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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇一
第一條 依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》(以下簡(jiǎn)稱《公司法》)及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由唐大興、原杰,、方德春,、林麗出資，設(shè)立有限公司,，特制定本章程,。
第二條 本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī),、規(guī)章不符的,，以法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn),。
第二章公司名稱和住所
第三條 公司名稱：廣西名城居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”),。
第四條 公司住所：
第三章公司經(jīng)營(yíng)范圍
第五條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類。
(以上經(jīng)營(yíng)范圍,，以登記機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)為準(zhǔn))
第四章公司注冊(cè)資本
第六條 公司注冊(cè)資本：扒佰萬(wàn)元人民幣,。
第五章股東的姓名或者名稱、出資方式,、出資額,、出資時(shí)間
第七條 公司由4方股東出資設(shè)立，股東的姓名或名稱,、出資方式,、出資額及出資時(shí)間如下：
股東名稱或姓名
認(rèn)繳情況
設(shè)立時(shí)實(shí)際繳付
出資額
(萬(wàn)元)
出資方式
持股比例(%)
出資額
(萬(wàn)元)
出資方式
持股比例(%)
各共同投資人應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目投資額度按上述出資比例將投資資金繳存至項(xiàng)目公司賬戶。
第六章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法,、職權(quán),、議事規(guī)則
第八條 股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),，依據(jù)《公司法》第三十八條行使職權(quán),。
第九條 首次股東會(huì)會(huì)議由 股東召集和主持。
第十條 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。
第十一條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議,。召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前通知全體股東,。
定期會(huì)議應(yīng) 月召開(kāi)一次,。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上的董事,，監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的,，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。
第十二條 股東會(huì)會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決定,，決議應(yīng)由代表二分之一以上表決的股東表決通過(guò),，但股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或減少注冊(cè)資本的決議,，以及公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò),。
第十三條 公司不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)一名執(zhí)行董事,，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生,，執(zhí)行董事任期五年，任期屆滿，可連選連任,。
第十四條 執(zhí)行董事依據(jù)《公司法》第四十七條行使職權(quán),。
第十五條 公司設(shè)經(jīng)理1名，由執(zhí)行董事聘任或者解聘,，經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé),，并依據(jù)《公司法》第五十條行使職權(quán)。
第十六條 不設(shè)監(jiān)事會(huì),，設(shè)監(jiān)事1名。監(jiān)事任期每屆3年,，任期屆滿,，可連選連任。
第十七條 監(jiān)事依據(jù)《公司法》第五十四條行使職權(quán),。
公司法定代表人
第十八條 公司 為公司的法定代表人,。
股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)
第十九條 公司的營(yíng)業(yè)期限為年，從《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計(jì)算,。
附則
第二十條 公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn),。
第二十一條 公司章程的解釋權(quán)屬于股東會(huì)。
第二十二條 本章程經(jīng)各方出資人共同訂立,，自公司設(shè)立之日起生效,。本章程一式2份，股東各留存一份,，公司留存一份并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份,。
股東簽字：
日 期： 年月日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇二
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)____市規(guī)劃和____市建設(shè)(包括____市____區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。以下是小編整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本五篇,，歡迎閱讀參考!
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本
(一)
訂立合同單位：
_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：
______________________________________________________________________
二,、總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元),。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資,，每次出資____萬(wàn)元,，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元,。
三,、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方負(fù)責(zé)：
(1)甲方：_______________________________
(2)乙方：_______________________________
五,、經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________
六,、資金償還及占用費(fèi)：
資金占用費(fèi)按月利率__%計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。
七,、財(cái)務(wù)管理：
(1)成本核算范圍：_________________________
(2)決算編制：___________________________
(3)財(cái)產(chǎn)清償：___________________________
八、利潤(rùn)分配：
______________________________________________________________________
九,、違約責(zé)任：
__________________________________
十,、其他：
(1)該項(xiàng)目資金在______行開(kāi)戶管理。
(2)____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
(3)____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí),，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力,。
本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分,。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本
(二)
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同信守,。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：____________________________________________,。
二,、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費(fèi)_________元、開(kāi)發(fā)費(fèi)_________元,，_________元),。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元,，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元,，預(yù)收款_________元。
三,、各方責(zé)任
甲方：________________________________________________________________,。
乙方：________________________________________________________________。
四,、經(jīng)營(yíng)方式：____________________________________________________________________。
五,、資金償還及占用費(fèi)：
資金占用費(fèi)按月利率_________計(jì)付,，并于每季末月的____日付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時(shí),，費(fèi)隨本清。
六,、財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：_________________________________________________;
2.決算編制：_____________________________________________________;
3.財(cái)產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。
七、利潤(rùn)分配：____________________________________________________________________,。
八,、違約責(zé)任：____________________________________________________________________。
九,、其他
1.該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理,，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。
方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同,，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
方愿以_________作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時(shí),，______方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
十,、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份,，乙方______份,。合同副本______份，報(bào)送_____等有關(guān)單位各存一份,。雙方代表簽字后生效,。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十
一,、本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分,。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
乙方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
保證方(公章)：_______________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本
(三)
立合同單位：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營(yíng)方式：_________________________________________________
資金占用費(fèi)按月利率__計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。 財(cái)務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤(rùn)分配：_________________________________________________
違約責(zé)任：___________________________________________________
其他：
1.該項(xiàng)目資金在______行開(kāi)戶管理,。
方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力。
本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),，并須保證方同意， 作為合同的補(bǔ)充部分,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本
(四)
甲方：
乙方：
____省興____市筆山路31號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào):市國(guó)用第0369號(hào))土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得,，乙方是該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人,，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開(kāi)發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意乙方以甲方名義開(kāi)發(fā)該宗土地。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為,，由乙方個(gè)人單獨(dú)投資,，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，享有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：
1、興____市筆山路31號(hào)x小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)投資開(kāi)發(fā),，開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān),，乙方擁有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。
2,、甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo),。同時(shí)甲方以自己的名義協(xié)助乙方對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建,、備案登記,、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等企業(yè)基本信息由甲方提供外,，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。開(kāi)發(fā)過(guò)程中辦理相關(guān)事宜時(shí)需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)及時(shí)派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。
3,、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo),、協(xié)助報(bào)批、報(bào)建等各種費(fèi)用合計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整(00.00),。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清,，
第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時(shí)支付拾萬(wàn)元整(100000.00)，
第二次支付給甲方的金額壹拾萬(wàn)元整(100000.00),。
4,、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方在2號(hào)樓和3號(hào)樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn)),，甲方按每平方米2800元計(jì)價(jià)支付給乙方房款,，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,，甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)和干涉。
5,、乙方必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)和建設(shè)活動(dòng),，必須保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果,，即在報(bào)建,、建設(shè)、銷售等過(guò)程中造成的一切糾紛,、質(zhì)量,、安全的問(wèn)題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
6,、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且在此過(guò)程中不能給甲方造成負(fù)面影響，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。
7,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù),，給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失,。如果損失額無(wú)法計(jì)算或者無(wú)法估計(jì)的，違約方應(yīng)賠償該項(xiàng)目總投資額百分之十的違約金,。
8,、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效,，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。
9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無(wú)任何關(guān)系,，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜,，乙方在施工過(guò)程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé),。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律責(zé)任。
10,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用,，由甲方提供費(fèi)用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可,。
1
1,、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任,。
1
2,、甲方在________年____月____日之前以甲方名義給乙方開(kāi)設(shè)一個(gè)銀行帳戶使用,，開(kāi)戶所用印章由乙方保管、使用,，私章由乙方自備,，自己使用、保管,。該項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方所有印章,。
1
3、在此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，甲方不得無(wú)故拖廷,、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān),。
1
4,、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
1
5,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力,。
1
6、本協(xié)議一式4份,，雙方各執(zhí)2份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本
(五)
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事阿巴嘎旗蘇改樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。同時(shí),，甲乙雙方訂立本合同,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元,，作為管理費(fèi),。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還,。
2,、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。
(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù),。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書(shū) ,。
(3)充分利用資質(zhì),，完全自主的開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作,。
(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有,，不受干涉,。
2、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。
(2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事件,，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題,。對(duì)動(dòng)遷,、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,，不做任何假冒、欺詐,、侵權(quán),、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi),。
(6)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍,，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。
第四條
(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目,，其合同、保險(xiǎn),、稅務(wù),、財(cái)務(wù)、銀行,、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理,。
(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款,。
第五條 乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān),，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,， 特此提出免責(zé)聲明。
第六條 乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任,。若因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù),，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌袚?dān)的責(zé)任,。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目所有工程,，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。
第七條 協(xié)議期定為_(kāi)_______年，即________年____月____日起至________年____月____日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商,。
第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金，待房屋交付使用后無(wú)質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方,。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為_(kāi)_______年,。合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇三
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號(hào)：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：___________ _________________________
傳真：_____________________________________
帳號(hào)：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2.該片土地使用權(quán)為：________________,，土地使用權(quán)人為：________________,。
第三條項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
第四條合作方式
1._________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金,。
2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。
3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷,、安置,、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資,，每次出資___________萬(wàn)元,，預(yù)收款___________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資,，每次出資_________萬(wàn)元,。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款,。
(1)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元;
(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi),，______方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元,。
第六條前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi),。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè),。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理
1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。
2.管理辦公室安前述第六,、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實(shí),。
第九條物業(yè)交付
1.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》,。
2.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收,。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。
2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。
第十一條財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：________________________________________________
2.決算編制：__________ ________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________________________
4.利潤(rùn)分配：____________________________________________________
第十二條保證
1.該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理,。
2._________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
3._________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責(zé)任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十六條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。
第十七條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十八條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。
第二十條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十一條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十三條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2.有效期為_(kāi)______年,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3.本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_____________
_____________年_____________月_____________日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇四
甲方：_____________
法定地址：_____________
乙方：_____________
法定地址：_____________
依據(jù)_____及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：
一,、合作項(xiàng)目
甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢,、開(kāi)發(fā)、管理,、服務(wù)等項(xiàng)目,。
二、合作的范圍及內(nèi)容
根據(jù)甲,、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問(wèn)、信息咨詢等服務(wù),，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。
三,、合作方式
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通,、信息交流,、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān),、招投標(biāo),、談判、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。
四,、甲,、乙雙方的工作與責(zé)任
4。1,、甲方：
4,。1。1,、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料,，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu),、注冊(cè)資本,、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū),、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表,、法人代表證明書(shū),、授權(quán)委托書(shū)等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。
4,。1,。2、在乙方提供投資開(kāi)發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方,；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu),。
4。1,。3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介,。
4。1,。4,、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_(kāi)發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)的協(xié)議,、合同的談判和起草,；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。
4,。1,。5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書(shū)面形式告知乙方。
4,。1,。6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用,，土地費(fèi)用,，項(xiàng)目設(shè)計(jì),、招投標(biāo)等前期費(fèi)用,，項(xiàng)目廣告推介費(fèi),，財(cái)務(wù)費(fèi)用,，銷售費(fèi)用等）。
4,。1。7,、雙方商定的其他工作,。
4。2,、乙方：
4。2,。1,、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持,。
4,。2,。2,、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料,。
4,。2。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。
4,。2,。4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò),、推薦的金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。
4,。2。5,、雙方商定的其他工作,。
五、管理等費(fèi)用的支付方式
5,。1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位,，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi),。
5,。2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開(kāi)辦費(fèi),，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi),，前期開(kāi)辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減,。
5,。3、廣告費(fèi)用,、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
六,、保證與承諾
6,。1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),，并且無(wú)需任何其他人的同意,。
6,。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)（如果有）盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意,。
6,。4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí),，必須嚴(yán)格遵守中國(guó)有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān),。
6。5,、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見(jiàn)、觀點(diǎn),、看法和操作,，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行,，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
6。6,、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí),，甲方應(yīng)積極的給予支持，
七,、合作期限
7。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項(xiàng)目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止,，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo),，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。
7,。2、在下述情況下,，任何一方均可在書(shū)面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7,。2,。1,、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書(shū)面同意的,、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉,；
7,。2,。2,、一方無(wú)法支付到期債務(wù),，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序）,，或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序；
7,。3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方,，最長(zhǎng)不得超過(guò)十五日,，雙方應(yīng)該通過(guò)協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
7,。4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過(guò)后則不在此限。
7,。5、本協(xié)議合作期滿,，如需延長(zhǎng)合作期,，雙方可簽訂書(shū)面文件延長(zhǎng)合作期,。
八、違約責(zé)任
8,。1、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正,，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任,；
九,、不可抗力
9,。2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。
十、適用法律
10,。1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國(guó)的法律。
10,。2,、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。
10,。3,、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外,，在爭(zhēng)議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
10,。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無(wú)效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。
十一,、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改、變更,、補(bǔ)充及其它
11,。1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章、簽字后生效,。
11,。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù),，任何一方不得擅自修改,、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改,、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
11,。3,、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
11。4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
11。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國(guó)_____________市正式簽署。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______
或授權(quán)代表（簽字）：_____________或授權(quán)代表（簽字）：_____________
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
法定代表人：職務(wù)：國(guó)籍：
住所：
開(kāi)戶行：帳號(hào)：
受讓方（甲方）：
法定代表人：職務(wù)：國(guó)籍：
住所：
開(kāi)戶行：帳號(hào)：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于20xx年 月 日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 、容積率為 ,、計(jì)劃建筑面積為 平方米,、土地使用權(quán)年限 自 年 月 日至 年 月 日止,。
2.甲方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),。甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。,、
第一條 合作開(kāi)發(fā)
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè),、運(yùn)作,，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán),。征地總價(jià)款為3200萬(wàn)元,，甲方出資2176萬(wàn)元,，占68%股份,，按股份享受利潤(rùn)分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);乙方同意出資1024萬(wàn)元,，占32%股份,，按股份享受利潤(rùn)分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方合作開(kāi)發(fā)建房,。
第二條 建房資金
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集,，一方資金不到位或不足部分，重新計(jì)算分成比例,。
第三條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》,、《開(kāi)工許可證》,、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》,、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理,。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān),。
第四條 設(shè)計(jì)建筑
工程設(shè)計(jì)與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé),。
第五條 管理人員的構(gòu)成
合作雙方共同指派人員組成的項(xiàng)目部以董事會(huì)形式存在,，其中甲方指派董事長(zhǎng)一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理,、副總經(jīng)理各一名,。其他人員由社會(huì)招聘，共同管理,。
第六條 財(cái)務(wù)制度
例會(huì)制度,、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立,，項(xiàng)目部的進(jìn),、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理,。
第七條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方不得將本項(xiàng)目土地,、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等,。
乙方：
1.乙方為共和國(guó)合法公民,，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定裁決或具體行政行為,。
第八條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本合同過(guò)程中所熟悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保證,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
第九條 合同的變更
本合作協(xié)議期間 ,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本或補(bǔ)充合作協(xié)議的,，要求變更或補(bǔ)充一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得
對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。
第十一條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通知友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),，如果不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)需為此承擔(dān)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第十二條 違約責(zé)任
協(xié)議簽訂后甲乙雙方認(rèn)真遵守以上條款，任何一方違約(不可抗力原因除外),，須向?qū)Ψ劫r償本合同土地總額的15%,。
第十三條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解除與法律或本合同相抵觸,。
第十四條 爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，雙方均可原告方所在地人民法院訴訟解決,。
第十五條 合同生效
本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，均在雙方簽字蓋章后立并生效后具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇六
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。
第一條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：
原北京軍區(qū)613團(tuán)營(yíng)房區(qū)開(kāi)發(fā)，建設(shè)中高檔住宅小區(qū),。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米,，住宅面積87892平米,，營(yíng)業(yè)房面積6500平米,，綠地占36%,。
第二條 總投資及資金籌措：
總投資 萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____ 萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)費(fèi)____ 萬(wàn)元,，建筑安裝費(fèi)____ 萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____ 萬(wàn)元,，甲方出資____ 萬(wàn)元,，分____次出資 ,，每次出資____ 萬(wàn)元，預(yù)收款____ 萬(wàn)元;乙方出資____ 萬(wàn)元,，分____次出資,， 每次出資____萬(wàn)元,。
第三條 合作方式及各方負(fù)責(zé)：
合作方式：甲方提供全部建設(shè)用地，乙方承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),。 各方負(fù)責(zé)：
甲方：負(fù)責(zé)辦理土地,、立項(xiàng),、報(bào)建等各項(xiàng)前期工作，協(xié)調(diào)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與有關(guān)部門的關(guān)系,，協(xié)助乙方搞好工程建設(shè)工作,。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
乙方：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),，精心設(shè)計(jì),、精心施工,、組織招標(biāo),、工程管理、銷售及售后服務(wù)等;負(fù)責(zé)資金的準(zhǔn)時(shí)到位,，保證工程進(jìn)度。并承諾其是一家依法
設(shè)立并有效存續(xù)的公司;有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議,。
第四條 財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：開(kāi)發(fā)成本,，施工費(fèi)住宅每平米700元，合計(jì)61524400;營(yíng)業(yè)房每平米1300元,，合計(jì)8450000。城市配套費(fèi),、稅金,、人防費(fèi)等每平米250元,，合計(jì)23598000元。綠化,、硬化,、美化費(fèi)每平米80元,，合計(jì)3594240元,。合計(jì)成本97166640,。
2.利潤(rùn)分配：擬定售房?jī)r(jià)格為營(yíng)業(yè)房每平米3000元,，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;營(yíng)業(yè)房1300平米×3000=3900000元),。
第五條 違約責(zé)任：
任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證或其他義務(wù),，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。并由違約方負(fù)擔(dān)由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
第六條 本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方____份。合同副本____份,，報(bào)送____ 等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有________________ 與本合同有同等效力,。
第七條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇七
甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利,、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書(shū)》的合同地位,，《合作協(xié)議書(shū)》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益,，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位。
2.《合作協(xié)議書(shū)》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目,，位于____市____路____號(hào)，占地____平方米,，規(guī)劃建筑面積____平方米,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____房地字第____號(hào),，合作項(xiàng)目以____名義持有。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,。
2.支付方式
（1）簽立本協(xié)議書(shū)時(shí),，乙方即時(shí)支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,；
（2）余款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。
第三條 甲方義務(wù)
1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書(shū)》的義務(wù),，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,。
2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書(shū)》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。
3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位,，且亦未將《合作協(xié)議書(shū)》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的權(quán)益,、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。
4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,，通知____公司或甲方本身，及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書(shū)》中的義務(wù),。
5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,，向乙方提供《合作協(xié)議書(shū)》,、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示,、報(bào)告及往來(lái)函件等資料。
6.甲方聲明,，《合作協(xié)議書(shū)》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán),、增資,、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意,，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。
第四條 乙方義務(wù)
1.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書(shū)》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利和義務(wù),。
2.清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益,，并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位,，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。
3.清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況,、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系,。
4.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),，
5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì),、主管單位（部門）,、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況,。
6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策,、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，并愿意承擔(dān)一切后果,。
7.保證按本協(xié)議書(shū)第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。
8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi),。
9.乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,，以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,，并保證無(wú)論結(jié)果如何,，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易，對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng),，亦不得因此而要求返還,。
第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日
以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日,，轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書(shū)》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān),。未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,，與甲方無(wú)關(guān),。
第六條 違約責(zé)任
1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，即被認(rèn)為構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有,。
3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,，此后,，乙方不得因其在《合作協(xié)議書(shū)》中權(quán)益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書(shū)》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,，但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在,、不真實(shí)引起的損失,、責(zé)任除外。
第七條 保密條款
甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方,、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,，但必須向項(xiàng)目合作方,、法律顧問(wèn),、財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露的除外,。
第八條 爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成,，任何一方可通過(guò)訴訟程序解決,。
第九條 生效
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效,。
本協(xié)議—式_____份,，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,，具有相同法律效力,。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇八
____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同信守,。
一,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
______________________________________________________
______________________________________________________
二、總投資及資金籌措
總投資________萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)________萬(wàn)元,、開(kāi)發(fā)費(fèi)________萬(wàn)元,，建安費(fèi)________萬(wàn)元),。投入資金規(guī)模________萬(wàn)元,，甲方出資________萬(wàn)元,。預(yù)收款________萬(wàn)元,，乙方出資________萬(wàn)元,。
三、合作方式
______________________________________________________
______________________________________________________
四,、各方責(zé)任
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
經(jīng)營(yíng)方式：____________________________________________
五,、資金償還及占用費(fèi)
資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付,，并于每季末月的日付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時(shí),，費(fèi)隨本清。
六,、財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：_____________________________________
2.決算編制：_________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：_________________________________________
七、利潤(rùn)分配：____________________________________________
八,、違約責(zé)任：______________________________________________
九、其他
1.該項(xiàng)目資金在________行開(kāi)戶管理,，雙方確認(rèn)________行有權(quán)監(jiān)督資金使用,。
2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇九
甲方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
乙方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開(kāi)發(fā)甲方位于市
路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書(shū),。
第一條合作項(xiàng)目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于市路號(hào),，共計(jì)約__________畝(以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目用地”,，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。
上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,，使用期限為年，甲方為該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)人,。
1-2,、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)
雙方擬以項(xiàng)目用地為開(kāi)發(fā)資源，共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項(xiàng)目暫定名稱為_(kāi)__________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn),。
小區(qū)擬定建設(shè)開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國(guó)有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書(shū)后___________個(gè)月。
小區(qū)擬定投資總額約為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目投資總額”),。
第二條雙方投資合作的條件
2-1,、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國(guó)有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。
2-2,、乙方提供的合作條件
乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件,。
2-3、合作前提
2-3-1,、本合同訂立后,，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠(chéng)信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2-3-2,、本合同訂立后__________日內(nèi),，乙方向甲方支付履約保證金
萬(wàn)元人民幣,。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),，并將合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地證》原件交乙方保管,。
2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2,、2-3-3的合同義務(wù)后,，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
第三條項(xiàng)目公司
3-1,、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司,。甲方占項(xiàng)目公司%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司
%股權(quán),，在本合同生效后月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。
3-2,、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù),。
第四條甲方的合作分工及義務(wù)
4-1、【a階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________項(xiàng)目公司股權(quán)變更后__________日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。
4-2,、【b階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》,。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________a階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。
4-3,、【c階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________b階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi),。
費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中,，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：_________________
4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)階段,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。
4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的用水用電事宜,，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施,。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、報(bào)建,、建審,、開(kāi)工,、銷售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料,。
4-4-4,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：_________________
降低處理成本;
節(jié)約處理時(shí)間;
有利于本合同雙方合作,。
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù),。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。
第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：
地址：
第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1,、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為：
2,、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國(guó)用 號(hào)國(guó)有土地使用證登記為準(zhǔn),。
第三條 項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地 平方米,。
第四條 合作方式
甲方提供用地國(guó)有土地使用權(quán),，(沈國(guó)用 號(hào))作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元,，乙方負(fù)責(zé)建房,。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元,。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
(3)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電,、安裝,、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。
(4)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，獲得開(kāi)工證,，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條 工程管理
1,、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。
2,、乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作，并對(duì)施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 財(cái)務(wù)管理
1,、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。
2,、利潤(rùn)由甲方分成 %,，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例承擔(dān),。
第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,。
第十條 違約責(zé)任
本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整,。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效,。
2、本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。
甲方： 乙方：
年 月 日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇十一
公司： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
崗位： 姓名： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議：
一、 工作范圍
本企業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)選擇,、區(qū)域市場(chǎng)信息搜集,、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析與測(cè)算,、開(kāi)發(fā)手續(xù)的督辦,、重點(diǎn)客戶的維護(hù),、開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制工作,。
二、 工作內(nèi)容要求：
1,、 開(kāi)發(fā)市場(chǎng)及項(xiàng)目選擇
(1)編制開(kāi)發(fā)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)計(jì)劃;
(2)組織編制開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃;
(3)審查各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性支出預(yù)算,。
2、 項(xiàng)目及信息分析管理
(1)搜集區(qū)域市場(chǎng)信息及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
(2)分析項(xiàng)目效益情況;
(3)溝通匯報(bào)相關(guān)信息
3,、 市場(chǎng)調(diào)查與研究
(1)組織建立完善的市場(chǎng)組織;
(2)組織調(diào)查區(qū)域市場(chǎng)的供求情況;
(3)分析市場(chǎng)上的產(chǎn)品類型;
(4)為開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)做準(zhǔn)備;
4,、 項(xiàng)目成本測(cè)算
(1)搜集項(xiàng)目的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù);
(2)組織測(cè)算項(xiàng)目的效益情況; (3)分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素; 5、 開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理 (1)制定手續(xù)辦理計(jì)劃,。
(2)組織安排辦理各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作; 6,、 協(xié)助上游客戶的維護(hù) (1)重點(diǎn)客戶的維護(hù)與管理 (2)開(kāi)發(fā)新的客戶資源; (3)開(kāi)發(fā)手續(xù)業(yè)務(wù)的咨詢; (4)相關(guān)手續(xù)工作的溝通與協(xié)調(diào); (5)開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理 三、 工作指標(biāo)： 1,、 手續(xù)完善程度： 2,、 項(xiàng)目進(jìn)展情況： 四、 工資及獎(jiǎng)金支付：
1,、工資：根據(jù)工作內(nèi)容,，基本工資每月為 元，獎(jiǎng)金及提成工 資 ,，合計(jì)當(dāng)月發(fā)放,。 2、獎(jiǎng)金：
工作計(jì)劃的完成情況;
(1)乙方每月對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)及工作內(nèi)容及要求完成情況進(jìn)行自我申報(bào),，申報(bào)結(jié)果用于計(jì)算當(dāng)月獎(jiǎng)金,。申報(bào)結(jié)果必須真實(shí)，乙方以本年度全部獎(jiǎng)金作為保證,，弄虛作假者,，乙方以本年度全部獎(jiǎng)金向甲方賠償,。(附申報(bào)表)
(2)月度獎(jiǎng)金每月支付一次，待次月26日前考核后支付,，如考核達(dá)不到考核標(biāo)準(zhǔn),，按照考核結(jié)果計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金。
(3)年度獎(jiǎng)金每年支付一次,，按照年度考核結(jié)果于每年 月 日前支付,，達(dá)不到考核標(biāo)準(zhǔn)，按照考核結(jié)果計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金,。
五,、 甲方責(zé)任：
1、 組織建立相關(guān)的業(yè)務(wù)工作流程及標(biāo)準(zhǔn),。 2,、 監(jiān)督乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。 3,、 配合乙方開(kāi)展對(duì)外協(xié)調(diào)工作,。
4、 在乙方的申請(qǐng)下,，對(duì)乙方按照交底的方式進(jìn)行指導(dǎo),。 5、 乙方超額完成指標(biāo)的,，發(fā)包方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì),。 六、 違約乙方完不成工作范圍內(nèi)的工作及指標(biāo)的責(zé)任：
1,、乙方做好企業(yè)信息的保密工作,，除甲方指定的單位和人員外，不得將企業(yè)或項(xiàng)目信息告知其他任何單位和個(gè)人,。否則甲方有權(quán)從乙方獎(jiǎng)金中扣除5000-20xx00元;造成損失的另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任,。
2、乙方出現(xiàn)個(gè)人銀行信用不良記錄,，以當(dāng)年度獎(jiǎng)金的10%向企業(yè)賠償,。因個(gè)人信用影響到甲方信用，給甲方帶來(lái)不良影響或損失的,，另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任,。
3、乙方因市場(chǎng)信息管理不到位,，項(xiàng)目效益測(cè)算不準(zhǔn)確,，致投資造成重大損失的，甲方有權(quán)從乙方獎(jiǎng)金中扣除10000-20xx0元并承擔(dān)造成的損失,。
4,、乙方因主管部門關(guān)系維護(hù)不到位,，致開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理不及時(shí)，給項(xiàng)目造成較大損失的,，甲方有權(quán)從乙方獎(jiǎng)金中扣除5000-10000元,，造成損失的另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任。
七,、 乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的工作指標(biāo)范圍內(nèi)的責(zé)任,，如及時(shí)主動(dòng)聲明，未造成重大損失的,，賠償造成的損失,，從輕追究責(zé)任，隱瞞不報(bào)者,，按照約定賠償,。
八、 乙方需提供具備經(jīng)濟(jì)支付能力的人對(duì)出現(xiàn)的責(zé)任作擔(dān)保,，并出具擔(dān)保函,。(附：擔(dān)保書(shū))。
九,、 乙方工作范圍內(nèi)內(nèi)容經(jīng)甲方檢查連續(xù)兩次拒不按甲方要求辦理,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十、 因個(gè)人原因不能完全履行本協(xié)議的,，年終考核發(fā)放部分獎(jiǎng)金不再發(fā)放,。
十一、 本協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，由平邑縣人民法院裁決,。
十二,、 本協(xié)議一式叁份，甲方二份,，乙方一份,，自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇十二
甲方： 合同編號(hào)：_________ 法定代表人： 簽訂地址:_________
乙方： 簽訂日期:__年__月__日 法定代表人：
甲乙雙方利用各自優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，本著互利互惠、平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同。
第一條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
1.合作項(xiàng)目名稱為：________,。
2.項(xiàng)目地址為：__市__路__號(hào),。
第二條 合作項(xiàng)目用地性質(zhì)
1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地__平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___,。
2.該土地目前使用權(quán)人為甲方。
第三條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模
在本合同所述地塊上,，擬建工程為商住樓,，規(guī)劃占地__平方米，建筑總面積__平方米,。
第四條 合作開(kāi)發(fā)方式及投資安排
1.甲方提供建設(shè)用地,，乙方提供全部建設(shè)資金，項(xiàng)目工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得,，甲方分得__%,，乙方分得__%。
2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地得拆遷,、安置、補(bǔ)償,、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價(jià)及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等?？偼顿Y資金全部由乙方承擔(dān),，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。
3.在本合同經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下列時(shí)間付款：
(1)本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付總投資的__%，內(nèi)含定金__萬(wàn)元,，合計(jì)__萬(wàn)元;
(2)在合同簽訂后__日內(nèi),，乙方再向甲方支付總投資剩余的__%，合
第五條 保證
1.甲方保證
(1)甲方保證對(duì)用于本合同約定項(xiàng)目的土地享有合法的使用權(quán),，已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用,，并保證對(duì)該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制;
(2)甲方是合法成立的具有開(kāi)發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項(xiàng)目資格的企業(yè)，有權(quán)對(duì)本合同約定項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā),。
2.乙方保證
乙方保證擁有承擔(dān)合作項(xiàng)目全部投資的能力,，并保證按照本合同約定支付投資款。
第六條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：
1.將合作開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下,。
2.落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
3.完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,。
4.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),。
5.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)前，辦妥全部開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù),，獲得開(kāi)工許可證,，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項(xiàng)目管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱為項(xiàng)目辦公室)成立后由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé),，雙方必須無(wú)條件配合,。
第七條 合作項(xiàng)目管理
1.本合同簽訂后__日內(nèi)，甲乙雙方各自委派專人共同組成項(xiàng)目辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò),、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排等問(wèn)題,。
2.甲方委派人員擔(dān)任項(xiàng)目辦公室經(jīng)理、財(cái)務(wù),，乙方擔(dān)任副經(jīng)理,、出納，項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)對(duì)雙方共同決定的落實(shí),。
第八條 合作項(xiàng)目的建設(shè)承發(fā)包工作安排
1.合作項(xiàng)目由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2.項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選任施工單位,，并負(fù)責(zé)選任監(jiān)理,、勘察、設(shè)計(jì)等單位,。
3.合作項(xiàng)目房產(chǎn)均以甲方名義對(duì)外銷售,。
第九條 雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方名義與監(jiān)理單位,、勘察,、設(shè)計(jì)等單位簽訂合同。
2.雙方共同決定由項(xiàng)目辦公室代表雙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)中與各方的協(xié)調(diào)工作,。
第十條 收益分配
1.合作房產(chǎn)的出售由項(xiàng)目辦公室代表雙方進(jìn)行,，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進(jìn)行銷售時(shí)以月為單位按照本合同約定的比例分配,，有關(guān)規(guī)定限制的除外。
2.分配導(dǎo)致應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān),。
3.房產(chǎn)銷售所得必須進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的賬號(hào),，該賬號(hào)由項(xiàng)目辦公室使用，款項(xiàng)分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名,，此后才能劃入本合同所附賬號(hào),。
4.合作一方若購(gòu)買項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)定價(jià),，并于當(dāng)月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)支付給另一方,。
第十一條 房產(chǎn)竣工及交付
1.甲乙雙方均應(yīng)配合各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2.合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)應(yīng)于竣工后交付購(gòu)房者使用,。
第十二條 違約責(zé)任
1.甲方不履行本合同約定義務(wù),，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，導(dǎo)致合同解除的,，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。
2.乙方不履行本合同約定的出資義務(wù),，每日按應(yīng)交未交部分的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金,，任何一筆款項(xiàng)超過(guò)__日仍未足額支付的，甲方還有權(quán)解除合同,，并沒(méi)收乙方所交定金,。
第十三條 保密
任何一方對(duì)因房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十四條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
1.本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。
2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效,。
2.本合同—式____份,，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇十三
甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元),。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資,，每次出資____萬(wàn)元,，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資,，每次出資____萬(wàn)元,。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式：各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)方式：第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____,。最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。
第四條財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：
2.決算編制：
3.財(cái)產(chǎn)清償：利潤(rùn)分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他
1.該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理,。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。
保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以____作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。
____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第七條本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份，乙方____份,。
合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份,。
雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分,。
甲方：________________________________法人代表：________________
乙方：________________________________法人代表：________________
________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程范本篇十四
第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要,，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》,，制定本章程,。
第二條本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī),、規(guī)章不符的,，以法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn),。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項(xiàng)，按法律,、法規(guī)執(zhí)行,。公司的登記事項(xiàng)，以公司登記機(jī)關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn),。
第三條公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記,，取得法人資格。公司成立后,，股東不得抽逃出資,。股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。
第四條公司名稱：
第五條公司住所：
第六條公司的組織形式為：
第七條公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益,，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn),。
第八條公司經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。
第九條公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng),；房地產(chǎn)銷售,；物業(yè)管理，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資,。
第十條分公司不具備企業(yè)法人資格,，不能超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍，其民事責(zé)任由公司承擔(dān),。
第十一條本公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。
第十二條公司實(shí)收資本：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
公司注冊(cè)資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
股東首期出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,，于公司設(shè)立登記前到位,，第二期出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足,。
第十三條股東的姓名,、出資方式及出資額如下：
股東名稱
出資方式
出資金額（萬(wàn)元）
出資比例
簽章
第十四條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書(shū),。
第十五條股東會(huì)由全體股東組成,，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：
（1）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃,；
（2）選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的董事,、監(jiān)事，決定有關(guān)董事,、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng),；
（3）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；
（4）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告,；
（5）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,、決算方案；
（6）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案,；
（7）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議,；
（8）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；
（9）提案權(quán),；
（10）對(duì)公司合并,、分立、解散,、清算或變更公司形式作出決議,；
（11）修改公司章程
第十六條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召和主持。
第十七條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。
第十八條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議,。召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日以前通知全體股東.通知以書(shū)面形式發(fā)送,，并載明會(huì)議的時(shí)間,、地點(diǎn)、內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng),。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。
定期會(huì)議每年召開(kāi)二次,，每半年定時(shí)召開(kāi),。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的,，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。
第十九條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集和主持,，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的,，由公司的監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的,，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持,。
第二十條股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程，增加或減少注冊(cè)資本的決議,，以及公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò),。
第二十一條公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一人,，由股東會(huì)選舉和更換,。任期三年，任期屆滿,，連選可以連任,。
第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：
（1）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)議報(bào)告工作,；
（2）執(zhí)行股東會(huì)決議,；
（3）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,、決算方案,；
（5）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案,；
（7）制訂公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的方案,；
（8）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,；
（9）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理,、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng),；
（10）制定公司的基本管理制度；
第二十三條公司設(shè)經(jīng)理,，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘,，經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé),。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任,，行使下列職權(quán)：
（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,，組織實(shí)施執(zhí)行董事決議；
（2）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案,；
（3）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,；
（4）擬定公司的基本管理制度；
（5）制定公司的具體規(guī)章,；
（6）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
（7）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員,；
（8）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán),。
第二十四條公司設(shè)監(jiān)事______人，由股東會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生和更換,。任期三年,，連選可以連任。
第二十五條執(zhí)行董事,、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事,，監(jiān)事向股東會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，監(jiān)事可以列席股東會(huì)會(huì)議,。
第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司財(cái)務(wù),；
（2）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為進(jìn)行監(jiān)督,，對(duì)違反法律,、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事,、高級(jí)管理人員提出罷免的建議,；
（3）當(dāng)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí),，要求執(zhí)行董事,、高級(jí)管理人員予以糾正；
（4）提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議,，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議,；
（5）向股東會(huì)會(huì)議提出提案；
第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件
第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資,。
第二十八條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過(guò),。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意,；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資,，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資,，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第二十九條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后,，由公司將受讓人的姓名,、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。
第七章公司財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)
第三十條公司依照有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度,。
第三十一條公司在第一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法接受股東,、監(jiān)督機(jī)關(guān)審查驗(yàn)證,。
第三十二條公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,。
第三十三條勞動(dòng)用工制度按照國(guó)家法律,、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章公司組織機(jī)構(gòu)及其生產(chǎn)辦法,、職權(quán),、議事規(guī)則
第三十四條股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成,。依照《公司法》行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃,；
（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng),；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,、決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；
（四）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告,；
（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告,；
（六）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案,；
（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)方案,；
（八）對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；
（九）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議,；
（十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議,；
（十一）公司合并、分立,、變更公司形式,、解散和清算等事項(xiàng)作出決議。
（十二）修改公司章程,。
第三十五條股東會(huì)有執(zhí)行董事召集并主持,。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。
第三十六條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過(guò),。
第三十七條股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本、分立,、合并,、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò),。
第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò),。
第三十九條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議,。
定期會(huì)議應(yīng)每半年召開(kāi)一次,，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議,。
第四十一條召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議,，應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)五日前通知全體股東，股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定做出會(huì)議記錄,，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名,。
第九章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán),、議事規(guī)則
第四十二條股東會(huì)由全體股東組成,，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃,；
（二）選舉和更換董事,，決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng),；
（四）審議批準(zhǔn)董事會(huì)、（或執(zhí)行董事）的報(bào)告,；
（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告,；
（六）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案,；
（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損的方秉,；
（八）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；
（九）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議,；
（十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議,；
（十一）對(duì)公司合并、分立,、變更公司形式,、解散和清算等事項(xiàng)作出決議,；
（十二）修改公司章程。
第四十三條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持,。
第四十四條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。
第四十五條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體股東,。定期會(huì)議應(yīng)每年召開(kāi)2次,，臨時(shí)會(huì)議由代表1/4以上表決權(quán)的股東，1/3的董事,，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開(kāi),。股東出席股東會(huì)議也可書(shū)面委托他人參加股東會(huì)議，但委托書(shū)中應(yīng)載明被委托人的權(quán)限,。
第四十六條股東會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集,，董事長(zhǎng)主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),，由董事長(zhǎng)指定的副董事長(zhǎng)或者其他董事主持。
若公司不設(shè)立董事會(huì)的,，股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持,。
第四十七條股東全會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)當(dāng)代表1/2以上表決權(quán)的股東表決通過(guò),，但股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本,、分立、合并,、解散或者變更公司形式,、修改公司章程所作出的決議，應(yīng)當(dāng)代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過(guò),。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄,，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。
第四十八條公司______（設(shè)/不設(shè)立）董事會(huì),，成員為_(kāi)_____人,，由股東會(huì)選舉（委派）。董事任期年,，任期后滿,，可連選連任，董事在任期屆滿前,，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù),。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)______人，副董事長(zhǎng)______人,。董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)選舉和罷免,。
第四十九條董事會(huì)行使下列職權(quán)：
（一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作,；
（二）執(zhí)行股東會(huì)決議,；
（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,、決算方案,；
（五）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（六）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本方案,；
（七）擬訂公司合并,、分立、變更公司形式,、解散的方案,；
（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理（總經(jīng)理）（以下簡(jiǎn)稱為經(jīng)理）,，根據(jù)經(jīng)理的提名,，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,，決定其報(bào)酬事項(xiàng),；
（十）制定公司的基本管理制度。
第五十條董事會(huì)由董事長(zhǎng)召集并主持,。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),，由董事長(zhǎng)指定副董事長(zhǎng)或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議,，并應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)10日前通知全體董事,。
第五十一條董事會(huì)對(duì)所議事項(xiàng)作出的決定應(yīng)由1/2以上的董事表決通過(guò)方為有效，并應(yīng)作成會(huì)議記錄,，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名,。
第五十二條公司設(shè)經(jīng)理______名，由董事會(huì)聘任或者解聘,，經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),，行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議,；
（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案,；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬訂公司的基本管理制度,；
（五）制定公司的具體規(guī)章,；
（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或者解除應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員,；
（八）公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán),。
經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。
第五十三條公司監(jiān)事會(huì),，成員______人,，并在其組成人員中推選______名召集人，監(jiān)事會(huì)中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為_(kāi)_____,。監(jiān)事會(huì)中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生,。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿,，可連選連任,。
第五十四條監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事）行使下列職權(quán)：
（一）檢查公司財(cái)務(wù)；
（二）對(duì)董事,、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律,、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；
（三）當(dāng)董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí),，要求董事和經(jīng)理予以糾正,；
（四）提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)；
（五）公司章程及有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán),。
第十章公司的法定代表人
第五十五條董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，任期為_(kāi)_____年,，由董事會(huì)選舉和罷免，任期后滿,，可連選連任,。
第五十六條董事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持股東會(huì)議和董事會(huì)議；
（二）檢查股東會(huì)議和董事會(huì)議的落實(shí)情況,，并向董事會(huì)報(bào)告,；
（三）代表公司簽署有關(guān)條約；
（四）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、特大自然災(zāi)害等緊急情況下,，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益,，并在事后向董事會(huì)和股東會(huì)報(bào)告,；
（五）提名公司經(jīng)理人選，由董事會(huì)任免,；
（六）其他職權(quán),。
第十一章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度
第五十七條公司應(yīng)當(dāng)依照法律,、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)在第一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,，并應(yīng)于該會(huì)計(jì)年度終了后60日內(nèi)送交各股東,。
第五十八條公司利潤(rùn)分配按照下列順序執(zhí)行：提取_____%法定盈余公積；提取_____%任意盈余公積,；向投資者分配利潤(rùn),。
第五十九條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十二章工會(huì)
第六十條公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》的規(guī)定,，建立工會(huì)組織，并開(kāi)展工會(huì)活動(dòng),。
第六十一條公司工會(huì)負(fù)責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論公司的發(fā)展規(guī)劃,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等問(wèn)題的董事會(huì)會(huì)議，反映職工的意見(jiàn)和要求,。
第十三章公司的解散事由與清算辦法
第六十二條公司經(jīng)營(yíng)期限為年,，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。
第六十三條公司有下列情形之一的,，可以解散：
（一）公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時(shí),；
（二）股東會(huì)決議解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散的,；
（四）公司違反法律,、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的。
第六十四條公司解散時(shí),，應(yīng)依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算,。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管部門確認(rèn),，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記,，并公告公司終止,。
第十四章股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)
第六十五條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的，可修改公司章程,，修改后的公司章程不得與法律,、法規(guī)相抵觸。修改公司章程由股東會(huì)代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過(guò),。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān)備案,，涉及變更登記事項(xiàng)的,，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。
第六十六條公司章程的解釋權(quán)屬于董事會(huì),。
第六十七條公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),。
第六十八條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立；自公司設(shè)立之日起生效,。
第六十九條本章程應(yīng)報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案______份,。
全體股東親筆簽字：
_______年______月______日
