在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢,?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇一
身份證件名稱及號(hào)碼:_________________
地址:_________________
電話:_________________
乙方:_________________
資質(zhì)證號(hào):_________________
地址:_________________
聯(lián)系人:_________________
電話:_________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、誠實(shí)信用的原則,,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,,代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資共同恪守遵行。
第一條:_________________房子情況概述
第二條:_________________甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書等資料簽訂本協(xié)議時(shí),,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:_________________
(1)身份證件;
(2)房子權(quán)屬證書,。
第三條購房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi),,購買了該房子,,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條房子售價(jià)
甲乙雙方商定,,乙方按照甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方尋找購房人,。
第五條代理期限
代理期限為:_________________自年月日起至年月日止。
代理期限屆滿后,,協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,,本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,,除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,,本協(xié)議自動(dòng)終止。
第六條傭金
1,、甲乙雙方商定,,由乙方介紹的購房人與甲方訂立房子買賣合同范本時(shí),甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之%向乙方支付傭金,。
2,、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本之日起_____日內(nèi),由甲方一次性向乙方支付,。
3,、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預(yù)定書》的同時(shí),交納了相當(dāng)于成交價(jià)格_____%的預(yù)定金,,則在甲方與購房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后,,乙方將此預(yù)定金直接轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。
第七條甲方義務(wù)
本協(xié)議中,,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。
1、甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實(shí)性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假、偽造情形,。
2,、甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房子買賣合同范本時(shí),與乙方結(jié)清該房子的`物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。
3,、甲方不得不當(dāng)使用/利用乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì)等,,私下與購房人訂立房子買賣合同范本,,或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益,。
4,、在乙方尋找到購房人,并與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后,,甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房子,。
5、甲方與乙方就該房子買賣相關(guān)事宜洽談成功后,,同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》,。
第八條乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則,,積極從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng),,適時(shí)地對(duì)外公開該房子出售的相關(guān)信息,為甲方尋找購房人,,并協(xié)助甲方與購房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房子買賣合同范本》,。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房人辦理入住手續(xù),、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。
第九條違約責(zé)任
1、甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無效的相關(guān)信息,、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。
2,、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn)),,甲方私自與他人訂立房子買賣合同范本的、或不配合乙方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)的,,甲方均應(yīng)向乙方或購房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之_____%的違約金,。
3、甲乙雙方違反本合同范本約定給對(duì)方造成損失的,,應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。
第十條不可抗力本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,,本協(xié)議自動(dòng)終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第十一條特別約定
第十二條補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜,,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同范本不可分割的一部分,具有同等法律效力,。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,,任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進(jìn)行解決:_________________
1,、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁:_________________
2、向所在地的人民法院起訴,。
第十四條生效
本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。
第十五條份數(shù)
本合同范本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(簽字):_________________
乙方(蓋章):_________________
代理人(簽字):_________________
代表人(簽字):_________________
簽約日期:_________________
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇二
甲方(委托人):_____________________
委托代理人: ________________________
乙方(受托人):_____________________
依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本協(xié)議,。
1。甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn),,建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),,權(quán)屬性質(zhì)__________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________,,產(chǎn)權(quán)人__________,,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,、附屬設(shè)施以及________________。
2,。乙方為甲方售房廣告策劃,、尋找客戶、洽談,、促成交易,、辦理房屋權(quán)屬變更事宜
3。乙方在委托范圍內(nèi),,就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的協(xié)議,,甲方均確認(rèn)。
乙方自本協(xié)議訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶,。辦理房屋權(quán)屬變更,,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,,工作日相應(yīng)順延,。
第三條房產(chǎn)價(jià)及付款方式
1。該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)__________元(¥__________)此價(jià)格為稅前款,。
2,。如乙方低于委托出售價(jià)格賣出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方,;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出,,高出部分歸乙方所有,。
3,。付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
1,。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,,乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(¥__________),該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款,。
2,。乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________ 元(¥__________);如房屋買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款,,剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。
甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(¥_____________),,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清,。
1。甲方保證委托出售的房屋符合國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件,。
2,。簽訂協(xié)議時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。
3。委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),,提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,。
4。積極配合乙方工作,,按乙方指定的.時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù),。
5。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用,,甲方負(fù)全部責(zé)任,;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。
1,。簽訂本協(xié)議之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,確保代理事項(xiàng)遵循法律程序,。
2,。確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施,。
3,。不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,,損害甲方利益,。
4。對(duì)協(xié)議履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。
5,。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)書面通知甲方,,征得甲方的書面同意。
1,。如甲方是委托代理人的,,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。
2。本協(xié)議簽訂后,,如必須履行公證手續(xù)的,,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3,。甲方簽訂本協(xié)議提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),,乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4,。甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(¥________元)作為結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金,待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,,雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi),,乙方一次性返還甲方。
5,。該房屋辦完過戶手續(xù),,房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,,本協(xié)議自行終止。
1,。由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,,視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,。
2,。如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。
3,。該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金,、購房款原數(shù)返還乙方,。
4。本協(xié)議履行期間,,未按本協(xié)議第六,、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償,。
5,。甲、乙雙方商定,,在委托期限終止后的______天之內(nèi),,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償,。
___________________________________________________________________,。
(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方協(xié)議章后生效,,否則無效,。)
本協(xié)議于_______年_______月_______日_________________________簽訂。
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇三
出賣方(甲方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購買方(乙方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
協(xié) 議 書:
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,。
2,。
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1,。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的'____%的交易費(fèi),;承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。
2,。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1,。乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條 本合同主體
1,。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2,。乙方是____________單位,代表人是____________,。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲 方:____________ 乙 方:____________
代 表:____________ 代 表:____________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇四
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動(dòng)工),就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、房屋總價(jià)為:叁拾陸萬伍仟元整,。
二、付款辦法:自簽訂合同之日,,十日內(nèi)首付壹拾萬元整,,待房屋完工驗(yàn)收合格后,一次性付清剩余房款(交房時(shí)間為20xx年10月1日),。
三,、質(zhì)量要求:房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部使用紅磚實(shí)心墻,,梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工(梁用鋼材為224根,,構(gòu)造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝,,正面墻貼瓷磚,層層現(xiàn)澆,包括樓梯現(xiàn)澆,。
四,、安全:在施工過程中的一切安全由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān),。
五,、交房時(shí)需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方,,過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)配合辦理,,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六,、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
七、違約責(zé)任:上述條款如有一方違約處以貳萬元的`賠償,。
八,、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇五
出賣人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,,建筑面積_________平方米售賣給乙方,。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,,南至_________,,西至 _________,北至_________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺(tái),、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備。
三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,由甲方售賣給乙方,。
四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣 _________元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣_(tái)________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,,由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七,、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日_________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同,。解約時(shí),,乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十,、甲方保證其出賣給乙方的'房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并賠償乙方損失。
十一,、交屋時(shí),,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),,甲方應(yīng)于 _________個(gè)月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),,并依照國家法律的規(guī)定
繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。
十三、本合同的附件與合同有同等效力,。
十四,、本合同一式_________份,,甲乙方各執(zhí)_________份,另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
_________年 ____月____日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇六
甲方:(賣方): _____________________________________________________ 住所: _________________________________________ 郵編: ______________ 法定代表人: ________________________ 聯(lián)系電話: ___________________
委托代理機(jī)構(gòu): _____________________________________________
住所: ______________________________________ 郵編 : ______________
法定代表人: ___________________ 聯(lián)系電話: ______________________
乙方 ( 預(yù)購方 ) : _____________________________________________________ 住所 : __________________________________________ 郵編 : _____________ 證件名稱: ______________ 證號(hào): ______________ 聯(lián)系電話 : ______________
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方預(yù)訂
《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同,。
第一條 乙方預(yù)訂 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢____________ 層 ____________ 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào): ________________ ),并經(jīng) _____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ,,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元,,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元,,乙方采取 ________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),,支付定金人民幣 __________________ 元,,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,,簽訂商品房出售合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲,、乙雙方商定,,預(yù)訂期為 ______ 天,乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的`附件,。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條,、第八條約定的情形外,,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1 、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),,因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,,不能協(xié)商一致,;
2 ,、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一,,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
1 ,、 甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,;
2 ,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實(shí)的,。
第九條 本協(xié)議一式 份,,甲乙雙方各持 份,
_____________________________ 、 ___________________________ 各執(zhí)一份,。 甲方:(簽章) 乙方:(簽定)
年 月 日 年 月 日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇七
出售房屋方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受購房屋方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲方自愿將麻城市南湖辦事處十字涼亭村劉家沖小區(qū)樓房一棟轉(zhuǎn)售乙方,,甲,、乙雙方在平等,、自愿原則基礎(chǔ)上協(xié)商條款如下:
轉(zhuǎn)售該房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。其面積92m2,,即深米,,寬8米,另將房屋前面40m2不計(jì)價(jià)作為友好贈(zèng)予乙方所有,。
該房屋轉(zhuǎn)售總價(jià)人民幣貳拾陸萬元整,,乙方自行到村開房屋過戶手續(xù)。
自協(xié)議簽訂之日起,,乙方首付甲方人民幣壹拾陸萬元整作為定金,,余下拾萬元整,,20xx年3月份付清。
(1)甲方保證出售房屋無抵押,、查封和任何糾紛,,若有違反約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(2)乙方在裝修期間,,甲方有義務(wù)出面解決,,鄰居及小組無理刁難和對(duì)施工阻礙,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),,無償提供相關(guān)證明材料,。
本協(xié)議簽訂后,雙方不得違約,,如甲方違約雙倍返還乙方定金,,如乙方違約定金不退還。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,,此協(xié)議具有法律之效用,,此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具同等效力,。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇八
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(代理方):
一,、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號(hào)的房屋,,建筑面積平方米,出售給乙方,。
二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)(元),乙方由_____年__月__日前,,一次付給甲方,。
三,、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任,。
五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由甲,、乙方負(fù)擔(dān),。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核,,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七,、本協(xié)議一旦簽訂,,就具有法律效應(yīng)。
八、交費(fèi)日期定于_年_月_日交齊,,如有違約,,違約金由甲方提出要求,乙方予以賠償,。(可以依據(jù)法律解決)
九,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇九
編號(hào):
委托人:
(系房屋出售人)
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
身份證件號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):___________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
受托人:
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________
備案證明編號(hào):______________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),,委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議:
(一)該房屋為【樓房】【平房】,,坐落為:____________【區(qū)(縣)】_________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元___________號(hào)(室),該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___________層,,其中地上___________層,,地下___________層。該房屋所在樓層為_________層,,建筑面積共___________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________。
(三)房屋權(quán)屬情況:
房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_______________,,共有權(quán)證證號(hào)為:____,,填發(fā)單位為:_________________;該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。
委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
本協(xié)議委托期限自年月日至年月日,,此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。
獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人,。
非獨(dú)家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外,,還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售,。
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):
(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策,、市場(chǎng)行情咨詢,。
(二)尋找房屋買受人。
(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋,。
(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,。
(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。
(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。
(八)代理移交房屋,、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等,。
(九)其他(請(qǐng)注明)
(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【】元(大寫金額:元)。
(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的,,高出部分屬委托人所有,,但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,,受托人不收取委托人任何費(fèi)用,。
(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時(shí),按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用,。標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.傭金:房?jī)r(jià)款的'%,;
(三)。
(一)委托人責(zé)任
1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料,,作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù),;
2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)),;
3.委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng),;
4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議,;
5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交,;
6.委托人如為獨(dú)家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售,;
(二)受托人責(zé)任
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件,;
2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格,、付款方式,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);
3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),,不得擅自單方終止本協(xié)議,;
4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意;
5.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,,接受委托人咨詢,,解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;
6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,,對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介,,并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易,協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),;
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用,;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;
9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況,;
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議,,給受托人造成損失的,,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料,,給受托人,、買受人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,;
3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的,,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托,,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外,;
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,,給委托人造成損害的,,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償,;
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,,委托人除有權(quán)解除本協(xié)議,、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人還應(yīng)按照
標(biāo)準(zhǔn),,向委托人支付違約金,;
3.在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,,遺失委托人的證件,、文件,、資料、發(fā)票等,,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,;
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,,可部分或全部免除責(zé)任,。
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,,應(yīng)書面通知對(duì)方,,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,,與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可解除本協(xié)議。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛,。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議及附件共______頁,,一式______份,,具有同等法律效力,其中委托人______份,,受托人______份,,______份。
【委托人】(簽章):【受托人】(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
【備案證明編號(hào)】:
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】:
【經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)】:
簽訂時(shí)間:年月日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十
編號(hào):__________
甲方(委托人):____________________________聯(lián)系電話:_____
乙方(被委托人):____________________________聯(lián)系電話:_______
依據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下,,就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一,、銷售房屋概況
物業(yè)地址:___________________________________________________________
物業(yè)產(chǎn)權(quán)人:_____________物業(yè)權(quán)證名稱:_____________產(chǎn)證編號(hào):____________________
物業(yè)面積:_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途:____________________
物業(yè)權(quán)屬:[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他
二,、成交方式與服務(wù)報(bào)酬:
1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)__________元,,大寫______________________
2,、辦理過戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi),。
3 、甲方與購買方簽訂買賣合同后,,因甲方原因不能成交,,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
三,、乙方提供的'服務(wù):
1,、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。
2,、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜,。
四、甲方承諾:
1,、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方,,超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
2,、如購買方違約不購買該房屋,,則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
3,、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
五,、違約責(zé)任:
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
六,、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
七,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(簽字)乙方(蓋章)
簽訂時(shí)間年月日
本協(xié)議簽訂地址:____________________
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十一
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________
身份證號(hào):__________
電話:__________
地址:__________
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
受托方(代理人):__________
電話:__________
地址:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,,訂立本協(xié)議:__________
一,、委托出售房產(chǎn)基本情況
甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號(hào)》:__________,,房屋建筑面積______平方米,,房屋類型:__________ ,。
二、委托時(shí)間
此委托協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買賣雙方洽商,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)),。
三、房屋出售價(jià)格
1,、甲方擬以最低______元(大寫:__________整),,的價(jià)格出售此房產(chǎn)。
2,、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn),,所得價(jià)款全部歸甲方所有。
四,、代理費(fèi)用及支付方式
1,、雙方約定代理費(fèi)用為______元(大寫:__________整)。
2,、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方,。乙方賬戶:__________
用戶名:__________
賬號(hào):__________
五、委托方式
甲方確認(rèn)以第_________種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
1,、獨(dú)家委托
1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,。
1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣,、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。
1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),,否則視為乙方已完成委托代理工作,,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。
1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人,、自身店面,,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),,房源手冊(cè),,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,,視為甲方違約,。
2、非獨(dú)家委托
2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;
2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費(fèi)用,,如果代理失敗,,自行承擔(dān)銷售費(fèi)用,。
六、乙方責(zé)任
1,、通過乙方自身的信息庫,、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2、代理甲方與潛在客戶洽商交易,、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
3,、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);
4、代理成交后,,代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5,、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密,。
七、甲方責(zé)任
1,、所發(fā)生的水,、電、供暖,、煤氣,、天然氣、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,,并騰出房屋將戶口遷出。
2,、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),,并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;
3,、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,,應(yīng)出具合法有效的'受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件,。
4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件,、產(chǎn)權(quán)人身份證,、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明,、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí),、合法、有效,。
5,、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
6,、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方,,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),。
7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,,甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場(chǎng)所,,與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。
八,、違約責(zé)任
1,、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi),。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失,。
2、甲方因終止委托,、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給乙方帶來的人員推廣,、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。
3,、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,。
九,、合同的終止與解除
甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,,本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還,。
1,、本協(xié)議履行期間,,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
2,、如房屋購買人須申請(qǐng)購房貸款,,銀行不予批貸,房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;
十,、其它
1,、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,先由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;
2,、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;
3,、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議,、協(xié)議附件及其它書面文件,,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂,一式_________份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,,甲方和乙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。
甲方(簽字):__________乙方(蓋章):__________
代理人(簽字):__________
_________年_________月_________日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十二
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(代理方):
一,、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里xx號(hào)的房屋,建筑面積平方米,,出售給乙方,。
二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)(元),,乙方由×××xx年xx月xx日前,一次付給甲方,。
三,、雙方同意于二00三xx年xx月xx日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。
五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),,由甲、乙方負(fù)擔(dān),。
六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核,,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。
七、本協(xié)議一旦簽訂,,就具有法律效應(yīng),。
八、交費(fèi)日期定于×年×月×日交齊,,如有違約,,違約金由甲方提出要求,乙方予以賠償,。(可以依據(jù)法律解決)
九,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。
甲方(簽字):章
乙方(簽字):章
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________電話:____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________電話:____________________
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方同意將____________市____________街________號(hào)房屋租賃給乙方作為________________________使用。第二條租金,、押金交納期及方式
1,、租用期限____________年,自____________年________月______日至________年____________月____________日,。
2,、租金為____________/月(大寫:________________________)。
3,、乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:⑴擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;⑵利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;⑶拖欠租金________個(gè)月或空置________月的,。
4,、乙方未經(jīng)甲方許可,擅自改擴(kuò)建房屋,。
5,、本合同簽定之日,乙方一次性支付________個(gè)月的租金,,人民幣¥________元(大寫:________________),,其余租金在首次支付之后每半年支付一次。先付后用,。
第三條:水電費(fèi),、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1,、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;附:入住時(shí)的水電起始數(shù):電費(fèi):________度,、水費(fèi)________噸
2、維修費(fèi):租賃期間,,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條:出租方與承租方的變更租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,,并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的'當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,,如拖欠租金15天,,視為違約,,甲方有權(quán)收回房屋。
2,、乙方在租賃期間,,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,如確需要變更用途,,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,,造成房屋或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理,。
第六條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各持一份,,經(jīng)簽字蓋章后生效,具有同等法律效力
出租方:__________(蓋章)承租方:__________(蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
房屋出售協(xié)議書 房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十四
售方(簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
電話:
購方(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
電話:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)在甲、乙雙方平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本房銷售,、購買達(dá)成如下協(xié)議,,望共同遵守履行。
第一條,、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于單元6層2號(hào),,位于第6層,共壹套,,房屋結(jié)構(gòu)為混合,,建筑面積204.36平方,房屋用途住宅;房屋所有權(quán)號(hào)白云字第地證號(hào)白土202_7101,。該房屋平面圖見本合同附件一,,屬二手房交易。
第二條,、該房屋按套計(jì)算,,售價(jià)總金額(人民幣)為整(¥500000元),含(水,、電,、閉路、煤氣及原有裝修模式),。
第三條,、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條,、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,,對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn),。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭,、無抵押債務(wù),。甲方均應(yīng)在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第五條:交房日期:
第六條:1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用,,確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;
2,、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶,。
第七條,、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
第八條,、其它
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn),,此合同為最終文本,,為確定生效的最終合同。
第十條,、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條,、爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁,再協(xié)商不成,,任何一方均可向人民法院提起訴訟,。
第十二條,、本合同一式肆份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:_______年_______月_______日