五,、甲乙雙方來往的函件,、方案等文本以下列方式為有效交付：

15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本,，甲方指定的代表人為 ,，乙方指定的代表人為 。

15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本,。

15.3 甲,、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化,，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方,。

十六、在合同執(zhí)行過程中,，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義,。

十七、雙方合作期間,，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約,，雙方另行協(xié)商合作方式,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八,、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

十九,、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過訴訟解決,。

二十,、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

二十一,、合同終止：

21.1 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn),。

21.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同,，并可根據(jù)實(shí)際情況,，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：

22.2.1 有欺騙行為時(shí);

21.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時(shí);

22.2.3 因一方過錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的,。

二十二,、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利,，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外,，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金,。

二十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托招商協(xié)議書篇十三

委托人(甲方)：

地址：

法定代表人： 職務(wù)：

受托人(乙方)：

地址：

法定代表人： 職務(wù)：

為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，由甲方委托乙方(獨(dú)家)進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 委托事務(wù)

由乙方以甲方名義對(duì)外推介商品城，并進(jìn)行獨(dú)立招商運(yùn)營活動(dòng),。全權(quán)負(fù)責(zé)出租,、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的商品城為合法取得項(xiàng)目,，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),，可以進(jìn)行招商，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

第二條 委托項(xiàng)目

1.項(xiàng)目名稱：

2.地址：

3.占地面積 平方米,，總建筑面積 平方米,，其中一樓 平方米,，二樓 平方米,，三樓 平方米,負(fù)一層 平方米,。

4.招商方式為：出租,、經(jīng)營權(quán)出售,?？刹捎玫某鲎馄谙拊O(shè)定為：一至五年;經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為：五年,、十年,、十五年及二十年,。

第三條 委托期限

1.委托期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長叁個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得就該項(xiàng)目再委托其他代理商,。

第四條 委托招商價(jià)格

甲方確定租賃均價(jià)為 元/㎡，銷售均價(jià)為 元/㎡,。乙方有權(quán)根據(jù)出租,、出售情況，靈活掌握,、決定浮動(dòng)價(jià)格,，同時(shí)還可決定房源的調(diào)整。但低于均價(jià)出租,、出售的,，不足部分由乙方補(bǔ)齊。

第五條 費(fèi)用,、傭金及支付

1.費(fèi)用

1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商,、推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負(fù)責(zé),。

1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費(fèi)用,。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置,，甲方不予干涉;

1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)提供裝修方案并負(fù)責(zé)施工,，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案,，甲方須在乙方提供設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。

2.傭金的付款方式及時(shí)間

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分,，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng),。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方;甲方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金,。

2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時(shí)向乙方支付傭金,。

2.5價(jià)位提升的,，超過均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的,，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳,。

2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年,，后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán),。乙方的傭金按第五條第2項(xiàng)之2.1及2.2的約定進(jìn)行結(jié)算,。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日,，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對(duì)方;若拖延支付的,，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條 雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任

1.1甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證,、有關(guān)本項(xiàng)目的所有招商資料和政策,，以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、其它費(fèi)用的估算等)，并承諾政策的正確

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備; 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作;

1.4甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目(的獨(dú)家)代理的委托書;

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全,。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策;

2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);

2.3乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,，不得向第三方透露;

2.4乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場分析人員,、經(jīng)濟(jì)分析人員,、商戶研究人員、市場營銷人員組成,，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

2.5制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

2.6根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定招商計(jì)劃，安排時(shí)間表;

2.7在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告策劃;

2.8派送宣傳資料;

2.9在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動(dòng);

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾;

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

第七條 本合同的終止及變更

1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方單方解除合同的,，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作,。甲方單方解除合同時(shí)尚未招商的面積,，按雙方約定的本合同第五條第2.2項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

2.乙方單方解除合同的,，承擔(dān)以下責(zé)任：

2.1按未完成的招商量占委托招商任務(wù)量的百分比承擔(dān)本合同第五條第1項(xiàng)之1.2,、

2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最后一個(gè)月份的傭金。

3.雙方違反合同其它約定的,，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;解決不成的,，向合同簽訂地法院起訴,。

第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。 本合同共五頁，一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托招商協(xié)議書篇十四

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、 法規(guī)的規(guī)定,，在公平、平等,、自愿,、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)_________ 項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見,。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，特簽訂合同如下,，以資信守。

一,、委托事宜：

甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷售)代理：

1,、項(xiàng)目名稱：_________ 。

2,、項(xiàng)目地址：_________ ,。

3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下,，竭誠為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù),。

二,、委托項(xiàng)目基本情況：

(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格等),。

(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

2,、相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;

3,、乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退還給甲方;

4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書;

5,、提供《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述,。

(三)招商政策：

1,、費(fèi)用：

租金：_________

物業(yè)費(fèi)：_________

水費(fèi)：_________

電費(fèi)：_________

其他費(fèi)用：_________

2、裝修期,、免租期,、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

3、其他：_________

(乙方可視市場情況,、特別客戶,，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng),。)

三,、委托期限：

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

(合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約,。)

四,、代理?xiàng)l件：

(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：

(二)代理權(quán)限：

1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商,，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同,，均視為乙方客戶,，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用;

2、若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲,、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);

3,、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績;

4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí),，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

(三)其他：

1,、甲方向乙方提供招商接待處,，供乙方銷售、租賃招商使用;

2,、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備，為________;

3,、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水,、電，均由甲方提供;

4,、本案有抵押的,，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

五,、代理費(fèi)用以及支付方式：

(一)甲方支付以下費(fèi)用：

1,、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法,，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計(jì)算依據(jù),，其中____%做為傭

金，次月____日前支付,。(或：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%,，即1.8個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金); 或：代理費(fèi)用：除傭金外,，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用,，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)

0-20xx㎡：____元

20xx-5000㎡：____元

5000-10000㎡：____元

10000-20xx0㎡：____元

20xx0-50000㎡：____元

50000㎡以上：____元

2、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定,，如乙方引進(jìn)知名品牌,、大企業(yè),，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金，引進(jìn)的次月___日前支付,，具體如下： _______________;

3,、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;

4,、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放,、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體,、廣告投放,、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付,，根據(jù)實(shí)際情況而定;

5,、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等,。

(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方,，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給

乙方。) (二)乙方在處理委托事務(wù)中,，其余的一切費(fèi)用和損失,，由乙方自行承擔(dān)。

六,、報(bào)告情況 (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,，遇有投資意向的客商,，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;

(三)乙方提供的所有文件資料,，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料,，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整,，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方; 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃,、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn),、許可,、驗(yàn)收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失;

2,、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù);

3,、甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,，由甲方負(fù)責(zé)解決;

4,、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作;

5、對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào),，以增加招商之透明度;

6,、若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn),。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐,，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;

7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補(bǔ)償;

8,、如甲方因自身原因頻繁,、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)致乙方人力,、物力大量消耗,、且工作無法實(shí)施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元;

9,、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定,，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi);

10、本合同約定外的事項(xiàng),，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn),，甲方拒絕的,，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

(二)乙方：

1,、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策;

2,、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);

3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露;

4,、制定計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等);

5、按照甲乙雙方談定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行相應(yīng)工作;

6、乙方在銷售/租賃過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷、不得夸大,、隱瞞和過度承諾;

7,、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;

8、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_____日,，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn);

9、當(dāng)因招商需要,，低于招商底價(jià)招商時(shí),，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;

10,、如甲方定價(jià)與市場偏離較大,，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權(quán)將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納,，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團(tuán)的節(jié)假日,、不可抗拒的外力因素如地震,、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度,，相應(yīng)順延;

2、因客戶原因,，對(duì)合同違約,，乙方不負(fù)責(zé)任;

3、若一方違反本合同約定,，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

4,、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下,，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同;

5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理,，非經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

6,、客戶已簽定銷售,、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房,，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;

7,、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對(duì)方同意,。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____萬元整;

8,、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個(gè)工作日,， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按____ 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金,，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用,。

九、本合同的解除與終止條件：

(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同,，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償;

(二)在合同有效期限內(nèi),，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;

(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1,、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下,，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;

2,、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;

3,、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;

4,、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;

5,、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同,，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

(四)特別保密條款

1,、未經(jīng)合同對(duì)方書面同意,，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料、圖紙,、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,， 并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;

2,、保密條款具有獨(dú)立性,，不受本合同的終止或解除的影響。

十,、附則：

1,、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同若有未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分,，具有同等法律效力;

3、本合同的訂定,、解釋,、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,，應(yīng)先友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;

4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字蓋章后生效;

5、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________

代表人：_______________

時(shí)間：______年____月____日

地點(diǎn)：__________________

乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時(shí)間：_____年____月____日 地點(diǎn)：__________________

委托招商協(xié)議書篇十五

甲方： 藥業(yè)股份有限公司

乙方：

經(jīng)銷區(qū)域 ________ 省 _______ 自治區(qū),、市)。為了拓展產(chǎn)品的銷售市場,，實(shí)現(xiàn)合作雙贏,，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，本著平等,、互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本合同,。

一,、 產(chǎn)品名稱： _____________

二、 產(chǎn)品代理： _____________ 元 / 盒

三,、 產(chǎn)品全年承銷量 ______________ 萬盒

四,、 代理信譽(yù)及市場風(fēng)險(xiǎn)保證金。

為加強(qiáng)市場管理,，甲方向乙方收取人民幣 _________ 元作為信譽(yù)及市場保證金,，簽約時(shí)交付甲方。

五,、 首批進(jìn)貨 _______ 盒 ______ 萬元

1,、 本合同簽訂之日 7 日內(nèi)將首批貨款付到甲方賬戶(款寄出時(shí)請(qǐng)傳真、電話通知),。

2,、 供貨方式：

(1) 首批發(fā)貨，甲方收到乙方全額貨款后,， 3 日內(nèi)發(fā)貨,。

(2) 以后進(jìn)貨，代理商提前 10 天電話申請(qǐng),，經(jīng)甲方認(rèn)定乙方將貨款匯至甲方賬號(hào)(或其他方式匯款),，同時(shí)將匯款憑證傳真至甲方，甲方在收到貨,，款后 5 日內(nèi)發(fā)貨,。

(3) 發(fā)生人力不可抗拒因素(不可預(yù)測,、不可避免、不可克服等),，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時(shí)交付貨款的情況出外,。

3、 交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)：

(1) 合同交貨地： ___________ 省 ___________ 市

(2) 達(dá)到合同交貨地直接一次性的長途鐵路運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，到達(dá)交貨地區(qū)后一切運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(3) 驗(yàn)貨地點(diǎn)：收貨人當(dāng)?shù)剀囌荆绨l(fā)生破損,，乙方應(yīng)在收貨當(dāng)日向甲方提出書面異議,。并由鐵路及公路承運(yùn)部門提供合法合理的非人為因素造成的破損證明。

六,、 相關(guān)管理辦法

七,、 雙方的權(quán)力和義務(wù)

1、 甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1) 對(duì)乙方的經(jīng)營有咨詢督察全

(2) 對(duì)乙方違反本合同的處罰權(quán),，情節(jié)嚴(yán)重的追究乙方經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,。

2,、 乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1) 對(duì)甲方違反合同的行為有處罰權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重可追究甲方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

(2) 在合同生效之日起,， 15 日內(nèi)辦理好產(chǎn)品上市前手續(xù)的義務(wù)。

(3) 對(duì)甲方產(chǎn)品情況,、經(jīng)營情況,、市場情況有保密義務(wù)。

3,、 其它必須遵守條款

乙方因其產(chǎn)品造成的人為破損,，需要換貨，甲方視情況給予適當(dāng)處理,。換貨費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、合同糾紛解決方式

如甲,、乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛,，首先應(yīng)友好的協(xié)商解決，若未果,，按國家有關(guān)法律,、法規(guī)解決。本合同未盡事宜,，由雙方確定后作為補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,，本合同一式二分,，甲、乙雙方合執(zhí)一份,。

合同有效期間：自 ______ 年 ___ 月 __ 日至 ______ 年 ___ 月 __ 日止

甲方：藥業(yè)股份有限公司乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

開戶行： 開戶行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：

稅號(hào)：稅號(hào)：

甲方蓋章：乙方蓋章：

年 月 日 年月日

委托招商協(xié)議書篇十六

一,、乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá)之日止,。招商完成率達(dá)70%后,，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

二,、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動(dòng)費(fèi),、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段,、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬,。

1、招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：_________________人民幣,。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行,。

2、招商代理費(fèi)：_________________結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行,。

三,、費(fèi)用結(jié)付

1、招商策劃費(fèi)用的支付：_________________在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi),，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng)費(fèi)用為：_________________

2,、招商代理費(fèi)的支付：_________________

1)對(duì)于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方,，作為招商代理費(fèi),。

2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定,，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款,。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約,，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi),，甲方不再另行支付“第五條2,、1)”約定的招商代理費(fèi)。

四,、招商成果的界定

1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況,，以甲方利益最大化為目的,，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),，以《階段性招商計(jì)劃書》作為甲方對(duì)乙方的招商工作的審核，《階段性招商計(jì)劃書》由甲,、乙雙方共同確認(rèn),，簽字蓋章作為本合同附件三存檔,。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn),。

2,、在委托期內(nèi),，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用,。在委托期間,，由甲方先期接洽或介紹,，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

委托招商協(xié)議書篇十七

特許方： (以下簡稱甲方)

受許方： (以下簡稱乙方)

第一條 合同總則

1.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就####3產(chǎn)品普通代理加盟事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第二條 基本保證與要求

2.1 甲方確保根據(jù)雙方確認(rèn)的訂貨單向乙方供貨,，乙方保證僅向甲方購進(jìn)同類產(chǎn)品,。

2.2 ####3產(chǎn)品：指由甲方研發(fā)的產(chǎn)品。專利號(hào)：######,，國際專利主分類號(hào)：#####,，衛(wèi)生批準(zhǔn)文號(hào)：#####第8888號(hào)。

第三條 普通代理經(jīng)營權(quán)許可期限及合同期限

3.1 本合同于___ ___年_____月_____日簽訂,，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止,，有效期兩年。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可延長本合同有效期,。

第四條 普通代理合同保證金

4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權(quán)之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元(￥:3000.00元),，本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的合同保證金之日起生效,，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還,。

第五條 普通代理區(qū)域

5.1 甲方授權(quán)乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商,。

5.2 甲方授權(quán)乙方在該區(qū)域內(nèi)加盟銷售“#####”系列產(chǎn)品。

5.3 在乙方代理區(qū)域內(nèi),，乙方非獨(dú)家代理,，甲方有權(quán)在該區(qū)發(fā)展其他代理經(jīng)銷商。

5.4 為保護(hù)先入方利益,，對(duì)于申請(qǐng)?jiān)摰貐^(qū)獨(dú)家代理的第三方,，甲方將及時(shí)通知先入方，同等條件下,，先入方有優(yōu)先權(quán),。同時(shí)第三方新設(shè)店面必須距離先入方經(jīng)營地不低于1公里半徑,但商場專柜除外。

第六條 商品的結(jié)算方式與進(jìn)貨,、換貨

6.1 甲方提供給乙方的商品按統(tǒng)一代理價(jià)結(jié)算。乙方在進(jìn)貨前十天應(yīng)向甲方提出訂貨計(jì)劃，同時(shí)將貨款匯入甲方銀行帳號(hào),。甲方負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)貨并代辦托運(yùn),。

6.2 乙方憑清單驗(yàn)貨，如有差異或有質(zhì)量問題,，應(yīng)在收貨當(dāng)天以書面形式告知甲方,。

6.3 自出貨起一個(gè)月內(nèi)，如屬商品質(zhì)量問題,，由甲方負(fù)責(zé)退換貨,。

6.4 甲方建議乙方審慎經(jīng)營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下,，可以按最近一單貨物20%的換貨率進(jìn)行自由調(diào)換貨,。換貨前需提供明細(xì)，運(yùn)費(fèi)乙方承擔(dān),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方如果連續(xù)60天在甲方?jīng)]有任何進(jìn)貨記錄,，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動(dòng)放棄代理資格并有權(quán)在乙方所在區(qū)域內(nèi)另行發(fā)展其他代理商,。

7.2 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供包括產(chǎn)品證書,、授權(quán)書、宣傳資料,、宣傳光盤,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1 合同有效期內(nèi)，乙方須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)范圍銷售,，促銷活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意,。

8.2 乙方經(jīng)過書面申請(qǐng)，有權(quán)發(fā)展自己的直營店,、經(jīng)銷商,、代銷網(wǎng)點(diǎn)。

8.3 乙方有權(quán)使用甲方“#####”相關(guān)商標(biāo),、標(biāo)識(shí)及商號(hào),。

第九條 合同解除及終止

9.1 本合同期滿時(shí)，乙方可提前三個(gè)月提出書面續(xù)約要求,，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項(xiàng)代理合同,，不再收取保證金。

9.2 乙方如有下列行為之一,，甲方有權(quán)單方提前解除本合同并追究乙方責(zé)任：

1) 有損形象的行為;乙方自行銷售偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽(yù);

2) 擾亂甲方市場價(jià)格體系或者區(qū)域保護(hù)協(xié)議,，破壞營運(yùn)體系;

3) 抄襲設(shè)計(jì)自行生產(chǎn)、銷售;

第十條 爭議的解決

10.1 本合同有關(guān)的爭議,，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決,。

第十一條 保密條款

11.1 甲方提供給乙方的各種資料,，其中涉及商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營技術(shù),、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容,，乙方有保密的義務(wù);不得提供給乙方以外的第三者使用、參照,，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元),。

第十二條 其它

12.1 合同的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方同意后以書面協(xié)議形式修改或補(bǔ)充,。

12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用之日起生效,。

12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲 方: 聯(lián)系電話: 網(wǎng) 址: e-mail：

甲方代表：

乙 方:

地 址:

聯(lián)系電話:

乙方代表: