隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同管轄篇一

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、商品房基本情況

1、甲方依據(jù)________房許字第________號(hào)《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街)________號(hào)(小區(qū)）________號(hào)樓（總層數(shù),、用途,、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號(hào)（管理號(hào)________________）的商品房出售給乙方。

2,、乙方購(gòu)買(mǎi)商品房________套,，建筑面積（大寫(xiě)）________________平方米，（小寫(xiě)）________________平方米,。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),。

3、乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥,、出讓?zhuān)┓绞饺〉?，土地使用?quán)年限至________年________月________日。

4,、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外,，還有________________等設(shè)施。

二,、總價(jià)款及付款方式

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷(xiāo)售給乙方,，總價(jià)款（小寫(xiě)）________________元,，（大寫(xiě)）________________元。

2,、自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金________元。

3,、乙方可將購(gòu)房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款,；乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第________次付款時(shí)沖抵,，分期付款日期,、金額為：

合同定額(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

二期（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

三期（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

四期（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

五期（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

貸款（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________________年________月________日

4,、其中第_______期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。

三,、面積誤差

該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積_______%時(shí),，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1、乙方有權(quán)退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息；

2,、乙方同意接受房屋,。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整,；

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記,，同時(shí)鑒證或公證,；稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解除合同,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》,、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度,；凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋,，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

七、設(shè)計(jì)變更的約定_______預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_______天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八,、配套設(shè)施的

甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用

乙方的商品房?jī)H作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

十,、合同的變更和解除

1,、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同,。

2、在合同規(guī)定期限內(nèi),，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的,，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,；而守約方要求繼續(xù)履行的,，對(duì)方必須履行。

3,、房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同,。

4,、合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續(xù),。

十一,、違約責(zé)任

1,、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之___向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：

2,、乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之_______向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：

3、甲方交付房屋設(shè)施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額_______%的違約金,。

十二,、爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：

1,、向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、直接向人民法院起訴,。

十三、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份,、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份,。

十四、雙方承認(rèn)的附加條款

十五,、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六,、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效,。

十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力,。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：（蓋章）________________乙方：（蓋章）______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

或身份證號(hào)：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：（簽名）__________法定代表人：（簽名）________

代理人：______________________代理人：____________________

開(kāi)戶銀行：____________________開(kāi)戶銀行：__________________

賬號(hào)：________________________賬號(hào)：______________________

電話：________________________電話：______________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

鑒證或公證部門(mén)意見(jiàn)：__________房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)：__________

鑒證或公證機(jī)關(guān)：（章)________登記機(jī)關(guān)：(章）____________

經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：____________________

鑒證或公證日期：______________登記日期：_______________

商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同管轄篇二

甲方（賣(mài)方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：（身份證,、戶口本,、結(jié)婚證見(jiàn)附件1）

乙方（買(mǎi)方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本,、單身證明見(jiàn)附件2）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、基本情況

1、商品房位于遼寧省錦州市,，商品房建于____年___月___日,，土地使用權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________,，屬________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)_______層，土地性質(zhì)：________,，使用年限：________,，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米,，公攤：________平方米,，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3）,。

2,、商品房總金額為共________元人民幣，大寫(xiě)：________萬(wàn)________千________百________拾________元整,。

3,、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有,。

第二條,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán),，保證該房屋不存在其他共有,、不存在被查封、不存在抵押,、不存在抵債,、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡,、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件,，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件,。

2,、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶前,，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等費(fèi)用,；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過(guò)戶在乙方名下，乙方配合,。

3,、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi),。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅,、城建稅,、契稅、個(gè)人所得稅,、教育附加稅等,，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等,。

4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù),，乙方配合,。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證,，戶口本,、結(jié)婚證,，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙,、,、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，契稅證,，完稅證明等一并交付給乙方。

6,、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶口,，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。

第三條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi),，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶,，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶銀行為：賬號(hào)為：________帳戶名為：________。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后,，付房款________元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù),。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后,，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶,，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。

4,、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣,。

第四條,、違約責(zé)任

1、甲方違反第二條第1項(xiàng),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款,，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。

2,、甲方違反第二條第2項(xiàng),，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清,，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任,。

3、甲方違反第二條第4項(xiàng),，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金,。

4,、甲方違反第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止,，每日________元的違約金。

5,、乙方違反第三條第1項(xiàng),，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金,。

6、乙方違反第三條第2項(xiàng),，不按時(shí)支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金,。

7,、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金,。

8,、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金。

第五條,、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟,。

第六條,、擔(dān)保

甲方請(qǐng)________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方,、甲方保證人追究責(zé)任,，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。

乙方請(qǐng)________擔(dān)任保證人,，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約,，甲方可以同時(shí)向乙方,、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________,。

保證人信息見(jiàn)附件4,。

第七條、效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效,。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),，均具有同等效力。

附件：1,、甲方兩人身份證復(fù)印件,，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件,，,；

2、乙方身份證復(fù)印件,，戶口本復(fù)印件,，單身證明復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件,；

4,、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件,。

甲方：

乙方：

保證人：

保證人：

簽約時(shí)間：____年__月__日

簽約地點(diǎn)：

商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同管轄篇三

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下合意。

1,、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙,，x年x月x日前完成交房，并在x年x月x日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門(mén)完成過(guò)戶登記,。

2,、乙方在x年x月x日前交付房屋價(jià)款，方式,。

3,、交易產(chǎn)生的稅款由x承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由x承擔(dān)

4,、違約及救濟(jì)：

（1）乙方支付價(jià)款后,，若甲方x年x月x日前未完成交房，需賠償乙方違約金x萬(wàn),。

（2）若乙方x年x月x日前未完成房屋價(jià)款交付,，支付給甲方的押金x元不予退還。

（3）若因?yàn)榧追皆?，在x年x月x日前未完成過(guò)戶登記,，需賠償乙違約金x元，并履行過(guò)戶登記義務(wù),。

本合同一式x份,，甲乙各x份保管。

5,、簽訂本合同意味著

（1）乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意

（2）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲收取了乙的押金x元

（4）雙方身份證復(fù)印件

（5）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

6,、雙方約定的其他事項(xiàng)

簽字,、手印

甲方

乙方