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房屋交易協(xié)議書篇一

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

房屋交易協(xié)議書篇二

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 ),，熱水器(型號(hào)：1095874554),，浴霸(型號(hào)：1025456985 ),，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 ),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條 款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號(hào)：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話：

房屋交易協(xié)議書篇三

房產(chǎn)交易合同

出售方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

買受方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

一、房地產(chǎn)情況1,、座落：天津市區(qū)室(簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)),。2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：,，產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)/企業(yè)產(chǎn)□其他,，權(quán)利人為：。3,、□建筑面積 □計(jì)租面積： 平方米;用途：□住宅□商業(yè)□其他;土地使用權(quán)取得方式：□出讓□劃撥,。4、是否設(shè)立抵押：□否□是,，抵押權(quán)人： ;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方確認(rèn)于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權(quán),。該房地產(chǎn)之實(shí)際情況最終以權(quán)屬證明中登記為準(zhǔn)。5,、是否附帶裝修：□否□是,，具體情況及隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備雙方另行簽署《裝修及附屬設(shè)施清單》。6,、是否設(shè)立租賃：□否□是,，租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明,。7,、甲方承諾對(duì)上述信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，乙方對(duì)上述房地產(chǎn)權(quán)屬證書已實(shí)際眼看并對(duì)相關(guān)情況充分了解,，自愿購(gòu)買,。

二、買賣條件1,、該房地產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 元整(小寫￥ ),，乙方于簽訂本合同之時(shí)向甲方支付定金人民幣 元整(小寫￥ )，該筆定金在甲,、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分,。2、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》,，并依約定辦理買賣手續(xù);雙方應(yīng)通過(guò)天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心(簡(jiǎn)稱“資金監(jiān)管中心”)對(duì)房款進(jìn)行代收代付,。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》中的履行日期與本合同發(fā)生沖突,，以本合同為準(zhǔn),。(若該房地產(chǎn)不屬于私產(chǎn)的，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位辦理相應(yīng)手續(xù)的日期,，付款程序亦按照津房置換,、相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理。)3,、除定金外的剩余房款計(jì)人民幣 元整(小寫￥ ),，甲方同意乙方采用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監(jiān)管中心，同時(shí)甲方須將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心,?！酢俱y行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),，并將除定金之外的其他首付款存入資金監(jiān)管中心,，甲方同時(shí)將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心。5、待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)(乙方一次性付款的,，應(yīng)當(dāng)于定金及其他房款全部存入資金監(jiān)管中心后五個(gè)工作日內(nèi)),，甲、乙雙方應(yīng)親自赴該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記(若有)手續(xù),。6,、相關(guān)稅費(fèi)：按照政府有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方須付但不限于以下稅,、費(fèi)：①印花稅;②產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);③契稅;④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);⑤土地出讓金;⑥營(yíng)業(yè)稅;⑦個(gè)人所得稅;⑧按揭貸款評(píng)估費(fèi);⑨公積金貸款擔(dān)保費(fèi);⑩過(guò)戶中實(shí)際產(chǎn)生的其他稅、費(fèi),。其中甲方支付上述 款項(xiàng),，乙方支付上述 款項(xiàng)。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中及貸款所需的具體款項(xiàng),，均以土地交易中心,、稅務(wù)局、房管局,、津房置換、銀行等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準(zhǔn),。合同履行期間,，如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方仍應(yīng)按照以上約定繳納稅費(fèi),。

三,、房地產(chǎn)交付1、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫￥ ),。2,、甲、乙雙方確認(rèn)于 □簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》 □辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 之前進(jìn)行物業(yè)交驗(yàn),，并簽署物業(yè)交驗(yàn)單,。甲乙雙方定于 進(jìn)行房屋交接，由甲方騰空該房地產(chǎn)交付乙方使用,。3,、物業(yè)交接之前產(chǎn)生的有關(guān)該房地產(chǎn)之相關(guān)費(fèi)用(如水、電,、煤氣,、暖氣、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交接前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)交接之后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及更名費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、違約責(zé)任1、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的,，必須將定金雙倍返還給乙方。2,、甲方保證本合同第一條所述各項(xiàng)情況與事實(shí)完全相符,，并保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)或使用權(quán)，能完全支配及處分,。如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅費(fèi)及租賃,、抵押權(quán),、拆改等事宜，影響本合同正常履行的,，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)解決,，并承擔(dān)乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3,、依照天津市政策及本合同之相關(guān)約定,，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并親自到場(chǎng)辦理打協(xié)議,、貸款(若有)及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),，及時(shí)提供交易所需的各類書面證明材料，及時(shí)支付各項(xiàng)稅費(fèi),。4,、甲方未按約定注銷抵押權(quán)的，乙方未按約定付款的,，甲乙雙方違反本合同第四條第三項(xiàng)或本合同其他約定的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)的1‰作為違約金;若一方逾期超過(guò)十五日,，視為拒絕履行合同,，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金。5,、在合同履行期限屆滿之前,，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購(gòu)買該房地產(chǎn)，或出現(xiàn)其他根本性違約情形的,，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金,。6、守約方解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系的，自書面通知到達(dá)違約方之日起,，甲方房地產(chǎn)可另行出售,，乙方可另行購(gòu)買其他房地產(chǎn)，但守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任,。7,、乙方以貸款方式支付房款的，如因乙方資質(zhì),、所提供相關(guān)材料等不符合貸款銀行審批條件,，導(dǎo)致貸款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊全部房款,。否則視為乙方違約,，適用上述違約責(zé)任。8,、甲方逾期交付該房地產(chǎn)的,，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)的1‰作為違約金,，逾期十五日乙方有權(quán)要求甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金,。

五、合同免責(zé)1,、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行已無(wú)意義,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可解除本合同,，雙方均免責(zé)。2,、如甲,、乙雙方需變更合同有關(guān)條款，須簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力,。

六、通知：甲,、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址,，若因受送方拒收或地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均視為在交寄日收到書面通知,。若任何一方聯(lián)系地址變更的,，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。

七,、簽署本合同時(shí),，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款，甲,、乙雙方對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿意按照本合同約定嚴(yán)格履行,。

八、合同效力：本合同一式兩份,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。九、爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),，可提交□房地產(chǎn)所在地人民法院□天津仲裁委員會(huì)□其他： 解決,。

出售方(甲方)： 買受方(乙方)：

代理人： 代理人：

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日期： 日期：