隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

北京個人租房合同篇一

承租方：_________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,，類型_________,，結構等級_________，完損等級_________,，主要裝修設備_________,，出租給乙方作_________使用。

第二條租賃期限

租賃期共_________個月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1。擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的,；

2。利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3。拖欠租金_________個月或空關_________個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

1。有關稅法和_________規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2。甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_________款辦法處理：

1,。按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,；

3,。由乙方負責維修；

4,。甲乙雙方議定,。

甲方：____________________

__________年__________月__________日

乙方：____________________

__________年__________月__________日

北京個人租房合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)__________________ (本人)(授權代表)

姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_______________________;

編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

傳真：_______;

e-a：________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_______________________;

編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

傳真________;

e-a：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內,，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期____日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________

乙方(簽章)____________________

授權代表(簽字)________________

授權代表(簽字)_________________

________年____月____日

________年____月____日

北京個人租房合同篇三

甲方（出租方）

乙方（承租方）

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、 房屋的坐落,、面積,、裝修及設施、設備：

二,、租賃期限：,，即年月日至年月日。

三,、租金及交納時間：每月元,，乙方應每月付一次，先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方；第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元,，到期結算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備,，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,，應由甲方修理,。

3、 水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見：水度，電度,，煤氣度,。所有費用乙方應按時付清。

4,、 房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果。在租賃期限內,，甲方確需提前收回房屋時,，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應當予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6,、 甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付,。

7,、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9,、其他約定事項：

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為元,，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等 法律效力,。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

簽約日期：簽約日期：

北京個人租房合同篇四

一、甲乙雙方商定,，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月,。

二,、每月租金______元，乙方第一次付__個月租金合計_____元,，第二次付款應在前次租金期滿前___個月支付,，租期滿不續(xù)租提前___個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出,，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決,。

三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押,、債務或其他糾紛,，不得干預乙方正常居住或經(jīng)營,，并負責物業(yè)費，包燒費的支付,，市內的水,、電、煤氣,、衛(wèi)生,、電話、治安等費用由乙方支付,。

四,、乙方交給甲方水、電,、煤氣,、電話、房屋,、等費用押金人民幣___元,，還房時，乙方不欠任何費用,，甲方全部返還人民幣___元,，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。

五,、承租期內乙方應自覺愛護房內設施,，未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉借,、轉賣,、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災,、火災及人為損壞或違法行為,，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）

六,、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷,，乙方需無條件搬出,，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約,。

七,、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交,、整天鎖門,、聯(lián)系中斷______天之后，甲方可打開房門收回此房,，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用,。

八、本協(xié)議一式___份,，甲,、乙各___份,，并附甲乙雙方身份證復印件,。

十、退房時,，乙方應將承租方的室內（外）恢復原樣,。

北京個人租房合同篇五

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

1,、該房屋租賃期共__________個月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿__________個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

1,、該房屋每月租金元(大寫萬仟佰拾元整),。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2,、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

1,、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前__________日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在__________個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額__________%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的__________ %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的__________ %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的__________ %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金__________ %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

房產證號：________________________

簽約代表：________________________

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_______日的,。

2、欠繳各項費用達______________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉租給第三人的。

8,、_______________________________________________________________ ,。

(五)其他法定的合同解除情形。

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前_______日通知對方,，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________________________標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

_____________________________________________________________________________,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______執(zhí)_______份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：__________承租人(乙方)簽章：__________

一,、在如何支付租金和押金的問題上,，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,，以及逾期未支付的違約責任,。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金,，如果通過銀行劃賬方式支付的,，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證,，以此進一步控制資金風險,。

二、承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人,，如果不是,，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的,，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉租關系的,，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

三、合同應當根據(jù)不同的違約情形,，約定不同的違約責任,。比如，如果出租人逾期交付房屋,，或者租期結束承租人逾期退租的,，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的,，可約定一次性承擔較高的違約金,，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,，對于家具,、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定,。

四,、承租人遲遲不繳納水、電,、煤,、電話等費用,，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣,。同樣的,，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況,，對此,，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的,，承租人可以代為維修,，但費用由出租人承擔，并且承租人有權從應付租金中等額扣除,。

五,、除了住宅租賃，也要談談寫字樓,、商鋪等非住宅租賃,。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店,，必將導致人力、財力的浪費,，在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

北京個人租房合同篇六

身份證地址及號碼：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________________

身份證地址及號碼：______________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

2,、室內附屬設施

a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

b：家俱：

2,、房屋租金：每月________________元人民幣；

5,、租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達________天,；

（4）連續(xù)三個月不付所有費用的,。

2、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金,；

7、乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效,。

水：____________噸,；電：____________度。

出租方：_______________

承租方：_______________

___________年_______月____日

北京個人租房合同篇七

承租方（以下簡稱乙方）：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；共 層 第 層,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按 支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證擁有房屋產權,，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1、水,、電費,；

2、煤氣費,；

以下費用由甲方支付：

1,、供暖費；

2,、物業(yè)管理費,；

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）廚房用品

（2）衣柜、書桌

（二）當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為： 度,；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為： 度,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

日期：_____ 日期：_____

北京個人租房合同篇八

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的,。

2,、欠繳各項費用達______________元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)： ,，身份證號碼

承租方(乙方)： ，身份證號碼

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于北京市_____________區(qū)______________小區(qū)__________號樓______單元____室的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計___________個月。

二,、本房屋月租金為人民幣______元,，按季度年結算。每季季初______日內,，乙方向甲方支付全季年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、燃氣費,、網(wǎng)費由乙方負擔,，小區(qū)供暖費、物業(yè)費,、衛(wèi)生費由甲方承擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

六,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求3天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽

租賃合同

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,，須向另一方支付1個月的違約金,。

七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

共

2

2

1

2

北京個人租房合同篇九

承租方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成本協(xié)議。

第一條房屋的基本情況

1,、甲方出租的房屋位于：_________路_________號_________樓整層,、_________北面4間辦公室、_________號會議室及商鋪,。

2,、出租房屋建筑面積總共為：_________平方米。

第二條甲方擁有該房屋的完全產權,，乙方應提供轉授權經(jīng)營證明文件,，包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件,、企業(yè)代碼證復印件等,，作為本協(xié)議的附件。

第三條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。

3,、租賃期滿前1個月,，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權,。

第四條租金及支付方式

1,、租金起算日為：_________年_________月_________日。

2,、租金為每平方米元,，月租金為元，大寫：,，個月租賃期的總租金為元,，大寫：。本租賃期內,，租金不做調整,，租賃期滿后，如乙方續(xù)租,，則租金單價上調15%,。

3、房屋租金支付方式,，租賃合同簽訂后,，乙方在20天內一次性支付個月的租金。

4,、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票,，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。

第五條交房

1,、甲方須在_________年_________月_________日前將該房屋交于乙方使用,。

2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向,，乙方應在期滿3個月前通知甲方,，并在20_________年4月24日前將房屋歸還于甲方。

第六條租賃期間相關費用的繳納

水電費,、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收,。(自甲方通知乙方三日內，乙方必須按時繳納)_________年標準如下：

即：冷水費3.7元/噸(結算一次)計量器現(xiàn)讀數(shù)：

電費1.2元/度(結算一次)計量器現(xiàn)讀數(shù)：

暖氣費4.8元/平方(結算一次)

第七條甲方權利和義務

1,、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權,。

2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修

3,、甲方須按時將房屋交與乙方使用

4,、甲方必須保證乙方租賃房屋期內,，水、電,、暖氣等正常供應,。

5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,，如發(fā)生被盜,，甲方積極配合公安機關調查取證。

第八條乙方的權利和義務

1,、乙方有自主經(jīng)營權

2,、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關規(guī)定,。

3,、乙方在租賃期間，必須做好防范措施,，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損,。

4、乙方在租賃期間,，不得從事違法_____等行為,，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任,。

5,、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修,，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,，如不能恢復，甲方有權扣除押金,，押金不足以彌補甲方損失時,，甲方有權要求乙方給予賠償。

6,、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時,，須經(jīng)甲方同意。

7,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞,、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方,。

出租人(甲方)簽章：____________________

__________年__________月__________日

承租人(乙方)簽章：____________________

__________年__________月__________日

北京個人租房合同篇十

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方xx使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

以后應提前___天支付。

三,、約定事項

1,、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖,，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關,。因用火不慎或使用不當引起的火災、電,、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責,。

2、乙方無權轉租,、轉借,、轉賣該房屋，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛,。如遇拆遷，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：

電話;電話;

______年______月______日

2017年北京個人租房合同范本2

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權,。

(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

第三條出租房屋概況(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質量、家具設備等)

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金元(大寫萬仟佰拾元整),。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

(2)

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的'滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式份，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

房產證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

北京個人租房合同篇十一

乙方(承租人)：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

一,、甲方將_靖江東路_路35_號5樓的房屋出租給乙方作為_居住_使用,。

三、年租金為人民幣_4200_元(作為甲方凈收入),，一季度一付先付后入住,。

四、保證金一個月房租

1,、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整(小寫：350元人民幣)。

2,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1,、乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方。并按違約處理,。

3,、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋,。

電,、水、電視,、及其它設施由乙方使用,，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對。

附：電表底數(shù)__;水表底數(shù)___;電視費__

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫,。

4、乙方在租用期內,，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產生費用由乙方自理。并按違約處理,。

5,、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失,。

六、有關退租,、轉讓的條款

1,、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方。

3,、協(xié)議期內,，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4,、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。

5,、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權同意,，乙方才可實施轉讓事宜,，但轉讓風險自擔,，請轉讓雙方謹慎考慮。

6,、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,，2屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認,。

7,、轉讓交接,，水、電,、電視,、設施及有關經(jīng)濟費用問題,，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任,。

七,、有關續(xù)租的事項

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,，提增幅度根椐當年情況確定,，一般在0%-20%左右。

2,、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉讓，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力,。

十一、補充協(xié)議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

十二,、本協(xié)議壹式2份,，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

北京個人租房合同篇十二

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ ,。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修，其內設備為___)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日起至___年___月___日,。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋,，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條 押金

押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的`使用用途,，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約,，應向甲方支付違約金,。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責任

1,、租賃期間內，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月,。

3、乙方擅自轉租,、轉讓,、轉借的，應支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報___備案一份。

第十三條 房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

北京個人租房合同篇十三

(一)甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整,。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五,、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫：元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

六,、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

(二)租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八,、轉租,、轉讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。

(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九,、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的,。

3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

(二)甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。