隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

地產(chǎn)合同糾紛篇一

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話(huà)：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話(huà)：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱(chēng)：_________

地址：_________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1,、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。

2,、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________,。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。

(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。

第四條 合作方式

1,、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金,。

2,、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3,、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置,、補(bǔ)償,、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。

4,、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資,，每次出資_________萬(wàn)元,，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資,，每次出資_________萬(wàn)元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元,，合計(jì)_________萬(wàn)元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元,，合計(jì)_________萬(wàn)元,。

第六條 前期工作安排

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，獲得開(kāi)工證,，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1,、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

2,、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào),、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1,、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。

2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1,、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。

2、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1、成本核算范圍：_________

2,、決算編制：_________

3,、財(cái)產(chǎn)清償：_________

4、利潤(rùn)分配：_________

第十二條 保證

1,、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理,。

2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3,、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時(shí),，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條 房屋的維修及管理：_________

第十四條 違約責(zé)任：_________

第十五條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第十七條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第二十條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

地產(chǎn)合同糾紛篇二

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：__咨詢(xún)公司

為了甲方,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書(shū),。

一、策劃(咨詢(xún))項(xiàng)目

1.

二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日,。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下,，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成,，限期為至個(gè)工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢(xún)費(fèi)用為元人民幣(元),。

1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款,，即人民幣元(元),。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿,，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解,，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元),，乙方方能將的正式文本交付甲方,。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢(xún))工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān),，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專(zhuān)人(須書(shū)面制定),，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人,，指派專(zhuān)人擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量,，及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容,。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲,、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

九,、合同爭(zhēng)議

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴,。

十,、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)__萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶(hù)之日起,，本合同正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：

電話(huà)：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：

電話(huà)：

簽約地：年月

地產(chǎn)合同糾紛篇三

贈(zèng)與人：,，男,，漢族

身份證號(hào)碼：

受贈(zèng)人：，女,，漢族

身份證號(hào)碼：

于x年x月x日共同購(gòu)買(mǎi)了xx市xx區(qū)路弄x號(hào)x室房地產(chǎn)，并于x年x月x日取得該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證（滬房地長(zhǎng)字年第號(hào)）,，根據(jù)該房地產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容,，、共同共有該房地產(chǎn),。

承認(rèn)該房地產(chǎn)之購(gòu)房款及購(gòu)房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、中介費(fèi)用等，均為支付,，同時(shí),，截至今日，該房地產(chǎn)所涉貸款均由按期償還?，F(xiàn)自愿將其享有的該房地產(chǎn)之共有份額贈(zèng)與給并與達(dá)成如下一致意見(jiàn),，以資遵守：

一、贈(zèng)與人自愿將享有的xx市xx區(qū)路弄x號(hào)x室房地產(chǎn)的份額之所有權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,；

二,、受贈(zèng)人同意上述房地產(chǎn)原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業(yè)抵押貸款）均由其個(gè)人承受，并及時(shí)辦理提前還貸或轉(zhuǎn)按揭手續(xù),；

三,、受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與人的有生之年,，將該房地產(chǎn)交由贈(zèng)與人居住,；

四,、贈(zèng)與人同意在受贈(zèng)人發(fā)出請(qǐng)求的十日內(nèi)，與受贈(zèng)人共同至xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),。

贈(zèng)與人： x年x月x日

受贈(zèng)人： x年x月x日

甲方：x科技有限公司

地址：

法定代表人：

地產(chǎn)合同糾紛篇四

抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同

當(dāng)戶(hù)(抵押人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

證件號(hào)碼：

住所：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

住所：

郵政編碼：

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

鑒于：

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商,，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同,，以共同遵守。

一,、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況

1,、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：_________;

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______;

土地使用權(quán)證號(hào)為：______;

房屋坐落于______;建筑面積為：______平方米。(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1),。

2,、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：￥______,，人民幣_(tái)_____(大寫(xiě)),。

3、抵押范圍：全部抵押

二,、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期

1,、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥_________,，人民幣(大寫(xiě)),，即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的_________%。

2,、雙方商定,，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為(大寫(xiě))個(gè)月/天，自起至止,。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算,。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù),，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn),。

3、典當(dāng)期限的計(jì)算：30天為一個(gè)月,，超過(guò)5天按一個(gè)月計(jì)算,，不足5天的，按5天計(jì)算。

三,、當(dāng)金的支付

以下各項(xiàng)條件必須全部滿(mǎn)足后,，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金：

1、甲方已向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件,、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件,，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng);

2、甲方已向乙方出示其身份證明原件,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證,、戶(hù)口薄,、結(jié)婚證等;

3、甲,、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門(mén)辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及/或由該部門(mén)出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;

4、甲方已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管;

5,、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估,、抵押登記、房屋保險(xiǎn),、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用,。

四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用

本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%,，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方,。

五、續(xù)當(dāng),、贖當(dāng),、絕當(dāng)

1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi),，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書(shū)面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后,，甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證,。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng),。

2,、甲方于典當(dāng)期限屆滿(mǎn)5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用,、利息外,，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意,，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金,。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)日起算,。

4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行,。

5,、甲方于典當(dāng)期限屆滿(mǎn)5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。

六,、絕當(dāng)物處理

甲,、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后,，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,，乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣(mài)行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣(mài)。當(dāng)物拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后,，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方承擔(dān)),，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

雙方同意,由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn),。

七,、抵押房產(chǎn)的處分

1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書(shū)面授權(quán)委托文書(shū),，乙方要求公證的,，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書(shū)。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù),。

2,、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可,，包括但不限于：

(1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài),、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償;

(2)以乙方認(rèn)為合適的租金,、年期及條件,，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償;

(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。

3,、乙方依照本合同約定,，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí),，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買(mǎi)賣(mài)或出租,，并簽署有關(guān)文件,，以及收取有關(guān)款項(xiàng)，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé),。

4,、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：

(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí);

(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(如果存在);

(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);

(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;

(5)甲方不遵守本合同的任何條款。

5,、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，依下列次序處理：

(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用,、報(bào)酬);

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用);

(3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息,、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有),、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。

扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng),，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng),，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

八,、甲方的保證

甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：

1,、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以?xún)斶€當(dāng)金,、利息及其他費(fèi)用;

2,、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無(wú)任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制;

3,、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn),，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的;

4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押,、抵償債務(wù),、舍棄或以其他任何方式處分;

5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);

6,、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方,，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;

7、如有任何訴訟,、仲裁,，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;

8,、甲方將按照乙方合理的要求,，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn),、抵押登記,、拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)等手續(xù),，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益;

9,、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿(mǎn)足后，乙方將根據(jù)本合同的約定,，將當(dāng)金支付予甲方,。

2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后,，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù),，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方,。

3,、在本合同有效期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容,、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害,、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可,，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采取行動(dòng)的權(quán)利,。

4、乙方無(wú)須征求甲方同意,，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,，在轉(zhuǎn)讓后書(shū)面通知甲方即可,，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人,，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。

十、違約責(zé)任

1,、自本合同生效之日起,，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿(mǎn)意情況下獲得圓滿(mǎn)解決,，否則乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng),。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除,。

(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的;

(2)甲方的任何其它借款,、擔(dān)保,、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門(mén)勒令提前履行,，或到期不能履行,，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響;

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù);

(4)甲方的不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封,、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威脅,，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響;

(5)不論任何原因,，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件;

(6)甲方未得到乙方書(shū)面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售,、出租、贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)借,、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分;

(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力;

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為,。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。

十一,、糾紛的解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外,，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

十二,、強(qiáng)制執(zhí)行

1,、本合同雙方同意向北京市處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。

2,、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的,，乙方有權(quán)向北京市公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)并憑本合同的公證書(shū)和執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行(包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),、變賣(mài)等強(qiáng)制執(zhí)行),，并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息,、綜合管理費(fèi),、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、公證費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng),。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財(cái)產(chǎn),，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債,。

十三,、附則

1、本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。

2,、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票,、續(xù)當(dāng)憑證,、附件1當(dāng)物清單,、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議,、乙方向甲方發(fā)出的任何書(shū)面文件等,，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

3,、本合同中約定的通知,，以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的,，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá),，以郵寄方式送達(dá)的，在投郵三日后,，即視為已送達(dá),。

4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其他條款,，本合同的其他條款無(wú)效,，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。

5,、本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額,、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn),。

6,、雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款依然有效,。

7,、本合同正本一式四份，甲方,、乙方,、北京市公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

8,、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款,。

9,、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂,。

甲方：

乙方：

地產(chǎn)合同糾紛篇五

甲方：________________

地址：________________

電話(huà)：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話(huà)：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式取得位于___,、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__,、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___;

2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,，建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計(jì),、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工,、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

地產(chǎn)合同糾紛篇六

一,、產(chǎn)權(quán)證要齊全,。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》,。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛,，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件,，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè),，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款,，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可,。

二、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期,、通水,、通電、通氣等條件,，要明確雙方違約責(zé)任,。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)猓伴_(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。

三,、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定,，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金,，且違約金賠償總額以房款5%為限,，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金,?！边@種約定非常不合理。

四,、購(gòu)買(mǎi)合同的第一條,，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí),，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容,，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍,。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù),，您需要做的跟第一條基本相同,，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu),，以及銷(xiāo)售的方式,，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

五,、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù),、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù),，作為人房的地下室,，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋,，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷(xiāo)售中心等,。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō),，就是與這棟樓不相連的部分,，比如說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買(mǎi)賣(mài)附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明,，在主合同的第三條里,，只是說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二,，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明表,，分?jǐn)偭四囊徊糠郑墙?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的,。

六,、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式,，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例,，也就是說(shuō)正負(fù)3%，超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇退房,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息,，你也可以接受。

七,、付款方式與期限,。一次性付款可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款,，在正式交房之后給予付款,，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒(méi)有到開(kāi)發(fā)商的帳上，按照合同,，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金,，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購(gòu)房合同之前,，建議你向開(kāi)發(fā)商指定的銀行,，或者向律師咨詢(xún)一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款,，避免出現(xiàn)其他的麻煩,。

八、賣(mài)售人預(yù)期付款的違約責(zé)任,。也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商約定你超過(guò)30天未付清房款可以解約的,，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng),，應(yīng)該是平等的,。

九、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款,，這一方面,，因?yàn)槲覀冑?gòu)買(mǎi)的是期房，在商品房施工的過(guò)程中,，有可能某些方面,，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日,，書(shū)面通知購(gòu)房人,，購(gòu)房人有權(quán)選擇退房。

十,、房屋的交接：開(kāi)發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門(mén)認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè),，在交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù),，以及我們所說(shuō)的住宅質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū),，如果開(kāi)發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

十一,、開(kāi)發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾,，一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng),，首先是通水通電通電梯,，保證你售樓之后，這是最基本的保障,。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_(kāi)通,，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你說(shuō)等到入住之后,，比如說(shuō)入住率是多少，但是目前北京市并沒(méi)有明確的規(guī)定,，說(shuō)入住率達(dá)到多少才可以開(kāi)通天然氣,，實(shí)際上跟開(kāi)發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定,，以免影響您的正常生活,。對(duì)于您購(gòu)買(mǎi)園區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)，在樓書(shū)中開(kāi)發(fā)商承諾過(guò)的,，比如說(shuō)象會(huì)所,、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車(chē)位,，建議在這一條中,，要求開(kāi)發(fā)商承諾竣工時(shí)間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開(kāi)發(fā)商承諾的使用條件,，雙方約定的處理方式,，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的，在這一條上簽上，未達(dá)到使用條件,，應(yīng)該視為開(kāi)發(fā)商逾期交房,，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。

十二,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定,，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款,，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況,，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷(xiāo)售規(guī)定,，在60天內(nèi),，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門(mén)備案。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任,，沒(méi)有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，使購(gòu)買(mǎi)人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式,，可以退房,，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間,，也是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行選擇,。也可以選擇不退房，如果選擇退房,，操作起來(lái)有一定困難,，比如說(shuō)你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán),，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行,，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不太利,，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)項(xiàng)目之后,，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開(kāi)發(fā)商工作的一個(gè)程序

地產(chǎn)合同糾紛篇七

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽定本協(xié)議,。

第一條 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：,，位于,，其四至范圍為：東至，西至,，南至,，北至。(詳見(jiàn)附件一,，規(guī)劃拴樁紅線(xiàn)圖),，本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。

2,、項(xiàng)目使用性質(zhì)：(____,、____、____)

3,、項(xiàng)目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4,、規(guī)劃指標(biāo)：

5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬(wàn)元,，達(dá)總投資額的__%以上。

6,、其他情況,。

第二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三),。

第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)

1,、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：________;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)_______;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算,，為_(kāi)年;

2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：________;

3,、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：________;

4,、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________;

5,、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為：________;

6,、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：________;

7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________;

8,、《項(xiàng)目建議書(shū)》：________;

9,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：________;

10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：________,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

1,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

2、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),，若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償;

3、如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù),，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)追诫p方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方,。

(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

1,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)_______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元),。

2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付,。

3,、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫(xiě)：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫(xiě)：￥______元)向甲方付清,。

5,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定辦理,。

6,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費(fèi)用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。

第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程

1、__________________;

2,、__________________;

3,、__________________。

第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

1,、__________________;

2、__________________;

3,、__________________,。

第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1,、甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同;

2,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見(jiàn)附件四);

(1)《建設(shè)工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;

(4)__________________,。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項(xiàng),，并按以下方式處理原協(xié)議事宜,。

(1)若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原協(xié)議的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

(2)若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān),。

4,、上述3款商談補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第九條 甲方責(zé)任

1,、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

2,、甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;

3,、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封,、扣押等情形,。

4、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國(guó)合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

5,、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;

6,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

7,、甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

第十條 乙方責(zé)任

1,、乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)本協(xié)議項(xiàng)目;

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分成;

4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5,、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同;

6,、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無(wú)效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%,，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí),，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向乙方支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無(wú)效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%,，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之__支付違約金,。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，罰沒(méi)定金,。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向甲方賠償,。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí),，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元),。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,，包括因國(guó)家政策的變動(dòng),、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條 法律適用

本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十四條 爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

1、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴

2,、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十五條 協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報(bào)______房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。

第十六條 協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲,、乙方雙方簽,、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。

第十七條 協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，附圖,、附表,、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線(xiàn)圖

附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話(huà)：__________________

傳真：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

賬號(hào)：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話(huà)：__________________

傳真：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

賬號(hào)：__________________

_____年_月_日

地產(chǎn)合同糾紛篇八

開(kāi)發(fā)人：

合伙人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ 房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任,，共同遵守,。

第一條合伙項(xiàng)目合伙項(xiàng)目為項(xiàng)目，設(shè)計(jì)建筑面積為平方米,，及地下部分約平方米,，其中代建為間。

本項(xiàng)目的合伙經(jīng)營(yíng)范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行,。

第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā),、分工管理,、共同經(jīng)營(yíng)，共同風(fēng)險(xiǎn),，共負(fù)盈虧的合作形式,。

合伙人管理人員的身份參與。

第三條合伙期限合伙期限：自年月日起,，至本項(xiàng)目完成為止,。

第四條出資額、方式,、期限

1,、本合伙項(xiàng)目包括籌資的保證金元(如項(xiàng)目需要，按股權(quán)比例繼續(xù)出資),。

合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有,，至?xí)r予以返還。

2,、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,，占股份的%.合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%，占股份的%.3,、各合伙人的出資,，應(yīng)及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時(shí),，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付%/月利息并賠償由此造成的損失,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配,，以財(cái)務(wù)清算報(bào)表為依據(jù),，按比例分配。

2,、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù),，按比例子承擔(dān),。

第六條入伙、退伙,，出資的轉(zhuǎn)讓

1,、入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。

2、退伙：①需有正當(dāng)理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;②退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，不論何種方式出資,，均以現(xiàn)金結(jié)算;③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償,。

3,、出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。

轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人,。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1,、雙方各派出負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司,。

其權(quán)限是：①處理好外部關(guān)系,，證照等手續(xù)辦理、資金籌措,、銀行貸款辦理工作;②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項(xiàng);③具體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理,、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付,。

2,、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理;②合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商;檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;③共同決定合伙重大事項(xiàng)。

第八條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1,、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn);②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙項(xiàng)目己經(jīng)完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散,。

2、合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人,，并邀請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù)所(或合伙人共同認(rèn)可的其他財(cái)務(wù)人員)參與清算;②清算后如有盈余,，則按收取債權(quán)、清償債務(wù),、返還出資,、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。

固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人,，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)品償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān),。

第九條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成,，可以訴諸法院,。

第十條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改,。

補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份,。

合伙人簽名：

年月日

地產(chǎn)合同糾紛篇九

甲方：__________________________________________________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn),，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人。

第六條,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元,。

第九條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

出賣(mài)方_________________身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話(huà)：___________________;

購(gòu)買(mǎi)方__________________身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話(huà)：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

地產(chǎn)合同糾紛篇十

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱(chēng)：________

地址：________

第二條?項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地________平方米,，土地性質(zhì)為：________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：________,，土地使用權(quán)人為：________,。

第三條?項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端,。

（2）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端,。

第四條?合作方式

1.________方提供用地，________提供全部建設(shè)資金,。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得________,，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置,、補(bǔ)償,、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資________萬(wàn)元,，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元,，預(yù)收款________萬(wàn)元,；乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資,，每次出資________萬(wàn)元,。

第五條?付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方安排下列時(shí)間付款,。

（1）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬(wàn)元,，合計(jì)________萬(wàn)元,；

（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%,，內(nèi)含定金________萬(wàn)元,，合計(jì)________萬(wàn)元。

第六條?前期工作安排

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：

（1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

（2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（3）完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作,，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，獲得開(kāi)工證,，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。

第七條?承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條?工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò),、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實(shí),。

第九條?物業(yè)交付

1.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。

2.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條?產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得________的產(chǎn)權(quán),。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。第十一條?財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍：________

2.決算編制：________

3.財(cái)產(chǎn)清償：________

4.利潤(rùn)分配：________

第十二條?保證

1.該項(xiàng)目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理,。

2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.________方愿以________作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時(shí),，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條?房屋的維修及管理：________

第十四條?違約責(zé)任：________

第十五條?聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條?保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)

營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年,。

第十七條?通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十八條?合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效。

第二十條?爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

（1）提交_____________委員會(huì)_____；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十一條?不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____、_____,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條?合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2.有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日,。

3.本合同正本一式________份,，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力,。甲方（蓋章）：?________?乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________?委托代理人（簽字）：________

開(kāi)戶(hù)銀行：________開(kāi)戶(hù)銀行：________

賬號(hào)：________?賬號(hào)：________

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________

________年____月____日?________年____月____日

地產(chǎn)合同糾紛篇十一

委托人(甲方)：_____________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證,。

乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng)：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________

2.具體要求：_______________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________

第三條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第七條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

4.____________________________________________________

第八條 甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4.____________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條 甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

個(gè)人身份證號(hào)

法定代表人 法定代表人

住址/注冊(cè)地址 注冊(cè)地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)

傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼

委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號(hào)： )

簽約日期 簽約日期

地產(chǎn)合同糾紛篇十二

甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方利用各自?xún)?yōu)勢(shì)互補(bǔ),，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠,、平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同,。

第一條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.合作項(xiàng)目名稱(chēng)為：________________,。

2.項(xiàng)目地址為：____市____路____號(hào)。

第二條 合作項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地____平方米,，土地性質(zhì)為_(kāi)_______,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,。

2.該土地目前使用權(quán)人為甲方,。

第三條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模

在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓,，規(guī)劃占地____平方米,，建筑總面積____平方米。

第四條 合作開(kāi)發(fā)方式及投資安排

1.甲方提供建設(shè)用地,，乙方提供全部建設(shè)資金,，項(xiàng)目工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得____％,，乙方分得____％,。

2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地得拆遷,、安置,、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價(jià)及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。總投資資金全部由乙方承擔(dān),，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同,。

3.在本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下列時(shí)間付款：

（1）本合同簽訂后____日內(nèi),，乙方向甲方支付總投資的____％,，內(nèi)含定金____萬(wàn)元，合計(jì)____萬(wàn)元,；

（2）在合同簽訂后____日內(nèi),，乙方再向甲方支付總投資剩余的____％，合計(jì)____萬(wàn)元,。

第五條 保證

1.甲方保證

（1）甲方保證對(duì)用于本合同約定項(xiàng)目的土地享有合法的使用權(quán),，已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用，并保證對(duì)該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制,；

（2）甲方是合法成立的具有開(kāi)發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項(xiàng)目資格的企業(yè),，有權(quán)對(duì)本合同約定項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā),。

2.乙方保證

乙方保證擁有承擔(dān)合作項(xiàng)目全部投資的能力，并保證按照本合同約定支付投資款,。

第六條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作安排

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：

1.將合作開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下。

2.落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

3.完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作。

4.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)前,，辦妥全部開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得開(kāi)工許可證,，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè),。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項(xiàng)目管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為項(xiàng)目辦公室）成立后由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)，雙方必須無(wú)條件配合,。

第七條 合作項(xiàng)目管理

1.本合同簽訂后____日內(nèi),，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組成項(xiàng)目辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排等問(wèn)題,。

2.甲方委派人員擔(dān)任項(xiàng)目辦公室經(jīng)理,、財(cái)務(wù)，乙方擔(dān)任副經(jīng)理,、出納,，項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)對(duì)雙方共同決定的落實(shí)。

第八條 合作項(xiàng)目的建設(shè)承發(fā)包工作安排

1.合作項(xiàng)目由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開(kāi)發(fā)建設(shè),。

2.項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選任施工單位,，并負(fù)責(zé)選任監(jiān)理、勘察,、設(shè)計(jì)等單位,。

3.合作項(xiàng)目房產(chǎn)均以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售。

第九條 雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同,，并以甲方名義與監(jiān)理單位,、勘察,、設(shè)計(jì)等單位簽訂合同。

2.雙方共同決定由項(xiàng)目辦公室代表雙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)中與各方的協(xié)調(diào)工作,。

第十條 收益分配

1.合作房產(chǎn)的出售由項(xiàng)目辦公室代表雙方進(jìn)行,，自合作房產(chǎn)具備銷(xiāo)售條件并進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)以月為單位按照本合同約定的比例分配，有關(guān)規(guī)定限制的除外,。

2.分配導(dǎo)致應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān),。

3.房產(chǎn)銷(xiāo)售所得必須進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的賬號(hào)，該賬號(hào)由項(xiàng)目辦公室使用,，款項(xiàng)分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名,，此后才能劃入本合同所附賬號(hào)。

4.合作一方若購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房產(chǎn),，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)定價(jià),，并于當(dāng)月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)支付給另一方。

第十一條 房產(chǎn)竣工及交付

1.甲乙雙方均應(yīng)配合各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

2.合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)應(yīng)于竣工后交付購(gòu)房者使用。

第十二條 違約責(zé)任

1.甲方不履行本合同約定義務(wù),，給乙方造成損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同解除的,，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,。

2.乙方不履行本合同約定的出資義務(wù)，每日按應(yīng)交未交部分的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金,，任何一筆款項(xiàng)超過(guò)____日仍未足額支付的,，甲方還有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方所交定金,。

第十三條 保密

任何一方對(duì)因房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外,。

第十四條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力,。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

1.本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效,。

2.本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,，具有相同法律效力,。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

地產(chǎn)合同糾紛篇十三

合同編號(hào)：

訂立合同雙方：

出賣(mài)方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

購(gòu)買(mǎi)方：,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在市街巷號(hào)的房屋棟間,，建筑面積為平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是,、，共人,，委托代理人即甲方代表人,。

2.乙方是單位，代表人是,。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,。房產(chǎn)管理局,、公證處各一份。

甲方： 乙方：

代表：(簽名)代表：(簽名)

地址： 地址：

電話(huà)： 電話(huà)：

年月日 年月日

地產(chǎn)合同糾紛篇十四

甲方：(出賣(mài)人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元),，(大寫(xiě)) 元(美元),。戶(hù)型為 。

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元),，(大寫(xiě)) 元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7、施工許可證 證號(hào)：

8,、房屋銷(xiāo)售許可證 證號(hào)：

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九,、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。