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地產(chǎn)公司薪酬排名篇一

高管高薪從薪酬架構(gòu)上來(lái)看并不是絕對(duì)的,。從職位的角度上來(lái)講,，高管高薪是有其合理性的，作為公司高等級(jí)崗位,，職位付薪的部分薪酬較高是很正常的,，同時(shí)高職位高底薪也有利于企業(yè)內(nèi)部員工職業(yè)生涯發(fā)展。但是,，作為高管薪酬的很大一部分組成,，變動(dòng)薪酬的給付就顯得非常敏感了。高管的變動(dòng)薪酬一般由兩部分組成,，即當(dāng)期業(yè)績(jī)變動(dòng)薪酬和長(zhǎng)期激勵(lì)變動(dòng)薪酬,。當(dāng)期業(yè)績(jī)變動(dòng)薪酬只要與企業(yè)當(dāng)年業(yè)績(jī)緊密掛鉤，就有其合理性,，并且易于被社會(huì)所接受,，畢竟，高管是企業(yè)價(jià)值的領(lǐng)導(dǎo)者與核心創(chuàng)造者,，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況良好的時(shí)候獲得經(jīng)營(yíng)成果的分享是很正常的,。但需要注意的是，高管高薪的范圍需要有一個(gè)界定,，過高的可見收入也同樣會(huì)引發(fā)公司內(nèi)部不和諧的聲音,。在這個(gè)時(shí)候，我們需要的是一種將薪酬分解的方法,，例如長(zhǎng)期激勵(lì),，例如合伙人體制激勵(lì)。這兩種激勵(lì)方式在直接表象上不會(huì)有令人炫目的薪酬增加,，但是從長(zhǎng)時(shí)間的角度來(lái)看畢竟是為高管提供了穩(wěn)定的薪酬兌現(xiàn),，對(duì)于高管對(duì)于員工都是較易于接受的。

目前的企業(yè)高管降薪潮中,，高管降薪作用到底幾何,？

所謂高管降薪，從目前的市場(chǎng)實(shí)踐來(lái)看,，更多的是將自己的職位薪酬以及當(dāng)期業(yè)績(jī)兌現(xiàn)減少,，而長(zhǎng)期激勵(lì)的部分（股票期權(quán)、遞延現(xiàn)金）則沒有實(shí)質(zhì)性的改變,，并且有很多高管借現(xiàn)在的時(shí)機(jī)增加自己的股票期權(quán)占有率“幫助”企業(yè)共度難關(guān),，對(duì)外表現(xiàn)出信心的增強(qiáng)。從表象來(lái)看,，高管主動(dòng)降低自己的薪酬必然對(duì)員工是一種激勵(lì),，讓員工更好的理解企業(yè)在現(xiàn)困難時(shí)期的態(tài)度和決心,。但從多家企業(yè)的訪談中，我們可以感覺到的是隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大,，高管的薪酬如何變化對(duì)員工的影響越小,，員工特別是中低層員工最為關(guān)心的還是自己能夠拿到手的薪酬，畢竟,，這是他們養(yǎng)家糊口過日子的錢,。

在薪酬分配制度上，國(guó)內(nèi)外的公司有什么不同,？

說起國(guó)內(nèi)外公司之間的差異,，在這里不得不提起的是對(duì)于外資企業(yè)的細(xì)分，也就是日韓與歐美與內(nèi)資,，三方之間的差異,。

先來(lái)說說薪酬結(jié)構(gòu)，日韓企業(yè)在薪酬結(jié)構(gòu)上多以基本薪酬占大部分,，輔以少量變動(dòng)收入,，歐美企業(yè)也是基本薪酬所占比例較大，同時(shí)輔以較高的補(bǔ)貼以及較少的變動(dòng)收入,，相對(duì)外資,，內(nèi)資企業(yè)目前越來(lái)越重視績(jī)效薪酬，但問題是,，內(nèi)資企業(yè)的績(jī)效薪酬現(xiàn)在有幾家公司能夠真正的變動(dòng)起來(lái)呢,？大多數(shù)的績(jī)效薪酬還處于考核周期末0.8-1.2浮動(dòng)的階段，真正將績(jī)效薪酬變動(dòng)起來(lái)的公司少之又少,。

再看各層級(jí)之間的薪酬結(jié)構(gòu)差異,，變動(dòng)薪酬占整體薪酬的比例總的來(lái)講呈現(xiàn)出隨著職位等級(jí)升高而增加的趨勢(shì)。其中,，日韓企業(yè)整體變動(dòng)的幅度最小,，內(nèi)資企業(yè)居中，歐美企業(yè)變化幅度最大,。

可以說,，歐美企業(yè)在公司高管付薪上更加激進(jìn)，越到高層變動(dòng)收入占薪酬比例越大,，總的數(shù)值也越大,，而中低層員工則更加重視他們的基本薪酬給付，薪酬總盤子的大小也是越到高層盤子總量成加速度上升的態(tài)勢(shì),。日韓企業(yè)以及內(nèi)資企業(yè)在薪酬總盤子隨職位等級(jí)上升的過程中較為平緩,，一直到高層時(shí)才有如核彈爆炸產(chǎn)生的蘑菇云般膨脹，這種膨脹不會(huì)體現(xiàn)在薪酬體系的設(shè)定中，而是依靠長(zhǎng)期激勵(lì)得以實(shí)現(xiàn)的,。

地產(chǎn)公司薪酬排名篇二

中央企業(yè)高管目前平均年薪在60萬(wàn)—70萬(wàn)元之間,。高管本身的薪資水平存在較大差距,，高的超過百萬(wàn),，低的為10多萬(wàn)元。非國(guó)資委監(jiān)管的金融類央企高管薪酬普遍要更高一些,。

對(duì)于這樣的薪酬水平,，有不同的看法。不少人認(rèn)為太高了,，但也有企業(yè)界的人士認(rèn)為,，經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規(guī)模數(shù)千億元的大型企業(yè)，目前央企高管薪酬不算高,。

“央企高管薪酬不能簡(jiǎn)單地說高或低,。這一輪薪酬改革針對(duì)的是組織任命的央企高管，這部分群體的收入的確偏高,?！比肆Y源和社會(huì)保障部勞動(dòng)工資研 究所所長(zhǎng)劉學(xué)民說。他介紹,，目前副部級(jí)公務(wù)員的年平均薪酬水平大致是10多萬(wàn)元,，而部分中央管理企業(yè)負(fù)責(zé)人的年薪達(dá)到100多萬(wàn)元，后者是前者的10多 倍,，兩者收入差距偏大,。

“國(guó)有企業(yè)、特別是掌握國(guó)家重要資源的中央企業(yè)負(fù)責(zé)人,，本質(zhì)上屬于國(guó)家公職人員,、國(guó)家干部，盡管在企業(yè)任職,，也不宜比同級(jí)別的公務(wù)員高出太 多,。”劉學(xué)民表示,。他說,，這些負(fù)責(zé)人的“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”或“替代者”，往往不是國(guó)際,、國(guó)內(nèi)企業(yè)界的職業(yè)經(jīng)理人,，而是行政職務(wù)相當(dāng)?shù)墓珓?wù)員或其他國(guó)企高管，他們 的工資水平也就不宜與非公企業(yè)的高管進(jìn)行參照,，而是應(yīng)以同級(jí)別的國(guó)家公務(wù)員薪酬作為參考,。“考慮到在企業(yè)工作的特殊性，央企負(fù)責(zé)人薪酬可以高出同類公務(wù)員 一些,，但不應(yīng)高出太多,。”

央企高管與職工的薪酬差距,，通常被用來(lái)衡量高管薪酬的合理性,。國(guó)資委的數(shù)據(jù)顯示,，2002年國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)全部高管平均薪酬與央企職工平均工資的倍數(shù)為9.85倍，到2010年擴(kuò)大到13.39倍，之后在政府管控下趨于平緩,，目前在12倍左右,。人社部副部長(zhǎng)邱小平表示,，作為國(guó)有企業(yè)的負(fù)責(zé) 人,，目前與職工的薪酬差距偏大。今后在測(cè)算央企負(fù)責(zé)人具體薪酬水準(zhǔn)時(shí),，相對(duì)于職工平均工資的倍數(shù)將成為一個(gè)重要的指標(biāo),，肯定會(huì)低于10倍。

央企高管薪酬水平整體的確偏高,，這正是此次改革的一個(gè)原因,。不過，國(guó)資委分配局的同志表示,，一些圍繞央企高管薪酬流傳很廣的說法存在誤解,。譬 如：“中海油、中石化在香港上市的高管薪酬上千萬(wàn)”——這樣的薪酬水平的確曾出現(xiàn)在上市公司的公開資料中,，但組織上任命的央企負(fù)責(zé)人實(shí)際薪酬還是國(guó)資委核 定的水平,，上市公司給出的高額薪酬最終進(jìn)入公共的基金中。再如：“央企負(fù)責(zé)人到處兼職,，拿好幾份工資”——央企集團(tuán)高管在控股公司兼職的情況一直存在,，但 國(guó)資委前幾年已出臺(tái)規(guī)定，兼職不得兼薪,，薪水最終只能在一家企業(yè)領(lǐng)一份,，此次《改革方案》也重申了這一點(diǎn)。

央企薪酬改革方案公布后,，一些高管公開的薪酬引來(lái)關(guān)注,。中集總裁2013年取酬869.7萬(wàn)元、中國(guó)平安董事長(zhǎng)年薪曾創(chuàng)上市公司最高紀(jì)錄……這 些高管的薪酬是不是都要大幅下調(diào)了,？然而,，在媒體向相關(guān)企業(yè)求證后，其中一些企業(yè)并未給出肯定答復(fù),。這讓公眾產(chǎn)生疑惑,，哪些企業(yè)受改革方案調(diào)控,？規(guī)范的是 哪些高管？

記者從人社部,、國(guó)務(wù)院國(guó)資委了解到,，新的改革方案適用范圍是中央企業(yè)中由中央管理的負(fù)責(zé)人。這其中有兩個(gè)關(guān)鍵限定語(yǔ),。一是中央企業(yè),。中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通,、中國(guó)航空工業(yè)……許多人常常一看“中國(guó)某某集團(tuán)”,，就認(rèn)為是中央企業(yè)。事實(shí)上,，大量股份制企業(yè)、非公企業(yè)名稱以“中國(guó)”或“中”字開頭,，如中國(guó)平安等,。具體到此次《改革方案》，涵蓋的是由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家履行出資人職責(zé)的國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有控股企業(yè),，目前共72家,。包括銀行、保險(xiǎn),、鐵路等19家大型央 企,，以及由國(guó)務(wù)院國(guó)資委履行出資人責(zé)任的53家央企如中石油、中石化,、中海油,、中移動(dòng)等。

“國(guó)資委監(jiān)管的央企明明有110多家,，怎么現(xiàn)在只管53家的薪酬,？”有人提出疑問。據(jù)了解,，在110多家央企中,，有53家的主要負(fù)責(zé)人由中組部直接任命，其他的則由國(guó)資委任命,。今后,，國(guó)資委將參照《改革方案》的精神出臺(tái)針對(duì)其他央企負(fù)責(zé)人薪酬的改革方案。

二是中央管理的企業(yè)負(fù)責(zé)人,。企業(yè)副總經(jīng)理及其以上的管理人員,，通常被稱作高管。但并非所有央企高管都直接受此次薪酬改革方案調(diào)整,，只是由中央管 理的企業(yè)董事長(zhǎng),、黨委書記(黨組書記)、總經(jīng)理(總裁、行長(zhǎng)等),、監(jiān)事長(zhǎng)(監(jiān)事會(huì)主席)以及其他副職負(fù)責(zé)人適用改革方案,，目前總計(jì)約200多人。其他高管 為什么不受《改革方案》約束,？記者了解到,，經(jīng)過多年探索，中央企業(yè)股份制改革已取得很大成效,。到2013年底,，國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)及其所屬子企業(yè)公司制 股份制改制面達(dá)到89%，央企60%以上的資產(chǎn),、80%以上的利潤(rùn)集中在上市公司,。央企高管中既有政府任命的，也有市場(chǎng)化選聘的,。國(guó)資委成立后,，還曾多次 面向全球公開招聘央企高管。

這意味著央企高管薪酬將分為政府定價(jià)和市場(chǎng)調(diào)控兩類,，分類管理,。中國(guó)企業(yè)研究院首席研究員李錦認(rèn)為，此次改革最大突破就在于此,。過去,，央企高管 薪酬怎么確定始終存在分歧，核心問題就是高管的身份難以明確——到底是企業(yè)家還是官員,。如果是企業(yè)家,，其薪酬就應(yīng)交給市場(chǎng)；如果是國(guó)家雇員,，其薪酬就應(yīng)當(dāng) 受到約束,。《改革方案》出臺(tái)后,，明確了中央管理的央企負(fù)責(zé)人具有類似于國(guó)家干部的身份,，而市場(chǎng)化選聘的職業(yè)經(jīng)理人則將實(shí)行市場(chǎng)化薪酬分配機(jī)制，觸及了政企 分開的問題,。

《改革方案》實(shí)施后,，多數(shù)中央管理的央企負(fù)責(zé)人薪酬將下降。據(jù)估算,，原本年薪在百萬(wàn)以上的負(fù)責(zé)人薪酬至少會(huì)降三至四成,，未來(lái)將明顯低于同類型、同規(guī)模非公企業(yè)高管薪酬,。這會(huì)不會(huì)影響這些企業(yè)負(fù)責(zé)人的積極性,？激勵(lì)機(jī)制如何體現(xiàn),？

國(guó)資委分配局的負(fù)責(zé)同志表示，央企負(fù)責(zé)人的身份既然已經(jīng)明確,，就不能完全比照同等規(guī)模的企業(yè)來(lái)定薪,。此外，今后在對(duì)具體企業(yè)負(fù)責(zé)人定薪時(shí)會(huì)考慮到企業(yè)特點(diǎn),。其一,，降薪后仍然明顯高于同級(jí)別公務(wù)員。其二,，仍然高于央企員工平均工資和社會(huì)平均工資數(shù)倍,。

“與非國(guó)企高管相比，央企負(fù)責(zé)人的職業(yè)發(fā)展通道和社會(huì)地位等非物質(zhì)激勵(lì)強(qiáng)度大,，即使薪酬下降,、福利嚴(yán)格規(guī)范，其綜合激勵(lì)水平仍然是不低的,?！眲?學(xué)民說。他介紹,，由于央企的職責(zé)定位和極端重要性，其負(fù)責(zé)人往往等同于較高級(jí)別的公務(wù)員,，與同級(jí)別公務(wù)員之間的身份轉(zhuǎn)換也較為頻繁,，非物質(zhì)激勵(lì)整體上優(yōu)于 非國(guó)有企業(yè)，成為年薪等現(xiàn)金激勵(lì)的替代和補(bǔ)充,。同時(shí),，央企負(fù)責(zé)人職業(yè)穩(wěn)定性強(qiáng)，而職業(yè)經(jīng)理人干不好不僅要降薪,，還得走人,。

未來(lái)，中央企業(yè)里的市場(chǎng)化高管薪酬由市場(chǎng)定價(jià),。但很多人擔(dān)心,，組織上任命的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理年薪降下來(lái)了,，還能允許副董事長(zhǎng),、副總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師的年薪比自己高出許多嗎,？如果薪酬不與市場(chǎng)接軌,，又怎么能吸引優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人？

國(guó)資委分配局的負(fù)責(zé)同志認(rèn)為,，企業(yè)選人,，薪酬是重要因素,，但不是全部。大型央企規(guī)模大,、影響力大,、多數(shù)是行業(yè)領(lǐng)頭羊，能給職業(yè)經(jīng)理人提供很好的 施展才能的平臺(tái),。優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人往往有著長(zhǎng)期的,、綜合的職業(yè)規(guī)劃，央企招人,，薪酬一直不是最高的,，但吸引力不小。這在以往的全球招錄中已顯現(xiàn)出來(lái),。

此外,，有人產(chǎn)生這樣的擔(dān)心，一定程度上緣于目前央企董事會(huì)制度還不夠健全,。發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì),、健全公司法人治理結(jié)構(gòu)，是十八屆三中全會(huì)確定的 國(guó)企改革重點(diǎn),。隨著改革的推進(jìn),，國(guó)企產(chǎn)權(quán)將更加多元化，董事會(huì)制度將更加健全,。大型央企的董事會(huì)將擁有更多的選人用人權(quán),，行政任命的高管逐步減少、市場(chǎng)化 選聘比例提高,。屆時(shí),，央企高管中的職業(yè)經(jīng)理人，從選聘,、定薪到退出機(jī)制,，必將根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及市場(chǎng)行情來(lái)確定。

這種分類定薪的方式已在部分央企推行,。有的央企高管不僅不在體制內(nèi),，甚至非中國(guó)國(guó)籍人士，其薪酬水平在董事會(huì)聘用時(shí)進(jìn)行約定,，常常要高于由組織任命的董事長(zhǎng)許多,。

地產(chǎn)公司薪酬排名篇三

2013年地產(chǎn)行業(yè)高管薪酬100強(qiáng)排名表

必須說明一下，以下咨詢統(tǒng)統(tǒng)來(lái)自網(wǎng)絡(luò),，不管屌絲還是土豪轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)表超過500,；如有人對(duì)房地產(chǎn)商羨慕嫉妒恨，在下可以“抖膽”提供他們的微博地址和真人相片,，比如任志強(qiáng)——在此,，鄭重溫馨提醒一下：口水自備,，紙巾自備。

100個(gè)行業(yè)塔尖族群的薪資樣本,，彰顯不同類型企業(yè)的人才價(jià)值觀,。

跟去年的薪資相比，今年的薪資變動(dòng)水平整體較為平穩(wěn),?！稏|地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》統(tǒng)計(jì)去年入榜的萬(wàn)科13人今年仍舊上榜，薪資穩(wěn)中有升,，增長(zhǎng)幅度在2%左右,。金地、龍湖,、soho,、中海、保利,、佳兆業(yè),、盛高等有增有減，變動(dòng)幅度在5%左右,。整體增長(zhǎng)較快的有華遠(yuǎn)和新城,，其中華遠(yuǎn)漲幅最大的是其董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，漲薪37%,，也讓其首次挺進(jìn)千萬(wàn)俱樂部,。新城董事長(zhǎng)王振華薪資漲幅突破66.67%達(dá)到500萬(wàn)。華潤(rùn)置地有限公司薪資下降幅度較大,，其集團(tuán)主席吳向東降幅達(dá)到48.24%，跌落千萬(wàn)俱樂部,。恒大有升有降,，整體薪資水平仍然超越同行。

11人挺進(jìn)千萬(wàn)俱樂部

《東地產(chǎn)》薪資百?gòu)?qiáng)榜亦顯示,，今年年薪在1000萬(wàn)以上的房企高管共有11名,，龍湖占據(jù)5席，成為“最給力”公司,。萬(wàn)科占據(jù)兩席,，遠(yuǎn)洋一席，華遠(yuǎn)一席,。華遠(yuǎn)任志強(qiáng)以1145.59萬(wàn)元的薪資成為首位擠入千萬(wàn)俱樂部的國(guó)企高管,。恒大占據(jù)兩席，夏海鈞和李鋼位列榜單冠亞軍,，薪資合計(jì)將近8000萬(wàn)元,，也讓恒大成為最“土豪公司”,。不過李鋼已經(jīng)于5月1日辭任，下薪資百?gòu)?qiáng)榜,，座次將重排,。

廣東企業(yè)占據(jù)半壁江山

《東地產(chǎn)》分析發(fā)現(xiàn)，本次上榜的100名高管中,，有52名高管來(lái)自總部位于廣東的公司,，來(lái)自恒大、萬(wàn)科,、雅居樂,、碧桂園、招商地產(chǎn),、中海地產(chǎn)等企業(yè)高管占據(jù)榜單的半壁江山,。總部位于北京的華遠(yuǎn),、龍湖,、遠(yuǎn)洋、soho,、金融街等企業(yè)的26名高管順利入榜,。緊隨其后的是來(lái)自上海的新城、盛高,、恒盛,、世貿(mào)等公司，他們中的14名高管打入榜單,。來(lái)自重慶的金科有4名高管入榜,，其他4人則是來(lái)自廊坊、福州和鄭州的公司,。

萬(wàn)科成中堅(jiān)力量

今年年薪1000萬(wàn)以上的11人,，年薪在500-100萬(wàn)的房企高管共32名，分別來(lái)自華潤(rùn),、萬(wàn)科,、中海、新城,、soho等,。年薪低于500萬(wàn)的57人房企高管所屬的公司較為分散。萬(wàn)科13人入榜,，1000萬(wàn)年薪2人,，500-1000萬(wàn)年薪10人，500萬(wàn)以下1人,，成為入榜人數(shù)最多的企業(yè),。分析發(fā)現(xiàn),，萬(wàn)科入榜高管大部分服務(wù)萬(wàn)科年限超過20年，為榜單貢獻(xiàn)最穩(wěn)定人選,。

民企領(lǐng)頭,，央企陪跑

“萬(wàn)科董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的年薪大約是1500萬(wàn)元,，保利地產(chǎn)大約200萬(wàn)不到300萬(wàn)元??不比了,，傷心了?！苯?，保利地產(chǎn)廣東公司董事長(zhǎng)余英在微博上的一番言論引發(fā)業(yè)界討論。

事實(shí)確實(shí)如此,，《東地產(chǎn)》在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，民企和央企的薪資水平差距很大，來(lái)自民企的恒大夏海鈞年薪4904.4萬(wàn)元居首,，而央企保利的董事長(zhǎng)宋廣菊薪資為298萬(wàn)元,，差距達(dá)16倍之多。

在榜單中,，年薪排名前100的高管中民企最多,，其次為央企，最后為國(guó)企,。吐槽的余英以245萬(wàn)年薪跌落榜單,。排名前20位的高管中，僅有國(guó)企華遠(yuǎn)1名高管上榜,。

“高富帥”集中地

從《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》（以下簡(jiǎn)稱“《東地產(chǎn)》”,，微信號(hào)：dongdichan）“薪資百?gòu)?qiáng)榜”可以看到,，萬(wàn)科上榜的的“13君子”的忠誠(chéng)和努力換來(lái)了1.09億元的獎(jiǎng)勵(lì),，同時(shí)萬(wàn)科人的兢兢業(yè)業(yè)也使其穩(wěn)坐房地產(chǎn)業(yè)的頭把交椅,。恒大地產(chǎn)5人上榜,，共從公司支取了1.04億元報(bào)酬,。恒大地產(chǎn)之闊氣一如其掌舵人許家印之豪爽,。龍湖地產(chǎn)一如既往的豪氣,，貢獻(xiàn)了5個(gè)薪資超1000萬(wàn)的高管，上榜6人的薪資合計(jì)8632.9萬(wàn)元,。

其余上榜的遠(yuǎn)洋地產(chǎn),、soho中國(guó)、中海地產(chǎn),、新城控股高管薪資雖不及上述公司亮眼,，但500萬(wàn)上下的薪資水平也足以讓外界艷羨。

這些房企高管拿著不菲的薪水,，其薪酬之高輕松甩掉其他行業(yè)幾條街,，可謂金融業(yè)外的另一個(gè)“高富帥”集中地。榜單中100名高管薪資共計(jì)6.52億元,。

2014年輝煌能否繼續(xù)

2013年的輝煌能否在2014年延續(xù),？玄乎！

盡管對(duì)于全年樓市的走勢(shì),，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都表示“看不清”,，但企業(yè)分化加劇、無(wú)法超越去年,，卻成為越來(lái)越清晰的行業(yè)標(biāo)簽,。從已披露業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)的34家企業(yè)中,，包括中海,、保利,、世茂,、遠(yuǎn)洋等企業(yè)在內(nèi),，有20家出現(xiàn)了業(yè)績(jī)同比下滑的現(xiàn)象,，其中合生跌幅最高，突破六成,；而首開股份,、瑞安房地產(chǎn)、恒盛地產(chǎn)的業(yè)績(jī)降幅也超過了50%,。

今年房企能否繼續(xù)延續(xù)高薪態(tài)勢(shì),，業(yè)績(jī)至關(guān)重要,，答案有待來(lái)年揭曉。

地產(chǎn)公司薪酬排名篇四

年尾又到啦,！讓我們

總結(jié)

地產(chǎn)高管年終總結(jié)

1年年歲歲，歲歲年年,。又一個(gè)新年到來(lái)了,。每當(dāng)這個(gè)時(shí)刻，心里總有少許惆悵,。轉(zhuǎn)眼間,，到桃花源紀(jì)工作已有8個(gè)年頭，在這8年里,，我歷經(jīng)著一名置業(yè)顧問到銷售經(jīng)理的成長(zhǎng),。回顧過去生活,、工作中的人和事,，要求自己不斷總結(jié)自身存在的毛病，棄去糙粕,，取之精華,。也得到了一些寶貴經(jīng)驗(yàn),，隨之也改變了少許個(gè)性、價(jià)值觀,?；厥淄ィ?0xx年里,，所有的得失都盡收眼底,。在這一年走到盡頭的時(shí)候，也許有人歡喜有人憂,。但不管是歡喜還是憂,，既然我們預(yù)約了20xx，那就總結(jié)好20xx的得失,，做好備戰(zhàn)20xx的準(zhǔn)備,。。

一,、銷售方面：

20xx年接待來(lái)訪客戶1206組,。成交總面積：44233.1㎡ 總套數(shù)：429套?？偨痤~：168003265元.普通住宅成交：套數(shù)389套,，面積40194.73㎡ 金額：137245891元 實(shí)現(xiàn)成交均價(jià)3414.52元/㎡

高端住宅成交： 套數(shù)4套，面積1224.14㎡ 金額：8331751元 實(shí)現(xiàn)成交均價(jià)：6806.2元/㎡

商鋪成交： 套數(shù)36套,，面積2814.23㎡ 金額：22425623元 實(shí)現(xiàn)成交均價(jià)7968.65元/㎡

由統(tǒng)計(jì)可見,，1至9月份,銷售總額與公司計(jì)劃所占比率都保持在較理想的程度上。而由10月份開始,則有一定程度的下滑,。下面就正反兩方面來(lái)對(duì)此進(jìn)行分析：

1,、提高銷售率的正面因素:

a.20xx年春節(jié)前以萬(wàn)泓里1#樓、11#樓多層小戶型開盤營(yíng)造銷售氛圍,、東潤(rùn)里準(zhǔn)現(xiàn)房迎合返鄉(xiāng)置業(yè)群體的需求,，銷售情況反應(yīng)良好。

b.美譽(yù)度的宣傳配合銷售,拿出一系列合理化計(jì)劃并得以實(shí)行,。這包含:

*.萬(wàn)萬(wàn)樹活動(dòng),。

*.母親節(jié)廣場(chǎng)舞比賽活動(dòng)。

*.5月廖杰主持“全湖景無(wú)遮擋”萬(wàn)泓里12#樓開盤活動(dòng),。*.6月萬(wàn)泓里7#樓開盤,，針對(duì)各單位進(jìn)行拓客，附中教師團(tuán)購(gòu),。

*.暑假聚會(huì),，傅中國(guó)老師授課。7-8月淡季期間,，推出2880元起“20套特價(jià)房”及店鋪9折清盤等活動(dòng),。

*.張戴金老師現(xiàn)場(chǎng)授課活動(dòng),，8月底萬(wàn)泓里湖景樓王9#樓大戶型開盤活動(dòng)。

2,、影響業(yè)績(jī)的負(fù)面因素:

*.頻繁開盤,，在蓄卡和推房之間置業(yè)顧問的平衡、掌控能力較差,，業(yè)務(wù)程度有待進(jìn)步,。

*.國(guó)慶期間，中央城,、聚賢空間等樓盤的推出,，客戶資源、市場(chǎng)份額被很大程度分流,。這也是造成11、12月市場(chǎng)遇冷,，我們銷售在全年所占比率下滑的重要原因,。

*.紫沄里開盤，房?jī)r(jià)高過蓄客客戶心理承受范疇,。

面對(duì)市場(chǎng)白熱化的競(jìng)爭(zhēng),，11月的立減380元、12月的歲末感恩“買房送店鋪”活動(dòng),，讓我們走入“價(jià)格戰(zhàn)”的誤區(qū),。“價(jià)格是一把雙刃劍”,，適度的價(jià)格促銷對(duì)銷售是有幫助的,，可是無(wú)限制的價(jià)格戰(zhàn)卻無(wú)異于自殺。轉(zhuǎn)變銷售思路,，統(tǒng)一思想,，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，扎實(shí)做好以下基本功才是王道：

1,、加強(qiáng)銷售隊(duì)伍的目標(biāo)管理

*服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化 *日常工作表格化 *檢查工作規(guī)律化 *銷售指標(biāo)細(xì)分化 *晨會(huì),、晚會(huì)制度化。使銷售工作系統(tǒng)化和正規(guī)化,，做到掌握銷售上的一切相關(guān)事務(wù),。

2、在客戶減少的情況下,轉(zhuǎn)變坐銷模式,組織部門人員走出售樓部,到各單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)上門訪問客戶,。廣開拓客渠道,，做到有效行銷。

3,、治理實(shí)踐中,應(yīng)用建立部門銷售明星等手段,不斷注入置業(yè)顧問的工作危機(jī)感和使命感,從而使得銷售人員的主動(dòng)性不斷加強(qiáng),。銷售如逆水行舟,不進(jìn)則退,“居安思?！钡男睦砝诠ぷ髦鲃?dòng)性和工作實(shí)效的提升。

4,、制定月可行的銷售計(jì)劃分級(jí)管理,，每周擬定銷售目標(biāo),針對(duì)目標(biāo)提出銷售措施,由經(jīng)理、主管組織增加周末活動(dòng),。通過活動(dòng),，幫助置業(yè)顧問消化每周來(lái)訪客戶，促進(jìn)成交,。

二,、按揭回款統(tǒng)計(jì)及分析：

20xx年按揭回款金額：69494000元 建行回款：21280000元 農(nóng)行回款：22565000元 工行回款：18214000元 公積金回款：7435000元

建行、農(nóng)行在其金融政策及銀行內(nèi)部業(yè)務(wù)發(fā)展轉(zhuǎn)向的影響下,，累計(jì)約20xx萬(wàn)元貸款未能審批發(fā)放,。公積金審批緩慢，流程復(fù)雜且貸款規(guī)模受限,，已積壓未發(fā)放貸款320萬(wàn),。在如此惡劣的金融環(huán)境下，總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn),，我們要時(shí)刻保持高度警惕,，關(guān)注各銀行動(dòng)態(tài)。提前做好按揭材料的合理分配,，避免資金長(zhǎng)時(shí)間積壓,。為公司完成全年工程建設(shè)計(jì)劃給予有力的財(cái)務(wù)支持。

20xx年已經(jīng)如約而至!所以,，不管20xx年做的怎么樣,，那已經(jīng)成了回憶。從現(xiàn)在開始,，以一個(gè)嶄新的精神面貌去迎接20xx新的挑戰(zhàn)!延續(xù)20xx年里優(yōu)良的東西,，摒棄20xx年里不好的東西，盡最大的努力去完成20xx的工作!在新的一年,，用新的工作態(tài)度,，去完成新的挑戰(zhàn)!come on!

20xx年，希望所有的同仁們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦卸寄軖甑藉X,，咱們都把錢掙了,，那公司的效益就顯而易見了!

地產(chǎn)高管年終總結(jié)

220xx年悄然已逝，在過去的一年里,，國(guó)家出臺(tái)了新“國(guó)五條”政策,，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期。我**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制”原則，致全力開發(fā)《****》一期工程,。全體同仁不斷轉(zhuǎn)變觀念,，認(rèn)真分析形勢(shì)，以“超前,、務(wù)實(shí),、拼搏、團(tuán)結(jié),、敬業(yè)”的企業(yè)精神,，齊心協(xié)力，扎實(shí)工作,，基本完成了年初工作目標(biāo)計(jì)劃并取得初步成效,，現(xiàn)將公司一年來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、工程進(jìn)展?fàn)顩r：

在縣委,、政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和各職能部門的支持下,，我公司的《****》開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)過近三年的籌劃、設(shè)計(jì),、審批,、基建等程序，終于在20xx年初進(jìn)行市場(chǎng)推廣營(yíng)銷階段,，隨著市場(chǎng)的變化和成長(zhǎng)初步達(dá)到：工程上規(guī)模、管理上水平,、企業(yè)上臺(tái)階,、經(jīng)濟(jì)出效益的年初計(jì)劃。

全年完成一期工程竣工的有*****號(hào)樓,。首批業(yè)主已逐步入住,。目前正在起動(dòng)的基礎(chǔ)和在建的有****號(hào)樓，其中*#,、*#小高層電梯房,。全年完成項(xiàng)目投資 約***萬(wàn)元，完成工程建筑面積****m2,，其中驗(yàn)收合格***m2,，合格率達(dá)到100%，在建工程***m2,。

二,、銷售及推廣：

自20xx年3月首期開盤至今，在取得《商品房預(yù)售許可證》等各種證件齊備的條件下,，共預(yù)售各種房型的住宅商品房合計(jì)***套,，實(shí)現(xiàn)銷售***萬(wàn)元，銷售面積***平方米,，銷售率達(dá)90%,。企業(yè)不但在銷售上取得驕人的業(yè)績(jī),，還上繳土地過戶稅、土地使用稅,、房屋銷售稅,、工程施工稅,合計(jì)**萬(wàn)元，各部門行政規(guī)費(fèi)約***萬(wàn)元,，共計(jì)***萬(wàn)元,。

為了進(jìn)一步擴(kuò)展銷售渠道、傳播品牌,，我公司在傳統(tǒng)廣告投入基礎(chǔ)上特在《****》網(wǎng)站上投入廣告,，致力在注重品質(zhì)，加大推廣品牌的同時(shí)融入當(dāng)?shù)匚幕?。以“?guī)模最大,，配套最全，環(huán)境最美,，品質(zhì)最優(yōu)”的開發(fā)理念,，將《***》打造成***“第一城——城中之城”。

三,、公司管理

為了認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律,、法規(guī)，多次參加州,、縣級(jí)的房地產(chǎn)法規(guī)學(xué)習(xí),、技術(shù)培訓(xùn)，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范操作,。在公司內(nèi)部進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和制度管理,。在售樓全過程中，始終執(zhí)行州,、縣關(guān)于商品房預(yù)售中的規(guī)定,，未發(fā)生違規(guī)操作的行為。所有銷售款項(xiàng)均按要求進(jìn)入資金監(jiān)管帳戶并按相關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真履行法人單位上繳各種稅,、規(guī)費(fèi)。在項(xiàng)目工程管理上,，認(rèn)真做好“七分安全,、三分生產(chǎn)”的工程規(guī)范管理，全年無(wú)大,、小事故發(fā)生,。

四、存在問題：

對(duì)照年初工作計(jì)劃，一期工程雖有條不紊的逐步進(jìn)展,，但未全面達(dá)到年初計(jì)劃,。究其原因，1,，華星路的拆建因素影響到***號(hào)樓的滯后施工,，以至影響到全年的工作計(jì)劃完成;2，需加強(qiáng)員工隊(duì)伍的技術(shù),、管理培訓(xùn),，用企業(yè)文化塑造品牌意識(shí);3，加大對(duì)售后服務(wù)的督查,，使物業(yè)管理水平不斷提升,、規(guī)范，力創(chuàng)把《***》打造成**縣“文明小區(qū)示范單位”,。

為此公司本著實(shí)事求是的工作狀態(tài),，積極向縣委、縣政府匯報(bào)工程進(jìn)展協(xié)調(diào)爭(zhēng)取各職能部門的支持,，力爭(zhēng)今冬明春的有限時(shí)間內(nèi),，加快工程進(jìn)度，為社會(huì),、企業(yè)的效益作出應(yīng)有的努力,。

20xx年工作計(jì)劃：

展望20xx年是充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的一年，根據(jù)**縣的實(shí)際情況,，多家房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入市場(chǎng),，商品房的開發(fā)逐步放量，國(guó)家加大對(duì)房地產(chǎn)政策的宏觀調(diào)控,，這將是對(duì)我公司一次嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。我公司在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，全體同仁決心以苦練內(nèi)功,，建立與之相適應(yīng)的規(guī)范管理體系，專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì),、職業(yè)化管理理念,，培育具有審時(shí)適度的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在品質(zhì)上狠下功夫,，確保多項(xiàng)關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與目標(biāo)的完成,，爭(zhēng)取本公司在**縣的龍頭地位。

樹立地產(chǎn)界的美譽(yù)度,，使《****》邁出二期工程的關(guān)鍵戰(zhàn)略舉措,。隨著企業(yè)的迅速成長(zhǎng)，為了工程進(jìn)展順暢、有序,、安全,，我公司將采取有力的措施，培養(yǎng)一批能自覺學(xué)習(xí),、勇于負(fù)責(zé),、忠于企業(yè)、能打硬仗的職業(yè)化骨干隊(duì)伍,。為此,，公司經(jīng)慎重討論，特提出20xx年工作計(jì)劃如下：

一,、配合當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)職能部門促進(jìn)華星路的拆建工作,，在法規(guī)允許的范圍內(nèi)認(rèn)真協(xié)助職能部門以維穩(wěn)、和諧的大原則為前提,，審時(shí)度勢(shì),，做出適度的讓步。既減輕當(dāng)?shù)卣吐毮懿块T的工作壓力,，力爭(zhēng)在20xx年促進(jìn)建設(shè)路的開建,、竣工，又使公司在二期工程中全面,、有序展開,。

二、工程進(jìn)度計(jì)劃及投資計(jì)劃：

5#—9#樓建筑面積***m2,，計(jì)劃在20xx年12月份全部竣工,。1#、2#,、3#建筑面積**** m2,，爭(zhēng)取在本內(nèi)完成80%以上。a區(qū)內(nèi)配套設(shè)施綠化,、硬化,、亮化計(jì)劃在本內(nèi)全部完成。

20xx年項(xiàng)目總投資約****萬(wàn)元,。

三,、銷售和效益指標(biāo)。

根據(jù)建設(shè)路的逐步拆,、建具體進(jìn)展,，在條件具備的情況下，隨時(shí)跟進(jìn),，大面積,、全方位,、快速度地進(jìn)場(chǎng)施工。計(jì)劃全年新開工房屋總建筑面積****平方米,，總戶數(shù)*套,，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售超億元。預(yù)計(jì)上繳稅費(fèi),、行政規(guī)費(fèi)約**萬(wàn)元,。

四、質(zhì)量安全和服務(wù)計(jì)劃實(shí)施

20xx年元月末,，隨著***號(hào)樓的竣工驗(yàn)收和其他住宅,、部分沿街商鋪相繼結(jié)頂、預(yù)售,，配套設(shè)置逐步完善,，將迎來(lái)業(yè)主喬遷《****》一期小區(qū)。更需加強(qiáng)安全防范意識(shí),，貼心服務(wù)意識(shí),，工程質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范管理意識(shí),。合格率達(dá)到100%,，把安全作為頭等大事;把“七分安全，三分生產(chǎn)”的理念貫徹始終,，把服務(wù)理念貫徹最佳常態(tài),。

在新的一年里，任重和夢(mèng)想同在,，挑戰(zhàn)與機(jī)遇共存,，站在新的起點(diǎn)上，我們將吸取前一年工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),，統(tǒng)一思想,、與時(shí)俱進(jìn)、努力拼搏,，爭(zhēng)取圓滿完成公司計(jì)劃的全年各項(xiàng)目標(biāo)工作任務(wù),。

地產(chǎn)高管年終總結(jié)

320xx年是xxxx地產(chǎn)集團(tuán)公司精耕細(xì)作、持續(xù)發(fā)展的一年,，也是集團(tuán)公司重要項(xiàng)目——xx開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵一年,。在集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和英明決策下,，公司全體員工本著“團(tuán)結(jié),、拼搏、求實(shí),、創(chuàng)新”的精神,，經(jīng)過辛勤工作,，取得了較好的成績(jī)。現(xiàn)將公司一年來(lái)的工作總結(jié)及20xx年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：

(一)“xx”開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)：

20xx年是xx“xx”項(xiàng)目全面開發(fā)的關(guān)鍵一年,。經(jīng)歷了20xx年波折坎坷的開發(fā)歷程,，xx公司倍感壓力，也深感責(zé)任重大,。消化項(xiàng)目開發(fā)過程中的不利因素,，整合各類資源，形成項(xiàng)目成功開發(fā)的合力,，是xx公司全年工作的重點(diǎn),。在加快推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)的總要求下，xxxx公司明確了前期各階段重點(diǎn)工作,。

一,、完成現(xiàn)階段設(shè)計(jì)工作

首先，確定項(xiàng)目方案布局和產(chǎn)品定位,，于20xx年2月通過規(guī)劃方案,，7月獲得方案設(shè)計(jì)審查批復(fù);其次，11月完成xx區(qū)全部施工圖的設(shè)計(jì);以及施工圖的審查,，12月完成xx組團(tuán)全部施工圖的備案,。

二、完成前期報(bào)建工作

按照xx房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的行政要求,，依次取得三個(gè)地塊的土地使用證,、項(xiàng)目備案登記證、消防審查批復(fù),、園林綠化批復(fù),、項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)、雷電災(zāi)害評(píng)估,、人防批復(fù),、施工圖審查、xx組團(tuán)建筑工程規(guī)劃許可證,、xx組團(tuán)建筑工程施工許可證等,，使xx項(xiàng)目建設(shè)能合法順利展開。

三,、項(xiàng)目建設(shè)全面推進(jìn)

xxxx項(xiàng)目于20xx年1月完成項(xiàng)目范圍內(nèi)青苗的賠付,，完成施工場(chǎng)地臨時(shí)用水、用電的鋪設(shè),，開始土石方工程施工和地質(zhì)勘查,，3月開始xx地塊地基強(qiáng)夯工程，4月完成項(xiàng)目部活動(dòng)板房建設(shè),，開始修建xx大道,，5月完成xx組團(tuán)地基強(qiáng)夯并開始樁基工程施工,，6月完成xx5、xx6號(hào)樓樁基施工,，xx大道順利通車,，7月完成d地塊地基強(qiáng)夯工程，8月完成xx3,、xx4號(hào)樓樁基工程,，開始建設(shè)銷售接待中心。全年xx項(xiàng)目累計(jì)完成土石方開挖50萬(wàn)立方米,，場(chǎng)地平整回填10萬(wàn)平方米,，地基強(qiáng)夯5萬(wàn)平方米。累計(jì)完成總投資6.5億元,。

四,、超額完成融資任務(wù)

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高度資金密集性行業(yè)，資金是項(xiàng)目開發(fā)的生命,。通過不懈的努力,，20xx年公司融資工作取得可喜成績(jī)，在集團(tuán)公司優(yōu)良資產(chǎn)的支撐下超額完成年初的既定目標(biāo),，為20xx年的全面拓展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

五、不斷規(guī)范各項(xiàng)管理制度

20xx年是xx公司內(nèi)部管理制度逐步健全的一年,。根據(jù)集團(tuán)公司要求：管理工作要向規(guī)范化,、制度化邁進(jìn)。在各部門員工的積極配合下,，xx公司20xx年出臺(tái)了《財(cái)務(wù)管理制度》,、《物資申購(gòu)領(lǐng)用制度》、《車輛管理制度》等,，制定了各崗位員工的《崗位職責(zé)》,，并規(guī)范了車輛使用和油料管理工作。制定和完善了員工考核管理辦法,，完善了質(zhì)量責(zé)任制,。同時(shí)，通過對(duì)公司現(xiàn)有的管理制度進(jìn)行修改和完善,，對(duì)各種違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)格按照制度進(jìn)行認(rèn)真處理,，使企業(yè)管理水平有所提高。

六,、前期營(yíng)銷策劃

xx項(xiàng)目20xx年4月組建銷售團(tuán)隊(duì),，完成了“xx”項(xiàng)目推介，使xx項(xiàng)目深入xx百姓心中,，并進(jìn)行了各類潛在客戶的摸底工作,。xx項(xiàng)目由于過硬的規(guī)劃，精心的設(shè)計(jì),，優(yōu)越的地理位置以及項(xiàng)目的卓越品質(zhì),，榮獲 “xx”、“xxx”稱號(hào),。這都為20xx年全面展開的營(yíng)銷工作奠定了良好的基礎(chǔ),。

(二)、酒店工作華麗轉(zhuǎn)身

20xx年xx酒店在中央強(qiáng)力限制三公消費(fèi)的大背景下仍取得較好成績(jī),。為集中力量,，搞好xx項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，集團(tuán)公司決定將xx酒店運(yùn)營(yíng)模式改變?yōu)閭€(gè)體承包,，并于20xx年年底前完成這一轉(zhuǎn)變,。

(三)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)中有升

xxxx農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)過20xx年的經(jīng)營(yíng)調(diào)整,，目前租金收益穩(wěn)步上升,。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，兩個(gè)家具賣場(chǎng)的入住盤活了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的存量資產(chǎn),，使公司利益和社會(huì)效益得到最大化,。

20xx年集團(tuán)公司取得的上述成績(jī)，和全體員工的辛勤工作密不可分,。在20xx年的工作中,，涌現(xiàn)出眾多像xxxx這樣的好同志。他們長(zhǎng)期工作在第一線,，愛崗敬業(yè),、任勞任怨、克己奉公,，始終把公司利益放在第一位,，是我們?nèi)w員工學(xué)習(xí)的好榜樣。

20xx年集團(tuán)公司雖然取得一定的成績(jī),，但對(duì)照年初既定目標(biāo)計(jì)劃還有一定差距,，特別是xx項(xiàng)目總體推進(jìn)進(jìn)展相對(duì)緩慢。究其原因,，主要有以下三個(gè)方面：一是管理水平還有待進(jìn)一步提高;二是設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)速度嚴(yán)重制約xx項(xiàng)目各項(xiàng)工作的推進(jìn);三是項(xiàng)目用地地質(zhì)情況相對(duì)復(fù)雜,，使樁基施工工期延長(zhǎng);四是xx地區(qū)行政管理繁瑣，相對(duì)增加了處理各種突發(fā)事件的時(shí)間,。

20xx年工作計(jì)劃如下：

(一)指導(dǎo)思想

以經(jīng)濟(jì)效益為中心,，通過認(rèn)真研究產(chǎn)品、研究市場(chǎng),，加大創(chuàng)新力度,，使項(xiàng)目品質(zhì)具有前瞻性和差異性,，使公司的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到提升。

(二)目標(biāo)計(jì)劃

1,、xx項(xiàng)目

計(jì)劃全年開工房屋總建筑面積約36萬(wàn)平方米,，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售5億元，力爭(zhēng)達(dá)到6億元,，回籠資金4億元以上,。計(jì)劃3月開盤銷售。全年完成住宅部分可售面積80%以上的銷售量,，商業(yè)部分待市場(chǎng)行情適時(shí)而定,。

2、拓展其他項(xiàng)目

根據(jù)國(guó)家大的房地產(chǎn)政策,，結(jié)合各地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的具體情況,，進(jìn)行穩(wěn)妥的項(xiàng)目開發(fā)。

(三)工作措施

1,、進(jìn)一步改革和完善企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制,，根據(jù)項(xiàng)目及公司發(fā)展的需要，合理調(diào)整和完善現(xiàn)行機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員力量的配置,。

2,、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，強(qiáng)力推進(jìn)xx項(xiàng)目建設(shè)和銷售工作

“xx”項(xiàng)目前期工作大的障礙已在20xx年基本掃除,。因此,，在20xx年的工作中，我們必須集中集團(tuán)公司主要精力,，全力以赴抓好項(xiàng)目的建設(shè),、銷售工作，確保20xx年3月開盤銷售,，使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升,。

首先是圍繞全年的銷售計(jì)劃，要加強(qiáng)和做好市場(chǎng)調(diào)研,，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷推廣及市場(chǎng)招商方案,，搭建好營(yíng)銷及隊(duì)伍，加強(qiáng)營(yíng)銷的業(yè)務(wù)培訓(xùn),，加大銷售工作力度,，保證項(xiàng)目銷售計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。其次,，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,。加強(qiáng)項(xiàng)目施工過程各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)管理，強(qiáng)化與設(shè)計(jì)單位、施工單位,、監(jiān)理單位及政府各部門的溝通力度,，在確保施工質(zhì)量和安全前提采取各種有效措施強(qiáng)力推進(jìn)xx的建設(shè)進(jìn)度。第三,、加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查研究及產(chǎn)品的自身研發(fā),，確保項(xiàng)目后期住宅具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3,、切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，提高企業(yè)整體戰(zhàn)斗力,。

進(jìn)一步完善企業(yè)規(guī)章制度,，加大企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度，使公司日常工作更加有序,，更加有效,。同時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)全體員工的教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),，切實(shí)提高員工的思想意識(shí)和業(yè)務(wù)技能水平,。

4、加大資本運(yùn)作力度,，千方百計(jì)想辦法盤活資產(chǎn),，以保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

總之,，20xx年工作,，時(shí)間緊，任務(wù)重,，但我們相信,，只要公司全體員工能夠統(tǒng)一思想齊心協(xié)力，與時(shí)俱進(jìn),、努力拼搏,、扎實(shí)工作，就一定能圓滿完成集團(tuán)公司下達(dá)的全年各項(xiàng)目標(biāo)工作任務(wù),。