隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

個人借款房子抵押貸款合同篇一

甲方：__________

乙方：__________

貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。 貸款金額：__________元(大寫：__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條 貸款期限：__________年,，從貸款發(fā)放之日起__________月。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2) 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項;

(3) 與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5) 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8) 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

(9) 甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為__________‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為__________‰;

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。

第六條 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項,。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條 乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

1,、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2,、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息,。

3、其他方式;

第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù) 。 每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償,。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

個人借款房子抵押貸款合同篇二

貸款方:

借款方:

貸款方和借款方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同：

一,、借款用途:

支付工程材料款和工人工資

二、借款金額:

借款方向貸款方借款人民幣元整,。借款方在收到款項時,，應(yīng)向貸款方出具借條，此借條作為本合同附件,。

三,、借款利息：

自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為2%;借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收月利率1%,，即借款月利率將按3%計算。

四,、借款期限：

借款期限為從年月 日起至年 月 日止,。借款方保證按本合同規(guī)定的利息和期限償還借款。

貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。逾期天數(shù)不足一個月的，按一個月計算利息,。本次6個月的借款利息由借款方先付,。

五、保證條款：

(一)借款方用自有的(銷售合同正本和副本) 房產(chǎn)做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

六,、合同爭議的解決方式：

雙方協(xié)商解決，解決不成,，同意提交瑯琊區(qū)人民法院進(jìn)行法律訴訟,。

七、本合同自雙方簽字后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

貸款方(簽字,、蓋章)： 借款方(簽字,、蓋章)：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

個人借款房子抵押貸款合同篇三

甲方(出借人)： ____________身份證編號：________________

乙方(借款人)： ______________身份證編號：_________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) _________________元整;(小寫) _____________-元,。

第二條：借款期限為__________________ 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為每月___________,，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款,。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清,。

第六條：借款人可多次、部分提前還款,。借款人需要提前還款的,，應(yīng)提前______日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外,。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 ______套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：____________________ ;

產(chǎn)權(quán)證號：____________________ ;

產(chǎn)權(quán)人：_______________________ ;

產(chǎn)權(quán)類別 ：_______________________;

建筑面積：_______________________ ;

結(jié)構(gòu)：______________________________ ;

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額,。

甲方(簽字或蓋章)：________________

_______年_________ 月______ 日

乙方(簽字或蓋章)：________________

_______年_________ 月______ 日