隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

土地有償轉讓合同篇一

乙方：_________________

本著公平,，公正，合理,，互利的原則,，避免今后出現(xiàn)產權,、所有權,、使用權等糾紛,，經雙方磋商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為___________平方米的宅基地以_______________人民幣轉讓給乙方(注：_________________甲方以每平方米七百人民幣的價格轉讓給乙方),。

該宅基地東至________________;西至________________;南至________________;北至________________。

乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后,，該宅基地的產權,、所有權,、永久使用權歸乙方所有,。

二、乙方負責辦理本宅基地產權,、使用權變更的有關手續(xù),，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,，甲方負責協(xié)調本宅基地的產權,、所有權、永久使用權等糾紛,。

三、乙方一次性支付該宅基地的轉讓費_____________人民幣給甲方后,，該宅基地的產權,、所有權,、永久使用權均歸屬乙方,。

四,、本協(xié)議書在甲,、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方,、乙方各執(zhí)壹份。

五,、附加條款：

1,、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產權,、所有權,、使用權糾紛,。若甲方單方面發(fā)出產權,、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償,。

2,、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換,，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜,，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關,。

轉讓人(甲方)：_________________

甲方證明人：_________________

_____________年__________月__________日

接管人(乙方)：_________________

乙方證明人：_________________

_____________年__________月__________日

土地有償轉讓合同篇二

甲方(轉讓方)：

乙方(接受方)：

經雙方友好協(xié)商,，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執(zhí)行,。

(一)土地轉讓地點和方位：

。方位在現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外,。北起區(qū)間道邊線,，南至現(xiàn)有地機耕路邊線,，東起現(xiàn)有院墻邊,，西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線,，約30畝,。按有關部門測量認可為準。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方,。

(二)土地轉讓價格和付款方式：

雙方約定按有關部門勘測的實際面積,，按每畝土地轉讓費付甲方 元,，轉讓費以外費用免除,。政策優(yōu)惠項目,，由接受乙方繼承,。雙方轉讓合同簽訂,，并經鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后,，預付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可,，并辦理招,、拍,、掛土地中心報批手續(xù)后,，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費,。

(三)土地轉讓辦理程序：

1,、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續(xù),，變更土地名稱注冊和法人,。

2、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地,，劃紅線定坐標,，辦理相關手續(xù),。

3,、雙方辦理土地轉讓手續(xù)，申請招,、拍、掛拍賣中心報批,。

(四)在雙方申請土地轉讓變更時起,，甲方出示原土地用地合同,，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證,，報有關部門變更名稱和法人,。

合同正式生效，手續(xù)變更后,，甲方原有的債權,、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地有償轉讓合同篇三

1. 總則

1.1 第一條

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī),，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據(jù),，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法,，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協(xié)議”簽定此轉讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”),。

1.2 第二條

甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》,。

2. 合同文件

2.1 第三條

下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：

1. 場地位置圖(附件a)

2. 甲方提供的場地邊界圖(附件b)

3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件c)

4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件d)

5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件e)

6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)

7. 乙方之建設聲明(附件g)

8. 環(huán)境標準(附件h)

9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

3. 雙方的法律地位

3.1 第四條

甲方是根據(jù)國家批準成立的經濟實體，負責開發(fā),、經營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地,。甲方是中國法人,。

3.2 第五條

乙方是根據(jù)國家批準成立的經濟實體,，為中國法人。乙方主要業(yè)務為在中國從事摩托車增壓機,、農業(yè)、海洋和建設設備的制造,、維修,、服務,、市場開發(fā)和銷售及出口,。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。

4. 場地的地點,、面積和使用性質

4.1 第六條

甲方轉讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用,。場地的總面積約為(-------平方米,，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖,。

4.2 第七條

場地應用于科學和技術研究、制造,、生產和工業(yè)用途,，包括裝配,、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經有關機關批準的工業(yè)和業(yè)務項目,。

5. 土地使用權之期限

5.1 第八條

“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年,，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護,。

如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發(fā)“國有土地使用權證”,，除因乙方的過錯外，乙方有權終止本“合同”,，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%,。

5.2 第九條

甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權,，乙方應根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。

6. 土地使用權轉讓費和付款期限

6.1 轉讓費(第十條)

場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元。

6.2 場地測量(第十一條)

甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米,。如果乙方對該測量的準確性提出質疑,，乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結果不同,，雙方應協(xié)商以達成協(xié)議,。如果場地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少,。

6.3 付款期限(第十二條)

在本“合同”簽定后十五(15)日內,，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額,，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。

7. 基礎設施和條件

7.1 第十三條

甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______,，向乙方提供相應設施,，例如水,、電、通信,、排水和下水管道連接或通路以及道路,。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整,。甲方向乙方保證,，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設施，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內完成的道路和其它設施的情況,。

7.2 第十四條

甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施,。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序,。

7.3 第十五條

乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序,。

7.4 第十六條

本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水,、通訊,、氣,、排水和下水的管道或線路的連接點,。

8. 場地之轉讓

8.1 第十七條

甲方保證,，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權，甲方已向乙方提交此等授權之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c,。甲方應在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內將對場地的占有和控制轉讓給乙方,。

8.2 第十八條

雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉讓。

9. 其它權利和義務

9.1 第十九條

在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后,，乙方有權根據(jù)其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分,，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉讓,、租賃和抵押。在此情況下,，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔,。進而,，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務,。

9.2 第二十條

乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理,、消防、環(huán)境保護,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生等問題,，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。

9.3 第二十一條

乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內根據(jù)其計劃開始建設工作,，并應在二十一(21)個月內完工,。

9.4 第二十二條

甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設和維護,。乙方應向甲方支付相關管理費用,。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區(qū)名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用,。總維護費用應由雙方合理達成一致,。進而,，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔),。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用,，甲方應返還乙方多支付的部分,，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差,。

9.5 第二十三條

在土地使用權有效轉讓期間，乙方應根據(jù)《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費,。

10. 合同的延期和終止

10.1 第二十四條

在土地使用權期滿時,，如乙方擬繼續(xù)使用場地的土地使用權,，其可以向甲方申請延期,。延期申請必須符合下列條款或條件：

1. 必須于土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。

2. 必須于土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關,。

10.2 第二十五條

在收到乙方的延期申請后,，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾,。

10.3 第二十六條

甲方在收到乙方的延期申請后,，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同,，并且：

1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;

2. 應按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費,。

10.4 第二十七條

如果在期滿后未予延期,，則乙方應在期滿后一(1)周內將場地返還甲方,。之后本“合同”將自動終止并且將根據(jù)國家有關規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。

附件e是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明,，如果在建設時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物，則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除,。

10.5 第二十八條

如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方,。經甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商,。

11. 違約責任

11.1 第二十九條

下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：

1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時間表提供場地;

2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協(xié)議”的要求;

3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施，并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內糾正此等違約,。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約,，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;

5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力,、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道,、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線,。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水,、電力要求,。

11.2 第三十條

下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：

1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;

2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;

3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內開工建設或未在其后十五(15)個月內完成設施建設的主要部分,，共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分，但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;

4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定,。

11.3 第三十一條

違約的一方應向另一方支付定額損害賠償,，按下述公式計算：

1. 每日定額損害賠償應為------美元,。

2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 _ 違約天數(shù)。

在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知,、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開始計算該方違約,。

11.4 第三十二條

如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a償性損害賠償,。賠償性損害賠償應根據(jù)雙方確定的實際經濟損失計算,，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關機構確定。

11.5 第三十三條

在違反本“合同”后,，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付,，則違約的一方應繼續(xù)履行本“合同”,。

11.6 第三十四條

應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而,，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約,。

11.7 第三十五條

乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲,，甲方可要求乙方告知延遲原因,。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設施建設和活動,。應甲方要求,，乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準,。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣,，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭議,。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金,。進而,，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣,，甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償,、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息),。

11.8 第三十六條

如果乙方把場地的使用性質從工業(yè)用途變更為其他用途,，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求,，則為違約,。乙方不得從事地產投機買賣活動。

11.9 第三十七條

以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：

1,、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費,，

2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。

12. 其他

12.1 第三十八條

如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款,，被影響一方應立即通知另一方,，并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節(jié),、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件,。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長,。為此目的,，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任,。

12.2 第三十九條

如果本“合同”未就有關事項作出規(guī)定,，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”,。 該書面協(xié)議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力,。

經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改,。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務,。 對本“合同”的修改應以書面形式。

12.3 第四十條

本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效,。公證費用將由雙方共同承擔,。 “合同”生效后,，乙方應根據(jù)有關法規(guī)進行場地轉讓的登記程序,。

12.4 第四十一條

雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關的任何法律,、法規(guī)的修訂或新的法律,、法規(guī)。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害,。

12.5 第四十二條

因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決,。

12.6 第四十三條

本“合同”正本一式六(6)份,，甲、乙方及公證員各持兩(2)份,。進而,，本“合同”有六(6)份非正式文本,，甲,、乙方各持三(3)份。

12.7 第四十四條

本“合同”以中英文起草,。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準,。

12.8 第四十五條

乙方有權在場地上樹立表明身份或管理,、指導活動的標牌。

12.9 第四十六條

甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內正常經營或場地使用的有關([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,，應咨詢乙方并與其達成協(xié)議,。此等條例或規(guī)定應較為合理并且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用,。

12.10 第四十七條

本“合同”的結論,、有效性,、解釋,、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項,，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律,，則應參考一般國際商業(yè)慣例.

12.11 第四十八條

雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,，交付郵遞，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑,，包括電傳或電報,。

使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,，如果記錄的時間為收方當?shù)貢r間下午五點以后,，通知則視為收方當?shù)氐诙€工作日的上午九點收到,。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效,。以下地址應用為發(fā)送通知：

如果發(fā)至甲方：

如果發(fā)至乙方：

甲方： 代表

乙方：

日期： _____年_____月______日

土地有償轉讓合同篇四

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：_____________________________________________________

受讓人：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________,。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用

第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________;

附屬建筑物性質___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給______：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。

第四章土地使用權轉讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租,、抵押,，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉讓,、出租、抵押,，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。

第二十四條土地使用權轉讓,、出租、抵押的,，轉讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地有償轉讓合同篇五

轉讓方：?（以下簡稱甲方）

受讓方一：?（以下簡稱乙方）

住址：

受讓方二：?（以下簡稱丙方）

住址：

為了搞活閑置資產,，甲方自愿將屬甲方所有的xx縣bb鎮(zhèn)政府后街（蓬權字第7879號）房屋產權,、土地使用權轉讓給乙方,、丙方,，為明確轉讓事宜和各方權利義務，經三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

一,、甲方轉讓給乙方,、丙方的xx縣bb鎮(zhèn)政府前街老干局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地（約30平方米）,，四至界限為8至10軸線a軸線至老干局圍墻,。以上房屋,、土地的具體面積以確權后的房產證和土地使用證為準。

三,、甲方轉讓的房屋面積,、土地面積辦理過戶手續(xù)時蔡,、蔡各占50%,。

四、辦理房屋產權,、土地使用權過戶涉及稅務部門的稅收,，按國家有關規(guī)定各自承擔相關部分并給付,。其它一切費用鑒于甲方已在轉讓價款中考慮,，甲方概不負責,，由乙方,、丙方自行承擔產給付,。

五、甲方將房屋,、土地轉讓給乙方前所涉及的產權糾紛及其它糾紛均由甲方負責，由此造成的后果和責任由甲方承擔,。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方,、丙方自行解決,，概與甲方無關,。甲方在房產證和土地使用證正式移交給乙、丙之前,，負責在轉讓房屋分界線上砌筑24墻,，雙面返沙刷白（費用三

方協(xié)商解決）。

六,、違約責任：如一方違約,，按轉讓款的20%向對方給付違約金。

七,、本協(xié)議經甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，未盡事宜協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

丙方：

簽約時間：

土地有償轉讓合同篇六

甲方：_小學

乙方：雷自春,，男,，系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。

甲乙雙方在平等互利的前提下,，經甲乙雙方商議協(xié)定,，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協(xié)議：

一,、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后,，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：芒璋中心小學教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝,。

二,、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整(184000.00),。轉讓費因學校資金緊缺,，將分批付清(以領款收據(jù)為準)，一年內付清,。

四,、互轉方式

經甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

五,、甲乙雙方責任

1,、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方,，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權,。

2、轉讓土地如有土地糾紛,，由乙方全權負責解決,，與甲方無關，若使甲方造成損失的,，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方,。

3、若乙方非法干預甲方使用權,，分期付款期限內不得提高轉讓

價格,，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4,、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔,。

5、土地轉讓后,。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔

六,、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，芒章村村民小組一份,，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

七,、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

芒章鄉(xiāng)中心小學

芒章鄉(xiāng)村民小組

20_年4月3日

土地有償轉讓合同篇七

委托人： _________(以下簡稱甲方)

居間人：____________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜,，經雙方協(xié)商一致,，訂立如下條款，以資雙方共同遵守,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

第二條 指定土地慨況

土地座落：_________

土地面積：______________

土地用途：_______________

第三條 甲方的權利,、義務

3.1,、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料,、資信證明,、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等,。

3.2、甲方應于____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金,。

3.3,、甲方應于______年__ 月 ____日前提供不低于人民幣______ 元的銀行資信證明。

3.4,、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬,。

第四條 乙方的權利、義務

4.1,、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立,。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判,，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方,。

4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實,、信息等情況,，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

4.3,、在同等條件下,，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同,。

4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密,。

第五條 居間報酬及報酬支付時間

5.1,、居間報酬

甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為________元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納,。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的,，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方,。

5.2,、居間報酬的支付時間為___________

5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起______日內，甲方支付50%的居間報酬;

5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內,，甲方支付剩余50%的居間報酬,。

5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方

第六條 居間活動的費用

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,，均由乙方自行承擔,，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第七條 共管雙控資金的處理

乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后,，雙方結算出居間報酬的數(shù)額,，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管,。剩余部分繼續(xù)共管雙控,，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時,，資金解款權利,、義務人必須無條件配合。

第八條 違約責任

8.1,、甲方按本合同第三條約定履行后,，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的,，需賠償甲方損失人民幣______元,。

8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,，需賠償乙方損失人民幣_____元,。

8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,，每逾期_____天,，按應付款項日_______支付違約金。

8.4,、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的,，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

第九條 其他約定條款

9.1,、乙方未促成甲方簽約合同成立的,，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用,。

9.2,、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間報酬之內,。但土地過戶所應繳納的各項稅,、費等，仍全部由甲方自行承擔,。

9.3,、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費,。甲方代扣稅費后,，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

9.4,、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況,、違約行為等，與乙方無任何法律關系,，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任,。

9.5、本合同發(fā)生糾紛,，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟,。

9.6、本合同一式兩份,，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力,。

附件：

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費,。

2,、如果委托方以相關企業(yè)或________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費,。

3,、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談,，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同,。

4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,，委托方將不支付居間方任何費用,。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償,。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地有償轉讓合同篇八

第一條合同雙方當事人,。

轉讓人：_________________(以下簡稱甲方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權,，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方,，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內,，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓,、出租,、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā),、利用,、經營土地活動,，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定,，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃,，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務,，且不得損害社會公共利益,。其合法權益受到國家法律保護。

第二章轉讓地塊的四至,、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號,、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地,。土地所有權歸國家所有,。

該地面積為10畝，計6666.7平方米,。

四至：

東至：_________________,，南至：_________________。

西至：_________________,，北至：_________________,。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權,。

第六條轉讓年限自________年____月____日至________年____月____日為止,，共________年____月。

第七條同時轉讓地上的附屬物,。

附屬物名稱：_________________,，數(shù)量：_________________。

占地面積：_________________平方米,，建筑面積：_________________平方米,。

附屬物結構：_________________，價款：_________________元,。

有否典押：_________________,，是否出租：_________________。

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元,，總額為元,，附屬物元。二項共計元,，以人民幣計價,。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元,。a,、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b,，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元,，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費,、契稅等辦理過戶的一切費用,。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理,，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證,。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方,。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門,，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續(xù),。

第四章土地使用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后,，有權將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利,、義務隨之轉移給乙方,。

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途,，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金,，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠,。按本合同第十九條辦理,。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力,、解除,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī),。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外,，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時,，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴,。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件,，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，同時送給等單位備查,。

其他約定：_________________1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米,。

2,、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?__________平米。

3,、甲方負責拆遷及費用,，負責協(xié)調周邊的一切關系及費用，直至工程完工,。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

簽字日期：_________________

簽訂地點：_________________

土地有償轉讓合同篇九

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,，共同遵守。

一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方,。(__平方米，以實際測量為準)

二,、甲方保證宅基地手續(xù)清楚,。

三、甲乙雙方議定上述房產成交價為每平米__元(__元)年限20__年,，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價__元,，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。

四,、若發(fā)生與雙方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的損失由甲方賠償,。

五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分,，需向甲方支付費用，具體協(xié)商,。

六,、如遇拆遷征用,，地面附屬物及賠償都歸乙方。

七,、違約責任：乙方中途違約,，乙方應向甲方支付總房價_%的違約金，甲方中途違約,，甲方應向乙方在__天內退還所有房款并向乙方支付總房價_%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日需向對方支付房價_%滯納金,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)議不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

九,、宅基地手續(xù)費用為_萬元，甲乙雙方各__,。

十,、宅基地手續(xù)未__超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項,，甲乙雙方另行議定,，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

20__年__月__日

土地有償轉讓合同篇十

轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

地 址：

受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

地 址：

甲乙雙方就土地使用權轉讓的事宜,，經雙方自愿,、平等、友好協(xié)商,，及雙方全家人同意達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地座落位置及面積

甲方將位于廉江市嶺腳村座南向北地，東與 宅基地相鄰,，西與 相鄰,，中間相隔 米，各留 米,，總面積 平方米,，每平方米人民幣 。此地塊如圖示,。

西11.5米 北8.02米 前面7米路 東11.5米

二,、轉讓金額

該土地的轉讓總金額為人民幣 (￥ 元)。

三,、付款方式及期限

付款方式：乙方與甲方協(xié)商,，乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述轉讓土地作價款人民幣 ,。甲方收到乙方的土地轉讓金后即交付上述土地給乙方使用，乙方即取得甲方該宗土地的使用權等所有權利,，乙方使用該土地的時間為無限期使用,，即永久性使用。

四,、產權歸屬

1,、該土地歸乙方所有后，甲方及其子孫后代永遠不得干涉與反悔,。

2

3,、該土地有關手續(xù)由甲方配合辦理給乙方，還有甲方要幫助乙方安 裝水電,，所涉及費用由乙方承擔,。

4、該土地轉讓后,，在法律政策許可的前提下,，甲方(及其子孫后代) 要有責任配合乙方將該宗土地的土地證辦理到乙方指定的名下，所涉及的一切費用由乙方承擔,。

5,、如果今后國家要使用或征用該土地所作出的賠償與甲方無關，所作出的賠償金額全部歸乙方所有,。如政府征用此土地的補償令乙方不滿意時,，乙方不得向甲方提出任何的補償要求。

五,、違約責任

1,、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方任何一方(及其子孫后代)均永遠不得 反悔,。

2,、乙方付清轉讓金后，甲方要立即將該宗土地的使用權等所有權交 給乙方,，還有甲方要立即量出上面所寫總面積的土地給乙方建房之用,，并保證以后無權干涉使用用途。

六,、其它事宜

1,、甲方將該土地使用權給乙方后，如遇到與相鄰住戶的土地,、道路糾紛問題,，甲方有責任出面幫助解決。

2、該土地前面(北面)的7米路段,，南邊和西邊路段乙方享有永久性使用權,，甲方(及其子孫后代)不得干涉。

3,、附身份證復印件作為該宗農村土地轉讓協(xié)議書憑證之用,，詳細另見附件(簽名)。

七,、未盡事宜

有關該土地未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商。

八,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經甲乙雙方簽字并按指模印后即時生效,。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議壹式 份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地有償轉讓合同篇十一

私有土地轉讓合同范文

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地(位于_________________)的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至：北面抵_________________，南面_________________,，東面_________________,，西面_________________。

二,、轉讓期限及權屬

永久性轉讓,，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權,，經營權歸乙方所有,。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉,。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：_________________整人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五,、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算,。

六、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同經雙方簽字后立即生效,。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地有償轉讓合同篇十二

甲方：(姓名)身份證號：

住址：

乙方：(姓名)：身份證號：

住址：

經過甲乙兩方根據(jù)相關民法典等規(guī)定,，公平公正，雙方自愿的前提下,，簽署以下協(xié)議,。

一.地塊概況

該地段位于________縣________安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：___,。土地使用人： ,，使用面積為 平方米。用途：住宅,。

二.轉讓方式

1.甲方把是地段轉讓給乙方,，土地轉讓的總價格為人民幣___(此處應為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉讓款,，分三期付給甲方(或一次性付清),，以銀行打款憑條為證明。最遲結款日期應在某年某月某日之前,。

2.甲方需要在轉讓之前,，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛,。

3.甲方需要負責依法提供相關的依據(jù),，并且配合乙方辦理土地轉讓手續(xù)等。

4.如果乙方要求過戶,，甲方需要提供所有的相關手續(xù),，并且過戶的所有費用由乙方支付。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續(xù),，那么甲方應該退回所有購買土地的轉讓款項,，并且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五,。

5.甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件,、集體使用證,、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關手續(xù),。

6.甲方需要積極地幫助乙方解決所有關于土地手續(xù)辦理的相關事宜,，該土地轉讓之后，產權歸乙方所有,。

三,、其他事宜

1.本協(xié)議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并且簽訂相關補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2.在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾,、爭執(zhí),，經過調解無效的，提請法院裁決,。

3.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經過甲乙雙方簽字蓋章之后生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

證明人：證明人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

土地有償轉讓合同篇十三

甲方(出讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話： 姓名： 身份證號碼： 電話：

姓名： 身份證號碼： 電話：

乙方(受讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話：

甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處,，該地面積共約 平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用,，為便于生產生活，經甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將該宗地的使用權及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價格轉讓給乙方,。

二、甲方保證對該土地有處分權,，無權屬糾紛,。

三、乙方以現(xiàn)金方式在20xx年2月7日一次性付清土地價款給甲方,，自本合同經雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權,，甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。

四,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導致該土地不能過戶,，甲方應支付給乙方土地轉讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的,，乙方應支付給甲方土地轉讓總額的3倍違約金。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

七、合同簽訂地點：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地有償轉讓合同篇十四

土地轉讓協(xié)議范文,，在這里由小編整理分享給大家,。

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省（自治區(qū),、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金,。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________,；

附屬建筑物性質___________________,；

建筑容積率___________________；

建筑密度___________________,；

建筑限高___________________,；

綠地比例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。

第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時,，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同,；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移,，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押,；地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。

第二十四條土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

土地有償轉讓合同篇十五

簡短的土地轉讓協(xié)議書一

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年月日