隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
住房按揭抵押合同篇一
貸款抵押人(甲方)
地址：_______________郵編：_______________
電話：_______________
代表人：_______________
貸款抵押權(quán)人(乙方)
地址：_______________郵編：_______________
電話：_______________
代表人：_______________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為______資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的______(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：___________元整,。
2.貸款用途：本貸款只能用于______的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動,。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定,。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：____________個月,，即自_____年_____月_日起,，至_____年_____月_日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國_____銀行的規(guī)定執(zhí)行,。
5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_____天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用,。
第一期貸款_____次提取。
6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為_____年_月_日,。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱：___________。
2.制造廠家：___________,。
3.型號：___________,。
4.件數(shù)：___________。
5.單件：___________,。
6.置放地點：___________,。
7.抵押物發(fā)票總金額：___________。
8.抵押期限：___________年(或為：_______________自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止),。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方,。
(二)甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息,。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______,，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用,。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司______分公司投保,，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān),。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收______%的罰息,。
3.甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收______%的利息,。
4.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
第五條其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實,。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后,，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料,。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書,、借款憑證,、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押的估計,、登記,、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件(登記生效)
第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴
合同簽訂日期：______________
合同簽訂地點：______________
抵押人(以下稱甲方)：______________
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：___________
為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單),。
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為_____________%,，實際抵押額為_____________萬元整,。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：
第七條本合同項下有關(guān)公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸,、保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后,，如需變更合同條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償,。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,。
處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
第十二條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效,。
第十三條違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金,。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償,。
4.甲,、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?？傤~_____________%的違約金,。
5.本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第十五條雙方商定的其它事項：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________,。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效,。
第十七條本按揭抵押合同正本一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：____________
_____________年_____________月_____________日
乙方：_______________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：____________
_____________年_____________月_____________日
住房按揭抵押合同篇二
地址：_________________郵編：_________________
電話：_________________
代表人：_________________
貸款抵押權(quán)人(乙方)
地址：_________________郵編：_________________
電話：_________________
代表人：_________________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為______資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的______(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：?
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：_____________元整,。
2.貸款用途：_________________本貸款只能用于______的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動,。
3.貸款期限：_________________在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：______________個月,，即自_____年_____月_日起,，至_____年_____月_日止。
4.貸款利率：_________________本貸款利率及計息方法,，按照中國_____銀行的規(guī)定執(zhí)行,。
5.貸款的支取：_________________各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定,，甲方每次提款應(yīng)提前_____天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用,。
第一期貸款_____次提取,。
6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意,。
第一期貸款最后還款日為_____年_月_日,。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱：_____________,。
2.制造廠家：_____________,。
3.型號：_____________。
4.件數(shù)：_____________,。
5.單件：_____________,。
6.置放地點：_____________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_____________,。
8.抵押期限：_____________年(或為：_________________自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止),。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)：_________________
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：_________________
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______,，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用,。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息,。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司______分公司投保,，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收______%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收______%的利息,。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
第五條其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實,。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后,，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料,。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
4.甲方提供的借款申請書,、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押的估計,、登記,、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件(登記生效)
第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴
合同簽訂日期：________________
合同簽訂地點：________________
抵押人(以下稱甲方)：________________
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____________
為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：_________________
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單),。
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為_____________%,，實際抵押額為_____________萬元整,。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：_________________
第七條本合同項下有關(guān)公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸,、保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后,，如需變更合同條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償,。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn),。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,。
處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記,。
第十二條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效。
第十三條違約責(zé)任：_________________
1.因甲方保管不善,，造成抵押財產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,，并可提前收回主合同項下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)予賠償。
4.甲,、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)保總額_____________%的違約金,。
5.本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同,。
第十四條爭議解決方式：_________________
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十五條雙方商定的其它事項：_________________
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________。
第十六條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效。
第十七條本按揭抵押合同正本一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：______________
_____________年_____________月_____________日
乙方：_________________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：______________
_____________年_____________月_____________日
住房按揭抵押合同篇三
抵押人(以下稱甲方)：______________
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：___________
為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單),。
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整,，抵押率為_____________%，實際抵押額為_____________萬元整,。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查。
第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存,。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。
第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：_______________
第七條本合同項下有關(guān)公證,、保險、鑒定,、登記,、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān),。
第八條本合同生效后,，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第九條本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,，以所獲價款優(yōu)先受償,。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn),。
1.主合同約定的償債期限已到,，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,。
處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
第十二條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效,。
第十三條違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金,。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償,。
4.甲,、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?？傤~_____________%的違約金,。
5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的,，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第十五條雙方商定的其它事項：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________,。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效,。
第十七條本按揭抵押合同正本一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：____________
_____________年_____________月_____________日
乙方：_______________(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：____________
_____________年_____________月_____________日
