隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房房屋買賣合同管轄篇一

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、商品房基本情況

1、甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街)________號(小區(qū)）________號樓（總層數(shù),、用途,、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。

2,、乙方購買商品房________套,，建筑面積（大寫）________________平方米,，（小寫）________________平方米,。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3,、乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥,、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日,。

4,、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施,。

二,、總價款及付款方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方,，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元,。

2,、自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方應向甲方交付購房定金________元。

3,、乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應于________年________月________日付清全部房款,；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵,，分期付款日期,、金額為：

合同定額(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

二期（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

三期（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

四期（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

五期（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

貸款（大寫）____________（小寫）____________________年________月________日

4、其中第_______期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款,，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任,。

三、面積誤差

該商品房交付時,，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1、乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息；

2,、乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整,；

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證,；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。

五,、質量標準

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度,；凡未實行《商品房住宅質量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任,。

六、產(chǎn)權登記

乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助,。

七、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后_______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八,、配套設施的

甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。

十,、合同的變更和解除

1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建,，應在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同,。

2,、在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同,；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行,。

3,、房屋未達到國家和省市規(guī)定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準,，乙方有權解除合同。

4,、合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù),。

十一,、違約責任

1、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按期限運行基礎設施、公共配套建筑,，乙方有權按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金,。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

2,、乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

3、甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額_______%的違約金,。

十二,、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：

1、向______________仲裁委員會申請仲裁,；

2,、直接向人民法院起訴。

十三,、本合同一式六份,，甲、乙雙方各二份,，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份,、鑒證或公證機關一份。

十四,、雙方承認的附加條款

十五,、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效,。

十七,、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：（蓋章）________________乙方：（蓋章）______________

營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：________________

或身份證號：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：（簽名）__________法定代表人：（簽名）________

代理人：______________________代理人：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：__________________

賬號：________________________賬號：______________________

電話：________________________電話：______________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

鑒證或公證部門意見：__________房產(chǎn)管理部門意見：__________

鑒證或公證機關：（章)________登記機關：(章）____________

經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：____________________

鑒證或公證日期：______________登記日期：_______________

商品房房屋買賣合同管轄篇二

甲方（賣方）：

單位：

職務：

身份證號碼：

住址：

電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關系）：

單位：

職務：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本,、結婚證見附件1）

乙方（買方）：

單位：

職務：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證,、戶口本、單身證明見附件2）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、基本情況

1,、商品房位于遼寧省錦州市,，商品房建于____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________,，屬________結構,，建筑層數(shù)為________層，土地性質：________,，使用年限：________,，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米,，公攤：________平方米,，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）,。

2,、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整,。

3,、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有,。

第二條,、甲方權利義務：

1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權,、房屋所有權,，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封,、不存在抵押,、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵,；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利的事件,。

2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后,、房產(chǎn)過戶前,，結清該房屋物業(yè)費、采暖費,、煤氣費,、水費、電費,、網(wǎng)費,、有線電視費等費用,；甲方應當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合,。

3,、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費,。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日,，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅,、契稅,、個人所得稅、教育附加稅等,，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費,，測量費、評估費等,。

4,、甲方負責過戶手續(xù)，乙方配合,。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日,，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本,、結婚證,，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

5,、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日），將該房屋全部鑰匙,、,、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》,，契稅證,，完稅證明等一并交付給乙方。

6,、甲方保證此房屋沒有遷入戶口,，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)之日前將戶口遷出。

第三條,、乙方權利義務

1,、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi),，甲方夫妻共同認可此賬戶,，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________,。

2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日后,，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi),，甲方開具等額收據(jù),。

3,、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后,，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶,，甲方開具等額收據(jù)。

4,、鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣,。

第四條,、違約責任

1、甲方違反第二條第1項,，乙方有權隨時解除合同要求退房退款,，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失,。

2,、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結清,，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。

3,、甲方違反第二條第4項,，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權立即解除合同,，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0,、1%的違約金,。

4、甲方違反第二條第5項,，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金,。

5,、乙方違反第三條第1項,，不按時支付房款的，應承擔違約日起算,，每日________元的違約金,。

6、乙方違反第三條第2項,，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算，每日________元的違約金,。

7,、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算,，每日________元的違約金。

8,、乙方違反第三條第4項,，不按時支付房款的，應承擔違約日起算,，每日________元的違約金,。

第五條、爭議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議,，雙方均應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟,。

第六條,、擔保

甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________,，承擔連帶保證責任,。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方,、甲方保證人追究責任,，保證人與甲方關系為：________ 。

乙方請________擔任保證人,，工作單位：________職務：________,，承擔連帶保證責任。如果乙方違約,，甲方可以同時向乙方,、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為：________。

保證人信息見附件4,。

第七條,、效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效,。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,，否則所作修改無效。本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),，均具有同等效力,。

附件：1,、甲方兩人身份證復印件,，結婚證復印件，戶口本復印件,，,；

2、乙方身份證復印件,，戶口本復印件,，單身證明復印件；

3,、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件,；

4、甲乙雙方保證人身份證明文件,，財產(chǎn)證明文件,。

甲方：

乙方：

保證人：

保證人：

簽約時間：____年__月__日

簽約地點：

商品房房屋買賣合同管轄篇三

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意,。

1,、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，x年x月x日前完成交房,，并在x年x月x日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記,。

2、乙方在x年x月x日前交付房屋價款,，方式,。

3、交易產(chǎn)生的稅款由x承擔,，手續(xù)費由x承擔

4,、違約及救濟：

（1）乙方支付價款后，若甲方x年x月x日前未完成交房,，需賠償乙方違約金x萬,。

（2）若乙方x年x月x日前未完成房屋價款交付,，支付給甲方的押金x元不予退還。

（3）若因為甲方原因,，在x年x月x日前未完成過戶登記,，需賠償乙違約金x元，并履行過戶登記義務,。

本合同一式x份,，甲乙各x份保管。

5,、簽訂本合同意味著

（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意

（2）出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

（3）甲收取了乙的押金x元

（4）雙方身份證復印件

（5）甲方房產(chǎn)證復印件

6,、雙方約定的其他事項

簽字,、手印

甲方

乙方